(2)城市土地利用和城市功能分区
城市土地利用和功能分区
城市土地利用和功能分区现代城市土地利用和功能分区主要包括以下几个方面：1.住宅区：住宅区是城市人口主要生活和居住的地方，主要功能是提供居住场所和生活配套设施。
住宅区的规划要考虑到人口密度、居住环境和社区服务设施等因素，合理布局不同类型的住宅，如高层住宅、别墅区、经济适用房等。
2.商业区：商业区是城市的商业中心，集中了各类商业场所和商业活动。
商业区的规划要考虑到不同类型的商业需求和配套设施，如购物中心、商业步行街、批发市场等。
商业区的规划还要注意交通便利性和商业活力，吸引消费者和商家。
3.工业区：工业区是城市的产业基地，主要集中了各类工业企业和生产设施。
工业区的规划要考虑到工业用地的需求和配套设施，如交通便利性、供水电、废水处理等。
工业区还要与城市其他功能区有良好的连接，形成良性的产业链和产业关联，提高经济效益。
4.文化教育区：文化教育区是城市的文化教育中心，集中了各类文化和教育设施。
文化教育区的规划要考虑到各类文化机构和学校的需求，如图书馆、博物馆、艺术学校等。
文化教育区还要考虑到文化氛围和资源的开发利用，提高文化艺术水平和教育水平。
5.运动休闲区：运动休闲区是城市居民进行体育运动和休闲娱乐的场所，主要包括公园、体育场馆、游乐场等。
运动休闲区的规划要考虑到人口密度和社区需求，合理规划不同类型的运动休闲设施，如运动场地、健身器材、水上活动等。
以上是城市土地利用和功能分区的主要内容，城市的发展规划和需求决定了土地的利用方式和划分。
合理规划和管理城市土地资源，可以提高土地的利用效率，优化城市功能布局，提升城市的竞争力和可持续发展能力。
因此，城市土地利用和功能分区是城市规划和城市管理的重要方面。
地理学情分析万能模板
地理学情分析万能模板1、城市土地利用和功能分区过渡：人类是在土地上进行社会经济活动的，因此，土地是城市内部空间结构的物质基础，城市内部因土地利用的方式不同，一般可以将城市用地分为商业用地、工业用地、住宅用地、政府机关用地等不同类型。
商业区的形成：商业活动要求接近消费者，只有便捷的交通才可能带来大量的消费人口，因此，商业活动大都分布在交通便利的市中心和街角等位置。
商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者，这，又会吸引饮食、交通、邮电、银行等其他的服务，这些方便的服务设施又会吸引更多的人和服务，这就是集聚效应。
通过集聚效应，商业区逐渐形成。
商业区分布于市中心、交通干线的两侧或街角路口。
设问：西安市的商业区主要分布在哪里?引出中心商务区：整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业发达。
住宅区的形成：住宅是一天中居民活动时间最长的场所，因此，住宅区是城市中最为广泛的一种土地利用方式。
在大多数城市中，住宅区占据城市空间的40%-60%。
有的城市，随着住宅区的分化还出现了中高级住宅区和低级住宅区。
此处学生可以根据生活经验对比高级住宅区和低级住宅区。
工业区的形成：工业区是由城市内部工业相互聚集而形成的。
这些工业专业化程度高，且有很强的协作性。
由于生产过程中有大量的运输要求，故工业区要靠近交通便捷的地带来布置厂房、仓库等设施。
以上3个区是城市中常见的功能区。
2、城市内部空间结构的形成在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫城市地域结构。
具有代表性的城市地域结构有以下3种。
同心圆模式、扇形模式、多核心模式。
这3个模式的阅读属于扩展学生知识面的，故我让学生自己阅读即可。
3、影响城市内部空间结构的因素城市内部空间结构的形成，是多种因素共同作用的结果。
主要有：经济因素、经济收入、知名度、宗教种族、历史原因等，其中经济因素是主要因素。
城市功能分区知识讲解
3.地租等值线的判读及影响因素
• （1）距市中心的远近和交通通达度是影响地 租的两个重要因素，如果只考虑与市中心的 距离，地价等值线由市中心向外呈同心圆状 分布，地价等值线数值依次递减。
• （2）若地租等值线由中心向外凸或向内凹， 则说明此处地租高于或低于附近地区，其主 要影响因素是交通通达度。
• （3）局部地区地租等值线闭合，说明此处地 租高于或低于附近地区，影响因素有交通、 知名度、环境等。
• 三、城市地域形态 • 1.概念：每个城市总是占据一定的空间，有
着特定的外部轮廓形状
• 2.成因：地形、河流、交通
3、类型 类型 集中式 组团式 条带式 放射状
图示
影响 因素
地形(平坦 开阔的平
原)
被丘陵 、河流 或交通 线分割
沿着河流、山谷 或交通线延伸
类 型
集中式
组团式
续表
条带式 放射状
举 例
成都
重庆
兰州
延安
[特别关注] 影响城市地域形态形成的因素 (1)城市地域形态的形成与它所处的地理环境密切相关， 直接受地形、经济、社会等因素的影响。一般而言，平原地 区的城市用地比较规整，形成集中发展的城市地域形态；而 山区或丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的 城市地域形态。 (2)随着交通运输的发展和社会生活的改善，城市地域可 以沿高速公路等主要交通干线不断向外扩张，城市形态也会 随之发生变化。
经济活动最繁忙； 人口数量昼夜差别 市中心、交 大；建筑物高大稠 通干线两侧 密；职能分区明显，或街角路口
有水平分异、垂直
分异
集聚成片，在工 专业化程度高， 不断向市
业城市尤其是重 竞争、协作导致 区外缘移
工业城市所占比 集聚，又因为环 动；趋向
2020版地理新导学浙江选考大一轮精讲讲义：Ⅱ 第二章 第25讲城市空间结构 含答案
第25讲城市空间结构考点一城市区位分析1．城市区位因素（1）区位的含义：指某一事物与其他事物的空间关系。
（2)城市区位因素含义特点实例自然地理区位指城市与周围的山脉、河流、湖泊、海洋等自然地理事物对城市的影响相对稳定水源条件较好的山前平原，荒漠地区的绿洲,有利于形成城市2.城镇空间布局的特点（1)人口密集地区城镇数量较多,并在其人流、物流的集聚部位形成比较大的城市。
（2）沿河、沿湖、沿海地区城镇较多,在两条河流交汇处或大的河流入海处形成比较大的城市。
(3)在交通运输枢纽处形成比较大的城市。
(4)在历史文化胜地、著名旅游地、大规模的商品集散地和边境口岸可能形成比较大的城市.教材金句在水源条件较好的山前平原,在荒漠地区的绿洲,在干流与支流的汇合处,在大河入海处，在优良的海港和河港附近，有利于形成比较大城市.1．影响城市的区位因素分析城市区位是指城市与外部自然的、社会的和经济的事物之间所构成的空间关系，影响城市区位的因素如下图所示：2．城市区位的发展变化一般而言，影响城市区位的因素是发展变化的,特别是社会经济因素的变化会直接影响城市的兴衰。
如下图所示：(2018·11月浙江选考）浦东新区、雄安新区等国家级新区是重点发展技术密集、成长潜力大、综合效益好的新兴产业综合功能区，其选址有与老城区相邻和不相邻两种模式。
右图为某新区与老城区的空间关系示意图。
完成1~2题。
1．新区发展重点吸引（)A．农村剩余劳动力B．高素质劳动力C．老城区失业人员D．新区失地农民2．两种模式比较，该新区选址的主要优势是()A．环境质量优越B．依托老城区发展C．地价水平较低D．减小老城区干扰答案1。
B2。
B（2015·江苏地理)下图为《清明上河图》(局部），反映了北宋都城东京（今河南开封)繁华的城市风貌.读图回答3～4题。
3．东京城形成的最有利条件是()A．文化底蕴深厚B．商业繁荣发达C．人口高度集聚D．水陆交通便利4．东京的城市功能主要以(）A．行政功能为主B．军事功能为主C．文化功能为主D．经济功能为主答案3。
城市功能分区
高级 住宅区
低级 住宅区
城市外缘， 与高坡、 文化区联系
位于内城、 工业区附 近，与低地 下游区联系
商业区
占地面积 小，呈点 状或带状
CBD：经济活动最繁 忙，人口数量昼夜差别 大，建筑物高大稠密， 内部有明显的分化
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 （交通最优、市场最
优原则）
不断向市区外缘迁移， 工业区 集聚成片 并趋向于沿主要交通
A．历史
B．经济
C．环境
D．交通
• 4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密 度均很低，最合理的解释是
• A．位于城市中心，为市政中心广场 • B．距离城市中心近，不利于房地产开发 • C．位于城市边缘，基础设施不完善 • D．位于郊区，只适合电子工业发展
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
影响城市功能分区的因素
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。 2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
•训练
• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。
• 1．阴影区代表的功能区最有可能是 A．商业区 B．住宅区 C．工业区 D．仓储区
• 2．该功能区形成的主要原因是
A．城区中心，接近市场
B．临河濒海，环境优美
• C．交通沿线，物流便捷
D．沿河分布，运费低廉
• 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是
高中地理 必修二 第二章 第一节 PPT
【答案】
二、城市内部空间结构的形成与变化
1．含义 城市中不同功能区的分布与组合构成了城市内部的空间结构。 （城市地域结构）
2．城市地域结构的模式 城市功能区在空间上的分布与组合形成了不同的地域结构模式，具有
代表性的城市地域结构模式主要有：同心圆模式、扇形模式和多核心模式。
3．影响城市功能分区的主要因素
高中地理 必修二 第二章 第一节
一 城市土地利用与城市功能分区
1．城市土地利用类型
政
商
工
府
业
业
机
用
用
关
地
地
用
地
住宅用地
休憩及绿化用地
交通用地
农业用地
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往 是相同的，这就会导致同一类活动在城市空间上 的集聚。
城市土地面积相对 有限
城市各项活动需要 占用土地
各地块交通可达 性、地价等不同
o 商业区A
B
市中心
住宅区
工业用地付租能力
C
距市中心距离（千米）
工业区
土地利用
交通通达度与城市功能用地的关系
①市中心(O处)：因有多条道路穿过， 通达度最高，故地租最高，形成地租 最高峰，一般为商业用地。
②从市中心延伸出来的主要公路(如 OA、OB、OC、OD、OE、OF)两 旁、公路交会处(如图中A、B、C、 D、E、F处)：通达度高，地租高， 形成地租次高峰，多为商业用地。
CBD的主要特点
CBD是城市中心商务区的简称，其特点是：它是城市经 济活动最繁忙的地方，不但是商业活动的中心，还是城市的 服务中心。人口数量的昼夜差别很大，白天人流与车流川流 不息，热闹非凡；晚上人流明显减少，到了深夜甚至空无一 人。其内部存在着明显的分区，垂直方向的差异主要表现在 高层建筑物上，低层多为商用，高层多为办公场所；水平方 向上，最中心处以零售活动为主，有大百货商场、高级专门 化商店，周围是办公室和小商店。中心商务区的建筑高大、 密集，是城市建设用地扩展的方式之一，可以充分提高城市 土地的利用效率。
城市的功能分区
4、发展变化 城市内部空间结构是不断发展变化的
滨
大
高
速 滨 博 高 速
四、居住区和工业区的合理布局
1. 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系
2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下 风向和河流的下游地带的远郊地区
3. 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带
读某城市工业、商业、住宅用地的付租能力随距离变化示意图，回答7— 10题：
面积小， 多与低地、 缺乏，生 拥挤密集 工业区相联 活不方便
系
3、城市主要功能分区的特点
功能区
占用土地 面积比重 占40％－ 60％ 小
区位特点
是城市中最为广泛的一种土地利用 方式，分为中高级和低级住宅区 位于市中心、交通干线两侧或街角 路口处，呈点状或带状分布
住宅区
商业区 工业区
商业区（占地相对较少)
（1）商业用地 （2）工业用地
（3）农业用地
（5）政府机关用地
（4）住宅用地
（6）交通用地
（7）休憩及绿化用地
一、城市土地利用和功能分区
2、城市功能分区
商业集聚
商业区
工业区 住宅区 文化区 行政区
工业集聚
住宅集聚
学校、科研机 构集聚
行政机构集聚
……
3、城市主要功能分区的特点
功能区
占用土地 面积比重 占40％－ 60％
（2009广东地理卷）某特大城市一专营多种高 档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带， 经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于 （双选）： A．地价便宜 B．人流量大 C．接近货源地 D．道路通达性好 【解析】城郊地带一般地价低廉，道 路车流量较市中心小，道路通达性好， 利于商业利润实现，故选择AD。
2、1(2)城市土地利用
高级住宅区： ①房屋建筑质量好,房屋面积大。
②配套的公共设施齐全,交通便利。 ③环境优美。 ④文化氛围浓厚,多与文化区相联系 。
低级住宅区： 拥挤在内城和工业区附近 ，多与工业区相联系。
香港城市土地利用简图
豪宅位置：香港九龙塘
豪宅位置：舂坎角豪宅
36. (36分)阅读图文材料，结合所学知识，完成下列各题。 材料一：香港境内多低山、丘陵，山峰海拔多为300～400 米，平原仅占香港土地面积的1/6。人多地少。 材料二：香港以港立城，城市围绕港区发展。它是著名的自 由贸易港，港口设施先进，远洋巨轮可自由出入。经济 以服务业为主，与中国内地及亚太其他地区关系密切。
(2)在城市功能分区的结构中，香港岛的高级住宅 区向半山区和山顶发展，请简要分析出现这种趋 势的原因。（6分） 答案:①四周是郊野公园，环境优美，俯瞰市景、 维港，视野开阔； ②住房条件好，价格高，符合高收入者购房需求 （或房屋面积大，质量高，绿地多，配套设施完 善，生活方便）； ③配套设施完善，交通便利。（每点2分，共6分）
休憩及绿 化用地
二、城市功能分区
1、城市功能区的主要类型： 商业区 工业区 住宅区 行政区 文化科技区等。
2、城市功能区的特点： (1)每种功能区以某种功能区为主，可能兼有其他功能。 (2) 各功能区间无明显的界线。
工业区
中心商务区(CBD)
低级住宅区
高级住宅区
商业区
（1）形态 占地面积较小，呈点状或条状分布 （2）位置 ①多位于市中心,有大量的消费人口； ②交通干线的两侧或街角路口处 ,有便捷的交通。 (3)中心商务区（CBD） ①位置 一些大城市和特大城市的市中心
一、城市土地利用
1．城市用地的概念和类型 概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程
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• （4）中心商务区内部存在着明显的分区。水 平方向上——最中心处以零售活动为主，有
大型百货商场、高级专门化商店等；周围则 是一些银行、保险等商务机构的办公室，以 及一些小商店，如电器商店、服装店和鞋店
• 例1：王府井是典型的商业区,但是在这个商 业区内也存在不同类型的城市用地,除了商业 用地,也会有道路广场用地,也会有保障功能 的市政服务设施用地,也有可能能有一些居住 和办公用地.
• 总之：城市土地利用的情况是多样的，在各 种土地利用方式在空间上竞争和分化，形成 了功能区。在各功能区内，土地利用的方式 并不是单一的。
ppt课件
城市功能分区
ppt课件
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商业区
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住宅区
ppt课件
工业区
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行政区
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娱乐区
城市功能区
城市各项活动占 用土地
城市土地面积相 对有限
不同地块交通可 达性和地价各不
相同
各项活动必然 发生竞争
同类活动在空 间上高度聚集
ppt课件
形成城市功能 区
城市功能区的特征
• 2.初步树立“人与自然和谐发展”“以人为本”的城市
空间结构思想。
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城市空间结构（第二课时）
• （一）城市土地利用 • （二）城市功能分区（三种基本功能区）
（三）影响城市功能分区的因素 （四）地租理论 （五）城市空间结构学说 （六）中心地理论
ppt课件
二、城市土地利用
1. 我国的土地是如何分类的？（课本P29） 2. 什么是城市土地利用？它主要包括哪几 种类型？ 3. 结合P29活动以及图2-4，分析思考： （1）商业用地、居住用地、工业用地、市 政用地的分布有什么特点？ （2）城市土地利用的基本特征是什么？
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1. 我国的土地是如何分类的？ （课本P29阅读）
• 有十二个一级类和若干个二级类
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2、土地利用的概念： (城市土地的改造，利用和保护全过程)
可反映出城市布局的基本形态和城市功 能的地域差异。
土地利用的类型：
商业用地、居住用地、政府机关用地、住宅用 地、休憩用地及绿化地带、交通用地和其他公 共事业用地、农业用地和水面
等。垂直方向上——在高层建筑物中，一般
来说，零售店多在底层，而办公室则多在高 层，中间多为一般商业活动用地。
ppt课件
CBD内部分区明显
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知识回顾
• 城市的定义，特点，分类 • 区位，城市区位定义
• 城市区位的因素分析【自然（地形、气候、 河流）与经济（资源、交通、政治文化、 科技与旅游）】（宏观）
• 城市区位选择（微观）
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学习目标
【知识与技能】
• 1.明确影响城市区位选择的主要因素。
• 2.了解影响城市功能分区的主要因素，并理解经济发展 水平、交通状况在城市功能分区形成中的重要性
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城市土地利用与城市功能分区的区别
• 1.城市用地指的是土地的使用性质,分类 的对象是土地这以实体,是用来对土地进 行管理的概念.
• 2.功能分区指向的是城市某个部分的的功 能性质,是用来描述城市的构成状态的概 念,这个概念不仅仅是空间实体上的,也包 括了这个区域内的特有的各类社会活动.
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心、专业化高级商店等专门从事商品交 流的中心，还有知名大公司的总部、各 种办事机构和各级政府部门以及银行、 豪华宾馆、娱乐及文化设施。
• （2）人口数量昼夜差别很大。白天购物
和办事的人很多，人、车川流不息；夜 晚办公机构下班，商店关门，人流明显 减少。
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• （3）建筑物高大稠密。中心商务区常常位于
干线两侧；河流下游；城市
的下风向。
ppt课件
读图2-4，分析商业用地、 居住用地、工业用地、市政 用地的分布有什么特点，说 一说土地利用的基本特征。 （从占地面积、形态、位置 三方面来考虑）。
土地利用的基本特征： （1）城市不分大小，都有 商业用地、居住用地、工业 用地三种基本类型。 （2）居住用地最广泛。 （3）有些大城市，还有其 它用地类型，如市政用地、 文化用地、交通用地等
• 3.掌握不同规模的ຫໍສະໝຸດ 市服务功能的差异及影响因素【过程与方法】
• 1.通过探讨，使学生学会分析城市分区及其土地利用情 况的方法。
• 2.利用个案分析，归纳城市功能分区划分依据和研究过 程。
【情感态度与价值观】
• 1.通过学习本节内容，明确城市区位选择、城市功能分 区的必要性和必然性，提高理论联系实际的能力。
ppt课件
结合课本30页图2-4，分析 商业用地、居住用地、工 业用地分布有什么特点， 说一说土地利用的基本特 征。（从占地面积、形态、 位置三方面来考虑）。
商业用地：多分布在市中心， 交通干线两侧、街角路口； 占地面积小；呈点状或条带 状 居住用地：占地面积大，多 分布在商业用地外围。
工业用地：城市边缘、交通
低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区、 风景名胜区
大 片状，集聚
城市外缘，并沿 主要交通干线
ppt课件
中心商务区（CBD）
上海陆家嘴
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纽约曼哈顿 北京王府井
东京的新宿区
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●中心商务区 美国纽约曼哈顿 帝国大厦
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●中心商务区 上海外滩
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• （1）中心商务区是城市经济活动最繁忙 的地方。这里不仅有大型商场、购物中
城市各功能区有明显界限吗？
功能区之间无明显界限
某个功能区只能有一种功能吗？
一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能
哪些功能区是各类城市所共有的， 也是城市的主要功能区？
工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各
类城市所共有
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工业区
位置：分分布析在江城阳市工外业围园，区沿的主要交通干线 形态地：理集位聚置—、—交获通得状ppt课集况件 聚、效形益态和特规征模效益；
大连城市功能分区
住宅区—— 城市最为广泛的土地利用方式（占地面积最大）；
城商？商市业业最区呈大基—团区连本—块呈市的状什最功或么广能条形泛区状态，的，多土分p分p地t课布件布利于有用市什方中么式心特和是点街什道？么两？侧
三、城市功能分区
小
团块状或条状 市中心、交通干线 两侧和街角路口
最大 最基本的功能区，商业用地的外围