特价房活动方案(共6篇)
楼盘国庆特价房促销方案
一、活动背景随着国庆长假的临近，为回馈广大购房者，提高项目知名度，提升销售业绩，特制定本国庆特价房促销方案。
二、活动时间2024年10月1日至10月7日三、活动主题“国庆钜惠，幸福起航——限时抢购特价房，畅享美好生活！”四、活动目标1. 提高项目知名度，扩大市场影响力。
2. 促进销售，实现业绩增长。
3. 满足客户需求，提升客户满意度。
五、活动内容1. 特价房源（1）推出10套特价房源，包括优质景观房、中心户、南北通透等户型，满足不同客户需求。
（2）特价房源价格优惠幅度在5%-10%，具体优惠力度根据房源情况而定。
2. 购房优惠（1）活动期间，购房客户享受一次性付款98折优惠，按揭付款99折优惠。
（2）购房客户可参与抽奖活动，奖品包括家电、家居用品等。
3. 推荐有奖（1）邀请亲朋好友共同购房，推荐成功者可获得现金奖励。
（2）推荐成功购房客户，可获得额外折扣或精美礼品。
4. 暖场活动（1）活动期间，举办精彩纷呈的文艺演出，如舞蹈、歌唱、魔术等，为购房者带来视觉盛宴。
（2）设置互动游戏环节，如猜灯谜、投壶等，让购房者参与其中，感受节日氛围。
5. 线上线下联动（1）线上：通过微信公众号、朋友圈、短视频平台等渠道，发布活动信息，扩大宣传范围。
（2）线下：在售楼部设置宣传展板、发放宣传资料，邀请意向客户到访。
六、活动宣传1. 制作宣传海报、传单等宣传物料，确保活动信息覆盖面广。
2. 邀请网红、自媒体达人等参与活动，提高活动曝光度。
3. 与本地媒体合作，进行活动报道，扩大项目知名度。
七、活动保障1. 设立活动监督小组，确保活动公平、公正、公开。
2. 加强售楼部人员培训，提高服务质量，确保客户满意度。
3. 制定应急预案，应对突发状况，确保活动顺利进行。
八、活动总结活动结束后，对活动效果进行评估，总结经验教训，为今后类似活动提供借鉴。
通过本次国庆特价房促销活动，我们相信项目销售业绩将取得显著提升，为广大购房者带来更多实惠，共创美好未来！。
淡季特价房活动方案
淡季特价房活动方案一、活动背景随着旅游业的发展，酒店行业也逐渐成为人们关注的焦点。
然而，在淡季时段，酒店的客流量明显下降，导致收入减少。
为了提升淡季酒店的入住率和收益，制定一系列的淡季特价房活动方案显得尤为重要。
二、活动目的1.提升淡季酒店入住率。
2.增加淡季酒店的收入。
3.吸引更多客户关注和选择酒店。
三、活动方案1. 方案一：季节特色主题房间推广•针对不同淡季时段，设计具有季节特色的主题房间，如“秋意盎然”、“冬日暖阳”等。
•提供针对性的优惠价格和特色服务，如赠送季节小礼品、免费享用当季美食等。
2. 方案二：连住优惠•推出连续入住优惠活动，例如连住2晚以上可享受折扣优惠或赠送房间升级。
•提前预订并连续入住的客人还可额外获得礼品或优惠券。
3. 方案三：会员特权•针对酒店会员推出专属优惠方案，如特别折扣、积分兑换奖励等。
•提供会员尊享礼遇，引导客人成为会员并留存客户资源。
4. 方案四：周末限时特惠•每周末推出限时特惠活动，吸引周末出行的客人选择入住。
•限时特惠价格仅在特定时间段内生效，持续时间较短，营造紧迫感。
5. 方案五：社交媒体营销•结合社交媒体平台进行活动宣传，发布淡季特价房活动信息，吸引更多目标客户关注。
•利用社交媒体互动，提高活动曝光度和转化率。
四、活动预期成效1.提高淡季酒店入住率，提升淡季的收益水平。
2.扩大酒店的品牌知名度，吸引更多目标客户的关注和选择。
3.增加会员数量，建立并巩固客户忠诚度。
4.活动后期形成口碑效应，持续吸引客户入住，形成良性循环。
五、总结通过制定综合多样的淡季特价房活动方案，可以有效提升淡季酒店的业绩并吸引更多客户选择入住，为酒店在竞争激烈的市场中占据一席之地。
同时，活动执行过程中需要不断监测和调整，确保活动效果最大化，实现长期经营目标。
酒店客房优惠活动方案
酒店客房优惠活动方案随着旅游业的蓬勃发展，酒店行业也日渐竞争激烈。
为了吸引更多的客户和提高客房入住率，酒店经营者需要设计并实施各种各样的优惠活动方案。
本文将就酒店客房优惠活动方案进行探讨。
1. 特价房优惠活动在特定的时间段，酒店可以推出特价房优惠活动，吸引消费者选择入住。
例如，在淡季期间，酒店可以推出超值单人间或家庭套房的特价房，价格较平时低廉。
同时，还可以提供一些免费的服务，如早餐、泳池、健身房等，以增加客人的价值感。
2. 节假日限定优惠节假日是人们出行的热门时段，酒店可以针对不同的节假日设计相应的优惠活动方案。
例如，在春节期间，酒店可以推出“欢乐过大年”活动，给予入住客人一定的优惠折扣或赠送节日礼品。
这样的活动不仅能吸引客户，还能提升节日氛围，增强客户的满意度。
3. 长期住宿折扣对于需要长期在外地工作或居住的客户，酒店可以推出长期住宿折扣优惠活动。
例如，客户在酒店连续入住一周以上，可以享受每晚一定的折扣优惠。
这样的优惠措施可以提供给商务旅客、工程人员和长期学员等群体，吸引他们选择酒店长期入住。
4. 周末特惠很多人喜欢在周末出行放松自己，酒店可以利用这一点推出周末特惠活动。
例如，周五至周日入住的客户可以享受一晚免费或半价的优惠。
这样的活动可以有效地吸引周末旅行者，提高客房入住率。
5. 入住返券酒店可以推出入住返券的优惠活动来吸引客户再次入住。
例如，客人在首次入住后可以获得一定金额的返券，在下一次入住时可以抵扣部分房费。
这样的活动可以增加客户的复购率，并促使客户成为酒店的忠实顾客。
总结起来，酒店客房优惠活动方案的设计需要根据实际情况和竞争对手来确定。
通过特价房、节假日限定优惠、长期住宿折扣、周末特惠和入住返券等活动方式，酒店可以吸引更多的客户，提高客房入住率，同时增加客户满意度和忠诚度。
酒店经营者应不断创新，不断改进优惠活动方案，以适应市场需求，赢得竞争优势。
只有这样，酒店才能在激烈的竞争中脱颖而出，取得良好的经营效果。
酒店特价房促销方案
酒店特价房促销方案【篇一：酒店客房销售方案】加乐比酒店客房销售方案海峡动漫学院媒体创意 2 班施慧茹20101361218于福建百思投资管理有限公司实习之作品一、推出钟点房1、1、以38 元起，入住时间不超出一小时按钟点房收取。
钟点房的房价不低于100 元，只限于（小双房和小单房），如遇特别房型需向部门经理及值班经理确认，方可销售。
二、推出特价房特价房以实质推出特价房的房号为准，房价为158 元/间.天。
三、开发会员2、依据客户办理睬员卡的金额多少，享受折扣待遇不等，详细方案以下。
a) 存 1 万元（含 1 万元）以下享受客房9 折优惠；b) 存1~3 万元（含3 万元）享受客房8 折优惠；c) 存3~5 万元（含5 万元）享受客房7 折优惠。
四、增强出租车的宣传2、拟订详尽的宣传计划，每个礼拜对汽车站、火车站、加油站及人流量较大的场所宣传。
3、设计一致的酒店明信片，明信片大小近似个人名片，双面，正面内容包括酒店名称、logo 、电话（总台、柴经理）、地址，反面内容包括房型信息。
将酒店明信片有针对性地发给出租车司机。
4、5、增强与出租车公司联系，以联谊会形式进行交流、宣传。
增强与出租车司机的合作，如确认是司机带入的客户，可给相应提成。
具体履行以下：a) 从前台登记的房间数为准，可抽成15 元/间。
月积累达10 间以上（含10 间），赠予活水馆体验票 2 张；月积累达20 间以上（含20 间），赠予活水馆体验票 5 张。
b) 前台开收条需备注房号、房间数、入住时间、司机姓名、电话、的士车牌号。
收条为三联，一联给司机，一联给财务、一联前台存底。
c) 司机的抽成采纳月结的方式，责任部门于月尾（25 日从前）做好月报表上交财务部审查，见告司机于次月月初（ 5 日从前）凭收条到财务部结账领取现金。
d) 客人登记时，司机一定在外等待，在客人登记完上楼后司机才可进入开收条。
e) 因为本方案在操作及管理上存在必定难度和不足之处，指定由酒店柴经理负责过程看管。
房源活动方案
房源活动方案1. 引言本文档旨在设计一套房源活动方案，以提高房源销售的效率和吸引力。
房地产行业竞争激烈，为了吸引更多的潜在买家，开展有吸引力的房源活动是非常重要的。
2. 目标我们的目标是通过房源活动吸引更多的潜在买家，并促成更多的房源销售。
具体目标包括：•增加客户参观房源的数量•提高客户的购买意向•赢得更多的房源销售3. 活动策划3.1 活动内容根据市场调研和竞争对手分析，我们提出以下房源活动内容：•开放日：定期举办开放日活动，让潜在买家在指定的时间内参观房源。
提供专人导览和解答客户问题。
•专题展览：组织专题展览活动，展示特定类型的房源，吸引潜在买家的兴趣。
•优惠购房：提供特别的购房优惠，如价格折扣、赠品等，以吸引更多客户购买。
•户型公开赛：邀请设计师和购房者一同参与，激发购房者对改造和装修的兴趣，加强其对房源的认知。
3.2 活动时间和地点活动时间和地点是活动策划的关键要素。
我们将根据不同的活动类型和目标群体选择合适的时间和地点。
一般建议在周末或节假日举办，以方便更多的潜在买家参与。
活动地点可以选择在房产展示厅、房源所在小区或相关行业展览活动中心等地点。
3.3 活动宣传活动宣传是活动成功的重要组成部分。
我们将采取以下宣传措施：•建立活动官方网站：在网站上发布活动信息、介绍房源和活动内容，并提供在线报名通道。
•利用社交媒体：通过微博、微信公众号、Facebook等社交媒体平台宣传活动信息，并与潜在客户互动。
•印制宣传资料：设计并印制海报、宣传册等宣传资料，在相关地点进行发放和张贴。
•合作伙伴推广：与当地房产中介、装修公司等合作伙伴合作，共同宣传推广活动。
4. 活动执行活动执行是活动成功的关键环节。
我们需要合理安排人员和资源，确保活动顺利进行。
4.1 人员安排•活动策划人员：负责活动的整体策划和执行，包括活动内容的确定、时间和地点的安排、宣传推广等。
•导览人员：为参观者提供专业的导览服务，回答他们的问题，介绍房源的特点和优势。
特价房活动方案
活动背景房地产市场竞争日益激烈，为了促进销售和吸引客户，开发商常常会推出特价房活动。
特价房活动可以帮助开发商快速销售库存房源，增加品牌知名度，同时也可以满足客户对于低价购房的需求。
本文将提出一个特价房活动方案，旨在帮助开发商顺利进行特价房活动并取得良好的效果。
活动目标1.提高销售效率：通过特价房活动，开发商可以迅速出清库存房源，降低销售周期，提高销售效率。
2.增加品牌知名度：特价房活动可以吸引更多客户的关注，提升品牌知名度，为后续销售打下基础。
3.满足客户需求：特价房活动价格相对较低，可以满足一部分对低价购房的客户需求。
活动方案1. 确定特价房数量和面积范围根据现有库存情况和市场需求，确定特价房数量和面积范围。
可以选择库存较多、销售较慢的房源作为特价房，确保特价房活动的可行性和可持续性。
2. 确定特价房价格特价房价格应具有一定的吸引力，但同时也需要确保开发商利润。
可以根据市场行情、房屋价值和竞争对手价格等因素综合考虑，制定适当的特价房价格策略。
3. 设定活动时间和范围确定特价房活动的时间范围，可以选择周末或者假期等购房热点期间进行活动，以吸引更多客户参与。
同时，也需要确定特价房活动的范围，可以是全国范围或者局限于某个城市或区域。
4. 制定营销策略针对特价房活动，制定相应的营销策略，包括但不限于以下几个方面：•线上推广：通过房地产平台、社交媒体、搜索引擎等渠道宣传特价房活动，并提供线上预约和咨询服务。
•线下宣传：在购房热点地区进行户外广告宣传，提供特价房参观和咨询活动，吸引更多潜在客户。
•优惠政策：除了特价房价格之外，可以考虑提供一些额外优惠，如首付礼包、装修补贴等，增加客户购房的诱因。
•限时优惠：设定一定的购房时间限制，如在活动期间购房才能享受特价房优惠，增加购房的紧迫感。
5. 活动执行和跟踪在特价房活动期间，开发商需要安排专门的销售团队和客户服务团队，负责活动的执行和跟踪工作。
销售团队应及时与客户沟通、解答问题，促成购房交易。
特价房秒杀活动策划方案
特价房秒杀活动策划方案一、活动背景近年来，随着房地产市场的火爆和人们对于舒适居住环境的追求，特价房成为了各大房地产开发商和购房者关注的焦点。
为了推动销售、促进流通，一些房地产开发商通过特价房秒杀活动来吸引潜在购房者。
这种活动方式通过低价销售部分房源，并提供优惠政策，可以吸引更多购房者的参与，同时也能促进房地产市场的活跃。
二、活动目标1.提升品牌影响力：通过特价房秒杀活动，增加品牌知名度，提高品牌影响力。
2.扩大销售规模：通过低价销售房源，吸引更多购房者的参与，达到扩大销售规模的目标。
3.加快房源周转：通过特价房秒杀活动，促进房源的快速流通，减少库存压力。
三、活动时间选择适宜的时间段进行特价房秒杀活动非常重要。
一般来说，可以考虑以下几个因素确定活动时间：1.购房者需求高峰期：选择人们购房需求较高的时间段，如节假日、长假等。
2.市场环境：结合当地房地产市场的整体发展情况，选择市场需求相对旺盛的时期进行活动。
3.竞争对手情况：如果有其他房地产开发商也举行特价房活动，可以选择与其活动时间错开，以避免激烈竞争。
四、活动地点活动地点应选择在购房者方便到达的位置，比如商业中心、人流量较大的地段等。
为了提升活动的触达率，可以考虑选择多个地点同时进行特价房秒杀活动，以覆盖更多目标客户。
五、活动内容1.特价房销售：选择部分楼栋或特定户型提供特价销售，降低房价，吸引购房者参与。
2.多种购房优惠政策：除了特价销售，还可以结合购房者需求，提供多种购房优惠政策，如首付分期支付、贷款利率优惠、赠送家具家电装修等。
3.限量抢购：设定一个限额或时间限制，增加购房者的参与热情，增加活动的紧迫感。
4.现场签约：为了提高购房意向的转化率，可以提供现场签约服务，简化购房手续流程。
5.咨询服务：设置专业的购房咨询师现场解答购房者疑问，提供专业的建议和指导。
六、活动推广1.线上推广：通过社交平台、房地产网站、微信公众号等渠道进行线上推广，发布特价房信息、优惠政策等。
促销房子活动方案
促销房子活动方案活动背景与目的近年来，房地产市场竞争日益激烈，为了吸引更多购房者，提高销售效益，我们决定开展一场促销房子的活动。
该活动旨在促进房产销售，提升品牌知名度，扩大市场份额。
活动时间与地点•活动时间：2023年3月1日至3月31日•活动地点：公司售楼处或线上平台活动策划与执行1.促销策略–打折优惠：在活动期间，特定楼盘将提供一定额度的优惠折扣，吸引购房者。
–赠送礼品：购房者在活动期间购买房屋可享受赠送家电、装修材料等礼品。
2.推广渠道–广告宣传：通过社交媒体、房产网站、地铁广告等渠道进行宣传推广。
–促销活动页面：在公司官网及房产平台上创建专门的促销页面，展示活动信息及优惠政策。
3.线下活动–开放日活动：定期举办开放日活动，展示房源、提供导购服务，吸引客户前来参观。
–线下购房体验：邀请客户参与线下购房体验活动，体验购房流程，了解楼盘优势。
4.线上推广–虚拟看房体验：通过VR技术或在线直播等方式，提供虚拟看房体验，方便客户线上选房。
–线上直播促销：举办线上直播活动，展示楼盘实况、讲解优惠政策，吸引网友关注。
活动预期效果1.提高销售量：通过促销活动吸引更多购房者，增加销售额。
2.提升品牌影响力：活动期间加强品牌推广，扩大市场知名度。
3.增加客户黏性：赠送礼品和提供优惠有助于增加客户忠诚度，培养长期合作关系。
总结通过制定上述促销房子活动方案，我们期望能够吸引更多购房者，提高销售额，提升品牌知名度，实现房产销售的双赢局面。
希望各部门密切配合，共同努力，确保活动顺利进行，达到预期效果。
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特价房活动方案〔共6篇〕第1篇：特价房促销活动方案特价房促销活动方案特价房促销活动方案篇1：国庆特价房促销活动方案乐非天地十一国庆“连环好礼”促销购房大行动一、活动目的1、利用黄金周新老客户带看有利时机，通过连环奖励、特价促销；2、制造市场新闻，聚拢人气，争取对存量房进展一波冲刺；3、以现场活动、广告宣传增添人气，促进销售。
二、活动时间三、活动地点乐非天地现场接待中心四、活动主题与内容活动主题：“十一国庆、非常精彩、好礼连连” 精彩好礼1——立减10万、日限一套：每日推一套特价房，按照表价立减10万; 精彩好礼2：——节日特惠、折扣到底：一律实行一口价9.5折折扣，优惠到底；精彩好礼3：——非常假期、甜蜜晋级；将原有的老客户推荐假期奖励沿用至此次活动时期的购房客户同时产品晋级。
成交一房客户奖励价值5000元人民币国内豪华游大礼一份，成交二房客户相应奖励二人份。
买大送大，好礼成双；精彩好礼4：——即买即抽、阳光普照；活动期间下定客户获得现场抽奖资格，即开即中〔期间如有老带新那么老客户同样获取抽奖资格〕；五、宣传形式1、《地铁风》半版广告硬广+半版软文形式：整版版套红内容：上半版：乐非天地购房实录〔软文〕下半版：“乐非天地、十一大礼、非常精彩”〔硬广〕2、短信20万条〔浦东外高桥、杨浦、陆家嘴信誉卡3000-5000〕六、准备工作1、1-10特价房确定〔一律为2房〕2、现场活动易拉宝3、礼品准备一等奖：1名，Ipad2〔一部〕〔4000元左右〕二等奖： 2名，HTC手机〔一部)〔2500元左右〕三等奖： 4名，数码相机〔1000元左右〕参与奖：100名，精巧礼品〔数码相框、咖啡壶、烤面包机等〕一份注：建议现场堆成礼品小山形式以吸引眼球。
4、节日现场彩旗妆点 201X. 9.23 篇2：团购特价房促销活动方案换季换新房特价房促销活动方案一、活动意义1、吸引购房者目光根据售房楼一周的销售情况和客户来访量统计来看，市场有所冷淡。
一是客户来访量少〔一天3组左右〕，二是客户对我司工程价格存在较大的抗性；三是我司工程与丁家其它工程价格相差太大，心里承受度差。
基于以上原因分析^p ，为了吸引购房者目光，给置业参谋更多的洽谈时机，加快销售进度，特借换季时机推出特价房吸引购房群体，到时将推出珍藏户型10套〔实际7套〕和20套电梯特价房〔实际12套，电梯一楼〕。
2、成交量上升当前丁家和建龙存在局部拆迁户购房群体，据销售部调查分析^p ，每个人补贴在6万元左右，据此推算，我司工程针对的目的客户群体〔中高端收入客户〕数量占拆迁户总家庭数15%左右。
对此我们将采取团购优惠活动的方式来进步成交量，到达尽快回笼资金的目的。
团购优惠有聚合作用，对拆迁户进展精准营销，让客户去寻找客户。
3、购房者获得心动的实惠按照客户的购置行为从心理学上分析^p 可知，我司工程成交的客户都有这样共同的特征，一是务实用〔重视使用价值、实际效用、内在质量等，例如：采光、通风、户型大小等〕，购置动机主要是居家自住，另一个非常关心的问题就是价格。
价格在购房者心中占有很重要的地位，尤其在区县。
对此想通过让利来进步成交量。
我司二期工程存在缺乏这处：一是户型设置偏大〔尤其荷花苑〕，造成总房款高，二是电梯房价格定价高，客户心理难以承受。
正是由于这些缺乏之处使得销售进度难以推进，所以销售部建议采用让利促销方式让购房者获得心动的实惠。
二、活动主题：《换季换新房》三、活动时间：201X年4月1日至201X年7月31日四、活动宣传：对丁家及周边乡镇采取“一对二”的巡展方案〔详细安排见巡展表〕〔一个月两次〕：① 对咨询人员进展讲解；② 沿街派发楼书和DM单、扫楼。
2)对石娅村和莲花村进展登门拜访和户户派发楼书和DM单的宣传方式； 3)在拆迁发动大会上我们将进展派发楼书和DM单和讲解方式宣传。
4)在工程所在地大门处，拉横幅宣传特价房促销活动。
详细楼书宣传内容见《中期楼书设计方案〔四开本〕》五、活动优惠组合：团购优惠：换季换新房大型团购优惠活动畅享三重惊喜优惠〔详细活动咨询销售部〕一重惊喜：团购5套以上每户返现201X元团购8套以上每户返现3000元团购10套以上每户返现4000元二重惊喜：所有以团购形式的购房者都赠送1年物业管理费三重惊喜：免装饰公司装修设计费和管理费及10000元装修优惠〔110㎡以下除外〕。
注：物业管理费赠送采用《物业管理费确认书》，加盖重庆安嘉林公章方为有效。
特价房：珍藏户型10套净房价1480元/㎡ 20套电梯特价房一口价1520元/㎡珍藏户型：指一期余下的三套；电梯特价房：指荷花苑一楼，共计12套。
详细优惠措施由开发商审核同意后执行，并出示公司公告，以免在促销活动中有老客户存在降价挣议，确保团购活动顺利进展。
重庆安嘉林房地产开发销售部 201X年3月21日篇3：十一优惠特价房促销方案十·一促销方案一、现有客户未成交因素分析^p 根据现有来访客户分析^p ，影响客户成交因素的主要以工程的销售价格,详细为：整体价位偏高 ? 工程的配套和工程自身的情况来看价格有所不符 ? 大的市场环境(降价新闻满街飞) 二、活动目的 ? 挤压、刺激现有未成交客户； ? 掀起开盘以来的第一个销售高潮，以激活工程持续热销； ? 进步工程关注度及好感度；三、促销策略特价房+幸运大抽奖〔活动期间认购客户〕 ? 利用特价房吸引人来 ? 利用抽奖渲染现场气氛，促进成交〔如效果好建议多频次举办〕四、促销活动时间 201X年10月1日至201X年10月7日五、促销目的认购额600万目的分解：二.三楼：230万〔6套〕一.四.五楼： 370万〔10套〕六、促销优惠特价房及价格1、优惠特价房的原那么挑选位置不好的西户,户型产品较差和价格最高的作为特价房 6#楼三单元和二.三楼等2、特价房七、抽奖方式及抽奖金额□ 10月1日-10月7日期间抽奖方式※ 销售额累计XXX万，抽奖金额为XX万※ 销售额累计XXX万，抽奖金额为XX万七、促销抽奖方案方案一：“欢乐十一节”幸运抽奖□ 奖项设立特等奖5万： 1个〔冲抵房款〕一等奖2万： 2个〔冲抵房款〕二等奖1万： 5个〔冲抵房款〕三等奖5千： 10个〔冲抵房款〕方案二：礼品或优惠〔客户任选〕特等奖5万： 1个，冲抵房款或等额礼品一等奖2万： 2个，冲抵房款或等额礼品二等奖1万： 5个，冲抵房款或等额礼品三等奖5千： 10个，冲抵房款或等额礼品方案三：与现实社会话题严密结合特等奖：全家XX10日游一等奖： XX 5日游二等奖： XXX 5日游三等奖：XXX 5日游方案四: 现实.实用与生活相关活动期间定房者定做服装一套(男士西装或中山装,女士旗袍) 注：凡在十一期间认购的客户均有获奖的时机，以获奖金额给客户礼品或优惠，礼品或优惠金额在签定购房合同时返还。
八、宣传推广方式“五一”活动期间特价房推广形式为递减形式推广附件：中信城特价房销售审批表越是逆境，越是考验人的时候，如今就是检验营销人真才实学的时候了，有什么好点子。
不要吝啬啊。
第一招我先抛砖引玉一下，最近我有个楼盘把新开房实行超低价入市，不分楼层户型朝向一概一口价，当天就把本区域的准客户吸引过来大半，在运作过程中，使用了鱼龙混杂之方法，顺利封掉了一些好房，去化了大半次房，回笼资金8000万以上。
我这个楼盘个性特点是：大盘一共3000套房，市场知名度比拟高，处于城乡结合部。
第二招从我代理工程的运作过程中，为了回笼资金，我提出了首付分期付款〔当然通过内部处理〕，送5年月供的方式，交房前补贴租金的形式，运作好了年轻群体为主的一个楼盘，实现了开盘当日销售率在50%以上的业绩。
当然这样的前提是，工程规模要大，失去局部利润，回笼资金。
〔与客户签订月供保证书，预交一年月供，其余设置专门的账户，实行专款专用，这个前是分批次打入。
〕第三招我认为如今很多工程都实行VIP金卡，那么如何合理利用这个金卡就是一个问题，很多楼盘都是实行5000抵10000等，我觉得这样不具杀伤力，我觉得既然是买的，就要采取2万抵5万等等，给予客户充分的利益诱惑，然后再加上购置之日到开盘时间日进白金方案，让客户在开盘之时购置，觉得失去这次时机可惜。
第四招 1、低价竞拍：低价位，每天一套，价高者得。
按篇4：房地产促销活动方案一房地产促销活动方案房地产的开发工程在推广销售过程中，为了在开盘和日后的销售工作的持续热销场面更好的聚集人气、吸纳准客户，到达快速销售、快速回笼资金、实现盈利的目的，通常采取以下促销方案：一、内部认购方案 1、 2、 3、4、认购时间：开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。
认购目的：积累人气为开盘造势，摸清价格的市场承受度。
认购对象：工程合作单位，政府机构，各职能部门或市场客户。
认购方式： A、对本工程建立有奉献的个人和团体，给予认购期定房九折优惠。
B、对认购期的前一百位客户给予交1万抵2万的优惠活动。
二、团购销售方案 1、2、团购时间：可以在工程的整个推广销售期、从认购到清盘。
团购目的：积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省本钱。
3、团购对象：各个企事业单位和各投资群体、及媒体组织的团购活动客户。
4、团购方式：团购套数达100套以上的客户9折优惠、50套以上的给予 9、3折优惠、30套以上的给予 9、5折优惠、10套以上的给予 9、7折优惠。
三、特价房销售方案 1、2、活动时间：可以是销售进度较慢时活动目的：吸引目的客户眼球、提升来访量、销售出较差的房屋。
3、活动对象：资金不充裕、对房屋品质要求较低的目的客户和投资客户。
4、活动方式：把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型销售的较慢的房屋以低于其他房屋每平米300—500的价格尽快出售。
四、买房送装修活动 1、活动时间：认购期和清盘期。
2、活动目的、在认购期积累人气、提出装修标准后可根据需要以现金折算3、活动对象：对整体装修或现金折算都没有异议的客户。
4活动方式：对前一百个定房的客户给予买房送装修的优惠、实行拎包入住方案。
〔装修费用合计每平米1000元〕上述房地产营销过程中常见的几类促销方法，结合本工程的实际情况和市场行情，以上四种促销方案可根据销售需要同时采用、也可分开采用，视销售目的而定。
我们应适时的对促销方法进展调整，推盘期为到达持续热销的销售状态，应积极推出刺激客户消费的优惠活动和促销政策，严密结合整个区域的市场销售现状；热销期当预定的销售方案到达预期目的且客户的购置欲望呈上升趋势，重点那么应在扩大工程形象宣传及产品质量宣传上，同时调整销售价格实现工程销售均价持续稳步上升趋势。
附例案:本公司效劳其它工程的特价房\\开盘前认购活动方案细那么特价房执行方案目的：通过特价房2套，为区域内其它邻近工程的解筹制造费事试探前期客户对降价的反响降价势在必行，通过降价促进成交时间节点： 10月7日至10月13日特价房房： 2-3-501 C1 1 10.37平米元 1-2-301 A1 9 4.22平米元营销口号：本钱说辞：1、处理存货：一期A区销售已经85%，对局部存货本钱价销售。