(最新经营)某会所设置建议书
会所功能配套建议
会所功能建议建有规模宏大、设施完善的超五星级豪华商务会所，全面创造了商务、休闲、度假尊贵领地。
会所面积逾19,000平方米，由蜿蜒的球道和青翠的果岭环抱其中，环境优雅，设施齐全。
内设有客房、大堂吧、宴会厅、多功能贵宾厅、中西餐厅、雪茄吧、SPA水疗按摩、康体中心、球具专卖店以及为会员度身设置的各种康体健身设施。
全面照顾会员嘉宾商务、社交、度假、休闲的需求。
会所豪华地中海建筑风格气势非凡，室内布局休闲体贴，充满人性化的家居服务、商务服务、餐宴服务、交通服务、代客服务和健康护理等六大酒店服务系列，从衣食住行到商务社交，一切超越您的期望。
1、客房：?XX球会?会所拥有66客房（含套房），客房具特色的是环保概念的推崇和个性化特色服务将使您倍感舒心。
远离都市的喧嚣，分享大自然的静谧，全身心的放松。
阳光、江水、高山、绿色植被、洁净空气……金黄的外墙色调更显明快、优雅休闲。
凭栏而立，即可沐浴大自然的温馨。
40-60平方米超大房间，全景式落地窗尽享轻松、宽敞与舒适。
全方位豪华高尔夫园景客房，绿色满园、心旷神怡。
宽带上网，休闲之余，更宜商务。
每间客房配有32寸的豪华液晶电视，保证您的视觉不显疲劳。
独具匠心的卫生间豪华装修更增加了客房的舒适性，泡泡澡、冲冲凉，一解一天的疲乏。
所有房间均为中央空调，保持一年四季如春。
此外您送洗的衣物，经过会所自有的顶级干、水洗及熨烫专业设备和专业操作人员高品质专业服务，保证您着装整洁参加各种商务活动。
2、中西餐厅：位于会所二楼的中西餐厅面积近600平方米，并设有8间包房；最多可同时容纳200多人用餐，餐厅以粤菜、川菜、云南风味菜、海鲜为主，兼有西餐，特聘国内外知名特级厨师掌勺，此外还可向客人推出各式自助烧烤，海鲜自助火锅等项目。
3、雪茄酒吧：一个专为会员而设的具有浓厚欧美情调的雪茄吧，休憩间，空间开阔，环境宜人，供应各式酒品饮料。
饮一杯香浓的咖啡，抽一支哈瓦那雪茄，翻翻喜爱的杂志，有助您舒缓身心，抖擞精神。
娱乐场所行业建议书
娱乐场所行业建议书尊敬的相关部门领导：我是某娱乐产业咨询公司的咨询顾问，特向您呈上一份有关娱乐场所行业的建议书。
近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，娱乐场所行业蓬勃发展，也带来了一系列问题。
希望通过本建议书，能为娱乐场所行业持续健康发展提供一些建议和意见。
一、加强监管与法律法规的制定娱乐场所是人们休闲娱乐的重要场所，但由于行业特点，也存在一些乱象。
我们建议加强对娱乐场所的监管力度，加强对场所的审批与管理，确保场所合法合规经营。
同时，完善法律法规体系，提升处罚力度，对于违规经营、涉黄涉赌等违法行为严厉打击，确保娱乐场所的良性竞争环境。
二、推动产业升级与技术创新随着科技的发展和人们对娱乐方式的需求不断升级，传统的娱乐场所模式已经不能满足人们的需求。
我们建议鼓励娱乐场所进行产业升级，引进新技术、新设备，提供更加丰富多样的娱乐内容和服务。
例如，在娱乐场所中引入虚拟现实、增强现实等技术，提供更具趣味性和参与感的娱乐体验。
三、加强员工培训与服务质量提升娱乐场所的服务质量直接关系到用户的满意度和行业的形象。
建议娱乐场所加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和专业素养，使其能够提供更加优质的服务。
同时，建立健全用户投诉处理机制，及时解决用户的问题和困扰，提高用户满意度。
四、加强行业自律与合作共赢娱乐场所行业作为一个特殊行业，需要行业内的企业进行自律和合作共赢。
我们建议建立娱乐场所行业协会，加强各企业之间的合作与交流，共同推动行业的健康发展。
协会可以组织行业标准的制定、行业数据的收集与分析，提供政策咨询与企业培训等服务，推动整个行业向着更加规范和可持续的方向发展。
五、加强公众教育与舆论引导娱乐场所的发展离不开公众的支持和理解。
我们建议加强对公众的教育，加强娱乐场所的形象宣传。
同时，加强对娱乐场所行业的舆论引导，积极引导公众关注娱乐场所行业的正面健康面，树立良好的行业形象。
综上所述，我们在娱乐场所行业的发展中，应加强监管与法律法规的制定，推动产业升级与技术创新，加强员工培训与服务质量提升，加强行业自律与合作共赢，加强公众教育与舆论引导等方面提出了建议。
会所设置建议
先期展示 区（品味 生活馆之
一）
咖啡吧
样板房
工程部办公室
面积
200（挑高 8米） 100 70 20
品味生活 馆之二
110
350
品味生活馆 之一
450
品味生活馆 之三
200
品味生活馆 之三
交付后
精装酒店式入口大堂
顶级SPA养身馆（合计约300方）
咖啡吧
500方移交物业管理用房，如可能，与 物业对接可将对外整体招商出租，设置 为：顶级棋牌房+亲子少年宫；/若不能 与物业达成一致，可在棋牌房和亲子少
1
杭州视角房地产代理有限公司
一、会所选址
西南角设置会所不 方便业主使用 虽不适合设计会所， 但考虑到地块在城市 中的位置和项目利益 最大化，此处可设置 沿街商铺
2
会所结合泳池设计， 泳池是否下沉，根据 地下室设计情况具体 把握
位于南大门入口中 心庭院处，会所结合 酒店式入口大堂设计， 方便业主的同时作为 项目的形象展示 同时，会所前期需 作为售楼部，期建设 进度需与营销进度相 吻合，因而，会所不 能设置地下室
杭州视角房地产代理有限公司
二、会所建设原则
3
1、尊贵体现，彰显成功
项目定位为黄山高端客户群体，具有高收入、高素质、高品位的 生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相匹配。
2、高端物业、满足需求
根据经验，一般大规模住宅项目，会所面积约占总建筑面积0.5%2%之间，综合考虑小区档次、经济利益和规划条件等多方因素，建议 本项目会所面积比率约1%，即，会所面积1500-1600方左右。
4
4、精装大堂，欢乐共享。
立足于本项目社区基本环境及项目档次，建议会所设置精装酒店式大 堂，便于对小区实行封闭管理。同时，考虑到会所交付后可能对外招租经 营的可能性，建议精装大堂智能刷卡入园设置于大堂北面，南面大门开放 式管理，这样，既有利于会所对外经营，也有利于对小区实行封闭式管理。
深圳某项目会所设置建议
深圳某项目会所设置建议一、会所规模小区会所的规模在目前深圳市场可谓大小不一、五花八门。
有在小区中专门建造别墅式洋楼做会所，面积达几千甚至于上万平方米，内部装修豪华气派，器材配置上乘，功能多样，配套完善，经营面及健身体育、消遣娱乐、餐饮食宿等，相当于一个豪华休闲渡假胜地。
也有较简陋的小型会所，只在小区的某个转换层或地下室中一两个项目如乒乓球、桌球和健身等。
这样的会所大多因发展商没有事先设定，入伙后业主又有这样的要求，故匆匆改建而成的。
目前在一般中高档小区中，较为普及的是面积在500∽1000平方米左右的中型会所，装修实用而具特色，功能设置上多为一些有一定群众基础的大众体育项目，外加一些配套设施，顾客使用起来方便舒适又便利。
那么，怎样设定会所的面积和档次呢？具体而说，设定会所规模的大小一般可从这几个方面来考虑：1、小区的面积大小及档次的高低。
一个有一千户甚至几千户居民的高尚小区，其配置的会所当然也得达到一定的规模和档次。
2、发展商的实力以及是否还有二、三期物业要开发。
因为作为小区会所其本身一个很重要的意义就是发展商售楼时一个有力的卖点，一个最有效的宣传广告。
豪华高档会所既提升小区档次又展示发展商的实力。
所以，发展商如果还有下续楼盘要推出，首期的会所就应考虑相应的规模和档次。
3、后期经营的赢利性。
如果小区够规模，而且所处的位置较中心，有一定的客源保证，会所就可根据赢利预估来确定其规模大小。
总之，会所规模不可片面求大也不可过于简陋，由于会所经营有一定的难度以及经营上的局限性，规模过大经营的风险也大。
从我们现有的一些经营管理经验来看，会所档次及面积大小大致与小区的整体格局相当即可。
二、会所项目设置会所的功能设置，从目前小区会所已涉及过的、综合地来看，有以下这些项目：1、体育健身类：器械健身、乒乓球、网球（室内外）、羽毛球、壁球、游泳、攀岩、高尔夫练习场（或投影高尔夫）等。
2、怡情康乐类：棋牌、桌球、网吧、陶艺室、影视厅、多功能厅（内含会议厅、小餐厅、舞厅、卡拉OK房等）。
会所功能配置建议
会所功能配置建议根据对项目会所功能配置初步配置想法，对周边有代表性的高端楼盘会所进行了简单调研。
一、调研结论1.康体类功能１）最常选择设置的功能为（1类）：健身、室内恒温泳池，这两个功能是高档会所康体类设施和功能的标配。
２）较常选择设置的功能为（2类）：舞蹈/跳操室/瑜伽、乒乓球球，休闲运动等高尚康体功能的设置，是成为体现会所档次重要手段。
３）较少选择设置的功能为（3类）：多功能室内运动场所、台球、室内网球场、室内攀岩、室内高尔夫、保龄球、壁球、个性运动区，此类功能设置基本在面积较大，有足够余量空间的会所中有选择的设置。
2.休闲、服务类功能１）最常选择设置的功能为（1类）：桑拿、中西餐厅、儿童游乐，桑拿是体现会所档次的标配；在大型会所中，餐饮功能必不可少；针对业主需求，良好的儿童活动空间受到青睐。
２）较常选择设置的功能为（2类）：大堂吧、阅览室、贵宾室、多功能会议室、雪茄吧、红酒吧、商务中心、美容、棋牌，此类功能可以较好体现会所档次，同时也反映了高端楼盘业主需求的情况，调查楼盘中，根据各自会所的情况有选择的进行设置。
３）较少选择设置的功能为（3类）：ＳＰＡ、影音室、酒廊、餐厅包厢、钢琴吧、国际会议厅、顶级包厢、休闲吧、茶座、咖啡吧、网吧、健康服务。
此类功能可以较好的体现住区和会所档次，满足客户需求，并形成各自会所的特色亮点，调查楼盘中，针对各自会所实际情况和定位有选择的设置。
二、项目会所功能配置建议综合以上分析，考虑到我项目会所面积偏小，为了合理运用，针对本项目会所功能设置提出以下建议：(一)功能配置原则１、私家独拥，欢乐共享。
会所立足于本项目社区基本环境，必须坚持以服务业主，以空间环境独享为出发点，主要对社区业主及业主友人开放服务。
２、尊贵体现，彰显成功项目定位为宁德高端客户群体，具有高收入、高素质、高品位的生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相匹配。
同时他们的高文化素质也决定了享受型消费的主题，而非一般经济型消费所能比拟。
会所筹备方案
会所筹备方案第1篇会所筹备方案一、项目背景随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对于休闲娱乐的需求日益旺盛。
为了满足广大消费者的需求，提高项目竞争力，特制定本会所筹备方案。
本方案将围绕会所的定位、功能区规划、服务项目、管理团队、营销策略等方面进行详细阐述。
二、会所定位1. 目标市场：以中高端消费群体为主，辐射周边区域，打造高品质的休闲娱乐场所。
2. 经营理念：以人为本，诚信经营，提供优质服务，追求卓越品质。
3. 功能定位：集休闲、娱乐、健身、养生于一体，满足顾客多样化的消费需求。
三、功能区规划1. 休闲区：设置舒适的沙发、茶几、书报架等，提供茶水、咖啡等饮品，让顾客在轻松的氛围中放松身心。
2. 娱乐区：设置棋牌室、KTV包厢、电玩城等，提供多样化的娱乐项目，满足顾客的娱乐需求。
3. 健身区：配置跑步机、健身车、瑜伽室等设施，提供专业的健身指导，关注顾客的健康。
4. 养生区：设立SPA、足疗、按摩等养生项目，为顾客提供舒适的养生体验。
四、服务项目1. 休闲服务：提供茶水、咖啡、果汁等饮品，定期举办品鉴活动，提升顾客的消费体验。
2. 娱乐服务：提供各类娱乐设施，定期举办比赛活动，增加顾客之间的互动。
3. 健身服务：提供专业的健身教练，为顾客量身定制健身计划，关注顾客的健康。
4. 养生服务：提供专业的技师团队，为顾客提供高品质的养生服务，舒缓疲劳。
五、管理团队1. 选拔标准：具备相关行业经验，具备良好的职业素养，具有较强的团队协作能力。
2. 培训机制：定期对员工进行业务技能和服务态度的培训，提升整体服务水平。
3. 激励机制：设立完善的绩效考核体系，激发员工的工作积极性，提升工作效率。
六、营销策略1. 品牌宣传：通过线上线下多渠道进行品牌推广，提高项目知名度。
2. 会员制度：设立不同级别的会员卡，提供优惠政策和增值服务，吸引顾客成为会员。
3. 联名合作：与其他知名品牌、企业进行合作，实现资源共享，扩大品牌影响力。
娱乐场所建议书
娱乐场所建议书尊敬的有关部门：我写信是希望能向您提出一些建议，以改进和提升我们城市的娱乐场所。
随着时代的发展，娱乐休闲已经成为人们生活的一部分，并且对于社会的发展和经济的增长有着重要的作用。
然而，目前我们城市的娱乐场所还存在一些问题，我希望通过这封信能对相关方面提供一些建议。
首先，我认为我们的娱乐场所应该更加注重环境的舒适性。
现在，一些娱乐场所的装修风格过于花哨，音乐声过于喧嚣，给人们带来了不必要的噪音和视觉疲劳。
我建议将娱乐场所的装修风格设计得简洁、雅致，同时加强对声音的控制，提供更加舒适的环境给顾客。
其次，我们应该注重增加娱乐场所的多样性。
目前，市面上的娱乐场所种类较为单一，主要以KTV和酒吧为主导。
我建议引入更多多样丰富的娱乐形式，比如电影院、游乐园、室内运动场馆等，以满足不同群体、不同需求的人们对于娱乐的需求。
另外，娱乐场所的服务质量也需要得到提升。
一些娱乐场所的服务态度不够友好，员工的专业素养也有待提高。
我建议加强员工的培训，提高他们的服务意识和专业技能，让顾客在娱乐场所能够感受到更好的服务。
此外，为了保障顾客的安全，我们需要更加加强娱乐场所的安全管理。
一些娱乐场所存在设施不全、防火措施不周全等问题，给顾客的安全带来了潜在风险。
我建议加大对娱乐场所的安全检查力度，加强设施的维护和防火措施的完善，确保顾客能在安全的环境下享受娱乐。
最后，娱乐场所应该积极推动文化活动的开展。
除了提供娱乐消遣的场所以外，娱乐场所应该成为文化交流的平台，举办各种文艺演出、展览和活动。
这不仅能丰富市民的文化生活，也能够吸引更多的游客前来参观和体验，促进当地的旅游业发展。
综上所述，娱乐场所是人们休闲娱乐的重要场所，但目前还存在一些问题。
通过加强环境舒适性、增加多样性、提升服务质量、加强安全管理以及积极推动文化活动等方面的改进，我们能够提升娱乐场所的吸引力和竞争力，为人们提供更好的娱乐体验。
希望有关部门能够认真考虑并采纳这些建议，共同打造更加优质的城市娱乐场所。
会所经营策划建议
一．会所的作用究竟什么是会所？会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。
演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。
随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。
在这种大环境下，会所作为体现项目品质的一个重要特征，已经已成为众人所关注的热点。
开发商自然将会所作为楼盘的一个大卖点。
从最初的简单拷贝南方会所到越做越大的综合类会所。
从北京目前楼盘的会所形式来看，会所是位于社区内的，为业主提供休闲、娱乐、健身、餐饮等服务的场所。
有了会所，业主可以足不出小区完成上述活动，为业主提供很多方便。
那么，业主们需要一个什么样的会所呢？会所应该是一个环境温馨幽雅、服务周到热情，每个角落、每个细节都充满人情味的地方，要成为业主“家”的延伸。
它的作用并不仅仅是给人们提供一个健身休闲的娱乐场所，更应该是小区内人们感情交流的中心。
特别是越是高档的住宅，人情味越淡薄，解决这个问题，会所有着自己的优势。
而对于开发商来说，会所的存在不仅为该项目带来了前期销售的火爆，在后期宣传上，也可以成为提升社区品质文化的主要推动力。
二．会所项目实例分析随着北京楼市竞争的加剧，会所几乎成为楼盘的必备配套之一。
而且在规模和档次上大有越做越大，越做越高之势。
曾以“告别空调暖气时代”而享誉楼市的锋尚国际公寓在会所的建设上颇下了一番功夫，不仅运用钢结构、拉膜结构以及玻璃外墙构成现代感极强的3600平方米会所，而且还引进了法式管理，力图将会所打造成五星级俱乐部。
位于望京的宝星园则引入了双会所概念。
位于亚北的新盘荣尊堡国际公寓7000平方米专属俱乐部，配备异型阳光泳池、北京最大的专业红酒坊、酒窖、雪茄坊，法餐厅、国际画苑、私人宴会厅、兼具休闲健身娱乐设施。
由于目前会所经营同质化情况严重。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
锦绣江南会所设置建议书
一、会所内涵与市场功能解析
１、会所产生的原因
会所作为房地产项目开发中的一项新鲜事物兴起且不早，然而其发展却十分迅速。
一些发展商大打“会所牌”，争相把“豪华会所”、“五星级会所”，“多功能会所”等作为卖点之一进行推销，不管做会所的是非功过如何，但显见它已成为一个热点、一种趋势。
应该说，会所的出现是大众需求的反映，因而其兴起和发展是必然和合理的。
对消费者来说，他们不希望买回的仅仅是一套孤零零的房子。
现于人们十分看重住宅小区的环境，配套，对生活配套的关心不亚于对价格，位置和交通等因素的关心。
人们不但要求住的安全、舒适，也要求过得有家的情调，居住品位和一定的文化内涵。
正是于这种情况下，会所应运而生，且于其中扮演了重要的角色。
２、会所的发展
从会所自身来说，他应该是住宅小区配套的一部分，一个小区多多少少多有一些配套设施，由管理处实行管理，提供相应的服务，如设阅览室，洗熨衣物、代购票务等。
会所就是从这些服务项目中分离，独立，集中，强化，提升而来的。
分离和独立把一些服务项目如健身，球类，阅览等从原有的服务中分离出来，放到会所里面，使之成为独立的服务内容。
集中。
一个是空间的集中，一个是服务的集中，即会所专门的场地，有专职人员提供专业放心的服务。
强化与提升。
于会所增加原配套所没有的服务项目，如商务会议室、桑拿、健身房，咖啡厅等。
同时服务质量也得到很大提升，消费者享受的舒服度和支出水平也相应提高。
３、会所的角色、功能
大多数人对会所持这样一种看法，即住客会所是为住宅小区的住户提供娱乐、休闲以及其他服务的场所，其特点可以从这样几个方面来考察：
（１）角色。
他是小区配套设施的一部分，是住宅项目开发上档次的重要表现。
（２）功能。
基本功能是为住户提供娱乐、休闲的场所，创造有益住户身心健康发展的条件。
延生功能于与他代替执行了社会化商业场所的一部分职能。
二、会所设计基本程序
１、建筑面积及位置：初定为1100㎡(其中室外650㎡，室内450㎡)。
２、命名及主要组成部分：初步名为：健康生活馆
（１）室外部分：羽毛球场１个，150㎡，全民健身设施100㎡，设置于室外中心花园。
（２）半室内部分：老人小孩休闲娱乐场所，设置于６号楼端头一部分。
（３）室内部分：儿童游乐场50㎡；高标准室内健康活动馆200㎡；棋牌活动室200㎡。
设置于3号楼底层大部分。
３、设计要点：
（１）总体上要按企业的计划分部建设：
室外部分—半室内部分—室内部分；
(２)外观上应体现本项目主题—健康的内涵；
（３）注重实用，减量减少投资成本。
三、本项目周边配套设施说明
本项目周边配套可谓非常的齐全，特别是户外运动设施及公园。
因本项目处于金山文体中心，又处于金山行政及未来金山交通中心的附近，所以周边配套相当齐全。
周边有学校，酒店，医院，公园等等。
几乎涵盖了所有户外的休闲、生活、和运动功能。
但是我们仔细的挖掘发现，现于地块周边缺乏户内运动、休闲的场所，比如，茶馆，咖啡吧，室内健身中心房，中型超市等场所。
四、本项目会所内容设置原则
本项目会所的内容的设置原则为“多不等于好，我们是贵精不贵多”，提倡一个“健康生活”的概念。
五、会所运营方式探讨
目前会所的运营方式有三种，下面就这三种方式进行初步的探讨：
（一）、发展商自主运营
目前这种运作方式采用较多，总体运作效果应该是成功的。
若发展商采用这种运营思路，具有以下优点：
１、可利用发展商的品牌影响力和每年各种公关接待活动，积聚人气，增加营业收入，扩大会所乃至项目的知名度；
２、拥有绝对的运营自主权，便于管理，较容易控制运营成本；
３、发展商可运用会所的丰富资源，举办各种有益、有趣的活动，从而带旺销售，吸引更多的买家。
缺点是：
１、一次性投入较大，短期内难以回收投资；
２、发展商初涉这一领域，经验不足，运营风险大；
３、分散发展商的精力，加大工作负荷。
（二）、以招商形式将会所推向市场
以招商形式邀请专业性企业或个人入场，将会所推向市场，优点是：
１、节省发展商投资；
２、起点较高，运作时间会加快；
３、发展商风险相对较小。
其不足是：
１、前期投资大，于小区人气尚未聚集的情况下，运营压力大，顾虑多，不敢轻易进场；
２、会所由一家企业独家运营的可能性较小，合作方可能较为分散，不易管理。
（三）、发展商与专业企业合作运营
这种合作是全方位的，包括共同出资，共同管理，共同受益，发展商与专业企业共担风险，其优点是：１、引进共担风险机制，从一定程度上降低了双方的运营风险；
２、可利用发展商的实力和专业企业的行业经验二方面优势，达到优势互补。
３、充分发挥双方的人才优势。
不足是管理难度大，容易发生扯皮现象。
实施步骤：
１、充分利用媒介多做宣传，将会所招商信息尽快发布出去。
２、尽快使小区条件成熟，业主入住，增加区内人气。
３、尽快完善招商条件，加快工程进度，使会所能于近期内全面完工。
４、于招商期间，结合各种促销活动，开展会所的专题宣传，增加社会对小区及会所的聚集度。
六、会功能模拟图片
儿童游乐室健康生活馆
棋牌室棋牌室
感谢您的阅读。