施工图设计审核要点——建筑专业

页码：第 1 页共1页建筑专业施工图设计审核要点（一）——建筑方案深化阶段工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见总则□提供户型配比并说明是否执行9070政策要求。

□其它特殊处理说明，例如飘窗要求、车位数量要求、阳台是否封闭等。

□所有楼栋不分期，以楼栋编号为准。

总平面图□定位与规划局审批的总图一致并注明各建筑坐标定位。

□单体轮廓与深化设计一致。

□小区道路宽度（按分级要求）合理。

□总图表示小区内消防车道。

□高层的消防车道及消防扑救场地位置满足规范及项目所在地消防部门要求。

消防高度接近限值时，与场区设计一致。

□物业用房的区域在总规中考虑，消防监控中心、消防控制室及附属用房在一期解决。

□设备用房的区域要总体考虑，在图中有标示，以便后期深化。

□楼栋编号应按统一原则（会所、幼儿园不编号）、，清晰明了。

□总规考虑景观工程，并大致确定标高、路网、花园、覆土要求及景观构筑物等。

□分期明确。

□发电机房位置、面积设置合理。

地下室平面图□地下车库柱网设置合理。

□地下车库车位排布满足数量最多、交通动线设置方便。

□地下车库、自行车坡道数量、位置合理。

非机动车设置满足公司要求。

□各单体地下室功能详细明确。

□地下室的层数合理（结合结构专业）。

页码：第 2 页共1页平面图□户内各功能空间布局合理。

□户型编号应按统一原则，清晰明了。

□不同户型编号不同（尤其是变异层）。

□户型面积复核（注意有90、140面积控制要求时）。

□厨房设备布置流线合理，烟气道尽量不占用外墙。

□卫生间洁具布置合理。

□每套住宅均有洗衣机位。

□套型与套型、套型与楼梯间的窗间墙满足防火规范要求。

□单元间防火分隔满足规范要求并不影响外立面效果。

□户门宽度及开启方式合理。

□核心筒设计合理，设备管井大小及位置满足要求并具备调整空间。

□空调室外机位尽量隐蔽，位置、数量、大小满足要求。

立面图□立面造型结构能够实现。

□立面窗槛墙高度满足规范防火要求。

□主楼层高设置与项目定位要求匹配。

总高满足限高、消防要求。

□平、立、剖面、效果图应相互对应，立面应有分色图；立面图不能表示的建筑凹槽、采光庭等部位应有立面展开图表示。

节点详图□飘窗、线脚等部位节点表达完整。

□提供典型墙身大样。

□剖面表示出覆土厚度。

页码：第 3 页共1页其它：建筑专业施工图设计审核要点（二）——建筑条件图阶段工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见建筑统一性（同类产品）□各单体的立面风格处理统一□各单体的入户大堂风格统一□各单体的单元门做法及尺度统一□各套型的入户门开启方式、尺寸统一总平面图□（能否增加场区）各层平面□地上平面功能及细节处理按照方案要求实施□变形缝位置及宽度设置合理，总图与单体调整一致。

□地下室的功能划分合理□地下车库的柱网、车位排布及交通动线设置合理□地下车库的出入口、人员疏散口设置合理□地下车库防火分区划分合理□平面防火墙间距满足规范要求页码：第 4 页共1页图□平面需进行处理的防火构造合理□空调机位位置及长宽高满足要求□电梯井道大小尺寸合理□核心筒的设备用井位置合理□核心筒前室部分尽量采用自然排烟□楼梯宽度、梯井宽度设置合理□屋面消防电梯机房交通便利□入户门两边预留门垛宽度不小于50mm□车库内消防水池位置布置合理。

商业平面图□商业网点的面积《300。

□出入口满足规范、方便使用。

□卫生间立面图□立面、立面材质按照方案要求实施□主楼、地下室的层高设置合理（结合结构专业）□主楼总高度满足限高、消防要求。

□核心筒前室部分采用机械排烟时减少对立面的影响□出地面、裙房风井及采光井位置合适，不影响立面效果、人行及住户使用。

□平面进行防火构造处理的部分应在立面效果上可行□窗槛墙高度满足防火要求剖面图□室内外高差设置合理□地库与主楼之间的关系合理□地库上覆土厚度合理□电梯基坑深度合理页码：第 5 页共1页其它：建筑专业施工图设计审核要点（三）——户型综合图阶段工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见户型综合图□各功能空间尺寸与深化方案一致。

□套型建筑面积统计准确。

□阳台开敞或封闭与深化方案一致。

□家具尺寸满足主流尺寸、布置合理。

□门窗洞口宽度、位置合理。

□门洞设置门垛且《50mm。

□空调室内机位置合理。

□空调室外机位净宽、净深满足主流机型安装需要。

□冷凝水管预留洞大小、位置及高度合理。

□洗衣机预留位置合理。

□厨房设施布置流线及定位合理。

□厨房烟道位置合理，留洞大小及高度合理。

□卫生间设施间距标注且合理。

□坐便下水两个方向定位正确。

页码：第 6 页共1页□上下水立管位置及尺寸不影响卫生间设备布置。

□燃气立管、水立管与强排洞不冲突。

□开敞阳台雨水管与洗衣机排水管合用。

其它：建筑专业施工图设计审核要点（四）——施工图白图阶段工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见项目信息□建设单位、项目名称等信息准确无误。

与公司确定的名称一致。

设计总说明□建筑高度、建筑面积等数据计算正确。

□原则做法需具体，在大样图中表达并标注在特殊部位的具体做法。

（如防火隔离带遇到阳台、线脚等的做法）□层数、层高、面积（不同功能明确分项面积）、外立面材质等与建筑深化方案、报建图一致。

□建筑做法与任务书一致。

同类产品的构造做法一致。

业主自理部分明确且符合交房标准（注意毛坯房与安置房的不同）。

□建筑面层做法与结构板顶标高一致。

□各功能空间的建筑完成面高差合理。

□需结构降板空间，降板高度满足建筑做法要求。

□建筑+0.000对应的绝对高程与总平图一致。

页码：第 7 页共1页□门窗：①数量、尺寸、型号与平面图一致。

②采用标准图编号准确。

③材质明确。

④安全玻璃的部位明确。

⑤五金件配置明确。

□外保温系统固定方式满足立面材质要求。

□外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设置合理。

□电梯选型及参数与任务书一致。

总平面图□建筑轮廓调整时，总平图随之调整。

□建筑坐标点正确（与详规一致）。

□建筑+0.000对应的绝对高程合理（结合场区竖向）。

□竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放要求。

各层平面图□底层平面标注指北针，且与总平图一致。

□平面户型尺寸、户型面积指标与深化方案一致。

□每层均明确面积指标。

□防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯符合防火要求。

□残疾人坡道方向、位置合适，不影响出入口、周边道路交通使用。

□首层、裙房屋面风井位置对住户无影响。

□雨水立管设置在凹槽、阴角处，不影响立面效果。

□地库、非机动车出入口雨棚对住户无影响。

□阳台、卫生间、露台等特殊房间的地坪标高与任务书一致。

□雨水管明确出室外做法或接入雨水系统。

□所有出入口设置雨篷或挡雨措施。

□留洞位置与雨水管、排水管位置不冲突。

预留洞口顶标高与梁、板不冲突。

□消火栓优先采用内嵌式，位置隐蔽且不影响疏散宽度、通行。

□楼梯外窗采用推拉窗。

页码：第 8 页共1页□户内梁标高不影响内门窗高度及使用空间效果。

（注意高窗、较大洞口顶与梁不冲突）□外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。

□卫生间洞口高度不影响排水横管。

□洗衣机位设置插座、上下水预留。

□上下层房间布置变化时，烟道、立管、横管、梁柱不影响其它层空间使用。

□墙体留洞位置、标高、大小与设备专业一致。

□构造柱在平面位置图示正确，且与结构专业一致。

顶层、屋顶平面图□各标高没有遗漏，而且准确。

□屋面完成面满足泛水高度要求。

□露台栏杆高度合理，没有安全隐患。

□顶层露台分户设置安全防护，分户墙高度≥2000。

□雨水管、冷凝管、阳台排水管、地漏位置协调，定位清晰。

□坡向、坡度、分水线、檐沟、落水口等设计合理。

□①污水透气管不影响露台使用。

②污水透气管、出气帽、进排风道定位与设备专业一致。

□烟道出屋面或露台不影响建筑立面及业主使用。

□上人孔位置合理。

□机房、楼梯间出入口设置合理。

□屋面造型与立面一致。

□出屋面构件有防水做法。

索引正确。

立、剖面图□外立面效果与建筑深化设计一致。

□每层标高、门窗位置、高度与平面一致。

□门窗平、立面与详图一致。

□屋顶雨水管直通不绕行，穿过腰线或墙面突出装饰。

页码：第 9 页共1页□坡屋面顶层门窗洞口高度不影响使用。

□立面两端轴线、分段轴线编号与平面一致。

□外墙面、局部装饰材料、颜色表达与深化方案一致。

□立面详图索引无错漏，与详图索引号一致。

□剖面轴线标号与平面一致。

墙、柱轴线及定位与平面一致。

详图□详图设计合理，利于施工。

□详图轴线编号、标高、尺寸与平面一致。

详图墙、柱、梁断面与结构布置一致。

□不需二次深化设计的（轻）钢构件表达完整。

二次设计的范围明确。

□门窗分割及颜色等与建筑深化方案、报建图一致。

（注意：门窗型分割保证空调室外机安装及维修）镜像的编号不应相同。

□楼梯：梯梁不影响净高使用，与结构一致。

□楼梯详图与平面的走向、起步位置一致；□踏步护角做法明确。

□防护栏杆造型、选材、高度符合任务书要求。

□线脚节点设计与立面效果一致。

□线脚设计易于施工。

地下车库□车库内消防水池的防水、检修孔合理。

结构不跨后浇带。

□车库出地面的风井位置合理。

□车库与主楼之间交通便利。

□车库内集水坑、排水沟等排水设置合理。

□坡道入口处设置截水沟。

（内设置排水设施）□车库顶板预留的覆土厚度满足景观需求。

□坡道坡度合理。

□坡道最高点高于场区标高。

页码：第 10 页共1页□地面出入口挡墙预留，其它有景观设计。

□有人防设计□防空地下室的防护类别、抗力级别、战时用途等应与当地人防行政主管部门的批文一致。

□战时平面与平时平面不冲突（平面墙体、楼梯、坡道、洞口、设备用房及风井）。

□防护分区与防火分区结合划分。

□装修、防水、防火分区、标高与非人防区做法一致。

□人防梁对总高使用无影响。

□覆土满足人防穿管要求。

□集水坑、门开启方式不影响使用。

□门槛采用战时封堵。

□柴油电站位置、大小不影响车位。

幼儿园基地选择是否合理，是否避开各类污染源，其生活用房是否满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求。

□室外活动场地面积及数量是否满足规范设置。

□各功能用房是否满足规范要求的室内净高。

□平面功能分区是否明确，各功能区间是否没有干扰，交通流线是否顺畅，使用管理是否方便。

□医务保健室、隔离室、晨检室是否设置合理，隔离室是否设置了独立卫生间。

建筑专业施工图设计审核要点编号：LD-SJ-LC005-05 版号：A/3页码：第 11 页共1页其它：。