喜讯 萧山未来的商业中心,都在这里了!2020年建成!
杭州萧山最新规划方案-更新版
杭州萧山最新规划方案前言萧山是杭州的一个县级市，同时也是杭州的一个城市副中心。
随着城市的不断发展和人口的不断增加，萧山市政府进行了最新的规划，旨在提高城市的品质和居住环境。
本文将介绍杭州萧山最新规划方案的相关内容。
规划概述根据萧山市政府的规划，未来的萧山将分为多个板块进行规划和建设，包括萧绍中心、解放军医院板块、机场板块、市行政中心板块、南部板块等。
整个规划面积超过100平方公里。
萧绍中心板块该板块位于萧山的中心地带，规划面积约为25平方公里，包括了萧山国际机场和未来的杭州西站。
该板块将主要建设高档写字楼、商住楼和高端酒店等。
解放军医院板块该板块位于萧山市中心的西南部，将修建解放军医院新院区。
该板块规划面积约为5平方公里，将主要建设医院相关配套的公寓和商业街。
机场板块该板块位于萧山市中心的东南部，规划面积约为15平方公里，将建设机场商务区、机场综合体、机场商业街等。
市行政中心板块该板块将位于萧山市中心地带，规划面积约为20平方公里。
该板块将主要建设行政办公楼、商住楼和高端酒店等。
南部板块南部板块将位于萧山市的南侧，规划面积约为35平方公里。
该板块将建设高端住宅区、公园、商业街等。
规划目标萧山市政府的规划目标主要包括以下几个方面：1.提升城市形象和品质萧山市政府希望通过规划的实施，提升城市形象和城市品质，打造一个宜居、宜业、宜游的萧山城市。
2.加强城市功能规划将加强萧山城市的各种城市功能，如行政功能、商业功能、交通运输功能等，提升城市的服务水平和公共基础设施建设。
3.提高人民生活质量规划将提供多元化的文化和娱乐设施，如公园、休闲广场等，增加人民的文化娱乐选择，提高人民的生活质量。
4.推动产业升级规划将大力发展高新技术产业和现代服务业，提高萧山的产业水平和经济发展速度。
总结杭州萧山最新规划方案的实施将对城市的发展和未来的城市建设产生重要的影响。
规划旨在打造一个宜居、宜业、宜游的萧山城市，提升居民的生活质量，加强城市的各种城市功能，推动产业升级等。
23780856_湘湖·三江汇：“不一样”的未来之城
湘湖·三江汇：“不一样”的未来之城文 章湧美国现代哲学家路易斯·芒福德说过：“城市是一种特殊的构造，这种构造致密而紧凑，专门用来流传人类文明的成果。
”西方诸多文字中的“文明”一词，亦源自拉丁文的“Civitas”(意为“城市”)。
城市是人类历史的伟大创造，不同的时代孕育了不同的城市，也形成了不同的城市发展方案。
几个世纪以来，许多学者在深刻反思的基础上，提出了田园城市、广亩城市、光辉城市、拼贴城市、仿生城市等新的城市发展理论。
这些理论虽有不少闪光之处，但都难以破解城市发展所面临的系统性难题。
当前，人类已进入全新的生态文明时代，生产方式、生活方式、治理方式等都在发生根本性重塑，人与自然的关系也在发生根本性变革。
未来的城市向何处去？这是一个摆在所有城市面前的时代之问。
纵横凌云笔，三江涌春潮。
3月18日，杭州市召开湘湖·三江汇未来城市先行实践区建设动员大会，正式拉开了杭州探索未来城市建设的序幕。
在这片458平方公里的规划区块内，杭州正以“不一样的发展定位、不一样的开发理念、不一样的风貌形态、不一样的产业定位、不一样的治理模式”，以敬畏自然、回归本源的新型城市发展范式，为探索未来城市建设的中国方案提供实践素材。
从“无足轻重”到“举足轻重”湘湖及三江汇流区块是萧山、西湖、滨江、富阳四区交界之地，此前被当地百姓戏称为“四不管地带”，一直被视为无足轻重的“边角料”，湘湖－跨湖桥遗址博物馆南京大学建筑与城市规划学院张京祥教授是中国城市规划学会城乡治理与政策研究学术委员会主任，也是编制《三江汇·杭州“未来城市”实践区发展战略与行动规划》的领衔专家。
他认为，面对生态文明发展的新要求，中国的未来城市更应是体现中华营城风范最原真的生态城市、文化城市。
“湘湖·三江汇不是过往模式的简单复制，不是核心城区的蔓延扩张，不是功利驱动的新区建设，而是以‘不一样的发展定位、不一样的开发理念、不一样的城市形态、不一样的产业业态、不一样的治理模式’，扬弃和超越工业时代的城市发展道路，积① 越王城遗址(毛惠清/摄）② 富阳渔山（李治钢/摄）发展滞后。
杭州13座最出名的高楼_排行榜
杭州13座最出名的高楼_排行榜13、圣奥中央商务大厦（155米）圣奥中央商务大厦坐落于杭州中央商务区钱江新城核心区域，市民街与香樟街交叉口，占地面积6483平方米，总建筑面积近7万平方米。
总高度为155米，共39层，是一幢集“商业、办公、金融”于一体的高层甲级写字楼。
项目交通便利，紧临钱江新城核心区中轴线和景观大道富春江路，在建地铁市民中心站和城星路站近在咫尺；项目景观资源丰富，南望杭城首座城市森林公园，拥揽钱塘江千米宽面江景。
12、尊宝大厦（160米）尊宝大厦座落在钱塘江畔的钱江新城核心区A-01.02号地块。
东南为森林路，西南为市民路，西北为新塘河、富春路，东北为城星路和“城市绿肺”――中心森林公园。
毗邻杭州大剧院和建设中的市民中心、国际会议中心，与之江东路、钱塘江相邻，其地理位置优越，自然景观优美，交通便捷。
尊宝大厦的建筑用地面积为17590┫，用地性质为办公、商业、金融业，总建筑面积16万┫，其中地上建筑面积为114800┫。
它由金尊、银尊两座高度为160米且对称的双塔高层姊妹楼组成。
主楼地上36层，地下3层，5层裙楼将两座大楼中部连成一体。
11、迪凯国际中心（165米）迪凯国际中心坐拥钱江新城CBD 核心区位的D-02-3地块，丹桂路以南，四季路以东。
占地面积9256平方米，总建筑面积8万余方，地面建筑层数40层，总建筑高度为165米，是一幢集智能化、生态型、景观式的高层精品写字楼。
10、浙江环球中心（170米）浙江环球中心为浙江省超高商务综合楼，主楼高170米，共41层。
浙江环球中心由写字楼和底层群楼两部分组成，总建筑面积11万平方米左右。
其中商场面积57000平方米左右，包括地下第一层至七层，其中七层为塔楼多功能区，每层商铺面积在7000―10000平方米，层高5米；地下第二层，面积在10000平方米左右；写字楼区为8-41层，面积38000平方米。
9、万银国际一期（180米）万银国际项目位于钱江新城核心区块，总建筑面积28万平米，是一坐集酒店、商务、办公为一体的5A级智能化高端综合建筑体。
杭州萧山区瓜沥七彩社区：从造房子到造社区造生活
14杭州萧山区瓜沥七彩社区：从造房子到造社区造生活位于杭州萧山区的瓜沥七彩未来社区是浙江省首批24个未来社区试点创建项目之一，该项目地处瓜沥镇新区核心地块，总投资50亿元，规划单元面积约79公顷，实施单元面积约40公顷。
在总体设计思路上，项目紧抓国家级临空经济区核心区域的临空机遇、2022亚运赛事举办地和国际化城市能级提升的亚运机遇、杭州与萧山数字经济推动瓜沥传统产业转型升级的产业机遇，着力打造中国都市圈TOD卫星镇的未来社区领先样本。
7个幸福触点立项之初，项目便提出未来社区建设要以居民对未来生活的幸福感知和获得感为最终评判标准，规划者以瓜沥社区居民的幸福感知为设计本源，提炼出了7个幸福触点：邻里记忆、学习成长、医养健康、生活服务、创新创业、绿色低碳、社区凝聚，用“三化九场景”33类指标，系统性规划建设7个幸福触点的物理空间和数字化虚拟空间，为居民提供O2O线上线下的幸福服务。
作为初步形成七大场景并成功运营的未来社区试点，项目最大的亮点是实现了“公交TOD综合开发”模式下的用地政策创新与实践，在一个空间里，社区把公交站、商场、市民中心、住宅等都有机结合在一起，做到了有机融合。
原来的露天公交车站，也将被改建成一个邻里中心，六层楼高的建筑里，底下是公交总站，上面有三层停车场，还有电影院、屋顶健身中心、游泳池、老年活动中心等。
不用出小区，就可以逛街、看电影、健身，根本不用担心交通问题。
在邻里中心的五楼，社区还建设了一个可以24小时服务、365天办公的社区智慧公共服务中心——“沥未来 · 七彩公共服务中心”，让“最多跑一次”再升级。
这也表示社区将着力点放在了政府的公共服务提升上。
七彩未来社区邻里中心模式，脱胎于新加坡，核心创新点在于将满足社区居民美好生活的7个场景内容：公共服务、智慧治理、交通出行、创新创业、邻里共享、文化教育、运动健康，高度融合在10万平方米的一站式社区邻里综合体中，以步行15分钟的距离覆盖全社区，系统性解决社区全龄化居民的交通出行难、白天办事难、社区学习难、老人康养难的民生问题。
萧山市商业分析
130间
会议厅
容纳60人
单间
标间
总共77间
豪华套房
餐厅
标间 单间
80个房间
标间
总共70个房间
价格 3000元/场 306元
1200元/场 180元 150元 1200元/场 280元 320元 380元
380元
158元 280元
180元 160元 188元
经营情况 比较繁忙 基本满员 很好 繁忙
繁忙 繁忙 繁忙
序号 1 2 3 4
百货名称 乐购 大润发 时代超市 世纪联华
3 2 1 4
商业分析——酒店
序列
萧山区内酒
店经营状况都 1
比较好，出租
率在70%—
80%。
2
酒店标间价
格主要集中在
180—250元
之间，房间装 3
修普遍比较普
通，竞争力不
强。
4
酒店名称
星级
汇宇华鑫大酒店
四星
红利假日酒店
三星
杭州哨兵汤姆酒店 三星
序号 1 2 3 4
百货名称 汇德隆百货 恒隆广场 加州阳光 奥特莱斯
人民广场
3
商圈
2
1
4
人民广场 商圈
商业分析——超市
Байду номын сангаас
萧山目前经营的超 市体量都较大， 超过两万方的就有4 家，而且都有超 级经营百货化的趋势， 店中店比较 普遍，像世纪联华 （南环路）这种现象 特别明显（1F：百货 +中西快餐，2/3F超 市+店中店， 集中就有国美电器。
假设标间平均面积为45平方米/间，房价水平为200元 /天/标间，出租 率为70%，每平方每日平均收入约为3.1元；按照收入 的40%-50%估算租金为1.2-1.5 元/平方米/天；
弄潮儿向涛头立萧山“蝶变”正当时
48FEATURE专题弄潮儿向涛头立 萧山“蝶变”正当时文｜吕耀明 蔡卡特案 例阳春三月，钱江潮起。
世界目光，聚焦萧然大地。
产业转型新高地一座城市的内涵是什么？绝对不是房价，房价只是内涵的表征，一个城市真正的内涵，是产业。
站在老虎洞山上放眼望去，湘湖全景映入眼底，一座华东一流、国内知名的旅游度假胜地已从萧然大地崛起，10年前的农村样貌只能存留于记忆。
在位于萧山市北区块的德意控股集团总部，10多年历史的厂房已略显陈旧，仓库区排队停着四五辆大货车等待装车发货。
“在老厂上班的日子不长啦，很快就要搬家了。
”董事长高德康的期待写在脸上。
今年3月，一座总投资7亿元的德意智慧工厂将投入使用，它承载着高德康奔向高端制造的“要致富，先修路。
”“城市建设的秘密，写在它的马路上。
”的确，交通是一个城市发展的重要基础条件,也是构成城市的主要物质要素。
如今的萧山，假如你有机会从空中俯瞰，定会感叹于市政道路工程的大气与精致。
萧山结合地铁2号线建设，投资34亿元从“交通智能化、设施人性化、景观多样化”等方面入手全面实施市心路综合整治，整治后的道路标准更高、行驶更畅、环境更美、功能更全。
特别是结合机场路建设，实施了占地120亩的市心路与机场路互通工程，投资9亿元，绿化8万平方米，实现了两条交通大动脉的无缝对接。
HANGZHOU 2017.449而全长20公里的萧山机场城市大道，一头连着“杭州新中心”，一头连着杭州新空港。
在G20杭州峰会之后，它将为萧山发展机场城市经济带创造有利条件。
新一届的区委、区政府也正式确立了萧山“一心两翼”的发展定位：一心是建设国际化的新城区，两翼是东部以机场为核心的空港经济区和南部八镇以浦阳江沿线综合整治开发建设的浦阳江生态区。
未来，钱江世纪城所在的杭州新中心萧山区块，也将承担越来越多“杭州之窗”的功能。
此外，横卧在钱江世纪城和空港经济区中间的萧山科技城也在迅速集聚国际能量。
英国惠灵顿公学萧山校区也已经正式落户萧山科技城，即将开始招生办学。
杭州东进下沙新城CBD迎来首个城市综合体
、东 ｆ 、 Ｉ Ｃ）副 总经 理王征 介绍 ， 载原 装 目立电梯 ，轿厢净高 不低于２ 米 ，全面帮 助入 杭 』Ｉ 部 国际商务 中心 （Ｂ ８
Ｂ项 Ｏ 驻 国际企 业提升办公 效率 。物业 品质参考希 尔顿逸林 ＩＣ 目计划总投资超过２亿元 ，未来开发 商将 长期持 ０ 酒店 的技 术标准打 造 ，匹配接轨 世界的五 星级国际商 有５ ％以上 的物业 ，以确保项 目持续 的品质 ，在金 沙
Ｂ 占地面积近６ 万平方米 ，总建筑面积约２ 万平方米 ，是 未来杭 州城际高铁下沙新城站点将有专设通道通往 ＩＣ Ｓ 杭卅Ｉ 市东部集市 民服务 、五 星级酒店 、豪 华酒店式 的写 字楼 —— 东峰 、西峰 。作为 标 准的 地铁 物 业项 城 Ｂ 借鉴 上海 、香港 等地 的地 铁商 业发展 模式 ， 公 寓 、Ａ级写 字楼 、商业 购物和 休闲广 场为一 体的都 目，ＩＣ 金沙 市综合体项 目。项 目一 期为开发 区服务 中心 ，二期为 将地 下空间专辟 出一层作为 地铁潮名 品购物街 “ 高度近 １ 米的ｌ ０ ０ 幢五星级酒店 、ｌ 幢酒店式公 寓和２ 汇”，与地面的市民公园相连通，更在地铁通道口设 幢Ａ 置杭卅Ｉ 第一个商 务资讯多媒体地标—— “ Ｃ 眼” ， Ｉ之 Ｂ 级写字楼。 其 中 ，国际Ａ级精装写字楼—— 东峰 、西 峰以 １０ 地面空 间则为新 闻发布 会 、新 品发布会提供 了首选场 ０
Ｓ ＨＡＭＡ服务 式公 寓品牌 登陆浙 江首发 盛典暨ＩＣ Ｂ 金奖宣传片亚洲首映晚宴。 据了解 ，项 目地 处下 沙新城 Ｃ Ｄ Ｂ 核 心板 块 ，地 铁 ｌ 线下沙 站 ，拥有 占地 号 面积达８ 万平 方米的金沙湖最佳景观资 ６ 源 。未来 ，环金沙湖地 区将打造为下沙 新城的行政 、商务 、商业 、居 住 、生活
杭州顺发旺角城建筑设计方案汇报
3
基础荷载分析
对建筑物的基础进行荷载分析，包括静载和动载 的分析，以确保基础能够承受各种外部影响。
结构分析计算结果
结构分析
采用专业的结构分析软件对建筑 物进行结构分析，包括静力分析 、动力分析等，以确定结构的安 全性和稳定性。
计算结果
根据结构分析结果，得出各种计 算指标，如最大承载能力、最大 位移等，为建筑物的设计和施工 提供依据。
建筑材料
研究和使用更先进的建筑材料，提高建筑的质量和持 久性，同时增强建筑的艺术表现力。
感谢观看
THANKS
建筑外观设计方案
01
02
03
立面风格
采用现代简约风格，以竖 向线条和玻璃幕墙为主， 体现现代都市感。
色彩搭配
以灰色、白色为主调，局 部点缀红色和绿色元素， 提升整体形象。
材质选择
选用高档石材和玻璃幕墙 ，营造出高品质的建筑外 观。
建筑内部空间设计方案
功能分区
合理安排商业、居住、休闲等不 同功能区域，实现动静分离、功
经济性和可行性
结构设计应在考虑安全性和功能性的同时，注重经济性和可行性， 以便在保证质量的前提下，尽可能降低建筑成本。
主体结构设计方案
建筑结构类型
01
主体结构采用钢筋混凝土框架结构，这种结构具有较好的抗震
性能和承载能力。
荷载分析
02
根据建筑物的使用功能和要求，对楼面、屋面、墙体等部位进
行荷载分析，并采取相应的结构措施。
06
经济技术指标与投资估算
主要经济技术指标
总用地面积：150亩
容积率：2.0 绿地率：35%
总建筑面积：30万平方米 建筑密度：30%
投资估算与资金来源
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喜讯萧山未来的商业中心，都在这里了！2020年建成！
G20之后，杭州在“国际化大都市”的道路上迈开大步，无论是空港跨境电商、物流园，旺角城、万象汇繁华商圈，还是湘湖金融小镇等都使得萧山更为贴近现代化国际城区。
那么，未来萧山如何走好国际化的征程？萧山未来发展看哪里？
不过，小目标，大未来咱们还是
先定一个小目标
到2020年，萧山将建成
钱江世纪城市级商业中心萧山主城市级商业副中心五个商
业次中心（瓜沥、临浦、湘湖、空港、杭州南站）鼓励发展片区级商业中心及社区级商业中心，形成覆盖全面、等级完善、有序合理的五级商业空间布局体系。
以后住在这些商圈的小伙伴们有福咯
1/钱江世纪城市级商业中心国际综合性商圈范围：以市心北路为轴线，以钱江世纪城中央商务区为核心，以地铁2号线、西兴大桥和庆春路隧道为连通，紧密对接钱江新城。
功能及辐射：杭州市跨江发展的商业拓展空间，除承担萧山区的主要商业服务功能之外，更承担着杭州城区的商业服务功能，其辐射范围包括浙江省及长三角南翼城市群。
2/萧山主城区市级商业副中心都市综合性商圈
范围：北干街道、城厢街道、蜀山街道、新塘街道，以市心路、金城路为商业主轴线，以人民广场为核心，连通萧山新城区和老城区，包括金惠路、萧杭路、人民路、金鸡路、育才路等延伸区。
功能及辐射：以商业综合体、商业大街、生活超市、百货、金融为重点业态，承担萧山区本地商业、商务等城市生活服务功能，联动湘湖景区商业，其辐射范围包括杭州市及周边城市群。
3/临浦新城商业次中心绿色生态型商圈业态：购物中心、专业市场、大型综合超市、仓储式会员店，旅游购物、特色餐饮、休闲娱乐、精品酒店等。
功能及辐射：以特色购物、美食生活为特色。
提升沿街商铺形象，提高商业网点档次，通过美食街、商贸综合体和特色专业市场的建设，扩大对周边地区消费者的吸引力。
4/瓜沥新城商业次中心产业特色型商圈业态：购物中心、专业市场、大型超市、仓储式会员店，休闲娱乐、特色餐饮、精品酒店、个性民宿等。
功能及辐射：以家居购物、快乐生活为特色。
通过加快商贸业发展，适度发展商业综合体、商业街，引导居民及外来务工人员消费，吸引周边地区的消费。
5/杭州南站商业次中心交通枢纽型商圈业态：会展中心、大型品牌直销购物中心、大型购物中心、专业市场、旅游集散中心、旅游购物、美食、酒店、休闲娱乐中心、杭州特色产品体验中心等商业及文化旅游业态。
功能：以都市休闲、商旅购物为特色。
重点改造杭州火车南站，提升萧山商业城，逐步完善站前路两侧商业配套设施，打造集商务金融、商业办公、休闲娱乐、旅游集散等功能于一体的城市商业窗口。
6/空港新城商业次中心休闲型商圈功能及辐射：以风尚名品、高端购物为特色。
服务于新城居民、境内外旅客及引进人才、外来务工人员。
加快建设空港新天地、免税商业综合体等项目，提高旅客及居民的消费层次。
7/湘湖新城商业次中心旅游休闲型商圈功能：以旅游度假、休闲消费为特色，主要服务于游客和新城内的居民。
结合“旅游南进”工程实施及以湘湖为核心向南辐射的商务休闲产业带（RBD）的打造，发展湘湖新城商贸业，满足游客的食、住、行、游、购、娱等消费需求，提升萧山南部居民生活品质。
其他
一轴：萧山商业主轴城市商业流主动线
功能：以市心路为商业主轴，依托已建成的地铁1号线、2号线以及规划建设的5号线、6号线优势，发展地铁站口商业，优化地铁站口的业态配置，依次连通临浦新城、萧山主城区、钱江世纪城、空港新城、大江东新城，从而促进各个商业集聚区的优势互补、协调发展，打造贯通萧山南部、主城区、东部的商业经济发展带，提升整个区域的商业活力。
片区级商业中心一站购物、休闲消费
区域：以各镇、街所在地为中心，对主城区外围及新城形成有效的商业覆盖，商业设施建筑面积应达到一定规模。
功能：服务于镇街居民，与交通枢纽区、居住区、工业区相结合，能够满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合商业基本需求。
社区级商业中心民生工程、品质生活
区域：服务于人口规模达到3-5万以上的居住区或集镇，满足社区级商业中心全覆盖。
功能：社区商业中心以服务于本社区居民为主，重点引进社区服务型业态。
发展思路：重点扶持连锁型社区商业；“O2O”社区商业；提升星级农贸市场。
萧山区“十三五”期间部分重大商贸项目建设表
序号项目名称建设地点1华润万象汇北干街道2天润商业中心北干街道3中赢商务中心（金城里）北干街道4绿地众银汇（萧山中心广场）北干街道5紫城国际商务中心城厢街道6长三角国际珠宝城产业园经济技术开发区7樾珑台名座湘湖新城8开元名城商贸中心蜀山街道9德意空港新天地靖江街道10七彩小镇瓜沥镇11绿地·杭州之门钱江世纪城12杭州国际办公中心钱江世纪城13宝胜大厦钱江世纪城14新世界丽晶国际中心钱江世纪城15协和辉丰大厦钱江世纪城16正凯中心钱江世纪城17大象国际中心钱江世纪城18高运商务中心钱江世纪城19世纪钱塘钱江世纪城20广联大厦钱江世纪城。