[最新版]建筑装饰装修工程施工监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则1.基本规定该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。
在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下几点：建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整的施工图设计文件；{建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认；承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系；建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施；装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。
监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。
不合要求者，不得进入施工现场施工；建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求；建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间（件），并经有关各方确认；管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定；《室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于50C，当必须在低于50C气温下施工时，应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。
2.地面子分部工程监理实施细则一般规定对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下：基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批；每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间应全数检查；建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则1.监理范围及目标装饰装修工程监理的范围包括施工组织、施工技术、施工质量、施工安全等方面的全过程监管。
其目标是确保施工过程中各项工作按照设计要求进行，工程质量达到合同约定的标准，施工安全得到保障，确保工程按时投入使用。
2.监理职责及权限2.1监理人员具体职责：-对施工组织设计进行审核，是否符合相关法规、标准和设计要求;-审核施工图纸，确保施工图纸完整、准确、合理；-对施工方案进行审核，包括搭建施工场地、施工工艺、施工工具和材料等；-监督施工现场，确保施工作业符合设计要求，施工质量达到标准；-检查施工材料的合格证明和验收记录，确保施工材料质量符合要求；-定期召开会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；-对施工过程中发现的质量问题、安全问题及时提出处理意见；-编制监理报告，提供工程进展情况、施工质量情况等；-对施工单位进行监督和考核，评估其施工质量、施工进度等。
2.2监理权限：监理人员有权进入施工现场，查看施工场地及设备是否符合要求，参与工程验收；有权检查施工图纸、施工材料、施工工艺等是否符合设计要求；有权要求施工单位整改质量问题、安全问题；有权监督施工单位和相关参与方的施工质量、施工进度等。
3.监理流程及方法3.1前期准备：-与业主、设计方、施工单位等进行沟通协调，明确工程目标、要求和流程；-审核施工方案，确保施工方案能够满足设计要求和法规标准；-梳理施工图纸，确保施工图纸准确、完整，并与设计方进行确认。
3.2施工过程监督：-定期进入施工现场，检查施工质量、工艺和安全情况；-验收施工材料，确保材料质量符合要求；-参与施工会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；-对施工人员进行技术指导，确保施工工艺正确执行；-发现质量问题、安全问题及时提出整改意见。
3.3定期报告：-编制监理报告，内容包括工程进展情况、施工质量情况、施工安全情况等；-将监理报告提交给业主及相关参与方，并提出改进建议。
装修工程监理实施细则最新版.doc
装修工程监理实施细则最新版.doc 第一篇最全的范本如下：一、装修工程监理实施细则1.1 工程背景及目的1.2 监理范围1.2.1 建筑装修工程范围1.2.2 施工过程监理范围1.3 监理目标及原则1.3.1 监理目标1.3.2 监理原则1.4 监理职责及权限1.4.1 监理职责1.4.2 监理权限1.5 监理组织与人员1.5.1 监理组织1.5.2 监理人员1.6 监理工作内容与方法1.6.1 监理工作内容1.6.2 监理工作方法1.7 监理报告与记录1.7.1 监理报告1.7.2 监理记录1.8 施工过程质量控制1.8.1 施工质量管理1.8.2 工程检验与验收1.9 安全管理1.9.1 安全责任1.9.2 安全管理要求1.10 环境保护1.10.1 环境保护责任1.10.2 环境保护措施1.11 变更管理1.11.1 变更管理程序1.11.2 变更管理要求1.12 纠纷解决与投诉处理1.12.1 纠纷解决与协调1.12.2 投诉处理2、附件附件1：工程施工合同附件2：监理合同附件3：装修工程设计图纸3、法律名词及注释3.1 建筑装修工程：指对建筑物内墙、地面、天花、门窗、装饰面层等进行装饰、修缮和改造的工程。
3.2 监理：指对工程施工过程中的质量、安全、进度、造价等进行监督、检验、控制的工作。
3.3 监理报告：指监理人员对施工过程中的问题、质量缺陷、安全隐患等进行记录和总结的文稿。
3.4 监理记录：指监理人员对工程施工过程中的关键节点、质量检验、安全隐患整改等进行记录的文档。
第二篇最全的范本如下：一、装修工程监理实施细则1.1 工程背景及目的1.2 监理范围1.2.1 室内装修工程范围1.2.2 施工过程监理范围1.3 监理目标及原则1.3.1 监理目标1.3.2 监理原则1.4 监理职责及权限1.4.1 监理职责1.4.2 监理权限1.5 监理组织与人员1.5.1 监理组织1.5.2 监理人员1.6 监理工作内容与方法1.6.1 监理工作内容1.6.2 监理工作方法1.7 监理报告与记录1.7.1 监理报告1.7.2 监理记录1.8 施工过程质量控制1.8.1 施工质量管理1.8.2 工程检验与验收1.9 安全管理1.9.1 安全责任1.9.2 安全管理要求1.10 环境保护1.10.1 环境保护责任1.10.2 环境保护措施1.11 变更管理1.11.1 变更管理程序1.11.2 变更管理要求1.12 纠纷解决与投诉处理1.12.1 纠纷解决与协调1.12.2 投诉处理2、附件附件1：工程施工合同附件2：监理合同附件3：装修工程设计图纸3、法律名词及注释3.1 室内装修工程：指对室内空间进行装修、装饰、改造的工程。
新版]装饰装修改造工程监理细则
![新版]装饰装修改造工程监理细则](https://img.taocdn.com/s3/m/9cce9d72ce84b9d528ea81c758f5f61fb636285e.png)
新版]装饰装修改造工程监理细则2、工程合同及相关技术文件。
3、国家有关法律、法规和标准。
二、工程专业工程特点及工程概况:本工程为一座大型综合性建筑，包括装饰、电气、给排水、吊顶、涂饰、门窗、砌块和绿化等工程。
其中，装饰工程涉及到多种材料和工艺，电气工程需要满足高标准的安全要求，给排水工程需要考虑排水系统的合理性和可靠性等。
三、监理工作流程:1、前期准备阶段：监理人员应对工程合同及相关技术文件进行认真审查，了解工程特点和施工方案，制定监理计划和监理方案。
2、施工阶段：监理人员应对施工现场进行巡视和检查，及时发现和纠正施工中的问题，对施工质量进行监督和检验，确保工程质量符合合同要求。
3、竣工验收阶段：监理人员应对工程的竣工验收进行监督和检验，协助业主进行验收工作，确保工程的质量和安全符合国家有关法律、法规和标准的要求。
四、监理工作的控制要点及目标值:1、装饰工程：监理人员应对装饰材料的选择和使用进行监督和检验，确保符合合同要求，目标值为装饰效果符合设计要求，且材料的环保性和安全性达到国家标准。
2、电气工程：监理人员应对电气设备的安装和调试进行监督和检验，确保符合国家安全标准，目标值为电气设备运行稳定，安全可靠。
3、给排水工程：监理人员应对排水系统的设计和施工进行监督和检验，确保符合国家标准，目标值为排水系统运行畅通，无泄漏现象。
4、吊顶工程：监理人员应对吊顶的安装和固定进行监督和检验，确保符合合同要求，目标值为吊顶平整美观，且安装牢固。
5、涂饰工程：监理人员应对涂料的选择和使用进行监督和检验，确保符合国家标准，目标值为涂料附着力强，颜色鲜艳持久。
6、门窗工程：监理人员应对门窗的安装和使用进行监督和检验，确保符合国家安全标准，目标值为门窗使用方便，密封性好。
7、砌块工程：监理人员应对砌块的砌筑和固定进行监督和检验，确保符合国家标准，目标值为砌块牢固，墙体平整。
8、绿化工程：监理人员应对绿化植物的选择和种植进行监督和检验，确保符合国家标准，目标值为绿化效果美观，植物生长健康。
建筑装饰装修工程监理细则
建筑装饰装修工程监理细则一、前言建筑装饰装修工程的质量直接关系到房屋的使用寿命和使用效果。
为了确保施工过程中的质量控制和工程监督，制定本细则。
本细则适用于建筑装饰装修工程的监理工作，旨在规范监理人员的行为准则，保障工程质量。
二、监理工作职责1.负责工程施工质量的把控，包括验收施工方案、材料质量和工艺流程的合理性。
2.协调各施工单位之间的配合工作，确保施工进度按照合同要求进行。
3.监督施工单位按照设计文件和工程规范进行施工，及时发现和纠正施工中存在的问题。
4.负责编制监理报告，并及时向相关部门和业主提供工程进展和质量情况的报告。
5.参与项目选型、合同审查和项目验收等各个环节的工作。
三、监理工作流程1.设计阶段：–审查施工图纸，确保设计方案合理、安全。
–检查施工材料的选择与规格是否符合要求。
–验收施工单位选择的主要设备和施工技术。
2.施工准备阶段：–验收施工单位所编制的施工组织设计方案。
–检查施工单位提供的施工人员和设备，并验收相关证明材料。
3.施工过程监控：–检查施工单位的施工现场布置和临时设施设置。
–验收施工过程中的材料和设备，并进行抽样检测。
–检查施工单位的工艺流程和施工记录。
–解决现场出现的施工问题和纠纷。
4.施工质量验收：–检查施工单位的施工工艺和施工质量。
–抽取样品进行质量监督检测，并评估检测结果。
–验收装饰装修工程的各项标准是否符合要求。
5.工程竣工验收：–检查装饰装修工程竣工图纸、竣工技术资料齐备。
–验收装饰装修工程的各项设施、设备和功能是否正常。
四、监理报告监理人员应根据实际监理情况编制监理报告，以便及时向相关部门和业主通报工程情况。
监理报告应包括以下内容：1.工程进展情况，包括施工进度和质量情况的总结。
2.发现的问题和存在的隐患，并提出改进意见。
3.施工单位的表现和工作态度评价。
4.工程结算进展情况。
5.其他重要事项的汇报。
五、监督与管理监理工作应与工程管理紧密结合，确保施工过程的顺利进行。
房屋建筑装饰工程监理实施细则
房屋建造装饰工程监理实施细则主控项目：1、材料质量：找平层采用碎石的粒级不大于其高度的2/3，含泥量不大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不大于3%。
观察检查和检查检测报告。
2 、配合比或者强度等级，观察检查和检查配比单及检测报告。
3 、有防水要求建造地面工程的立管、套管、地漏处不应渗漏，坡向正确，无积水。
检查方法：观察和尺量，做蓄水、水检验。
普通项目1 、找平层与下层结合。
找平层与其基层能坚固结合。
无空鼓。
检查方法：用小锤轻击检查。
2、找平层表面质量：表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷，观察检查。
3 、表面平整度：5mm，靠尺、塞尺。
4、标高±8mm，尺量。
5、坡度：符合设计要求，且不大于30mm，坡度尺检查。
6、厚度<1/10 且小于20mm.主控项目：1、楼层结构混凝土强度等级=C20，查混凝土配合比，试块检测报告。
2、楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度=120mm 。
3 、施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿洞。
4、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。
5 、防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。
普通项目：1 、隔离层与下一层粘结，不应有空鼓，用小轻击检查。
2 、隔离层厚度应符合要求，现场抽查。
3、防水层应平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，观察检查。
4、允许偏差检查方法：尺量检查主控项目：1、块材质量：所用块材的品种、质量必须符合设计要求，铺贴 前应对砖的规格、尺寸、外观、质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾 干待用，勾缝应采用同品种，同强度等级，同颜色的水泥，并做养护 和保护。
2、面层与下一层的结合(粘结)应坚固，无空鼓，单块砖边角 有局部空鼓，且每自然间不超过总数的 5%可不计，检验方法：木锤 轻击检查。
=2/1000 且=30mm=1/10 且=20mm表面平整度标高3mm±4mm坡度厚度普通项目：1、面层表面质量， 砖面层的表面应洁净， 图案清晰， 色泽一致， 接缝平整， 深深浅一致， 周边顺直。
工程装修监理实施细则
一、总则1.1 编制依据本细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等相关国家标准、规范，结合工程实际情况编制。
1.2 适用范围本细则适用于本工程装修施工全过程的质量、进度、安全、文明施工等方面的监理工作。
1.3 监理目标确保工程质量达到设计要求和国家标准，确保工程进度按合同约定完成，确保施工现场安全、文明施工。
二、监理工作内容2.1 质量控制2.1.1 施工单位资质审查：审查施工单位资质、人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力。
2.1.2 施工组织设计审查：审查施工组织设计，确保施工方案合理、可行。
2.1.3 材料设备管理：审查材料设备质量，确保材料设备符合设计要求和国家标准。
2.1.4 施工过程质量控制：对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家标准。
2.1.5 验收工作：组织施工、设计、监理、业主等相关单位进行工程验收，确保工程质量达到设计要求和国家标准。
2.2 进度控制2.2.1 进度计划审查：审查施工进度计划，确保进度计划合理、可行。
2.2.2 进度监督检查：对施工进度进行监督检查，确保工程进度按合同约定完成。
2.2.3 进度调整：根据实际情况，对施工进度进行调整，确保工程进度按合同约定完成。
2.3 安全控制2.3.1 安全生产责任制：明确各级安全生产责任，确保安全生产。
2.3.2 安全生产检查：定期对施工现场进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患。
2.3.3 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
2.4 文明施工控制2.4.1 施工现场文明施工管理：制定施工现场文明施工管理制度，确保施工现场整洁、有序。
2.4.2 施工现场垃圾处理：对施工现场垃圾进行分类处理，确保施工现场环境卫生。
三、监理工作程序3.1 监理工作准备3.1.1 熟悉工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计等相关资料。
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)
建筑装饰工程监理实施细则范本(全套)1. 引言建筑装饰工程监理实施细则是为了规范和指导建筑装饰工程监理活动的实施而制定的。
本范本包含了一系列具体的规定和要求，以确保建筑装饰工程的质量和安全。
2. 监理责任2.1 监理人员的职责和权限监理人员应具备相关的专业知识和经验，负责监督、检查和记录建筑装饰工程施工过程中的各个环节，以确保工程按照设计要求和施工标准进行。
2.2 施工单位的责任施工单位应严格遵守监理人员的要求和指示，如实提供相关工程文件和材料，并按照合同规定按时保质保量地完成建筑装饰工程。
3. 工程进度管理3.1 进度计划施工单位应提供详细的工程进度计划，包括各个施工阶段的工期安排、关键节点的时间要求等。
监理人员应根据计划对工程进展进行监督和审查。
3.2 施工现场检查监理人员应定期进行施工现场检查，确保施工进度符合计划要求，及时解决施工中遇到的问题和难题。
4. 质量控制4.1 施工工艺要求监理人员应对施工过程中的工艺要求进行把关，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.2 材料检验监理人员应进行材料的抽样检测，确保施工所使用的材料质量可靠。
5. 安全管理5.1 安全生产要求监理人员应对施工现场的安全生产进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
5.2 防火阻燃要求监理人员应对施工材料和设备的防火阻燃性能进行审查和测试，确保工程符合消防要求。
6. 工程变更管理6.1 变更控制程序监理人员应建立完善的工程变更管理程序，对施工单位提出的变更要求进行评估和审批。
6.2 变更后验收监理人员应对工程变更后的验收进行确认，确保变更工作符合相关要求和规定。
7. 完工验收7.1 完工报告施工单位应提交完工报告，包括工程的基本情况、竣工时间、主要施工工艺等信息。
7.2 完工验收标准监理人员应根据建筑装饰工程的设计要求和相关标准对工程进行验收，确保工程符合要求。
8. 审计和总结监理人员应对建筑装饰工程的监理活动进行审计和总结，及时发现问题和不足，并提出改进措施。
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JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No:D17—监理实施细则工程名称:专业: 建筑装饰装修工程编制(专业监理工程师): 日期:审核( 总监理工程师 ): 日期:XXX工程管理股份有限公司项目监理机构(盖章)年月日注:该文本仅作为参考文本,请各项目部在编制时,结合工程实际内容认真如实地加以扩删,切毋生搬硬套！！！2020年5月版建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程,包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。
本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面要结合项目情况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。
－、工程概况1、项目名称:2、建设单位:3、设计单位:4、总承包单位:5、装饰装修工程分包单位:6、建设地点:7、建筑规模:[建筑物、构筑物,高度,层高,地上共层,地下共层,建筑面积平方米,主要材料数量]8、计划装饰装修工程投资:9、计划装饰装修施工开工工期: 年月日10、计划装饰装修工程完工日期: 年月日11、装饰装修工程施工总工期: 个月12、相关装饰装修工程施工方案:13、专业监理范围:装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。
二、质量控制依据1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2020版)；2.《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95 2020版)；3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB5020202020)；4.《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)；5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020)；6.《建筑内装修设计防火规范》(GB50222-95 1999年版)；7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2020)；8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2020年版)；9.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2020)；10.《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)；11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2020)；12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；13. 该工程有关合同、文件及技术资料；14. 经审批的装饰装修施工组织设计；15. 经审批通过的《监理规划》。
三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。
对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。
(二)监理工作流程图1. 施工监理工作程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2. 进度控制的基本程序注:如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批。
四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
4.1 技术准备对建筑装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。
1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。
2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
承包单位编制施工总进度计划 填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写«施工进度计划报审表»总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划 实施情况进行检查、分析基本实现计划目标 严重偏离计划目标 承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。
要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。
健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。
5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。
施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。
4.2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。
推行样板引路,指导施工的管理模式。
各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。
4.3材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。
3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。
材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验。
4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。
6.对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。
监理人员对材料的控制应按系列两图进行。
工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。
图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1．审核证明资料 2．到厂家考察 3．进场材料检验 4．进行验证复试承包单位另选合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品 承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位 下厂检验（必要时）审 批 监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核 监理工程师 专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1．施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
2．施工前应逐级进行施工交底,并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收:砖砌体应清楚表面浮尘,抹灰前应撒水湿润。
混凝土表面凿毛,湿润后涂刷1:1水泥砂浆(加胶粘剂),加气混凝土润湿后刷界面剂,抹不大于M5水泥混合沙浆。
大面积抹灰应设标筋,抹灰分层宜为5-7mm,超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度,拌和沙浆初凝前用完,硬化后不得使用。
基层和面层施工完毕,监理人员应对以下内容进行检查、验收:基层和面层必须牢固,无脱层、空鼓,水泥应复验,沙为重沙,不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求,阳角用1:2水泥沙浆做护角,侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。
对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作,对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系,尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。
抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。
对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求,按规范要求设置拉接筋,墙体留槎要符合规范要求,按设计要求设置圈梁、构造柱。
对水、电在墙壁体上开槽,必须用圆锯切割,严禁打凿,严禁在墙壁体上切割水平槽,并尽可能避免在外墙上开槽。
粉刷层应分层进行,其每层厚度应符合设计要求:底层粉刷时应对基层作好表面处理,使其结构牢固,各层粉刷后,应检查有否空鼓,并按规范要求进行处理。
两种不同基层材料的结合处,应加一层钢丝网后再进行粉刷,以防开裂。