新型农贸综合市场项目初步设计方案
农产品批发交易市场建设项目总体规划 (2)
农产品批发交易市场建设项目总体规划
农产品批发交易市场建设项目总体规划需要考虑以下几个方面：
1. 项目目标：明确项目的目标和愿景，例如提供优质的农产品供应和销售平台，促进
农产品流通和交易的便捷性，提高农产品的市场竞争力等。
2. 地点选择：选择一个地理位置优越、交通便利的地方建设农产品批发交易市场，便
于农产品的运输和集散。
3. 市场规模：根据当地农产品生产和消费的规模及潜力，科学合理估计市场的规模，
确定相应的建设规模。
4. 建筑及设施规划：根据市场规模和功能需求，设计合理的建筑结构和设施布局，包
括供应商展示区、买家交易区、冷库、仓储设施等。
5. 技术设备配备：根据市场需求和现代化的农产品交易要求，配备先进的计算机网络
系统、通讯设备、交易终端设备等。
6. 管理体制规划：建立科学合理的市场管理机构和管理体制，明确市场的监管和服务
职责，建立健全的市场管理规章制度。
7. 安全保障：制定全面的安全保障措施，包括消防设施、安全监控系统、保安人员等，确保市场交易的安全与稳定。
8. 环保措施：建立环境友好型的市场建设标准，考虑垃圾处理、污水处理、噪音控制
等环境保护措施，减少市场运行对环境的影响。
9. 公共设施规划：为市场的买卖双方提供舒适便捷的公共设施，如餐饮配套设施、停
车场、休闲娱乐场所等。
10. 招商引资策略：制定有效的招商引资策略，吸引有资金实力和经验的企业入驻市场，提供优惠政策和服务，推动市场发展壮大。
以上是农产品批发交易市场建设项目总体规划的一些主要内容，具体的规划还需要根
据实际情况进行详细设计和论证。
综合农贸市场建设项目实施方案
综合农贸市场建设项目实施方案项目背景随着城市化进程的加快，传统的农贸市场面临许多挑战，包括空间不足、设施老旧、管理不善等问题。
在这种情况下，建设一个综合农贸市场显得尤为重要。
这个市场不仅要满足当地居民的日常需求，还要促进农业生产、提升农民收入，推动地方经济的发展。
本文将详细阐述综合农贸市场建设项目的实施方案。
方案目标和范围目标是建设一个集农产品销售、物流运输、信息交流、休闲娱乐等多功能为一体的综合农贸市场。
市场的面积预计在5000平方米左右，分为多个区域，包括生鲜区、干货区、休闲区和停车场。
市场将以“绿色、环保、可持续发展”为理念，确保项目的经济效益和社会效益。
当前现状分析现有市场大多分散，缺乏专业化管理，导致资源浪费和服务质量低下。
通过调研发现，周边居民对农产品的需求量逐年增加，尤其是对新鲜、绿色、安全食品的需求尤为迫切。
因此，建立一个集中的市场将有助于提升农产品的流通效率，降低中间环节的成本。
需求分析根据统计数据，周边居民人口达到10万人，日均消费农产品约50吨。
市场的建立将直接服务于周边居民，同时吸引更多的农产品生产者进入市场，形成良好的供需互动机制。
此外，市场也将为农民提供培训和技术支持，提升他们的生产水平和市场竞争力。
实施步骤市场建设项目将分为以下几个阶段进行：设计阶段在这个阶段，将邀请专业的设计团队进行市场的整体规划，包括建筑设计、功能布局、交通流线等。
设计方案需符合环保标准，并考虑到未来的扩展性。
施工阶段选定可靠的施工单位，确保施工质量。
施工过程中将设立监督小组，定期检查进度和质量。
预计施工周期为6个月。
运营准备阶段市场建成后，将进行试运营，测试各项设施的功能和服务。
根据反馈调整运营模式，确保市场在正式运营时能够满足居民的需求。
正式运营市场正式运营后，将邀请周边居民和农民参与市场的推广活动，提升市场的知名度。
同时，建立会员制度，给予常客折扣和优惠，增加客户粘性。
运营管理市场的运营管理将由专门的管理团队负责。
农贸市场筹建实施方案
农贸市场筹建实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的不断加快，人口规模的不断增加，城市居民对生活品质的要求也越来越高。
农贸市场作为城市居民日常生活中必不可少的一部分，承担着生鲜食品供应、日常用品购买等重要功能。
然而，目前我市农贸市场存在着设施陈旧、环境脏乱差等问题，已经不能满足居民的需求。
二、项目建设目标。
本次农贸市场筹建实施方案的目标是通过对现有农贸市场进行改造升级，提高市场设施和服务水平，打造一个环境优美、设施完善、管理规范的新型农贸市场，以满足市民对优质生活品质的需求。
三、项目建设内容。
1. 市场选址。
本次农贸市场选址位于市中心区域，交通便利，周边居民密集，具有较大的市场需求。
2. 市场规划。
农贸市场总占地面积约10000平方米，包括蔬菜区、肉类区、水产区、干货区、日用品区等多个功能区域，满足市民对各类生活用品的需求。
3. 市场设施。
市场内部设施包括统一的货架、冷藏设备、清洁卫生设施等，保证市场内商品陈列整齐、环境清洁。
4. 市场管理。
市场将建立健全的管理制度，设立市场管理委员会，负责市场的日常管理和维护，保证市场秩序良好。
5. 市场服务。
市场将提供便民服务，如停车场、儿童游乐区、休闲座椅等，为市民提供更加舒适便捷的购物环境。
四、项目建设进度安排。
1. 前期准备。
确定市场选址、编制市场规划方案、开展市场调研、进行前期资金筹备等工作。
2. 建设实施。
进行市场土地平整、建设市场基础设施、购置市场设施设备等工作。
3. 市场运营。
市场建设完成后，进行市场内部装修、招商引资、市场管理人员培训等工作。
五、项目建设投资及资金筹措。
本次农贸市场筹建总投资约5000万元，资金主要通过政府投资、社会资本引入、银行贷款等多种途径筹措。
六、项目建设效益分析。
本次农贸市场筹建完成后，将有效改善市民的生活品质，提高市场的竞争力，促进当地农产品销售，带动周边经济发展，实现经济效益和社会效益的双赢。
七、项目建设风险及对策。
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，对农贸市场的要求也越来越高。
现有的一些农贸市场存在着设施陈旧、布局不合理、环境卫生差等问题，无法满足居民的需求。
因此，需要重新设计一个现代化、规范化、人性化的农贸市场，以适应城市发展的需要。
二、市场定位本农贸市场定位为综合性的农产品交易场所，以提供新鲜、安全、丰富的农产品为主要目标，同时兼顾日用品、餐饮等相关服务。
市场主要面向周边居民、餐饮企业和零售商，致力于打造成为一个便捷、舒适、放心的购物场所。
三、场地选址选择交通便利、周边居民密集的区域作为市场的建设地点。
场地面积应根据市场的规模和功能需求进行合理规划，确保有足够的空间容纳摊位、停车场、仓库等设施。
四、布局规划1、摊位设置按照农产品的种类划分不同的区域，如蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油区等。
每个区域设置整齐排列的摊位，摊位大小根据经营品种和规模进行合理设计。
为了方便顾客购物，摊位之间要留出足够的通道，通道宽度不小于2 米。
2、公共设施设置公共卫生间、垃圾处理站、休息区等公共设施。
公共卫生间要保持清洁卫生，垃圾处理站要及时清理垃圾，休息区要配备座椅和饮水机等设施。
安装通风设备和照明系统，确保市场内空气流通、光线充足。
3、停车场在市场周边设置专门的停车场，方便顾客停车。
停车场的规模要根据市场的客流量进行合理规划，停车位数量要充足。
4、仓库为商户设置专门的仓库，用于存放货物。
仓库要具备防潮、防火、防盗等功能。
五、建筑设计1、外观设计农贸市场的外观设计要简洁大方，具有现代感。
可以采用玻璃幕墙、钢结构等建筑材料，使市场外观更加美观。
在市场的入口处设置醒目的标识和招牌，吸引顾客的注意。
2、内部装修内部装修要注重实用性和卫生性。
地面采用防滑地砖，墙面采用易清洁的材料。
摊位的台面要采用不锈钢或石材等材料，便于清洁和保持卫生。
3、消防安全按照消防规范设置消防设施，如消火栓、灭火器、疏散通道等。
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计随着城市化的不断加剧，城市居民的生活水平不断提高，对于食品安全和品质的要求也越来越高。
农贸市场作为城市食品供应的主要渠道之一，其地位和作用不可忽视。
然而，许多城市的农贸市场在规划、设计和管理上存在种种问题，给消费者的健康安全和质量保障带来了隐患。
因此，在建设和管理农贸市场时，我们需要考虑许多因素，制定出一套合理的方案设计。
1. 初步规划农贸市场的建设地点一般应选在市区的下层地带，交通便利，周围居民多，消费人群较为集中。
首先，坐落区划较大的农贸市场，机动车停车场的设置非常重要，且应保证进出口的畅通。
此外，为顾客提供尽可能多的舒适设施，如休息区、儿童游乐场、厕所等，是必不可少的环节。
2. 市场区划设计市场区划设计应根据顾客的消费习惯和市场商铺的经营类型来制定相关计划。
在实际设计过程中，可分为水果区、蔬菜区、肉禽鱼区、家居百货区等。
各自商家的展示台设置可按经营类型进行分类，保证区划间的物品清晰分类，且摆放整齐，方便顾客更好地购物。
此外，提供免费的购物手推车，提供便利的购物环境。
3. 安全措施在市场设计时，一定要设计一些必要的安全措施，比如说防排污管设计，假如生鲜区没有绕排污管，会导致排污不易，污染太多会引起顾客的抗议和一些各相关行业的质疑，更甚至出现区域性食品污染，加大了环保和消费风险；同时市场还应该具有一定的防火措施，如消防设施和排烟设备，以保障顾客的人身和财产安全。
4. 管理制度一家良好的农贸市场需要建立妥善的管理制度以保证正常营运和公正竞争。
首先，负责市场管理的服务员应经过专业的培训，熟练掌握市场管理的基本流程和规范体系。
同时，为了维护市场秩序和商家之间的公平竞争，还需要制定一套完备的规章制度，包括营业时间、经营种类、产品质量等诸多方面。
5. 形象设计形象设计是市场建设和运行中的一个重要环节。
一家良好的农贸市场，不仅要具有良好的经营态势，还要有良好的形象，以营造消费者信任和满意的购买感受。
新型农贸市场规划方案设计
新型农贸市场规划方案设计1. 引言新型农贸市场是指采用现代化管理和经营模式，在市场上销售新鲜农产品的场所。
当前社会对于食品安全、健康饮食的要求越来越高，因此建立一个安全、便捷、舒适的新型农贸市场势在必行。
本文将提出一种新型农贸市场规划方案，旨在提供一个良好的购物环境，促进农产品的销售和农民收入的提高。
2. 规划目标本规划的目标是建立一个生态友好、科技化管理、服务完善的新型农贸市场，具体目标如下：1. 提供一个优质的购物环境，满足消费者对于食品品质和食品安全的需求；2. 提高农产品的销售渠道，增加农民的收入；3. 促进农业的发展，推动农业产业化、规模化经营。
3. 规划内容3.1 场地选址选择市区交通便利、基础设施完善的地段作为新型农贸市场的场地。
同时，考虑到农产品的供应链，最好靠近农田或农户，以方便农产品的快速运输。
3.2 建筑设计新型农贸市场的建筑设计应充分考虑消费者的需求，提供宽敞明亮、通风良好的购物环境。
建筑采用可持续建筑材料，并配备太阳能供电系统，增加节能减排效果。
3.3 设施设备新型农贸市场应配备现代化的设施设备，包括冷库、保鲜设备、负压抽风系统等，以确保农产品的保鲜和质量。
同时，提供便利的交易设备，如电子结算系统、支付宝扫码等，方便消费者进行支付。
3.4 市场管理新型农贸市场应引入现代管理理念，建立健全的市场管理制度。
这包括建立农产品追溯体系，提供食品安全的源头溯源信息；建立市场监管机构，加强市场巡查和风险控制；建立农产品质量检测实验室，提供准确的检测报告。
3.5 服务设施新型农贸市场应提供良好的服务设施，如免费停车场、儿童游乐区、休息区等，以增加消费者购物的便利性和舒适感。
4. 实施步骤4.1 前期准备在场地选址确定后，组织相关部门进行土地征用和清理工作。
与市场规划设计师合作，制定详细的设计方案，包括建筑设计、设施设备布置等。
4.2 建设阶段根据设计方案，开展新型农贸市场的建设工作。
新型农贸综合市场项目初步设计方案
新型农贸综合市场项目初步设计方案新型农贸综合市场项目初步设计方案目录第一章:总论一、项目提出的背景二、项目建设的必要性三、编制可研报告的依据和范围第二章:市场预测和改扩建规模及经营范围一、市场预测二、改扩建的规模和经营范围第三章:场址和建设方案一、场址二、建设方案三、建筑防火设计四、排水系统(环保处理)五、电气六、防雷接地七、抗震八、公厕第四章:农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制一、职能组织机构二、人员编制及来源第五章:投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措第六章:财务测算与评价一、经济效益分析二、社会效益分析第七章:项目及开发企业概况一、项目概况二、开发企业的概况第八章:结论与建议一、结论二、建议第九章:附件第一章总论一、项目提出的背景XX市政府2007年8月份在第9次常务会议中研究决定“为加强城区市场的规划建设和管理,加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心的培育发展步伐”,形成共识:用5年时间,重点推进“五个一”工程和“三个一批”工程建设的市场战略发展目标,其中一个重点的战略发展目标就是“建设一个标准化的大型农产品批发市场”,“新建和改造提升一批农贸市场;鼓励引导建设一批农贸超市”,积极发展现代农副物资产品流通组织形式,在重要商品的产地,销地或集散地,在推进农业化过程中,在加强市场建设,培育形成本地生产要素市场和农产品体系。
XX市政府就此在财政、土地、税收等多方面给出了一系列扶持鼓励引导政策和优惠政策,并制定了许多切实可行的工作措施。
要求“切实抓好农副产品物流的农贸市场建设和改造工作”,“按照《规划》建设发展目标,切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度”,强力推进“新建的农贸市场按标准化建设”,着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。
(附1:《XX市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定》宜府办发[2007]80号)二、项目建设的必要性:红丰农贸综合市场是批准的一个大型物流农贸市场,地处XX市江北片区旧州红丰西路以北,综合市场业主是“XX工程机械化有限责任公司”,从1998年建立农贸综合市场至今已有10年,对促进XX市江北片区及周边农村场镇的农业蔬菜、水果、农副食品、及酒类、饮食,农村日常工业用品的交流、销售,贸易曾发挥过很大的影响,随着城市化建设的推进和农村经济的发展,红丰农贸综合市场的功能迫切需要扩大,需要更新。
农贸大市场新建方案
农贸大市场新建方案一、项目背景与概述农产品市场是城市的民生基础设施之一，对于城市居民的生活起着至关重要的作用。
然而，传统的农贸市场存在场地狭小、卫生条件差、管理不规范等问题，无法满足日益增长的居民需求。
为此，我们拟建设一座现代化、规范化的农贸大市场，为城市居民提供更好的购买农产品的环境和条件。
二、项目目标1. 建设一座现代化、规范化的农贸大市场，提供优质的农产品和良好的购物环境；2. 为周边农民提供更广阔的销售渠道，提升农产品的销售效益；3. 加强市场管理，提高农产品的质量和卫生标准；4. 促进农村经济发展，推动乡村振兴。
三、项目规划与布局1. 选址：选择市区交通便利、土地资源丰富的地段，建议选址面积达到50000平方米以上；2. 市场建筑布局：将市场划分为农产品交易区、食品加工区、餐饮销售区、物流配送区等功能区域，合理规划和布局市场建筑；3. 停车场建设：提供充足的停车位，确保居民方便停车购物；4. 环境景观规划：增加绿化覆盖率，提升市场环境质量；5. 设施设备建设：配置现代化的交易设备和工具，如冷藏设备、称重设备等。
四、市场管理与运营1. 建立市场管理机构，设立负责市场日常管理、维护和卫生清洁工作；2. 建立商品质量检测与监管制度，确保农产品质量安全；3. 定期组织市场整治和环境卫生检查，加强市场管理工作；4. 引入互联网技术，建立电子交易平台，方便农产品销售和居民购物；5. 加强市场宣传与推广，提高市场知名度和美誉度。
五、市场安全与防火工作1. 配备足够的消防设备和安全出口，确保市场的火灾风险评估；2. 建立市场安全管理制度，加强日常巡查和安全培训；3. 建立紧急事件应急预案，提高应急处置能力；4. 加强市场周边环境的综合治理，确保市场安全与秩序。
六、社会效益与经济效益评估1. 提升居民的购物环境，提高农产品质量和安全水平，增强市民的获得感和幸福感；2. 促进农产品流通，提高农民收入，推动农村经济发展；3. 增加就业机会，带动市场附近居民的就业；4. 增加地方财政收入，促进地方经济发展。
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新型农贸综合市场项目初步设计方案目录第一章:总论一、项目提出的背景二、项目建设的必要性三、编制可研报告的依据和范围第二章:市场预测和改扩建规模及经营范围一、市场预测二、改扩建的规模和经营范围第三章:场址和建设方案一、场址二、建设方案三、建筑防火设计四、排水系统(环保处理)五、电气六、防雷接地七、抗震八、公厕第四章:农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制一、职能组织机构二、人员编制及来源第五章:投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措第六章:财务测算与评价一、经济效益分析二、社会效益分析第七章:项目及开发企业概况一、项目概况二、开发企业的概况第八章:结论与建议一、结论二、建议第九章:附件第一章总论一、项目提出的背景XX市政府2007年8月份在第9次常务会议中研究决定“为加强城区市场的规划建设和管理,加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心的培育发展步伐”,形成共识:用5年时间,重点推进“五个一”工程和“三个一批”工程建设的市场战略发展目标,其中一个重点的战略发展目标就是“建设一个标准化的大型农产品批发市场”,“新建和改造提升一批农贸市场;鼓励引导建设一批农贸超市”,积极发展现代农副物资产品流通组织形式,在重要商品的产地,销地或集散地,在推进农业化过程中,在加强市场建设,培育形成本地生产要素市场和农产品体系。
XX市政府就此在财政、土地、税收等多方面给出了一系列扶持鼓励引导政策和优惠政策,并制定了许多切实可行的工作措施。
要求“切实抓好农副产品物流的农贸市场建设和改造工作”,“按照《规划》建设发展目标,切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度”,强力推进“新建的农贸市场按标准化建设”,着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。
(附1:《XX市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定》宜府办发[2007]80号)二、项目建设的必要性:红丰农贸综合市场是批准的一个大型物流农贸市场,地处XX市江北片区旧州红丰西路以北,综合市场业主是“XX工程机械化有限责任公司”,从1998年建立农贸综合市场至今已有10年,对促进XX市江北片区及周边农村场镇的农业蔬菜、水果、农副食品、及酒类、饮食,农村日常工业用品的交流、销售,贸易曾发挥过很大的影响,随着城市化建设的推进和农村经济的发展,红丰农贸综合市场的功能迫切需要扩大,需要更新。
流通经济的发展和市政府加强城区市场规划建设和管理的战略布置,一致要求将红丰农贸综合市场改扩建为一个新型的农产品物流综合市场。
为了适应地区经济发展和市政府的经济发展战略规划,XX工程机械化有限责任公司作为红丰农贸综合市场的业主,决定改变原来的组织管理体制,公司专门设置对红丰农贸综合市场改扩建项目部,进行新的“现代化农贸综合市场”的开发建设和管理,并对红丰农贸综合市场的改扩建项目的必要性、进行了充分的调查分析,从地方政府的战略规划要求,城乡农贸交易市场的发展,项目地址的区域优势,物流态势、经济效益、社会效益,财务投资等方面进行了可行性研究,并形成如下的可行性研究报告。
三、编制可研报告的主要依据1、《XX市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定》,宜府办发[2007]80号文。
(附件1)2、《XX市人民政府关于XX工程机械化有限责任公司原为划拨土地改变用途后调整容积率补办出让的批复》,宜府国土发[2006]126号文(附件2)。
3、XX市国土资源局《国有土地使用权出让合同》,合同编号2006-00202(附件2)。
4、《企业投资项目备案通知书》备案号:川投资备[54]5816号(附件3)。
5、“XX市旧州控制性详细规划”(该“详细规划”属于XX市城市规划的控制性详细规划。
江北旧州组团是以产业功能为主,集生产、物流、生活、行政、文化、科教、商贸及其他功能为一体的综合型的城市组团,现“XX红丰农贸综合市场”所在E-01-11地块已规划为“农贸综合市场”建设用地内容之一。
)(附件4)6、红丰农贸综合市场规划设计定位图及负一、二、三层平面图。
(附件5)7.《XX市规划和建设局规划设计条件通知书》,《建设项目选址意见书》,《建设用地规划许可证》,《建设工程施工许可证》等(附件)。
8、E-01-11地块拆除房屋明细表(附件19)。
9、XX市人民政府对新建,改扩建农贸综合市场进行优惠扶持的相关政策。
第二章市场预测和改扩建规模及经营范围一、市场预测1、地理位置优势:作为“农贸综合市场”具有的地理位置优势。
根据江北旧州组团“一轴一核三片六区”详细规划,E-01-11地块正处“一核”以五岔口为核心,东南片区、西片区、东北片区新居住区一核三片区的交汇点。
作为改扩建后的新型农贸物流综合市场,周边辐射3000米范围内的居住小区,西北面是内宜高速公路出入口及公交总站,与成渝、成昆高速通道连接,是XX农副产品进出的主要通道,东北面是江北新居住区,XX学院及吊白公路,汇集了大量的农副产品的消费者;通过五道口的各条公路连接着XX近郊象鼻、金坪、观音、白花等主要的农副产品生产乡镇。
西边经振兴大道连接新规划的XX飞机场和宗场农业生产基地。
世界500强之一的五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈内。
东南面是规划已开工建设的长江XX水运港口,直接连接长江下游的南溪、江安和上游的屏山等农副产品主要生产县区。
根据地理位置优势,将红丰农贸综合市场改扩建为(XX)江北最大的新型农贸综合市场完全符合XX市政府关于积极发展流通、特别是农贸产品流通,推动农业经济发展、培育形成本地农产品体系和生产要素市场的重要任务要求。
2、消费群体优势:改扩建后的红丰农贸综合市场周边的消费群。
江北旧州组团2010年规划人口为12万人,日常生活消费的农副产品需求量越来越大。
E-01-11地块位于旧州组团的中心,是几大规划片区的交汇点,在周边已形成了集中人口居住的许多居民小区,例如葡萄园小区、阳光名城、紫荆茗园小区、汇申花园小区、碾子山小区、学府花园、金田小区、锦绣花园小区、银龙小区、金松苑小区、谐苑小区、阳光苑小区、和苑小区、酒香苑小区、五粮液上下生活小区、红丰东路小区、轴承厂小区、机械厂小区、制材厂小区、广厦小区、正和小区等,江北规划的多条居民集中居住的新街区,围绕着现在的红丰农贸综合市场四周已经建成。
改扩建的农贸综合市场(将周边9万人口和市区28万人口提供生活必需品)周边居住人口已近9万多人,每日需要消耗和交易的农贸产品的数量非常集中和巨大。
3、人力资源优势:改扩建后的红丰农贸综合市场可增大社会就业平台。
XX市江北片区是旧工业区,XX纸业股份有限公司、制材厂、轴承厂、机械厂、纸机厂、三江厂、岷江机械厂、叙府茶叶公司、中国农业银行上江北分行、中国工商银行上江北分行、中国银行上江北分行、中国建设银行上江北分行、中国商业银行上江北分行、川南医院、XX一医院上江北分院、XX二医院上江北分院、XX骨科医院、XX市第四中学、XX学院A、B区等大中型企事业都在这个片区内,随着经济体制改革、企业破产等多方面的原因,有大量的职工下岗待业,随着农贸综合市场的改扩建,完全可以为下岗职工搭建一个新的就业和创业的工作平台。
4、增加地方的财税收入。
随着农贸综合市场的改扩建和新型化的建设,集中的农贸交易市场不仅在市场规模上会扩大,在交易农贸产品的范围和流通量上都会得到一个较大的发展和提升,必然会为地方的财税收入带来较大数量的增加。
5、对周边的农副产品生产起到促进作用。
市场发展是由消费的需求引起的,消费需求的扩大必然会带动生产供给的增加,改扩建后的新型农贸综合市场对周边和附近的农村乡镇、农副产品的生产发展必然会起到一个较大的促进作用,对农村经济的提升也会发生重大影响。
6、XX雄居长江上游,素有万里长江第一城之称,是国家西部沿江开发两大经济走廊的结合部和川、滇、黔三省结合部的交通要冲和物资集散地,腹地辽阔,辐射范围广。
同时XX还是由XX、自贡、泸州组成的川南“金三角”的重要支撑。
农贸综合市场的发展是XX经济基础更加坚实的一个重要物质支柱。
江北旧州地处XX市门户,内宜高速公路、内昆铁路横贯中部,川云中路穿越全境,是出入XX的必经之路。
改扩建后的红丰农贸综合市场会充分地利用所处XX市江北旧州对外交通的核心地点、区位、交通优势突出,及时地对红丰农贸综合市场进行改扩建完后,必然会对XX市的整体农贸物资市场发展提升一个新台阶,有着美好的市场前景和发展的契机与保障。
二、改扩建的规模和批文1、XX市发改委对立项的改扩建红丰农贸综合市场的备案书(附5:2007年5月9日企业投资项目备案通知书:川投资备 [54]5816号文中确认,改扩建的“农贸综合市场”建设地点在“XX市上江北红丰西路8号北侧”,农贸市场“商业用房8336平方米”,“临致富路进半地下室18000平方米”,用于交易物资及配套用房,建设内容主要还包括办公、管理及设备用房、公厕、污水沉渣处理等。
2、XX市规建局已于2007年发文同意在该地块内规划增大建设“农贸市场约9000m2”。
(附6:XX市规建局[2007]69号文“对E-01-11地块农贸市场建设审查意见函”)3、改扩建农贸综合市场上市的商品范围:农副产品,农村日用工业品,农业生产资料等。
采用市场组织形式的交易方式,批零兼营,以批发为主。
第三章场址和建设方案一、场址XX工程机械化有限责任公司经XX市国土部门办理相关手续,将“XX红丰农贸综合市场”场址所在的E-01-11地块土地性质由“划拨”转换为“出让”并已完清了有关的出让金费用。
该地块的土地使用权属于XX工程机械化有限责任公司所有。
E-01-11地块作为物资交流的优越区位及对周边地区市场辐射的集聚影响,具有选择为农贸综合市场的位置优势。
该地块不存在权属转移问题,四周的基础建设和公共设施齐备,旧有市场及附属建筑的拆迁属于XX工程机械化有限责任公司内部的事务,基本上不存在拆迁纠纷。
同时,E-01-11地块在XX市城市规划和江北旧州控制性详细规划中已作为“农贸市场建设用地”。
将E-01-11地块作为XX市江北旧州“新型农贸综合市场”的场址,对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。
二、建设方案1、E-01-11地块位于上江北红丰西路北侧8号,居江北中心地块,总占地面积16.7亩,规划总建筑面积:62680?,属于农贸市场规划的地下室:18000?,营业房8336?,楼上住宅;35100?,配套设计有公厕和污水处理的综合建设用地。
2、该地块地形地貌是南高北低半面坡,高差较大,规划设计主体建筑分别为18层、23层、23层的三栋商住楼,其中地面层,半地下层负一、二、三层及裙楼第一、二、三层为农贸综合市场管理服务区,形成一个集农副产品零售、批发及管理、办公、服务、加工、仓储、配送等多种功能为一体的现代化农贸综合市场。