房产面积测算成果表
建筑面积测绘报告范本
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测量规范图例讲解课件
40 2024/4/5
不计入丘内用地面积范围
1）无明 确使用 权 属的 冷巷、 巷道 或 间距地。
间距地
41 2024/4/5
2）市政管辖的道路、街道、巷道等 公共用地。
3）公共使用的河涌、水沟、排污沟。 4）已经征用、划拨或者属于原房地 产证记载的范围，经规划部门核定需要作 市政建设的用地。 5）其他按规定不计入用地的面积。
2）量距应使用经检定合格的卷尺 或其他能达到相应精度的仪器和工具。
3）边长以米为单位，取至0.01米； 面积以 平方米为单位，最后结果凑整至 0.01平方米。
4）楼层高度：指下层地面或楼面 至上层楼面之间的垂直距离。
4 2024/4/5
2.房屋建筑面积测算的有关规定
（1）计算全部建筑面积的范围
1)永久性结构的单层房屋，按一层 计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面 积的总和计算。
(3)本层共有建筑面积：指为本层功 能服务的共有建筑面积（如楼梯间、公 共走廊等）。
59 2024/4/5
2.住宅楼共有建筑面积的分摊
住宅楼以幢为单元，按前述公式，根据 本幢楼房的各项共有建筑面积和除以各套内 建筑面积和，求得分摊系数，然后计算房屋 各套分摊所得的共有建筑面积。
无围护结构的无柱走廊
25 2024/4/5
独立柱、 单排柱
2）独立 柱、单排柱的 门廊、车棚、 货棚等属永久 性建筑的，按 其上盖的水平 投影面积的一 半计算。
26 2024/4/5
3）未封闭的阳台、挑廊，按其围 护结构水平投影面积的一半计算。
未封闭的阳台1
未封闭的阳台2
27 2024/4/5
未封闭挑廊
= 5.37 插层有效建筑面积： （4.16+5.37）X6.86=65.3758 用地面积、建筑基地面积： C2：11.38X6.86=78.0668 总建筑面积： 78.0668 X2+65.3758=221.5094 单位：长度m，面积m2。
建筑面积测绘报告范本
附件1 公司自编号:工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2作业基本信息1.2.1测绘单位基本情况1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测绘成果报告(示范文本)
编号房产测绘成果报告书（示范文本）____________________ （测绘单位名称）年月曰目录作业声明 ...................................作业说明 ...................................作业成果 ...................................—、房屋建筑面积总表 .......................二、 ....................................... 分功能区面积汇总表三、 ....................................... 房屋建筑面积分层汇总表 .....................................四、 ....................................... 共有共用建筑面积分层汇总表 .................................五、 ....................................... 房屋分户建筑面积明细表 .....................................六、 .................................... 房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明 .............本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。
二. ____________________________________ 竣工实（预）测项目作业人员 ________________________________________ 对作业对象进行了实地勘测，并由_____________ 计算完成。
三.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
房屋建筑面积测绘成果书
房屋建筑面积测绘成果书编号:项目名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘日期：目录测绘依据 (3)测绘责任人 (4)房屋建筑面积测绘报告 (5)房屋建筑面积测绘成果 (7)一、说明 (7)二、房屋建筑面积汇总表 (8)(一)幢(组团)建筑面积汇总表 (8)(二)各功能区面积汇总表 (9)(三)分层面积汇总表 (10)(四)共有建筑面积汇总表 (11)(五)幢各层各类建筑面积汇总表 (12)三、房屋分户（套）面积明细表 (13)四、房屋建筑面积计算表 (14)五、房产平面图 (15)(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图 (15)(二)房屋分层平面图 (16)(三)房屋分层分户平面图 (17)六、人防地下室测绘要求 (18)附件1.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）)3.建筑施工变更联系单等封底 (19)备注 (19)测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。
一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000；(一)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》；(二)由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。
二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
测绘责任人一、房产测绘单位为级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。
测绘资质证书编号为：测资字。
地址：电话：三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。
(二)不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
(三)本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。
法定代表人（签字）：年月日（单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落：二、项目名称：三、测绘目的：四、测绘精度：五、测量方法：六、测绘仪器、设备及软件：1.手持式测距仪，号码：；检定日期：年月日。
地下车位预测绘成果报告模板
套内建筑面积(㎡)
共用面积(㎡)
合
计
测绘意见
测
绘
单 位
复核意见
意
见
审核意见
以上面积是根据委托单位提供的图纸进行计算的。 测绘人员：
经复核，拟出具该房产面积预测绘报告。 复核人员：
同意。 审核人员：
房产测绘成果 审核单位意见
根据《xx市中心城区房产测绘成果审核管理办法》规定，符合相关要求。
年
月
日
房屋用途分类表
名称
套(间)数
套内面积(㎡)
合计
0
房屋坐落 栋号
所在层次
房号
合计
房产面积分户（套、间） 明细表
项目名称 测绘成果报告（函）编号
套内面积(㎡)/套(间)
测绘单位审核单位 (科室)年来自日房屋共有部位及面积明细表
序号
所在层次
名称
合计
年月日 面积(㎡)
房产面积预测绘报告
受 理 号: 报告编号: 项目名称: 委托单位/人: 测绘单位: 测量日期: 核审单位（科 室）：
xx市房地产交易管理中心房产测绘管理科
声
明
委托单位/人
房产面积测算表
项目名称
联系人
联系电话
房屋坐落
房屋 状况
栋号 房屋总层数
四至
设计用途 栋为已墙，各套（间）为共墙
所在层次
结构
建筑面积(㎡)
不动产测量报告
不动产测量报告项目名称：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果清单一、概述1. 任务来源2. 不动产简况3. 测量内容4. 测量工具二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T 1001）2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1）……三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2. 控制检查3. 控制测量四、界址测量1. 界址设置2. 界址测量五、其他要素测量1. 地物测量2. 地貌测量3. 其它测量六、图件编制1. 宗地图编制2. 房产分户图编制七、宗地面积测算八、房屋面积测算九、质量评价十、成果目录1. 控制点检查表2. 界址点检查表3. 界址点成果表4. 房屋面积测算表5. 宗地图、房产分户图等6. 现场照片等影像成果不动产测量报告编写要求本次不动产测量报告主要反映新龙县城区不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况，以项目为单位进行编写。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。
（二）内容要真实、完整。
文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。
（三）报告体例中的一级标题不能省略。
根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无”。
（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。
二、内容说明（一）概述1.任务来源。
主要阐述委托任务的单位、时间、请求测量的文件等。
2.不动产简况。
主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况3.测量内容。
2020(技术规范标准)房屋建筑面积测绘技术规范(SZJGT)
围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
3.3.28
围护性幕墙
直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。
3.3.29
装饰性幕墙
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
3.3.30
眺望间
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
3.3.31
勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
3.1.2
房屋的建筑面积
房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米，以下同），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
3.1.3
房屋的套内建筑面积
房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。
3.2.3
总建筑面积
建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3.2.4
地面以上建筑面积
建筑物地面以上各层建筑面积之和。
3.2.5
建筑物基底面积
建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
3.2.6
建筑容积率
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：
依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。用于房地产项目的预售审批及销售。
3.1.10
房屋建筑面积竣工测绘
依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、房地产权初始登记和转移登记。
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118.09
住宅
28.
13层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
29.
13层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
30.
13层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
31.
14层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
32.
14层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
33.
住宅
9.
10层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
10.
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104.01
21.22
125.03
住宅
11.
10层
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86.94
17.74
104.68
住宅
12.
10层
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92.31
18.84
111.15
住宅
13.
11层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
14.
11层
（2）
82.52
20.01
118.09
住宅
52.
17层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
53.
17层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
54.
17层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
55.
18层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
56.
18层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
57.
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
61.
19层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
62.
19层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
63.
19层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
64.
19层
（4）
104.01
住宅
3.
9层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
4.
9层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
5.
9层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
6.
9层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
7.
10层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
8.
10层
（2）
82.52
16.84
99.36
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
41.
15层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
42.
15层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
43.
16层
（1）
96.65
19.72
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住宅
44.
16层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
45.
16层
（3）
98.08
20.01
118.09
12层
（2）
82.52
16.84
99.36
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
21.
12层
（3）
98.08
20.01
118.09
23.13
44.88
办公
6
7层
（5）办
27.48
29.22
56.70
办公
7
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（6）办
36.96
39.30
76.26
办公
8
7层
（7）办
18层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
58.
18层
（25.03
住宅
59.
18层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
60.
18层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
住宅
22.
12层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
23.
12层
（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
24.
12层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
25.
13层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
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82.52
16.84
99.36
住宅
27.
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98.08
16.84
99.36
住宅
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98.08
20.01
118.09
住宅
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104.01
21.22
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住宅
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住宅
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住宅
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房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1.
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（1）
96.65
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住宅
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建筑面积
房屋用途
其它
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序号
层次
单元
房号
套内面积
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1
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4
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办公
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（4）办
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住宅
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（4）
104.01
21.22
125.03
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（5）
86.94
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92.31
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住宅
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（1）
96.65
19.72
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（2）
82.52
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住宅
51.
17层
（3）
98.08
99.36
住宅
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（3）
98.08
20.01
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住宅
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15层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司