房地产施工总承包合同(包工包料)0001
包工包料建房施工合同样本5篇
包工包料建房施工合同样本5篇篇1包工包料建房施工合同样本甲方（承包方）：__________________证件号码：_______________________住所：____________________________乙方（监理方）：__________________证件号码：_______________________住所：____________________________经甲、乙双方充分协商，就乙方委托甲方承包建设的______（建筑名称）工程，甲方应按以下条款承揽施工，并双方本着合作、信守、公平、互助的精神，签订本合同，并共同遵守：一、工程范围：项目位于______________地段，建筑面积为______平方米，内部结构规划图见附件，工程范围为包工包料，甲方应按照国家相关建筑标准和设计规范进行施工。
二、工程价款：1. 甲方应按照乙方支付的工程总价款______万元人民币进行施工。
工程总价款包括劳务费、材料费、设备费、税费、保险费等所有费用，不得以任何理由要求乙方增加费用。
2. 工程总价款分期支付，分期支付方式及支付时间见附件。
三、工程质量：1. 甲方应按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合设计要求。
2. 工程完工后，乙方有权要求甲方对工程进行保修，保修期为______年。
四、迟延责任：1. 若甲方逾期交工，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，违约金的数额为逾期工程总价款的______%。
2. 若因不可抗力等特殊原因造成工期延误，双方应协商解决，并延长工期至双方协商一致的时间。
五、合同解除：1. 若一方违反合同内容，造成对方损失，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 若因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以自愿解除合同。
六、其他约定：1. 甲方应保障工地安全，并购买必要的施工保险，确保工程施工过程中安全无事故。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
房地产施工总承包合同(包工包料)
XXXX工程工程施工承包合同甲方：乙方：2014年月号发包商：（简称甲方）承包商：（简称乙方）按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模、特征：第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天元结算。
此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为日历天（大写天），其中基础工程，地下室结构工程工期为天，主体、装修及其它附属工程工期为天。
第四条工程质量等级及安全生产目标1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00 万元。
包工包料建房施工合同3篇
包工包料建房施工合同3篇篇1包工包料建房施工合同甲方（施工单位）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方具有从事建筑施工的合法资质和能力，乙方是合法的房屋所有权人，为了双方权益，特订立本合同，共同遵守。
第一条施工工程范围1.1 甲方负责参与本工程的主体结构、装修及配套设施的施工。
1.2 乙方应根据双方约定提供相应的建筑设计图纸及相关资料。
第二条施工方式2.1 甲方为包工包料合同，负责提供全部施工人力、技术和材料，准备开工，并按照合同要求完成工程。
2.2 乙方应根据施工进度支付相应的施工款。
进度款支付比例和时间如下：（具体比例和时间根据双方协商确定）第三条材料选购3.1 甲方应按照双方约定的标准和数量购买施工所需的材料，并保证材料的质量。
3.2 乙方应在甲方提供的材料和施工方案之后尽快确认，如需更换材料，需提前跟甲方协商，乙方需承担因更换材料导致的额外费用。
第四条施工质量及验收4.1 甲方应按照国家有关规定和双方约定要求施工，保证工程质量符合设计要求。
4.2 乙方有权根据施工进度和质量进行检验和验收，如发现施工质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新施工或扣除相应款项。
第五条保修期5.1 工程验收合格后，甲方应对工程质量负责保修期为______年。
5.2 在保修期内，如因质量问题导致工程出现问题，甲方应承担修复责任。
第六条违约责任6.1 如因甲方原因导致工程无法按时完工或工程质量不符合要求，甲方应按照合同约定承担相应的经济责任。
6.2 如因乙方原因导致工程进度延误或工程质量问题，乙方应按约定支付相应的违约金。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签订之日起生效，至工程完工验收结束。
7.2 施工期间如遇不可抗力因素导致工程延误，双方应协商解决。
7.3 未尽事项双方可另行协商。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上仅为合同草案，具体合同以双方协商约定为准。
盖房子包工包料合同
盖房子包工包料合同合同范本。
甲方（建房业主），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
乙方（承包商），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就盖房子包工包料事宜达成如下合同：一、工程内容。
1. 乙方承包盖房子包工包料事宜，包括但不限于房屋建筑、装修、设备安装等工程内容。
2. 工程地址，__________（具体地址）。
二、工程标准。
1. 工程应符合国家相关建筑标准和规定，确保工程质量。
2. 工程应按照甲方的设计要求和要求完成，经甲方验收合格后方可交付使用。
三、工程期限。
1. 工程期限为__________（具体时间），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 若因不可抗力因素导致工程延期，双方协商确定新的完工时间。
四、费用及支付方式。
1. 工程总价为__________（具体金额），包括人工费、材料费等各项费用。
2. 甲方应按照工程进度及验收情况，分期支付工程款项，具体支付比例和时间如下，__________。
3. 如工程发生变更或增加，费用另行协商确定。
五、违约责任。
1. 若乙方未按照合同约定的质量、工期完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任。
六、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖房业主），__________（签字）日期，__________。
乙方（承包商），__________（签字）日期，__________。
房屋建筑包工包料承包的合同范本(通用3篇)
房屋建筑包工包料承包的合同范本（通用3篇）房屋建筑包工包料承包的合同范本篇1甲方：__________________乙方：__________________甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。
本着双方公平自愿的'原则，公正、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：采纳包工包料的方法。
二、甲方的责任：1、负责三通一平水电费用。
2、选购运输合格建筑材料到工地现场。
3、看管保管乙方运入工地的架料、建筑机具。
4、现浇楼板当天负责伙食供应。
5、准时足额付工程进度款。
三、乙方的责任：1、负责整个工程全部的泥工工艺，直至交付合格工程。
2、工程内容：从地圈梁以上施工直至屋面工程。
3、装饰工程要求：①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦；②内装饰：楼梯间贴墙裙1.00高，踏步、休息平台贴砖。
内墙除贴砖外全部清光。
厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖；③楼地面全部贴地板砖、地脚线（二层、三层各削减一间不贴），另外底层砌梯坎。
四、平安施工防护措施：乙方必需加强平安防护措施有效，严禁消失一切工伤事故，如消失意外一切责任由乙方负责，甲方不担当任何经济补偿。
五、掌握质量要求：1、乙方必需按甲方供应的图纸进行施工，如有变更必需经甲方同意。
2、乙方必需根据有关现行施工规范、规程施工，如消失工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。
如乙方施工中途毁约甲方不予结算并赐予肯定数额违约金罚款最低5000.00元。
六、工程量计算方法：按_________定额规定计算建筑面积。
七、工程款支付方法、时间、结算：原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付内装饰_________元，外装饰_________元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。
八、工期：开工日期___年___月___日至___年___月___日竣工。
九、其他：本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
房屋建设承包包工包料合同(精选10篇)
甲方(发包人)： xxx乙方(承包人)： xxx甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。
经双方协商，达成如下协议：一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建筑工费总计23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余部分完工，验收后一次性付清。
二、工程内容：1、在现有一层的基础上加盖两层，主体部分要求为斜面瓦屋顶。
2、达到前面两门三窗，出返水檐米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及后墙全砖到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象，室内用灰浆上面，平整无爆裂现象。
三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。
从工程开工到工程竣工，在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
四、在工程开工前：甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。
五、工程费用的计算：1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。
2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。
3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日发包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
包工包料建房施工合同样本8篇
包工包料建房施工合同样本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合工程实际情况，就乙方承包甲方房屋建造工程（包工包料）有关事宜，经甲乙双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：____________________建房工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 承包方式：包工包料大包干。
即：乙方负责提供建房所需的全部材料和施工，并负责施工过程中的一切费用。
甲方仅负责提供施工场地和协调周边关系。
二、工程规模及内容工程规模：____________________。
建筑总面积约______平方米。
工程内容：新建造______，包含但不限于以下内容：地基开挖、框架结构、内外装修等。
具体工程内容根据甲方要求进行。
工程为全框架水泥现浇结构四层楼房建筑。
（包括红砖及水泥结构工程的建造和混凝土及水电配套施工工程）包含墙体抹灰等部分建筑所需完成的整个土建及水电安装工程（包括电力线路接入施工），门前室外散水等内容（详细见施工图纸及设计说明）。
具体工作量由甲乙双方协商确认后，以甲方现场提出的施工图为准进行施工建设。
本报价据此方案及数据进行核算方案提出。
如变更设计则造价另行核定。
乙方应严格按照施工图与说明进行施工，不得随意更改。
如确实需要变更时，双方友好协商解决。
乙方必须接受甲方的施工监督和关于设计意图的技术指导建议并负责采纳和完成相关的实施。
并按期完成施工进度计划的报工并予以保质保量的验收合格后结算工程款交付使用。
具体设计见设计图纸。
三、工程质量要求与验收标准篇2甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方包工包料进行建房施工事宜，达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________建房工程。
建房包工包料承包合同3篇
建房包工包料承包合同3篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实守信的原则，就甲方的建筑项目承包给乙方进行包工包料施工一事，经友好协商达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________。
2. 工程地点：________________。
3. 承包方式：包工包料。
乙方负责提供施工所需的全部人力和材料，并负责施工的全部过程。
二、工程范围和内容1. 工程范围：本工程包括建筑的基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修工程等。
具体内容详见施工图纸。
2. 乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如有变更，需经甲方书面确认。
三、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 如因甲方原因或者不可抗力因素导致工程延期，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币大写：________________元整（小写：________________元）。
该价款包含人工费、材料费、机械费及其他相关费用。
2. 甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方工程总价款的XX%作为预付款。
3. 工程进度过半，甲方应支付工程总价款的XX%。
4. 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。
5. 工程质保金为工程总价款的XX%，工程竣工满一年后无质量问题，甲方应退还乙方质保金。
五、工程质量及验收1. 乙方应按照国家和地方现行的建筑工程质量标准和设计文件进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七个工作日内组织验收。
3. 如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复。
六、材料供应及保管1. 乙方负责提供工程施工所需的全部材料，并保证材料的质量。
2. 乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方原因造成损失，乙方应承担损失费用。
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XXXX工程
工程施工承包合同
甲方:
乙方：
2014年月号
发包商:
（简称甲方）
按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1、工程名称：_
2、工程地点：—
3、工程规模、特征： ________________________________________
第二条承包范围
1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、
包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑
到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排
烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工
程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损
坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天_________ 元，普
工每天_______ 元结算。
此项不计其它费用
5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活
由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期
1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣
工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为_________ 日历天（大写_____________ 天），其中基础工程，地下室结构工程工期为_________ 天，主体、装修及其它
附属工程工期为_________ 天。
第四条工程质量等级及安全生产目标
1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修
1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00万元。
2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金___________ 万元。
超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金
100.00万元，不予退还，按违约处理。
3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金___________ 万元，其余_______ 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退
还。
4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵
州省2004建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。
其总价下浮8%
（即在总价中扣除8%不计工程款）基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。
5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。
6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。
7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。
室内外装修完成后按总价的30%支付乙方工程款，其余27%待工程验收合格后三个月结清。
&工程保修：具体以国家现行标准为准，保修金按工程总价3% 暂扣，一年无质量问题退还1%,两年后无质量问题退还1%,五年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。
9、主要建筑材料调差部分，以当地建筑主管部门发布的季度主要建筑材料价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算综合费率和税金。
10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。
11、建安营业税、企业上缴利润、建筑材料检测费、保险费、施工管理费、
施工用水用电费、临时设施费、安全措施费已包括在预算定额内。
12、其他配套工程进场施工，乙方收取其工程总价2%配套费第六条甲方
职责
1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。
2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5 套。
3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
4、以书面形式提供水准点及坐标控制点。
5、协调处理施工中与当地村民的矛盾。
6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参与各方（监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门）对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。
7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
8、定期组织（或委托监理）召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。
9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量
10、甲方按合同约定及时付给乙方工程款。
第七条乙方职责及安全生产
1、乙方需按甲方要求及时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行《建筑安装工程验收规范及质量评定标准》施工，分项工程质量验收必须一次合格。
2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验
收合格后方可进行下道工序施工。
钢筋砼工程在浇灌前必须要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视情况对乙方处以1000元—10000 元的罚款。
3、乙方进场后，应向甲方及监理公司提供下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特殊工种操作人员上岗证等证件，（可以是复印件）无证人员严禁上岗。
4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力继续承担合同约定的责任，甲方有权解除合同。
由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。
5、乙方需服从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应及时返工，所需返工费用由乙方负责。
6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。
定期进行思想道德及基本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。
无扰民事件，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。
如因上述原因造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不承担由此引起的任何经济及法律责任。
7、乙方应定期组织施工班组进行安全教育，向工人进行安全技术交底，严格按安全操作规程及建设工程安全生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量安全管理体系。
配备专职安全员2 人，确保不发生重大安全伤亡事故，并负责为所有的施工人员购买团体意外伤害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方承担一切法律责任和因此发生的全部费用。
年满60 岁以上的施工人员严禁进场施工。
8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行认真阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。
连同施工组织设计、施工方案、进度计划送甲方或监理工程部进行审查。
9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农民工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。
对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济处罚。
10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。
第八条建筑材料要求
1、乙方根据合同约定，按照标准，规范和设计图纸的要求采购工程需要的材料和设备，并提供产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检。