房地产公司综合部部门职责岗位职责及流程
房地产公司综合部部门职责岗位职责及流程
每月 3 日根据月 度会议精神调 整职能部门工 作计划
搜集、整理、上 报开发建设相 关信息
管理中心编制年 度计划初稿并反 馈地区公司
地区公司组织讨 论年度计划并反 馈意见
分解、实施、执 行年度计划并 跟踪落实
管理中心审核平 衡年度计划并下 发年度计划会议 资料
年度计划定稿、 报批并发文
管理中心根据会 议精神调整年度 计划
管理中心组织 召开年度计划 会议
流程四：各部门 月度工作计划
考核
各部门按时上 报计划完成证 明材料
综合计划部按时进 行计划检查并审核 证明材料
各部门于当月 30 日 上 报 月 度 工作计划总结
考核结果执 行
考核结果上报公司 领导审批并提交行 政人事部及财务
综合计划部于次 月 1 日整理汇总 审核各部门月度 计划考核结果
管理相关的制度文件。
工作流程
流程一：地 区公司月度 计划下发
与管理中心 每 月 25 日 -30 日现场巡 检 计划跟踪落实
管理中心于每 月 1 日反馈当 月计划初稿
地区公司于每 月 1 日-2 日组 织讨论月度计 地区公划司于每月 2 日前 反馈计划调整意见
每月 4 日计 划调整完毕 并发文
每月 3 日召开 月度工作会议
报计划执行出现的问题； 各职能部门及下属公司计划考核
4、及时准确搜集、整理、 范围与时间标准》；
更新各项目数据与信息，负 ③《恒大地产集团地区公司工程建
责计划管理系统的实施； 设计划考核办法》、《各公司计划
5、定期进行项目巡视，核 管理考核办法》；
查计划考核结果；
④集团拓地等重大指标计划发文。
6、搜集、整理、分析、上 2、各类工作、生产计划督导服务
房地产各部门以及各岗位名称和职责
房地产各部门以及各岗位名称和职责随着城市化的加速推进，房地产成为了国民经济中不可缺少的重要组成部分。
而在房地产行业中，涵盖着诸多不同职能的部门和岗位，每个部门和岗位都扮演着不同的角色，共同推动着行业的发展。
本文将会对房地产部门以及各岗位名称和职责进行详细的介绍。
1. 项目开发部门1.1. 规划设计岗位规划设计岗位主要负责的是在项目的前期阶段制定出适合此项目的规划方案。
通过设计规划图纸来规划建筑物的形态、面积、层数、绿地率等，以确保项目可行性的实现。
1.2. 市场调研岗位市场调研岗位主要负责的是对市场进行了解和分析，根据市场情况进行项目目标设定。
市场调研工作能够帮助项目创建合理的目标，制定出科学的市场营销策略。
1.3. 预算预算岗位预算岗位主要负责的是对项目的投资选址、建设建筑、设施、运行等方面进行预算。
他们根据项目计划，列清预算，并制定控制方法来确保项目可行性的实现。
1.4. 合同管理岗位合同管理岗位主要负责的是与第三方业务或对客户签署合同。
合同管理人员需要了解法律和国家法规，从而制定合适的合同条款，确保双方利益的实现。
1.5. 项目推进管理岗位项目推进管理岗位主要负责的是项目的工作任务分配、工作流程管理、成本管理、进度跟踪、质量管理、风险控制、范围管理等，以确保项目能够按时完成，达成目标。
2. 营销部门2.1. 媒体营销岗位媒体营销岗位主要负责的是人口目标群体，规划营销策略，调动公共媒体资源，提高项目与公众的影响力。
他们主要依赖以媒体为平台的广告、公共关系、新闻等渠道，树立品牌形象，并带动市场的关注。
2.2. 社区营销岗位社区营销岗位主要负责的是面向社区，与住房协会、物业公司、志愿者组织等深入合作，树立爱神社区、培训张贴蓝卡、小区所户和部门网站的宣传配合，实施效果强、目标精准的市场推广方案。
2.3. 手机营销岗位手机营销岗位主要负责的是依靠手机和互联回覆平台与消费者进行沟通联系。
通过定制推广信息、活动信息等来吸引消费者关注，从而获得潜在客户，实现销售目标。
房地产公司各部职能及岗位职责说明
房地产公司各部职能及岗位职责说明一、经营管理部1. 部门职能：经营管理部是房地产公司的核心部门，主要负责公司的战略规划、业绩管理、成本控制、财务管理、风险管理等职能。
2. 岗位职责：- 总经理：负责全面领导和管理公司的经营管理工作，制定公司战略规划和业绩目标，负责公司的整体运营和发展。
- 财务总监：负责公司财务管理工作，包括财务核算、资金管理、资金筹集等。
- 经理助理：协助总经理开展日常管理工作，并负责部门的行政和后勤支持工作。
- 风险控制专员：负责公司的风险管理工作，包括对市场风险、信用风险、流动性风险等进行监测和控制。
二、市场营销部1. 部门职能：市场营销部是房地产公司的市场开发和销售部门，主要负责房地产项目的市场调研、营销策划和销售实施。
2. 岗位职责：- 市场总监：负责制定公司的市场营销战略和销售计划，领导市场部门开展市场开发和推广工作。
- 销售经理：负责公司房地产项目的销售工作，包括客户拓展、销售谈判和签约等。
- 市场调研专员：负责对市场进行调研分析，提供市场情报和市场信息，协助市场策划和定位。
三、项目开发部1. 部门职能：项目开发部是房地产公司的项目规划和开发部门，主要负责房地产项目的规划设计、立项建设和后期运营。
2. 岗位职责：- 项目总监：负责项目的整体规划设计和开发工作，包括项目选址、规划设计、前期筹备等。
- 工程经理：负责项目的建设工程管理工作，包括项目施工、工程进度监控和质量控制等。
- 设计师：负责项目的建筑设计和装饰设计工作，包括方案设计、效果图制作等。
四、物业管理部1. 部门职能：物业管理部是房地产公司的后期运营和管理部门，主要负责房地产项目的物业管理、客户服务和维护保养。
2. 岗位职责：- 物业总监：负责公司物业管理部门的整体运营和管理工作，包括物业维护、设施管理、安全管理等。
- 客服经理：负责物业项目的客户服务工作，包括接待客户、解决客户投诉、协调物业维修等。
- 维修工：负责物业项目的日常维护保养工作，包括设备维修、园林绿化、保洁等。
综合管理部部门职能及岗位职责
综合管理部部门职能及岗位职责一、综合管理部（一）部门职能1、认真学习贯彻国家法律、法规、政策，严格执行总公司的各项规章和总经理室的各项决策；2、负责制度建设，根据国家和总公司的相关规定，结合本公司发展实际，修订完善规章制度，不断提升公司凝聚力；3、负责公司综合性文件、资料的起草、整理，做好各种会议记录、大事记和司务督办工作；4、负责各种来电、来函、收文、发文、文印等文书处理，认真做好保密和档案管理工作；5、负责与各新闻媒体的联络，加强公司文化建设，做好信息宣传和群工、信访工作；6、负责公司印章的刻制、颁发、保管、使用、销毁等管理工作；7、负责机构和职场建设工作，抓好机构和职场的申报验收及管理，促进其规范发展；8、负责与地方党委、政府及各部门的联系，做好接待工作；抓好系统内部承上启下、协调沟通、督办落实工作，发挥好领导参谋助手作用；9、负责党务会、总经理办公会、司务会、职工大会及其他大型活动的会务工作，并做好会议纪要和会议记录；10、负责办公设备、固定资产、办公用品的采购、管理及报刊、杂志的征订、收发和公司车辆的管理工作；11、负责员工行为规范管理的落实，做好办公营业场所的安全保卫和卫生管理等工作；12、负责人力资源开发与管理，加强员工诚实守信、敬业创新、稳健经营的教育，组织员工各项业务培训，不断提升员工的道德水准、知识水平和展业能力；13、负责考核机制的建立与完善，加强个人收入与实际工作质量与业绩考核相一致的考核制度建设，做好群工及员工工资福利待遇的管理工作；14、负责稽核监察制度建设，做好稽核监察工作；15、负责群工、信访及公司日常事务性工作；16、完成总经理室交办的其他工作。
（二）岗位职责1、综合部负责人岗位职责（1）主持综合部全面工作，当好总经理室的参谋和助手；（2）负责公司会务管理，做好会议记录、纪要和大事记的管理工作，抓好司务督办；（3）负责公文处理管理及综合性文稿的拟订；（4）负责制度建设工作，根据公司的发展建立健全和不断完善各项规章制度，并抓好监督落实；（5）负责机构和职场建设与管理工作，抓好职场管理规范的制订与落实；（6）负责与地方党委、政府及各相关部门的联系，做好接待服务工作；（7）负责公司文化建设，抓好各项宣传工作；（8）负责公司印章的刻制、颁发、保管、使用、销毁等管理工作；（9）负责公司人力资源管理，抓好岗位目标考核、干部管理和薪酬制度建设；（10）负责保密、稽核监察、群工和来信来访工作；（11）完成领导交办的其他工作。
综合计划部部门职责、岗位职责及主要工作流程
综合计划部部门职责、岗位职责及主要工作流程一、综合计划部部门职责综合计划部是企业中负责制定部门、公司和集团的发展规划、目标和计划以及对策的单位。
它负责通过全面调查、研究、分析和综合评价企业现状和未来的发展环境，结合国家政策和行业发展趋势，提出战略性的企业发展规划和方案，为企业决策层制定长期经营计划和中长期发展规划提供支持和服务，有助于企业在激烈的市场竞争中保持竞争优势和领先地位。
二、岗位职责1.制定公司的发展规划和预算，提出实施方案和系统管理办法；2.负责公司的年度经营计划制定和实施跟踪，提出经济指标和效益目标，并进行分析；3.负责公司的各项计划实施情况的监督和检查，提出合理的建议与措施；4.组织制定公司的发展战略和发展规划，促进公司的快速发展；5.协助总经理指挥、处理公司各种机构的关系和各种管理问题；6.负责公司管理体制和企业文化的建立与推广。
三、主要工作流程1. 调查研究综合计划部的工作开始于对市场、行业、公司和竞争对手的调查研究，确定发展目标和重点，以及制定战略和实施方案。
主要工作流程如下： 1. 收集、整理和研究市场、行业以及公司的相关信息，通常通过问卷调查、访谈、网络调查等方式进行； 2. 分析研究数据，形成分析报告，指导战略和方案的制定； 3. 制定公司年度经营计划和长远发展规划，制定成果一般通过报告和讨论的方式呈现给企业高层。
2. 制定规划和方案综合计划部根据调查研究成果，制定公司的发展规划和实施方案，明确发展目标、重点和路径，以及预算和执行计划。
主要工作流程如下： 1. 制定企业发展规划和实施方案； 2. 编制公司的年度经营计划和预算方案； 3. 制定执行计划和控制措施，跟踪实施情况，及时调整。
3. 指导实施和跟踪综合计划部对制定好的规划和方案进行指导实施和跟踪，确保计划得以高效地实施和达成。
主要工作流程如下： 1. 监督、协调、实施公司发展计划和实施方案； 2. 对实际经营情况进行监督和跟踪，做好效益评估； 3. 及时修正和调整计划和措施，确保实现公司目标。
综合部岗位职责
综合部岗位职责
1. 负责公司内部各部门的协调与沟通，协助各部门解决日常运营中的问题和困难，确保公司各项工作有序进行。
2. 负责公司内部文件的整理、归档和管理，建立健全的档案管理制度，确保公司文件资料的安全和完整性。
3. 组织协调公司内部各项会议和活动，包括会议安排、会务支持、活动策划等工作，确保会议和活动顺利进行。
4. 负责公司内部员工的日常管理工作，包括员工考勤、员工福利、员工关系等，维护良好的员工关系，提高员工满意度。
5. 负责公司内部行政事务的处理，包括办公用品采购、设备维护、办公环境管理等工作，确保公司日常运营的顺利进行。
6. 协助领导完成其他临时交办的工作任务，确保公司各项工作的顺利进行。
以上即为综合部岗位的主要职责，综合部在公司内部扮演着协
调与支持的重要角色，需要具备较强的沟通能力、组织能力和执行能力。
房地产公司综合部部门职责岗位职责及流程
修订有关计划管理
的制度及规定；
①集团重大战略安排
及地区公司持续发展目
2、编制、执行与考 标；
核房地产开发建设
计划；
②《恒大地产集团在建
2
计划 管理 工程 师/员
3、协调、沟通、解 决、上报计划执行 出现的问题；
工程进度、质量奖励办 法》、《新项目开盘前工 期标准》、《恒大地产集 团总部各职能部门及下 属公司计划考核范围与
工作流程
流程一： 地区公司 月度计划 下发
与管理中 心每月 25 日-30 日计现划场跟巡踪 落 检实
每月 4 日 计划调整 完毕并发 文
管理中心 于每月 1 日反馈当 月计划初 稿 每月 3 日 召开月度 工作会议
地区公司 于每月 1 日-2 日组 地区织公司讨于论每月月 2 日度前计反划馈计划 调整管意见理 中 心 于每月 2 日确定月 度工作会 议资料并 下发
彻、实施、考核计 面存在的问题，并提出改
划管理等各项制度 进意见；
及培训；
2、 考核指标范围内的计
2、负责部门队伍建 划节点完成情况核定准
设，指导、督促、 确、客观、公正，考核无
执行部门及岗位职 误；
责；
3、 符合公司持续发展、
3、参与制定年度及 稳健经营目标
1 经理/ 月 度 开 发 建 设 计
副 经 划、重大经营指标 4、 计划科学合理、适度
4、及时准确搜集、 时间标准》；
整理、更新各项目
数据与信息，负责 ③《恒大地产集团地区
计划管理系统的实 公司工程建设计划考核
施；
办法》、《各公司计划管
理考核办法》； 5、定期进行项目巡
视，核查计划考核 ④集团拓地等重大指
地产项目部组织架构及岗位说明书样本
职责概述三
资金管理
1、组织编制项目部资金筹划，执行并监督资金筹划实行；
2、负责与财务部进行资金结算业务对接工作，协助财务部做好资金结算各项工作；
3、负责项目部各款项收支管理。
四、岗位设立
岗位名称
层级
编制
财务部经理
经理级
1
会计
专人级
1
出纳
专人级
1
3
一、部门基本信息
督导各类会议纪要整顿、会议发言起草工作，监控会议决策执行状况；
督导寻常行政管理工作；
监督项目部项目运营信息报送；
监督项目部办公物品、办公设备、劳保福利等物品采购、保管及分发；
监督车辆管理，公共卫生等后勤保障贯彻。
职
责
三
职责表述：报批报建
工作
任务
督导各类开发手续报批工作；
督导项当前期各类指标考察组织工作；
六、任职资格
教诲水平
本科及以上学历
专业规定
工程管理等有关专业
工作经验
8年以上房地产开发行业工作经验，其中涉及至少3年项目管理经验
技能/知识/能力规定
知识：当代公司管理理念；房地产市场专业知识；
能力：战略思维，良好沟通能力、公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力；
七、工作特点
工作环境
办公室
工作时间特性
职
责
六
职责表述：财务管理
工作
任务
监督项目部财务管理制度运营状况；
督导工程预决算发起和资料送审工作；
监督授权范畴内材料款和工程款支付；
监控授权范畴内寻常费用报销；
监督会计台帐建立健全。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5、及时、迅速预警、协 无重大遗漏。
调、解决、上报开发建设
中的问题；
6、巡查各项目，协调、平
衡相关资源，服务各项目
重大工作；
7、提供项目数据与信息支
持，推动计划管理系统的
运行；
8、协助集团计划管理工作
可编辑
精品
的开展、调研、分析、总
结；
9、为公司领导决策及重大
工作提供数理相
报计划执行出现的问题； 集团总部各职能部门及下属公司
4、及时准确搜集、整理、 计划考核范围与时间标准》；
计划管
2
更新各项目数据与信息，
理 工 程 负责计划管理系统的实
③《恒大地产集团地区公司工 程建设计划考核办法》、《各公
师/员 施；
司计划管理考核办法》；
5、定期进行项目巡视，核 ④集团拓地等重大指标计划发
3、参与制定年度及月度开 营目标
发建设计划、重大经营指 4、 计划科学合理、适度超前，
标计划，并协助检查、督 督导预警精准到位，分析统计准
办、考核；
确前瞻；
4、审核并督导各部门工作 5、督促、检查、指导工作，有针
经 理 / 计划的编制、执行与考
对性 、成效显著；
副经理 核；
6、提供信息、数据准确、及时，
关会议工作；
11、完成领导、集团安排
的其它计划管理工作。
1、参与编制、维护、修订 1、计划编制及考核标准：
有关计划管理的制度及规
①集团重大战略安排及地区公
定；
司持续发展目标；
2、编制、执行与考核房地 ②《恒大地产集团在建工程进
产开发建设计划；
度、质量奖励办法》、《新项目
3、协调、沟通、解决、上 开盘前工期标准》、《恒大地产
精品
综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程
综合计划部工作职责、岗位职责及工作流程表
所属业务系统：工程管理系统
单位（集团总部/地区/下属公司）：地区公司 部 门：综合计划部
部门职责
1、建立、健全、贯彻、实施、考核计划管理等各项制度及培训； 2、参与制定年度及月度开发建设计划、重大经营指标计划，并协助检查、督办、 考核； 3、分解、制定、检查、督办及考核各部门月度工作计划； 4、统计、汇总、分析、动态完善及上报公司的开发建设信息； 5、协调、解决计划执行中出现的问题，并分析、预警、上报计划执行情况； 6、更新、维护计划管理系统相关数据信息。
每月 3 日召开 月度工作会议
管理中心于每 月 2 日确定月
精品
流程一：地 区公司月度 计划下发
流程二：地 区公司各部 门月度计划 下发
每月 28 日职能 部门提交本单 位下月工作计 划及互提计划
每月 29 日相关 部门反馈其它单 位的互提计划意 见
每月 2 日前审 核并形成初稿 并上会
计划跟踪落实
管理中心监督考 核
综合计划部维护 各项信息，于信 息数据变化后两 天内更新完毕
规划方案确 定后 3 天内， 综合计划部 建立项目信 息等基础数 据及编制楼 栋施工计划
每月月中、月底前 一天 17：30 前完 成各楼栋进度信 息与形象进度资 料的更新、上传工 作；开盘前一个 月，每周五前完成 相关工作
查计划考核结果；
文。
6、搜集、整理、分析、上 2、各类工作、生产计划督导服务
报各类计划执行信息；
标准：
7、执行《房地产开发建设 ①《恒大地产集团地区公司管
管理制度》等制度考核工 理办法》、《房地产开发建设管
作；
理制度》。
8、完成本部门其它计划管 ②《房地产开发建设管理流
理工作。
程》、《工程管理手册》。
规划方案确定后 7 天 内，综合计划部将项目 总规图及各项指标数 据提交管理中心审核
管理中心上传总规 图，综合计划部录 入各项指标数据
岗位职责
序号 1
岗位
工作职责
工作标准
备
名称
注
1、建立、健全、贯彻、实 1、 及时发现公司管理方面存在
施、考核计划管理等各项 的问题，并提出改进意见；
制度及培训；
2、 考核指标范围内的计划节点
2、负责部门队伍建设，指 完成情况核定准确、客观、公
导、督促、执行部门及岗 正，考核无误；
位职责；
3、 符合公司持续发展、稳健经
管理中心及综合 计划部于每月 2 日分别审核确定 职能部门月度工 作计划初稿
集团及地区公 司各部门每月 29 日反馈其它 单位的互提计 划意见
综合计划部每 月 29 日审核确 定反馈地区公 司对集团的互 提计划意见
流程六：新项 目工作计划制
定
管理中心于新项目 取得当天编制下发 计划初稿
地区公司计划 分解、执行
管理中心根据会 议精神调整年度 计划
管理中心审核平 衡年度计划并下 发年度计划会议 资料
管理中心组织 召开年度计划 会议
流程四：各部 门月度工作计
划考核
各部门按时上 报计划完成证 明材料
考核结果执 行
综合计划部按时进 行计划检查并审核 证明材料
考核结果上报公司 领导审批并提交行 政人事部及财务
各部门于当月 30 日 上 报 月 度 工作计划总结
每月 4 日定稿并 发文
每月 3 日根据月 度会议精神调 整职能部门工 作计划
可编辑
精品
搜集、整理、上 报开发建设相 关信息
管理中心编制年 度计划初稿并反 馈地区公司
地区公司组织讨 论年度计划并反 馈意见
流程三：地 区公司年度 计划下发
分解、实施、执 行年度计划并 跟踪落实
年度计划定稿、 报批并发文
综合计划部于次 月 1 日整理汇总 审核各部门月度 计划考核结果
可编辑
精品
流程五：互提 计划制定
集团及地区公 司各部门每月 28 日提交本单 位下月工作计 划及互提计划
每月 3 日召开 月度工作会议 审议确定本月 工作计划
综合计划部每月 28 日审核确定上 报地区公司对集 团相关部门下月 互提计划
3、其他工作标准：
《工程管理标准化》、《项目
计划管理系统试运行办法》及其
他计划管理相关的制度文件。
工作流程
与管理中心 每月 25 日-30 日现场巡检
计划跟踪落实
每月 4 日计 划调整完毕
管理中心于每 月 1 日反馈当 月计划初稿
可编辑
地区公司于每 月 1 日-2 日组 织讨论月度计 划
地区公司于每月 2 日前 反馈计划调整意见
地区公司综合计划部 当天组织讨论并反馈 意见
计划报批发 文
管理中心审 核平衡
可编辑
精品
流程七：制 度考核
地区公司各部门按 制度进行检查考核
考核结果报财务及 管理中心
综合计划部每月底汇 总、整理考核结果
制度考核结果报地 区公司董事长审批
流程八：计 划管理系统
总裁办嵌入集团全 国业务布局图、城 市项目分布图