厂房物业管理的合同标准范本
厂房物业管理的合同范本4篇
厂房物业管理的合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1厂房物业管理的合同范本甲方（出租方）：__________ 公司乙方（承租方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拥有的位于__________地区的厂房进行租赁事宜，达成如下合同：第一条租赁物甲方同意出租其位于__________地区的厂房一处，面积为______平方米，地址为______________。
第二条租赁期限本合同签订后，租赁期限为_______年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
第三条租金及支付方式1. 甲方同意将上述厂房出租给乙方，每月租金为__________元人民币，租金将在每月的____号前交至甲方指定的银行账户。
2. 乙方应当按照每月租金的要求，按时足额支付租金，逾期支付的，按逾期支付金额的_____%向甲方支付滞纳金。
第四条用途1. 乙方承诺将厂房用于__________的生产经营活动，不得擅自更改使用性质，不得对厂房进行擅自改造。
2. 乙方应当遵守当地相关法律法规，不得从事任何违法违规活动，如有违反，应当自行承担法律责任。
第五条维护及修理1. 在租赁期限内，如厂房发生损坏或需要维修，乙方应当及时通知甲方，并由甲方负责厂房内外的维修工作。
2. 因乙方过错造成的损坏，乙方应当承担修理费用，如因不可抗力等原因造成的损坏，双方协商解决。
第六条保险1. 乙方应当对租赁厂房进行相应的保险，确保租赁物不受意外事件的损失。
2. 如因不保险或保险不足导致损失，由乙方承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任，违约方应当赔偿对方因此遭受的一切损失。
2. 如一方无法履行合同义务，应当尽快通知对方，并协商解决方案。
第八条解除合同1. 若本合同期满，双方如需继续租赁，可另行协商续签合同。
2. 若有一方提前解除合同，应当提前____天通知对方，如无法达成协议，可通过法律途径解决。
厂房物业管理的合同范本8篇
厂房物业管理的合同范本8篇第1篇示例：厂房物业管理合同范本甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为一家拥有厂房物业资源的公司，愿意将其厂房出租给乙方以进行合法经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的厂房出租给乙方使用，厂房面积为___________平方米，详细情况详见附件一。
第二条租赁期限本合同自___________起至___________止，共计___________年。
第三条租金及支付方式1. 租金：乙方同意每月向甲方支付租金___________元人民币，并于每月的___________日前付清。
2. 押金：乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金___________元人民币，用以保障乙方在使用期间的履约义务。
3. 延迟支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期金额的___________%的违约金。
第四条使用权利1. 乙方有权在租赁期内合法使用厂房进行生产经营活动，但不得擅自转租、转让或改变厂房用途。
2. 乙方应自行缴纳水电气费和物业管理费用，并保持厂房的清洁和安全。
3. 甲方有权在必要时进入厂房进行检查和维修，但须提前通知乙方并取得乙方同意。
第五条维护义务1. 甲方应对厂房的主体结构和外部保持良好状态，并在必要时进行及时维修和维护。
2. 乙方须对厂房内的设施和设备进行日常维护，确保设备正常运转且不影响周边环境。
3. 双方应共同保护厂房的消防设施和安全出口，确保生产经营活动的安全进行。
第六条合同解除1. 本合同期满后，如乙方需要继续租用厂房，应在期满前___________天向甲方提出续签合同的意向，并经双方协商达成一致意见。
2. 如乙方有违反合同的行为，被认定为解除合同的，乙方需在___________日内退还厂房并支付违约金，甲方有权保留押金。
厂房物业管理合同范本6篇
厂房物业管理合同范本6篇篇1厂房物业管理合同范本甲方：______________（以下简称“业主”）乙方：______________（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方所拥有的厂房的物业管理事宜，订立本合同，以便明确双方的权利义务，共同遵循，共同履行。
第一条服务内容1.1 乙方按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供相应的厂房物业管理服务，具体内容包括但不限于：（1）对厂房进行巡查、保养、维修和保安工作；（2）管理厂房内的停车位、公共设施等；（3）负责厂房的环境卫生和消防安全工作；（4）协助甲方处理厂房租赁、业务办理等事宜；（5）定期向甲方提供厂房物业管理的情况汇报。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业管理服务应当符合相关法律法规的规定，并达到合理、安全、高效的标准。
2.2 乙方应保证物业管理服务的连续性，并对遇到的问题及时有效地进行处理。
2.3 乙方应为甲方提供24小时服务热线，并确保有专业人员及时处理甲方的投诉和建议。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并有权向甲方收取滞纳金。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年/月/日至____年/月/日。
4.2 服务期限届满前，双方如无异议，可续签合同。
第五条保密条款5.1 双方应对在履行本合同过程中所获得的对方的商业秘密和机密信息保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得泄露或利用对方的商业秘密。
第六条违约责任6.1 如因一方违反本合同约定导致对方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任。
6.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的约定，不视为违约，但应在发生不可抗力事件后及时通知对方。
厂房物业管理合同范文6篇
厂房物业管理合同范文6篇篇1厂房物业管理合同范文甲方：________________（以下简称“业主”）乙方：________________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的厂房，为了有效管理和维护该厂房的设施和设备，特签订本合同，共同遵守并执行以下条款：第一条服务内容及标准1.1 物业公司承诺为业主提供涵盖厂房管理的全部服务，具体包括但不限于巡查、保洁、修缮、维护、安全管理等。
1.2 物业公司将根据厂房的实际情况和要求，制定相应的服务标准和管理计划，并定期向业主汇报工作情况。
1.3 物业公司将配备专业的管理团队和技术人员，确保管理服务的质量和效率。
第二条管理费用及支付方式2.1 业主应按照约定的管理费用标准，按月（季/年）向物业公司支付相应的管理费用。
2.2 物业公司应提供明细的管理费用清单，并及时开具发票。
2.3 如果因业主原因导致额外费用产生，业主应承担相应的费用。
第三条管理责任和义务3.1 物业公司应按照合同约定负责对厂房的日常管理和维护工作，保证设施设备的正常运转。
3.2 物业公司应密切关注业主提出的管理需求和意见，及时做出调整和改进。
3.3 物业公司应对厂房的安全状况和环境整洁负责，确保工作场所的安全和舒适。
第四条保密条款4.1 双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密和业务资料，应当予以保密，并不得擅自泄露给第三方。
4.2 如因一方违反保密条款而给对方造成损失，违约方应承担相应的法律责任。
第五条合同期限和解除5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。
5.2 如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
5.3 如一方违反合同约定，导致对方无法正常履行合同义务，对方有权解除合同并提出赔偿要求。
以上为厂房物业管理合同的主要内容，双方应本着合作共赢的原则，严格按照合同规定履行各自的责任和义务，确保合同顺利执行。
厂房物业管理合同范文6篇
厂房物业管理合同范文6篇篇1甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对厂房进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：厂房2. 物业地址：________________3. 物业面积：________________平方米二、物业管理服务内容1. 综合服务：负责处理日常物业管理事务，建立物业服务档案，接待业主咨询和投诉。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备，保证其正常运行。
3. 公共设施保养：定期对公共区域的设施设备进行保养和维修。
4. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护和环境美化。
5. 保洁服务：负责厂房公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
6. 秩序维护：负责维护物业管理区域内的公共秩序，安排专人进行安保巡逻。
7. 其他服务：其他与物业管理相关的服务。
三、物业管理服务质量乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
具体服务质量标准按照附件《物业服务质量标准》执行。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准详见附件《物业管理服务费标准》。
2. 支付周期：每季度支付一次，每个季度第一个月的10日前完成上个季度的物业管理服务费支付。
3. 支付方式：通过银行转账方式支付到乙方指定的账户。
五、委托管理期限及续签方式1. 委托管理期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
2. 续签方式：合同到期前三个月，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的物业管理合同。
若双方无异议，可继续签订本合同。
六、双方权利义务及违约责任1. 甲方权利及义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务；按时支付物业管理服务费；监督乙方的物业管理服务；协助乙方开展物业管理服务工作等。
厂房物业管理的合同范本3篇
厂房物业管理的合同范本3篇篇1甲方（业主方）：___________乙方（物业管理方）：___________根据相关法律法规及行业规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方厂房提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的厂房，位于____________________。
物业类型：工业厂房，建筑面积：______平方米。
二、物业管理服务内容1. 综合服务：乙方需建立完善的物业服务体系，提供咨询、建议及物业相关事务的协调处理等。
2. 公共设施管理：对公共部位及设施进行日常维修、养护和管理，保证正常使用。
3. 公共设施保洁服务：提供公共区域的清洁、保洁服务，确保厂区卫生整洁。
4. 绿化管理：对厂区内的绿化区域进行养护管理，营造良好工作环境。
5. 秩序维护：维护厂区秩序，保障人员、财产安全。
6. 停车场管理：如设有停车场，需实施有效管理，保障车辆有序停放。
7. 其他特约服务：双方约定的其他服务内容。
三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务质量1. 乙方应根据甲方提出的合理要求制定相应的服务标准和质量控制指标。
2. 服务质量应当符合国家及行业标准，同时满足甲方合理需求。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付周期：每______个月支付一次。
3. 支付方式：通过银行转账或其他双方约定的方式支付。
4. 甲方应按照约定时间及时足额支付物业管理费用。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应诚实守信，共同维护物业及其公共秩序。
2. 甲方有权监督乙方服务质量并提出改进意见。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
4. 任何一方不得无故擅自变更或解除本合同。
5. 如发生特殊情况，双方应积极协商解决。
七、违约责任及损害赔偿1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
厂房物业管理合同范本5篇
厂房物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房物业管理服务达成以下协议：一、合同背景及目的甲方是一家专业的物业管理服务公司，拥有专业的物业管理团队和服务体系，能够对各类厂房提供全方位的物业管理服务。
乙方为厂房业主，为保证厂房的正常运行和使用，特委托甲方进行物业管理服务。
二、服务内容1. 公共设施管理：对厂房的公共区域，包括但不限于楼宇内外、电梯、空调系统、消防设备等进行日常维护和管理。
2. 安全保卫服务：提供厂房的安全监控，实施门禁管理，保障乙方及其员工的生命财产安全。
3. 环境卫生管理：对厂房公共区域进行清洁保洁，保障环境整洁卫生。
4. 绿化管理：对厂房周边的绿化区域进行维护和管理，保持良好的绿化环境。
5. 停车场管理：对厂房停车场进行规划和管理，保障车辆有序停放。
6. 客户服务：提供客户服务热线，及时响应和处理乙方提出的问题和投诉。
7. 其他服务：根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：根据服务的具体内容和服务质量进行调整，具体费用由双方另行商定。
3. 乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、服务质量1. 甲方应提供符合法律法规和合同约定的服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时进行处理和回复。
六、合同变更与解除1. 双方可以经协商一致，对本合同的内容进行变更。
2. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。
3. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
厂房物业管理合同范本7篇
厂房物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供厂房物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于______（地址），建筑面积为______平方米，具体物业范围包括厂房、办公区域及其他配套设施。
二、物业服务内容1. 厂房维护：保持厂房建筑结构完好，对损坏部位进行及时维修。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护保养，确保其正常运行。
3. 保安服务：提供全天候安全保卫服务，确保物业区域内的人身和财产安全。
4. 环境卫生：保持物业区域环境整洁，定期进行清洁和消毒。
5. 绿化养护：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理。
6. 停车场管理：提供停车场管理服务，确保车辆有序停放。
7. 其他：______（其他需要提供的服务内容）三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：甲方应按物业建筑面积向乙方支付物业服务费用，具体标准如下：______元/平方米/月。
2. 支付方式：______（支付方式和时间）。
3. 甲方应按照约定支付物业服务费用，乙方应提供合法的发票或收据。
五、物业服务质量乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和质量要求提供服务，确保物业区域的正常运行和良好环境。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
六、物业维修与保养1. 乙方应对物业及其公共设施进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。
2. 如发生突发事件或重大故障，乙方应及时采取应急措施，并通知甲方。
3. 甲方应负责物业的常规维修工作，乙方应提供技术支持和指导。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
厂房物业管理的合同范本3篇
厂房物业管理的合同范本3篇篇1厂房物业管理的合同范本【合同编号】：本合同由以下各方于____年___月___日签订：甲方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）乙方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）丙方：（公司全称）法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）传真：（传真号码）鉴于：1. 甲方为上述厂房的产权所有人，乙方为该厂房的承租方，丙方为甲方聘用的厂房物业管理公司；2. 为了保证厂房的正常使用和维护，各方经友好协商，达成如下协议。
一、物业管理服务内容：1. 丙方将对厂房的维护、清洁、绿化等工作进行监督和管理，确保厂房内外环境卫生整洁；2. 丙方将协助甲方和乙方解决日常使用中遇到的问题，并及时处理厂房设备维护和保养；3. 丙方将对厂房内的安全隐患进行检查并采取必要措施，确保厂房使用的安全性；4. 丙方将协助乙方与相关单位对接，解决在厂房使用过程中的物业问题。
二、物业管理费用：1. 乙方每个月向甲方支付一定管理费用，具体金额为____元（大写）；2. 管理费用将在每月最后一天前支付给甲方，逾期需支付逾期利息。
三、未尽事宜：1. 对于本合同未尽事宜，各方可根据实际情况进行修改和补充；2. 本合同自双方盖章之日起生效，有效期为____年，到期可双方协商续签。
本合同一式三份，各方各执一份，自签署生效。
甲方：（盖章）法定代表人签名：（签字）乙方：（盖章）法定代表人签名：（签字）丙方：（盖章）法定代表人签名：（签字）以上所列内容为《厂房物业管理的合同范本》，旨在明确各方责任与义务，保障厂房物业的良好管理和使用。
希望各方能够共同遵守并执行合同内容，共同维护厂房的正常运营。
篇2厂房物业管理的合同范本甲方：物业管理公司（以下简称"甲方"）地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXX乙方：厂房业主（以下简称"乙方"）地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXX鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有该厂房物业的所有权或使用权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就对该厂房物业的管理事宜，达成如下协议：第一条管理范围1.1 甲方接受乙方委托，对该厂房物业进行全面管理和维护工作，确保其正常运行和安全使用。
厂房物业管理合同格式文本「精选3篇」
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厂房物业管理合同范本被托付方：****物业管理有限公司（以下简称甲方）托付方：****（以下简称乙方）搞好厂房的物业管理，****物业管理有限公司与进驻企业****（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。
一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及供应治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。
甲方为乙方供应服务，乙方应乐观帮助，供应便利条件。
二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别：***；用水容量：用电容量：****；用表直供：******用甲方配电房柜直供。
2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的**标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及修理费0.15元/度；每月初3号抄表，7号**。
3、除突遇不行抗拒因素导致停水、停电外，凡XX（检）修等缘由，甲方应提前一天通知乙方作预备。
4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发觉超负荷用电，除按有关规定赐予惩罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部担当。
5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户供应水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他缘由影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。
三、计量方法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的有用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用状况，水管直径等状况议定。
2、依据****市供电局有关规定，实行基本电**元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。
3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出询问、核对，逾期被视为认可。
4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的**项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话督促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供应。
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协议编号：LX-FS-A88134 厂房物业管理的合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑厂房物业管理的合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
本合同双方当事人委托方(以下简称甲方) xx业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方) xx物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。
)，并在乙方管理期满时予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用l.本物业的管理服务费按下列第项执行：①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元;③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限：;方式：;2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：①按政府规定的标准调整;②按每年%的幅度上调;③按每年%的幅度下调;④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;⑤按双方议定的标准调整;3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5.本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;②由乙方承担;③在费用中支付; ④ .7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元;②由甲方承担上述管理成本费用的%;第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organization Here。