最详细的物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
物业服务合同范文5篇
物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同范文甲方（委托方）：法定代表人：（或委托代理人）：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有从事物业管理服务的能力和资质，且甲方拟委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方对位于（地址）的物业进行日常管理服务，具体包括但不限于维修维护、保洁、安全管理等服务。
1.2 乙方在履行服务时应当遵守国家相关法律法规，并严格按照本协议的约定提供服务。
1.3 乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整和完善，但应提前告知甲方并征得其同意。
第二条服务费用2.1 甲方按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额为（具体金额）。
2.2 服务费用应当在每月的（日期）前支付至乙方指定帐户，逾期支付的，甲方应支付相应的滞纳金。
2.3 若因乙方原因导致服务内容发生变更，服务费用也应相应调整。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签字生效，服务期限为（具体时间），服务期满后如需继续合作，双方可协商续签。
3.2 在服务期限届满前，任何一方如需终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方。
第四条协议变更4.1 本协议如需变更，双方应通过友好协商一致意见并签署书面协议。
4.2 未经书面协议确认，任何一方不得擅自对本协议进行修改。
4.3 协议变更生效日期为双方签署协议的日期。
第五条违约责任5.1 若任何一方未履行本协议的约定，构成违约的，应当依据中国法律承担相应的法律责任。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可根据具体情况协商解决，并将协商结果书面确认。
第六条争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商无法解决，应提交至（仲裁委员会/人民法院）裁决。
第七条其他7.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面协议。
7.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年物业管理服务协议范本5篇
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，由甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护物业的正常使用及其良好的运行环境。
二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部分的维修、养护和管理；公共秩序维护；公共区域的环境卫生清洁、绿化；车辆停放管理；安全防范等。
具体服务范围应依照法律法规的规定以及本合同的约定执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按每月每平方米______元人民币计算，按季度/年度支付。
甲方应按季度/年度及时足额支付物业服务费。
具体费用以实际产生为准。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期金额的千分之____向乙方支付违约金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。
服务质量的具体标准应依照《物业管理服务质量标准》执行。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规和本合同约定标准的物业管理服务。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费。
3. 甲方应尊重和支持乙方根据本合同约定进行的物业管理活动。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应按照法律法规和本合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方应及时处理物业使用中的突发事件，维护物业的正常使用秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
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最详细的物业管理服务合同范本5篇现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。
下面是关于最详细的物业管理服务合同范本5篇，希望对你有所帮助。
最详细的物业管理服务合同范本(1)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况：_________。
：_________市_________区_________路(街道)_________号。
：东___________南_________西_________北_________：_________平方米。
：_________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条其它委托事项_________第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_________年。
自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)、使用人的合法权益。
、财务预算及决算。
，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行。
(1)无偿使用。
(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交。
，负责催交或以其它方式偿付。
、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________、文化活动。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
、财务预算及决算。
、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修。
(2)委托乙方返修，支付全部费用。
(3)_________，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行：(1)无偿使用。
(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交。
，负责催交或以其它方式偿付。
、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________、文化活动。
第二十条乙方权利义务，制订物业管理制度。
、规章的行为，提请有关部门处理。
，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
、资金使用计划及决算报告。
，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理：_________：_________、设备的维修、养护：_______________：_________：_____________：_________：_____________：_____________小修：___________________：_____%第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
，按_________调整。
，由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。
，按以下第_________项处理：(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金。
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金。
(3)_________第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：：_________：_____________第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：，由乙方向业主或物业使用人收取。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：、养护费用，由_________承担。
大中修费用，由_________承担。
更新费用，由_________承担。
、设备小修、养护费用，由_________承担。
大中修费用，由_________承担。
更新费用，由_________承担。
、构筑物的小修、养护费用，由_________承担。
大中修费用，由_________承担。
更新费用，由_________承担。
，由_________承担。
改造、更新费用，由_________承担。
、养护费用，由_________承担。
大中修费用，由_________承担。
更新费用，由_________承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金。
给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉)。
第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。
甲方(盖章)：___________乙方(盖章)：___________代表人(签字)：_________代表人(签字)：____________________年______月______日________年_______月_______日签订地点：_____________签订地点：__________________最详细的物业管理服务合同范本(2)委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：__________单位名称：___________________________________________法定代表人：_________________________________________住所地：_____________________________________________联系：___________________________________________：________________________________________________受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：__________单位名称：___________________________________________资质等级：___________________________________________证书编号：___________________________________________法定代表人：_________________________________________住所地：_____________________________________________联系：___________________________________________：________________________________________________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。