杭州专业市场报告(有图)描述
浙江省专业市场分析报告
浙江省专业市场分析报告1.引言1.1 概述概述:浙江省作为中国经济发达地区，拥有着丰富的资源和优越的地理位置，其专业市场发展迅速，市场规模不断扩大。
专业市场是指集中展示和销售某一类商品或服务的市场，它为供求双方提供了一个便捷的交易平台，促进了商品流通和经济发展。
本报告将深入分析浙江省专业市场的概况、发展趋势和竞争格局，以期为相关行业提供市场情报和决策参考。
1.2 文章结构文章结构部分内容：本报告主要包括三个部分，分别是引言、正文和结论。
引言部分将对浙江省专业市场进行概述，介绍文章的结构和目的，并对报告的主要内容进行总结。
正文部分将分析浙江省专业市场的概况，探讨专业市场发展的趋势，并对浙江省专业市场的竞争格局进行分析。
结论部分将总结本报告的主要发现，提出针对浙江省专业市场发展的建议，并展望未来浙江省专业市场可能面临的发展机遇和挑战。
1.3 目的目的:本报告旨在通过对浙江省专业市场的深入分析和研究，探讨其发展现状、趋势和竞争格局，为相关行业的企业和政府决策部门提供参考，帮助他们更好地了解市场动态，制定有效的发展战略和政策措施。
同时，也旨在为专业市场的参与者提供实用的经验和建议，帮助他们提升竞争力，迎接市场挑战，实现可持续发展。
1.4 总结总结部分主要对文章进行简要概括，强调文章所揭示的重要发现和结论。
在这份浙江省专业市场分析报告中，我们深入探讨了浙江省专业市场的概况、发展趋势和竞争格局。
通过对专业市场的全面分析，我们发现了一些重要的问题和趋势。
基于这些发现，我们提出了一些可行的建议，并对未来的发展进行了展望。
通过本报告的研究，我们可以更好地了解浙江省专业市场的现状和未来发展趋势，为相关决策提供重要参考。
2.正文2.1 浙江省专业市场概况浙江省作为中国经济发达的地区之一，专业市场在其经济体系中起着举足轻重的作用。
专业市场是一种为了满足特定行业需求而建立的集中的交易场所，是商品集聚、交易、信息传播和服务的平台。
杭州市市场主体信息报告
目录绪论 (1)现状篇（一）现有市场主体总量 (2)（二）现有市场主体分布情况 (6)近期发展篇（三）总量同比增长情况 (11)（四）2007年度企业经营情况 (14)（五）2008年上半年企业登记变化动态 (23)绪论自2007年以来，杭州市各级工商行政管理部门认真贯彻落实党的十七大精神，按照市委、市政府提出的“解放思想、干在实处、走在前列”的要求，充分发挥登记机关的职能作用，以优化市场准入环境、维护市场经济秩序为着力点，积极服务于“和谐创业”这一主题，切实为我市社会经济的又好又快发展起到了助推作用。
在此基础上，为进一步促进政务信息公开，提升行政服务效能，我局对2007年至2008年上半年期间全市各类市场主体在登记、监管、经营活动等方面的有关信息数据进行了整理汇总，形成了本报告。
希望通过进一步深化运用上述信息数据，为社会各方开展有关宏观考量工作和微观运行活动提供有益的参考借鉴，从而更好地服务于我市社会经济的全面、协调、可持续发展。
本报告中所涉及的信息数据，主要来源于我市各级工商部门对企业、个体工商户等各类市场主体的登记注册工作和2007年度企业年度检验工作。
经整理汇编，分为以下两大篇五个具体部分：（一）现状篇。
包括：（1）现有市场主体总量；（2）现有市场主体分布情况；（二）近期发展篇。
包括：（3）市场主体总量同比增长情况；（4）2007年度企业经营情况；（5） 2008年上半年企业登记变化动态。
并在每个具体部分的末尾附有相关简析。
在本报告中，将市场主体大致划分为内资企业、外商投资企业和个体工商户等三大类。
并在兼顾各类市场主体有关基本情况的同时，对于企业这一市场经济活动中最重要的主体给予了相应侧重。
本报告中对有关信息数据所做的简析，系从登记机关工作角度出发而对相关情况所作的判断，对非登记机关的其他方面仅具参考价值。
现状篇（一）现有市场主体总量（统计数据截止日期：2008年6月30日）（一）户数总量目前全市登记在册的各类市场主体共有421508户。
杭州市房地产行业市场环境分析报告
目录11历史回顾122简况22.1空置房22.2交易状况32.3厂商333行业环境53.1经济环境53.1.1国民经济保持持续增长53.1.2居民收入逐步提高53.1.3住宅产业正成为中国国民经济新的增长点53.2政策环境53.2.1房改政策53.2.2产业政策63.2.3金融政策63.3“住在杭州”73.3.1房地产业成为“住在杭州”战略实现的产业依托73.3.2“住在杭州”促进房地产业从经济新增点成长为支柱产业，促进了产业升级73.3.3“住在杭州”促进房地产业发展外部环境的改善83.3.4“住在杭州”促使房地产业内部优胜劣汰，实现房地产业现代化83.4社会因素—观念83.4.1从业人员素质93.5风险因素分析93.5.1开发企业资质过小93.5.2调查测算不周93.5.3宏观形势变化93.5.4理解判断偏差103.5.5灾害事故103.5.6价格上涨103.6企业行为103.6.1精品之路103.6.2“外侵”之路103.6.3开发热土113.7WTO对房地产业的影响123.7.1机遇123.7.2挑战1344住宅市场154.1中心区154.2城西区164.2.1产品特色164.2.2销售价格164.2.3热销住宅164.2.4客户构成及购买目的174.3城东区174.3.1产品特色174.3.2市场状况174.3.3客户构成及购买目的174.4城北区184.4.1产品特色184.4.2市场状况184.4.3客户构成及购买目的184.5城南区184.6外围区184.6.1余杭三墩镇区块194.6.2之江旅游度假区204.6.3下沙区块214.6.4钱江南岸区块224.7需求特点234.7.1付款方式234.7.2价格的承受能力234.7.3地段与价位之间的平衡关系244.7.4居住环境254.7.5住房面积254.7.6商品房类型264.7.7户型274.7.8地域分布274.7.9购房目的284.7.10购房主体2855写字楼市场295.1简况295.1.1城站广场区块295.1.2吴山广场区块295.1.3文教区块305.1.4武林广场区块305.1.5城西区305.1.6中心区305.2市场驱动因素315.2.1政策因素315.2.2中小高科技企业的蓬勃发展315.2.3省会的独特位置315.2.4写字楼投资客户的出现315.3竞争特点315.3.1老牌房产开发商介入写字楼市场315.3.2住宅建设民营企业介入写字楼市场315.3.3次中心与城郊结合部首先启动325.3.4开发商跟风操作明显325.3.5开发商对建筑品质的追求不够325.3.6营销竞争低层次325.4需求特点分析325.4.1需求地段特点325.4.2需求价格特点335.4.3需求面积特点335.4.4需求关键因素345.5写字楼发展趋势345.5.1写字楼开发以政府城市规划为依托345.5.2准确定位市场和目标客户群，量体裁衣迎合市场梯式需求345.5.3突破原有营销策略，积极引进新的理念3566二手房市场366.1市场简况366.1.1成交量376.1.2价格386.1.3供求比例396.1.4支付方式406.1.5客户构成406.2阻碍二级市场发展的因素416.2.1配套政策相对滞后416.2.2房改房没有完全产权416.2.3房改房上市手续繁杂，时间长416.2.4货币化分配政策不明朗426.2.5售房户心理价位过高426.2.6按揭利率过高，时间过短426.2.7房改房硬性评估426.3主要厂商4277单身公寓市场447.1市场简况447.1.1区域分析447.1.2购买目的447.1.3购买影响因素447.2市场特点447.2.1缺乏品牌产品447.2.2缺乏开展租赁业务的开发商457.2.3缺乏老年公寓457.2.4适宜白领的中档单身公寓不足45 88行业关键成功因素468.1土地468.2规划设计478.3品牌4799主要厂商分析499.1浙江绿城房地产开发有限责任公司499.1.1公司简况499.1.2竞争能力499.1.3经管能力499.1.4优、劣势499.1.5经营理念499.1.6经营目标509.1.7已完成工程509.1.8产品特色509.1.9人才策略509.1.10土地储备策略519.1.11营销策略519.2南都房地产529.3金都房地产539.3.1公司简况539.3.2经营理念539.3.3工程情况539.3.4产品特色539.3.5技术水平541011历史回顾以住宅为主体的杭州市房地产市场，与全国其它城市一样，经历了1992以后的超速发展和及时调整，现已进入平稳发展期。
杭州市产业结构分析
杭州市产业结构分析成员：李琴诗张叶琼一、杭州产业结构现状上有天堂，下有苏杭”是千古流传的佳句。
杭州在世人脑海中是风景如画的旅游城市。
在21世纪的今天，杭州呈现出的不仅仅有美丽的旅游名胜，更有令世人瞩目的经济成长。
据浙江省统计局数据显示，杭州市GDP 连续17 年保持两位数增长，经济总量位居全国前列。
纵观杭州经济发展轨迹，2011年杭州市GDP比上年增长16.9％，人均GDP（按户籍人口计算）达101370元，突破1万美元，处于全国领先水平。
但是，GDP数字并不能反映经济发展的全貌，GDP无法反映整个经济的产业结构是否合理。
目前，杭州多数制造业层次仍比较低，工业技术集约程度不高，还没有真正摆脱粗放型、外延型的增长模式。
所以，杭州市“十二五”规划中提出——即到2015年，全市服务业增加值占生产总值的比重超过50%，率先形成以服务业为主的产业结构；全市人均生产总值接近2万美元，确保杭州率先实现更高水平的全面小康，实现杭州产业结构的华丽转型。
二、三次产业分类法荷兰经济学家费歇尔1935年在《安全与进步的条件》一书中首创。
认为人类经济获得经历了三个阶段，分别出现三次产业。
第一产业，其生产主要是直接利用自然资源的活动，即广义上的农业。
主要包括种植业、畜牧业、狩猎业、渔业和林业。
第二产业，其生产活动主要是利用自然资源进行加工或再加工。
主要包括制造业、采掘业和矿业、建筑业、公共事业（煤、电、汽、水）第三产业，是从第一、二产业衍生出来的非物质部门，即广义的服务业，主要包括运输业、通讯业、仓储业、批发和零售、贸易、金融、房地产、科学、教育、广播电视、公共行政和国防以及其他娱乐、服务等业。
本小组从杭州统计局网站获取资料，以上述分类对杭州的产业结构进行分析。
杭州三次产业产值表第一产业第二产业第三产业总产值2011 237 3324 3458 70192011年，杭州第二和第三产业占杭州总产值的97%，其中第二产业占47%，第三产业占49%，第三产业的优势渐渐显露出来。
上海杭州苏州考察报告-带图片 最新的,自己的
考察报告一、考察时间、地点时间：地点: 上海、苏州、杭州二、考察目的我们这次实习考察目的是走出校, 面向社会, 开阔视野, 了解当今市场对设计的要求, 感受地方文化, 提高自己的设计水平。
三、考察要求赴上海、苏州、杭州三地, 了解当前艺术设计潮流及存在的问题, 考察大中城市商业状况, 感悟园林艺术及建筑特色等。
四、考察的内容艺术考察课是每一个美术专业的必修课, 终于我们也踏上了考察之行的道路, 我们在一周的时间里先后参观考察了苏州、杭州、上海, 一路上的所见所闻, 给我很多的感受, 收获很大, 对我今后的学习和生活有很大的帮助。
A. 苏州-山塘街苏州除了有古典园林闻名中外,她那美丽的水乡也令所有去过的人回味无穷。
”在苏州众多的街巷之中, 名胜山塘街, 被称誉为“姑苏第一名街”。
其原因, 我想大概有几条：一是山塘街是一条有1100多年历史的古街；二是它的格局具有最能代表苏州街巷的特点；三是它与许多名人、名事相关。
山塘街可以分为东西两段, 东段从阊门渡僧桥起至半塘桥, 这一段大多是商铺和住家, 各种商店一家挨着一家, 东段又以星桥一带最为热闹繁华。
山塘街的西段指半塘桥至虎丘山。
这一段渐近郊外, 河面比东段要开阔, 河边或绿树成阴、芳草依依, 或蒹葭苍苍、村舍野艇。
这里有普济桥、野芳浜等胜景, 还有“五人墓”、“葛贤墓”等古迹。
B. 苏州-拙政园苏州这个名字首先会让我想到古代的才女, 美丽、典雅且高贵。
苏州建城于公元前514年, 吴王夫差的父亲阖闾命楚国叛将伍子胥建阖闾城, 距今已有2500 多年的历史了。
春秋时期, 这里是吴国的都城, 至今还保留着许多有关西施、伍子胥等的古迹。
隋开皇九年始称苏州, 沿用至今。
苏州城建城早, 规模大, 变迁小, 水陆并行, 河街相邻, 古城区至今仍坐落在原址上, 为国内外所罕见。
苏州园林甲天下国, 已被列入世界文化遗产名录, 在中四大名园中, 苏州就占有两席: 拙政园、留园。
行业报告杭州餐饮
行业报告杭州餐饮杭州餐饮行业报告。
一、行业概况。
杭州作为中国著名的历史文化名城，拥有丰富的饮食文化和美食资源。
近年来，随着城市经济的快速发展和人民生活水平的提高，杭州餐饮行业也得到了迅猛的发展。
据统计，截至2021年，杭州市餐饮行业总收入已经达到了数千亿元，成为杭州市第三大行业，对城市经济的发展做出了重要贡献。
二、发展趋势。
1. 多元化发展。
随着人们生活水平的提高，他们对餐饮的需求也越来越多样化。
除了传统的中餐、西餐、日韩料理外，越来越多的特色餐饮品牌进入杭州市场，如火锅、烧烤、海鲜等，满足了不同人群的口味需求。
2. 线上线下融合。
随着互联网的普及，越来越多的餐饮企业开始将线上线下进行融合，通过互联网平台进行推广和销售，提高了餐饮企业的知名度和市场占有率。
3. 健康饮食。
随着人们生活方式的改变，健康饮食已经成为当下的消费趋势。
越来越多的餐饮企业开始注重食材的新鲜和健康，推出了一系列健康饮食产品，受到了消费者的青睐。
三、竞争现状。
杭州餐饮市场竞争激烈，各种餐饮品牌纷纷进入市场，形成了激烈的竞争局面。
根据统计数据显示，杭州市场上的餐饮品牌数量已经超过了10000家，其中包括了各种中高端餐饮品牌和特色餐饮品牌。
这些餐饮品牌通过不断创新和提升服务质量，争夺市场份额，形成了白热化的竞争局面。
四、发展机遇。
1. 旅游市场的发展。
作为一座历史文化名城，杭州拥有丰富的旅游资源，每年吸引了大量的国内外游客。
随着旅游市场的不断扩大，餐饮行业也得到了很大的发展机遇。
2. 政策的扶持。
为了促进餐饮行业的发展，杭州市政府出台了一系列的扶持政策，如减免税收、降低租金等，为餐饮企业的发展提供了良好的政策环境。
3. 消费升级。
随着人们生活水平的提高，他们对餐饮的需求也在不断升级，不再满足于填饱肚子，更加注重用餐环境、用餐体验和用餐品质，这为餐饮企业提供了发展的机遇。
五、发展挑战。
1. 人才短缺。
随着餐饮行业的快速发展，人才的需求也在不断增加，但是目前杭州市餐饮行业存在人才短缺的问题，特别是高端厨师和服务人员的短缺。
浙江省杭州各大商圈分析报告
杭州商圈分析报告一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
杭州商业市场分析
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套，成交面积31.63 万方，其中2011 年第四季度 商铺的成交量最大（777 套，12.16 万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150 套，8059 方）、下 沙的保利〃湾天地（130 套，14933 方）、城西的金都〃城市芯宇（87 套，9995 方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍，但成 交面积却是其他季度的2-3 倍。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。
按各业态品牌数量统计
从图表中可见，杭州大厦业态分布有以下特点：
业态种类齐全；
业种分布相对帄均； 传统百货业态，比较缺乏休闲娱乐等业态
B楼 9F A楼 6F 孕婴用品/服装/玩具 童装/童鞋/儿童礼品/文具/贵宾厅/热卖场 男鞋/休闲鞋/皮具/箱包/羊绒制品 女装/内衣 5F 4F 3F 8F 7F 鸿喜酒楼 Orlane幽兰美妍中心/外婆家餐厅/玛花纤 体/Essensuals/Toni&Guy美发中心 家用电器/数码产品 家用品/床上用品/工艺礼品/丝绸/服务中 心 运动服饰/器材/牛仔休闲服饰 男装 精品服饰/女鞋/女包
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各区域商铺成交能力表
综合分析成交和供应情况，可以判断在调控期内各区域商铺的成交能力。如表所示，下沙区商铺的成 交能力最强，一般下沙区新开盘商铺的平均成交率在56%；成交能力次于下沙区的是西湖区，接近50%； 上城、拱墅、江干、滨江等四个区的商铺平均成交率在35%左右；之江区的商铺成交率最低，不到10%， 这和该区域的商铺供应情况有关。
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调研报告
2010年7月7日
杭州市专业市场调研报告
一、杭州专业市场分析
1.1 总体状况 1.2 分类市场
1.3 发展趋势
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杭州市专业市场调研报告
1.1.1 总体状况
1、市场规模效应凸显，成交额保持增长。 2009年末，杭州市共有亿元市场163个，比上年末增加26个，出租摊位 由2008年末的6.09万个增加到8.27万个，增长35.8％，营业面积 404.20万平方米，增长22.3％ ，实现成交总额2720.06亿元，相当于 批发零售业商品销售总额的30.0％，增长8.5％。 2、市场门类更加齐全，专业市场占明显优势。 近年来，杭州市在注重市场培育的同时，不断加大对市场建设的投入 ，经营环境不断改善。2009年，我市整体改造市场79个，投入改造资 金8.15亿元。
批发兼零售
25㎡ 2000/月 17㎡ 1300/月 20㎡ ---------
2亿元以上 48亿元左右
批发兼零售 批发兼零售
8亿元以上
批发为主
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杭州市专业市场调研报告
1.2.4 建材家居市场
1. 勾庄一带，以红星美凯龙亿丰店、新时代装饰市场为代表 2. 杭州中北面的大关、石桥一带，随着大杭州版图的扩充，以百安居、钱江市场窗帘城、二轻 装饰市场等为代表形成城北家居商圈，将拱墅区及周边郊区的市场囊括其中。 3. 临平副城区，则是以江南家居为代表。总面积13万平方米 4. 城东则是杭州家居商圈中不能不提的秋涛路建材一条街。佳好佳、东方家私、东方灯饰、
1.2.5 汽配市场
市场名称
浙江汽配城
区位
江干区 新塘路
开业时间 经营面积
1991年 6万㎡
商铺面积 /租金 20㎡左右 ，平均租 金8万/年 25㎡左右 ，平均租 金4万/年 40㎡左右 ，平均租 金6万/年 30㎡左右 ，平均租 金5万/年 销售为主 30㎡左右 ，平均租 金4万/年
经营户数
1000户
具有知名度的龙头市场带动其他市场的发展。
3. 杭州农副产品物流中心占地面积271公顷，项目总投资约60亿，年进出量可达480万吨， 年交易额将突破200亿元。中心设施齐备、功能俱全。以农副产品现代化流通管理作 为主要手段，进行粮、油、鱼、肉、果、蔬、副分区交易浙江乃至长三角地区重要的 农副产品集散中心。
经营状况
是国内最早的汽配市场之一， 以批发为主，经营情况很好。 政府有拆迁意向。
德胜汽配城
江干区石桥 路与德胜路
拱墅区 花园岗街
2004年
3万㎡
150户
市场规模不大，受同类市场竞 争，经营状况一般。
经营户构成以总代理、总经销 为主。经营状况较好。 由于周边整车销售集中，因此 以汽车用品经营为主，经营状 况好。 目前仅几十户开业，生意冷淡 ，靠老客户维持。
家居博览园 超过20万平方米的高端建材家居商城 红星美凯龙 亿丰店、古墩店、九堡店
Hale Waihona Puke Page 18杭州市专业市场调研报告
1.2.5 汽配市场
•市场多 随着近年来商业地产的发展，杭州汽配 市场数量增多，除了几个老市场之外， 又出现了金通、金恒德这两个规模较大 的市场。 •经营户多
杭州地处长三角中心，经济发达，消费
中豪门窗、三新精品橱柜、华东家电等特色家居建材市场门店林立，凤起路一线，东易日
盛意德法家、德意橱柜、汉森橱柜、南鸿装饰、亚加装饰、澜鼎华府、四合院、勃兰登堡等 整体家居馆、品牌独立店及家装分公司新兴崛起。再加上天星龙装饰广场以及杭海路的美 庭品位家居、百安居建材超市 5. 下沙九堡一带，则以恒大建材市场、闽发石材工艺品市场、月雅桥石材市场、下沙国际装 饰城为代表，红星美凯龙。 6. 江南岸，第六空间大都会以50万平方米的体量，宜家家居商场也将入驻滨江区，宜家商场 营业面积预计达到10万平方米。届时，大都会家居博览园占据四桥入口东侧，而宜家商场 占据四桥、江南大道立交的西南侧，60万平方米的超大体量将构成杭州家居产业的新地标。 7. 城西，宏丰家居城，亿丰家居城
龙翔服饰城
兴合男装大厦 四季青面料市场 中国针织城 中国丝绸城 新杭派休闲服饰城 钱江服装小商品市场 杭州工联精品服饰城
1998年
1998年 1999年 1996年 1987年 —— 1997年 2002年
4万方
2.5万方 5千方 3.5万方 2.5万方 2.5万方 4万方 3万方
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服装
男装 面料 针织丝绸 丝绸 休闲服饰 服装小商品 服饰
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杭州市专业市场调研报告
1.2.2 小商品市场
北站小商品市场 浙江钱江服装小商品市场
文华小商品市场 华浙小商品市场 古荡小商品市场 东站小商品市场
环北小商品市场
留下小商品市场
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杭州市专业市场调研报告
1.2.2 小商品市场
建筑面积 环北小商品市场 东升小商品市场 28400㎡ 40000㎡ 经营户数 6000 经营业态 一楼服装 二楼小百货 针织品、小百货、饰品、化妆品、酒 店用具、皮具箱包 五金、小百货、鞋类区、男、女服饰、 童装 服装、鞋类、小百货、箱包 百货、日用杂货、副食品 品牌服饰、化妆品,饰品,箱包皮具, 钟表,精品女装,流行女装
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杭州市专业市场调研报告
1.1.1 总体状况
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杭州市专业市场调研报告
1.1.2 存在问题
1、经营方式粗放，管理模式过于简单。 “摊位式经营”、一手交钱一手交货”、“个体或家族式经营”、“市场管理人 员素质偏低”、功能拓展、制度创新不足、交易不规范、市场信息失灵等现象， 制约了市场机制应有作用的正常发挥。 2、市场经营环境发展不平衡，缺乏创“品牌”意识。 市场环境不够理想、管理水平低、功能不完善、制度不健全、市场场地狭小，批 发规模小，场内布局凌乱，安全设施、卫生条件差，配套设施不齐全，经营方式 落后，现代化水平低、忽视物流服务、市场主体培育、市场规则以及网络信息化 等软件建设、多数专业市场功能单一，对场内假冒伪劣商品的打击力度不够等现
象，影响了品牌商品进入市场，阻碍了亿元市场商品结构的调整和升级。
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杭州市专业市场调研报告
一、杭州专业市场分析
1.1 总体状况 1.2 分类市场
1.3 发展趋势
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杭州市专业市场调研报告
1.2.1 服装市场
一、市场构成。杭州服装市场主要有批发和零售市场构成，其中批发市场主要有杭州
金通汽配城
2006年
10万㎡
600户
汽车城汽配市场
金恒德国际汽配 物流中心
拱墅区 石祥路
余杭区 勾庄镇
2000年
8万㎡
300户
2009年
160万㎡
900多套
天目山汽配市场
西湖区 古翠路
2006年
2万㎡
100户
市场规模不大，受同类市场竞 争，经营状况一般。
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1.2.6 五金机电市场
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1.2.3 农副产品市场
A-农副物流中心 B-杭州食品市场 C-浙江食品市场 D-近江市场 E-下沙蔬水市场
A B C E
D
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1.2.3 农副产品市场
市场
农副产 品物流 中心 浙江食 品市场 杭州食 品市场 杭州近 江食品 市场 下沙蔬 水市场
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1.2.4 建材家居市场
A、杭州陶瓷品 B、杭州灯具市场 C、杭州下沙石材市场
D、杭州东方家私市场 E、杭州木材交易市场 G、杭州夹板 H、杭州恒大陶瓷建材 交易市场 I、杭州东方家私市场
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1.2.4 建材家居市场
市场
新时代 亿丰 宏丰
1. 杭州主城区共有五金机电市场约15家左右。
2. 杭州五金机电市场主要集中在江干区与拱墅区，对物流的依赖较大 3. 杭州五金机电市场大多建设时间较早，物业较为陈旧，缺乏现代专业市
场发展的物业和商业配套，已经严重影响了其发展速度。
4. 建华五金机电市场、长城机电等龙头市场的发展良好，通过提升改造不 断完善市场功能是这部分老市场保持强大竞争力的主要手段。 5. 随着地铁的建设以及城市中心的东移，越来越多的五金机电市场开始布 局九堡，未来将会形成一个五金机电市场集群。
朝晖
朝晖 凤起 钱塘江 凤起 下沙 运河城北 朝晖
12亿
10亿 4.4亿 —— 25亿 —— 13亿 1.6亿
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1.2.2 小商品市场
1. 杭州主城区共有小商品市场约20家左右. 2. 杭州小商品市场集中在上城区/江干区/西湖区/拱墅区,对车站的依赖较大 3. 由于市场存在年限较久远,物业较为陈旧,缺乏现代专业市场发展的物业和商业配 套 4. 龙头市场发展良好,同时促进了相关市场和产业的发展 5. 经过多年的发展一些发展较好的市场附近已形成一定规模的市场集群 6. 分布分散,各自为政,无法形成行业合力 7. 随着汽车站的搬迁以及地铁的开通,传统小商品市场面临着两难选择的境地
规模
200万㎡ 经营户2000 多 23万㎡ 经营户2000 1.7万㎡经营 户200多 1.3万㎡ 经 营户1350 2.5万㎡ 经 营户480多
经营品种
年成交额
经营模式
批发为主
面积/租金
26㎡ 1200元/月
进行粮、油、 200亿元以上 鱼、肉、果、 蔬菜等 干货，调味 品，杂粮等 干货，保健 品，茶叶等 调味品，干 果，干海水 产，副食品 蔬菜，水果 批发市场 18.2亿元
四季青服装市场、钱江小商品服装市场、东站小商品市场、中国针织城和中国丝绸城