物业与建设单位合同模板
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
建设单位基本建设合同常用的模板
建设单位基本建设合同常用的模板一、引言建设单位基本建设合同是指建设单位与承包商之间签订的一种合同，用于规范双方在基本建设项目中的权益和责任。
它是建设项目顺利进行的基础，对于保障项目的质量和进度具有重要意义。
本文将介绍一些常用的建设单位基本建设合同模板，以供参考。
二、合同模板1. 合同主体合同主体包括建设单位和承包商，需要明确双方的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 合同目的和范围合同应明确项目的名称、位置、规模、工期等基本信息，并明确双方的权益和责任。
同时，还应规定项目的范围、施工内容、工程质量要求等。
3. 合同价款和支付方式合同应明确工程的总价款、付款方式、进度款等。
同时，还应明确支付款项的时间、方式和条件，以保证双方的权益。
4. 合同变更和索赔合同应明确变更和索赔的程序和要求。
双方在合同履行过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要进行变更或索赔。
合同应规定变更和索赔的程序和要求，以保证双方的权益。
5. 合同履行和验收合同应明确工程的履行和验收程序。
合同应规定工程的履行要求、验收标准和验收程序，以保证工程的质量和进度。
6. 合同违约和解除合同应明确违约和解除的程序和要求。
在合同履行过程中，双方可能会出现违约情况，需要解除合同。
合同应规定违约和解除的程序和要求，以保证双方的权益。
7. 合同争议解决合同应明确争议解决的方式和程序。
在合同履行过程中，双方可能会出现争议，需要解决。
合同应规定争议解决的方式和程序，以保证双方的权益。
三、合同的重要性建设单位基本建设合同对于保障项目的质量和进度具有重要意义。
通过明确双方的权益和责任，合同可以规范双方的行为，避免纠纷的发生。
同时，合同还可以提高项目的管理效率，保证工程的质量和进度。
四、合同的注意事项在签订建设单位基本建设合同时，双方应注意以下事项：1. 合同的明确性合同应明确双方的权益和责任，避免模糊和歧义的表述。
双方应对合同的内容进行仔细审查，确保合同的明确性。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
建设单位与物业买受人签订的买卖合同
建设单位与物业买受人签订的买卖合同篇一：物业纠纷之物业买受人概括承受问题物业买受人概括承受问题案例：20XX年7月，高某在珠江帝景小区购买联体别墅后，虽然办理了交付使用手续，但一直未装修入住，谁知今年8月，高某收到了法院传票，小区物业公司要求其给付物业管理费2476元。
高某认为自己没有入住，没有享受到服务，且物业服务合同是开发商与物业公司签订的，与自己无关，因此拒绝支付物业费。
原告方认为，前期物业服务合同具有特殊性，高某虽然不是签订合同的当事人，但是高某向房产开发商买受房屋就视为高某已经概括承受了房产商在前期物业服务合同中的权利义务，对高某产生拘束力，故高某应当按约支付物业管理费。
被告方则认为，高某没有签订物业服务合同，不应受该合同约束，且高某没有入住，故不必支付合同对价，应当驳回原告的诉讼请求。
最终法院认为判决支持了被告的诉讼请求。
律师评析：物业物业管理法律制度设计了前期物业服务合同来临时性地替代物业服务合同，以应对从有业主入住到业主大会成立这段期间。
《物业管理条例》第21条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
《物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
前期物业服务合同的主体是建设单位和物业服务企业，业主不是合同的主体。
从合同相对性原理而言，房产开发商与物业服务企业签订的合同不能对业主产生拘束力。
但是依据《条例》25条，房产开发商同物业买受人签订物业买卖合同时，包含了双方之间转让前期物业服务合同的合意。
物业允许施工证明合同6篇
物业允许施工证明合同6篇篇1物业允许施工证明合同为了维护社区环境的安全和整洁，保障居民的生活质量和权益，物业管理部门在履行管理职责的过程中，经常需要对各类施工工程进行审批和监管。
为此，物业允许施工证明合同应运而生，用以规范施工行为、确保施工安全、保障物业和居民的利益。
一、合同内容1.施工方信息：合同应明确施工方的基本信息，包括法人代表、联系方式、工商注册信息等。
2.施工内容：合同应详细描述施工的内容和范围，包括施工区域、工程类型、施工时间等。
3.施工期限：合同应规定施工的开始和结束时间，确保施工不影响居民生活和物业管理。
4.施工规范：合同应明确施工的标准和规范，要求施工方遵守相关法律法规和物业管理规定。
5.施工风险：合同应规定施工方应承担的风险和责任，包括安全风险、施工损坏等。
6.物业配合：合同应规定物业管理部门应提供的协助和配合，包括提供施工许可证、协助施工过程监管等。
7.违约责任：合同应规定各方违约的责任和后果，确保合同的有效执行。
二、合同签订程序1.申请：施工方应向物业管理部门提交施工申请，包括施工计划、施工内容等。
2.审批：物业管理部门应对施工申请进行审批，审核施工方资质和合法性。
3.签订：双方达成共识后，签订施工证明合同，明确双方权利义务。
4.履行：施工方按照合同内容进行施工，并积极配合物业管理部门监管。
5.验收：施工结束后，物业管理部门对施工质量进行验收，确认合格后发放相关证明。
6.结算：施工方按照合同约定结算费用，物业管理部门确认无误后结清款项。
三、合同履行1.合同监管：物业管理部门应加强对施工过程的监管，确保施工安全和施工质量。
2.及时通知：物业管理部门应及时通知居民有关施工信息，避免造成不必要的困扰。
3.风险预防：物业管理部门应加强对施工风险的预警和应急处理，确保居民生活安全。
4.协调沟通：双方在合同履行过程中应保持密切联系，及时沟通解决问题。
5.责任跟踪：物业管理部门应对合同履行情况进行跟踪和检查，确保合同有效执行。
2024年前期物业管理委托合同5篇
2024年前期物业管理委托合同5篇篇1物业管理委托合同合同编号：[具体编号]甲方：[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：[房地产开发公司或业主委员会名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]鉴于甲方愿意就乙方委托的前期物业管理事宜提供专业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意接受乙方的委托，对位于[项目地址]的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。
乙方委托甲方管理本项目的相关事务包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
二、委托期限及物业接管要求前期物业管理委托期限自本合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
甲方应在本合同签订后XX日内完成物业接管工作，并严格按照国家及地方物业管理相关法规和政策要求执行。
三、服务内容与管理要求1. 房屋管理：确保房屋结构安全、使用正常；定期对房屋外观及公共区域进行维护保养。
2. 公用设施设备运行与维护：保证公共部位设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
3. 公共环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
5. 安全保卫服务：维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作，实施有效的安全管理措施。
6. 其他服务：包括但不限于交通秩序管理、客户服务等。
四、服务质量标准甲方应按照本合同约定的服务质量标准提供专业、规范的前期物业管理服务。
具体服务质量标准详见附件《前期物业管理服务质量标准》。
五、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件《前期物业管理费用明细表》。
建设单位基本建设合同常见模板
建设单位基本建设合同常见模板1. 合同概述本合同是由建设单位与承包商之间签订的建设项目基本建设合同，旨在明确双方约定的责任、义务和权益，确保项目的顺利进行和质量的达标。
2. 合同内容2.1 合同标的本合同的合同标的是建设单位委托承包商进行的具体建设项目，详细描述见附件1。
2.2 工程量和报价承包商应当按照合同标的中明确的工程量要求进行施工，并准确报价。
若有工程量变更，双方应当根据实际情况进行调整和协商。
2.3 工期和进度承包商应当按照合同约定的工期要求进行施工，并及时提供项目进度报告给建设单位。
若因承包商原因导致项目延期，承包商应当承担相应的违约责任。
2.4 质量要求承包商应当按照合同约定的质量要求进行施工，确保项目达到预期的质量标准。
若发现工程质量问题，建设单位有权要求承包商进行整改，并保证整改后的工程质量符合约定标准。
2.5 付款方式建设单位应当按照合同约定的付款方式及时支付承包商的工程款项。
承包商应当提供符合合同约定要求的开票和结算文件。
2.6 合同变更和解除若在项目进行过程中发生了不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
对于合同的变更，双方应当经过协商一致，并签订书面变更合同。
3. 合同履行3.1 项目管理建设单位应当指派专业人员进行项目的管理和监督，并及时提供必要的支持和协助。
承包商应当配合建设单位的管理要求，并及时提供项目进展情况。
3.2 施工安全承包商应当按照国家相关法律、法规和标准要求，确保施工过程中的安全措施落实到位，并保证工人的安全。
3.3 工程保险建设单位和承包商应当在合同签订后及时办理相关的工程保险，并确保保险期限覆盖整个项目施工周期。
3.4 违约责任若合同一方违反了合同的约定，造成对方损失的，应当承担相应的违约责任，并进行赔偿。
4. 争议解决若在合同履行过程中发生争议，双方应当通过友好协商方式解决。
若无法通过协商解决，双方可以依法向有关仲裁机构提起仲裁，最终裁决为终局裁决。
建设单位与物业服务企业签订的前期服务合同对小区业主具有约束力
建设单位与物业服务企业签订的前期服务合同对小区业
主具有约束力
在商品房预售前，建设单位与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，称为前期物业服务合同。
物业服务合同有三个法定特征：合同主体是建设单位和物业企业、签订时间在商品房预售之前、合同必须在主管部门备案。
现实管理中，很多业主不承认前期物业服务合同的效力，认为自己不是物业合同的签订方，不受合同约束。
那么，前期物业服务合同对业主是否具有约束力？
基本案情
李某购买了某小区的房屋，其商品买卖合同约定：“买受人同意由出售人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务”。
小区建设单位与物业企业签订《前期物业管理服务合同》，合同约定由该物业企业从2018年提供物业服务至该小区业主大会与其选聘的物业企业签订服务合同时止。
合同签订后，该物业公司在小区服务至2021年11月底。
李某认为前期物业服务合同并非与其签订，故拒交2018年3月至2021年11月期间的物业费。
物业公司将李某诉讼至法院。
法院认为
物业企业虽未直接与李某签订物业服务合同，但李某签订《商品房买卖合同》明确约定由建设单位选聘前期物业，且物业企业已按照合同履行了义务，李某应按照合同约定支付物业费。
裁判结果
判决李某向物业企业支付2018年3月至2021年11月期间所欠物业费。
普法时间
Q：
答：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
”。
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物业与建设单位合同模板
物业与建设单位合同
甲方：物业公司名称
地址：
联系电话：
乙方：建设单位名称
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方提供物业管理服务事项，乙方委托甲方进行物业管理等事宜达成如下合同：
第一条合同目的
甲方为乙方提供物业管理服务，保障乙方建设项目的日常维护、保养和管理，确保项目的正常运营与发展。
第二条服务内容
1. 乙方将物业管理委托给甲方，甲方负责以下服务内容：
（1）对建设项目的公共区域进行维护保养，如绿化、道路、
电梯、楼道等设施的保养维修；
（2）对建设项目的消防设施进行日常巡检和维护保养；
（3）对建筑外观进行定期清洁和维护；
（4）保障建设项目供水、供电、供气、供热设施的正常运行；（5）处理建设项目内发生的突发事故；
（6）提供技术支持和监督指导，解决乙方在项目运营中遇到
的相关问题。
2. 甲方需严格按照相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保服务品质。
第三条服务报酬
乙方向甲方支付物业管理费用，费用金额为每月人民币（大写）_________元整。
第四条服务期限
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，到期可协商续签。
第五条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，未履行相应义务的，应当承担相应的违约责任。
2. 一方违约给对方造成经济损失的，应当按照实际损失进行赔偿。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条其他
1. 本合同涉及的事项如需补充或变更，应由甲乙双方共同协商签署补充协议，并作为本合同的附件之一，具有与本合同同等
效力。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
第八条合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
日期：
乙方（盖章）：
日期：。