济源市梨林镇镇区重点地段控制性详细规划-评审汇报

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济源市人民政府关于明确政府工作报告提出的2020年重点工作责任单位的通知-济政〔2020〕2号

济源市人民政府关于明确政府工作报告提出的2020年重点工作责任单位的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济源市人民政府关于明确政府工作报告提出的2020年重点工作责任单位的通知各片区管理办公室，各镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门：石迎军市长代表市政府所作的《政府工作报告》，已经市十四届人大五次会议审议通过。

现将《政府工作报告》提出的2020年重点工作任务予以分解并明确到各责任单位。

各责任单位要尽快制定具体落实方案，明确时间节点、责任领导、主要措施。

每月底，各责任单位要向市政府报告重点工作进展情况，12月31日前向市政府报告重点工作全年落实情况。

市政府办公室、督查局将对各责任单位重点工作任务落实情况跟踪督办，定期通报进展情况，并适时组织开展专项督查和综合督查，确保工作落到实处。

一、今年经济社会发展主要预期目标1.生产总值、一般公共预算收入、规模以上工业增加值、固定资产投资增幅高于全省1个百分点，居民人均可支配收入增长与经济增长保持同步，节能降耗、环境保护等约束性指标完成省定任务。

责任单位：发展改革和统计局、财政金融局、工业和科技创新委员会、生态环境局、农业农村局二、统筹推进疫情防控和经济社会发展（一）慎终如始抓防控2.强化底线思维、风险意识，毫不放松继续抓紧抓实抓细各项疫情防控工作。

积极应对国内外疫情防控形势新变化，及时完善疫情防控策略和应对举措，坚持应急和常态化防控相结合，建立“及时发现、快速处置、精准管控、有效救治”的常态化工作机制，努力保持疫情防控持续向好的态势。

从严落实“大数据+网格化”等精准管控措施，广泛开展爱国卫生运动，坚决守住入济大门、公共小门、群众家门，坚决做到“外防输入、内防反弹”。

济源市城乡规划管理技术规定

济源市城乡规划管理技术规定<讨论稿>第一编总则第一条为加强城乡规划和建设管理，保障城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所指规划区，是指本市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域（含风景名胜区规划）。

规划区的具体范围由市人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据本市城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条本规定所指城乡规划包括城市规划、镇规划、村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划、详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

为增强城乡规划的科学性和可操作性，应在总体战略、专题规划研究等充分论证的基础上，编制法定规划。

第四条在本市规划区内制定、修改和实施城乡规划应当遵守本规定。

各项建设工程的规划管理和建设，应当按照经批准的详细规划或村庄规划执行；详细规划、村庄规划未作出规定或者尚无经批准的详细规划、村庄规划的，应当按照上层次城乡和有关法律、法规、规章及本规定执行。

第五条在本市规划区内制定城乡规划和实施规划管理应当采用与国家坐标系统相联系的济源市平面坐标系统和高程系统，并且同市国土等部门测量坐标系统相兼容。

第六条城乡规划编制应具有前瞻性、科学性和可实施性，并有利于发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作用。

第七条城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作，编制城乡规划必须遵守国家有关标准。

第二编规划编制第一章一般规定第八条城乡规划编制应当注重和加强对土地使用现状及已经作出的规划审批和许可行为的调查，应当具备土地利用规划、土地利用现状、城乡规划工程地质勘察和城乡规划测量、环境等必要的基础资料。

城乡规划勘察和测量应当满足城乡规划编制和实规划管理的需要。

第九条编制城乡规划应当符合上层次法定规划和建设单位的设计任务书、委托合同的有关要求及市城乡规划主管部门提出的规划条件，遵守国家和省、市有关标准和技术规范，采用符合国家和省、市有关规定的基础资料。

济源市城乡总体规划规划公示

济源市城乡总体规划（2012——2030）规划公示（1）录入：网站管理员??来源：济源市城乡规划管理局??时间：2012-7-6??关注度：6025目? 录第一部分? 总则第二部分? 市域城乡统筹规划第一章? 市域城乡统筹发展战略第二章? 人口和城镇化水平预测第三章? 市域空间管制规划第四章? 村镇体系规划第五章? 市域城乡建设总体布局第六章? 村庄整合规划第七章? 市域综合交通规划第八章? 市域基础设施规划第九章? 市域公共服务设施规划第十章? 市域旅游发展规划第十一章? 市域生态建设与环境保护规划第十二章? 市域综合防灾规划第十三章? 与周边城市协调发展指引第三部分? 中心城区总体规划第一章? 城市性质和城市规模第二章? 城市空间结构第三章? 公共服务设施和商业服务业设施用地规划第四章? 居住用地与保障性住房用地规划第五章工业与仓储用地规划第七章? 土地开发强度控制与引导第八章? 城市综合交通规划第九章? 绿地系统规划第十章? 水系与景观系统规划第十一章? 历史文化名城保护规划第十二章? 城市环境保护规划第十三章? 市政工程设施规划第十四章?? 城市防灾与公共安全规划第十五章? 城市地下空间开发利用第十六章? 旧城改造规划第十七章? 城市“五线”控制规划第十八章? 城市建设时序第十九章? 规划实施措施及建议第四部分? 附? 则第一部分? 总则第1条 ????????????? 规划目的根据河南省以新型城镇化为引领，加快“三化”协调发展，建设中原经济区，实现中原崛起、河南振兴的战略部署，济源市确定了争当“三化”协调发展先行区，建设城乡一体化示范市的战略目标，为促进济源市经济社会全面、协调、可持续发展，经省政府批准，济源市人民政府对《济源市城市总体规划（2006—2020）》进行修编，编制《济源市城乡总体规划（2012—2030）》（以下称本规划）。

第2条 ????????????? 指导思想贯彻科学发展观，突出区域一体化和城乡一体化发展的规划理念，建立济源城市发展新模式，建设资源节约、环境友好型社会；完善城市功能，提升城市综合竞争力，促进济源从地区中心向区域中心转变；加强济源城乡总体规划的综合调控能力，提高规划实施效能。

济源特色农业高质量发展的调查分析

河南农业2022年第22期轵城镇枣树岭、梨林镇后荣村等为核心的蔬菜制种片区；建设6.67 hm 2标准化生态烟叶示范片8个，3.33 hm 2以上种烟大户4户，0.67~3.33 hm 2的种植专业户300户；全市规模养殖场（区）137家，养殖集约化水平明显提升。

（五）坚持科技创新，助力产业发展与中科院、中国农科院、中科大、河南农大、河南省农科院等建立长期合作关系，先后建成中科院绿色农业技术集成中心、蔬菜制种院士工作站、生物农药国家重点实验室等；加入“中国富硒农业产业技术创新联盟”等国家平台；制定发布各类农产品生产技术规程52项；培育的高产、优质、多抗小麦新品种“济研麦7号”和“济研麦10号”通过河南省主要农作物品种审定委员会审定；航天诱变冬凌草研究工作积极推进。

二、存在问题（一）农业农村发展规划不够科学合理在一些细分领域的产业发展谋划与定位还不够到传统美食等文化内涵，特色农产品品牌；探索以租赁、合作方式利用农村空闲房屋发展乡村旅游、健康养老等产业的有效途径，让城市优秀人才“进得来”；探索推行允许符合条件的入乡就业创业人员在农村落户并依法享有相关权益的制度，为各类人才扎根农村创业兴业营造良好环境，让各类人才“留得住”。

（五）深化改革创新，提振发展动力多管齐下解决资金难题，建立稳定增长的财政投入保障机制，综合运用担保、贴息、保费补贴等金融杠杆、制定引导资本下乡的政策措施，鼓励社会资本到农村投资兴业，形成财政优先保障、金融重点倾斜、社会积极参与的多元投入格局。

抓住国家农村产权制度改革试点、农民专业合作社规范化提升试点等机遇，努力激发农村发展的内生动力，为特色农业发展注入强劲动力。

济源市人民政府办公室关于印发济源市2017年度国有建设用地供应计划的通知-济政办〔2017〕19号

济源市人民政府办公室关于印发济源市2017年度国有建设用地供应计划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济源市人民政府办公室关于印发济源市2017年度国有建设用地供应计划的通知济政办〔2017〕19号各产业集聚（开发）区管委会，各镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门：《济源市2017年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2017年4月11日济源市2017年度国有建设用地供应计划一、计划的目的、意义和编制依据为切实加强国有建设用地供应管理，依据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》(国土资发〔2010〕117号)，结合我市储备土地库存情况和2017年重点项目用地情况，参考我市2016年度国有建设用地供应情况，制定本计划。

二、指导思想和基本原则全面贯彻落实党的十八大精神，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，加强对土地市场的宏观调控，坚持以土地利用总体规划和城镇建设规划为指导，合理配置各类建设用地，盘活存量，控制增量，促进节约集约高效用地，为我市经济和社会发展提供用地保障。

三、计划指标（一）国有建设用地供应总量2017年度我市国有建设用地供应总量控制在409.52公顷以内。

其中：新增建设用地408.99公顷，存量建设用地0.53公顷。

（二）国有建设用地供应结构2017年度我市国有建设用地供应总量中，商服用地19.11公顷，住宅用地29.87公顷，工矿仓储用地107.13公顷，公共管理与公共服务用地24.51公顷，交通运输用地208.59公顷，特殊用地20.31公顷。

梨林镇上半年工作完成情况

梨林镇上半年工作完成情况梨林镇上半年工作完成情况2007-12-16 23:29:53第1文秘网第1公文网梨林镇上半年工作完成情况梨林镇上半年工作完成情况(2)梨林镇二○○五年上半年工作完成情况暨下半年工作计划一、上半年基本工作目标完成情况（一）经济发展目标⒈元至月份，完成限额以上工业总产值万元占年任务，同比增长；销售收入完成万元，占年任务，同比增长；完成入库税金万元，占年任务，同比增长。

⒉地方财政收入完成万元，占年任务的，同比下降（同期入库农业税金万元，考虑这一因素，同比增长）；地方企业入库税金完成万元，占年任务，同比增长。

⒊工业固定资产投入完成万元，占年任务的。

其中，工业固定资产规模投入万元，占年计划的；完成个投资额在万元以上的项目（河南海天化工有限公司计划投资万元，河南恒兴化工有限公司计划投资万元）；商贸业固定资产规模投入万元。

(第1文秘网，全国公务员公同的天地)⒋新增河南海天化工有限公司、河南恒兴化工有限公司、济源市捷瑞工艺品有限公司、济源市丰之源饮品有限公司家私营企业；新增个体工商户户。

⒌完成招商引资万元，占年计划的。

⒍农民人均纯收入达到元，同比增长；人均现金收入达到元，同比增长。

⒎来自畜牧业的人均纯收入和现金收入达到元和元，分别增长和。

⒏强化动物免疫，防疫达到部颁标准，防疫密度达到，经费、阵地、设备等落实到位，及时果断处理重大动物疫情。

⒐新培育特色专业村个，鳌坪村。

二社会发展目标⒑培训农村劳动力人。

⒈转移农村富余劳动力人。

⒉结合“扮靓城市、清洁农村”行动，开展卫生村镇创建工作，逢薛村、裴城村、梨林村等村积极做好前期创建工作，迎接下半年检查验收。

⒊完成裴城平菇无公害农产品认证，引进中国砂红桃、美国红蟠、白雪红桃、粉红女士苹果、大石早生李子、兰考矮早八等个农业新品种，推广面积超过亩；培训人次，畜—沼—菜科技计划已与科技局签订合作合同，正在组织实施中。

⒋危改项目“实验小学”（南官庄小学、屈中小学、关阳小学合并为一个），总面积㎡，总投资万元，主体已完工，月底前交付使用。

济源市城乡总体规划(2012——2030)规划公示

济源市城乡总体规划（2012——2030）规划公示（1）录入：网站管理员来源：济源市城乡规划管理局时间：2012-7-6 关注度：6025目录第一部分总则第二部分市域城乡统筹规划第一章市域城乡统筹发展战略第二章人口和城镇化水平预测第三章市域空间管制规划第四章村镇体系规划第五章市域城乡建设总体布局第六章村庄整合规划第七章市域综合交通规划第八章市域基础设施规划第九章市域公共服务设施规划第十章市域旅游发展规划第十一章市域生态建设与环境保护规划第十二章市域综合防灾规划第十三章与周边城市协调发展指引第三部分中心城区总体规划第一章城市性质和城市规模第二章城市空间结构第三章公共服务设施和商业服务业设施用地规划第四章居住用地与保障性住房用地规划第五章工业与仓储用地规划第七章土地开发强度控制与引导第八章城市综合交通规划第九章绿地系统规划第十章水系与景观系统规划第十一章历史文化名城保护规划第十二章城市环境保护规划第十三章市政工程设施规划第十四章城市防灾与公共安全规划第十五章城市地下空间开发利用第十六章旧城改造规划第十七章城市“五线”控制规划第十八章城市建设时序第十九章规划实施措施及建议第四部分附则第一部分总则第1条规划目的根据河南省以新型城镇化为引领，加快“三化”协调发展，建设中原经济区，实现中原崛起、河南振兴的战略部署，济源市确定了争当“三化”协调发展先行区，建设城乡一体化示范市的战略目标，为促进济源市经济社会全面、协调、可持续发展，经省政府批准，济源市人民政府对《济源市城市总体规划（2006—2020）》进行修编，编制《济源市城乡总体规划（2012—2030）》（以下称本规划）。

第2条指导思想贯彻科学发展观，突出区域一体化和城乡一体化发展的规划理念，建立济源城市发展新模式，建设资源节约、环境友好型社会；完善城市功能，提升城市综合竞争力，促进济源从地区中心向区域中心转变；加强济源城乡总体规划的综合调控能力，提高规划实施效能。

济源市人民政府办公室关于印发济源市耕地保护责任目标考核办法的通知-济政办〔2019〕28号

济源市人民政府办公室关于印发济源市耕地保护责任目标考核办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济源市人民政府办公室关于印发济源市耕地保护责任目标考核办法的通知济政办〔2019〕28号各产业集聚（开发）区管委会、各镇人民政府、各街道办事处、市人民政府各部门：经市政府同意，现将修订后的《济源市耕地保护责任目标考核办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

2006年11月4日市政府办公室印发的《济源市耕地保护责任目标考核办法》同时废止。

2019年5月29日济源市耕地保护责任目标考核办法第一章总则第一条为贯彻落实《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）、《国务院办公厅关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》(国办发〔2018〕2号)和《中共河南省委河南省人民政府关于进一步加强耕地保护的实施意见》(豫发〔2018〕2号)、《河南省人民政府办公厅关于印发省辖市省直管县(市)政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（豫政办〔2018〕31号）等文件精神，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，守住耕地保护红线，严格保护永久基本农田，建立健全我市耕地保护责任目标考核制度，切实加强我市耕地保护工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》等法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条各镇人民政府、街道办事处对《济源市土地利用总体规划》确定的本行政区域内的耕地保有量、永久基本农田保护面积、高标准农田建设任务负总责，各镇人民政府、街道办事处主要负责同志为第一责任人。

第三条市政府对各镇人民政府、街道办事处耕地保护责任目标履行情况进行考核，由市国土资源局会同市农牧局、统计局(以下统称市考核部门)负责组织开展考核检查工作，列入市目标考核体系。

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0.37
16.62 0.29 5.82 3.99 1.83
0.46
20.78 0.36 7.28 4.99 2.29
5
6 7
工业用地
市政公共设施用地水域及其他总计
M
U
5.30
0.20 1.58 80.00
6.63
0.25 1.98 100.00
三、公共设施规划
第三部分：各系统规划
1.道路交通
区的人口容量约1.15万人。
2. 规划区三类居住套型取120-180平方米/户，人均居住用地指标为45-50平方米/人。二类居住套型基本取100平方米/户，其中小高层居住区取90-110平方米/户，人均居住用地指标为
25-30平方米/人。按此居住标准，规划区的人口容量约1.4万
人。综合上述两种人口预测方法，本次规划确定规划区的人口容量为1.25万人。
第二部分：用地规划
一、功能结构
工业集贸区
两轴、一带、四区、多点
旧城改造区
两轴：南北商业轴线、东西发展轴线一带：河渠形成的景观绿带四区：工业集贸区、旧城改造区、高档住宅区、普通住宅区多点：公共服务节点
高档住宅区
普通住宅区
二、用地规划
1.商业用地
2.三类居住用地 3.二类居住用地 4.行政用地 5.文化用地 6.教育用地 7.绿地
2.电力信息工程规划
接北部变电站
（1）电力
电源选择：规划区供电来源为
城北110KV变电站。电网结构：考虑地块开发完整性，规划以10KV线路为主架网供电，在规划区共规划6个低压配电变压器，实行分片区供电。（2）信息邮政：布置邮政管理处，报刊栏等邮政设施，
规划电信网络、广播电视网络、
宽带网络施行“三网合一”制。
商住用地
公共服务用地公共设施用地 2 行政办公用地其中商业金融业用地
C/R
R22 C C1 C2
6.00
1.22 4.42 0.35 3.70
7.50
1.52 5.53 0.44 4.63
文化娱乐用地
3 4 4 道路广场用地对外交通用地绿地其中公共绿地防护绿地
C3
S T G1 G11 G12
居住用地商住混合
地块划分

根据用地特征边界，将用地划分为三级编码方式：一级为用地总体方位划分二级为用地街区划分三级为用地性质划分
一、规定性控制指标
改造农村住宅0.5~0.8，普通多层住宅1.2~1.5，多层高层混合住宅 1.5~2.0，商住用地2.0~2.5，中小学、幼儿园0.6~0.8，市政设施0.3~1.8，一般商业用地0.8~1.2，市场用地1.0~1.5，行政办公、文化娱乐、医疗卫生0.8~1.0。
绿线：指规划区公园绿地、
土地使用性质代码根据《镇规划标准》将规划区范围内的用地按土地使用的
主要性质分为：居住用地、公共设施用地、生产设施用地、
土地使用性质及地块划分
仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、
绿地、水域和其他用地9大类，30小类。具体见说明书
土地使用兼容性
在符合《土地相兼性表》的情况下，经主管部门批准，在保持原有用地性质的基础上，容纳多种设施，但兼容项目的建筑面积原则上不得超过原规划建设项目的20%，占地面积不得超过总用地面积的10%。
3.燃气工程规划
接中马头村天然气门站
规划镇区近期燃气结构为液化石油气与天然气相结合，远期以天然气为主。气源从市区引
入。济源市天然气接收
门站市区东部玉泉办事处中马头村
4.环卫设施规划
1、公共厕所规划地块设置3处公厕，每处公厕建筑面积宜为
公共则所
80－150m2
2、道路清扫
居住小区内部由居委会负责清扫；其它主次干道由环卫部统一清扫。 3、果皮箱主干道两侧
社区服务中心
计生办小学工商所敬老院
五、规划分析
1、区位关系
梨林镇
梨林镇位于济源市区东部12公里处，东、南分别与沁阳市和孟州市毗邻，为三市交界之地，二广高速、长济高速、207国道、获轵公路、济新公路从镇域穿过，交通优势突出，是济源市的 “东大门”。
2、总规分析
1)用地分析 2)功能结构分析 3)公共服务设施规划分析
≥80%，防护绿地≥90%
绿化率
A、后退道路红线
a、基本后退：规定30~40米主要交通性干道道路后退10米，30~40米生活性道路后退5—8米，以上道路沿线若设置绿化带可只后退5米；25~30米道路后退5米， 20米及20米以下道路后退3米。 b、高层建筑后退：按S=H/2-W确定（S为后退红线距离，H为建筑高度，W为道路红线宽度），且后退距离必须满足不小于W/4，同时满足后退距离不小于8米。
系统规划
道路网采用方格网状，分主干道红线宽度为30m～40m，次干道红线宽度为
24～30m，城市
支路道路红线宽度为12～18m.
2.绿化系统规划
绿地系统主要由公园、广
道路景观绿地公园绿地
场、小区绿地、组团绿地、
道路景观绿地等公共绿地，结合现状沟渠，布置生态
组团绿地
滨水绿带
绿带、滨水绿带、防护绿
8.工业用地
9.市政设施用地 10.仓储用地
二、用地规划
工业用地市场用地
沿街商业用地三类居住用地 Nhomakorabea商住用地
二类居住用地
公园绿地
规划用地平衡表
序号用地性质居住用地用地代号 R R2 R3 面积 (公顷) 45.77 24.31 14.24 比例(%) 55.72 30.39 17.80
1
二类居住用地其中三类居住用地
七、规划目标和原则
目标：宜居新区、水景新城 1.营造良好的生态景观 2.创造丰富的文化内涵 3.塑造突出的城镇形象 4.促进城市经济的快速发展
原则： 1.发展性原则 2.整体性原则 3.可行性原则 4.生态性原则
八、人口容量
1. 根据总体规划居住用地布局和人口分布的预测，梨林社区
居住用地为54.95公顷，可容纳13770人（按人均39.9平方米计）；规划区位于梨林社区南部，是梨林社区重要的居住组团。规划区居住用地面积为45.77公顷，按此居住标准，规划
⑴ 公共厕所 ⑴ 电源 3、电力工程规划 ⑵ 用电负荷 ⑶ 电网的走向及埋设
⑵ 垃圾收集点
⑶ 垃圾中转站
6、环卫设施规划
接北部水厂
1.给排水工程规划
（1）给水水源选择：规划区水源位于
镇区北部水厂。给水系统规划：在管网布置上采用环状管网，形成较完整的供水管网系统。管径：主干管采用DN200－300mm，次干管 DN100mm。（2）排水采用分流制排水体制，雨水根据地形，分区向东向南排放、最终排入高速、轻轨防护绿地的沟渠内，污水经排污管道系统收集至城市污水处理厂，经处理达标后方可排放。
评审汇报
汇报内容
1. 规划分析 2. 用地规划 3. 各系统规划 4. 专项工程规划 5. 控制指标体系 6. 城市设计引导
7. 近期建设规划
8. 规划实施
第一部分：规划分析
一、绪论
1．随着《城乡规划法》的出台实施,要求各地在进行项目审批时,必须以控制性详规为依据,否则不得审批项目。 2．济源市城镇建设要求各乡镇必须编制控制性详细规划，用于指导城镇用地的合理建设。 3．梨林镇经济飞速发展，城市开发力度不断加大，在城镇快速发展的基础上，城镇用地规模逐步扩大。 4．随着经济的发展，城镇人口快速增长，势必推动城市建设规模的扩大。 5．梨林镇总体规划编制已完成，镇区道路框架已经形成，镇区整体用地结构已经确定，需编制控制性详细规划落实每个地块的具体性质，优化城镇土地资源配置和空间结构。并为下一步进行修建性详细规划提供依据，为土地开发提供技术指导，保证建设项目审批发证有规可依。
3、特色分析
1）交通便利 2）商业气息浓厚 3）河渠景观
规划镇区布局结构为：两心、
一轴、一带、五区
“两心”为镇区中心部位的行政、文教、商贸综合中心和位于西部的商业金融中心；“一轴”为沿济新
公路的公共中心和人文景观复合轴； “一带”即东西向的人工运河滨河绿化带；“五区”分别是梨林特色产业园南区、梨林特色产业园北区
土地使用
为了保护规划区良好的环境质量以及充分发挥土地的经济效益，对建设用地所能容纳的建设量和人口聚集量作出的规定，其控制内容为容积率、建筑密度、绿地率等
强度容量
设施配置
生产生活正常进行的保证，即对建设用地内公共设施和市政设施的建设提出定量配置的要求。
设计引导
依据城镇设计及空间环境要求，从建筑单体环境和建筑群体环境不同层次对建筑设计和建筑建造提出综合设计要求和建议，包括建筑形式、建筑体量、建筑色彩、街道空间高宽比等。
开发强度规定
容积率
改造农村住宅 20~30% ，普通多层住宅 25~30% ，多层高层混合住宅 20~25% ，商住用地 35~40% ，中小学、幼儿园 15~25% ，市政设施 15~35%，市场 30~45%，一般商业用地 30~40%，行政办公、文化娱乐、医疗卫生30~35%。
开发强度规定
地等绿地构成，“点、线、面”相结合的护绿系统。
小区绿地
防护绿地
公园绿地
小区绿地
3.景观系统规划
商业景观轴线门户景观
规划区景观系统由景观节点、门
特色生态景观区
户节点、景观轴
线、建筑景观、景观风貌区和特色生态景观区共同构筑而成。
一级景观节点生活景观轴线
二级景观节点
第四部分：专项工程规划