征地拆迁工作制度
建立征地拆迁工作制度
建立征地拆迁工作制度随着我国城市化进程的加快，征地拆迁工作已成为各级政府面临的难题。
如何在确保社会稳定和经济发展的前提下，公正、公平、高效地开展征地拆迁工作，已成为当务之急。
本文从以下几个方面探讨建立征地拆迁工作制度的重要性，以及该制度的主要内容和实施建议。
一、建立征地拆迁工作制度的重要性1. 保障农民合法权益。
征地拆迁涉及到农民的生存权和财产权，建立征地拆迁工作制度，有利于规范征地拆迁行为，保障农民的合法权益。
2. 促进社会和谐稳定。
征地拆迁工作涉及多方利益主体，如果没有完善的制度保障，容易引发社会矛盾和纠纷。
建立征地拆迁工作制度，有利于协调各方利益，促进社会和谐稳定。
3. 提高政府执政能力。
建立征地拆迁工作制度，有利于政府依法行政，提高征地拆迁工作的效率和质量，提升政府的执政能力。
4. 推动经济发展。
征地拆迁是城市建设和经济发展的基础，建立征地拆迁工作制度，有利于保障征地拆迁工作的顺利进行，推动经济发展。
二、征地拆迁工作制度的主要内容1. 明确征地拆迁原则。
征地拆迁应遵循合法、公正、公开、公平、高效的原则，确保征地拆迁工作的透明度和公正性。
2. 设立征地拆迁机构。
设立专门的征地拆迁机构，负责组织、协调、指导、监督征地拆迁工作，确保征地拆迁工作的顺利进行。
3. 制定征地拆迁计划。
根据经济发展和城市建设需要，制定征地拆迁计划，明确征地拆迁的范围、面积、补偿标准、安置方式等，确保征地拆迁工作的有序进行。
4. 落实征地拆迁补偿。
按照相关法律法规和政策规定，落实征地拆迁补偿，确保被征地农民的合法权益得到保障。
5. 完善安置政策。
完善被征地农民的安置政策，确保被征地农民能够得到妥善安置，改善生活条件。
6. 加强征地拆迁监督。
加强对征地拆迁工作的监督，确保征地拆迁工作的合法性、公正性和透明度。
7. 建立责任追究制度。
对违反征地拆迁法律法规和政策规定的行为，依法追究责任，保障被征地农民的合法权益。
三、征地拆迁工作制度的实施建议1. 加强政策宣传。
征地拆迁管理办法规章制度
征地拆迁管理办法规章制度一、背景介绍征地拆迁是指政府为了进行城市建设或其他公共利益目的，对私人土地和房屋进行征收并拆除的行为。
为了规范征地拆迁工作，保障公民的合法权益，相关部门制定了征地拆迁管理办法规章制度。
二、征地拆迁管理办法2.1 征收范围和程序根据《征地拆迁管理办法》，征收范围包括城市建设用地、农村集体经济组织的土地和国家保护的自然保护区等土地。
征收程序主要包括方案制定、评估报告和合同签订等步骤。
2.2 征地拆迁补偿标准按照《征地拆迁管理办法》，对于被征地拆迁的土地和房屋，应按照市场价值进行补偿。
补偿标准还包括货币补偿、就业安置、社会保险等方面的内容。
2.3 征地拆迁安置根据《征地拆迁管理办法》，被征地拆迁的农民和居民应有适当的安置安排。
安置方式可以是提供合适的住房、就业机会或者一定的经济补偿等。
三、征地拆迁规章制度3.1 征地拆迁程序征地拆迁规章制度详细规定了征地拆迁的程序。
包括方案制定、公示征集意见、评估报告、合同签订和监督检查等环节。
3.2 征地拆迁补偿规章制度对于征地拆迁补偿的标准和内容进行了明确规定。
包括土地和房屋的补偿标准、货币补偿、就业安置、社会保险等方面。
3.3 征地拆迁安置规章制度还对被征地拆迁的农民和居民的安置进行了规定。
要求提供适当的住房、就业机会或者经济补偿等方式进行安置。
四、征地拆迁管理办法规章制度的意义征地拆迁管理办法规章制度的出台，可以有效保障公民的合法权益。
具体表现在几个方面：4.1 保护私人财产权益征地拆迁管理办法规章制度明确了补偿标准和程序，保护被征地拆迁的私人财产权益，避免因征收拆迁而导致损失。
4.2 促进社会稳定规章制度对征地拆迁安置进行了规定，确保被征地拆迁的农民和居民能够得到适当的安置和补偿，从而减少社会不稳定因素。
4.3 促进城市发展征地拆迁管理办法规章制度规范了征地拆迁程序，提高了工作效率，为城市建设和发展提供了有力的支持。
五、总结征地拆迁管理办法规章制度的制定和实施对于促进城市建设和保障公民权益具有重要意义。
征地拆迁工作管理制度
征地拆迁工作管理制度一、总则二、组织机构1.建立征地拆迁工作领导小组，由政府主管部门的相关领导担任组长，包括招拍挂部门、土地管理部门、市场监管部门和财政部门等。
三、征地拆迁程序和要求1.征地拆迁前，必须做好调查研究，了解征地拆迁的必要性和合法性。
2.必须依法进行土地评估和安置补偿，确保征地拆迁无论是赔偿还是安置都是合理的。
3.征地拆迁必须经过公告和听证，接受公众和当事人的监督和意见，确保公正、公开和透明。
4.征地拆迁需要通过招标或拍卖的方式确定拆迁补偿合同的签订。
四、征地拆迁的程序1.征地拆迁前，需进行土地征收通知的发布。
2.拆迁征收时，需进行安置补助的发放。
3.征地拆迁过程中，需进行征地拆迁公告和述求告知的发放。
4.拆迁人员在规定的时间内进行搬迁。
5.征地拆迁结束后，需进行人员安置的工作，并进行安置费的发放。
6.拆迁后的土地，需进行规划和开发利用。
五、征地拆迁的监督与管理1.加强征地拆迁工作的监督，建立监察举报部门，接受社会各界和当事人的监督和投诉，并做出及时处理。
2.对征地拆迁中不合法、不公正的行为进行严肃处理，包括处罚和追究责任等。
3.加强征迁拆工作人员的培训和监管，确保工作人员遵守法律法规，不得从事违反职业道德和法律法规的行为。
4.建立征地拆迁工作档案，做好工作记录和信息统计，便于监督和评估。
六、支撑保障1.建立征地拆迁资金的专项账户，用于征地安置和补偿发放。
2.建立完善的补偿和安置机制，确保被拆迁人员的权益得到妥善保障。
3.加强与相关部门的协调和合作，包括土地管理部门、公安部门、城市规划部门等。
4.加强对征地拆迁工作的宣传和教育，提高公众的认识和理解。
七、附则1.本制度的解释权归征地拆迁局所有。
2.本制度自颁布之日起生效，如有需要修改的地方，需经征地拆迁局审核同意。
3.本制度相关内容如与法律法规冲突的，以法律法规为准。
以上是征地拆迁工作管理制度的简要内容，着重规范了征地拆迁的程序和要求，加强了监督与管理，并提出了支撑保障的建议，以确保征地拆迁工作的顺利进行和相关方利益得到保障。
征地拆迁工作人员管理制度
第一章总则第一条为规范征地拆迁工作，确保征地拆迁工作顺利进行，保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条征地拆迁工作人员必须遵守国家法律法规、政策规定和本制度，认真履行职责，维护社会稳定，确保征地拆迁工作的顺利进行。
第三条征地拆迁工作人员应当具备以下条件：（一）具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党的领导，热爱社会主义；（二）具有良好的政治素质和职业道德，遵纪守法，品行端正；（三）具备较强的组织协调能力和沟通能力；（四）熟悉征地拆迁政策、法规和相关业务知识；（五）具有大学专科及以上学历，从事相关工作3年以上。
第二章职责与分工第四条征地拆迁工作领导小组负责征地拆迁工作的全面领导，协调解决工作中的重大问题。
第五条征地拆迁办公室负责具体组织实施征地拆迁工作，其主要职责包括：（一）制定征地拆迁工作方案；（二）组织开展征地拆迁宣传、动员、补偿安置等工作；（三）协调处理征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）收集、整理、归档征地拆迁相关资料；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。
第六条征地拆迁工作人员应当根据分工，认真履行以下职责：（一）宣传征地拆迁政策，讲解补偿安置方案；（二）收集、核实被拆迁户的相关资料；（三）与被拆迁户沟通协调，解决征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）负责被拆迁户的补偿安置工作；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。
第三章工作纪律与要求第七条征地拆迁工作人员必须遵守以下纪律：（一）严格执行国家法律法规和政策规定，不得擅自变更征地拆迁方案；（二）公正、公平、公开地处理征地拆迁过程中的问题，不得徇私舞弊；（三）保守国家秘密和工作秘密，不得泄露被拆迁户的个人信息；（四）廉洁自律，不得收受、索取被拆迁户的财物。
第八条征地拆迁工作人员应当具备以下要求：（一）具有良好的沟通协调能力，善于处理人际关系；（二）具备较强的文字表达能力和组织协调能力；（三）具备较强的心理承受能力，能够应对征地拆迁过程中的各种压力；（四）具备较强的执行力，能够按时完成工作任务。
征地拆迁工作制度范本
征地拆迁工作制度范本一、总则第一条为规范征地拆迁工作，维护被征地拆迁人的合法权益，保障国家建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本市行政区域内征地拆迁工作的组织和实施。
第三条征地拆迁工作应坚持依法依规、公开透明、和谐有序的原则，确保被征地拆迁人的合法权益得到充分保障。
第四条市、区（县）人民政府负责征地拆迁工作的领导，设立征地拆迁工作机构，负责组织实施本行政区域的征地拆迁工作。
二、征地拆迁组织与实施第五条征地拆迁工作机构应履行以下职责：（一）宣传征地拆迁相关法律法规，解答被征地拆迁人提出的有关问题；（二）制定征地拆迁实施方案，报市人民政府批准后实施；（三）组织实施征地拆迁工作，协调解决征地拆迁中的重大问题；（四）与被征地拆迁人签订补偿安置协议；（五）依法办理土地使用权变更手续；（六）其他依法应当履行的职责。
第六条征地拆迁工作机构应成立征地拆迁安置小组，具体负责征地拆迁安置工作的组织实施。
第七条征地拆迁工作机构应当选定具备相应资质的评估机构，对被征地拆迁人的房屋及其他附属设施进行评估。
评估结果应当公开透明，接受被征地拆迁人监督。
第八条征地拆迁工作机构应当制定详细的征地拆迁工作计划，明确时间表、责任人，并报市人民政府备案。
三、补偿安置第九条征地拆迁补偿安置标准按照国家和本市的相关规定执行。
第十条征地拆迁补偿安置协议应当明确补偿金额、安置地点、搬迁期限、过渡期安排等内容。
第十一条征地拆迁工作机构应依法支付补偿款项，并提供安置房源。
第十二条征地拆迁工作机构应与被征地拆迁人协商确定搬迁期限，搬迁期限最长不得超过六个月。
四、争议解决第十三条征地拆迁工作机构应建立争议解决机制，及时处理征地拆迁中的争议和投诉。
第十四条征地拆迁工作机构应设立投诉举报电话，接受被征地拆迁人的投诉举报，对投诉举报事项及时进行调查处理。
五、法律责任第十五条征地拆迁工作机构未依法履行征地拆迁职责的，由上级人民政府责令改正；造成损失的，依法承担赔偿责任。
征拆协调管理制度
征拆协调管理制度一、征拆协调管理制度的意义征拆协调管理制度是国家征地拆迁工作的一项重要制度，对于统筹城市规划、完善城市功能、促进城市更新、改善人民居住环境和提升城市品质具有重要意义。
具体体现在以下几个方面：1.保护人民群众的合法利益。
征地拆迁工作直接关系到千家万户的利益，因此必须依法进行，不能违法强拆或强制搬迁。
2.促进城市可持续发展。
征地拆迁是城市建设和更新的重要环节，规范管理可以更好地推动城市规划、资源配置和环境保护。
3.维护社会稳定。
征地拆迁过程中可能会出现一些矛盾和纠纷，规范管理可以有效解决矛盾，维护社会和谐。
4.提升政府管理效能。
通过建立科学规范的征拆协调管理制度，可以提升政府管理的规范性和效率，降低不必要的纠纷和成本。
二、征拆协调管理制度的内容征拆协调管理制度主要包括以下内容：1.征地拆迁政策法规的落实。
各级政府要按照国家相关政策法规和规定，开展征地拆迁工作，确保工作合法合规。
2.协调管理机构的建立。
设立专门的征拆协调管理机构，负责统筹协调征地拆迁工作，协调各方利益关系。
3.征地拆迁方案的编制和审批。
要制定征地拆迁方案，经相关部门审批后落实，确保透明公开，满足群众需求。
4.征地拆迁协商与补偿安置。
要依法依规进行协商，保障被征收人的合法权益，做到公平公正。
5.法律保障和监督管理。
建立健全征拆监督管理和风险防范制度，避免出现意外事件和纠纷。
三、征拆协调管理制度的实施征拆协调管理制度的实施，需要政府、企业、社会各方的共同努力，建立科学完善的管理机制和落实细则。
具体可以从以下几个方面进行推进：1.政府部门要加强领导，严格落实征拆协调管理制度，规范市场行为，切实保护人民群众的合法权益。
2.企业要严格遵守相关法律法规，依法依规进行征地拆迁工作，确保补偿安置工作合理、公平、公正。
3.社会各界要积极参与征拆协调工作，监督管理机构的运行，为相关政策的制定和落实提供建议和支持。
4.加强宣传教育，提高广大群众对征拆协调管理制度的认识和理解，增强法治观念，建设和谐社会。
南阳镇征地拆迁工作制度
南阳镇征地拆迁工作制度一、引言在城镇化进程中，土地征地和拆迁工作是不可避免的过程。
本文将介绍南阳镇征地拆迁工作制度，包括相关政策法规、征地拆迁的程序和流程以及各方责任和权益保障等方面的内容。
二、相关政策法规1. 国家土地征用法国家土地征用法是我国土地征地工作的基本法律，其中规定了土地征用的程序、补偿标准以及征地决定的合法性等方面的内容。
2. 土地征收补偿安置条例土地征收补偿安置条例是对国家土地征用法的具体细化，其中规定了土地征收补偿的计算方法、补偿方式以及土地流转等方面的内容。
3. 拆迁管理办法拆迁管理办法是关于城市拆迁工作的专门法规，其中规定了拆迁程序、拆迁补偿标准以及拆迁后的土地利用等方面的内容。
三、征地拆迁程序与流程1. 征地准备阶段征地准备阶段主要包括土地调查评估、征地决定的制定和公告、补偿费用的核算等工作。
2. 合法征地程序合法征地程序包括征地告知书的发放、征地听证会的召开、征地协议的签订以及土地征收决定的公告等程序。
3. 拆迁准备阶段拆迁准备阶段主要包括编制拆迁方案、拆迁补偿费用的核算和支付、拆迁协议的签订等工作。
4. 拆迁实施阶段拆迁实施阶段是实际进行房屋拆除和土地清理的阶段，需要合理安排拆迁工作，确保拆迁过程中的安全和秩序。
四、相关责任和权益保障1. 政府责任政府是征地拆迁工作的主要责任方，应负责征地拆迁的组织和协调工作，确保征地拆迁的合法性和公正性。
2. 建设单位责任建设单位是征地拆迁工作的发起方，应负责土地征用的申请、拆迁方案的编制和拆迁补偿的支付等工作。
3. 拆迁补偿权益保障征地拆迁涉及到拆迁户的合法权益，应按照相关法律法规和补偿安置条例规定，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。
五、存在的问题与对策1. 补偿标准不统一在征地拆迁过程中，不同地区采用的补偿标准存在差异，应制定统一的补偿标准，以确保拆迁户的权益被充分保障。
2. 征地决策透明度不高征地拆迁工作中，征地决策的透明度不高，社会公众对征地决策的合法性和公正性产生了疑问，应增加征地决策的公开透明程度。
征迁办常用规章制度
征迁办常用规章制度一、总则1.为了规范和实施城市征迁工作，保障国家和人民群众的合法权益，落实国家土地管理政策，加强城市建设管理，制定本规章。
2.本规章适用于城市征迁办公室及其相关部门的工作，具体事项根据国家相关法律法规执行。
3.城市征迁办公室负责管理和组织本规章的执行，负责城市征迁工作的组织、协调和监督。
二、征收范围1.城市征迁工作范围包括城市内的拆迁、搬迁、征地等工作。
2.拆迁范围包括建筑物、设施、土地等。
3.城市征迁工作应当依法规划，合理确定征收范围，做到公平、公正、公开。
三、征收程序1.城市征迁办公室在启动征收程序前，应当履行法定程序，依法公告征收范围和标准，听取相关当事人的意见。
2.征收程序应当依法进行，不得违反相关法规。
3.城市征迁办公室应当尊重当事人的知情权、参与权和决定权，保障相关当事人的合法权益。
四、征收标准1.征收标准应当按照国家相关法律规定执行，合理确定补偿标准、补偿方式等。
2.征收标准应当充分考虑当事人的实际情况，确保合理、公平。
3.城市征迁办公室应当依法执行征收标准，不得擅自调整标准。
五、补偿与安置1.城市征迁办公室应当及时向被征收人支付补偿款，并依法落实安置政策。
2.城市征迁办公室应当积极协调安置工作，充分考虑受影响的人群的特殊情况，保障他们的基本生活。
3.城市征迁办公室应当建立完善的安置政策，促进受影响人群的社会稳定和就业。
六、法律责任1.城市征迁办公室及其工作人员应当依法履行职责，不得滥用职权，不得违法违纪。
2.城市征迁办公室及其工作人员在征收过程中有失职行为的，应当依法承担相应责任。
3.被征收人如发现城市征迁办公室及其工作人员的违法行为，可以向相关部门投诉或举报。
七、附则1.本规章解释权归城市征迁办公室所有。
2.本规章自发布之日起施行。
3.城市征迁办公室可根据实际情况对本规章进行调整和完善。
以上是征迁办常用规章制度的内容，作为征迁工作的指导原则和规范，希望相关部门和工作人员严格按照规章执行，确保城市征迁工作的顺利进行，保障人民群众的合法权益。
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征地拆迁工作制度
为加强征地拆工作迁管理，依法规范征地拆迁行为，有效维护被征地拆迁当事人的合法权益，推动征地拆迁工作的全面落实。
根据有关规定，建立以下工作制度。
一、调查登记制度
（一）调查人员组成
征地拆迁现场实物调查必须由五个方面的人员组成，即实行“五到场五签字”调查确认制度：
1．被征地集体经济组织法人或其委托代理人到场及签字。
2．被征地承包经营人到场及签字。
3．被征地所在乡（镇）政府工作人员到场及签字。
4．征地拆迁办工作人员到场及签字。
5．项目用地单位代表到场及签字。
（二）调查登记要求
1.实事求是和公平公正。
2.公开测量、公开登记，做到不重不漏。
3.表格填写清晰，杜绝随意涂改，全名签字盖章。
4.现场绘制调查登记表上被征地拆迁房屋示意草图、填写尺寸数据，现场拍摄被其形状图片编号备查。
（三）资料移交要求
调查登记资料必须一式三份，在现场调查人与被调查人签字确认后，一份现场交给被调查人，另外两份及时移交专人签收管理（一份作原始资料存档备查，一份交内业工作人员录入汇总）。
二、公示制度
按国土资源部《征用土地公告办法》相关规定，必须在征地拆迁现场或工作地点设立征地拆迁公示栏，主要内容包括：
(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；
(三)征地补偿标准和农业人员安置途径；
(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
(五)监督举报电话等。
三、信访制度
（一）落实专人负责群众接待，向群众宣传征地拆迁政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意见和建议。
（二）设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录。
处理信访件，做到件件有结果。
（三）对群众反应的问题，及时分析解决，不得拖延和推诿。
重大问题及时汇报，加强沟通，把问题化解在萌芽状态，严禁因处理不及时出现群众集体（越级）上访事件的发生。
（四）对群众反映的合理要求，要促使有关部门解决；不符合政策规定的，要耐心解释。
四、监督检查制度
接受县级相关部门和国土房管局党组领导对征地办工作的监督检查，征地办负责人对所有负责征地拆迁工作的人员采取定期或不定期检查，发现问题及时处理并予以通报，情节严重的要追究其责任。
五、责任承诺制度
（一）坚持依法征地拆迁，严格执行相关法律、法规。
教育、督促征地拆迁人员遵守各项制度和规定，按要求做好公示和信访接待，实行阳光操作。
（二）保证严格依法履行征地拆迁补偿相关协议，补偿资金在规定期限内足额支付到位。
（三）保证不采取暴力、威胁或其它非法手段，强迫实施征地拆迁行为。
（四）保证妥善处理好征地拆迁中的纠纷，不发生因征地拆迁工作不到位而引发集体（越级）上访事件。
（五）保证按时、按要求、按质量完成交办工作任务。
六、责任追究制度
有下列情况之一的，对工作人员将进行责任追究，分别给予提醒、批评教育、告诫、通报，情节严重影响恶劣的，将提请主管部门更换直至行政纪律处分
（一）消极对待征地拆迁工作，抵制工作安排的；
（二）违反征地拆迁资金管理和使用规定的；
（三）借征地拆迁工作之便，弄虚作假，擅自篡改原始调查记录达到个人非法目的，致使征地拆迁补偿资金重大损失和严重负面影响的；
（四）违反征地拆迁廉政规定的；
（五）未按程序或未依法实施征地拆迁的；
（六）扰乱征地拆迁秩序，散布虚假信息，混淆是非的行为；
（七）在处理解决征地拆迁矛盾纠纷过程中，一起参与上访行为，尤其是群体性上访或越级上访的；
（八）对失职行为经教育拒不改正的；
（九）未按时按量完成征地拆迁工作任务的。
七、征地拆迁工作廉政规定
（一）严禁利用工作便利，为他人谋取不当得利；
（二）严禁索要或接受被征地拆迁当事人的一切礼品礼金，不得在对方报销任何应由个人支付的费用；
（三）严禁擅自修改或篡改原始调查数据等弄虚作假；
（四）严禁随意表态乱开政策口子；
（五）严禁参与抢搭抢建等各类活动；
（六）严禁做被征地拆迁当事人的反面工作；
（七）严禁因为个人原因贪污交办工作。
八、征地拆迁资金监督管理办法
（一）征地拆迁资金指工程建设中，用于征地拆迁的各类补偿费和与征地拆迁相关的有关税费和征地拆迁管理工作经费。
（二）征地拆迁补偿资金实行专户进出，由县会计核算中心集中统一管理；
（三）征地拆迁办根据征地拆迁协议、征地拆迁补偿表清单及征地拆迁进度，审核支付补偿费用；
（四）对征地拆迁补偿费使用实施监管，拨付给银行的征地拆迁补偿费，必须专款专用，不得占用、挪用、不得漏付、错付、延付、多付、少付等。
（五）按照法律法规相关规定，与财务审计部门定期或不定期对征地拆迁补偿资金进行检查，征地拆迁办按规定提交征地拆迁费用使用情况。
九、本制度从二0一一年一月一日起施行。