建筑工程概预算第1章 绪论
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
建筑工程概预算——第一章绪论
2、 工工程程建建设设的的内内容容:: (1) 建筑工程 (2) 安装工程 (3) 设备、工器具及生产家具的购置 (4) 勘察设计和地质勘探工作 (5) 其他工程建设工作
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二、工程项目的划分 1、建设项目
一一般般指指具具有有一一个个设设计计任任务务书书，，按一个总体设计进 行按施一工个的总各体个设工计程进项行目施的工总的体各。个工程项目的总体。
4、自觉接受继续教育，更新知识，积极参加职业培训，不断 提高业务技术水平。
5、不得参与与经人工程有关的其他单位事关本项工程的经营 活动。
6、严格保守执业中得知的技术和经济秘密。
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修正 概算
预 算 造
造价 价
合 同 价
结 算 价
实 际 造 价
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五、工程造价的计价特征
11、、单单价价性性计计价价 建筑产品的个体差别决定了每项工程都必须单
独计算造价。
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22、、多多次次性性计计价价特特征征
项目建议 书和可行 性研究阶 段
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工图 设计阶 段
在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目； 在民用建设中，一般以一个事业单位为一个建设项 目；在交通运输建设中，是以一条铁路或公路为一 个建设项目。
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2、单项工程 又称工程项目，是建设项目的组成部分。 单单项项工工程程具具有有独独立立的的设设计计文文件件，，独独立立施施工工，，建建成
后成可后以可以独独立立发发挥挥生生产产能能力力并并能能产产生生经经济济效效益益或或效 能效的能工的程工。程。
招投 标阶 段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投资 估算
概 算 修正建 造 价 筑造价
建筑工程概预算课件
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• 1.2.3 基本建设项目的组成 • 建设项目 • 单项项目 • 单位项目 • 分部项目 • 分项项目
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建筑工程概预算教程
编者：赵 平
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教学内容
• 第一章 绪论 • 第二章 工程造价计价依据 • 第三章 工程造价构成 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 建设项目投资估算 • 第六章 设计概算的编制 • 第七章 建筑工程施工图预算的编制 • 第八章 工程价款结算和竣工决算 • 第九章 建筑工程预算编制实例
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2.4 工程单价和单位估价表
• 2.4.1 工程单价的概念与种类 • 1、工程单价的含义 • 2、分部分项工程单价的种类 • 3、工料单价的作用
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第一章 绪 论
建筑工程概预算 第一章共68页文档
前言
参考书目
《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503052019）》
中华人民共和国建设部主编 中国计划出版社
《建筑工程工程量清单计价编制使用手册》
李希伦主编 中国计划出版社
《工程造价计价与控制》
全国造价工程师执业资格考试培训教材 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 中国计划出版社
第一章
三、基本建设程序
第一章
4. 施工准备阶段
技术准备 征地拆迁 三通一平 五通一平 七通一平 水 电 路 场地平整 水 电 路 通讯 燃气 场地平整 水 排水 电力 道路 通讯 燃气 热力 场地平整 修建临时生产和生活设施 协调图纸和技术资料供应 落实地方材料和设备，制品的供应及施工测量等。 提高开工报告，按投资隶属关系报请基建主管部门核准。 银行会同建设、设计、施工单位做好通知会审，严格按计 划要求进行财政拨款或贷款。
三、基本建设程序
第一章
5. 建筑实施阶段
是指按照计划、设计文件，编制施工组织设计进 行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生 产和生活的建筑物、构筑物等固定资产。
施工单位遵照施工程序合理组织施工，施工过程 中严格按照设计要求和施工规范，确保工程质量、 安全施工，推广应用新工艺、新技术，努力缩短 工期，降低造价。同时做好施工记录，建立技术 档案。
3)内容：
市场供需研究、技术研究和经济研究。
4)总论：
项目提出的背景、投资的必要性和经济意义以及研究工作 的依据和范围；需求预测和拟建规模；资源、原材料、燃 料及公共设施情况；建厂条件和方案选择，包括地理、气 象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及 水电气的现状和发展趋势；项目设计方案；环境保护，预 测对环境的影响；项目实施进度计划；投资估算和资金筹 措，主体工程和协作配套工程需要的投资、资金来源等； 财务和国民经济评价及评价结论。
建筑工程概预算基本知识(ppt48张)
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
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• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等
建筑工程概预算课本知识要点
建筑工程概预算复习要点第一章概论1.工程建设：指固定资产扩大再生产的新建，扩建，改建，恢复工程及与之相连带的其他工作。
2.固定资产：指使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
凡不符合上述使用年限，单位价值限额两项条件的，一班成为低值易耗品。
低值易耗品和劳动对象统称为流动资产。
3.工程建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工器具以及生产家具的购置，勘察设计和地质勘探工作，其他工程建设工作。
※4.工程建设的项目划分：①建设项目：有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
可由一个或者几个工程项目构成，在经济上实行独立的核算，在行政上具有独立的组织形式。
建设项目的实施单位一般称为建设单位，实行建设项目法人负责制，由项目法人单位实行统一管理。
②单项工程：建设项目的组成部分，又称工程项目。
指具有独立的设计文件，独立施工，竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程。
③单位工程：单项工程的组成部分。
不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。
如土建工程，电气安装工程，工业管道工程等。
④分部工程：单位工程的组成部分。
是按照单位工程的各个部位有不同工种的工人利用不同的工具材料完成的部分工程。
如土方工程等。
⑤分项工程：是分部工程的组成部分，是建筑安装工程的基本构成因素，是工程预算分项中最基本的分项单元。
5.概预算按工程对象分类：单位工程概预算、工程建设其他费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概算。
①单位工程概预算是根据设计图纸、概算指标、概算定额、预算定额、费用定额和国家有关规定等资料编制的。
②工程建设其他费用概预算是以建设项目为对象，根据有关规定应在建设投资中支付的，除建筑工程、设备及其安装工程之外的一些费用。
是根据设计文件和国家、地方主管部门规定的取费标准以及相应的计算方法进行编制的，以独立的费用项目列入单项工程综合概预算和建设项目中预算中③建设项目总概算书是确定建设项目从筹划到竣工验收交付使用全过程的全部建设费用的文件。
第1章 绪论
（3）施工图预算 施工图预算是在施工图设计阶段， 根据施工图纸、预算定额、各项取费标准、建设地 区的自然技术经济条件以及各种资源价格信息ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资 料编制的用以确定拟建工程造价的技术经济文件。 施工图预算造价比设计概算或修正概算造价更为详 细准确，但同样要受前一阶段所限定的工程造价的 控制。施工图预算是签订建安工程承包合同、实行 工程预算包干、拨付工程款及进行竣工结算的依据； 实行招标的工程，施工图预算可作为确定标底和招 标控制价的依据。
（6）竣工决算 竣工决算是在项目建设竣工验收阶段，当所 建设项目全部完工并经过验收后，由建设单位编制的从项目 筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费 用的经济文件。竣工决算是反映项目建设成果、实际投资额 和财务状况的总结性文件，是业主考核投资效果，办理工程 交付、动用、验收的依据。
5.计价的动态性 建设项目从立项到竣工一般都要经历一个较长的建设周期，
其间会出现一些不可预见的因素对工程造价产生影响。如设 计变更，材料、设备价格及人工工资标准变化，市场利率、 汇率调整，因承、发包方原因或不可抗力造成索赔事件出现， 等等，均可能造成项目建设中的实际支出偏离预计数额。因 此，建设项目的造价在整个建设期内是不确定的，工程计价 须随项目的进展进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后才能 真正形成建设项目实际造价。 6.计价依据的复杂性 由于工程的组成要素复杂，影响造价的因素较多，使得计价 依据也较为复杂，种类繁多。工程计价一方面要依据工程建 设方案或设计文件，考虑工程建设条件；另一方面还要反映 建设市场的各种资源价格水平；同时还必须遵循现行的工程 造价管理规定、计价标准、计价规范、计价程序。计价依据 的复杂性不仅使计算过程复杂，而且要求计价人员必须熟悉 各类依据的内容和规定， 加以正确应用。
工程概预算与成本管理手册
工程概预算与成本管理手册第1章绪论 (3)1.1 工程概预算概述 (3)1.2 成本管理的重要性 (3)1.3 手册编写目的与意义 (3)第2章工程项目成本构成 (4)2.1 成本构成要素 (4)2.2 直接成本 (4)2.3 间接成本 (4)2.4 费用分类与分摊 (5)第3章工程项目预算编制 (5)3.1 预算编制的原则与方法 (5)3.1.1 原则 (5)3.1.2 方法 (5)3.2 工程量清单的编制 (5)3.2.1 工程量清单的概念 (5)3.2.2 编制工程量清单的依据 (6)3.2.3 编制工程量清单的方法 (6)3.3 预算定额与单价确定 (6)3.3.1 预算定额的概念 (6)3.3.2 定额的确定 (6)3.3.3 单价的确定 (6)3.4 预算审核与调整 (6)3.4.1 预算审核 (6)3.4.2 预算调整 (6)第4章成本管理组织与职责 (7)4.1 成本管理组织架构 (7)4.1.1 成本管理决策层 (7)4.1.2 成本管理部门 (7)4.1.3 成本管理执行层 (7)4.2 各部门职责划分 (7)4.2.1 成本管理部门 (7)4.2.2 财务部门 (8)4.2.3 施工管理部门 (8)4.3 成本管理人员素质要求 (8)第5章成本控制方法与措施 (8)5.1 成本控制概述 (8)5.2 挣值分析法 (8)5.3 成本控制流程与措施 (9)5.4 成本风险识别与应对 (9)第6章工程项目进度款支付与结算 (10)6.1 进度款支付管理 (10)6.1.1 进度款支付原则 (10)6.1.2 进度款支付程序 (10)6.1.3 进度款支付要求 (10)6.2 结算管理 (11)6.2.1 结算原则 (11)6.2.2 结算程序 (11)6.2.3 结算要求 (11)6.3 变更与索赔管理 (11)6.3.1 变更管理 (11)6.3.2 索赔管理 (11)6.3.3 变更与索赔要求 (12)第7章工程项目成本核算与分析 (12)7.1 成本核算概述 (12)7.2 成本核算方法 (12)7.2.1 直接成本核算 (12)7.2.2 间接成本核算 (12)7.3 成本分析 (13)7.4 成本核算报告 (13)第8章成本优化与降低措施 (13)8.1 成本优化策略 (13)8.1.1 加强成本控制意识 (13)8.1.2 制定合理的成本预算 (13)8.1.3 创新成本管理方法 (13)8.2 价值工程应用 (14)8.2.1 价值工程概述 (14)8.2.2 价值工程实施步骤 (14)8.2.3 价值工程案例分析 (14)8.3 施工方案优化 (14)8.3.1 施工方案概述 (14)8.3.2 施工方案优化方法 (14)8.3.3 施工方案实施与监控 (14)8.4 供应链管理优化 (14)8.4.1 供应链管理概述 (14)8.4.2 供应链管理优化策略 (14)8.4.3 供应链管理信息化 (15)第9章工程项目成本审计与评价 (15)9.1 成本审计概述 (15)9.2 成本审计程序与方法 (15)9.2.1 成本审计程序 (15)9.2.2 成本审计方法 (15)9.3 成本审计报告 (16)9.4 成本管理评价与改进 (16)第10章工程项目成本信息化管理 (16)10.1 成本信息化管理概述 (16)10.2 成本管理信息系统功能与架构 (16)10.2.1 功能 (16)10.2.2 架构 (17)10.2.3 技术选型 (17)10.3 信息化管理实施与保障 (17)10.3.1 实施策略 (17)10.3.2 保障措施 (18)10.4 信息化管理发展趋势与展望 (18)第1章绪论1.1 工程概预算概述工程概预算作为建设项目经济管理的重要组成部分，是对工程项目在未来一定时期内所需资金进行预测、计算和评估的过程。
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到19世纪，以英国为首的资本主义国家在工程建设 中开始推行招标投标制度。英国在1868年经皇家批 准后成立了“英国特许测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyors — RICS”，其 中最大的一个分会是工料测算师分会。这一工程造 价管理专业协会的创立，标志着现代工程造价管理 专业的正式诞生，使得工程造价管理走出了传统的 管理阶段，进入了现代工程造价管理的阶段。
从1995年开始准备到1997年建设部和人事部共同组织试行和实施全 国造价工程师执业资格考试和认证工作。同时，从1997年开始由建 设部组织我国工程造价咨询单位的资质审查和批准工作。工程造价 管理的许多专业性工作已经按照国际通行的中介咨询服务的方式在 运作。20世纪90年代后期成了我国工程项目造价管理在适应经济体 制转化和与国际工程项目造价管理惯例接轨方面发展最快的一个时 期。
1.3.1.1 全生命周期造价管理的提出 1.3.1.2 全生命周期造价管理的含义 1.3.1.3 工程造价管理的全生命周期的
含义 1.3.1.4 全生命周期造价管理各阶段的
控制
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1.3.2 工程项目全面造价管理
1．全面造价管理的主要内容 2．工程项目全过程造价管理方法构成
20世纪80年代末和90年代初，人们对工程造价管理 理论与实践的研究进入了综合与集成的阶段。
全面造价管理的理论和方法是21世纪的工程造价管 理的主流。
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1.3 当前世界工程造价管理理论的 主要发展
1.3.1 全 生 命 周 期 造 价 管 理 （ Life Cycle Costing—LCC）
从1958年到1966年这一阶段是我国刚刚创建的工程 造价管理体系、工程造价管理方法与支持体系遭到 重创的阶段。
从1967年到1976年这一阶段是我国工程项目造价管 理的制度、方法以及工作体系和专业人员队伍完全 被“极左”的狂热所摧毁和破坏的阶段，是新中国 工程项目造价管理体系全面毁灭的阶段。
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第1章 绪论
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教学要求：
熟悉我国工程造价的发展与现状； 了解世界工程造价的发展与现状； 了解当前世界造价理论的主要发展与现
状； 熟知我国关于造价师的若干规定；
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1.1 我国工程造价与工程造价管理的发展 与现状
人们对工程造价的认识是随着时代的发 展、生产力的提高和管理科学的不断进 步而逐步建立和加深的。
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从20世纪三四十年代开始，由于资本主义经济学的 发展，使得许多经济学的原理被开始应用到了工程 造价领域。使得工程造价管理在这一时期取得了巨 大的发展。
20世纪50年代到60年代，成了工程造价管理从理论 与方法的研究，到专业人才的培养和管理实践推广 等各个方面都有了很大发展时期。
70年代和80年代成了工程造价管理在理论、方法和 实践等各个方面全面发展的阶段。
2. 《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造 详图》G101—2（现浇混凝土板式楼梯）；
3. 《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造 详图》G101—3（现浇混凝土筏板基础）；
4. 《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造 详图》G101—4（现浇混凝土楼面板与屋面板）；
5. 《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造 详图》G101—6（现浇混凝土独立基础，条形基础、 桩基承台）。
专业介绍
工程是技术基础， 经济可以优化控制 工程投资，管理可 以做到对工程进行
合理安排
1.在土木工程课程中的地位：专业基础课
2.与土木专业其它课程的关系：综合课程
识图、建材、力学、砼结构、钢结构、地 基、施工等课程学完后开课；
3. 与毕业后工作的关系：造价师、设计、 施工、项目管理、房地产开发等工作都有 关；
从1977年到90年代初期这一阶段成为新中国在工程 造价管理理论和实践方面都获得了快速发展的一个 阶段。
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自1992年始，随着我国改革力度的加大， 经济建设的加速和向中国 特色的社会主义市场经济的转变ห้องสมุดไป่ตู้工程造价管理模式、理论和方法 同样也开始了全面的变革。我国的工程造价管理体制从开始向“量、 价分离”，逐步实现以市场机制为主导，由政府职能部门实行协调 监督，与国际惯例全面接轨的工程项目造价管理新模式的转变。
随着我国建筑市场的快速发展，招、投标制及合同制的逐步推行， 我国加入WTO、与国际接轨等要求，我国工程造价管理工作应逐步 走向由政府宏观调控、市场竞争形成建筑工程价格的工程造价管理 模式，2003年7月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2003）。
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1.2 世界工程造价与工程造价管理的发 展与现状（自学）
中华民族是人类对工程造价认识最早的 民族之一。据我国春秋战国时期的科学 技术名著《考工记》就有“匠人为沟洫” 的记载。
我国北宋李诫（主管建筑的大臣）所著 的《营造法式》一书，汇集了北宋以前 建筑造价管理技术的精华。
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建国以来，工程造价的发展历程
新中国成立后，到1957年这一阶段，是我国在计划 经济条件下，工程项目造价管理的体制、工程造价 的确定与管理方法基本确立的阶段。
分析 3．工程项目全要素造价管理方法构成
分析 4．工程项目全风险造价管理方法构成
分析 5．工程项目全团队造价管理方法构成
分析
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学好该课程必备的参考资料：
1. 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008；
2. 《混凝土结构平面整体表示方法制图 规则和构造详图》G101—X；
3. 相关的网站：工程造价信息网、济南 工程信息网等；
2
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目前已出版正在使用的平法国 家建筑标准设计图集：
1. 《混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造 详图》G101—1（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）；