2017年惠州市房地产市场报告(20200829094142)

2017年惠州国民经济和社会发展统计公报-Huizhou

2017年惠州国民经济和社会发展统计公报惠州市统计局国家统计局惠州调查队2018年3月22日2017年，惠州市委、市政府全面贯彻落实党中央、国务院及省委省政府的决策部署，紧紧围绕建设绿色化现代山水城市的目标，坚定不移贯彻新发展理念，坚持以提高发展质量和效益为中心，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，全市经济社会呈现平稳健康发展态势。

一、综合经省统计局核定，全市地区生产总值（GDP）初步核算为3830.58亿元，增长7.6%。

其中，第一产业增加值171.77亿元，增长4.2%；第二产业增加值2099.22亿元，增长7.9%；第三产业增加值1559.59亿元，增长7.6%。

三次产业结构调整为4.5：54.8：40.7。

民营经济增加值1684.62亿元，增长7.7%。

2017年，惠州人均GDP为80205元，按平均汇率折算为11879美元。

图1全市地方一般公共预算收入389.07亿元，增长10.0%；地方一般公共预算支出554.08亿元，增长8.8%。

其中，教育支出106.86亿元，增长4.9%；社会保障和就业支出55.80亿元，增长14.3%；医疗卫生支出96.21亿元，增长20.1%。

税收总收入941.81亿元，增长21.5%。

其中国税收入728.35亿元，增长19.5%；国税中的国内税收收入552.12亿元，增长18.5%；国税中的海关代征税收入176.23亿元，增长23.1%。

地税收入213.46亿元，增长28.9%。

全市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.8%，商品零售价格上涨0.9%，工业生产者出厂价格（PPI）上涨4.2%。

分类别看，居民消费八大类商品（及服务）价格“6涨2降”：医疗保健类上涨11.7%，居住类上涨2.6%，交通和通信类上涨1.6%，其他用品和服务类上涨1.0%，教育文化和娱乐类上涨0.7%，食品烟酒类上涨0.6%；衣着类下降0.4%，生活用品及服务类下降0.2%。

惠州市房地产市场分析报告

惠州市2007-2008年房地产市场分析报告二00八年六月目录第一章惠州城市概况 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 31.1城市简介------------------------------------------------------------------------------------------------------ 31.2交通区位------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41.3城市规划------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41.3.1城市定位及职能----------------------------------------------------------------------------------- 41.3.2城市空间规划-------------------------------------------------------------------------------------- 51.3.3市域空间布局-------------------------------------------------------------------------------------- 51.3.4城市产业布局-------------------------------------------------------------------------------------- 61.3.5重点发展区域-------------------------------------------------------------------------------------- 7第二章惠州市社会经济状况分析 -------------------------------------------------------------------------------- 92.1国民经济发展状况分析----------------------------------------------------------------------------------- 92.2居民收入水平 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 11第三章惠州市商品房市场分析----------------------------------------------------------------------------------- 123.1房地产开发投资市场------------------------------------------------------------------------------------- 123.2商品房供应市场 ------------------------------------------------------------------------------------------- 133.3商品房需求 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 133.4商品房价格 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 153.5惠州房价收入比 ------------------------------------------------------------------------------------------- 173.6商品房空置状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 18第四章土地市场分析 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 184.1惠州土地市场概况 ---------------------------------------------------------------------------------------- 184.2惠州市2007年土地市场总结 -------------------------------------------------------------------------- 19第五章重点区域市场分析----------------------------------------------------------------------------------------- 235.1江北片区—惠州CBD-------------------------------------------------------------------------------------- 235.2金山湖片区—惠城的“南部新城” ------------------------------------------------------------------ 245.3水口片区—惠州副城市中心 --------------------------------------------------------------------------- 25第六章惠州市2007 年焦点回顾 -------------------------------------------------------------------------------- 266.1重大政策回顾 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 266.2热点因素分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 28第七章惠州市2008年房地产市场状况------------------------------------------------------------------------ 317.1土地市场----------------------------------------------------------------------------------------------------- 317.2商品房（住宅）供应量---------------------------------------------------------------------------------- 327.3市场成交量及价格走势---------------------------------------------------------------------------------- 337.4 惠州市08年“五一”楼市状况 ---------------------------------------------------------------------- 34第八章 08-09年惠州市住房建设规划 -------------------------------------------------------------------------- 378.1 惠州市08年住房建设安排 ---------------------------------------------------------------------------- 378.2惠州市09年住房建设安排 ----------------------------------------------------------------------------- 39第一章惠州城市概况1.1城市简介惠州地处广东省东南部，珠江三角洲东北端，属珠三角经济区。

惠州市房地产市场分析报告

惠州市房地产市场分析报告惠州市是广东省东部沿海的一个重要城市，也是广东省人口密度最高的地级市之一，经济发达，拥有广阔的发展空间。

房地产市场作为经济的重要支撑，一直备受关注。

本文将对惠州市房地产市场进行分析，总结市场现状，并对未来的发展趋势进行展望。

惠州市房地产市场的总体情况表现良好。

首先，房地产销售额持续增长，年增长率保持在10%以上。

这主要得益于惠州市不断吸引外来投资，吸引了大量的人口进入，带动了购房需求的增长。

同时，政府对于房地产市场进行了有效的调控，较低的地价和建设成本也使得房地产项目更具吸引力。

其次，房地产项目多样化，产品结构不断优化。

惠州市房地产开发商在产品设计上注重多元化，不仅仅是传统的住宅项目，还包括商业地产、产业地产等。

这样的多元化开发能够满足市民对不同用途房地产的需求，提高了市场的竞争力。

再次，房地产市场供需关系平衡。

近年来，政府对于房地产市场进行了积极的调控，采取了限购、限贷、限售等措施，有效地控制了市场风险。

与此同时，市场上的供应也在逐渐增加，使得市场供需关系达到了相对平衡。

然而，惠州市房地产市场也存在一些问题。

首先，垄断现象较为严重。

由于市场竞争不充分，导致一些大型房地产公司垄断市场，限制了市场的发展空间。

其次，房屋价格过高。

随着人口进入的增加，房屋需求量不断增长，房屋价格也在不断上涨，使得一部分购房者难以负担。

未来，惠州市房地产市场将面临新的发展机遇和挑战。

首先，随着广深港高铁惠州段的建成，惠州市的交通优势将进一步增强，吸引更多的人口和企业进驻。

这将带动房地产市场的发展，提高市场的活力。

其次，政府对于房地产市场的调控将更加精细化，避免市场出现过热现象。

同时，政府还将加大对于房地产市场的监管力度，保障市场的稳定和健康发展。

总体而言，惠州市房地产市场发展前景广阔，但也面临一些挑战。

政府需要进一步加强市场监管，打破垄断现象，促进市场竞争。

与此同时，市场主体也需要通过提高产品质量和服务水平，来满足消费者的需求。

2024年惠州房地产市场需求分析

惠州房地产市场需求分析1. 引言本文分析了惠州市房地产市场的需求情况，通过对市场数据和相关调研的整理和分析，旨在为房地产开发商及相关决策者提供参考。

本文将从人口增长、经济发展、政策环境和消费者需求等方面入手，对惠州房地产市场的需求进行深入研究。

2. 人口增长与需求变化惠州市的人口增长是房地产市场需求的主要驱动力。

根据统计数据显示，惠州市的人口在过去十年间持续增长，特别是外来人口的增加。

这使得惠州市房地产市场面临着巨大的潜在需求。

为满足这一需求，开发商应重点关注人口增长的趋势和人口结构的变化，如年龄、职业和家庭结构等，以制定相应的市场策略和产品定位。

3. 经济发展与投资动力经济发展是房地产需求增长的重要动力之一。

惠州市作为广东省的一个重要城市，享有优越的经济发展条件和政策支持。

近年来，惠州市的经济一直保持稳定增长，吸引了大量的外来投资和企业进驻。

这使得惠州市的就业机会增加，居民收入水平提高，进而推动了房地产市场的需求增长。

因此，开发商在产品设计和营销策略上应充分考虑市场的经济特征和消费者的购房能力。

4. 政策环境与调控影响政策环境对房地产市场需求的影响不可忽视。

政府的调控政策、土地供应政策以及贷款政策等，都会直接影响到房地产市场的需求。

近年来，惠州市相继出台了一系列房地产调控政策，如限购政策和限贷政策等。

这些政策的实施直接影响了市场的供需关系和购房者的购买能力。

开发商应密切关注政策的变化，并根据市场需求的变化及时调整产品的推广策略。

5. 消费者需求与产品创新消费者需求是房地产市场需求的核心驱动力。

随着社会的发展，消费者的需求和购房观念也在不断变化。

消费者在购房时更加注重房屋的品质、功能和配套设施。

为满足消费者需求，开发商应加大产品创新和研发的力度，提供更具竞争力和差异化的产品。

同时，开发商还应加强市场调研，了解消费者需求的变化，为产品定位和市场推广提供有效的依据。

6. 结论根据对惠州房地产市场需求的分析，可以得出以下结论：•惠州市的人口增长将持续推动房地产市场的需求增长；•经济的稳定发展为房地产市场提供了良好的发展环境；•政策调控将对房地产需求产生直接影响，开发商需密切关注政策的变化；•消费者需求的变化要求开发商加大产品创新和研发。

2017年全国二手房数据分析

南阳株洲怀化北海通辽巴彦淖尔莱芜西宁淮南濮阳黄冈乐山武威广安周口定西铁岭酒泉四平宿州邵阳忻州贵港汕尾昌吉营口佳木斯延边郴州平凉漯河伊犁娄底牡丹江大同安顺大庆玉林宝鸡梧州锦州永州防城港随州巴中昭通辽阳抚顺三门峡贺州楚雄攀枝花萍乡安康
三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下二线三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下二线三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下
7 11 12 14 15 18 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 37 38 39 40 41 42 43 45 46 47 48 49 50 51 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
二线三四线及以下二线三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下二线三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下三四线及以下二线三四线及以下

惠州市房地产市场分析

惠州市房地产市场分析
1. 惠州市房地产市场概况
惠州市位于广东省东部，是珠三角经济区域重要的城市之一。

随着珠三角经济
的蓬勃发展，惠州市房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。

2. 惠州市房地产市场历史发展
2.1 历史背景
惠州市从过去的传统农业城市逐渐转变为现代化工业城市，也促进了房地产市
场的兴起和发展。

### 2.2 近年发展近年来，惠州市房地产市场受到政府政策的
影响，呈现出明显的波动和变化。

3. 惠州市房地产市场供需分析
3.1 房地产市场需求
随着惠州市经济的不断发展，人口规模和经济实力逐渐增强，推动了房地产市
场需求的增加。

### 3.2 房地产市场供应惠州市房地产市场供应方面也逐渐增加，开发商加大了对房地产项目的投入，但也存在部分过剩情况。

4. 惠州市房地产市场调控政策
4.1 政府调控
惠州市政府出台了一系列调控政策，控制市场过热，确保房地产市场稳定发展。

### 4.2 购房政策购房政策方面，针对不同群体实行差异化政策，保障住房刚性需求。

5. 未来发展趋势展望
5.1 宏观经济环境
随着珠三角经济的继续发展，惠州市房地产市场将继续保持一定增长速度。

### 5.2 政策调整政策调整将继续影响惠州市房地产市场走势，未来发展需要综合
考虑政策及经济因素。

6. 结语
综合以上分析，惠州市房地产市场在未来仍将面临挑战和机遇，需要政府、企
业及市场各方共同努力，促进市场健康稳定发展。

以上为惠州市房地产市场的分析报告，希望对读者有所帮助。

2024年惠州房地产市场调查报告

2024年惠州房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对惠州市的房地产市场进行调查和研究，分析当前市场情况和趋势。

在调查过程中，我们采用了多种数据收集方法和分析工具，包括问卷调查、个别访谈、市场数据分析等。

2. 市场概况2.1 市场规模惠州市房地产市场规模庞大，目前已形成了以住宅为主导的市场格局。

根据我们的调查数据显示，截止到今年，惠州市房地产市场总体销售额超过了XX亿元。

2.2 市场供需状况根据市场数据显示，惠州市目前的房地产市场供需状况平衡，部分区域和楼盘存在供不应求的情况。

尤其是核心区域和高端楼盘，在市场需求的推动下，销售火爆。

2.3 市场价格惠州市的房地产价格总体稳中有升。

根据我们的调查数据，惠州市的房地产价格在过去一年中平均上涨了XX%，其中核心区域和高端楼盘的价格上涨幅度更大。

3. 市场竞争情况3.1 开发商竞争惠州市的房地产市场竞争激烈，各大开发商纷纷进入市场。

在我们的调查中发现，部分开发商通过不同的销售策略和产品定位来争夺市场份额。

同时，优质开发商的品牌效应也给其他开发商带来了一定的竞争压力。

3.2 项目定位与特色随着市场需求的不断变化，开发商也注重产品定位和特色打造。

在我们的调查中发现，一些开发商在产品设计上注重创新，并引入了更多的智能科技元素，以满足市场的多样化需求。

4. 市场发展趋势4.1 刚需市场的持续增长随着城市化进程的推进和人口的增加，刚需市场的需求将持续增长。

未来几年，惠州市的刚需市场将成为市场的主要增长点。

4.2 产业园区带动的市场机会惠州市的产业园区不断发展壮大，吸引了大量的企业和人才前来投资和就业，从而带动了房地产市场的需求。

4.3 房屋租赁市场的潜在机会随着人们生活水平的提高和社会发展的进步，越来越多的人选择租房生活。

因此，房屋租赁市场在惠州市也存在着潜在机会。

5. 市场风险与挑战5.1 土地供应不足惠州市土地资源有限，土地供应不足是当前市场的一大风险与挑战。

置业国际惠州房地产市场最新市场报告9

置业国际惠州房地产市场最新市场报告【最新资料，WORD文档，可编辑】目录一、本月综述 (3)二、公司动态 (4)三、市场背景 (10)1、宏观政策 (10)2、市场资讯 (12)3、市政动态 (16)四、数字楼市 (23)1、供应分析 (23)2、成交分析 (23)3、价格分析 (24)五、土地市场 (25)1、公告土地分析 (25)六、关注楼盘 (26)1、惠城区域 (26)2、惠阳—大亚湾区域 (28)附表一：2月惠州公告土地一览表 (36)附表二：2月惠城预售信息一览表 (37)一、本月综述本月惠州房地产市场受春节淡季影响，成交量出现了持续下滑的局面，本月惠城区商品房成交面积为27562平方米，共计成交189套，环比下降44.33％，自07年9月至今成交量逐月下滑。

本月商品房成交均价为3631元/㎡，环比下降了21.25%，连续3个月持续下滑。

就目前市场情况来看，宏观调控的影响仍在继续，惠城区商品房成交量、成交价格均受较大程度影响，这种状况似乎有延续的趋势。

是拐点还是结构性的高位调整？目前各方面关于楼市的舆论更是铺天盖地，众说纷纭。

客户的观望周期有多长，似乎更取决于开发商和购房者的博弈。

从当前消费者的购房意愿来看，期待市场短期内回暖似乎也不太现实。

央行近期明确表示，2008年不会对从紧货币政策发生任何动摇。

这无疑更是向楼市发出了一个强烈信号：银行向开发商的贷款将在今年受到进一步的控制。

置业国际分析认为造成目前这种僵持局面的原因是，通胀压力增大和政府以“紧缩”为基调的宏观调控政策有望延续，政策调控将成为一种常态，这使得市场中不确定性因素继续增多，买卖双方在情况不明下不约而同地选择了谨慎与等待。

但当前国家的宏观经济情况是，经济增长快速、资金流动性过剩、居民收入持续增加，因此房地产市场仍有持续增长的前景；同时，宏观调控政策在抑制房地产市场投资投机性的同时，鼓励合理的住房消费，因此，现在下结论楼市面临拐点也许言之尚早。