商户经营性贷款授信及按揭贷款业务方案
商户推进授信方案
商户推进授信方案背景在现代商业活动中，金融服务的重要性越来越突出。
银行、保险机构等金融机构不仅为社会创造了财富，也对于企业和个人提供了各种各样的服务。
其中，商家贷款和授信服务是商家常用的服务之一。
然而，由于各种原因，商家可能存在一些授信难的问题。
因此，商家需要制定相应的推进授信方案，在极大程度上提高商家获得授信的几率。
授信方案的制定了解市场首先，商家需要了解市场。
可通过观察市场调查报告、消费者调查、行业分析报告等方式了解市场的竞争状况以及消费者的需求等信息。
基于这些信息，商家能够更好地把握市场动态，制定更加实用、创新的授信方案。
清晰的授信需求其次，商家需要建立自己的授信需求。
商家应该评估自己的财务状况、流动资产和固定资产、业务规模等因素，提出清晰明确的授信需求。
优化财务状况商户可以通过加强财务管理，尽量减少税费负担和成本开支等方式来优化自己的财务状况。
商家需要有一个明确的财务计划，保持现金流的稳定，整合自己的资源优势，提高自身竞争力，增强申请者信用，让银行对自己的借款进行更好地评估。
合理的担保措施商家可通过质押可贷资产、出具担保函等方式来为银行提供担保措施，增加贷款和授信的安全性。
商家还可寻找担保机构或保险公司来提升担保的可靠性。
定期报告商家需要根据银行规定的期限及时提交管理/绩效报告，掌握贷款和授信的使用情况，并及时将问题反馈给银行。
这不仅可以加强与银行的沟通，还可以让银行对自己的还款和授信情况有更多的了解，增加信任度。
授信方案的执行商家需要落实授信方案。
主要包括以下几个方面：确定授信负责人商家需确定专门负责授信事宜的人员，谁负责贷款或授信的申请、审批、还款等工作。
负责人应具有较好的金融理论和操作知识，能够根据商家的实际情况，制订出最优质的授信方案。
确定使用方向商家需要将授信用于商业运作中的哪一环节，如扩大经营规模、购买设备、库存竞价或营销升级？加强财务管理商家需要定期进行财务管理，对之前的计划进行检查和修正，充分发挥授信资金的效益，加速运营和发展，提升竞争力。
商铺贷款销售方案
商铺贷款销售方案背景近年来，随着城市化进程的加速以及人们对于城市化生活的追求，商业地产行业发展势头强劲，商业地产市场需求量持续增长。
同时，企业拓展业务也需要更多的商铺支持，所以商铺贷款的需求也越来越大。
产品介绍1. 商铺抵押贷款商铺抵押贷款是指客户提供商铺作为抵押物，由银行给予一定数额的贷款。
商铺抵押贷款的特点是贷款额度高、贷款期限长，并且对于贷款人的信用记录要求相对较低。
同时，商铺抵押贷款的还款方式可以根据客户的实际情况来定制，客户可以选择等额本息的方式或等额本金的方式。
2. 信用贷款信用贷款是指客户无需提供任何抵押物，仅凭个人信用记录进行贷款。
信用贷款的特点是审批快速、放款快捷，并且可以根据客户的实际情况来定制还款方式。
同时，信用贷款对于客户的个人信用记录要求较高，客户需要具备良好的信用记录和还款能力。
3. 经营性贷款经营性贷款是指为客户提供用于企业经营活动的贷款，主要用于支持客户的运营资金、生产资金和商业扩展等方面。
经营性贷款的特点是灵活、多样化，并且可以根据客户的实际经营情况来定制还款方式。
同时，经营性贷款对于客户的企业经营情况、盈利能力和信用记录等要求相对较高。
销售方案1. 服务态度为客户提供优质的服务，尽快解决客户提出的问题。
银行可以通过派出具有较强业务能力和亲和力的销售人员，不断跟进客户需求和解决问题，提高客户满意度，增加客户的忠诚度。
2. 营销策略银行可以针对不同类型的商铺贷款产品，采用不同的营销策略。
例如，针对商铺抵押贷款，可以通过与房产公司等合作伙伴开展联合营销活动；针对信用贷款，可以通过线上渠道锁定目标客户，并打造线上营销活动；针对经营性贷款，可以通过开展企业咨询会议等方式，为客户提供专业的咨询和服务。
3. 宣传推广银行可以通过多种媒体渠道来宣传推广商铺贷款产品，例如报纸、电视、广播等传统媒体渠道以及微信、微博等社交媒体渠道。
同时，银行也可以通过与商铺业主等直接合作伙伴开展推广，为客户带来更多的优惠和福利。
商户推进授信方案
商户推进授信方案1. 授信方案概述在商业活动中，资金的运作是一个关键性问题。
商家需要在市场中不断进行营销活动，但资金问题可能成为一大限制。
因此，商户需要通过授信方案获得流动资金。
授信方案就是银行等金融机构为商户提供财务支持，以便商户更好地开展业务和资金调配。
授信方案主要包括信贷额度、授信期限、利率等内容。
商户通过提出申请，并经过银行等金融机构审核后，可以获得授信额度和相应的授信期限，并需按照合同约定的利率及时向银行偿还授信额度。
2. 授信方案对商户的意义2.1 获得流动资金商户通过授信方案可以获得流动资金，以满足营销活动、业务调配等方面的需要。
2.2 可以提高商家在市场中的竞争力授信方案为商家提供了充分的资金支持，商家可以在市场中更积极地进行营销活动，提高产品或服务的推广力度，获得更多客户推荐和口碑。
借此提高商家的市场竞争力。
2.3 建立良好的信用记录通过按时、足额地向银行还款，商户可以建立良好的信用记录。
未来获得银行的信贷支持、扩大业务规模等将更容易实现。
3. 推进授信方案的实施商家在推进授信方案时有以下几个方面需要注意：3.1 申请流程商家可以选择多种途径申请授信方案，例如到银行实地申请、通过互联网进行在线申请等。
商家需要仔细了解银行的授信政策，然后填写申请表格并提供相应的资料。
3.2 资料准备商家需要准备相关的资料，包括商家的营业执照、税务登记证、银行流水等资料。
3.3 商家信用记录的准备银行在审核申请时会综合考虑商户的信用记录。
因此，商家需要提供证明资料证明良好的信用记录等方面，以提高通过授信方案申请的机会。
3.4 学习授信合同的内容商家获得授信方案后，需要对合同内容进行仔细学习，了解授信额度、还款方式、利率计算等相关内容，确保自己能够按照合约要求及时退款。
4. 结论通过授信方案获得资金支持，对商家发展具有重要意义。
商家在推进授信方案时需要准备好相应资料，建立良好信用记录，并仔细学习授信合同内容。
商铺贷款销售方案
商铺贷款销售方案1. 背景商业地产是众多投资者的首选，因为它能为经营者和房东带来稳定的租金收入和资本增值。
然而，拥有和运营一家商铺需要大量的现金投入，并且这些投入在转化为收入之前需要经过漫长的等待。
因此，许多商铺经营者需要借贷来支持他们的业务而无法避免。
2. 产品描述商铺贷款是一种短期贷款，旨在支持商铺经营者满足他们的短期资金需求。
这种贷款通常是有担保的，利率较高。
然而，在商业地产市场上，拥有一个物业的价值可以完全弥补这些额外的费用。
2.1 贷款金额商铺贷款通常以商铺本身的价值为基础。
贷款额度通常是该物业价值的70%到80%，有时甚至可以高达90%。
2.2 贷款期限商铺贷款一般指短期贷款，通常为6到24个月，并且通常不断取得额外的借款时间的批准。
2.3 利率商铺贷款的利率较高，通常高于普通商业贷款。
这是因为商铺贷款是短期的借款，风险也更高，需要更高的回报。
2.4 申请条件商铺贷款需要以下申请条件：•应该拥有和运营一家商铺；•商铺应该有一个明确和可被接受的市场价值；•具有偿还借款的信用记录及资金还款来源。
3. 销售策略3.1 定位商铺贷款是为商铺经营者提供的一款快捷便利的融资方式，因此我们的目标客户主要是商铺经营者和商铺房东。
3.2 渠道我们将通过以下途径进行销售：•业务员拜访和电话营销；•合作伙伴推荐；•线上广告推广。
3.3 外呼及沟通我们的销售员需要通过以下方式，与目标客户进行有效沟通：•向客户提供关于商铺贷款的详细信息；•解答客户可能会有的疑问及关注事项；•向客户提供与贷款相关的示范案例；•充分表达我们对贷款的信心。
4. 风险控制商铺贷款是一种高风险的贷款。
我们需要采取以下措施来控制预期风险：4.1 切实可行的还款计划我们需要与客户商讨一个切实可行的还款计划，以保证客户能够按时还款，并尽可能减少风险的发生。
4.2 严格的申请审核流程我们需要对客户提交的材料进行严格的审核，确保客户满足商铺贷款的申请条件，并对客户的还款能力及信用进行评估。
商铺贷款销售方案
商铺贷款销售方案摘要商铺贷款是一种金融工具，能够帮助企业家和公司获取所需要的融资。
商铺贷款销售方案是指金融机构在销售商铺贷款时所采取的策略和方法，以适应市场需求并增加销售额。
因为商铺贷款在市场上是非常常见的业务，不同金融机构采用的销售方案也不尽相同。
在本文中，我们将讨论几种商铺贷款销售方案，包括营销、风控、服务和合作等方面。
营销方面营销是推广商铺贷款的重要手段，可通过多种方式实现，包括广告宣传、渠道合作、网络推广等。
广告宣传广告宣传是商铺贷款销售方案中最常见的推广方式。
该方式可以通过在各大媒体平台、房产网站以及金融网站等发布广告和信息，以扩大公司品牌和产品知名度。
广告宣传可以采用多种媒介来实现，包括报纸、电视、广播、户外广告和网络广告等。
渠道合作是一种有效的商铺贷款销售方式。
这种方式需要与其他金融机构、地产开发商或中介机构等建立合作关系，以扩大获客渠道。
金融机构可以通过与银行、保险公司或信托公司建立合作，与地产开发商合作提供贷款服务，或与中介机构合作促进渠道拓展等方式实现。
网络推广网络推广是现代商业中不可或缺的一种推广方式。
这种方式可以通过在搜索引擎、社交媒体等平台发布内容、信息等方式增加曝光量，从而吸引客户。
金融机构可以建立自己的官网或贷款平台，以提供更加全面的贷款服务信息。
风控方面商铺贷款对金融机构来说，是一项具有一定风险的业务。
而风险的规避和控制，对于金融机构来说尤为重要。
以下是几种有效的风控方法。
风险定价风险定价是一种常见的风控手段。
这种方法可以根据客户的信用等级和还款能力来制定不同的贷款利率，以反映贷款风险。
通过合理的风险定价，金融机构可以降低贷款违约风险。
数据分析是为规避风险的一种可行方案。
金融机构可以通过大数据分析，收集客户的个人信息和历史贷款记录等数据，进行评估和分析。
通过适当的算法模型，预测贷款违约率和风险等级等指标，从而有效控制风险。
风控策略商铺贷款风控策略是保障风险管理的关键。
商铺贷款销售方案
商铺贷款销售方案前言商铺贷款是一种常见的营销手段，可以帮助商家扩大销售范围，增加收入。
本文将介绍一些商铺贷款销售方案，帮助商家更好地推销商品、增加销售额。
方案一：商铺分期付款商铺分期付款是一种常见的商业贷款方式，可以让消费者在购买商品时进行分期支付。
商家可以选择与银行或第三方金融机构合作实现商铺分期付款服务。
商家可以通过提供这种服务来增加销售额，并吸引消费者前来购买商品。
商铺分期付款的好处是可以为消费者提供更加灵活的支付方式，也能够让消费者购买更高价值的商品，从而提高商家的营收。
方案二：商铺抵押贷款商铺抵押贷款是一种以商家名下的商铺作为抵押品的贷款方式。
商家可以利用商铺的价值来获得资金，以此来开展业务。
商铺抵押贷款的好处是可以让商家获得更多的资金来进行投资和扩展。
这种方式适用于需要大量资金才能进行业务投资的商家。
商铺抵押贷款的风险在于，如果商家无法按时偿还贷款，商铺将被收回。
因此，商家需要仔细考虑贷款的偿还能力，以防止出现经营不善导致无法归还贷款。
方案三：商铺信用贷款商铺信用贷款是指将商家信用度作为贷款担保的方式。
商家可以提供经营业绩、财务报表等材料来证明自己具备信用，从而获得更多资金。
商铺信用贷款的好处是流程简单、放款快速，而且可以帮助商家提高信用度，从而获得更多优惠贷款政策。
商铺信用贷款的风险在于商家无法按时还款，导致商家信用度降低。
因此商家需要仔细评估自身的贷款偿还能力。
方案四：商铺融资租赁商铺融资租赁是一种以商家名下的固定资产（如商铺等）作为租赁资产的融资方式。
商家首先将商铺租出去，之后再从租金中获得资金进行投资和扩展。
商铺融资租赁的好处是无需抵押财产、租金可获得税务优惠、租金随着经济变化可以进行调整等。
商铺融资租赁的风险在于如果商家无法按时收回租赁资产或者租赁期限缩短，将导致商家的财务状况恶化，甚至可能导致经营风险。
结果商铺贷款是一种常见的营销手段，可以帮助商家扩大销售范围，增加收入。
商铺贷款销售方案
商铺贷款销售方案商铺贷款是指商业银行为商铺经营者提供的一种贷款，用于支持商铺经营发展和扩大规模。
随着商业市场的竞争日益加剧，商铺经营者们往往需要借助贷款来实现商铺经营规模的扩大，增加新品类和服务，提高经济效益。
在商铺贷款的销售过程中，需要采取一定的针对性市场策略和营销手段，以达到快速、准确地推广和销售商铺贷款的目的。
一、商铺贷款的特点商铺贷款具有以下几个特点：1.可灵活选择贷款期限，最长可达5年；2.可通过抵押或担保方式获取贷款；3.还款方式多样，包括等额本息、等额本金和按月还息、到期还本等；4.这种贷款一般都较为灵活，根据市场情况，借款人也可快速地调整业务规模和贷款额度。
二、如何进行商铺贷款的销售商铺贷款的销售需要采取以下一些市场策略和营销手段。
1. 定位目标客户群体商铺贷款的目标客户群体主要是那些有意向扩大商业规模、更新设备、开拓新业务或需要资金周转的商铺经营者。
因此，在推广和销售过程中要首先对这一客户群体进行深入的市场分析和细致的定位，以便为之后的销售活动提供有针对性和高有效率的指导。
2. 制定贷款方案商铺贷款方案直接关系到借贷者能否顺利拿到贷款，推广和销售过程中必须给出合理的贷款方案，以满足市场需求。
方案应该包括贷款利率、贷款金额、贷款期限、还款方式等基本信息，同时要确定出优质客户权益和在保质量等方面的保障措施。
3. 建立关系如何建立和维系与潜在客户的良好关系是商铺贷款销售的关键。
商铺经营者们在贷款前都会按照自己的经济情况进行比较，因此推销商铺贷款需要通过各种渠道进行有效地宣传。
直接面对面交流是销售贷款的好办法，通过网络、邮寄宣传材料等方式都是可行的推销方式。
4. 充分利用营销渠道现今有许多可以推销商铺贷款的营销渠道，如报纸广告、网络营销、电话营销等。
要充分利用这些营销渠道，进行有针对性的广告宣传。
该宣传必须清晰明了地表达、传递出贷款产品的利息率、贷款期限等核心内容，因为客户大多数是在深入了解贷款产品后再做出决定的。
商户推进授信方案
商户推进授信方案背景在商业领域，许多商户需要获得额外资金来推进业务的发展。
通常，这些商户可以通过银行贷款或信用卡解决资金需求。
然而，银行贷款涉及到信用记录等方面的审查，从而导致申请时间较长和条件较为严格。
信用卡虽然可以快速得到资金，但手续费较高，而且取现限额低。
因此，商户需要一种可以获得资金并且手续简单、费用较低的解决方案。
授信方案商户推进授信方案是一个非常有前途的方案，它提供了一种简单的方法来满足商户的资金需求。
该方案通常由第三方金融机构提供，它们在商户的银行账户上设立新的信用线，商户可以直接使用这些资金来进行业务的推进。
商户只需要根据信用线使用的金额支付一定的利息和手续费。
商户推进授信方案通常非常灵活，商户可以根据自己的需要选择想用的资金数量。
此外，由于申请过程简单，商户可以很快就得到授信决定，并在需要时获得资金支持。
商户推进授信方案的另一个重要优点是其利率相对较低，即使考虑到手续费和利息，与信用卡相比也是一种更经济实惠的方法。
推进授信方案的实践商户想要使用推进授信方案，需要满足一些特定的要求，比如说有一个账户可以用来设置信用线，并且他们的业务可以证明他们可以按时支付贷款和利息。
因此，商户在使用授信方案之前需要进行详细的规划和分析，以确保这种方案真正符合他们的业务需求并且为他们带来实际的价值。
商户还需要了解不同推进授信方案的利率、手续费和期限。
不同的供应商可能有不同的限制和要求，因此商家需要特别注意这些点。
在选择供应商之前，商户必须研究并比较它们的收费结构和条件，以确定哪一种方案最适合他们的业务需求。
总结来说，商户推进授信方案是一种灵活、简单、经济实惠的资金解决方案。
但是商户在使用前需要进行细致的规划和分析，以确保此方案最符合他们的业务和财务要求。
商家可以通过研究不同供应商之间的收费结构和条件来选择最优的方案和供应商。
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关于恒基美居商户经营性贷款授信及家具按揭贷款业务方案前言**恒基置业有限公司于2014年5月10日向我部申请其开发的恒基美居向我行申请商户经营性贷款授信及家具按揭贷款，由其提供担保，我部客户经理王吉凯、彭骞于2014年5月10日开始对该项目申请进行前期调查，通过多次到企业实地调查，约见其法人代表及相关管理、财务和其他业务人员，索取项目资料数据，在对申请人和担保人公司经营情况、财务状况进行了全面调查、核实和分析后，提交《关于恒基美居商户经营性贷款授信及家具按揭贷款业务方案》，承诺报告中所涉及到的数据和资料完整、真实、可靠并对其负责，并保证贷款发放后其相关的贷款资料真实、合法、有效。
申报机构：**银行迎宾东路支行公司部主办客户经理（A角）：（签名）协办客户经理（B角）： (签名）机构负责人： (签名）申报日期： 2014 年5月15日一、基本信息● 经办机构：**银行迎宾东路支行公司部● 客户全称：恒基美居商户及购买家具自然人● 客户性质：小微企业、个体● 保证人信用等级：甲A+● 授信品种：商户经营性贷款授信及家具按揭贷款● 授信方式：新增● 授信额度：2.5亿元（为敞口额度）其中商户经营性贷款授信1.5亿元、家具按揭贷款1亿元● 期限：授信期限1年/融资品种对应期限● 担保方式：保证+抵押● 现有授信余额，五级分类为特别关注类及以下级别余额：0万元● 联系人（电话）：二、授信方案恒基美居.全球家居生活广场商户申报授信方案单位：万元授信主体授信品种授信额度期限定价保证金比例敞口额度担保方式经营商户及自然人商户经营性贷款1.5亿元1年上浮40% 10%保证+抵押家具按揭贷款1亿元1-5年上浮10%-30%合计2.5亿元2.5亿元三、项目简介（一）项目主要建设内容恒基美居是**恒基文化产业投资发展有限公司（以下简称恒基文化）投资兴建的大型家居体验生活广场，项目名称为恒基美居.全球家居生活广场，该项目是2012年在兰洽会签约的**市招商引资项目，是**市政府确定的文化产业扶持项目，现项目一期计划于2014年10月整体竣工、开业。
恒基美居.全球家居生活广场项目占地2万㎡，一期建筑面积4万㎡，二期建筑面积6万㎡，一期立项投资3.3亿元，项目利用拥有的全部产权。
项目一期规划5000㎡的大型生活超市，4000㎡专业灯具馆，2000㎡精品窗帘馆，9000㎡精品建材馆，5000㎡时尚陶瓷卫浴馆，15000㎡高端家具馆；二期规划增加4000㎡生活超市， 30000㎡高端家居馆，4000㎡大型停车场，4000㎡专业家居设计馆，8000㎡时尚餐饮商场，10000㎡产权式酒店。
项目一期规划行业一线商家100户，项目二期规划行业一线商家50户，餐饮商家30户。
卖场一期运营后，每年营业额可达到5-8亿元，二期运营后有望达到每年15亿元以上。
（二）**家居行业分析1.**家居市场的严重滞后未来3-5年，伴随多个地产项目集中开盘及周边、外来人口大量迁入，**将会形成众多潜在家居建材消费群体和多个家居建材集中性消费窗口，但现有家居建材市场仍处于初级阶段，发展严重滞后，与城市发展不相匹配，与消费需求严重脱节，亟待打破瓶颈，绝地突围。
2.商城局部产权流失，未形成规范经营管理**现有家居建材商圈，主要是英雄广场北侧以河西-华通-远东家具建材市场为核心的区域。
在这里，多半产权以出售的形式转让给了商家尤其是粗建材商家；其他产权虽然商城自行持有，却实行传统租赁制，商城以租金盈利，商家自主经营，自负盈亏，有些甚至形成垄断经营，整个市场未形成完善、统一规范化运作的经营管理体制，无序竞争问题严重。
3.营销意识落后，营销推广较为被动酒香也怕巷子深，主动营销是现代市场销售公认的必杀技。
而**家居建材市场主动营销意识不强，仍采用传统守株待兔式的被动营销，未组建专业化的营销推广团队，缺乏针对性有效果的营销推广计划及方案，也没有固定的营销推广费用，营销活动还需商家自行出资，营销推广影响力有限，客流只是相邻城市的一半，且不稳定，商家利益难以保障。
4.品牌实力不够，商品品质普遍低端相对于一线城市国际、国内顶级品牌大腕云集、以品质赢战市场的状况来说，**的家居建材商城没有建立良好的品牌把关机制，引进的品牌除了屈指可数的几个国内一线品牌外，95%以上的品牌鲜为人知，质量无法保证，总体处于绝对低端；而山寨风的盛行更使得一线品牌家居建材被刻意模仿、抄袭、篡改，一线品牌家居建材一定程度遭冷遇和排挤。
5.软硬件设施落后，商城体验性较差硬件方面，**家居建材市场建筑设施低矮陈旧，装饰装修多数还沿用多年前的风格，公共环境相对较差；现代设施缺乏，多层建筑无电梯，更谈不上电脑、无线网络等现代化附属设施；除河西家具城一厅以外，品类布局相对混杂；软件方面，前端服务意识不强，销售前的专业化设计等环节没有涉及。
商家及消费者体验性较差。
6.高端消费不能满足，资金外流严重**不乏政府机关领导人、著名研究机构学科带头人、自由职业者或专业人士，个人年收入超过20万或家庭年收入超过30万的高端消费者不在少数。
这部分人消费理念理性超前，对居住品质有着超过一般标准的苛刻要求，但现有家居建材市场整体低端，这使得每年近亿元的资金外流向周边**、**、西安等城市。
恒基美居.全球家居生活广场项目首次引入国内领先的整合经营理念，通过整合卖场及市场资源优势，构建一个高品质、高效率、智能化管理平台，恒基美居致力于创造一种新的家居生活主张，将重心放在商业市场的培育上，以创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配置商业资源，统一招商，品牌准入，科学业态规划，满足多元化的消费需求；严格业态控制，保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力，为商家提供高起点规范化的统一管理，大大降低商家分散经营的风险，便于商家收益呈现1+1﹥2的组合式增长。
每年度超百万元的市场推广费用投入、现代经营管理模式，将填补**同类卖场的空白，有效提高竞争优势也将获取长期发展的动力，引领**专业家居卖场。
（三）营销策略及方案商业升级，唤醒一座城市的消费特权作为**市首个国内一流开放式家居卖场，多业态分布，一站式购物，完美诠释家居生活新体验，先行理赔、整合营销、多行业联盟、多平台共享、立体式、大纵深主张一个城市的消费特权。
以国内一线品牌为商业龙头，牵引并带动新城市时尚高端消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同创建一种与时代同步的家居行业立体模式。
1.**地区首家进行先行理赔专业家居卖场恒基美居入驻商家都为国内各行业一线品牌，入驻时都与卖场签订《产品质量及服务保证协议》来约定商家产品质量及服务质量，同时给卖场缴纳一定数额的保证金来约束产品质量和服务质量，恒基美居在运营中向所有消费者作出整体产品质量及服务的保障及承诺，如有客户对某一品牌商家的产品和服务向所属主管部门或卖场提出投诉时，由卖场要求商家限期维修和更换产品或对服务进行更正，如到期无法达到客户满意，卖场启动先行理赔机制，动用商家保证金向客户进行理赔，或向商家进行处罚，以此维护客户权益及整体卖场商誉。
2.整合营销恒基美居拥有100%卖场产权，入驻商场都为100%恒基美居商家（这一点对卖场整体营销非常关键，现**河西、远东市场50%以上产权、富康也在10%以上产权都出售与第三方，无法组织商场进行整体营销），卖场每月度会组织全体商家开展大型家居商业促销活动，来带动整个卖场的营业额。
3.多行业联盟恒基美居依托规范化的家居卖场定位，联合战略合作通讯运营商、大型房地产开发商、进行异业联盟，整体放大客户资源，定期开展各种异业联盟的营销活动。
如合作通讯运营商在电信产品营销中，联合家居产品共同销售，恒基美居在大型营销活动中，同时带动电信产品销售。
4.抢滩电子商务，激活传统卖场随着互联网的普及以及互联网技术日益完善，利用电子商务进行产品销售已越来越普遍，面对年轻态消费主力军，足不出户便能轻松家装成为了新选择，从线上到线下，从装修设计到整体家居，真正实现一站式服务，恒基美居依托终端上百家实体品牌店建立**地区最专业的家居行业电子商务网站及微营销平台，具体由恒基独资的网络科技公司运营。
5.媒体推广互动支持，商业宣传全方位服务恒基美居将建立嘉酒地区主流媒体互动宣传，每年超过百万元宣传投入，利用广场内外优势资源，扩大市场辐射效应，为商家带来更多的商业利润，目前恒基美居已与四0四物业小区、市政物业小区（酒钢正在洽谈）签订具体小区广告及商业推广活动代理合同，同时市区主要区位都拥有独立产权的户外广告牌，**市区公交车车体广告正在与公交公司洽商，整体广告及商业推广由恒基美居品牌推广部负责运营。
6.节点统一收银恒基美居拥有4万㎡独立产权物流仓储中心，所有入场商户实行统一仓库管理、统一市区物流配送、每月度大型促销活动、卖场实行统一收银管理、商家账期划账（账期10-15天，每月度统一收银可完成3000万元以上），同时保障客户消费权益及规范整体商家服务质量。
四、企业简介**恒基文化产业投资发展有限公司成立于2014年5月14日，公司注册资本1亿元，实收资本1000万元，本项目由**恒基文化产业投资发展有限公司开发建设，目前公司已经取得国有土地使用证（证号为：嘉国用（2012）第3548号），地类用途为商业，使用权面积9154.3平米，使用权类型为出让，使用终止日期为2048年7月28号；建设工程规划许可证（建字第2007-120号）；建设用地规划许可证（地字第2007-120号）；五．交易市场内商户金融需求分析恒基美居.全球家居生活广场为新建市场，经调查现已有农行、**银行、信用社等多家金融机构意向在市场开立服务网点。
通过了解，市场内商户信贷产品需求主要为流动资金贷款为主，单户流动资金需求量约为100万元至500万元。
本次我行与恒基美居.全球家居生活广场根据商户授信需求对申请贷款客户进行调查研究，选择适合的方案给予授信。
自然人客户购买家具时可首付30%，剩余70%由我行贷款支付，由恒基文化提供保证担保。
六、金融同业竞争现状**浦发、**市**银行、农业银行已开始介入该市场的银行融资洽谈中，具体方式和金融产品与我行相同，由恒基文化提供担保。
七、交易市场授信方案（一）目标市场拓展计划由于商户在进驻市场时，市场管理方已进行筛选，故我行拟通过个人经营性贷款管理办法对于该市场内的销售收入在100万元以上商户提供融资服务。
该项目一期规划行业一线商家100户，项目二期规划行业一线商家50户，餐饮商家30户。
卖场一期运营后，每年营业额可达到5-8亿元，二期运营后有望达到每年15亿元以上。
（二）目标客户准入授信单户主体为小微企业和个体工商户，参照我行个人经营性贷款授信客户准入标准执行，具体标准如下：小微企业准入条件：（1）借款人必须为四部委颁发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业［2011］300号）中规定的小型、微型企业；（2）持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关执照；（3）持有贷款卡证，并无不良履约记录；（4）在本行开立基本存款账户或一般存款账户，全部或部分结算业务通过本行办理；（5）具有过往经营业绩的借款人所从事行业原则上3年以上，自主经营企业经营年限原则上1年（含）以上，年销售交易银行现金流在50万元（含）以上，年销售收入80万元以上，在本市场内有固定经营场所。