中南集团项目情况
最新中南集团张家口怀来燕山文化新城项目
15
12、地块现状
地块北邻京新高速，东邻土木镇，南邻110国道，西侧紧邻恒大集团御景半岛项目。
恒大御 景半岛
目标 地块
16
03
市场情况
市场概况
17
13、周边市场情况
9、已进驻企业
2014年9月，恒大集团与张家口市委、 市政府签订全面战略合作协议，重点在基础 设施、现代农业、文化旅游、高新技术、新 兴能源等6个方面进行合作。
13
10、恒大御景半岛项目介绍
（1）御景半岛项目位于土木镇东侧110国道北侧（原煤炭市场），占地面积6000亩，为 居住和产业用地，其中3600亩用地已取得规划指标，投资80亿元，建设集葡萄酒文化、 温泉度假、健康养生、创意办公于一体的国际葡萄酒文化旅游城。 （2）项目于2016年2月2日通过专家评审，取得修建性详细规划，要求规划和建设中要充 分体现低碳示范区的功能，融入海绵城市、智慧城市的理念，突出组团的布局。 （3）项目已于3月17日开工建设。
燕山山脉
八达岭森林公园
玉渡山 龙庆峡 石京龙滑雪场 松山森林公园 金隅八达岭温泉度假村
•
依托于丰富的山水资源，周边旅 游景点非常丰富，共计景点约80 余处，包括世界文化遗产八达岭 长城等国家级、世界级旅游景点，
鸡鸣驿
恒大御景 半岛
大唐温泉度假村
项目 地块
天漠影视基地
野鸭湖湿地公园 康西草原 八达岭野生动物园
8、燕山新城规划及发展方向
新城规划 燕山文化新城位于狼山、土木、北辛堡区域，是县委、县政府确定的“一水三城” 城市发展格局的重要组成部分，旨在承接北京部分文化产业外溢，打造以文化为主题 集养老健身、休闲度假、观光旅游于一体的集聚文化元素、突显文化气息的产业新城。 （“一水”指官厅湖水系，“三城”指以沙城为中心的主城区和以东花园、狼山为中 心的两个副城区。）规划构筑“一轴、三区”的产业空间布局，即依托110国道东西 向交通干线形成串联燕山文化新城的产业发展轴，沿轴设置文化产业相关组团，建成 以土木镇为核心的文化商务区，以狼山乡为核心的文化休闲区，和以北辛堡镇为核心 的文化旅游区。 发展方向 燕山文化新城产业将利用燕山区域自然和人文资源，借葡萄文化、古长城文 化、影视文化、温泉文化等资源，打造温泉旅游、文化创意、影视旅游业；休闲 养生业借势本地产业发展以及北京扩展外溢需求，打造配套完善的绿色生态型高 品位生活居住区，发展特色康体运动城；生态农业着力培养以蔬菜、果品等为主 的特色产业，建设京西北绿色有机蔬菜基地。
中南地产公司介绍
中南控股集团介绍中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工40000 余人、总资产514亿元、2011年综合产值270亿元的大型集团化上市企业。
目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961.S0、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等30多个子公司，以及专注于社会公益慈善事业发展的江苏中南慈善基金会。
集团现有各类经济技术管理人才6000余人，其中博士6人，硕士200多人，本科及大专学历人才4000多人，各类中、高级职称人员近两千人。
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD 宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南全预制装配式楼宇产业化（NPQ生产装配技术达到国内领先水平。
2011年中南集团成功入选中国企业500强名列第304位，成功入选2011年中国房地产上市公司综合实力百强榜单，名列第48位；2011年位列中国房地产开发企业500 强第76位，同时荣获中国房地产开发企业区域运营十强第6名和综合发展十强第9名。
2012年又成功晋升中国房地产开发企业500强第47位。
十二五期间，中南集团将紧紧围绕“一个中南”，以控股集团为核心，优化整合旗下四大产业全链条优势，夯实“八大联动”项目，高举“人本、责任、拼搏、创新”的新铁军旗帜，深入打造城市综合体，全面实现“做新城新区的投资商、开发商、建设商、运营商”的“四商建设”战略目标。
中南集团2009年天津富力城南昌路项目逆作法
第三章、施工组织管理
4、堆场及 加工场 负一层施工 阶段，南昌路 一侧为钢筋加 工场， ±0.000层封 顶后，钢筋加 工场和材料堆 场设臵在 ±0.000层平 台上。
中南控股集团· 南通建筑工程总承包有限公司 10
第三章、施工组织管理
3、人员计划 地下逆施劳动力计划配备表（单位:人）
、
序号 1 2 3 4 工种 吊车司机 机操工 挖机司机 吊挖司机 地连墙施工 4 8 桩基施工 4 16 2 40 8 逆施阶段 备注
中南控股集团· 南通建筑工程总承包有限公司 1
第一章、工程概况
3、地质情况： 本工程的施工范围为地下60米以内，基坑开挖深度约 17.5（局部为24米，地连墙深度以上的地质情况见下表。2、 工程概况 。
地层名称 ②1淤泥质粘土 ②2粉质粘土 ②3淤泥质粘土 ③粉质粘土 ④1粉质粘土 层厚(米) 0.5～2.3 0.5～4.2 2.0～2.6 1.5～2.5 0.7～2.6 顶板标高（米） -0.23～1.57 -1.03～1.53 -3.19～-2.57 -1.73～-0.72 -5.35～-2.53 渗透系数 K⊥（cm/s） 1.1E-07 1.68E-07 1.10E-07 4.52E-07 2.35E-06 渗透系数 K∥（cm/s） 9.6E-08 1.74E-07 9.00E-08 9.18E-07 6.95E-06 75 100 80 120 105
安全部 设 备 员 特 殊 工 种 材 料 员
物资部 料 具 员 仓 库
质量部 质 量 员 主任 工程 师 技 术 员
技术部 资 料 员 试 验 员 测 量 员
成本部 预 算 员 定 额 员
商务部 财 务 人 员 合同 后勤 管理 管理 人员 人员
中南控股简介
2
集团概况
中南集团最初创业只有28名员工、5000元资金， 经过30年的发展历程，从一个建筑包工队成长为中国 民营企业奋斗成长的典范，在30年的发展历程中，中 南集团始终敢想敢闯敢干，敏锐地抓住了四大机遇获 得了长足发展：一是并购南通总承包，创立了中南建 筑；二是开发南通CBD，开启了房地产黄金十年；三 是收购北京城建市政，创立中南土木，开辟基础设施 业务领域;四是主板借壳上市（中南建设股票代码： SZ000961），成功进入资本经营快车道。 今天的中南集团位列中国企业500强第259位、中 国民营企业500强第53位，中国房地产企业20强，中 国建筑企业500强第8名，荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢 结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖40余项，扬 子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖 一百余项。
4
集团概况
董事局主席简介 陈锦石，中南建设集团董事局主席、法定代表人。高级工程师、国家一级注册建 造师。上海复旦大学EMBA,第十二届全国人民代表大会代表。 作为张謇的同乡和后人，陈锦石是张謇精神的践行者。秉承先人的创业精神，凭 借敢闯敢拼的魄力和“铁军精神”，1988年2月，陈锦石带领一支28人的农民劳务工队 伍，怀揣仅有的5000元资金，踏上了一条充满风雨坎坷的艰苦创业之路。经过29年的 磨砺，这支队伍已经发展成为员工50000余人，2016年综合营业收入850亿元的大型集 团化上市企业。
8
中南置地介绍
发展历程
9
中南置地介绍
发展历程
10
中南置地介绍
发展历程
11中南置地介绍发展程12中南置地介绍
业务板块
13
中南置地介绍
产业布局
14
中南置地介绍
区域分布
15
中南地产集团第三方评估飞检工程质量提升方案
中南海南城市公司工程质量提升方案根据集团控股和地产第三方机构，二季度对海南城市公司四个项目的飞检打分，城市公司工程管理部针对此次打分中各项目存在的失分点进行了详细分析，并相应的制定了以下的整改提升方案：下面对丢分严重的部分进行梳理1、房间开间进深原因有以下几方面（1）施工单位技术人员及甲方工程师对房间实际抹灰层厚度不了解，报错抹灰厚度；（2）墙体砌筑定位放线不准确；（3）墙体垂直度偏差较大，造成抹灰层变厚，从而造成开间进深与设计值偏差较大；提升措施：加强工序验收，从源头把控；加强过程管控，现场做到哪一道工序就要紧随其后进行实测实量，不合格的立即要求停工整改，未整改合格前不允许去新的工作面施工，避免等到大面积完成后才进行实测实量。
对于产品合格率较低的工人及时要求总包进行更换。
2、空鼓开裂10#楼抹灰层大面积开裂，且砂浆强度不足。
造成此现象原因如下：（1）未严格按照抹灰施工工艺进行提前浇水（2）甩浆质量差；（3）过量使用砂浆王（4）水灰比偏大提升措施：砂浆拌合料应严格按照配合比进行，严禁使用砂浆王，并严格按照抹灰施工工艺执行。
3、户内门洞尺寸偏差主要原因：由于没有1m线，本次检查仅对门洞的宽度及厚度做检查，合格率很低。
门洞宽度偏差原因为放线不准确、门洞侧面砌体垂直度平整度偏差大；门洞厚度偏差为抹灰层厚度过厚引起，将影响后期的门套线安装。
提升措施：外门窗洞口尺寸控制是二结构实测实量控制难点，第一步、定位放线，控制洞口定位与宽度；第二步、砌筑过程组织人员验收，确保施工质量；第三步、对不合格品进行拆改。
外门窗洞口高度控制采用最原始的方法，但是确是最有效的方法。
按照门窗实际高度制作定尺钢管，窗台压顶及飘窗浇筑期间使用该钢管比对，确定门窗洞口高度。
（验收标准-10-10mm）为加强过程控制，过程中进行检查，主抓砌体垂直度，不合格的立即要求停工整改，未整改合格前不允许去新的工作面施工。
4、阴阳角方正主要原因：工程师过程控制不到位，未及时发现问题纠偏提升措施：对所有新进场人员进行交底，每日跟踪测量，坚决执行“爆点必改”的措施，将不合格墙体进行拆除。
浙江中南建设集团有限公司_企业报告(供应商版)
杭州中南嘉骏置业有 限公司
浙江秀丽春江房地产 开发有限公司
良渚新城杜甫区块棚户区改造安置 杭州良渚新城城建投
房（一期）
资有限公司
中标金额 （万元） 211065.6
96888.0
65302.6
59092.8
TOP5
笕桥单元 JG0607-R21-02 地块共有 杭州九鑫投资有限公
产权保障住房项目
司
49764.7
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 06 日 生成
3 / 56
1.4 地区分布
近 1 年浙江中南建设集团有限公司中标项目主要分布于浙江、山东、广东等省份，项目数量分布为 99 个、6 个、6 个，占比企业近 1 年项目总数的 82%。从中标金额来看，浙江、广东、上海的中标总金 额较高，表现出较高的地区集中度。
1.1 总体指标 ..........................................................................................................................1 1.2 业绩趋势 ..........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ..........................................................................................................................2 1.4 地区分布 ..........................................................................................................................4 1.5 行业分布 ...........................................................................................................................6 二、竞争能力 .................................................................................................................................8 2.1 中标率分析 ......................................................................................................................8 三、竞争对手 .................................................................................................................................8 3.1 主要竞争对手....................................................................................................................8 3.2 重点竞争项目....................................................................................................................9 四、服务客户 ...............................................................................................................................10 4.1 关联客户中标情况 ..........................................................................................................10 4.2 主要客户投标项目..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................11 附录 .............................................................................................................................................51
最新中南集团简介
目前在南京、苏州、青岛、南通、盐城等城市均有地标性商业项目，并将 版图扩展至全国20多个省市地区以及国际市场。 旗下的中南城购物中心、中南百货、中南新世界广场、金石国际大酒店、 金石商务酒店、全城便利店等子品牌。
中南房地产业连获殊荣，“2015中国房地产企业品牌价值50强之第26强”，“2015年中国房地 产开发企业500强第25名”、“经营绩效5强”，及“2015中国房地产上市公司综合实力30强” 之24强、“2015中国房地产上市公司创新能力5强”、“2015中国房地产上市公司A股10强”、 2015年度第十二届“中国蓝筹地产获奖企业”、2015年最具价值地产上市公司等荣誉结连斩获。
中南建设沈阳 NPC鸟瞰图
中南建设（沈阳）建筑产业有限公司
中南建设滨海 NPC鸟瞰图
南通市康民NPC海门加工基地
9
中南商业 中南商业集团也是一个综合性的开发集团，目前发展的业态主要包括购物中心、百货、 酒店、社区商业、特色商业等业态，并开始加大对旅游、文化、体育等产业的开发和运 营。2015年首度进入中国商业地产百强企业30强。
5
中南房地产投资版图
目前已经布局了全国35个城市。包括北京、上海、深圳一线城市，南京、苏州、青岛、武汉等 二线城市，以及南通、镇江、常熟、吴江、太仓、昆山等三四线优质城市。也是全国性的开发 企业。
上海奉贤项目 北京密云项目 深圳草莆项目 南京中南世纪雅苑 南京中南锦苑 南京中南锦城 苏州中南锦苑 苏州吴中项目 南通中南世纪城 南通中南世纪花城 海门中南世纪城 海门中南锦苑 太仓中南世纪城 吴江中南世纪城 常熟中南世纪城常 熟中南锦城 常熟中南御锦城 ……
中南高科产业集团介绍
中南珂缔缘少年足球俱乐部
PART 02
中南高科介绍
ZHONGNAN GAOKE INTRODUCTION
成立于2014年10月10日； 是中南集团战略转型升级的两大重点板块之一； 秉承陈锦石先生家国情怀、实业报国的精神；
投资成绩： 成功投资了广州星业科技、云南骏明铜矿等十余个公司；其中中科招商、 广州星业科技已成功上市。
主要开展地产类资产并购、金融股权投资、小贷、典当、融资 租赁、商业保理、私募基金、投后管理等业务，已形成了较为 完整的产业链。
中科招商集团管理资金规模超过 600亿元人民币；投资的企业先后已有 50国际大厦、苏州中南中心、营口奥体中心以及天津泓泽广场等区 域地标性项目。
ENR2016全球最大250家工程承包商第39名 公司承建的工程先后获鲁班奖、詹天佑奖25项，省级 优质工程奖百余项
无锡润华国际大厦
苏州中南中心
中南土木，轨道交通先驱
集团旗下基建板块 综合型技术密集型国家一级资质企业 涉及地铁、市政路桥、综合管廊等六大业务领域 拥有12台大型盾构机 全国唯一的超过10台盾构机的民营企业
代表项目： 南通中央商务区（体育中心、酒店、中南购物、中南百货）、盐城城南 CBD等。
2017中国房地产上市公司A股10强 2017中国房地产开发企业20强
南通CBD
中南建投，PPP行业引领者
集团旗下PPP板块 业务包括海绵城市建设、地下综合管廊、房建工程、学 校、医疗养老、水系景观等六大领域 2017年总投资超300亿元，全国第五
2015年收购上海承泰40%股份，进入大数据领域 2016年3月投资财华保网络科技 2016年11月投资美国区块链 PeerNova 公司 2016年12月投资“区块链第一股”金丘股份 2017年4月投资黑龙江北大荒农业股份有限公司(600598)
中南集团及中南高科简介
中南七大基础板块之四：中南土木
中南土木成立于1984年，下设盾构公司、 市政公司、结构公司、基础公司；在道路、桥 梁、隧道、旧城改造市政建设方面实力雄厚， 尤其在难度最高的轨道交通建设方面，中南拥 有13台大型盾构机，近年承建了多城市地铁项 目工程。
北京地铁机场线03、09标
综合实力
江苏中南建设集团
致力于产业发展+城市开发业务
01
A股上市企业 股票代码： 000961
02
2016 年 综合产值
828亿
ห้องสมุดไป่ตู้03
中 国 500 强 1 84 位 ， 民 营 企业第53位
04
集团总资产 超1500亿
05
158 家 独 立 法人企业 93家分公司
中南控股7+2模式
房 地 产
商 业
目前投资超百亿的城市综合 体 大 盘 23 个 ， 年 开 发 量 800 万平米，2016年实现销售额 502.3 亿 元 ， 2017 年 销 售 额 达963.2亿，同比增长70.7%， 位列中国地产第18位。
中南七大基础板块之二：建筑产业
南通体育会展中心
天津泓泽广场
营口奥体中心
无锡润华国际大厦
中南七大基础板块之二：建筑产业海外项目概览
毛里塔尼亚希望医院项目：总建筑面积1 7400㎡，合同总造价3800万美元。
塞内加尔博物馆项目：建筑面积54700 m2，总合同价3894万美元。
刚果布图书馆项目：建筑面积16400㎡， 合同总造价3100万美元。
沙特阿拉伯阿尔阿尔大学宿舍楼项目： 建筑面积97106㎡，造价约7400万美元。
① 园区屋顶分布式发电：为国家大量节约标准煤和节省温室气 体排放。
中南地产集团介绍
公司名称：中南集团
外文名称：zhongnan Group
总部地点：江苏省
成立时间：1988 年
经2013 年）
集团概况
中南控股集团起步于 1988 年，已发展成为拥有各类员工 40000 余人、总资产 514 亿 元、2011 年综合产值 270 亿元的大型集团化上市企业。中南集团拥有“房地产业”、“建设产 业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券 代码：SZ000961）、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南 建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津） 有限公司等 30 多个子公司，以及专注于社会公益慈善事业发展的江苏中南慈善基金会。集 团现有各类经济技术管理人才 4000 余人，其中博士 6 人，硕士 200 多人，本科及大专学历 人才 3000 多人，各类中、高级职称人员千余人。
中南所获奖项：
国家建筑工程鲁班奖 14 座国家土木工程詹天佑奖 2 座优质工程奖等省级奖项 70 多座 “市优”等市级奖项 100 多项。
中南建设所获荣誉： 获国家级“重合同、守信用企业”荣誉被中华总工会评为“全国模范职工之家”获全国总工 会“职工书屋”荣誉称号连续三年被评为“3A 级资信企业”连续六年被评为“江苏省建筑业最佳 企业”2008 年度“江苏省房地产 20 强企业”第五名 2008 年被评为中国企业信息化建设 500 强企业 2009 年度江苏省建筑业综合排名第一名 2009 年度江苏省房地产最具影响力品牌价 值企业 2009 年度全国十佳优秀房地产企业 2011 中国房地产开发企业 500 强第 76 位。
荣誉记录
2011 年中南集团成功入选中国企业 500 强名列第 304 位；2011 年位列中国房地产开 发企业 500 强第 76 位，同时荣获中国房地产开发企业区域运营十强第 6 名和综合发展十强 第 9 名。2012 年又成功晋升中国房地产开发企业 500 强第 47 位。中南建设于 2013 年成功 跃进房产企业第 28 位。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中南集团新城市规划建设项目情况简介
一、中南集团简介
中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元，是大型集团化上市企业，目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业集团”等产业板块，具体业务包括房地产、建筑施工、机械生产加工、地铁建设、天然气开发、装修装饰等，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等20多个子公司。
陈锦石是中南控股集团党委书记、董事长、法定代表人。
该公司在“城市运营商”的理念下，已经在南通、青岛、无锡、哈尔滨等多个城市进行了成功的实践。
二、项目基本情况
该公司拟按照“城市运营商”的理念，以大片区域为平台，将政府规划和设想的蓝图变成现实，全面提升地区的形象及经济实力、影响力和吸引力，然后由政府提供等价的土地资源，由其进行开发运营以实现企业追求利润的目标，从而实现政府与企业、社会的共赢。
合作方式基本有以下几种方式：
1、政府拟投资的项目由其进行施工建设，建成后，政府按照中介机构核算价格，拨给其等价土地，由其开发建设。
2、政府将规划设计好的大片区域，交给其按步骤、分阶段进行建设，每个单体建成后由其交还给政府运营管理，政府则按照约定将等价土地拨给企业开发建设。
这种合作方式不仅是建设地面单体建筑，也包括园区的地下管网等各种公建设施的投资和建设。
3、政府将未开发的整块土地交给企业，由其进行独立的规划和建设，包括建成后的运营、招商、管理等功能，一并交由企业负责完成。
目前，这一模式该公司已经在多地进行了实践，取得了全面的成功。
而且这样的运作模式在国内只有该集团有过实践及成功的案例。
三、合作建议
1、在国际城内拿出适当的土地规模，交给企业按照政府的规划意见去建设。
2、在蒲河生态智慧岛上规划出大块土地，交给企业，按照政府的总体规划定位，由其具体规划和建设，以实现一个新城市的全面起步。
企业对于合作只有一个基本要求，在双方互惠互利的基础上，政府需要交给企业尽可能的大面积地块由其规划和实施，如果规模太小，企业觉得没有投入精力的必要。