共享空间租赁合同

共享空间是顺应新一轮科技革命和产业变革新趋势、有效满足网络时代大众创新创业需求的新型创业服务平台，是科技企业孵化服务链条体系中“苗圃”阶段的重要孵化形式，下面是其租赁合同的介绍。

甲方：

乙方：

为了更好地实现共享空间与孵化器的有效结合，促进科技创新创业，为创业者提供良好的办公环境，甲乙双方在友好协商的基础上，就在众创空间内提供工位的相关服务内容、服务形式以及租金、租期等管理规定的相关事宜，达成如下协议，以资遵守：

一、甲方为入驻共享空间提供良好的环境与服务

1、负责办理乙方入驻或撤离的相关手续，负责共享空间的日常管理及为乙方提供

一站式配套服务、为乙方办理工商注册（变更）手续。

2、负责在共享空间内提供公共秘书服务，包括根据乙方的需求协调相关部门的服务活动以及各类文件处理、传真、复印、快递保管等商务服务活动。

3、指派清洁人员负责在众创空间公共场所区域的卫生。

4、为乙方提供经营办公、会议洽谈场所等服务，提供企业管理、法律、会计、专利、创业辅导、政策解读、项目申报、投融资对接等咨询、培训及沙龙活动。

5、甲方为乙方对接投融资，甲方有优先投资权。

二、乙方必须遵守国家各项法律法规以及甲方制定的相关制度和规定

租赁押金：

1、入驻押金：每个工位押金元，合计元，（大写：人民币：），乙方应在本合同签订之日支付，用以保证乙方履行本合同项下的义务，服务期限届满或本合同提前终止后，扣除依据本合同应当扣除的金额后10个工作日内无息退还。在合同期内，如果乙

方提前退租，甲方有权不予退还乙方已服务费及入驻押金。

2、乙方在入驻、使用办公工位期间，如造成物品损坏的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，乙方逾期未修复的，甲方有权从乙方交纳的入驻押金中扣除自己损失的费用。

3、逾期不付者，甲方有权收回该独立办公室。企业正式搬出前应根据相关办公桌椅完好率及其他相关情况，扣除相应费用后返还企业。（以上费用已包含物业费、水电费、宽带费等相关费用。）

三、支付方式

乙方以支付宝支付的方式支付租金。

甲方支付宝账号名称：XXX有限公司

支付宝账号：XXX

四、权利和义务

甲方的权利：

（1）甲方负责制定众创空间管理规定并按照规定对入驻乙方进行监督管理。

（2）甲方有权对乙方的业务运营情况进行监督，确保众创空间的合理合规化运营。

（3）甲方负责制定众创空间的日常管理制度及相关规定，并根据制度及规定对乙方进行日常管理，对于不服从甲方日常管理者，甲方有权根据情节严重性对乙方予以清退。

（4）根据乙方发展计划，甲方有权检查项目是否合法合规，对入驻三个月的创业团队进行经营性考核，未产生实际经营或考核不合格的创业团队，甲方有权予以清退。

为乙方提供办公场地、电脑设备，提供免费物业、水、电、WIFI、会议室及工商注册、商标注册、财务托管、知识产权、人力资源、法律法务、投融资等方面的资源对接，并及时向乙方传达国家及当地政府的有关行业的政策和规定，提供政策指导。

乙方的权利：

乙方有权享受甲方提供的免费办公设施、设备，如会议室、洽谈区等。

乙方的义务

1、应认真履行与甲方签订的入驻协议与遵守共享空间管理制度及相关规定。

2、对其创业项目的监督和检查予以配合。

3、乙方不得在众创空间从事与申请项目无关的活动，或将该办公场地转租给其他人。

五、合同的变更、解除或终止

本合同双方签字后即具有法律约束力，不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在履行期间，如国家有关政策有重大调整时，双方任何一方利益受到重大影响，受影响一方可以提出变更或解除本合同。

有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施入驻创业计划的，乙方有权提前终止合同，并且甲方退还乙方未完的入驻费用，本合同规定的入驻期满，双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

1、本协议自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。

2、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，经双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好、互利的原则协商解决；如协商不成的，任何一方有权至有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：XXX有限公司乙方：

法定代表人（公章）：法定代表人：

日期：日期：