高端公寓市场情况(2)
2024年青年公寓市场分析现状
青年公寓市场分析现状引言青年公寓是近年来兴起的一种住宿形式，适合年轻人居住。
它提供了高质量的居住环境和便捷的社交空间，受到了越来越多年轻人的青睐。
本文将对青年公寓市场的现状进行分析，并探讨其发展趋势。
青年公寓市场概述青年公寓市场是指专为年轻人提供住宿的市场。
近年来，由于大城市租房市场的高房价和供需紧张，青年公寓市场快速兴起。
相比传统的出租房市场，青年公寓提供了更舒适、便利的住房条件，以及社交、娱乐等配套设施。
青年公寓市场的主要特点青年公寓市场具有以下主要特点：1.青年定位：青年公寓主要面向年轻人群体，提供适合他们生活的住房环境和社交空间。
2.高品质住房：青年公寓一般提供高品质的住房条件，包括舒适的床铺、独立卫生间和厨房等设施。
3.共享空间：青年公寓通常配备共享空间，如休闲区、健身房、公共厨房等，满足年轻人社交、娱乐的需求。
4.便捷服务：青年公寓提供便捷的租房服务，包括在线预订、快速入住等，方便年轻人的租房需求。
青年公寓市场的现状目前，青年公寓市场处于高速发展阶段。
以大城市为主要市场，包括北京、上海、深圳等地。
现状主要表现在以下几个方面：1.市场规模扩大：随着青年人群体的增加和年轻人对高品质住房的需求，青年公寓市场的规模逐渐扩大。
2.价格相对较高：由于青年公寓提供高品质住房和配套设施，相比传统出租房市场，价格相对较高。
3.品牌多样性：青年公寓市场存在不同的品牌，如青年e家、魔方公寓等，消费者可以根据个人需求选择合适的品牌。
4.运营模式创新：青年公寓市场的运营模式也在不断创新，包括与企业合作、社交活动组织等，增加了市场的吸引力。
青年公寓市场的发展趋势未来，青年公寓市场将呈现以下发展趋势：1.差异化竞争：随着市场的竞争加剧，青年公寓品牌将更加注重差异化竞争，并提供更多个性化的住房选择。
2.线上线下融合：随着互联网技术的发展，青年公寓市场将更加注重线上线下融合，提供更便捷的租房服务。
3.品牌影响力提升：随着品牌的建设和提升，青年公寓市场的品牌影响力将不断提升，吸引更多消费者。
2023年公寓行业市场分析现状
2023年公寓行业市场分析现状公寓行业是指为居住者提供租赁住房服务的企业。
随着城市化进程加速和人口流动的增加，公寓行业在近年来得到了快速发展。
在市场分析中，需要从市场规模、竞争格局、市场需求和发展趋势等多个方面来分析公寓行业的现状。
首先，就市场规模而言，公寓行业的市场容量较大。
根据统计数据显示，中国城市租赁住房的需求每年都在不断增加，而公寓行业正是满足这一需求的重要服务提供者之一。
随着人口流动加速和大多数年轻人更倾向于租房而非购房，公寓行业的市场潜力巨大。
其次，就竞争格局而言，公寓行业的竞争程度较高。
目前，公寓行业中存在着众多的品牌和企业，竞争激烈。
这些品牌包括DXY公寓、蛋壳公寓、链家公寓等。
它们通过低价策略、品质保障、优秀的售后服务等手段争夺市场份额。
此外，房地产开发商也开始进入公寓行业，加剧了竞争。
再次，就市场需求而言，公寓行业的需求较为稳定。
随着年轻人独立生活意识的增强和经济收入的提高，越来越多的人选择独居或合租，进一步推动了公寓行业的需求增长。
此外，新生代年轻人对居住的品质和便利性要求较高，对公寓行业的发展起到了积极的推动作用。
最后，就发展趋势而言，公寓行业将面临巨大的机遇和挑战。
一方面，随着城市人口的增加和租房需求的扩大，公寓行业将迎来更多的市场机会。
另一方面，公寓行业需要面对政策调控和供需关系的变化等问题。
例如，一些城市对房屋租金进行了限制，影响了公寓行业的盈利能力。
因此，公寓行业需要灵活应对市场变化，提升品牌影响力，提供更高品质的住房产品。
总结来说，公寓行业市场规模庞大，竞争激烈，需求稳定，面临机遇和挑战。
在未来的发展中，公寓企业需要提高营销策略和服务质量，树立良好的品牌形象，以赢得更多消费者的信任和支持。
同时，公寓企业还需加强与政府部门的合作，密切关注政策变化，实现可持续发展。
高端房产市场分析报告
高端房产市场分析报告一、市场概况高端房产市场是指面向高收入人群和富裕阶层的房地产市场。
与普通住宅市场相比，高端房产市场的房屋面积更大，楼盘设施更豪华，并且价格也较为昂贵。
本报告旨在对当前的高端房产市场进行深入分析和评估。
二、市场需求分析1. 收入水平的提高：随着经济的快速发展，富裕阶层的收入水平逐渐提高。
高收入人群对于高品质住房的需求逐渐增加，促使高端房产市场的发展。
2. 地理位置的优势：高端房产往往位于城市繁华地段或风景优美的郊区。
富裕阶层对于居住地的环境要求较高，因此高端房产的地理位置成为他们购买的重要考虑因素。
3. 独特的设计和豪华设施：高端房产注重建筑风格的独特性和内部设施的豪华性。
购买高端房产的人群追求独特与奢华的生活方式，因此对于房屋的设计和设施有着更高的要求。
三、市场竞争分析1. 开发商竞争：随着高端房产市场的兴起，越来越多的开发商涉足其中。
为了吸引富裕阶层的目光，开发商们在设计和设施上下足了功夫，并且提供更多的增值服务，以增加竞争力。
2. 价格竞争：虽然高端房产市场的目标消费群体收入较高，但是价格仍然是购买的主要考虑因素之一。
开发商需要在保持利润的同时，提供合理的价格策略，并与竞争对手进行价格竞争。
3. 地理位置竞争：高端房产的地理位置是购买者考虑的重要因素之一。
开发商需要在地理位置选择上具备竞争优势，比如选择独特的城市中心地段或者风景优美的郊区位置。
四、市场发展趋势1. 限购政策的影响：不少城市实行了限购政策，对房地产市场产生一定的影响。
高端房产购买者通常不受限购政策约束，因此高端房产市场有望在一定程度上得到保护和稳定发展。
2. 生态环保意识的增强：随着人们对环境保护意识的不断增强，生态环保型的高端房产受到越来越多购买者的青睐。
开发商应当关注生态环保的设计和设施，顺应市场需求。
3. 数据智能化应用：随着科技的进步，智能家居等高科技设施的应用也逐渐渗透到高端房产市场。
开发商可以结合市场需求，将科技与豪华相结合，提供更加智能化的高端住宅。
公寓市场分析报告
公寓市场分析报告随着城市化进程的不断加快，公寓市场在近年来呈现出蓬勃发展的态势。
作为一种新型的居住方式，公寓不仅受到年轻人的青睐，也受到了投资者的关注。
本报告旨在对当前公寓市场进行深入分析，为相关投资者和经营者提供参考。
首先，从需求端来看，随着年轻人对居住环境的要求不断提高，公寓市场迎来了巨大的发展机遇。
相比于传统的租房方式，公寓以其便捷、舒适的居住环境，吸引了大量年轻人的青睐。
尤其是一些一线城市和热门城市，公寓市场需求更是持续火爆，市场潜力巨大。
其次，从供给端来看，公寓市场也呈现出多样化和专业化的发展趋势。
越来越多的房地产开发商和投资机构开始关注公寓市场，并投入大量资金和人力资源进行开发和运营。
不仅如此，一些专业的公寓运营公司也纷纷涌现，提供专业化的公寓管理服务，为公寓市场的发展注入了新的活力。
再者，从政策环境来看，国家对于公寓市场的支持力度也在不断加大。
一方面，国家在城市化进程中提出了一系列的政策措施，为公寓市场的发展提供了良好的政策环境；另一方面，国家对于房地产市场的监管也在不断加强，为公寓市场的健康发展提供了保障。
最后，从市场竞争来看，公寓市场竞争日益激烈，但也呈现出良性竞争的趋势。
随着市场的不断扩大，公寓企业之间的竞争也在不断升级，但同时也在不断提高服务质量和运营水平，为消费者提供更好的居住体验。
综上所述，当前公寓市场呈现出蓬勃发展的态势，市场需求旺盛，供给多样化，政策支持力度大，竞争态势良性。
对于投资者和经营者来说，要抓住市场机遇，提高服务质量，加强管理水平，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
希望本报告能为相关人士提供有益的参考，促进公寓市场的健康发展。
2023年酒店式公寓行业市场分析现状
2023年酒店式公寓行业市场分析现状酒店式公寓是指以住宿为主要业务的专业化公寓，结合了传统酒店和长租公寓的优势，为客户提供便利的住宿和居住体验。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，酒店式公寓行业在近年来快速崛起并得到了广泛的关注和认可。
首先，酒店式公寓的市场规模迅速扩大。
根据行业数据分析，2019年，全国酒店式公寓门店数量达到约13万家，上海、北京、深圳、广州等一线城市成为酒店式公寓发展的主要区域，而二三线城市也表现出了快速的发展态势。
目前，酒店式公寓行业的市场规模已经突破千亿元，预计在未来几年内将继续保持高速增长。
其次，酒店式公寓行业对服务质量的要求越来越高。
作为一种高度竞争的行业，酒店式公寓必须提供高品质的服务来吸引客户。
不仅要提供舒适的住宿环境和安全的居住保障，还需要提供个性化的服务，如定制化的家具、24小时客服、一键下单等。
同时，酒店式公寓行业也在不断创新，引入科技元素，如智能门锁、智能空调等，提升客户体验。
再次，酒店式公寓行业的客户群体多样化。
传统的酒店式公寓主要服务于商务旅客和出差人士，他们选择酒店式公寓是因为方便快捷的住宿和无忧的服务。
而近年来，酒店式公寓的客户群体开始扩大，不仅包括短期旅客，还包括长期居住的人士、学生、家庭等。
这些客户对住宿要求的多样化也促使酒店式公寓行业不断创新和提高服务品质。
最后，酒店式公寓行业的品牌竞争激烈。
随着市场的快速发展，越来越多的酒店式公寓品牌涌现出来，如主推高端市场的寓见、蛋壳公寓等。
这些品牌不仅具备了强大的资本实力和管理能力，还注重品牌形象和服务品质的建立，通过不同的定位和特色来吸引不同类型的客户。
在激烈的竞争环境下，酒店式公寓行业正在不断提高服务质量和创新能力。
综上所述，酒店式公寓行业在市场发展和客户需求的推动下，呈现出快速增长和多元化的趋势。
未来，随着居民消费水平的提高和人口城市化进程的加快，酒店式公寓行业有望继续保持高速发展，并为人们提供更便利、舒适的居住体验。
公寓市场分析报告
公寓市场分析报告引言近年来，随着城市人口的不断增长和生活水平的提高，公寓市场逐渐崛起并得到越来越多人的关注。
公寓市场作为一种新兴的居住方式，给人们带来了便利和舒适的生活体验。
本报告旨在对公寓市场进行深入分析，包括市场规模、市场趋势、竞争格局等内容，以期为公寓开发商和投资者提供有益的参考。
一、市场规模公寓市场的规模是衡量市场发展程度的重要指标之一。
根据相关数据显示，过去几年，公寓市场呈现出快速增长的趋势。
随着人们对于居住品质和便利性的要求提高，公寓市场的需求不断增加。
从房地产行业数据来看，公寓市场的交易额逐年攀升，市场规模逐渐扩大。
二、市场趋势2.1 人口结构变化随着城市化进程的推进，人口结构也在发生变化。
年轻群体成为公寓市场的重要消费群体。
他们追求独立、自由的居住环境，注重社交和生活品质，对于公寓的需求日益增加。
另外，随着老龄人口的不断增加，养老型公寓市场也呈现出快速发展的趋势。
2.2 租赁需求增长随着人们对于居住品质和生活方式的要求提高，越来越多的人选择租赁公寓。
相比于传统的购房模式，租赁公寓具有更灵活的居住方式和更便利的生活设施。
尤其是年轻人和短期居住需求较大的人群更加倾向于选择租赁公寓，这为公寓市场的快速发展提供了机遇。
2.3 智能化趋势随着科技的发展和智能设备的普及，智能化公寓成为公寓市场的新趋势。
智能化公寓具有智能化管理、安全防护、生活便利等特点，受到越来越多消费者的青睐。
未来，智能化公寓市场有望进一步扩大市场规模。
三、竞争格局3.1 房地产开发商在公寓市场中，房地产开发商是主要的竞争实体。
大型房地产开发商具有资金实力雄厚、品牌知名度高等优势，进入公寓市场后能够迅速占领市场份额。
此外，一些专门从事公寓开发的房地产开发商也是竞争对手。
3.2 租赁企业随着公寓租赁需求的增加，租赁企业逐渐进入公寓市场。
这些租赁企业经营着大量的公寓项目，通过规模效应和专业运营能力，能够提供更好的居住体验和服务，成为公寓市场的重要竞争者。
2024年公寓式酒店市场分析现状
公寓式酒店市场分析现状1.引言公寓式酒店是近年来酒店业发展的新兴业态，通过提供长期住宿的舒适和家庭化环境来满足不同类型旅客的需求。
在这个互联网高速发展的时代，公寓式酒店市场具有巨大的潜力和吸引力。
本文将对公寓式酒店市场的现状进行分析，以帮助了解该市场的发展趋势和机遇。
2.市场规模和增长公寓式酒店市场在过去几年中取得了快速的增长，成为酒店业中一种备受关注的新兴业态。
根据行业研究报告，截至2019年，全球公寓式酒店市场规模已经达到4000亿美元，并预计将在未来几年内以每年平均10%的复合增长率继续增长。
这主要得益于旅游业的快速发展、商务差旅需求的增加以及消费者对于住宿环境个性化和社交性的需求的提高。
3.市场主要特点公寓式酒店市场的主要特点包括以下几个方面：3.1 青年旅行市场的崛起随着年轻一代消费者的崛起，青年旅行市场成为公寓式酒店的一个重要客户群体。
这些年轻人更注重住宿环境的个性化和社交性，更愿意选择公寓式酒店，以获得家庭化和舒适的住宿感受。
3.2 长期住宿需求的增加随着商务差旅需求的增加，以及一些长期工作、学习和研究项目的出现，对长期住宿需求的增加也推动了公寓式酒店市场的发展。
相比传统酒店，公寓式酒店提供了更具家庭化感受的住宿环境，更符合长期居住的需求。
3.3 技术创新的推动与传统酒店相比，公寓式酒店更注重技术创新的应用。
通过智能化系统、在线预订平台和用户反馈机制等技术手段，公寓式酒店提供更便捷、高效的服务，吸引了更多的消费者。
4.市场发展趋势公寓式酒店市场在未来几年内还将持续发展，并呈现以下几个发展趋势：4.1 地理扩张公寓式酒店市场的地理扩张是一个重要的发展趋势。
随着旅游业的发展和人们对旅行体验的追求，公寓式酒店将逐渐进入更多的城市和国家，满足不同地区消费者的需求。
4.2 产品升级为了与竞争对手区分开来，公寓式酒店需要不断升级产品和服务。
优质的床品、高速稳定的网络、智能化的设备和贴心的管家服务等方面的提升将会成为公寓式酒店发展的关键因素。
2024年公寓市场规模分析
2024年公寓市场规模分析引言公寓市场作为房地产市场中的一个重要分支，近年来发展迅速。
本文将对公寓市场规模进行分析，以探讨其发展趋势和市场潜力。
市场规模公寓市场规模是指公寓租赁业务的总体规模和市场价值。
根据最新的数据统计，公寓市场规模呈现持续增长的趋势。
市场规模大幅增加近年来，随着城市化进程加快，人口流动性增强，越来越多的人选择租赁公寓作为居住选择，导致公寓市场规模大幅增加。
数据显示，过去五年内，全国公寓市场规模增长了xx%。
二线城市市场潜力巨大与一线城市相比，二线城市的公寓市场潜力巨大。
由于不同城市经济发展水平和人口流动情况的差异，二线城市的公寓市场尚未完全饱和，因此仍存在较大的发展空间。
发展趋势公寓市场未来的发展趋势主要表现在以下几个方面。
服务升级为了满足租户的多样化需求，公寓运营商将积极提供更多的增值服务。
例如，在公寓内提供更便利的生活配套设施，如健身房、洗衣房、儿童亲子区等，以提升租户的居住体验。
专业化管理随着公寓市场的规模不断扩大，公寓运营商将更加注重专业化管理。
包括租赁流程的标准化、租户服务的个性化等方面，以提升公寓的竞争力和盈利能力。
投资机会增多公寓市场的快速发展将带来更多的投资机会。
从房地产开发商到金融投资机构，均看好公寓市场的未来发展潜力，纷纷加大对公寓市场的投资。
风险挑战尽管公寓市场发展迅猛，但也面临一些风险和挑战。
政策风险随着房地产市场的调控政策不断升级，公寓市场也受到了一定的政策风险。
政府可能会限制公寓的销售和租赁规模，影响市场发展。
竞争加剧随着公寓市场规模的扩大，竞争也日益激烈。
运营商之间的竞争将使利润率下降，需要更多的创新和卓越的服务来保持竞争优势。
结论公寓市场作为房地产市场的重要组成部分，其规模已经显著增长，未来仍然具有巨大的发展潜力。
然而，需要关注市场风险和加强管理，以保持市场的稳定和健康发展。
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主力成交产品
60-70套一
M5
公寓
40年
310
78-85套一
花漾锦江
公寓
40年
247
120套一
望江名门 兰博中心 金融岛湾流汇
公寓 公寓+酒店服务 公寓
40年 40年 70年
58 550左右 536
294-444套三 80套一 58-85标间、套一
58标间（39%）75套一（22%）80套一（12%）85套一
盘便去化过半。 从中心城区的阿玛尼艺术公寓、望江名门、兰博中心到华商金融中心、金融岛湾流汇，再到 大源的花漾锦江，高端公寓项目在中心城区和南延线纷纷亮相。未来公寓项目将继续南下， 在华府、新川、兴隆湖、麓山等板块蔓延开来。
2
【公寓市场影响】
随着住宅限购、商办管理等政策的相继出台，成都主城区及天府新区公寓的量价均成逐步增长 趋势。
销售套数 20
471 209 218
高端公寓整体市场分析 2202
面积段（㎡） 供应套数
110以下 1683
110-200 264
200-300 183
300以上 72
占比
销售套数 去化率 市场销售份额
76.43%
862 51% 39%
11.99%
206 78% 9%
8.31%
116 63% 5%
公寓市场销售走势提高，整个16年，各季度去化量较稳定；随着17年2季度花漾锦江和金融
岛湾流汇项目开盘，高端公寓的去化速度达到顶峰，随后由于库存不足，季度去化量开始大 幅下跌。
500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0
高端公寓各季度销售情况
供应量 （套） 719 247 310 258 58 682 存量 （套） 58 36 77 226 18 543 月均去化 （套/月） 50 26 9 10 2 4
12.44 % 2202 100%
15.23 % 1228 100%
各面积段套数占比
各面积段去化占比
50-70㎡ 80-100㎡ 101-130㎡ 140-160㎡ 160㎡以上
50-70㎡ 80-100㎡ 101-130㎡
140-160㎡
160㎡以上
高端公寓-季度去化量 高端公寓市场中，阿玛尼于2015年2季度最先开盘，去化缓慢；16年1季度M5开盘，高端
1379 62.62%
套四
其它 -
7
0
0
0
0
2 合计
0
1
0
0
0
103
7
106 1228
0.57%
8.63% 100%
各户型供应套数占比
标间 套一 套二 套三 套四 其它
各户型总去化套数占比
标间 套一 套二 套三 套四 其它
50-130㎡为高端公寓市场主力；其中50-70㎡占比最大；但从销售端来看，80-100㎡为市场 成交主力，50-70㎡段紧随其后。
3.27%
44 61% 2%
面积段110平以下，高端公寓市场主流面积段，但受阿玛尼公寓整体供应量大，去化慢的影响，小面积段公寓的
整体去化率较低，但其它高端公寓的小面积户型去化均到达70%以上。 增加小面积段权重占比，快速实现资金回笼，缩短销售周期，降低风险。
分类
面积
项目特征
精装水平：10000元/㎡ 目标客群：作为第二居
代表项目
银泰华悦居、 花漾锦江、 望江名门、 M5、湾流
兰博中心公寓 面积：80-230㎡ 均价：45000元/㎡精装： 18000元/㎡ 类型：SOHO 望江名门公寓 面积：294-663㎡ 均价：40000-100000元/ ㎡ 精装：10000元/㎡ 类型：SOHO
面积段 阿玛尼 50-70 ㎡ 80100㎡ 101130㎡ 140160㎡ 160㎡ 以上 427 183 0 61 11 各面积段供应套数及占比 花漾锦 望江名 兰博中 复地湾 M5 合计 江 门 心 流汇 0 272 38 0 0 0 0 192 0 55 合计 0 0 0 0 58 0 185 0 34 40 324 186 26 0 110 751 826 256 95 274 占比 34.11 % 37.51 % 11.63 % 4.31% 面积段 阿玛尼 50-70 ㎡ 80100㎡ 101130㎡ 140160㎡ 160㎡ 以上 55 77 0 11 7 各面积段总去化套数及占比 花漾锦 望江名 兰博中 复地湾 M5 合计 江 门 心 流汇 0 221 13 0 0 0 0 173 0 38 合计 0 0 0 0 39 0 30 3 0 0 321 141 16 0 103 376 469 205 11 187 占比 30.62 % 38.19 % 16.69 % 0.90%
294-444
望江名门 660 阿玛尼 兰博中心 61-197 85-230 48000 45000 40000-100000
10000
10000 6000 18000
1200-2500
3500-10000 210-1580 340-1150
高端公寓均价 高端公寓项目均价均在26800元/㎡以上，其中阿玛尼、望江名门、兰博中心均价突破 45000元/㎡。
各户型供应套数及占比 户型 标间 套一 套二 套三 套四 其它 阿玛尼 0 427 183 61 11 0 M5 0 272 38 0 0 0 花漾锦 望江名 兰博中 复地湾 江 门 心 流汇 0 192 25 25 0 5 合计 0 0 0 54 3 0 0 185 34 40 0 0 208 303 26 0 0 110 合计 208 306 180 14 115 2202 占比 9.45% 13.90% 8.17% 0.64% 5.22% 100% 户型 阿玛尼 M5 标间 套一 套二 套三 0 87 34 11 0 220 14 0 各户型总去化套数占比 花漾锦 望江名 兰博中 复地湾 合计 江 门 心 流汇 0 173 19 17 0 0 11 0 0 30 3 0 208 272 16 0 208 782 97 28 占比 16.94% 63.68% 7.90% 2.28%
本 案
阿玛尼艺术公寓 面积：61-197㎡ 均价：48000元/㎡ 精装：10000元/㎡ 类型：70年住宅产权 银泰华悦居公寓 面积：77-251㎡ 均价：30000-36000元/㎡ 精装：10000元/㎡ 类型：SOHO 湾流汇公寓 面积：58-110㎡ 均价：26800元/㎡ 精装：7000元/㎡ 类型：SOHO 花漾锦江公寓 面积：120-700㎡ 均价：27000元/㎡ 精装：10000元/㎡ 类型：SOHO
60000 50000
40000
30000 20000 10000 0 阿玛尼 均价 开盘时间 48000 M5 31000 望江名门 46000 金融岛湾流
汇
26800
花漾锦江 27000
兰博中心 45000
2015.04
2016.01
2016.10
2017.04
2017.06
2017.12
6
高端公寓供销存量分析 整体供应2202套，去化1244套，余958套。目前市场上阿玛尼、兰博中心等高端公寓存 量较多，而较次之的金融岛湾流汇、花样锦江、M5项目存量较少，单价较低的公寓产品去 化更快。
高端 公寓
90-700 所使用或作为身份地位 ㎡ 的象征品 销售情况：小面积偏重 走量，大面积拔升品质
汇
高端 服务 式公 寓 （70 年产
精装水平：10000元/㎡ 目标客群：涉外企业高 60-300 管、港澳台企业高管、 ㎡ 外籍政客 销售情况：品质标杆， 受众较小，去化缓慢 阿玛尼
M5公寓 面积：78-129㎡ 均价：26000-32000元/㎡ 精装：10000元/㎡ 类型：SOHO
权）
高端公寓-价格分析 高端公寓精装标准6000元/㎡起，优质配置，高总价，高品质，总价为145万/套起，单价 26500元/㎡起。
项目 金融岛湾流汇 花漾锦江 M5 面积 （㎡） 58-110 130-700 78-129 均价 （元/㎡） 26800 27000 28000-32000 精装标准 （元/㎡） 7000 10000 10000 总价 （万元） 145-308 338-2000 220-420
竞品供销分析
M5
310
花漾锦江
247
望江名门
58
兰博中心
259
金融岛湾流 汇 646
合计
2202
233
77
211
36
40
18
33
226
588
58
1244
958
高端公寓产品共计供应2202套，去化1244套，存量958。
高端公寓-产品组成概况 高端公寓产品结构以90㎡以下的套一户型为主，占比过半，主力成交产品也是套一小户型。
高端市场分析
整体市场描述，
在成都，由于高地价的不可逆， 成都地产正在告别刚需，进入豪宅市场。 同时受住宅政策的影响，成都公寓市场量价齐升。 2015年起成都进入高端豪宅公寓爆发期。 由于公寓不限购，各类投资客开始把目光转向公寓，为了顺应市场，成都各开发商争相开发
公寓产品，甚至把写字楼改成公寓。2015年至今，公寓产品深受市场欢迎，80%公寓项目开
60%
40% 20% 0% 标间 套一 套二 套三 套四
跃层、
大平 层、定 制
套四
跃层、大平 层、定制
115
5.24%
103
89.56%
8.41%
去化率 100%
56.75% 31.70% 15.55% 50.00% 89.56%
销售套数
500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0