万科在长沙的楼盘(大树地产)
参观万科心得体会（精选3篇）
参观万科心得体会参观万科心得体会（精选3篇）在平日里，心中难免会有一些新的想法，写心得体会是一个不错的选择，这样有利于培养我们思考的习惯。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的参观万科心得体会（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
参观万科心得体会1物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与发展。
但如何发展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的榜样，好多细节比如“缴费请索取发票”，关于每天天气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的安全防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障；每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播；保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切；垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富；娱乐设施齐全；小区的温馨提示随处可见；公司制度健全、服务流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的服务意识都很强。
参观结束，很惭愧，作为物业服务，我们平时并没真正把服务落实，服务意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将服务理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区服务氛围。
湖南长沙市雨花区小学学区划片(学区范围及覆盖具体楼盘 )
湖南长沙市雨花区小学学区划片(学区范围及覆盖具体楼盘)导读：本文湖南长沙市雨花区小学学区划片(学区范围及覆盖具体楼盘)，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
序号学校名称学区范围及覆盖具体楼盘备注1砂子塘小学（含万博汇校区）1．砂子塘居委会1-61栋业主子女2．下列单位在学区范围内的原有宿舍业主子女：省中医附一院内、省中医学院院内、工商银行东塘支行、潇湘电影制片厂、化工医药设计院、英博白沙啤酒有限公司、工人文化宫、中机国际工程设计研究院东院、东塘工商宿舍3．明星村、新锐湘都、都市金领、三重星都心、友谊商城业主子女4．万博汇、阳光锦城业主子女六都国际业主子女2016年暂时在砂子塘万博汇校区过渡2砂子塘天华学校天华村村民子女；寄宿制自主组织生源3砂子塘泰禹小学1.大塘村、月塘村村民子女2.雨花家园、泰禹家园、天赐良园、南苑小区、潇湘名城、和景园业主子女4砂子塘新世界小学1．新城新世界、华晨世纪广场楼盘业主子女2．友谊村、高桥村长沙大道以南村民子女，中江锦城业主子女3．骆家坝社区；圭塘村铁铺桥组、洲上组、北岸组、桥头组、樟树冲组村民子女5砂子塘吉联小学美林景园、嘉盛华庭、红墅湾、半山一号、丽景香山、华菱地标、星城映象、泰来居（国土局）、华雅家园、浪琴山花园、旭辉国际广场业主子女；吉联商业中心住宅业主子女武广美寓业主子女2016年暂时在该校过渡6砂子塘万境水岸小学五矿万境水岸、珑璟台小区、地泰御和苑、湖南省中烟公司住宅楼大唐小区、清溪川九号业主子女托斯卡纳、水岸天际、水映青山（金色家园）、山水熙园、鑫天·御景湾、利璞大厦、蓝光·幸福满庭业主子女2016年暂时在该校过渡7砂子塘湘天小学奥林匹克湘天、中扬和苑、湘府名邸业主子女8砂子塘东澜湾小学1.长沙大道以北大桥村、花桥村村民子女2.双水湾、东澜湾、中央洋房、雨花公馆、东城港业主子女3.盛世华章、融科檀香山、运达中央广场业主子女9砂子塘平阳小学万科魅力之城业主子女10枫树山小学1．下列单位在学区范围内的原有宿舍业主子女:长沙电信分公司308大院、省电力公司、湖南省杂技团、木偶剧团、长沙移动通讯公司、省水利水电勘测设计研究总院、电力勘测设计院、省水利水电厅、省水利水电科研所、省水文局、省防汛通信中心、电力试验研究院、省建行天心支行、瑞龙阁、雅礼中学、原交通技校、南方电信宿舍、化工研究所、中南石油局(梓园路以西)、国税局(梓园路以西)、省儿童医院、省电力调度通信中心、省人大原家属区、中机国际工程设计研究院西院2．兴威名座、三重大厦、中天枫景、兴威新嘉园、枫丹白露、宏泽佳园业主子女11枫树山鸿铭小学1．城南路以北、人民路以南、韶山路以东、曙光路以西范围内零散居民子女2．窑岭社区、湖橡社区、长岭社区、王公塘社区零散居民子女3．鸿铭中心、一心花苑、宏景名厦、颐美园业主子女12枫树山大桥小学1．长沙大道以南大桥村村民子女2．绿城桂花城、茂华·国际湘、茂华·禧都会、中隆御玺、三江花中城、华雅佳苑（林语苑）业主子女13枫树山融科东南海小学1.融科东南海、旭辉香樟公馆、园康星都荟业主子女2.民政学院院内宿舍教师子女14枫树山南屏锦源小学1．南屏锦源、和顺苑、森林城、森林公园一号、湘府十城、中天瑞景、美洲故事、华银天际、翡翠云天、长房·半岛蓝湾业主子女2．板塘村村民子女15枫树山中航城小学中航城业主子女16长塘里小学1．人民路以南、韶山路以西、城南路以北、梓园路以东范围（水电八局、红旗区二片、省歌舞团、梓园花苑、天泽大厦业主子女等）2．梓园路（北起人民路，南至广济桥）以西沿线范围（省政府梓园宿舍区、枫树岸社区朝梓园路方向进出的居民区等）3．广济桥以南、韶山路以西、长塘里小学围墙以东、水电大院省儿童医院北向围墙以北范围（省包装公司、华盛花园、农村合作银行、省外贸公司、鸿园小区、省林业厅单位原有宿舍业主子女；广济桥社区、长塘里社区、红旗区三、四片、廖家湾社区居民子女）4．芙蓉路以东、劳动路以北、梓园路以西、小林子冲路以南范围（市15中、侯家塘邮局、侯家塘街道、化油器厂小林子冲路以南原有宿舍业主子女；红旗区五片居民子女；巴黎香榭、芙蓉公馆业主子女）5．活力康城、紫金苑、君悦紫园、银轩铭誉业主子女；林勘院（金福苑）院内宿舍业主子女17长塘里小学新华都万家城校区新华都万家城业主子女星城新宇-黎锦苑原黎托乡村民子女2016年暂时在该校过渡18育新小学1．马家冲社区、牛婆塘社区、七里庙社区居民子女2．以下单位在学区范围内的宿舍：国税局、国防科大、老干所、地税局、气象局、广电厅、农行、计算机厂、市歌剧院、市烟草公司、五华酒店、市福利院、省第二人民医院宿舍业主子女3．芙蓉路以东的浦沅机械厂宿舍业主子女4．现代华都、雅第大厦业主子女19长郡雨外环科园校区(含洪塘校区)小学部1．金井村村民子女和桃阳村、鄱阳村部分就近入学的村民子女2．万家丽路以西、环保东路以南的厂矿企业宿舍业主子女3．嘉华城、景环小区、颐和佳园、南庭城果、中豪南苑、富春山、金汇园小区、绿地新都会、五矿万境蓝山业主子女鄱阳小区、恒生碧水龙庭业主子女2016年暂时在该校过渡20王家冲小学1．王家冲社区、王家湾社区、桔园五片和七片居民子女2．下列单位在学区范围内的原有宿舍业主子女：卷烟厂、维一公司、啤酒公寓、省纺织机械厂、南华储运公司、摩托车厂、变压器厂、锁厂、量具厂、电机厂新建路宿舍、电缆附件厂王家冲宿舍3．宏轩花园、鑫天花园、馨安苑、今利园、三万英尺、金沙园、建丰公寓、云鼎公馆、明城公馆、都市兰亭、三力公寓业主子女21雨花亭小学1．韶山路以西、二环线以北、芙蓉路以东、新建西路以南范围内零散居民子女2．新建西路以北的省第二人民医院宿舍（至金盆岭派出所）、省劳卫所、长沙市公路局、湖南工院、化工设计院以南韶山路以西的长沙电机厂6栋宿舍业主子女3．阳光小镇、鑫宇翠庭、中江国际花城、华银园、融橙上品、长城非常生活、新芙蓉之都、大鸿·裕华公馆业主子女22砂子塘二小1．梨子山社区（含中医学院、中医附一医院梨子山宿舍）居民子女2．冶金设计院宿舍业主子女23桔园小学1．金地社区零散居民子女；中心医院以北，韶山路以东沿线零散居民子女2．肉食水产公司、测绘局、中心医院、林机厂原宿舍业主子女3．桔园小区1、2、3、4、6、8片居民子女及片内单位宿舍业主子女4．桔香苑、湘水一城、林之苑、金凤滩、爱地林苑、桔园经典、桔香花庭、桔香鑫城、山水花都、都市新海岸业主子女24桂花树小学1．桂花社区、左家塘社区、赤岗社区、曙光社区、长钢社区零散居民子女2．建行宿舍（1、2栋）、长鑫美树园、长鑫花园、鸿景苑、佳润新城、天韵家园、融圣国际、瑞宁花园、曙光家园业主子女25麻园湾小学麻园湾社区、小林子冲社区、枫树岸社区零散居民子女26曹家坡小学1．曹家坡社区、营山巷社区、赤新路以北曙光路以西范围内零散居民子女；荷叶塘1-9栋业主子女2．凤凰城、长监宿舍、探矿宿舍、民航宿舍业主子女3．福乐名园、海华大厦、中意花园、华天望族苑、曙光大邸、东一国际、东上一品、城市动力、东塘瑞府、长房天翼未来城、东塘大厦、高士居楼盘业主子女27赤岗冲小学1．牛角塘社区（含公交园小区、兽医站、永恒村、市政公司、长沙银行宿舍业主子女；亚华香舍花都、海华嘉园、海华锦园、恒达花园、三和公寓业主子女）居民子女2．野坡社区（含石油安装公司、公交公司、法院宿舍、茶叶公司、农业物资公司、粮油公司宿舍业主子女）居民子女3．金科园小区、名都花园、干休所、三角花园业主子女28车站南路1．狮子山一、二片（机务段单身宿舍）居民子女2．阿弥岭一、二片居民子女3．文艺出版社宿舍、书香名邸、武警宿舍、长建市场、城南郡、格兰康都、几米空间业主子女29劳动东路小学1．金属制品厂、工程机械厂、建材机械厂、汽车配件厂、锻压机床厂、汽车修理厂、铁路机务段、白云电器厂、省送变电公司、变压器厂、电缆附件厂老厂区宿舍居民子女；玻璃纤维厂老厂区职工宿舍业主子女2．福乐康城、鑫天佳园、新华园、丽星景园、怡景民居、城宇大厦、鑫天鑫城、佳境天成、锦绣世纪、芒果雅苑业主子女30红花坡小学1．菁华园、名都凯旋城、兰亭上筑、瑞宁花园业主子女2．红花坡社区、官塘冲社区（石长铁路宿舍除外）居民子女31德馨园小学1.德馨园小区、中建五局、中建桂苑、中建华欣楼、中建新点苑业主子女2.计量所宿舍业主子女；行政学院、澧水居、路桥香樟小区业主子女3.省女子监狱、星城监狱内宿舍以及香樟景苑业主子女4.红星村欧家湾、卢家村组等村民子女32红星小学1.红星村村民子女2.轻工设计院宿舍、电力安装公司宿舍、井湾子工商所宿舍职工子女3.天剑华城小区、鼎丰前城小区、东联名园、亚商国际小区、城南故事、鑫天芙蓉、佳园星城、盛德碧瑞庭业主子女4.湘府路以北、韶山路以东红星实业集团开发的楼盘业主子女33红星二小1.红区抽屉、高升小区、高升经典、岳泰理想城、迎新佳苑、坤颐商务中心业主子女2.湖南省出入境检测检疫局宿舍业主子女；雨花区地税局宿舍（鑫源公寓）业主子女3.旺坤家园、大为农博嘉园、新城农博公寓、省地震应急住宅小区、税专宿舍业主子女4.红星村万西湾组、三塘坡组、尹家岸子组村民子女5.韶山路以东、湘府东路以南、植物园路以北范围（含红星糖酒副食批发市场、涟源百货城、红星电脑电器城、红星大市场、通程商业广场、红星商务楼）业主子女湘府九号、融城领秀、佳天铭苑业主子女2016年暂时在该校过渡34井圭路小学1．融城苑、山水庭院洞井路以西、景湾小区洞井路以西、景芳苑、百草园、绿荫家园、阳光在线、万象美域业主子女2．环保所、环保检测站、长沙橡胶厂、三纺厂、机械化施工公司宿舍业主子女35韶山南路小学1．路桥社区、黑塘坡社区、赤岗岭社区、三湘社区居民子女2．上海城、万科金色家园业主子女36香樟小学1．瑞都华庭、香樟园小区、香颂国际、华翼府业主子女2．航三院职工宿舍、香樟路电信局宿舍业主子女3．红星村北冲尾组和樟树屋组村民子女37燕子岭学校1．井巷社区居民子女、山水庭院洞井路以东业主子女2．景湾小区洞井路以东业主子女；阳光山庄、科技职院、环保学院、煤科所（梅苑）业主子女；井塘村学校周边零散居民子女3．万树丹堤、旺景园业主子女38莲湖小学1．莲湖村村民子女；华悦城、天际山庄业主子女2．莲湖汽车配件大市场、莲湖公寓（莲湖汽车饰品城）、红星建材大市场业主子女3．华盛世纪新城业主子女39雅塘村小学1．雅塘村、石马村、自然村一组二组村民子女2．华云社区、长丰公司宿舍业主子女3．汇城上筑、雅兰小筑、天凯东苑业主子女4．雨花区教师村宿舍业主子女40自然岭小学1．自然村村民子女2．龙吉湾小区、鑫兴佳园、紫薇苑、自然小区业主子女3．水文局、大吉门窗厂、无线电厂单位宿舍业主子女4．原天心区教师村宿舍业主子女41锦源小学1．正圆社区（含树木岭变电站）、学堂坡社区居民子女；锦源小区业主子女2．都市馨园业主子女42东方红小学1．井塘村、井塘社区居民子女；2．新星小区、英郡年华、香樟鑫都、朗峰苑业主子女；3．稀土院、劳保院、冶金材料研究所原职工宿舍业主子女43黎郡小学1．黎郡新宇、万里时代城市综合体、绿地之窗业主子女2．平阳村、黎明渔场、黎托村、东山村、东山镇、长托村、边山村、侯照村村民子女粟塘村村民子女、天湘华庭、恒大绿洲业主子女2016年暂时在该校过渡44托溪小学1．川河村、平阳十字路口以东部分村民子女2．黎明渔场村民子女45潭阳小学潭阳村村民子女46合丰小学合丰村村民子女47雨花学校1.中南院社区、海拔东方、星语心苑、凤凰苑、雅致名园、香雨壹品、京豪大厦业主子女2.香樟路以南、沙湾路（体院北路）以东包括盐业勘测院、长丰公司、冶金机械厂等单位宿舍业主子女；圭塘二小区、四0二队宿舍业主子女万科金域华府业主子女2016年暂时在该校过渡48培蕾小学1．长沙大道以北，二环线以东，朝晖路以南的高桥村、火焰村、五一村村民子女2．华樟名府、汇都公寓、上河国际、美联天骄城、泊爱蓝湾、都市康欣园、橄榄君庭、高桥现代商贸城、高桥家电百货城商住小区（含高桥皮具城、高桥日化城、高桥家电城、高桥酒水食品城）业主子女3．樟木坝干休所原宿舍职工业主子女49五一小学1.二环线以东，朝晖路以北，人民路以南，万家丽路以西的高桥村、火焰村、五一村村民子女；怡园社区零散居民子女2.西子花苑、嘉银园1、2期、一品东亭、一品嘉庭、紫薇嘉园、紫薇欣园、尚东紫郡、金邮小区、海关宿舍、华隆小区、龙骧雅苑（金龙苑）、天下一家业主子女50树木岭学校1．长重社区居民子女2．二环线以西的友谊新村牛串岭小区居民子女；友谊汽配城业主子女3．尊邸华庭业主子女51圭塘小学1．圭塘行政村村民子女（不含二小区）、兴鑫家园、山水豪园、联通宿舍、象屿优山美地、兴苏广场、和卉家园（烟草公司）、江景雅苑（省商务厅）业主子女2．万家丽路以东、劳动路以南、体院北路以西、香樟路以北范围内所有单位宿舍业主子女52和平小学1．和平村村民子女、鄱阳村村民子女2．长沙锅炉厂、三零一核工业部宿舍职工业主子女；雨花机电市场业主子女3．弘欣公寓、红星嘉和苑、才子嘉都、和馨家园、轻盐雅苑、高升时代广场、枫景园业主子女七里香榭、德庆水润山城业主子女2016年暂时在该校过渡53桃花小学1．桃花村村民子女；牛头村部分就近入学的村民子女2．旺坤置业一期，大为家园、桃花苑业主子女1．联盟、新兴、同升、白田、洪塘村村民子女（其中洪塘村适龄儿童在洪塘校区就读）2．牛头、桃阳村部分就近入学的村民子女3．万家丽路以东、时代阳光大道以南、环保东路以北的厂矿企业宿舍业主子女4．长潭佳园楼盘业主子女湘水雅郡楼盘业主子女2016年暂时在该校过渡55洞井小学1．洞井村村民子女；杉木冲路以南、时代阳光大道以北、韶山路以西的居民业主子女；植物园路以南、时代阳光大道以北、韶山路以东（洞井商贸城）的零散居民业主子女2．铁五局原宿舍职工子女3．农博小区、兴隆景苑业主子女56圭白路小学1.恒大城业主子女2.博长山水香颐业主子女3.牛头村和桃阳村部分就近入学的村民子弟世纪桃花苑、宏聚地中海、金品苑、金坤苑、卓越蔚蓝城邦、碧桂园、金质嘉苑业主子女2016年暂时在该校过渡佳兆业楼盘业主子女58金屏小学1.金屏村。
W湖南省长沙市中粮北纬28度整合推广策略提案 优质课件
麓南含浦别墅区（重要竞争对手：岳麓山公馆、卓越·麓山别墅）
拥区内原生态保护区， 倚岳麓山景，傍湘江水景，添大学城人文底蕴，造就天然纯粹的别墅聚集区。
麓南含浦板块
纯独栋 纯别墅 别墅+其他
板块素质
交通：长潭西线、金星大道与南二环的互通等基础道路设施建设正逐 步改变着片区以往闭塞落后的面貌。
配套：生活、医疗、教育等配套匮乏，围绕麓南各高校呈点状分布。
独具匠心 实现深度沟通
唯我独尊的地位，独一无二的价值，独占鳌头的高度
谋局 目不及远，不致千里
立足中粮集团， 全面打开品牌长沙市场知名度！
着眼北纬28°， 全面树立项目顶级别墅的高度！
在达到企业品牌及项目形象双赢的基础上， 全面推动项目的快速销售！
我们还可以把眼光放得更远一些， 让北纬28°成为影响全国、乃至全球的顶级豪宅标杆，
——上层——
一个富有又看得见的阶级 ， 他们贪图安逸，家中宾客川流不息； 耀眼，这点是毫无疑问的，但不需特意提及； 他们有着太多的正面标记，例如红酒、高尔夫、雪茄……
39岁，常德人，留学多年，长沙某大型上市企业高管, 有了自己成功事业，急需自己的社会认同
43岁，株洲人，清华大学毕业，32岁开始创业 业务已经延伸到了海外
备注：洪山旅游区开发、西湖楼美食城、高尔夫球场建成、影视
文化中心逐渐成型；星沙作为第六区的潜质，未来发展前景广阔。
市中心别墅区（非竞争区域，没有对手）
成熟的配套，便捷的交通，稀有的闹市中的别墅群，仅有万科西街庭院、西山汇景，和后期的阳光一百30多套别墅。
中心板块
纯独栋 纯别墅 别墅+其他
板块素质
北城别墅区（重要竞争对手：绿城青竹园、湘江一号、沙河·堤亚纳湾）
万科随园嘉树市场调研20160119
发生意外时可以及时通知物业中心。同时报
警装臵特别安装下拉延伸线，即便老人倒地 也能顺利报警。 不活动通知：
在卫生间和客厅中间走道上方设臵红外感应
系统，老人在家的状态下，如果6小时没有 经过该区域，红外感应会及时报警，通知物 业中心。 数字监控系统： 配合电子门卡、一键报警、不活动通知等系 统合成在物业管理中心有对各户老人的数字 监管系统；老人的就诊记录、生活习惯、是 否在家、是否意外都可以及时了解。
灯光，方便老人使用。
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1.随园嘉树基本概况
1.5项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计——其他细节
分床设计： 老人睡眠较差，为减轻相互间的干扰，采 用分床设臵，同室不同床。 按键的位臵 照顾轮椅老人生活便利性，所有家中的按 键位臵都是老人坐在轮椅上都直接能够着 的位臵 阳台尺度
针对老年人喜欢晒太阳和在阳台上种花花
颐养中心 目标客户 年龄较大。
康复中心
健康但衰老的老人， 术后康复老人，需要 医疗等护理
日常生活照料，一般 健康管理服务，包括 包括协助穿衣、淋浴、 定期测量、查看健康 服务内容 药品服用、就餐、辅 数据、对健康状态与 助行走等级。 病症进行跟踪与调理。
以床位出租形式对外开放，客户不限于随 园嘉树项目业主，对外开放，但业主享有 服务形式 优先服务权，收费标准暂未定，预计将高 于7000元/月。
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1.随园嘉树基本概况
1.5项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计——入户转换细节
无障碍入户门：
门宽增加设计为1米，便于轮椅和担架进出。
卡式数码锁： 电子门卡刷卡入户，不开门10秒钟门自动锁上，若门没有关上会发出长鸣声，提醒老人关门。。 入户搁架：
喜乐地购物中心
社区型购物中心—喜乐地购物中心一、项目概况喜乐地购物中心处于雨花区最核心、发展最迅速的重要位置。
项目位于长沙市雨花区万家丽路与木莲冲路的交汇处，雄踞长、株、潭融城核心枢纽位置，紧邻雨花区区治；武广客运专线建设于此，向东直达江浙沪，往西可通云贵川，向北辐射京津乃至东北，南下直连粤港澳，成为了雨花区与世界沟通的重要窗口；临近长沙市唯一一条被称为“城市绿肺”、“天然氧吧”的城市内河---圭塘河畔，紧靠未来地铁2号线城际铁路进出口；公共交通网络畅通便捷，124、406、16路等多条公交线路以及步步高数十条免费专用巴士路经此地；机场高速、劳动东路、木莲冲路、香樟路、湘府东路等城市主干道横贯东西，京珠高速、万家丽路、沪昆线贯穿南北。
喜乐地购物中心由长沙出版物交易中心有限公司投资装建，总占地30余亩，总面积达80000平方米。
建筑物总共7层，地下一层，地上六层，总高度为33米，宽度为70米；坐东朝西成南北向布置，在满足消防间距的基础上在临万家丽路一侧留出了一条约200米长，平均24米宽的南北向带形广场，万家丽路与木莲冲路相交与建筑物自然形成一个半径约25米的扇形广场，组合成一南北轴向的风光带，既丰富城市景观，又满足了停车要求。
喜乐地购物中心以雨花区腹地圭塘区域及武广新城东南区域家庭为广义消费群体，以辐射范围半径为0.5--5公里内家庭为核心消费人群，为区域内20万人口提供中档生活配套服务。
装修高档的购物环境、配套齐全的设施设备、拥有500个车位的地下车库及室外停车坪，都将给附近消费者带来舒适、便捷的服务。
购物中心业态组合以步步高超市、金逸国际影院为主力店，以屈臣氏、咿呀、银行为次主力店，并集合零售、餐饮、娱乐休闲、服务等多种业态，其比例分别为：44%、14%、26%、16%。
配套儿童剧场、培训中心、母婴室、吸烟室、医务室、休闲场景等特色服务，旨在为雨花腹地圭塘区域及武广新城东南区域家庭消费提供一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能一站式社区型购物中心，力争以三年的时间打造成为圭塘社区内服务范围最广泛、最具规模、最具特色、最具影响力的商业新地标。
麓鸣花园居住及公共服务设施项目
麓鸣花园居住及公共服务设施项目01. 项目背景介绍麓鸣花园居住及公共服务设施项目是位于湖南沙市岳麓区的一个新兴地产项目，由当地知名房地产开发商打造。
该项目占地面积广阔，周边环境优美，交通便利，是一个集居住、商务及公共服务设施于一体的综合性社区项目。
02. 项目定位和规划麓鸣花园居住及公共服务设施项目的定位是提供高品质的居住环境，满足居民对美好生活的向往。
在规划上，项目以人为本，注重居住者的舒适感受，同时充分考虑了商业、娱乐、健康等公共服务设施的设置，使得社区居民能够享受便利、舒适的生活。
03. 住宅建设麓鸣花园居住项目的住宅建设以高品质、绿色环保为基本理念，力求为居民提供舒适、安全的家庭生活环境。
从建材选择到空间布局，都充分考虑了居民的实际需求，注重细节，追求完美。
04. 商业及娱乐设施项目中商业及娱乐设施的设置也得到了充分重视，商业中心提供了各类生活所需的便利设施，包括超市、餐饮、儿童游乐区等；娱乐设施则包括健身房、游泳池等，为居民的业余生活提供了丰富多彩的选择。
05. 公共服务设施公共服务设施是一个社区项目中不可或缺的一部分，麓鸣花园居住及公共服务设施项目在这方面也做了大量的工作。
学校、医院、银行、邮局等服务设施的设置，为居民提供了便利的公共服务，使得居民可以在社区内解决大部分生活需求。
06. 项目对周边环境的影响除了为居民提供高品质的居住和生活条件外，麓鸣花园居住及公共服务设施项目还积极参与了周边环境的改善和保护工作。
项目所在地原本是一片荒地，经过开发建设后，生态环境得到了大幅改善，成为了一个绿树成荫、鸟语花香的社区。
总结与回顾麓鸣花园居住及公共服务设施项目的建设不仅提升了岳麓区的居住品质，也为当地经济的发展做出了积极贡献。
项目的规划和实施体现了以人为本的理念，注重居民的生活需求和舒适感受。
在未来，我们期待这样的综合性社区项目能够为更多的城市居民带来美好的生活体验。
个人观点和理解我对麓鸣花园居住及公共服务设施项目的印象非常深刻。
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万科金域华府销售说辞
区域模型话术要点一、区域占位：长沙的“浦东”◆凭借武广火车站的强劲脉动，武广国际新城将成为中部地区区域性的交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心；◆湖南南北中轴中心节点，双向聚合辐射能力；◆武广轴线上的核心，注意力焦点；◆芙蓉CBD →长沙城东→城市副中心。
二、地段价值：升值无限◆土地存量大带来的规划空间灵活，高起点规划，高标准配套打造全新的国际武广；◆“武广繁华都市圈”，武广线的开通，“三小时经济圈”拉近城市距离，快速拉升土体价值；◆金域华府处于武广唯一一个集政治、文化、商业中心地段；◆纯粹的外部环境，又将进一步提升地段的价值和城市居住概念。
三、区域配套:应有尽有◆机场高速、京珠高速、京广铁路等数条交通大动脉贯穿境内，让武广国际新城拥有了最自由的交通网络，已成为重要交通枢纽；◆武广火车站距离项目直线距离大约3KM，车距约5分钟内；◆规划中的长沙地铁4号线沿万家丽路经过本项目地块西侧，为项目业主的出行带来极大的方便；◆城市干道万家丽路、香樟路、劳动东路等城市主干道通达周边各大知名商圈（高桥、马王堆、井湾子、东塘商圈等等）；◆教育配套齐全：南雅中学（雅礼寄宿）；广益试验中学；砂子塘长塘路校区，枫树山小学；◆公交配套极为方便：共9路公交线路经过，可到达长沙各区域包括市中心地段：旅2、135、406、601、16、159、603、802、806线。
四、规划前景：最高规格的片区规划◆拥有华雅高尔夫球场、周末多了一个陪家人运动的选择；◆圭塘河风光带、晚上散步的好场所；◆600亩体育休闲文化公园，让休闲也国际化的享受；◆三馆一中心，别人不能享有的配套；◆浏阳河生态商务区、运达旗下18万平米的商业和五星级酒店业落户武广新城，商务更国际！项目模型话术要点一、产品设计:万科金域华府，是继成功开发万科西街花园、万科金域蓝湾、万科金色家园后长沙万科在武广新城精心打造的又一力作，金域华府是万科地产住宅品类“GOLDEN系列”的重要组成部分，是万科旗下住宅产品线最具备城市特色的品牌。
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大树地产网资讯：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。
1988年进入房地产行业，1991年成为深
圳证券交易所第二家上市公司。
经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。
年均住宅销售规模在6万套以上。
万科1988年进入房地产行业，1993年将大众
住宅开发确定为公司核心业务。
至2009年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。
2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地
产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。
万科在长沙有哪些楼盘呢？万科写字楼在旺德府。
楼盘有万科城、万科城市花园、万科金域华府、万科金域蓝湾、万科紫台等。
了解更多详细请关注微信公众号：房交
惠。