建筑物纠倾技术
建筑物维修加固中顶升纠倾技术研究
建筑物维修加固中顶升纠倾技术研究摘要：为消除由于建筑物地基不均匀沉降造成的倾斜、下沉等病害，文章结合某建筑物顶升纠倾加固工程案例，论述分析顶升拖换法抬升纠倾建筑物的操作流程、关键技术要点。
关键词：顶升纠倾；建筑物变形；维修加固引言随着城市建设的快速发展，某些建筑物在建设或使用过程中，由于各种原因产生了不均匀沉降，造成建筑物倾斜，例如著名的意大利比萨斜塔、中国都江堰的奎光塔等。
为了避免更大的经济损失，业内学者开始重点研究建（构）筑物的纠倾和基础托换加固技术。
目前，工程中较为常见的纠倾方法有迫降纠倾和顶升纠倾两类。
由于迫降纠倾所需工期较长、精确度不易控制等原因，顶升纠倾法更受技术人员的欢迎。
此类技术需将建筑物上部结构与基础分离，并对基础进行加固处理，而较少有方法将基础和上部结构整体进行纠倾加固。
1工程概况杭州某工程A、B两幢楼，呈镜像对称布置。
结构形式为六层框架结构，基础为筏板基础，地基为经过水泥搅拌桩处理过的复合地基，桩径φ500，桩长12m，处理后的复合地基承载力为120kPa；筏板厚度 400mm，混凝土强度等级为C20，筏板面标高-1.200m，梁底标高-1.600m；抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，抗震等级为四级，场地类别为III类；建筑高度为21.2米，单幢的建筑面积为3954平方米。
在对A、B楼结构安全监测过程中发现楼体有明显倾斜，安全监测报告表明A 楼整体往西倾斜，B 楼往东倾斜，A 楼的最大倾斜率为西倾 3.49‰，B 楼的最大倾斜率为东倾4.51‰，B 楼已超过、A 楼已接近现行国家规范《建筑地基基础设计规范》关于建筑物地基变形允许值的限值4‰。
为保证结构的安全使用，急需采取技术措施使房屋纠倾扶正。
A、B 楼的平面位置示意如下图：2工程地质条件本工程场地地貌属钱塘江冲海积平原地貌，参照临近地块的岩土工程勘察报告，场地自上而下分为 8 个土层：①杂填土；②-1 粉质黏土；③-1 淤泥质粉质粘土夹粉土；③-2 淤泥质粘土；④粉质粘土；⑤含砂粉质粘土；⑥粉质粘土；⑦圆砾。
建筑物纠编常用方法及期应用
建筑物纠编常用方法及期应用摘要：结合工程实例,从掏土及注水纠偏、注浆及堆载纠偏、静力压桩纠偏、钢结构纠偏四方面,介绍了几种常用的建筑物纠偏方案,并阐述了各方案的施工技术与适用条件,以针对建筑物的特点选择适宜的纠偏方案。
关键词:建筑物,纠偏方案,地基,适用条件建筑物纠偏(又称纠倾)是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。
正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠偏方案，采用简便易行的施工方案，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出，挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。
地基不均匀沉降而导致的房屋倾斜在建筑工程中时有发生,而导致地基不均匀沉降的原因也是多种多样的,其中主要原因有基础承载能力不足、地基严重不均匀、回填土厚度较大且处理不善、湿陷性土泡水等。
同时沉降房屋的自身状况也不相同,其基础形式、结构形式、自身刚度等对建筑物纠偏来说影响较大,不同形式建筑应针对性的选择适合其自身特点的纠偏方案,才能在保证结构安全的前提下有效的进行纠偏。
一、纠偏技术的理论基础纠偏技术是一项比较综合的技术，涉及到多门学科,如工程力学、结构力学、工程地质学、土力学、工程测量学、房屋建筑学等，而这种技术的指导学科主要为土力学。
早在新石器时代，人类已建造原始的地基基础，西安市半坡村遗址的土台和石础即为一例。
18 世纪产业革命之后，城市建设、水利工程和道路桥梁的兴建，推动了土里学的发展。
1773 年法国库伦根据试验，创立了著名的抗剪强度的库伦定律和土压力理论。
1857 年英国朗肯提出又一种土压力理论。
1885年法国布辛尼斯克求得半无限空间弹性体，在竖向集中力作用下，全部六个应力分量和三个变形的理解论。
这些理论与方法，至今仍在广泛应用。
1925 年美国土力学专家太沙基发表第一部土力学专著，使土力学成为独立的学科。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准建筑物移位纠倾增层与改造技术标准是指在维护建筑物稳定和使用安全的前提下，通过工程技术手段对建筑物进行改造和增强，提高建筑物的使用品质和价值。
本标准的目的是为了保障建筑物施工和使用的安全性、稳定性和可持续性，规范建筑物移位纠倾增层与改造的技术参数，确保施工和使用过程的安全可靠。
下面是建筑物移位纠倾增层与改造技术标准的详细说明：一、建筑物移位标准1.建筑物移位前应进行勘察和评估，确定移位方向和距离，并考虑到周边环境影响和施工条件。
2.建筑物移位必须有专业资质的施工企业和技术人员进行施工，并采用专业设备和工具，保证施工过程稳定和施工质量可靠。
3.建筑物移位过程中应注意施工安全和环境安全，防止施工过程中的噪声、震动等对周边环境的影响。
4.建筑物移位后，应进行验收并记录相关数据和技术参数，以确保建筑物使用的安全和稳定性。
二、建筑物纠倾标准1.建筑物倾斜度应控制在规定范围内，建筑物倾斜程度超过规定范围时，应进行纠倾，以确保建筑物使用的安全性和稳定性。
2.建筑物纠倾前应进行勘察和评估，确定纠倾方向和方法，并考虑到周边环境影响和施工条件。
3.建筑物纠倾必须有专业资质的施工企业和技术人员进行施工，并采用专业设备和工具，保证施工过程稳定和施工质量可靠。
4.建筑物纠倾过程中应注意施工安全和环境安全，防止施工过程中的噪声、震动等对周边环境的影响。
5.建筑物纠倾后，应进行验收并记录相关数据和技术参数，以确保建筑物使用的安全和稳定性。
三、建筑物增层标准1.建筑物增层前应进行勘察和评估，确定建筑物可承受的重量和高度，并考虑到周边环境影响和施工条件。
2.建筑物增层必须有专业资质的施工企业和技术人员进行施工，并采用专业设备和工具，保证施工过程稳定和施工质量可靠。
3.建筑物增层过程中应注意施工安全和环境安全，防止施工过程中的噪声、震动等对周边环境的影响。
4.建筑物增层后，应进行验收并记录相关数据和技术参数，以确保建筑物使用的安全和稳定性。
既有建筑物地基加固与纠倾技术
顶升纠倾工程实例
总结词
通过千斤顶等设备对建筑物进行顶升，纠正建筑物的不均匀沉降或倾斜。
详细描述
适用于建筑物出现明显的不均匀沉降或倾斜的情况。通过在建筑物下方安装千斤 顶等设备，逐步顶升建筑物，使其恢复到正常位置，纠正不均匀沉降或倾斜。
迫降纠倾工程实例
总结词
通过在地基下方增加重物等方式，使建筑物下沉，纠正建筑物倾斜。
其他加固技术
其他地基加固技术包括高压喷射注浆、 深层搅拌法、石灰桩、灰土桩等。
这些技术适用于不同类型和情况的地 基问题，可以根据实际情况选择适合 的加固方法。
03 纠倾技术
顶升纠倾技术
顶升纠倾技术是通过在建筑物基 础底面或侧面设置多个千斤顶， 将建筑物整体顶升，以消除建筑
物倾斜的方法。
顶升纠倾技术适用于因基础沉降 不均匀或上部荷重不均而引起的
01
02
03
结构安全
地基问题可能导致建筑物 结构变形、开裂、倾斜等 问题，影响结构安全。
使用功能
地基问题可能影响建筑物 的正常使用，如出现裂缝、 倾斜等现象，影响居住和 工作安全。
经济损失
地基问题可能导致建筑物 维修加固费用增加，造成 经济损失。
02 地基加固技术
基础扩大力的方 法。
常用的桩基加固技术包括预制桩、 灌注桩和树根桩等。
注浆加固技术
注浆加固技术是通过将水泥浆或化学 浆液注入地基土层中，以提高土层的 强度和压缩模量，从而达到加固地基 的目的。
常用的注浆加固技术包括单液浆、双 液浆和三液浆等。
适用于砂土、粉土、粘性土等地基的 加固，可以通过注浆提高土层的抗剪 强度和承载力。
04 地基加固与纠倾工程实例
基础扩大工程实例
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
1. 建筑物移位纠倾技术标准
1.1 移位：指将建筑物原有的位置平移一定距离，并按照新的位置进行固定。
1.2 纠倾：指对因地基不稳定、地震等原因造成的建筑物倾斜、偏移等问题进行纠正。
1.3 移位纠倾技术标准应符合国家相关规定及行业标准，如《建筑结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工安全规范》等。
1.4 在进行建筑物移位纠倾前，应对建筑物周围的环境、交通、人员等进行评估，并制定详细的方案和安全措施。
1.5 进行建筑物移位纠倾时，应保证建筑物结构的稳定性和安全性，并采取适当的支撑和固定措施，防止建筑物发生倒塌、破裂等事故。
2. 建筑物增层与改造技术标准
2.1 增层：指在建筑物原有结构上增加新的楼层。
2.2 改造：指对建筑物进行部分或全部的结构、功能、形态等方面的改变，以满
足新的使用要求。
2.3 建筑物增层与改造技术应遵循国家相关规定及行业标准，如《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑结构工程验收标准》等。
2.4 在进行建筑物增层与改造前，应进行详细的结构评估和安全检查，并制定合理的施工方案和安全措施。
2.5 进行建筑物增层与改造时，应采取下列措施：
（1）加固原有结构，并使新建部分与原有部分有机结合，保证建筑物整体的稳定性和安全性。
（2）保证新建楼层的结构、功能和使用要求，同时考虑与周围环境的协调性和美观性。
（3）采用符合国家和行业标准的材料和技术进行施工，保证建筑物的质量和安全。
（4）加强安全监管，防止因施工安全事故导致人员伤亡和财产损失。
第十九章建筑物纠倾
第十九章 建筑物纠倾
本章内容
•概 述
•纠倾技术简介
•纠倾技术发展现状及方向
•思考题与习题
19.3
第十九章 建筑物纠倾
概 述
随着近几年建筑业的高速发展，建筑物发生倾斜的情况相当普遍，国 内外建筑倾斜纠正的工程实例也数不胜数，例如江苏常熟的聚砂塔、 意大利的比萨斜塔等，都是国内外纠倾技术的典范。建筑物纠倾技术 在国内外的应用越来越普遍，已经成为一个重要的研究课题。 造成建筑物倾斜的原因是多方面的，总的来讲有以下四个方面的原因。
19.16
第十九章 建筑物纠倾
纠倾技术简介
4. 截桩迫降 截桩法是在建筑物沉降量较小的一侧，截去基础承台下面一部分 桩体，达到调整差异沉降的目的。此法适用于埋深较浅的独立或 条形承台、采用端承桩(或桩端土为中密的砂质粉土和中细砂土的 端承摩擦桩)基础的建筑物。其纠倾原理：在拟定的掏土区将基底 土掏 空，原基底反力转化为桩顶荷载；由于桩端土承载力较高使 桩不易产生下沉，只能先截断部分桩体，使荷载由附近未截断的 桩来承受，从而产生桩基荷载重分布，迫使承台下沉。此法要求 承台有足够的抗弯剪承载力和刚度。因此，截桩数不得超过掏土 区总桩的一半。若截桩数达到了掏土区总数的一半时，纠倾仍不 理想，可采用钢板等垫紧所有截桩缺口，使断桩重新承载。在保 证群桩整体稳定的前提下，缩小未截桩截面积，增大该处局部压 应 力，使此处混凝土被压破坏而使承台下沉，达到纠偏的目的。 该法不能定量控制，有待于进一步的研究。
一. 事故原因
(1) 地质方面。地基中存在未预见的洞穴，造成局部沉陷导致建筑物 产生倾斜；地基中存在厚度不均的软弱层，在荷载作用下，沉降不均， 造成建筑物倾斜；地震作用使地基土局部扰动或液化，引起建筑物的 倾斜等。 (2) 设计方面。在地质勘察中，地质情况掌握不准，使设计的基础难 以满足均匀下沉条件；建筑物在结构布置上不合理，造成建筑物荷载 严重偏心而引起倾斜；未考虑邻近建筑物的影响，使建筑物的一侧在 地基附加应力下发生沉降等。
建筑物移位改造纠倾技术规范
2.6 连结设计 1、一般多层砖混结构房屋和4层以下框架结构，经验算， 不需将托盘结构和底盘结构连接时，其间的空隙应填实细石混 凝土。 2、对于框架结构的建筑物及层数超过6层的砖混结构，除 用混凝土填实空隙外，还应沿建筑物四周纵横相交处的托盘和 底盘结构问设构造拉接。 3、移位就位后，托盘结构体系需拆除时，砌体结构的构造 社和框架结构柱的纵向钢筋应与底盘结构体系中的预设锚固筋 连接。 4、对地震强度较高的地区，宜考虑托盘结构体系和底盘结 构体系问设置减震装置。 3移位施工 3.1移位施工应首先由设计与施工单位共同编制完整的、切 实可行的施工技术方案，且通过评审。在整个移位施工过程中， 设计与施工应紧密配合，解决施工中出现的问题。 施工前，应编制施工组织设计，完善指挥系统，并对移位 过程中可能出现的各种不利情况制定应急措施。
3.2底盘结构体系施工 1、前应在建筑物一定高度处设置高程标志线； 2、在建筑物原址施工地基与基础时，必须考虑开挖，托换、桩基等对建筑 物的影响； 3、移动路线及新址的地基与基础的施工，应满足有关规范的规定； 4、施工时应严格按施工方案的要求分段、分批施工。底盘梁的表面平整度 不宜大于3mm； 5、盘结构体系完成后，安设滚动或移动装置。 3.3结构加固施工 1、结构加固按本规范有关规定执行； 2、托盘梁系施工宜对称进行，避免房屋结构受力不均，每条梁尽量一次性 浇筑完成。如需分段，在接茬处应按施工缝处理； 3、盘梁系施工时，应将原墙面和柱表面凿毛，清理干净，涂刷界面处理剂， 以利于新旧混凝土表面良好结合； 4、钢筋不宜在平移或顶升支承点处断开，施工缝应尽量避开弯矩最大处； 5、荷支撑应有测力装置，并在施工过程中保持施工方案中确定的数值； 6、尽早恢复因施工开凿的墙洞等。 3.4截断施工 1、经检验，托盘结构体系的险试件达到设计强度时方可施工； 2、截断施工的顺序，应严格按施工方案中的顺序对称进行； 3、截断施工时，应严密监测墙、柱及托盘结构体系的状态变化； 4、截断工具应与截断对象相适应。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠偏增层与改造技术标准是指在对现有建筑物进行移位、纠偏、增层或改造等工程时，需要遵循的技术标准和规范。
以下是一些常见的建筑物移位纠偏增层与改造技术标准：
1. 基础工程标准：对于建筑物移位、纠偏、增层或改造工程，需要进行基础工程的勘测、设计和施工。
相关标准包括地质勘察、基础设计和基坑支护等方面的标准。
2. 结构工程标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造后的结构必须符合结构工程标准。
包括建筑物的荷载计算、结构设计和施工等标准。
3. 施工工艺标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造过程中，需要遵循相应的施工工艺标准。
包括建筑物的拆除、移位、加固、纠偏和增层等工艺标准。
4. 安全标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造工程必须符合相关的安全标准，包括安全施工和建筑物使用安全等方面的标准。
5. 环境保护标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造工程必须符合环境保护的相关法律法规和标准，包括噪音控制、粉尘控制和废弃物处理等方面的标准。
以上是一些常见的建筑物移位纠偏增层与改造技术标准，根据具体情况还可能涉及其他方面的标准和规范。
在进行相关工程时，需要遵循相应的技术标准，以确保工程质量和安全性。
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建筑物纠倾技术
l.支（硬）架托板与恢复梁模支撑系统互不干扰，目的是在拆凿与恢复梁的过程中，减少相互干扰而产生的弊病。
如：支（硬）架时变形造成楼板的水平位移变形或塌陷，对恢复梁尺寸有影响，所以对托板支架要保证其整体刚度，支架立柱大小及间距应根据材质情况计算确定，梁模板支撑系统自成体系，立柱的大小间距亦应计算确定，支设方法见图9-12-2。
本地区模板支承多采用方木或圆径木，故支承单根承载力的计算如下：
1）托楼板的支承按木构件稳定计算：
式中N——轴向压力设计值（N）；
fc ——木材顺纹抗压强度设计值（N/mm2）；
Ao——受压构件截面的计算面积（mm2）；
￠——轴心受压构件稳定系数。
2）梁模板支承按木构件受压强度计算
式中N——轴向压力设计值（N）；
fc ——木材顺纹抗压强度设计值（N/mm2）；
An——受压构件的净截面面积（mm2）；
计算支架时的荷载设计值N，应采用荷载标准值乘以相应的荷载分配系数（《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204一92附表1.3规定）。
（2）支撑间距的确定：在根据式（9-12-1）、（9-12-2）计算的单根支撑允许的情况下，应考虑施工安全，在计算确定的支撑之间均应加设一根支撑，以防某一支撑松脱，造成楼板变形或塌落而影响恢复梁的断面。
2.支架立撑上下均设通长30mm厚木板，沿梁平行铺设，以将立撑造成的集中荷
载变均布荷载传开，立撑沿梁的位置距埋梁处的板端不宜过大，以免钢筋混凝土梁拆除后空心板的悬挑部分在施工荷载作用下折断，支点的位置在300~500mm之间，以不影响恢复梁所支设模板需要的工作面为宜。
3.楼板的断凿。
为保证空心板水平不位移，空心板间隔破坏，宽度为80~100mm ，以能灌入混凝土和振捣棒插入为宜。
.
4.拆凿板及梁混凝土前，在该梁下几层的同部位设支架，将施工荷载传至首层地面。
拆除混凝土梁时，施工人员应站在图9-12-1中所示的1、2板架上，不得站在空心板的悬挑处（3处）施工。
5.恢复钢筋混凝土梁。
混凝土梁断面原设计为矩形，空心板的锚固长度为10cm ，凿板后部分板的锚固长度不足，达不到规范要求。
为此将梁断面改为T形，所改的T 形梁是在原设计断面的基础上增加挑出部分（见图9-12-3），以弥补空心板锚固不足。
由此增大了梁模板支设难度，在设托板支架时应考虑梁模板支设时需用操作面。
第1章导致建筑物倾斜的原因
1.地基软弱，如持力层为饱和软粘土、淤泥或淤泥质土等欠固结土层，在建筑荷载（特别是偏心荷载）作用下，极易发生过大的沉降或倾斜。
2.两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物的相互倾斜。
3.由于管道漏水、地面积水、室外污水井倒灌等，使房屋地基浸水湿陷，建筑物倾斜。
这种情况在填土或湿陷性黄土地基发生的颇多。
山西长治某工厂的100m高烟囱，因一侧的黄土地基浸水湿陷，烟囱倾斜达153cm。
4.在已有建筑物附近施工并降低地下水时，引起相邻房屋地基失水固结，建筑物发生倾斜。
在地下水位较高的各类土中（除砂卵石地基外）均易发生，如兰州某住宅
楼因相邻建筑物施工降水而发生39cm的倾斜。
5.地下洞穴如石灰岩溶洞、土洞、墓穴、地下巷道以及地下铁道工程等，其地面可能发生沉降，使建筑物发生倾斜甚至开裂。
山西某车站水塔由于基础附近有基穴且长期积水，使水塔倾斜64cm。
6.地基勘察工作失误，地基主要受力层范围内有厚薄不均的软弱土夹层，使建筑物下沉量大小不均，发生倾斜。
7.基础设计方面的错误，如选型不当以及施工质量低劣而使建筑物倾斜。
青岛某烟囱，设计时选择错误基础方案，桩数过少，并有许多断桩，导致50m高烟囱倾斜1 12cm。
8.山区或丘陵地区，有大面积回填土时，由于地基土层软硬不均，引起建筑物倾斜，甚至开裂。
9.在建筑物内外大量堆载，使地基承受较大的附加压力，引起基础沉降，建筑物发生倾斜。
10.由于山体滑坡、地震液化等自然灾害引起建筑物的倾斜。
如日本神户大地震使位于山坡上的大批建筑物滑胡破坏。
11.在深基坑开挖中，由于支护结构破坏，使相邻建筑物倾斜或倒塌。
如广州市东风路一建筑的深基坑（17.5m），因支护结构破损，引起相邻三幢两层楼房相继倾斜和倒塌。
12.由于建筑施工放线错误，使相邻建筑物的基础重叠相压，引起建筑物倾斜。
图9-24-l为三河市一居民楼基础和相邻水塔基础重叠相压，使水塔倾斜40cm。
13.在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起，从而引起相邻建筑物的倾斜。
图9-24-2是汕头市某广场上原有一座古建筑拆除后，使周围建筑发生严。