文化精品民宿酒店案例分析
民宿案例研究0609
采摘体 验收入 16% 餐饮收 入 1%
纪念品 收入 1%
纪念品包括当地特 产、村民手工制品 等
自然山野的原味 有机美食，红 豆饭，芝麻烧 饼，烤红薯， 炖豆腐，烧排 骨，小鸡炖蘑 菇等等
住宿收 入 82%
住宿收入是山里寒舍 的主要收入来源，占 总收入的80%-90%
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【案例启示】村企合作共荣，注重文化融合，铸就无可复制的“山里” 品牌
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Байду номын сангаас
【改造成果】以中式风格出发，利用现代的元素，并加入了年轻的 LOFT风格的布置，节省了空间，也保证了基本的使用功能
花间堂•阆苑还引申出一系列如 花间书苑、茴香西餐厅、小型会议 室、红酒吧、影音娱乐室及健身会 所等这些具有都市气息的活动空间 。在古朴的小镇里，也能感受颇有 现代感的生活方式。
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花间堂鸟瞰图
传统瓦房建筑具有防腐、通风、采光等优势， 瓦片层层叠叠地铺在坡面上，形成了利于空气流通 的缝隙，使得整栋屋子冬暖夏凉。因此在改造过程 中设计师和团队完全保留了屋瓦的结构，尽可能的 还原最初的民居特色。
设计师们一方面考察当地民居，广泛收集资料 ，一方面进行精心测量，对建筑型制、总体布局、 平面构成、内部结构、装饰细节等进行深度复原， 木作、瓦作、油漆作等都严格遵从川北民居的营建 法式，包括使用材料，都尽量 做到保持一致，因 而整个改造修缮的结果，就是整体民居的风貌有了 延续性，跟古镇上面的老房子相得益彰。
乐活套院
芒 种 4 人 院 立 秋 4 人 院 谷 雨 4 人 院 春 分 4 人 院 中 秋 2 人 院 白 露 4 人 院
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院
【表现手法】以古色古香的建筑之“型”为表现，以原汁原味的传统乡 村文化为载体，以精雕细琢的装饰和装修进行完善，以乐享其中的功能 配套设施进行串联
崂山民宿运营管理案例分享
崂山民宿运营管理案例分享一、背景介绍崂山是一座位于中国山东省青岛市的著名山脉，因其优美的自然风光和悠久的历史文化而吸引了众多游客。
近年来，随着旅游业的快速发展，崂山民宿逐渐兴起并成为游客们的喜爱之地。
然而，在激烈的竞争环境中，要想在崂山民宿市场中取得成功，并不是一件容易的事情。
本文将介绍一家崂山民宿的运营管理案例，探讨其成功之道。
二、运营策略1. 优化服务质量这家崂山民宿通过提供优质的服务来赢得客户的口碑。
他们注重培训员工，使其具备专业的服务技能和良好的沟通能力。
此外，他们还注重细节，确保客房整洁、设施齐全，为客人提供舒适的居住环境。
通过持续提升服务质量，这家民宿赢得了大量回头客和口碑传播。
2. 推广活动为了吸引更多的游客，崂山民宿定期举办各种推广活动。
例如，他们会组织特色节日活动、户外探险等，吸引游客参与。
此外，他们还与当地旅行社合作，推出优惠套餐和旅游线路，为游客提供更多选择。
通过不断推广和宣传，这家民宿成功地提高了知名度和市场份额。
3. 建立用户群体这家民宿注重与客户之间的互动和沟通，通过充分利用社交媒体和在线平台，建立了稳定的用户群体。
他们定期发布优惠信息和活动动态，与用户保持互动。
此外，他们还通过提供会员制度和积分兑换等方式，增强客户的忠诚度和粘性。
通过建立用户群体，这家民宿成功地实现了客户精准营销和持续经营。
三、运营管理1. 人员管理这家民宿非常重视人员管理，采用科学的招聘和培训流程，建立了稳定的员工队伍。
他们注重团队协作和沟通，建立了良好的工作氛围。
此外，他们还定期进行员工培训，提升员工的专业素养和服务水平。
通过科学的人员管理，这家民宿确保了良好的服务质量和营运效率。
2. 设备维护为了提供高品质的居住体验，这家民宿注重设备的维护和保养。
他们定期进行设备巡检和维修，确保设施的正常运转。
此外，他们还与供应商建立良好合作关系，及时更新设备和补充物资。
通过做好设备维护，这家民宿保证了客人的满意度和再次入住率。
非遗元素与主题性乡村民宿设计的结合——以“青景竹韵”主题民宿为例
伴随着我国的城镇化进程，非物质文化遗产的生存空间逐渐减小，这种形势引起了国家的重视，国家“十三五”规划中提出“加强非物质文化遗产保护与传承，振兴传统工艺”，非遗文化进入了最好的保护和发展时期。
纵观我国大部分的乡村，都蕴藏着一系列宝贵的非物质文化遗产，这些都属于乡村生活的智慧结晶。
而对于非物质文化遗产，最好的保护就是让更多人知道、了解，然后喜欢。
在当前全域旅游背景下，乡村旅游发展迅速，大众旅游的时代正在兴起，当旅游爱好者入住民宿时，民宿就成为展示地方文化的有效窗口。
一、乡村民宿旅游民宿是指“利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800m2，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施”。
旅游民宿根据所处地域的不同，分为城镇民宿和乡村民宿。
随着旅游消费升级，用户的消费水平和消费观念转变，民宿行业持续走热。
民宿，作为一种新兴的非标准住宿产品，主要是指根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。
党的十九大报告提出实施乡村振兴战略，永远把人民对美好生活的向往作为新时代的奋斗目标。
李克强总理在2017年政府工作报告中提出“大力发展全域旅游”，大力发展乡村、休闲旅游。
于是，大众旅游兴起。
我国旅游行业是民宿行业发展的基石，依托现阶段旅游业的飞速发展，我国民宿行业也迈入了高速发展阶段。
民宿行业趋向多样化发展，民宿产业作为休闲经济、乡村旅游的重要组成部分，是国内新兴崛起的阳光型支柱产业之一。
近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来三到五年内民宿政策持续利好导向。
2019年，全国乡村旅游（民宿）工作现场会中明确指出：“乡村民宿是促进乡村旅游转型升级的有力抓手，是丰富旅游产品供给的重要领域，要始终把握乡村民宿发展的正确方向，坚持文化引领、乡村特色……”乡村民宿为乡村带来了新的机遇，乡村旅游又为乡村民宿打开了更广阔的天地。
民宿 案例 借鉴
民宿案例借鉴近年来，随着旅游业的兴起，民宿也越来越受到人们的青睐。
在中国，民宿行业虽然相对欧美等国家还比较年轻，但已经逐渐走向成熟和规范化。
下面我们来看一些典型的民宿案例，以供借鉴和参考。
1. 福州橘园民宿福州橘园民宿地处福州市区，毗邻三坊七巷等著名景点，房间内独具特色的手工木制家具、色彩清新雅致的床品和窗帘、新中式的装修设计风格等等吸引了众多旅游爱好者的驻扎。
此外，民宿还为客人提供了一系列便捷的旅游服务，比如包车旅游、一日游、景点推荐等等，大得到了游客的赞誉。
2. 北海寻梦民宿北海寻梦民宿是一家集艺术、设计、住宿、休闲和文化交流于一身的文化民宿。
其规划师通过对北海各类民居建筑的系统剖析，将众多特点融合在一个设计中，打造出了一个充满艺术气息、独具特色的空间。
此外，民宿还将文化创意体验元素融入到住宿中，为旅客提供了丰富多彩的文化活动和体验。
3. 芜湖梦想城堡民宿位于芜湖长江北岸，梦想城堡民宿是一座由迷人的庭院、古典浪漫的客房、餐厅、花园、民族文化展示区和茶艺文化体验区等部分组成的综合性曲径通幽的民俗风情文化旅游景点。
该民宿不仅具有文化浓厚的特点，还为住客提供了人性化周到的服务，包括接机、行李寄存、预约景点、打车、扫雪等等，深受游客好评。
4. 普陀山灵心馆民宿普陀山灵心馆民宿坐落于普陀山中，距离菩提寺、南海观音、风浪亭等著名景点仅几步之遥。
整个民宿建筑风格简约、别致，特别是客房内的精美摆设和配色让人倍感温馨、舒适。
在服务方面，普陀山灵心馆民宿也很周到，为住客提供优质的旅游咨询服务和深度游实用攻略，让旅游者真正体会到“宾至如归”的感受。
综上所述，这些民宿案例都有着自己的独特之处，无论是从设计还是服务内容都是值得学习和借鉴的。
希望在未来，民宿行业能够越来越发展壮大，让更多的人能够享受到更好的旅行体验。
民宿火热的原因案例分析
民宿火热的原因案例分析1、展现当地乡土文化民宿的开发者应立足当地的乡土文化，利用乡村民俗资源和环境资源，通过建筑设计、产品创新、环境改造等方式，为游客提供具有乡土风情的旅游体验。
例如：位于江西婺源的篁岭民宿，依托六百多年的徽州古村而建，通过雕梁画栋、流檐翘角的徽派建筑、原生态自然环境以及民宿晒秋等居民生活的呈现，最大程度上展现了篁岭村的村落建筑和古村文化，成为婺源精品民宿发展的典型和婺源旅游发展的重要品牌。
2、依托区域发展环境在旅游发展的大浪潮中，民宿经营者需要树立共同富裕、区域合作的发展理念，积极与周边景区共谋合作，主动加强与同行的合作，并不断创新开发本地旅游业态，从而形成多元盈利模式，增强抗风险能力。
例如：台湾垦丁民宿片区，依托景区形成了四大发展区域，规模效应显现;位于厦门市的鼓浪屿民宿，依托海岛风情及特色建筑，已形成约1200家的民宿集群，为民宿及周边景区的发展营造了有利的发展环境;云南丽江古城民宿也依托玉龙雪山、沪沽湖等景区，形成了具有自身特色的住宿产品。
3、顺应游客消费需求随着游客消费需求的提升，以前的旅游产品和服务已不能满足现代游客的消费需求。
这意味着民宿要承接两个主要方面的变化：（1）是民宿产品的变化。
对于民宿经营者而言，及时更新服务条件和产品业态，还包括对周边生态环境和内部住宿设施的改造，为游客提供高品质的消费需求。
（2）是民宿服务的变化。
民宿经营者要重视软环境的打造，通过提高自身服务水平，来应对不断变化的消费市场需求。
例如：莫干山裸心谷的高端度假乡居，通过外部环境营造和内部设施的改造，满足了度假体验及高端商务需求，带来了巨大的消费市场。
4、注重社群营销理念游客往往会因为共同的价值认同和乡村情怀而成为民宿的固定客群。
因此，民宿经营者要深刻深入理解社群营销理念，学会使用自媒体工具，包括微信、微博等媒介，做足经营特色与调性，培养自己的固定客群，做到精准营销。
例如：莫干山的“洋家乐”刚开始采取的就是小众的定向营销，客群主要来自老板的朋友圈和人脉网络，培养了自己的固定社群。
民宅民宿设计案例分析报告
民宅民宿设计案例分析报告1. 简介本次分析报告对一处民宅民宿的设计进行了详细分析。
该民宅民宿位于一个美丽的山脚下，周围环境幽静宜人。
设计以生态环保和舒适度为核心原则，充分展现了自然与现代建筑的和谐共生。
2. 设计概述2.1 设计理念本次设计的主要理念是融入自然，并提供一个舒适、温馨的居住体验。
设计师注重创造一个能够让人们放松身心的空间，减少城市压力对人们的影响，使其能够真正与大自然接触。
2.2 核心设计元素在这一民宅民宿设计中，设计师运用了许多核心设计元素，包括：- 大面积的玻璃窗：使室内与室外相连，让自然光线充分照射室内，并赋予空间宽敞感。
- 自然材料的使用：设计师选择了木材、麻绳等天然材料，使空间更加贴近自然，并为居住者提供了温馨的感受。
- 绿色植物布置：在室内设置了许多绿色植物，营造出一个绿意盎然的氛围，同时也提供了更好的空气质量。
3. 空间布局该民宅民宿设计分为两层。
一楼主要包括客厅、餐厅、厨房和浴室，二楼主要设计为卧室。
在空间布局上，设计师注重开放性和通透感，让不同的功能区域相互联系，同时保留了私密性。
3.1 一楼在一楼的设计中，客厅采用了开放式布局，与餐厅和厨房相连，形成一个通透的空间。
客厅中摆放有一张舒适的沙发和一套茶几，增加了居住者的休闲娱乐空间。
餐厅和厨房共享一个空间，以简洁、实用为主题，提供了烹饪和用餐的功能。
3.2 二楼二楼的设计主要是卧室区域。
设计师注重床的舒适度和环境的私密性，因此选择了一张宽大的大床，并用隔断将卧室与走廊隔开，以避免外界噪音的影响。
4. 色彩和装饰为了增加居住者的舒适感和放松度，设计师在色彩和装饰上做了精心的处理。
4.1 色彩在整体色彩上，设计师选用了大量的木色和绿色，使室内环境更加接近大自然。
另外，一些点缀的明亮色彩，如黄色和橙色，增添了空间的活力和温馨感。
4.2 装饰在装饰方面，设计师运用了一些简约但富有个性的装饰物品，如艺术画作、植物和织物品等。
著名民宿案例
著名民宿案例
初心民宿位于浙江省绍兴市，是一家充满浓郁乡村气息的民宿。
它有着古朴的建筑风格和精致的装修，让人感受到浓浓的文化底蕴。
民宿主人还会提供各种DIY活动，让客人在这里度过一个难忘的假期。
2. 雪山青年旅舍
雪山青年旅舍位于四川省阿坝藏族羌族自治州，是一家具有藏族特色的民宿。
它坐落在雪山之巅，环境清幽，视野开阔，可以欣赏到绝美的山景。
民宿主人还会为客人提供藏族特色美食和文化体验，让人感受到浓浓的藏族文化气息。
3. 月舍民宿
月舍民宿位于云南省丽江市古城区，是一家别具一格的民宿。
它的建筑风格独特，有着浓郁的纳西族文化元素，同时还融入了现代的设计理念，让人感受到时尚又充满异国情调的氛围。
民宿主人还会为客人提供丰富的旅游咨询和指导，让客人在丽江的旅途中更加舒心自在。
4. 安特维拉民宿
安特维拉民宿位于上海市黄浦区，是一家仿欧式建筑的民宿。
它的外观高贵典雅，内部装修精致豪华，让人感受到浓郁的欧式风情。
民宿主人还会为客人提供各种高质量的服务和设施，让客人在这里享受到尊贵的旅行体验。
5. 龙门客栈
龙门客栈位于山东省曲阜市，是一家有着悠久历史的民宿。
它的建筑风格是传统的中国式宅院，具有浓郁的文化底蕴和历史价值。
民宿主人会为客人讲解历史文化，并提供传统的中国美食和文化体验，让客人在这里感受到深厚的中华文化底蕴。
品牌民宿精品文化客栈花间堂众筹案例ppt课件
众筹流程
单人投资2万
众筹成效
获得2.4万的消费金
该项目营业额达365万/年， 获得6%的年化现金收益
花间堂全国门店消费 投资期满，花间堂回购本金
“众筹不仅融得了资金，还提升了花间堂与粉丝的凝聚力，有效的完成了投资+消费者的统一。为了响 应广大‘花粉’要求，未来将与东家继续合作，新店继续采取众筹模式去做。
四川 阆中
杭州 西溪
束河 古镇
丽江古城
苏州 城区
香格 里拉
周庄 古镇
【案例-花间堂】感受客栈浓郁的自然人文氛围
既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假村式的休闲欢愉
【案例-花间堂】产品构成 目前衍生出“人文客栈、精品度假酒店及温泉度假村”三大产品体系
花间堂
人文客栈
精品度假酒店
温泉度假村
【案例-花间堂】融资模式
花间堂在融资模式上不断创新，目前其已开启了众筹融资时代
众筹反响
216年3月，京东私募股权融资平台东家消费板上线平台首个休闲度假类酒店项目—花间堂，受到投资者
热捧。近4000名投资者参与路演，200万元融资额被秒杀，同时，认购人数也迅速达到200人上限。 截至目前，项目认购额度已超600万元。
【案例-花间堂】基本情况
2009年创建，将高端竞品酒店与民居、民俗相结合，目前全国拥有17个项目
•张蓓于2009年创建花间堂品牌，将高端精品酒 店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美 结合，开创了文化精品度假酒店的先河，
•花间堂逐渐拓展成花间堂酒店及度假村。现在丽 江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州等各地 连锁经营