业主资料、钥匙交接确认表知识讲解
业主过户交接确认表
业主过户交接确认表
经由先生/小姐（原业主）售出项目栋房之物业，现
于年月日起正式交付该物业予先生/小姐（新业主）使用。
双方确认以下事项：新业主收到该物业之门钥匙条，信箱钥匙条，小区智
能卡张（卡号：），并签收场内设施，交接无误，原业主
同意支付截止于年月日止该物业之所有费用：
该物业之管理费、房屋本体维修基金、有偿服务费和水电费。
（结清：是否）
该物业之水费，抄表水表读数：（结清：是否）
该物业之电费，抄表电表读数：（结清：是否）
该物业之煤气费，抄表煤气表读数：（结清：是否）
有线电视过户：（结清：是否）
电话过户：（结清：是否）
备注：
目前未结清事项，由新老业主自行协商解决。
自新业主收到该物业之日起，有关该物业发生的所有费用将由新业主全部负责。
经双
方确认，该物业是以现状交付新业主使用，且双方已无异议。
新业主向物业中心提供以下资料：
特此确认！
原业主签名/日期：新业主签名/日期：
物管中心（处）经办人签名/日期：
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钥匙移交证明书
钥匙移交证明书一、证明目的本证明书旨在确认钥匙的移交过程，并记录相关细节，以确保双方的权益和责任。
二、证明内容1. 移交方信息：移交方姓名：移交方身份证号码：移交方联系电话：移交方地址：2. 接收方信息：接收方姓名：接收方身份证号码：接收方联系电话：接收方地址：3. 移交钥匙信息：钥匙类型：钥匙数量：钥匙编号：钥匙所属房间/设备名称：钥匙状态（正常/损坏/遗失）：4. 移交时间：移交日期：移交时间：5. 监证人信息：监证人姓名：监证人身份证号码：监证人联系电话：三、证明过程1. 移交方确认钥匙的数量和编号，并在移交单上签字确认。
2. 接收方核对钥匙的数量和编号，并在移交单上签字确认。
3. 监证人作为第三方见证整个移交过程，并在移交单上签字确认。
四、其他约定1. 移交方保证所移交的钥匙是合法的，并对钥匙的使用和保管承担责任。
2. 接收方在接收钥匙后，需妥善保管，并对钥匙的使用和保管承担责任。
3. 如有钥匙损坏或遗失，接收方须立即通知移交方，并承担相应的赔偿责任。
4. 如有争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，应向相关部门或法院提起诉讼解决。
五、附注1. 本证明书一式两份，移交方、接收方和监证人各持一份，具有同等法律效力。
2. 本证明书自签署之日起生效，直至钥匙移交完毕。
六、签字确认移交方签字：____________________ 日期：____________________接收方签字：____________________ 日期：____________________监证人签字：____________________ 日期：____________________以上内容为钥匙移交证明书的标准格式，仅供参考。
实际使用时，请根据具体情况进行修改和调整，以确保符合当地法律法规和双方需求。
6房屋钥匙、资料交接确认书
6房屋钥匙、资料交接确认书合同双方：_________（下称"甲方"）和_________（下称"乙方"）。
为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋钥匙、资料交接等事项达成如下协议：一、房屋交接1. 甲方将房屋全权交付乙方使用，并向乙方提供如下钥匙：_______（具体房间编号及数量）。
2. 乙方应当对房屋进行认真维护，不得有损其原有价值。
3. 在房屋租赁期间，甲方有合理的检查要求时，乙方应积极配合。
4. 租赁期满或者解除合同后，乙方应将所有钥匙归还给甲方。
二、资料交接1. 甲方应当按时向乙方提供以下物品：_______（详细列出需要交接的资料信息）。
2. 乙方应当妥善保管这些物品，不得随意外借或丢失。
3. 租赁期满或者解除合同后，乙方应将所有物品归还给甲方。
三、违约责任1. 如果双方一方违反了本协议的约定，应当承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致钥匙、资料遗失或者损坏的，乙方应负责赔偿。
四、争议解决方式双方在履行本协议过程中如产生争议，应协商解决；如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上就是本次房屋钥匙、资料交接确认书的内容，甲、乙双方签字盖章后生效。
为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：租赁合同、房屋交接清单、资料交接清单等。
对本文涉及的法律专属词，解释如下：1. "全权交付使用"：指甲方将房屋的使用权完全移交给乙方。
2. "认真维护"：指乙方应当对房屋进行认真的维护和保养，不得使其价值降低。
3. "合理的检查要求"：指甲方在必要时可以对房屋进行检查，但不得影响乙方正常的生活和工作。
4. "丢失"：指物品遗失或者不慎被毁坏，导致无法使用。
5. "赔偿"：指乙方应当按照相关规定进行赔偿，以恢复甲方因乙方原因造成的损失。
钥匙移交证明书
钥匙移交证明书
此证明书确认对以下物品的移交已经完成。
1. 背景信息
以下是移交的物品的背景信息：
•物品名称：锁匠大厅钥匙
•序列号：LK-12345
•移交日期：2021年8月12日
•移交人：张三
•接收人：李四
2. 移交详情
在移交日期，张三移交了一个名称为锁匠大厅钥匙的物品，其序
列号为LK-12345，给李四接收。
该钥匙用于开启锁匠大厅内所有门锁。
该物品已经在移交日期被李四接收，并被签署确认。
3. 签署信息
签署人员
以下是签署此证明书的人员信息：
•移交人：张三
•接收人：李四
签署日期
以下是签署此证明书的日期：
•签署日期：2021年8月12日
签署状态
该证明书已被签署并确认。
签署方式如下：
•第一份复制件由张三持有
•第二份复制件由李四持有
4. 结论
以上证明书确认了锁匠大厅钥匙的移交已经完成，并给出了详细的背景信息和签署状态。
该证明书将作为在未来确保物品所有权和使用控制的凭证。
房地产经纪操作实务知识点 第7章房屋查验和交接
第七章房屋查验和交接第01讲房屋查验和交接第一节存量房查验和交接一、前期准备（一）存量房买卖查验的前期准备（1）卖方需要准备的资料。
包括身份证件、各种设施设备使用说明、各项交费凭证、物业服务合同和管理规约、钥匙等。
如果在办理房屋过户手续前查验房屋的，要提醒卖方携带房地产权属证书。
（2）买方需要准备的资料。
包括身份证明、购房合同、房地产权属证书以及需要支付的款项等。
（3）房地产经纪人员需要准备的资料。
包括准备好各种验房工具及房屋状况说明书、房屋交接单。
（二）存量房租赁的前期准备（1）出租方要准备的资料。
包括身份证件、房地产权属证书或相关证明材料、室内家具电器及相关设备的说明书、各项交费凭证、钥匙等，如果是转租的房屋还要有转租的合同。
（2）承租方要准备的资料。
包括身份证件、租赁合同、即将支付的款项（3）房地产经纪人员要准备的资料。
包括各种验房工具及房屋状况说明书、房屋交接单。
二、检查资料（一）存量房买卖需要检查的资料为了维护当事人的合法权益，房地产经纪人员要根据有关规定，检查交易双方提供的资料是否齐全、真实和有无瑕疵。
检查没有问题后，对各种费用的缴费情况和单据进行分类整理，弄清哪些费用是需要提前结清的，有没有结清；哪些是预付费用，是否有余款，是否需要交割资金；哪些需要更名过户的，能否达到过户的条件。
（二）存量房租赁需要检查的资料房屋租赁交接不涉及专项维修资金更名过户问题，重点检查各类证件的真实性，及对各类设备的说明书、交费单据进行分类整理，以便引导租赁双方有序交接。
三、实地查验（一）存量房买卖查验1.查验房屋结构存量房的结构部分可能出现的问题主要有：由于建筑物不均匀沉降，使用中荷载超出允许范围内以及钢筋锈蚀等原因，造成墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝，查验时应特别关注。
2.查验装修和设备通常装修的折旧年限是五年，所以房龄稍长的房屋装修均已陈旧。
但装修查验的重点并不是新旧程度，而是通过装修的表面变化发现更严重的问题。
物业交楼房屋钥匙签收确认书
金碧物业有限公司石家庄分公司
房屋钥匙签收确认书
业主姓名：房号：
身份证号码：
本人已办理收楼手续并签收上述单元如下所有钥匙
（1）工程维修/装修钥匙（A）：把
（2）入户门主钥匙（B）：把
（3）户内门钥匙：把
（5）其它钥匙：把
合计收到钥匙：把
钥匙使用说明：
1、开发商和物业公司不留业主任何钥匙。
2、入户门锁配有A、B两种不同功能的钥匙。
3、A钥匙共2把，提供工程维修/装修期间使用。
4、B钥匙共有5把，应由业主保管作永久使用。
5、在维修/装修期间，建议业主不要把B钥匙给施工方。
6、工程维修/装修完毕后，请业主收回A钥匙，同时启用B钥匙。
（B钥匙启用后建议业主再用A钥匙试检查一下是否失效，若未失效请继续用B钥匙旋转，拔出后复检直到A钥匙完全失效为止）
业主或委托人：物业公司经办人：
日期：日期：。
交钥匙工程交接方案
交钥匙工程交接方案一、前言交钥匙工程是指承包商将整个工程项目交付给业主方使用，包括工程设计、施工、检验、验收等一系列工作。
在工程交付的过程中，需要进行详细的工程交接，确保工程能够顺利进行并达到预期效果。
本文将针对交钥匙工程的交接方案进行详细介绍，以便各方能够清楚了解交接的步骤和要点。
二、交钥匙工程交接流程1. 项目准备阶段在交钥匙工程项目进行交接之前，需要针对项目的具体情况进行充分的准备。
这包括确认项目的具体要求和目标、明确各方责任和权利、妥善处理项目变更和风险预案等工作。
在项目准备阶段，需要明确交接的时间节点和具体的工作内容，以便提前做好准备。
2. 工程验收阶段在工程完成后，需要对整个工程进行验收，确认工程的质量和安全性是否符合预期要求。
这包括对施工过程和成果进行检查和测试，以便及时发现和解决可能存在的问题。
在工程验收阶段，需要与施工方和设计方进行沟通和协调，确保工程能够按照业主方的要求进行验收。
3. 工程交接阶段在工程验收合格后，需要进行工程的详细交接。
这包括整理和归档施工图纸、设计资料、施工记录、质量报告等相关资料，并将这些资料交付给业主方。
同时还需要对工程的各项设施和设备进行验收和检查，确认其安全性和可用性。
在工程交接阶段，还需要对工程的后续维护和管理进行培训和指导，确保业主方能够正常使用和维护工程。
4. 后续跟进阶段在工程交接完成后，需要进行后续跟进和处理。
这包括对可能存在的质量问题进行处理、解决可能出现的纠纷和争议、协助业主方开展工程使用和管理等相关工作。
在后续跟进阶段，需要及时响应业主方的需求和问题，并提供相关的技术支持和服务。
同时还需要与相关部门进行沟通和协调，确保工程的各项工作能够顺利进行。
三、交钥匙工程交接要点1. 明确责任和权利在交钥匙工程的交接过程中，需要明确各方的责任和权利。
这包括业主方的权益和要求、承包商的责任和义务等。
只有明确了各方的责任和权利，才能够做到公平合理地进行工程交接。
收楼流程指引
收楼流程指引一、收楼前物业服务中心需准备的资料1、安装物业管理系统，录入业主的基本信息。
2、将钥匙柜、资料柜编号。
3、准备收楼需要填写的表格并装入资料袋并放入水电卡、《房屋使用说明书及质量保证书》。
4、修订并制作《入住指南》、《服务指南》。
5、与项目沟通确定验收交接表。
6、与环境管理服务部做好钥匙交接并做好记录。
7、刻章：部门章（XXX服务有限公司XX分公司物业服务中心，附图），与原件相符印章。
二、项目需要提供资料1、移交钥匙给到环境管理服务部，并现场试钥匙并做好钥匙移交记录。
2、项目部需移交房屋路址、面积、房型等签字版资料。
3、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》。
4、水、电卡。
三、营销需要提供资料1、业主的路址、姓名、联系方式、合同收楼日期。
2、移交业主已签署的《前期物业服务协议》、《临时管理规约》。
收楼流程指引销售中心收楼手续注意事项：1、如业主提出工程整改要求且坚持要整改完成才收楼的，按国家标准及公司合同规定确实存在工程问题的，由项目部人员分专业清晰记录现场发现的工程问题（填写附表3：工程整改记录及任务单）并同时要求业主签订收楼承诺书。
（见附表4）2、若非业主本人，需提供公证处公证委托书；共有业主未能全部到场的，需提供公证处公证委托书，并查看委托内容是否有“委托办理收楼手续”事宜的内容。
3、验收交接表“业主签字”一栏必须签名确认，水电表底数必须确认，并关闭水电，指引业主位置。
4、收楼资料需当天录入系统，并按照总部统一要求装订整理。
5、附表2 为环境管理服务部与项目交接表；环境管理服务部与物业服务中心交接时将附表2中“项目移交人”改为“物业移交人”即可。
6、分公司提前做好收楼方案，并制定突发事件预案，设立特殊接待室，专人负责接待。
7、所有表格、协议落款为“XXX物业服务有限公司XX分公司”字样的，必须加盖分公司的公章。
8、所有非原件的资料均需加盖“与原件相符的印章”。
9、检查“费用确认表”财务是否签字审核。
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业主资料、钥匙交接确认表
项目名称：幢单元室
编号：№：
业主姓名
接待人姓名
确认日期
序号
交付资料名称
数量（份）
备注
1
业主手册
1
2
产品使用说明书
1
3
产品质量保证书
1
4
住宅水、电图
1
5
可视对讲使用说明书
1
6
业主领房验收交接表
1
7
业主资料、钥匙交接确认表
1
8
装修申请表及装修须知
1
猫眼
1
住宅钥匙
交付业主
进户门钥匙把 门禁卡 张
管理处留存
进户门钥匙把
其他
奶报箱钥匙把
以上资料本人已收到并阅读，愿意承诺遵守滨湖时代广场（临时）管理规约及相关管理制度，Байду номын сангаас违反本约定，同意承担相应的法律责任。
业主签名：
年月日
注：此表一式两份，业主、物业服务处各执一份，本清单作为双方的交接凭证，请妥善保管。