工程监理的基本概念
监理的基本概念
某监理公司对一个建筑项目的质量进行了全面监理，项目涉及多个专业领域、工期紧、质量要求高。该公司通过对项目进行全面的质量管理和控制，持续改进施工工艺和管理流程，确保了项目的质量达标和顺利竣工。
案例四：某建筑项目的质量监理
软件开发、进度、成本控制
选择沟通方式
根据实际情况选择适当的沟通方式，如会议、电话、邮件等，确保信息传递的效果和效率。
有效沟通技巧
掌握有效的沟通技巧，如倾听、表达、反馈等，提高沟通效果和效率。
监理的沟通方法
及时发现和识别项目中存在的问题，分析问题的性质和影响，评估问题的严重程度和风险。
问题识别与评估
根据问题评估结果，制定相应的解决方案，包括改进措施、调整计划等，确保项目的顺利进行。
是从事工程监理工作的必备证书，由国家建设部门或其授权的机构颁发。
专业监理工程师职业资格…
是从事专业监理工作的必备证书，由企业颁发或地方建设部门颁发。
监理的证书种类
监理工程师
具备更高级别的职业资质，能够承担更复杂的工程监理工作，负责制定和执行工程监理计划，对工程项目进行全面监管。
专业监理工程师
具备更专业的职业资质，能够承担某一领域的工程监理工作，如建筑、电气、给排水等，对工程项目进行专业监管。
监理的角色
监理的工作范围
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协助业主与设计单位签订设计委托合同，并严格监督设计工作的实施。
审核设计单位提交的设计成果，提出评审意见，对设计成果的质量负责。
协助业主编制招标文件，审核投标书中的有关项目技术部分，提出评审意见。
积极推广应用先进的技术和工艺，提出相应的技术标准、质量标准，以及有关质量控制的合理化建议。
我国建筑工程监理制度
我国建筑工程监理制度一、工程监理的定义与目的工程监理是指由专业的监理单位受建设单位的委托，依据国家有关法律法规、工程建设标准和技术规范，对工程建设全过程进行监督和管理的活动。
其主要目的是确保工程质量满足设计要求，工程进度符合合同约定，成本控制在预算范围内，同时保证施工现场的安全生产。
二、工程监理的基本职责1. 审查施工图纸及相关技术资料，确保其完整性和准确性。
2. 监督施工单位的施工组织设计和施工方案的实施。
3. 对施工过程中的重要工序和关键部位进行旁站监督。
4. 检查建筑材料、建筑构配件和设备的进场质量。
5. 监督施工质量和安全生产，及时发现问题并提出整改意见。
6. 参与工程变更、索赔及延期等事项的处理。
7. 审核施工单位提交的工程量清单和结算报告。
8. 协助建设单位进行工程验收。
三、工程监理的组织架构一个标准的工程监理团队通常包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。
总监理工程师负责整个监理团队的工作，是监理工作的总负责人。
专业监理工程师则根据不同的专业领域（如结构、电气、暖通等）进行具体的技术监督。
监理员则是执行日常监督检查工作的基础力量。
四、工程监理的工作流程1. 前期准备：包括组建监理团队、熟悉工程情况、制定监理细则等。
2. 施工阶段：按照监理计划进行日常监督、检查和指导。
3. 竣工验收：协助建设单位进行工程验收，确保工程质量达标。
4. 后期服务：包括编制监理总结报告、处理遗留问题等。
五、工程监理的法律地位和权益保障工程监理单位在执行监理任务时，依法享有独立行使监理职权的地位。
建设单位应当保障监理单位依法独立行使监理职权，不得干预监理工作。
同时，监理单位应当对其监理行为负责，对因监理不当造成的损失承担相应的法律责任。
六、结语。
建设工程监理管理办法
建设工程监理管理办法建设工程在建设过程中，由于涉及的环节繁多，如果没有相关管理机制和监督标准，就会存在很多的问题。
为了保证建设工程的质量和安全，以及防范各种违规和欺诈行为，国家就制定了建设工程监理管理办法，对建设工程的监理进行专门管理。
1、建设工程监理的基本概念建设工程监理是指在建筑施工过程中，由一定级别的技术管理人员对施工现场的工作进行监督和指导，以确保建设工程达到设计要求、质量标准和安全目标，并对施工现场的各项工作进行监管。
建设工程监理包括总监理、专业监理和工程质量监督，其中总监理由设计单位或监理单位承担，专业监理和工程质量监督由专门机构承担。
2、建设工程监理的职责（1）监督总承包单位履行合同义务，推进施工工作的实施和交付使用。
（2）检查监理验收人员的资格和批准文件，组织开展监理活动，向业主得出专业意见。
（3）监查工程监理计划，监督施工现场的管理和质量控制，及时发现和纠正施工过程中出现的问题。
（4）监察施工方案、图样、规范等文件的实施情况，审核并检测施工过程中使用的材料、设备、构件和工程质量，对发现的问题及时提出整改方案。
（5）对工程质量检验、测试、取样、检查等资料进行审核、审定和监管，认真评估工程质量，对施工单位的工作进行监控，对不合格的工程质量及时处理。
（6）查证施工量、计量与划分的细节，校准施工现场的质量检测设备、仪器设备和计量设备等。
（7）确认各种技术标准、技术规范等文件，对施工过程中的质量问题提出专业性的处理意见，评审开展整改方案等事宜。
（8）协助业主、政府监督部门处理施工中发生的纠纷，如果遇到任何质疑、问题或矛盾，及时向有关部门作出说明和解释。
3、建设工程监理管理办法的实行针对建设工程监理管理的实施，国家对于有关单位和个人提出了一系列的管理办法，以确保监理工作顺利开展。
（1）相关单位和个人必须具备一定的技术资格和专业背景，经过国家资格考试才能参与监理工作。
（2）监理单位必须具备专业的团队力量，保证监理人员的技术专业和资格都得到了认可。
建设工程监理基本概念
• 导入:笑话一则
• 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目染， 一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、安监站、监理都是干什么的？ 其母回答：业主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知道训人。 设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎晃悠，到处 指指点点其实啥事也不管。 施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你爹、你爷的 训。 安监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但谁也不听她 的。 小孩又问：还有一个监理单位是什么呢？ 其母说，监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、穿爸妈的衣、 花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不过有时耍起小脾气来，老妈还 得哄着你
2. 有利于规范参与工程建设各方的建设行为。 3. 有利于保证建设工程质量和使用安全。 4. 有利于提高建设工程的投资效益和社会效益
❖ 1.2.1国外建设工程监理概况
❖ 起源可以追溯到产业革命发生以前的16世纪， 那时随着社会对房屋建造技术要求的不断提 高，建筑师队伍出现了专业分工，其中有一 部分建筑师专门向社会传授技艺，为工程建 设单位提供技术咨询，解答疑难问题或受聘 监督管理施工，建设监理制度出现了萌芽。
❖ （3）在建设项目实施阶段，通过对施工招标 标底的编制，对施工过程中工程费用的控制， 确定建设工程项目的实际投资额，使其不超 过计划投资额。在实施过程中，进行费用的 动态管理与控制。
❖ （4）项目竣工验收阶段，通过项目决算，控制工 程实际投资不突破设计概算，并进行投资回收分 析，确保建设项目获得最佳的投资效果。
❖ 18世纪60年代的英国产业革命，大大促进 了整个欧洲大陆城市化和工业化的发展进 程
❖ 英国政府于1830年以法律手段推出了总合同 制度
工程建设监理的基本概念
ABCD
控制施工进度
根据施工计划，对实际施工进度进行跟踪和调整， 确保工程按期完成。
协调各方关系
在施工过程中，协调业主、承包商及其他相关单 位之间的关系，解决出现的争议和问题。
竣工验收阶段的监理工作
01
组织竣工验收
协助业主组织竣工验收工作，制 定验收计划，确保验收工作的顺
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文件审核权
有权对施工文件、资料进行审核，确保施工 符合规范和设计要求。
协调权
有权协调业主、承包商和其他相关方的关系， 解决施工中的矛盾和纠纷。
监理责任与义务
遵守法律法规
遵守国家法律法规和工程建设标准， 确保监理工作的合法性。
维护业主权益
代表业主利益，维护业主合法权益， 确保工程质量和进度。
保守秘密
专业知识与技能
具备工程设计、施工、管理等方面的专业知识，能够理 解和掌握工程项目的各个环节。
具备工程预算、造价、财务等方面的基本知识，能够进 行项目成本和进度的控制。
熟悉相关法律法规、技术标准、规范和规程，能够准确 把握工程建设的合规性。
掌握现代化管理工具和方法，能够运用信息技术进行项 目管理。
职业道德与操守
《建设工程质量管理条例》
02
详细规定了工程质量管理的各个环节和要求，是监理工作的重
要依据。
《建设工程安全生产管理条例》
03
强调了工程安全生产的重要性，明确了监理在安全生产管理中
的职责。
行业标准与规范
01
《建设工程监理规范》
规定了监理工作的基本程序、方法和标准，是监理行业的基本准则。
02
《建设工程施工质量验收统一标准》
工程 监理制度
工程监理制度一、监理概述工程监理是在建设工程中，对施工活动进行全程监督和管理，以确保工程质量、工程安全和工程进度达到合同约定的要求。
监理的目的是保障施工质量、确保工程安全、提高工程效率，维护建设工程的合法权益。
二、监理范围1. 工程监理的范围包括但不限于对施工单位的工程实施情况、工程质量、工程技术、工程资金、工程档案等方面进行监督和管理。
2. 工程监理的任务包括但不限于现场检查、材料验收、工艺核查、施工计划审核、施工过程监督、工程结构验收等。
三、监理人员1.监理人员应具备相关工程技术资格，并经过专门培训，具有一定的工程监理经验和业务水平。
2.监理人员应熟悉相关工程法规和规范，具备较强的沟通和协调能力，保持独立、公正、客观的态度，对工程实施准则和要求进行严格监督。
四、监理制度1.监理单位应建立健全工程监理制度，明确监理工作的组织结构和工作程序。
2.监理单位应定期进行内部培训，提高监理人员的业务水平和工作能力。
3.监理单位应与施工单位建立紧密联系，及时沟通和协调工作，保证监理工作的顺利开展。
4.监理单位应定期向建设单位和相关部门报告监理工作的进展情况，及时解决存在的问题。
五、监理工作流程1.监理单位应在施工前对现场进行全面勘察和评估，制定监理计划和工作方案。
2.在施工过程中，监理单位应定期对现场进行检查和验收，及时发现和解决存在的问题。
3.工程竣工后，监理单位应对工程进行验收，确保工程质量和工程安全符合规定标准。
4.监理单位应保留工程监理文件和档案，作为工程质量的证明和依据。
六、监理责任1.监理单位应严格按照合同规定和相关法规，履行监理职责，确保工程质量和工程安全。
2.监理单位对施工单位提出的合理要求和建议应认真考虑和处理，确保监理工作的顺利开展。
3.监理单位应及时向建设单位和相关部门汇报监理工作的进展情况，确保监理工作公开透明。
4.监理单位应保护建设单位的利益，维护建设工程的合法权益，防止出现纠纷和争议。
工程建设监理的基本内涵
工程建设监理的基本内涵一、定义与性质工程建设监理是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托,依据有关工程建设的法律、法规、项目批准文件、监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的投资、工程质量和建设工期进行控制的监督管理。
监理单位在实施监理过程中，应具备服务性、独立性、公正性和科学性等基本性质。
1 .服务性：监理单位是为建设单位提供智力服务的，其主要职责是确保工程建设过程的顺利进行，提高工程质量、投资效益和工期效率。
2 .独立性：监理单位在人际关系、业务关系和经济关系上必须独立，不得参与工程建设的各方利益关系，以确保监理工作的公正性和客观性。
3 .公正性：监理单位要站在第三方立场上，排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方，依据法律、法规和合同公正地解决问题和处理纠纷。
4 .科学性：监理单位应运用科学技术和管理方法，对工程建设过程进行有效监督和控制，确保工程质量和进度符合要求。
二、主要内容与阶段工程建设监理的主要内容包括投资控制、质量控制、进度控制、安全监督等方面。
监理工作一般分为以下几个阶段：1 .前期准备阶段：包括工程招投标、合同签订、施工图纸审查等环节的监理工作。
2 .施工阶段：对施工现场进行全过程的监督，确保施工质量和进度，协调各方关系，解决施工中出现的问题。
3 .竣工验收阶段：对已完成的建设工程进行质量、安全、投资等方面的检查和评估，确保工程符合合同和法规要求。
4 .运营维护阶段：对工程运行和维护进行监督，确保工程长期稳定运行，提高投资效益。
三、信息管理工程建设监理信息管理是指对工程建设过程中的各类信息进行收集、整理、处理、存储、传递与应用等一系列工作的总称。
信息管理有助于提高监理工作的效率和质量，主要包括建立信息编码系统、编制信息报表、制定信息管理制度等。
四、发展趋势与挑战随着我国工程建设领域的不断发展和改革，工程建设监理面临着新的机遇和挑战。
未来发展趋势包括：1 .监理业务范围的拓展：从传统的土木工程监理向环保、能源、交通等领域拓展，满足国家发展战略的需要。
工程监理规定
工程监理规定工程监理是指在建设工程施工过程中，对施工单位的技术、质量和安全进行监督检查的活动。
为确保工程质量和安全，提高工程建设的管理水平，各国纷纷制定了相应的工程监理规定。
本文将介绍工程监理的基本概念、内容、职责和实施要求。
一、工程监理的概念工程监理是指在建设工程施工阶段，由独立的监理单位或专职监理人员对工程施工进行计划、组织、指导、监督、检查和验收，并提出技术和经济建议的过程。
其目的是确保施工质量、进度和安全，以达到合同约定的要求。
二、工程监理的内容1. 技术监督：对施工单位的工程设计、施工方案、材料、施工工艺等进行审核和检查，确保符合相关标准和规定。
2. 质量监督：对施工单位的施工质量进行监督检查，包括施工过程的各项工序的合格率、施工质量记录的完整性等。
3. 进度监督：对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程建设。
4. 安全监督：对施工单位的安全管理进行监督，确保施工现场的安全生产和人身安全。
5. 费用监督：对施工单位的工程费用进行审核和监督，确保合理使用资金。
三、工程监理的职责1. 合同管理：监理单位与业主签订监理合同，明确双方的权益和责任，并监督合同的履行情况。
2. 技术咨询：为业主提供技术咨询服务，协助解决工程建设中的技术难题。
3. 施工管理：对施工单位的组织管理进行监督，确保施工按照合同约定进行。
4. 质量控制：对施工质量进行监督检查，及时发现和解决施工中的质量问题。
5. 安全管理：对施工现场的安全生产进行监督，制定安全生产规章制度和应急措施。
6. 进度控制：对施工进度进行监督，及时发现和解决影响施工进度的问题。
7. 费用控制：对工程费用进行审核和监督，防止违规支出和浪费。
四、工程监理的实施要求1. 独立性原则：监理单位应独立于施工单位和业主，行使独立的监督职责。
2. 专业性原则：监理单位应具备相应的资质和专业知识，确保监理工作的专业性和准确性。
3. 公正性原则：监理单位应公正、公平地对待各方利益，并依法行使监理职责。
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工程监理的基本概念：是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规，工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。
内涵：1工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动。
（A是指工程项目是监理活动的一个前提条件。
B是指工程建设监理是一种微观管理活动。
）2工程建设监理的行为主体是监理单位。
3工程建设监理的实施需要业主委托。
4工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为。
性质：服务性，公正性，独立性，科学性。
服务性是工程监理的的根本属性。
国际惯例为什么要强调监理的公正性和独立性？
答：因为公正性是咨询监理业的国际惯例。
社会上非常重视咨询工程师的声誉和职业道德，如果一个咨询工程师经常无原则地偏袒业主，承包商在投标时就要多考虑“工程师因素”，即将工程师的不公正因素列为风险因素，从而增加报价中的风险费。
另外公正性是监理工作正常和顺利开展的基本条件。
监理的独立性是公正性的基础和前提。
监理单位如果没有独立性，更本就谈不上公正性。
只有真正成为独立的第三方，才能起到协调，约束作用，公正地处理问题。
我国现行的工程建设管理体制：在政府有关部门的监督管理下，由项目业主，承包商和监理单位直接参与的“三方”管理体制。
我国工程建设监理制度的主要内容：1.一定范围内的工程项目实行强制性建设监理。
2工程建设监理企业实行资质管理。
3监理工程师实行资格考试，执业注册管理制度。
4有关监理制度的其他相关法律法规。
监理工程师的素质：1.要求较高的学历和多学科专业知识。
2要有丰富的工程建设实践经验。
3.要有健康的体魄和充沛的精力。
4要有良好的品德。
监理工程师执业资格考试的意义：通过考试确定执业资格的做法是一种国际惯例。
监理工程师职业资格考试有助于促进监理人员和其他愿意掌握建设监理基本知识的人员努力钻研监理业务，提高业务水平；有利于统一监理工程师的基本水准，公正地确认监理人员是否具备监理工程师的资格，保证全国各地方，各部门监理队伍的素质；通过考试，确认已掌握监理知识的有关人员，形成监理人才库；监理工程师考试还有助于我国监理队伍进入国际工程建设监理市场。
监理单位的概念：一般是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司，监理事务所和兼承监理业务的工程设计，科学研究及工程建设咨询的单位。
监理单位和建设单位，承包单位之间的关系：监理单位和建设单位，承包单位之间的关系是平等的关系。
监理单位和建设单位的关系是通过建设工程监理委托合同来建立的，两者是合同关系。
监理单位和承包单位的关系是监理与被监理的关系。
不是建立在合同基础上的，而且他们之间根本就不应该有任何合同关系及其他经济关系。
设立建设监理单位的基本条件：1有自己的名称和固定的办公场所2有自己的组织机构3有符合国家规定的注册资金4拟定有监理单位的章程5有主管单位的，要有主管单位同意设立的批准文件6拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书。
程序：1申办营业执照2申请资质3资质审批
监理单位的资质构成要素：1监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识2专业配套能力3技术装备4管理水平5监理经历和业绩
监理单位的道德准则：“守法，诚信，公正，科学”
工程建设监理的组织
组织：是指人们为了实现系统的目标，通过明确分工协作关系，建立权力责任体系，而构成
的能够能够一体化支付的人的组合体及其运行的过程。
组织功能：1组织设计2组织联系3组织运行4组织行为5组织调整
监理组织形式：1直线制监理组织2职能制监理组织3直线-职能制监理组织4矩阵制监理组织
职能制适用于工程项目在地理位置上相对集中地工程。
矩阵制适用于在一个组织内同时有几个项目需要完成，而每个项目又需要有不同专长的人在一起工作才能完成这一特殊要求的工程。
总监理工程师负责制的内涵：1总监理工程师是项目监理的责任主体。
2权力主体。
3利益主体。
建设监理规划
监理规划的概念：是监理单位接受建设单位委托监理及收到设计文件后编制的，指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。
监理规划的作用：1监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件2监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据3监理规划是建设单位确认监理单位是否全面，认真履行建设工程委托监理合同的主要依据4监理规划是监理单位重要的存档资料。
监理规划的主要内容：1工程项目概况2监理工作范围3监理工作内容4监理工作目标5监理工作依据6项目监理机构的组织形式7项目监理机构的人员配备计划8项目监理机构的人员岗位职责9监理工作程序10监理工作方法及措施11监理工作制度12监理设施
施工阶段制定的工作制度：1施工图纸会审及设计交底制度2施工组织设计审核制度3工程开工申请制度4工程材料，半成品质量检验制度5隐蔽工程，检验批，分项，分部工程质量验收制度6技术复核制度7单位工程，单项工程中间验收制度8设计变更处理制度9技术经济签证制度10现场协调会及会议纪要签发制度11施工备忘录签发制度12施工现场紧急情况处理制度13工程款支付签审制度14工程索赔签审制度等
建设规划编制依据：1工程项目外部环境调查研究资料2工程建设方面的法律，法规3政府批准的工程建设文件4建设工程委托监理合同5其他工程建设合同6项目建设单位的正当要求7工程实施过程中输出地有关工程信息。
工程建设监理目标控制
工程建设监理中心工作是对工程项目建设的目标进行控制，即对投资，进度和质量目标进行控制。
目标是指想要达到的境地或标准。
工程建设监理是监理工程师受业主的委托，对工程建设项目实施的监督管理。
建设监理目标系统三要素：投资目标，进度目标和质量目标。
三者的关系：投资与进度的关系：增加投资进度加快，加快进度，效益提高；投资与质量的关系：增加投资提高质量，提高质量，效益提高；进度与质量的关系：进度适当，质量提高，质量提高进度相对加快；目标控制的动态过程的主要环节性工作：投入，转换，反馈，对比，纠正等。
目标控制的主要措施包括：组织措施，技术措施，经济措施和合同措施四个方面。
工程计量的依据是计量细则。
工程支付的一般形式：1预付款2工程进度款3工程结算4保留金5浮动价格支付
工程变更价款如何确定？
答：监理工程师按以下原则审核承包方所提出的变更价款是否合理：A合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。
B合同中只有类似于变更情况的价格，可以此为基础，确定变更价格，变更合同价款C合同中没有类似和适用的价格，由承包方提出适当的变更价格，由监理工程师批准执行，这一批准的变更价格，应与承包方达成一致，
否则应通过工程造价管理部门裁定。
施工阶段的质量控制：1确定质量标准，明确质量要求，建立项目监理的质量控制体系。
2工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确认其能保证工程项目施工质量。