市政工程招标控制价编制说明示范文本
招标控制价编制说明
13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：本项目无。
14.爆破安全措施：本项目无。
15.试验爆破措施：本项目无。
16.爆破现场警戒与实验措施：本项目无。
17.水上支架平台：本项目无。
18.施工围挡：本项目无。
19.工程排污费：无。
20.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、不含三通一平；
2、包括的专业内容：矩形混凝土排水沟、HDPE缠绕增强管、钢筋混凝土盖板涵、跌水、跌水井等。
三、编制依据
1、图纸：按照绍兴市市政设计院有限公司设计的《莆田市凤凰山农业观光园排水改造一期工程》 2016年9月版图纸、业主及设计院回复函等；
2、招标文件：福建越众日盛建设咨询有限公司编制的2017年11月的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无；
2.3、根据设计回复确认，本工程中的多篦式雨水口为三篦。
2.4、根据设计回复确认，本工程中的一字型排出口的覆土高度按1.5m计。
2.5、根据设计回复确认，本工程中的池塘挡墙的挖土方，根据图号LS-18挡墙内外测按挖三类土计，根据图号LS-18中的原地面线以下均为挖方（池塘内土按积满至图中的地面线处计）。
8、其他：无。
四、取费标准
1、工程类别：市政工程；
2、总承包管理费率：无；
3、税率：11%；
五、措施项目（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：采用人机配合开挖。
2.石方工程：本项目无。
3.脚手架：本项目无。
4.混凝土模板及支架：依据《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则，模板项目列入相应的混凝土及钢筋混凝土分部分项清单考虑，模板工程不再单独列项;本工程无支架项目。。
市政工程招标控制价编制说明【模板】
2、包括的专业内容：排水工程等。
三、编制依据
1.图纸：XX市水利水电勘测设计院有限公司的《XX镇污水一期工程（西许村第一标段）3片区工程)》的施工图设计图纸及有关设计文件。
2.招标文件：招标代理公司编制的2020年4月的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无
3.地质勘察报告：无 。
4.混凝土模板及支架：综合单价包干。
5.围堰：综合单价包干。
6.便道及便桥：综合单价包干。
7.洞内临时设施：本项目无。
8.大型机械设备进出场及安拆费：综合单价包干；大型机械设备基础、轨道：本项目无；大型机械设备检测：本项目无。
9.施工排水降水：本项目无。
10.处理、监测、监控：本项目无。
11.材料二次搬运：本项目无。
5.预算定额：依据“闽建筑[2017]2号--关于颁发《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额的通知”和“闽建筑[2017]12号--关于调整《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额施行时间的通知”，采用“《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017至 FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）”、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件4、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）勘误（一）、附件5《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）勘误（一）、附件6《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）勘误（一）”及现行补充或调整文件（截止2019年4月20日以前）。
招标控制价编制说明模板
招标控制价编制说明一、工程概况1、工程名称：鲁信·含章花园一标段—1#、2#、4#楼、网点及车库二2、建设地点：青岛市3、工程规模本标段总建筑面积66853.06 ㎡，其中1#、2#、4#楼为高层住宅，地下2层、地上30层，建筑面积分别为20598.73㎡、20009.11㎡、20543.53㎡，其中机房层顶盖建筑面积为229.35 ㎡/楼，1#、4#楼地下二层与车库二相连，为人防设计，层高分别为 4.6 m、5.3m， 2#楼地下二层为不利用架空层，层高3.5m，其余层高为2.95m、3.0m、3.05m，檐高（至女儿墙墙顶）为89.1 m。
室内毛坯房，外墙涂料、仿面砖涂料。
4#楼与1#连接处一层为商业网点。
二、编制依据1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》；2.《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及其补充定额、费用定额及烟台价目表；3.山东省及烟台市建设行政主管部门发布的有关文件、规定；4.建设单位认可的人工费、材料价格取定表；5.《莱州·黄金海岸B.D区5号楼工程量清单》；6.《莱州·黄金海岸B.D区5号楼》建筑、结构设计施工图；7.招标答疑；8.招标文件。
三、编制范围图纸设计范围内除电梯采购和安装、塑钢门窗工程、户内门、消防工程、太阳能、楼宇对讲系统（含门）、电话管线盒甲方分包项目外的全部工作内容。
四、人工、材料价格、工程类别的取定1.工程类别按照定额规定；2.根据烟建工程[2010]3号文件规定，取费定额工日单价按53元，人工工日单价：建筑、安装45元，装饰按47元；材料价格按照当地当前市场价格，对预制管桩、外墙保温、外墙涂料、栏杆、空调格栅、界面剂等市场价格透明的分项工程按市场成活价考虑；3.措施费按通常的施工组织设计考虑，按定额规定计取；4.施工现场按达到“三通一平”标准考虑,未考虑地基处理、地下水降水、边坡支护等因素；5.竹胶板制作系数根据文件规定按0.244；6.塔吊按1台、施工电梯1部考虑；7.水费按当地价格3.8元/立方。
市政工程招标控制价编制说明
红狮、建福、金牛
钢筋
三钢（闽光）、中钢
4、经市场询价的材料、设备情况如下表：
名称
品牌
单价
备注
七、投标报价须知
1、土方清单项目：土方回填考虑现场挖填。弃土点由中标单位与业主协商就近弃土。现场如果有发生弃土费、堆置费，按实签证。
2、脚手架：无。
3、混凝土模板及支架：混凝土模板、构筑物模板等。
4、围堰：无
3、地质勘察报告：/；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
5、消耗量定额：《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401~407-2005）、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101~102-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201~202-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2017年3月20日以前）；
1、不含三通一平；
2、包括的专业内容：主入口、塑胶跑道、五人制足球场、篮球场、气排球场、羽毛球场、铅球场、塑胶跑道草坪、硬化路面、排水工程.
3、混凝土情况：采用现场搅拌混凝土
三、编制依据
1、图纸：福建省同力建筑设计院有限公司设计的宁化县济村中心学校场地设计2017年3月图纸等；
2、招标文件：/；其中存在与现行计价规定不一致的内容：/；
7.本工程所有伸缩缝深度，图纸中均未有标本工程所有预制型线性排水沟，按成品预制树脂混凝土计算，盖板按配套铸铁盖板计算。单价暂按：320元/m2（含盖板）
9.篮球场、排球场、羽毛球场、面层为4mm仿木硅pu面层，由于信息价中未提供此单价故本次预算暂按（已包含球场所需划线）：180.00元/m2
市政工程招标控制价编制说明 .doc
13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：/。
14.爆破安全措施：/。
15.试验爆破措施：/。
16.爆破现场警戒与实验措施：/。
17.水上支架平台：/。
18.施工围挡：/。
19.工程排污费：/。
20.其他：/。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
2.收集池及化粪池的方量按图纸标注的方量计算。
3.文明施工费及其他措施费已包含在综合施工单价内。
4.中标人（施工单位）应在招标人指定地点领取甲供材料。
四、取费标准
1.专业类别：市政工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：9%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：/。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
招标控制价编制说明
2、包括的专业内容：矩形混凝土排水沟、HDPE缠绕增强管、钢筋混凝土盖板涵、跌水、跌水井等。
三、编制依据
1、图纸：按照绍兴市市政设计院有限公司设计的《莆田市凤凰山农业观光园排水改造一期工程》 2016年9月版图纸、业主及设计院回复函等；
2、招标文件：福建越众日盛建设咨询有限公司编制的2017年11月的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无；
5.围堰：本项目无。
6.便道及便桥：本项目无。
7.洞内临时设施：本项目无。
8.大型机械设备进出场及安拆费：挖掘机号按定额；大型机械设备基础、轨道：本项目无。
9.施工排水降水：本项目无。
10.处理、监测、监控：本项目无。
11.材料二次搬运：商品混凝土运至主干道上后，采用机动翻斗车运至现场，运距按100m计。
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013））;
5、预算定额：《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）；
八、其他需要的说明
1、建设单位提供的说明：
招标控制价编制说明(实例)
招标控制价编制说明一、招标范围：XXXXX工程位于XXXXXXX内，道路设计全长1039.3米，施工总长999米，路幅8米，本次实施工程招标的范围起止桩号为K0+021~0+481.22，并且含招标桩号范围内的设计雨水收水管道及收水井。
二、编制依据:1、根据XXXXXXXXXXX工程设计公司2010年01月设计的《XXXXXXXXXX道路工程》施工图计算工程量。
2、国标（GB50500-2008）颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、鄂建[2003]45号文颁发的《湖北建筑安装工程计价规范》。
3、参照执行相应的设计图集、施工规范标准和现场的施工条件。
4、执行定额标准：鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》；鄂建[2008]214号文颁发的《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》。
5、工程取费标准：执行鄂建[2008]216号文颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》及有关文件。
6、安全防护、文明施工与环境保护费：执行鄂建文[2009]16号文颁发的《关于调整我省建筑市政工程安全防护、文明施工与环境保护费》的通知。
7、主材单价: 执行2010年第1期《武汉建设工程价格信息》，并参照阳逻地区现行市场价格。
8、软件执行：广联达。
三、编审方法：工程造价审核实行项目责任制，由任该项目负责人，各专业人完成自己工作内容后，由项目负责人负责编审、汇总，由公司总工程师审定。
编审人员：复核人员：四、编审作业日期：从2010年1月27日至2010年3月2日止。
五、咨询结论：本次编制的工程量清单招标控制价，总计人民币: 3253042.00元人民币（大写）XXXXXXxxx元。
本工程清单招标控制价，在所有重大方面公允地反映了该工程造价的基本情况，招标控制价的编制符合工程量清单计算规则及有关的政策法规。
六、其它事项说明：1、本工程翻挖素填土及软弹路基处理量均为暂定量，施工过程中据实签证，竣工后据实结算。
招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明一、工程概况..............综合整治项目位于............。
..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室..........。
根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积m2，改造内容主要包括以下三部分：1.建筑节能综合改造；2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；3.更新电梯（6部）。
二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。
三、编制依据4.设计院出具的施工图；5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见；6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准；7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》；8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）；9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）；10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》；11.《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入；12.其他相关文件及规定。
四、特殊事项说明1.建筑工程1)鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20 ×1.5予以考虑。
2)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理：公共区域的踢脚线的高度按100考虑；住户的进户门规格为900X2100；电梯门的规格为1100X2100；管井门的规格为700X2000；卫生间门的规格为800X2100。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5.洞内临时设施：隧道洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费用，按定额。
4.各类管道以及基坑开挖支护情况，简要说明；
5.所填砂性土按外购取土考虑，根据实地调查情况，可在国际度假区外购，2处取土点运距分别为30km、32.6km。经询价，运至现场价格为45元/m³；
6.大型机械设备进出场及按拆：静力压桩机、推土机、挖掘机、强夯机械、压路机、冲击钻机、回转钻机、起重机，型号按定额。
7.施工排水降水：抽水台班（估计）、沉井处降水按轻型井点降水考虑。
8.处理、监测、监控：综合管廊基坑变形监测、隧道洞身开挖及支护监控量测。
9.二次搬运：无。
10.行人、行车干扰：无。
11.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无。
9.其他：无
五、措施项目
1.脚手架：挡墙砌体的单排脚手架、混凝土柱的双排脚手架以及检查井的井字脚手架等。
2.混凝土模板及支架：构筑物模板、拱、板涵支架、满堂式钢管支架。
3.围堰：高架桥桥墩围堰采用回填砂性土筑岛方式，筑岛面标高比潮水位高出0.5m；围堰宽按高架桥投影宽度每边各加1m计算，此围堰可以用于打桩平台、充当施工便道以及作为上部结构支架基础；中小桥围堰采用编织袋+粘土填心的方式，平均河底标高为4.08米，平均常水位标高4.55米。围堰高度=4.55-4.08+0.5(比常水位高0.5米)+0.3(围堰下沉高度)=1.47米，取堰1.5米计算，顶宽按1m计，迎水面坡度按1：0.5，背水面按1：0.2。
8、其他：无。
四、取费标准
1.工程类别：顶管工程为二类，桥梁工程为三类，隧道工程为三类，其余工程均为三类；
2.风险费率：按2%；
3.缩短工程措施费：按较定额工期缩短25%计算；
4.优良工程增加费：无，合格工程；
5.总承包管理费率：不计；
6.劳保费率：按甲类；
7.价格调节基金费率：按0.2%；
8.税率：按3.413%；
20.其他：施工用电、搅拌站地面硬化及搅拌机安拆、预制场地、泥浆池（桥梁桩基）。
六、其他说明：（根据实际自行填写）
1.沥青砼按商品砼，运距按30km；
2.建设单位明确弃土场位置，弃土运距按20km；
3.砼为现场自设搅拌站搅拌,搅拌站（砼搅拌站和水泥稳定料搅拌站）占地21.8亩，并按20cm碎石垫层+15cmC15砼硬化场地；砼搅拌站生产能力暂按40m3/h计；水稳料搅拌站生产能力暂按300m3/h计；砼平均运距按15km；
12.优良工程增加费：无。
13.爆破安全措施：无。
14.试验爆破措施：无。
15.爆破现场警戒与实验措施：无。
16.大型机械基础、轨道：空心板梁吊装采用双导梁。
17.大型机械检测：无。
18.水上支架平台：无。
19、施工围挡：固定式的围挡布置在道路起终点以及与已建交叉口位置，移动式布置在沟槽或基坑周边。
6、费用定额：《省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2013年12月1日以前）；其中，暂列金额：50万元；工程排污费：不计。
7、人材机价格：（1）人工单价，按照建筑函[2013]92号文人工单价。（2）施工机械台班价格，按照《2014年第二季度省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价。（3）材料价格，参考《工程造价信息》（2014年6月）市信息价、《建设工程造价管理信息》（2014年6月）县信息价、《市建设工程材料价格》（2013年）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。
1、不含三通一平；
2、包括的专业内容：路基及软基处理、路面、涵洞、桥梁（中小桥、高架桥）、隧道及附属(除管理房)、排水(含污水顶管、污水压力管、雨水管)、给水、地下综合管廊及附属、电力排管、路灯、交通标志标线、交通电气、绿化、临时设施等。
三、编制依据
1、图纸：规划设计院设计的《西北段(二期)》图纸（2013.07第一版施工图纸）、**年*月*日图纸设计变更、业主及设计院回复函等；
2、招标文件：**公司编制的*年*月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无
3、地质勘察报告：**院提供的*年*月的地质勘探报告；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
5、消耗量定额：《**省市政工程消耗量定额》（FJYD-401~407-2005）、《**省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2013年12月1日以前）；招标控制价来自制说明工程名称：***项目
一、工程概况
1、建设地点：
2、工程专业：市政公用工程
3、工程主要内容：（有则填写，无则写“无”，有序号不足者自行补充）
1）软基处理：
软基处理（类型、面积等）：PHC管桩、PTC管桩、换填。
2）道路工程：
道路长度7.618km，道路修建宽度70m(含两侧各5m绿化带)，车道数双向八车道；
车行道路面结构：沥青混凝土。
3）桥梁工程：（序号不足自行补充）
①高架桥，最大跨径31米
②预应力空心板梁桥，最大跨径20米
4）涵洞工程：（序号不足自行补充）
①钢筋砼箱涵涵洞，是否顶进箱涵：否
5）排水工程：
管道材质：钢筋混凝土Ⅱ级管、HDPE缠绕增强B级污水管、钢筋砼专用顶管
6）隧道工程：
单线隧道长度长598m，隧道净空面积为174.92m2，
7)给水工程：
管道材质：球墨铸铁给水管 (T型,胶圈接口)、焊接钢管、PE水管
8）路灯工程：
路灯类型：庭院灯、双臂路灯、单臂路灯、中杆灯、箱形通道隧道灯
9)其他工程：（1-8未包括的在此填写）
通信排管工程、电力排管工程、交通电气工程、地下综合管廊及附属、绿化、临时设施等。
二、编制范围
按照规划设计院设计***项目的2013.07第一版图纸，编制范围包括起点桩号K2+482.34至终点桩号K10+100的内容，具体范围及包括的专业内容如下：