【最新】物业承接查验协议
物业承接查验协议书范本
物业承接查验协议书范本一、协议背景本协议书由甲方（物业承接方）与乙方（物业所有权人）就物业承接查验事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业交接过程的顺利进行。
二、物业概况1. 物业名称：[填写物业名称]2. 物业地址：[填写物业地址]3. 物业面积：[填写物业面积]4. 物业用途：[填写物业用途]5. 物业现状：[填写物业现状]三、承接查验范围1. 物业主体结构：包括房屋建筑、附属设施等。
2. 物业配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通信等。
3. 物业公共区域：包括走廊、楼梯、电梯、停车场等。
4. 物业设备设施：包括消防设备、监控设备、门禁系统等。
5. 物业资料档案：包括物业图纸、验收报告、维修记录等。
四、承接查验标准1. 甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准进行承接查验。
2. 乙方应提供必要的配合和支持，确保查验工作的顺利进行。
五、承接查验流程1. 甲方在接到乙方通知后，应在约定的时间内进行现场查验。
2. 查验过程中，双方应共同确认物业现状，并填写查验记录。
3. 查验完成后，双方应签署查验报告，明确物业交接的具体事项。
六、责任与义务1. 甲方应按照本协议约定的标准进行承接查验，并承担查验过程中产生的费用。
2. 乙方应确保提供的物业资料真实、完整、有效，并承担因资料不实产生的后果。
3. 双方应共同维护物业的正常使用秩序，确保物业的安全、卫生和环保。
七、争议解决1. 双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。
八、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写协议有效期]。
九、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________物业承接查验协议书范本十、物业查验具体要求1. 外观检查：甲方应对物业的外观进行检查，包括墙面、屋顶、门窗等，确保无损坏、渗漏等情况。
2024版物业承接查验协议书范本
2024版物业承接查验协议书范本合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 定义与解释第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义2.2 承接查验的原则2.3 承接查验的范围第三章：承接查验的程序3.1 承接查验的准备工作3.2 承接查验的实施步骤3.3 承接查验的记录与报告第四章：承接查验的内容4.1 物业设施的查验4.2 物业环境的查验4.3 物业资料的查验第五章：承接查验的标准与要求5.1 设施设备的标准5.2 环境条件的要求5.3 资料完整性的要求第六章：承接查验的法律责任6.1 违约责任6.2 争议解决6.3 法律责任的承担第七章：合同的变更、解除与终止7.1 合同的变更7.2 合同的解除7.3 合同的终止第八章：附则8.1 合同的生效条件8.2 合同的解释权8.3 其他签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保物业承接查验工作的顺利进行。
1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业承接查验活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。
1.3 定义与解释1.3.1 物业承接查验：指乙方根据甲方的委托，对物业的设施、环境和相关资料进行全面检查的过程。
1.3.2 甲方：指委托乙方进行物业承接查验的业主或业主代表。
1.3.3 乙方：指接受甲方委托，负责物业承接查验的专业机构或个人。
第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义承接查验是指对物业的设施、环境和相关资料进行的全面检查，以确保物业符合交付使用的标准。
2.2 承接查验的原则2.2.1 客观公正：乙方在承接查验过程中应保持客观公正，不得有任何偏袒。
2.2.2 全面细致：乙方应对物业的各个方面进行全面细致的检查，不得遗漏任何细节。
2.2.3 及时准确：乙方应在约定的时间内完成承接查验，并保证查验结果的准确性。
2024版物业承接查验协议书范本
2024版物业承接查验协议书范本合同编号：__________物业承接查验协议书甲方（物业出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1 物业位于__________，共计__________套住宅，__________个车位，建筑总面积为__________平方米。
1.2 物业的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。
1.3 物业的交付标准按照__________《住宅设计规范》执行，设施设备应符合__________《住宅建筑规范》的要求。
二、物业承接查验2.1 双方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，对物业进行承接查验。
2.2 查验内容包括：房屋结构、房屋设备、公共设施、园林绿化、物业服务等方面。
2.3 查验方式为：双方共同对物业进行实地查验，如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。
2.4 查验时间为：自本协议签订之日起至物业交付之日止。
三、物业交付3.1 甲方应在查验结束后__________个工作日内，将符合本协议约定的物业交付给乙方。
3.2 乙方应在接到物业交付通知后__________个工作日内，到甲方指定的地点领取物业钥匙。
3.3 双方应共同签署《物业交接单》，确认物业交付事宜。
四、物业质量及保修4.1 甲方承诺物业质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起，对物业的质量和功能承担保修责任。
4.2 保修期限自物业交付之日起计算，保修期限按照__________《住宅质量保证书》的规定执行。
4.3 甲方应在接到乙方提出的质量问题反馈后__________个工作日内，予以答复并处理。
五、物业费用5.1 物业费用包括：物业管理费、公共维修基金、水费、电费、燃气费等。
物业承接查验三方协议书
甲方（物业承接方）：_________________乙方（原物业方）：_________________丙方（业主方）：_________________鉴于甲方愿意承接乙方管理的物业项目，为明确各方权利义务，确保物业项目的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业项目名称：_________________1.2 物业项目地址：_________________1.3 物业项目建筑面积：_________________1.4 物业项目交付时间：_________________二、承接查验范围2.1 甲方承接乙方管理的物业项目，包括但不限于：（1）物业管理区域内的房屋、附属设施设备；（2）物业管理区域内公共区域；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作；（4）物业管理区域内停车、充电设施等；（5）物业管理区域内其他相关设施设备。
2.2 乙方应按照甲方要求，提供物业项目的相关资料，包括但不限于：（1）物业项目权属证明；（2）物业管理区域内的设施设备清单；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等管理制度；（4）物业管理区域内停车、充电设施等管理制度；（5）物业管理区域内其他相关管理制度。
三、承接查验程序3.1 乙方应在物业项目交付前，将相关资料提交给甲方。
3.2 甲方在收到乙方提供的资料后，应在____日内完成承接查验工作。
3.3 甲方在承接查验过程中，如发现乙方提供的资料存在遗漏、错误等情况，有权要求乙方补充或更正。
3.4 甲方在承接查验过程中，如发现物业项目存在安全隐患、设施设备损坏等情况，有权要求乙方进行整改。
四、权利义务4.1 甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内房屋、附属设施设备的所有权；（2）依法享有物业管理区域内公共区域的管理权；（3）依法享有物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作实施权；（4）依法享有物业管理区域内停车、充电设施等管理权；（5）依法享有物业管理区域内其他相关设施设备的管理权。
(新)物业承接查验协议
物业承接查验协议【1】甲方：法人代表：乙方：法人代表：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业承接查验办法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。
甲、乙双方就承接查验签订本协议。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业类型：座落位置：管理界限：东至：南至：西至：北至：。
建筑面积：平方米第二章甲方的权利与义务第二条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
第三条现场查验 7个工作日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（五）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
第四条建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。
第五条自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
第三章乙方的权利与义务第六条物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
第七条物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线等；（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
物业承接查验协议书范本(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业承接查验协议书范本(2024版)本合同目录一览1. 物业承接查验事项1.1 物业范围与规模1.2 查验标准与要求1.3 查验程序与时间安排2. 查验结果处理2.1 查验发现问题的整改2.2 查验中发现不合格项目的处理2.3 查验结果的确认与备案3. 物业承接查验费用3.1 查验费用的承担方3.2 查验费用的计算与支付3.3 查验费用的调整与退还4. 物业承接查验责任4.1 查验责任的分担4.2 查验中发现问题的责任归属4.3 查验未发现问题后的责任承担5. 物业承接查验资料交接5.1 查验资料的准备与提交5.2 查验资料的审核与接收5.3 查验资料的保管与使用6. 物业承接查验后续服务6.1 查验后的物业维护与管理6.2 查验后的业主咨询与投诉处理6.3 查验后的物业服务改进与提升7. 违约责任与争议解决7.1 查验方违约的处理7.2 接收方违约的处理7.3 违约责任的赔偿与追究8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更程序8.3 合同的终止条件与后果9. 合同的履行地点与期限9.1 履行地点的确定9.2 履行期限的约定9.3 履行过程中的协调与配合10. 保密条款10.1 保密信息的范围与内容10.2 保密信息的保护措施与期限10.3 违反保密条款的责任与后果11. 合同的适用法律与争议解决11.1 适用法律的确定11.2 争议解决的途径与方法11.3 法律诉讼的管辖法院12. 其他条款12.1 合同的签订与备案12.2 合同的修改与补充12.3 合同的解除与替代13. 附件13.1 查验资料清单13.2 物业服务标准规范13.3 相关法律法规与政策文件14. 签字盖章页14.1 查验方的签字盖章14.2 接收方的签字盖章14.3 第三方见证方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业承接查验事项1.1 物业范围与规模本合同所指的物业范围与规模包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区等。
物业承接查验协议
物业承接查验协议合同目录第一章：总则1.1 协议的目的和依据1.2 协议的适用范围1.3 定义和术语解释第二章：承接查验的主体2.1 甲方（委托方）的资格和责任2.2 乙方（承接方）的资格和责任2.3 双方的合作方式第三章：承接查验的范围和内容3.1 承接查验的范围3.2 承接查验的具体内容3.3 承接查验的标准和要求第四章：承接查验的程序和方法4.1 承接查验的准备工作4.2 承接查验的实施步骤4.3 承接查验的方法和技术第五章：承接查验的成果和报告5.1 承接查验的成果要求5.2 承接查验报告的编制5.3 承接查验报告的提交和确认第六章：双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务6.2 乙方的权利和义务6.3 双方的共同义务第七章：费用和支付方式7.1 承接查验的费用构成7.2 费用的支付方式和时间7.3 费用的调整和结算第八章：违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的承担8.3 违约赔偿的范围和方式第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的程序9.3 争议解决的费用承担第十章：协议的变更、续签和终止10.1 协议的变更条件和程序10.2 协议的续签条件10.3 协议的终止条件和后果第十一章：附则11.1 协议的生效条件11.2 协议的解释权11.3 其他补充条款第十二章：签字盖章12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章12.3 签订时间和地点合同编号_______第一章：总则1.1 协议的目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保承接查验工作的顺利进行。
1.2 协议的适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业承接查验活动。
1.3 定义和术语解释本协议中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准执行。
第二章：承接查验的主体2.1 甲方（委托方）的资格和责任甲方应具备物业承接查验的委托资格，并承担相应的委托责任。
2.2 乙方（承接方）的资格和责任乙方应具备物业承接查验的专业资质，并承担相应的承接责任。
2024年物业承接查验协议
2024年物业承接查验协议合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章：物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义2.2 物业承接查验的目的和意义2.3 物业承接查验的基本原则第三章：承接查验的主体与责任3.1 承接方与查验方的资格要求3.2 双方的责任与义务3.3 责任追究与违约处理第四章：承接查验的程序与方法4.1 承接查验的前期准备4.2 承接查验的具体流程4.3 承接查验的方法与标准第五章：物业承接查验的内容5.1 物业设施设备的查验5.2 物业环境与卫生的查验5.3 物业安全与秩序的查验第六章：物业承接查验的记录与报告6.1 承接查验记录的编制6.2 承接查验报告的撰写6.3 记录与报告的保存与管理第七章：物业承接查验的争议解决7.1 争议的提出与受理7.2 争议的处理程序7.3 争议的解决方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与后果8.3 合同终止的情形与处理第九章：附则9.1 合同的解释权9.2 合同的补充与附件9.3 其他约定事项第十章：签字栏10.1 双方签字10.2 签订时间10.3 签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确物业承接查验过程中双方的权利、义务和责任，确保物业承接查验工作的顺利进行，保障物业的质量和安全。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方（承接方）与乙方（查验方）之间关于物业承接查验的所有活动。
1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。
第二章：物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义物业承接查验是指在物业交付使用前，由专业机构或人员对物业的设施设备、环境与卫生、安全与秩序等方面进行全面检查的活动。
2.2 物业承接查验的目的和意义物业承接查验的目的是确保物业符合交付使用的标准，保障业主的合法权益，促进物业行业的健康发展。
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二月龙庭一期物业移交协议 (1)物业承接查验协议 (4)物业承接查验协议 (21)二月龙庭一期物业移交协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。
一、基本情况物业名称称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。
其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。
b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。
c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。
d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。
2、乙方权利义务：①、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。
②、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或自行整改，由此产生费用由甲方承担。
有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。
③、分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。
三、违约责任1、甲方未就承接查验过程中发现的问题、解决方法以书面形式承诺于一定期限内予以解的，乙方有权拒绝甲方的物业交付请求，由此导致的责任由甲方自行承担。
2、物业交接后，因甲方未在承诺的期限内或合理期限内解决承接查验中发现的问题，应承担相应包括但不限于继续履行、采取相应补救措施等责任，若因此导致乙方或小区业主损害的，应承担相应的赔偿责任。
四、本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议，双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
五、其他事项1、本协议未约定，参照国家相关法律、法规、规章执行。
2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式份，甲、乙双方各执份，主管部门备案份，具有同等法律效力。
六、协议附件：1、物业承接查验书面记录表；甲方签章：乙方签章：授权代理人：授权代理人：签约日期：年月日年月日物业承接查验协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。
一、基本情况物业名称称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。
其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。
b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。
c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。
d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。
2、乙方权利义务：①、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。
②、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或自行整改，由此产生费用由甲方承担。
有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。
③、分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。
三、违约责任1、甲方未就承接查验过程中发现的问题、解决方法以书面形式承诺于一定期限内予以解的，乙方有权拒绝甲方的物业交付请求，由此导致的责任由甲方自行承担。
2、物业交接后，因甲方未在承诺的期限内或合理期限内解决承接查验中发现的问题，应承担相应包括但不限于继续履行、采取相应补救措施等责任，若因此导致乙方或小区业主损害的，应承担相应的赔偿责任。
四、本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议，双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
五、其他事项1、本协议未约定，参照国家相关法律、法规、规章执行。
2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式份，甲、乙双方各执份，主管部门备案份，具有同等法律效力。
六、协议附件：附件一承接查验移交资料清单附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）附件六物业设施交接书附件七附件八分项配套工程质量验收记录附件九绿化工程承接查验表甲方签章：乙方签章：授权代理人：授权代理人：签约日期：年月日年月日物业承接查验协议甲方：成都武侯工业园投资开发有限公司法定代表人：罗洪凯联系地址：成都市武侯区武兴二路联系电话：85373977乙方：成都银都物业服务有限公司法定代表人：田昕联系地址：成都市高新区新光路八号联系电话：82942285根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就西部智谷A地块项目（以下称本物业）物业承接查验事宜订立本协议。
第一条本物业承接查验范围:项目所属物业共用部位、共用设施设备。
第二条查验标准及项目：按照国家《物业承接查验办法》等国家有关规定以及本物业买卖合同的约定。
移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全。
查验时限：本物业买卖合同约定交付使用15日前完成。
第四条查验方式：1、甲方在确认承接本物业项目竣工完成后，提前20天发出书面函件知会乙方准备查验。
同时应在书面知会函发出当天向乙方移交下列资料：A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；D、物业质量保修文件和物业使用说明文件；E、承接查验所必需的其他资料。
F、未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
2、乙方在收到甲方所需移交资料后，根据国家相关法律要求以及本物业购买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定，对本物业承接项目资料进行确认，不得以资料未复核为由拖延查验工作。
3、以甲方发出知会函约定时间为准，甲乙双方项目主管带队到现场对本物业承接项目进行查验。
4、现场检查验收综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验本物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
5、现场查验应当形成书面记录。
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由双方参加查验的人员签字确认。
6、现场查验中，乙方应当将本物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应在书面通知之日起15天内给予整改，并组织进行复验。
因客观因素不能及时整改，甲方应当书面承诺整改时间，在整改后再次进行复验。
7、在最后一期本物业承接查验结束后10天内双方办理本物业项目整体交接手续。
第五条双方义务和权利1、甲方应按时提供相交移交资料，如因甲方未按时提供第四条第1款所述资料，造成查验不能顺利进行，乙方不承担逾期违约责任。
2、对乙方在查验过程中提出不符报告时，甲方应在约定时间内整改或回复，否则乙方有权不予办理本物业承接查验手续。
3、双方应按约定时限主动配合完成本物业承接查验工作，若非因甲乙双方因素造成本物业承接查验不能按计划完成时，对方有权追究违约责任。
4、乙方应在项目整体交接手续办理完毕之日30天内向项目所属辖区政府主管部门申报备案，因乙方不能及时备案出现的责任由乙方承担。
5、本物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议约定及时解决本物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应的法律以及经济赔偿责任。
6、自本物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使本物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
7、乙方应将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
在前期物业服务合同终止、业主大会选聘新的物业服务企业的，乙方应当在前期服务合同终止之日起10日内向业主委员会移交承接查验档案。
8、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担本物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
甲方可以委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定。
9、甲方不得以本物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或未经查验的物业。
第六条其它1、在本协议执行期间，如双方发生争执，可以申请本物业所在地房地产行政主管部门调解。
2、本协方由甲、乙双方签订，协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
协议自双方签字（盖章）后生效。
甲方：乙方：法定或委托代理人：法定或委托代理人：联系地址：联系地址：签署日期：年月日签署日期：年月日 . .。