优秀办公楼案例
高层建筑案例分析
商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、 中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、 休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
华润大厦：（1~3楼为商业，4楼停车场，5~29层为写字楼，半纯办公楼） 是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性综合体。 国际5A写字楼29层，4.2万平方米，标准层面积约1835平方米，实用率77.6%，层数29层（5//F~29/F为写字楼）
3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常 是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的 提升作用。 。 （4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品 质A级标准。 （5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能 等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。 四、根据发展轨迹制定写字楼标准 中国的写字楼发展经历四个阶段， 第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全 国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。 第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对 客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。 第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的 水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表 5A甲级写字楼标准 5A甲级写字楼标准 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办 公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很 大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通 十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。
国内外10个经典办公园区景观案例
国内外10个经典办公园区景观案例△亚马逊新总部Spheres就像传统的管理⽅式在今天有很多已经不成⽴，传统办公环境已经⽆法满⾜新职场⼈的需求。
很多⼈今天⼯作不是为了谋⽣，⽽是为了兴趣，为了⼀种⽣活⽅式。
前⼏年我们羡慕⾕歌的员⼯喝着咖啡晒着⽇光浴的⼯作⽅式，紧接着亚马逊的员⼯们都要搬到“热带⾬林”中办公：亚马逊新总部开放，⽤40亿美元建了三颗⽣态球。
（点击查看）⼤部分⼈⼀⽣中在办公楼⾥的时间远远⼤于消遣城市公园的时间，创造优美的办公景观不仅能提升企业形象，同时增加了员⼯的归属感，提⾼⼯作积极性等。
今天给⼤家分享国内外10个办公园区案例，以可持续性景观规划和对话建筑进⾏分类。
以供参考学习，和羡慕嫉妒设计语⾔可持续性景观规划1项⽬名称：North Belt公司园区景观规划设计项⽬位置：美国景观设计：OJB在这个占地94英亩的企业园区，精⼼细致的室外空间巧妙地管理了该场地的⾬⽔，为7栋建筑（1.1M GSF）住房⾏政办公室，研究设施，⾃助餐厅，⼉童保健中⼼和健康中⼼创造了宁静的环境。
这种设计改造将来⾃休斯顿⼤都市区的不同设施整合到⼀个新的世界总部，现有的制造和运输设施。
詹姆斯·伯内特与建筑师密切合作，以确保整体设计是对环境负责，保留了空间的独特性，并为在那⾥⼯作的⼈们的许多计划需要创造了⼀个家。
新的结构位于场地内部，保护沿周边的森林冠层，并使⼈员免于制造操作。
树⽊的⼤型内部⽴场被保存，并且在这个⾮常⼤的站点上种植500个新树⽊以给出规模，阴影和分离。
建筑围绕中央湖组织，作为办公园区舒适和焦点，同时管理其暴⾬⽔。
毗邻湖泊并⼴泛种植本地植被的湿地系统提供额外的拘留并创造野⽣动物栖息地。
的清扫，椭圆形线条在⽔设施，⾛道，甲板和种植床的设计响应。
2项⽬名称：Facebook新总部MPK20景观规划设计项⽬位置：美国旧⾦⼭景观设计：CMG Landscape Architecture所获奖项：2017 ASLA通⽤设计类荣誉奖△场地平⾯图在硅⾕旧⾦⼭湾区的边缘地带，⼀处后⼯业化的场地被转变为了充满活⼒的园区，建筑和景观共同融合为⼀个诗意且⽬标清晰的⼯作场所。
100米以下商业办公楼建筑案例
案例四：深圳平安金融中心
建筑高度：99.9米
建筑风格：现代主义风 格
设计理念：绿色环保、 节能减排
建筑特点：双层玻璃幕墙、 太阳能光伏发电系统、雨水 回收系统等
建成时间：2015年
地理位置：深圳市福田 区中心区
建筑外观设计
造型：简洁、现代、时尚符合商业办公楼的定位 色彩：以浅色为主如白色、灰色等营造明亮、舒适的办公环境 材质：采用玻璃、金属等现代材料体现商业办公楼的科技感和现代感 细节处理：注重细节设计如门窗、栏杆、灯光等提升建筑的整体品质和形象
案例一：上海中心大厦ห้องสมุดไป่ตู้
建筑高度：632米
建筑设计：由美国 SOM建筑设计事务所 设计
建筑特点：采用双层 玻璃幕墙节能环保
功能布局：包括办公、 酒店、商业、文化等多 种功能
建成时间：2016年
地理位置：位于上海市 浦东新区陆家嘴金融贸 易区
案例二：北京国贸大厦
地理位置：北京市朝阳区
建成时间：1990年
建筑高度：98米
主要功能：办公、商业、酒店
建筑风格：现代主义风格
特色设计：双塔结构玻璃幕墙空中花园
案例三：广州珠江新城
建筑风格：现代简约风格注 重环保和节能
功能布局：包括办公、商业、 酒店等多种功能
建筑高度：99米
特色设计：采用双层玻璃幕 墙提高节能效果
地理位置：位于广州市天河 区珠江新城核心区
建设时间：2010年开工建设 2013年竣工
内部空间布局
功能分区：办公区、 会议区、休闲区等
空间利用：合理利 用空间提高利用率
动线设计：合理规 划人流、物流动线 提高工作效率
采光通风：保证室 内采光和通风提高 办公环境舒适度
5个办公室设计案例赏析
案例二：花样年美年广场
部门划分：
前台接待区 工作区域 经理办公室 财务室 会议室 茶水间 卫生间
平面布置图
会议室
办公区 办公区
茶水间 财务室
经理室
前台接待区
卫生间
总面积：178 m 2
前台
前台接待区：
卫 生 间
配置：接待台，电脑一台，传真机，考勤机，电话总机。
从入口进入工作室就是前台接待区，极简的风格，黑色和橙 色的搭配，就显示出了其时尚的一面，地面是黑色瓷砖，天花 也刷成了黑色，形成了统一的色调。进门右手边是接待区。
办公区
采光
办公区：3个
配置：员工桌，电脑8台，办公椅8张
这里没有用墙做隔断，而是用玻璃代 替，加之一些绿化，视野开阔了，也比较 方便交流。办公区的采光主要是LED灯。 地板铺深灰色地毡。
摆设，一切由我们的思维开始，细化，生产，应用。角落似乎一个生物 链，它容纳一些人，一些人在角落里丰富角落，角落变的更加美好，人 也变的更加美好。 E、作品在投入运营后的出众效果与评价: 角落，容器，一切只为了打造一个极尽奢华的他人思想，我们放弃个性， 剥离创意，只为不再喧宾夺主，我们需要给他人建造思维的平台，可以 任其放肆的放大，思考。试图终结你要承载的人或事的想象空间，必是 一种罪恶。我们希望可以载水，但我们从不轻易荡漾。
楼梯间
材质：不锈钢楼梯，木地板，粘贴墙纸
餐间及卫生间
办公区：
配置：员工桌两排，电脑8台，办公椅8张
这里没有把荷的元素延伸过来!用简洁来 概括,干净的空间,让工作更有效率,不会看 到杂乱不堪,心情不好.侧边的挂画,用童趣 来打破严肃的气氛,另一边的电视,在休息 之余,放松心情!
优秀办公楼案例
优秀办公楼案例1. 上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海浦东新区的超高层办公楼，高度达到632米，共有128层。
该建筑以其独特的造型和先进的建筑技术而闻名，外观呈现出流线型的造型，象征着上海作为一个现代化金融中心的地位。
该建筑内部拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国内外知名企业入驻。
2. 纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约市的一座标志性建筑，建于1931年，高达443.2米。
这座建筑以其独特的艺术装饰和石材外墙而著名，是当时世界上最高的建筑之一。
帝国大厦内部设有豪华的办公空间和商业设施，吸引了众多国际企业入驻。
3. 伦敦金融城伦敦金融城是英国伦敦的金融中心，拥有众多优秀的办公楼。
其中，一座代表性的办公楼是“Gherkin”（瓜子塔），它是一座40层的圆柱形建筑，高度达到180米。
这座建筑以其独特的外观设计和高效的办公空间而受到赞誉，吸引了许多金融机构和企业入驻。
4. 新加坡滨海湾金沙大厦新加坡滨海湾金沙大厦是一座由三座摩天大楼组成的综合度假胜地，包括豪华酒店、赌场、购物中心和办公楼。
其中，办公楼拥有现代化的办公空间和设施，吸引了众多国内外企业入驻。
该建筑以其独特的设计和先进的建筑技术而著名，成为新加坡的地标性建筑之一。
5. 多伦多皇家银行广场多伦多皇家银行广场是加拿大多伦多市的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼内部设有现代化的办公空间和设施，吸引了众多金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和高效的办公环境而受到赞誉，成为多伦多市的地标之一。
6. 香港中环国际金融中心香港中环国际金融中心是香港中环地区的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国际金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和先进的建筑技术而闻名，成为香港的地标之一。
7. 西班牙马德里四塔西班牙马德里四塔是马德里市的一座高层建筑群，包括四座摩天大楼，分别是西班牙银行总部、希尔顿酒店、地标大厦和塔伊沃大厦。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展的迅速，商场的数量也不断增加。
然而，由于市中心的商场空间有限，商场经营成本高昂，许多商场开始考虑将部分区域改建为办公空间，以增加经济收益。
下面列举了一些商场改办公的案例。
1. 城市中心商场改办公：位于繁华商圈的一家大型商场，由于人流量下降和经营困难，决定将商场的上层楼层改建为办公楼。
这样不仅能够利用商场的地理位置优势，还能够为商场带来额外的租金收入。
2. 商场顶层改办公：一家位于郊区的商场，由于周边人口稀少，商场经营不善。
为了增加商场的利用率，商场决定将顶层空间改建为办公区域，吸引一些公司入驻。
这不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够为周边居民提供更多的就业机会。
3. 商场底层改办公：一家位于小城市的商场，由于周边办公楼不足，商场决定将底层空间改建为办公区域。
这样既能够满足城市办公需求，又能够为商场带来更多的客流量和租金收入。
4. 商场地下室改办公：一家市中心商场，由于地下室面积较大，商场决定将地下室空间改建为办公区域。
这样不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够充分利用商场的空间资源。
5. 商场楼梯间改办公：一家商场，由于楼梯间空间较大且经常被闲置，商场决定将楼梯间改建成小型办公室，供一些个体经营者使用。
这样既能够为商场带来额外的租金收入，又能够提供更多的办公选择。
6. 商场电梯间改办公：一家商场，由于电梯间空间较大且闲置，商场决定将电梯间改建成办公室，供一些小型公司或个体经营者使用。
这样不仅能够提高商场的利用率，还能够为商场带来额外的租金收入。
7. 商场停车场改办公：一家商场，由于停车场空间宽敞，商场决定将停车场的一部分改建为办公区域。
这样不仅能够增加商场的利用率，还能够为商场带来额外的经济收益。
8. 商场食品区改办公：一家商场，由于食品区的人流量下降，商场决定将食品区改建为办公区域。
这样既能够提高商场的利用率，又能够为商场带来更多的租金收入。
9. 商场娱乐区改办公：一家商场，由于娱乐区的经营不善，商场决定将娱乐区改建为办公区域。
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
历史建筑改造企业办公案例
历史建筑改造企业办公案例一、故宫文创中心故宫文创中心是故宫博物院为了开展文化创意产品开发、推广和销售而设立的企业办公场所。
该中心位于北京故宫博物院内，占地约4000平方米，拥有现代化的办公设施和创意工作室。
企业的设计团队和营销团队都在这里进行日常工作，他们通过对故宫文化进行深入研究和创新，推出了一系列独具特色的文化创意产品，如文创商品、书籍、艺术品等。
二、北京市文化创意产业园北京市文化创意产业园是由北京市政府主导建设的一个以历史建筑改造为主题的企业办公案例。
该产业园位于北京市西城区，占地面积约20万平方米。
园区内有多处历史建筑被改造成办公楼，吸引了众多文化创意企业入驻。
企业办公场所注重保留历史建筑原有的风貌和特色，同时配备了现代化的办公设施，为企业提供良好的办公环境和服务。
三、上海外滩美术馆上海外滩美术馆是一个将历史建筑改造成的艺术展览馆。
该馆位于上海黄浦区的外滩，是一个以文化艺术为主题的企业办公案例。
馆内展示了大量的艺术作品，包括绘画、雕塑、摄影等多个艺术门类。
该建筑原本是一座老式仓库，经过改造后成为了一个集艺术展览、艺术交流和艺术创作为一体的综合性场所。
四、广州国际金融中心广州国际金融中心是一个将历史建筑改造成的高档写字楼，也是一个企业办公案例。
该中心位于广州市越秀区，是一座有着百年历史的建筑，曾经是广州市的地标性建筑之一。
经过改造后，该建筑成为了一个集商务办公、金融服务、文化交流为一体的综合性企业办公场所。
办公楼内配备了现代化的办公设施和高品质的服务，吸引了众多企业入驻。
五、成都东郊记忆成都东郊记忆是一个将历史建筑改造成的创意产业园，也是一个企业办公案例。
该园区位于成都市东郊，是一个集文化创意、艺术展示、创业孵化为一体的综合性场所。
园区内的历史建筑经过改造后成为了创意工作室、艺术展厅和咖啡馆等。
企业在这里可以租用办公室、工作室或展厅，进行日常工作或展示创意产品。
六、南京1865创意产业园南京1865创意产业园是一个将历史建筑改造成的文化创意产业园，也是一个企业办公案例。
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优秀办公楼案例
办公楼作为商业办公的核心场所，在现代社会中扮演着非常重要的
角色。
一个优秀的办公楼不仅要满足工作的需求，还需要具备良好的
环境、出色的设计和高效的功能。
本文将介绍两个优秀的办公楼案例，以展示它们在不同方面的突出特点。
案例一：ABC大厦
ABC大厦位于城市中心地带，是一座标志性的办公楼。
这座楼宇引人注目的外观设计和创新的建筑理念使其在业界享有盛誉。
大厦一共
有40层，拥有多个办公单元，满足了不同企业的需求。
ABC大厦的内部设计非常出色。
楼内使用了当代风格的装修，充满现代感和专业氛围。
办公室的布局合理，明亮宽敞的房间提供了充足
的工作空间。
此外，大厦还配备了先进的办公设施，如高速网络、智
能办公设备等，为租户提供便利。
除了内部设计以外，ABC大厦还非常注重建筑的节能环保。
大厦采用了太阳能光伏板和雨水收集系统等可再生能源设施，减少了能源浪
费和对环境的影响。
此外，大厦还设置了可持续发展的绿色空间，如
屋顶花园和室内绿色墙壁，让员工能够在工作之余享受自然的美好。
总之，ABC大厦以其独特的外观设计、优秀的内部布局以及注重节能环保的理念，成为了一个优秀的办公楼案例。
案例二：XYZ中心
XYZ中心是一座位于城市郊区的现代化办公楼。
这座办公楼坐落在宽敞的园区内，提供了一个宜人的工作环境。
楼内拥有多个租赁单位，广泛吸引了各类企业入驻。
XYZ中心的设计充分考虑了员工的工作需求和舒适度。
办公室的布局注重灵活性，灵活的隔断和开放式办公区域提供了多样化的工作空
间选择。
大窗户和玻璃墙使得室内充满了自然光，让员工能够享受到
充足的阳光和宁静的工作环境。
此外，XYZ中心还注重员工的休闲和社交空间。
办公楼内设有休息区、咖啡厅和健身房等设施，员工可以在工作之余放松身心，促进团
队合作和员工福利。
XYZ中心还采用了一系列先进的可持续技术和绿色建筑设计理念。
办公楼的节能设备和智能化控制系统有效地降低了能源消耗和排放。
此外，中心还建有生态花园和绿化景观，让员工能够接触到自然，并
提供一个更加健康和宜人的办公环境。
综上所述，XYZ中心作为一座现代化的办公楼，注重员工的工作需求和福利，同时关注节能环保和绿色建筑的理念，成为了优秀的办公
楼案例。
结论
优秀的办公楼案例需要在外观设计、内部布局、功能配套及环境友
好等方面具备突出的特点。
通过ABC大厦和XYZ中心的案例，我们
看到了不同办公楼在不同方面的亮点。
总体而言，一个优秀的办公楼
应该提供良好的工作环境，关注员工的需求，注重节能环保和绿色建筑的概念，以实现可持续发展和社会责任。
未来的办公楼建设应该继续探索创新的设计理念和可持续发展的策略，为企业和员工创造更加舒适和宜人的办公环境。