奉贤南桥新城18单元02-04区域地块楼盘总包单位
上海市2010-2015商住类用地出让成交数据明细
51800
16974 191.16 上海创泽房地产开发有限公司
231000 5542 91399 346500 51028 201336 65500 91400 410000 261600 109800 52574 166700 51515 31754 173000
20530 1967 2628 28755 9103 18679 6923 7298
3.5 166500 2.5 2.5 51515 31754
2.3 108398
2015-07-15 闸北区上海火车站北广场以北地块
综合用地 (含住宅)
77273
2015-07-13 长兴岛圆沙社区动迁安置房项目07-01地块 金山区金山工业区JSS3-0501单元11-05地 2015-07-13 块 长兴岛圆沙社区动迁安置房项目09-01、 2015-07-13 09-02地块 金山区金山工业区JSS3-0401单元07-01地 2015-07-06 块 2015-06-29 奉贤区南桥新城04单元04-01(2)区域地块 崇明县陈家镇CMSA0003单元44A-01A地 2015-06-23 块 崇明县陈家镇CMSA0003单元32A-02A地 2015-06-23 块
截止时间
地块名称
规划用途
建设用地面 规划建筑 面积(㎡) 积(㎡) 32359
容积率
起始价 (万元) 236373
成交楼 成交价 （万元） 面价
溢价率 受让单位 上海首创正恒置业有限公司、保 46.12 利置业集团(上海)投资有限公司、 山东黄金地产旅游集团有限公司 59.02 上海景瑞投资有限公司,上海佳靖 投资有限公司 绿地地产集团有限公司,上海锦段 0.28 投资咨询有限公司
地产投资岗工作经验分享-16拓展日报表作业指引(1)拓展日报表
785
61755
6300
12351
81535
6000
16307
北京 黄晖
重庆 张利平
合肥 伍承锁
镇江 骆军
廊坊 郭立秋
无
无
无
无
无
无
无
无
无
无
厦门 陈艳
福州 何艳景
北京产权 黄晖
无
无
无
无
无
无
相关部 门称尚不知情
拓展日报表2011/08/31
天津
唐山
苏州
北京
黄辉
黄辉
姚志强
黄晖
无
无
无
无
无
无
无
无
起拍价 （万元）
起始楼板价（元/ 平）
保证金
出让须知
宗地图
1,670.00
1329.94
501.00
出让须知
宗地图.jpg
131,966.00
2463.00
39600
须知
宗地图.jpg
建筑面积m2
149街坊地块
奉贤
踏勘
201112107
奉贤区南桥新城04单元 02-04区域地块
奉贤
廊坊地区
地产市场动态（政策、热点新闻、标杆企业
楼市调控下开发商资金紧张 土地增值 农行报告称 房地产开发投资七成来
税增九成
自民间资本
详见文件 苏州地区 详见文件
楼市调控下开发商 资金紧张
土地增值税增九成
住建部：台州出台 首个二三线城市限 苏楼市成交逐渐上升 金 购令 限购由各地自 九前买卖热度悄悄上爬
201112102
奉贤区南桥新城09单元 10A-03A（西块）区域地
完整word版)施工升降机监理实施细则
完整word版)施工升降机监理实施细则施工升降机监理实施细则一、工程概况：本工程位于奉贤区南桥新城，包括商业用房和20栋住宅、2栋配套，总建筑面积为.35㎡。
本工程计划安装16台SC200/200型施工升降机，起重量为2000kg。
二、编制依据：本监理实施细则的编制依据包括上海市《建设工程监理规定》、《建设工程监理暂行规定》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，以及本工程的合同文件和施工图设计文件。
三、监理人员的职责分工：本工程的监理人员职责分工如下：1.专业监理工程师：负责对施工升降机的安装、使用、拆卸等工作进行监理，并对施工过程中出现的质量问题提出处理意见。
2.___工程师：负责对本工程的监理工作进行总体协调和管理，确保监理工作的顺利进行。
四、监理工作内容：1.施工升降机的安装：监理人员要对施工升降机的安装过程进行全程监督，并对施工质量进行抽查和检验，确保施工升降机的安装符合相关标准和要求。
2.施工升降机的使用：监理人员要对施工升降机的使用情况进行监督和检查，确保使用过程中的安全和质量。
3.施工升降机的拆卸：监理人员要对施工升降机的拆卸过程进行全程监督，并对拆卸质量进行抽查和检验，确保拆卸符合相关标准和要求。
4.监理资料：监理人员要对施工升降机的监理资料进行收集、整理和归档，以备后续工作和验收使用。
五、监理工作流程：监理工作流程包括施工前的准备工作、施工过程中的监理工作和施工后的验收工作。
监理人员要按照工作流程进行监理工作，确保监理工作的全面、细致和有效。
六、监理的工作方法及措施：监理人员要采用多种监理方法和措施，包括现场监理、资料监理、抽查检验等，以确保监理工作的全面和有效。
七、监理工作检查表：监理人员要按照监理工作检查表对施工升降机的安装、使用、拆卸等工作进行检查和记录，以备后续工作和验收使用。
本监理实施细则的编制依据相关法律法规和本工程的合同文件和施工图设计文件。
监理人员的职责分工包括专业监理工程师和___工程师。
探究如何提高二次结构构造柱成型的质量
探究如何提高二次结构构造柱成型的质量[摘要]：提高二次结构构造柱成型质量[关键词]：构造柱成型质量表面出现蜂窝麻面柱脚涨模变形1.工程概况南桥新城04单元02-04区域地块商品房项目工程位于上海市奉贤区南桥镇，总建筑面积18680㎡，本工程共23栋住宅，结构类型为框剪结构，由江苏省苏中建设集团股份有限公司总承包施工。
本工程二次结构施工体量大，结构复杂，构造柱按照规范要求设置较多，在这种现状下，项目部希望提出切实有效的方法，提高二次结构构造柱成型质量。
2.研究背景二次结构构造柱能够提升建筑物的稳定性，承担抗击剪力、抗震等重要作用，其成型质量至关重要。
而且由于本工程有50%楼栋要求达到区、市优质结构标准，且不少于三栋创“白玉兰”奖，而二次结构施工质量在优质结构评比中占较大比重，所以必须保证其完成质量。
可是从目前对我公司近期完成三个项目的二次结构构造柱成型质量进行调查、了解，共调查了300组构造柱，其中有47组存在质量问题，一次成型合格率为84%。
而南桥新城项目要求更高，二次结构构造柱成型质量又是其中一个重点，因此这个合格率有待提高。
3.现状调查对本工程已经完成的9#，16#，20#楼构造柱进行了全面细致的检查，进行了综合评定及数据记录。
在此期间共进行了220处现状检查，共发现不合格部位45处，构造柱合格率仅为79.5%，对于质量问题分析得出构造柱质量问题排列图，见图1。
分析得出“表面出现蜂窝麻面”和“柱脚涨模变形”两个问题的累计频率达到了60%，因此解决这两个问题是提高二次结构构造柱成型质量的关键所在，合格率至少能达到92%。
构造柱质量问题排列图图14、原因分析针对“表面出现蜂窝麻面”和“柱脚涨模变形”这两项主要问题项目部召开了专题质量讨论会，利用头脑风暴法集思广益进行构造柱质量问题的原因分析，共找出了9个末端因素，并据此制订了要因确认计划表，对其进行了逐步逐项的调查及论证分析，见表1。
对表1说分析的9种末端因素进行研究探讨，分析各个因素是否为重要因素。
上海市奉贤区人民政府关于同意《奉贤新城绿环北段实施方案》的批复
上海市奉贤区人民政府关于同意《奉贤新城绿环北段
实施方案》的批复
文章属性
•【制定机关】上海市奉贤区人民政府
•【公布日期】2024.10.21
•【字号】
•【施行日期】2024.10.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
上海市奉贤区人民政府关于同意《奉贤新城绿环北段实施方
案》的批复
区绿化市容局：
你单位《关于奉贤新城绿环北段实施方案的请示》(沪奉绿容请〔2024〕23号)收悉。
经研究，同意此实施方案。
请你单位会同相关部门抓紧开展后续项目实施工作，同时做好以下2项工作：一是绿道项目、新造林项目和水系项目建设内容需符合《奉贤新城绿环专项规划》(沪府规划〔2023〕51号)、《奉贤区“十四五”造
林专项规划》(沪绿容〔2023〕23号)，不得侵占我区永久基本农田和耕地保护方案;二是绿道项目、新造林项目、水系项目、驿站、林业管护设施等建设内容需在符合相关规划的前提下，办理国土空间用途管制手续，避免发生违法违规行为。
特此批复。
2024年10月21日。
2012年度上海市优质工程(结构工程)名单
新建浦江镇202号地块商品房20#楼
上海闵行区杜行建筑市政
工程有限公司
97
新建浦江镇202号地块商品房21#楼
上海闵行区杜行建筑市政工程
有限公司
98
兴华老年活动中心新建培训综合楼
上海建工四建集团有限公司
99
轨道交通12号线中春路停车场工程
宏润建设集团股份有限公司
100
百汇花园6号楼
上海建工四建集团有限公司
上海建工集团股份有限公司
上海建工七建集团有限公司
14
同济医院外科医疗教学大楼
上海建工四建集团有限公司
15
李子园A块保障性住房项目1号楼
上海盛鑫建设工程有限公司
16
上广电地块经济适用房2-2标段6#楼
江苏兴厦建筑安装有限公司
17
华新镇新选址基地2号地块配套商品房16#
上海朝兴建设有限公司
18
华新镇新选址基地2号地块配套商品房24#
27
晶采坊18#楼（社区集中公建）
舜元建设（集团）有限公司
28
江桥新镇区H1、F2地块商品住宅及商业用房3#楼
扬州市第五建筑安装工程有限公司
29
南桥基地动迁安置基地J3-4地块7号楼
上海奉贤二建股份有限公司
30
大型居住社区奉贤区南桥基地J4-1、J4-2地块配套商品房30#楼
上海建工七建集团有限公司
舜杰建设（集团）有限公司
5
懿德居住区B2-7、B2-10地块商品住宅工程5#房
舜杰建设（集团）有限公司
6
懿德居住区B2-7、B2-10地块商品住宅工程8#房
舜杰建设（集团）有限公司
7
中信泰富朱家角新城D17住宅项目30#楼
地下二层支撑拆除监理实施细则
监－30－□□奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块工程监理实施细则（基坑支撑拆除）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、工程概况二、安全监理目标三、安全监理依据四、工程特点、难点五、拆除施工安全监理工作流程六、安全监理工作的方法及措施七、安全监理检查点八、支撑拆除安全监理工作控制要点基坑支撑拆除安全监理实施细则一、工程概况：1、参建单位建设单位：上海润翌房地产开发有限公司建筑设计单位：上海中房建筑设计有限公司围护设计单位：中船第九设计研究工程有限公司勘查单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司监理单位：监测单位：上海京海工程技术有限公司施工单位：中兴建设有限公司支撑拆除施工专业单位：2、工程地理位置本工程位于本工程地址位于奉贤区南桥新城五塘路（规划中）以南，肖南路以西。
3、工程周边环境基坑东侧紧靠项目的样板房，西侧为场区施工道路，7#楼基础土方未开挖；南侧为场区施工，待换撑后施工至±0.000后，开挖2#楼、7#楼的基础土方。
4、基坑围护概况本工程±0.000相当于吴淞高程绝对标高+5.30m，地下一层基坑开挖面积41200㎡，基坑开挖深度5.25m，地下二层基坑开挖面积4800㎡，基坑开挖深度9.15m，基坑外圈周长890m，地下一层、二层分隔墙周长230m。
5、支撑概况：根据业主提供的基坑围护设计图纸，地下一层范围采用水泥土搅拌桩重力坝，局部采用搅拌桩内插型钢，地下二层采用钻孔围护桩加二道钢筋砼水平支撑。
支撑立柱为钢格构柱，下方采用钻孔灌注桩，钢格构柱是支撑连梁的支点。
砼传力带：地下二层筏板板与围护桩之间设置砼传力带，强度及厚度同筏板。
6、拆换支撑要求：1）拆撑方案由施工单位制定详尽可行的施工方案，并经有关各方认可方可施工，拆撑过程必须加强监测，情况及时通知有关各方。
屋面瓦专项施工方案
目录第一章工程大要 . ..............................................错误 ! 不决义书签。
工程简介 ...................................................错误 ! 不决义书签。
责任主体 ..................................................错误 ! 不决义书签。
第二章编制依照 . ..............................................错误 ! 不决义书签。
第三章施工整体部署 . ..........................................错误 ! 不决义书签。
工程施工目标 ...............................................错误 ! 不决义书签。
质量目标 . ...............................................错误 ! 不决义书签。
工期目标 . ...............................................错误 ! 不决义书签。
安全文明指标 . ...........................................错误 ! 不决义书签。
施工组织机构 ...............................................错误 ! 不决义书签。
第四章、施工进度 . ..............................................错误 ! 不决义书签。
分包及劳务保证措施 .........................................错误 ! 不决义书签。
技术保证措施 ...............................................错误 ! 不决义书签。
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奉贤南桥新城18单元02-04区域地块楼盘总包单位
摘要：
一、项目概述
1.奉贤南桥新城18 单元02-04 区域地块楼盘
2.总包单位负责整个项目的建设
二、总包单位的职责
1.设计管理
2.施工管理
3.质量监控
4.安全管理
5.进度控制
三、项目进展
1.项目启动
2.设计阶段
3.施工阶段
4.项目验收
四、未来规划
1.项目完成后的影响
2.对奉贤南桥新城发展的推动作用
正文：
奉贤南桥新城18 单元02-04 区域地块楼盘是一个备受关注的项目，其
总包单位负责整个项目的建设，从设计到施工，再到质量监控、安全管理以及进度控制，总包单位都承担着重要的责任。
总包单位在项目中的职责首先体现在设计管理上，他们需要根据项目需求，进行合理的设计规划，使楼盘既能满足居民的生活需求，又能与周边环境相协调。
其次，在施工管理上，总包单位要确保施工的顺利进行，保证施工质量。
在质量监控方面，总包单位要对施工过程中的每一个环节进行质量把关，确保楼盘的质量。
同时，安全管理也是总包单位的重要职责，他们要确保施工过程中的人员安全。
最后，总包单位还要对整个项目的进度进行控制，保证项目按时完成。
项目进展顺利，目前已经完成了项目启动，设计阶段也已经接近尾声。
在施工阶段，总包单位将严格按照设计要求和施工标准进行施工，确保施工质量。
项目验收阶段，总包单位将提交所有施工资料，接受相关部门的验收。
未来，奉贤南桥新城18 单元02-04 区域地块楼盘项目完成后，将极大地提升奉贤南桥新城的城市形象，推动奉贤南桥新城的发展。