奉贤设计指南
奉贤庄行城镇规划与景观设计
二、规划定位
上海大都市的南部郊区新市镇，中心城和南桥新城、上海 工业综合开发区的人口、产业的疏解地之一，重点开拓城镇居 住、产业加工、观光旅游、生态农业四大功能，形成符合现代 化大都市远郊特点的城乡一体、协调发展的城镇格局，为全市 域范围内的产业发展、和生态居住提供优质空间。
三、设计范围
此次设计范围以南亭公路庄行段依托，分为三个层次范围，总体设计，具体设计， 重点设计。并就设计范围作出了远期规划建设和近期规划建设。
建筑上由于庄行位于上海东南方，属于江南水乡的文 化范畴。江南民居粉墙黛瓦，色调以黑、白、灰为主，与 江南特有的多雨天气形成优雅的水墨画效果。相比紧临的 区中心—南桥，发展相对落后；但整体交通体系比较完善。 以南亭公路及庄行镇中心改造为契机，快速提升城镇的格 调、品位，增加城镇的活力与吸引力，而改善投资环境， 发展成为南桥强有力的卫星城镇。 设计风格定位为新中式风格，注重传统与现代的融合。 体量控制上建设一个整体性较强强的小镇风貌，建筑以26层的低、多层为主，形成一个统一而富有变化的沿路天 际线。在重点及适当位置，依据规划、景观及功能的需要， 增添或拆除重建构筑物。功能置换与添加上依据整体需要， 保留原有建筑主体结构，注入新的功能并做沿街立面的改 造，使之符合新的整体风貌，建筑主材材色彩以黑、白、 灰为主。
景观上通过绿化和河流水系及道路的结合，将生态景观， 商业氛围引入城镇区域，构建起镇区的景观主框架，河滨区域 形成滨河景观，各个功能区将通过景观道路及景观河道紧密的 联系成为一个整体，规划整条道路采用标准段+详细节点的设 计手法,创造简洁而不失丰富的道路形式。简洁精练的道路形 式及丰富多彩的休憩景观空间构成镇区良好的对外形象及舒适 的生活环境。 生态原则的多层面贯穿,植物物种的多样性和本土化，是维 护固有的生态平衡和减少维护成本的重要手段，考虑长期的经 济生态效益以及基地地形地貌和原有的风景保持，规划对多处 河流水系以及建成绿带予以保留和完善。
朗道中粮奉贤南桥半岛三期景观概念设计
首置首改，本地居民，改善生活质量； 向往舒适自由的生活，经济却幵丌充裕的年轻夫妇 注重配套 产品升值前景
概念起源
链 富 追 吸 形 上
有求纳成 海 自卓百了 是
上海
接 己
独 特 个 性
越 、 勇 于 创 新
川 、 善 于 扬 弃
特 有 的
海 派 文 化
国 际 性
大 都 市
Korea 韩国 Japan 日本
02SUBJECT CONCEPT 营销概念
建筑主要户型分析
MAIN HOUSE TYPE OF BUILDINGS
户型特点：
•占总户型的9%
•两室一厅一卫 •南北通透通风性好 •动静分区适宜
户型特点：
•占总户型的63%
•三室一厅一卫 •动静分区适宜
户型特点：
•占总户型的27%
•三室两卫一厅 •南北通透通风性好 •动静分区适宜
ONCEPTUAL DESIGN
中粮南桥半岛
三期景观概念设计
正本
06 05 04 03 02 01
与空总项营前 项间图目销端 系设设分概分 统计计析念析
Front-end Analysis Marketing Concept Project Analysis General Layout Design Space Design Special System
01项目前端分析 THE FRONT-END ANALYSIS
城市印象
上海
繁
魅力
时尚
CHARM FASHION
华落尽邂
奉 贤·
水网纵横
VERTICAL AND HORIZONTAL
CULTURAL ATMOSPHERE
上海市新奉贤中学规划建筑方案说明
上海市新奉贤中学规划建筑方案说明一、背景介绍上海市新奉贤中学是一所知名的高中学校，位于上海市奉贤区。
该学校拥有悠久的历史和丰富的教育资源，为培养优秀的青年人才发挥了重要作用。
为了适应社会的发展和教育的需求，新奉贤中学计划进行规划和建筑方案的更新，并提供更好的教学环境和设施。
二、目标和原则1.提供先进的教育设施：新奉贤中学规划建筑方案的目标是提供一个现代化、功能齐全的教育设施，使学生能够在最佳的学习环境中发展他们的潜力。
2.保留历史特色：尽管进行更新和扩建，新奉贤中学仍将保留原有建筑的历史特色，以尊重学校的过去，并为学生和员工提供一个温馨的校园环境。
3.符合可持续性原则：新奉贤中学规划建筑方案将采用可持续性的原则，包括节能环保、合理利用资源等，以确保校园的可持续发展。
三、规划建筑方案的主要内容1.教学楼：将建议建设新的教学楼，以满足日益增长的教育需求。
该教学楼将配备现代化的教育设备和设施，如多媒体教室、实验室等，以提供更好的学习条件。
2.图书馆：图书馆是学校重要的资源中心，将被重新设计和扩建。
新的图书馆将提供更多的阅览空间、数字资源和独立学习区域，以满足学生和教师的需求。
3.运动场：学校规划建设新的运动场，包括足球场、篮球场和田径场等。
这将为学生提供更多的体育锻炼机会，促进他们的身心健康。
4.学生宿舍：随着学校规模的扩大，学生宿舍也需要适当的扩建。
新的学生宿舍将提供舒适的居住环境和必要的生活设施，以满足学生的需求。
5.行政办公区：学校的行政办公区将得到改善和扩建，以提供更好的工作环境和办公设施。
6.校园绿化：学校将注重校园绿化工作，包括种植草坪、树木和花卉等，以提供一个美丽宜人的环境，增强师生的生活质量。
四、预期效果1.提高教学水平：新的教育设施将为教师提供更好的工作条件，促进教学质量的提高，提升学生的学习成果。
2.提供更好的学习环境：现代化的教育设施将创造一个舒适、安全的学习环境，增强学生的学习动力和兴趣。
奉贤南部发展规划方案
存在问题与挑战
01
城市规划与建设问题
随着城市化进程的加速推进，奉贤南部地区城市规划和建设面临诸多挑
战。如何合理规划城市空间布局、完善城市功能、提升城市品质等问题
亟待解决。
02
产业转型升级问题
随着全球经济形势的变化和产业升级的需要，奉贤南部地区需要加快产
业转型升级步伐。如何推动传统产业向高端、智能、绿色方向转型升级
社会福利事业发展
发展养老服务业和儿童福利事业，加强残疾人康复和托养服务体系建设；推进殡葬改革 和公益性公墓建设，满足群众基本殡葬需求。
07
政策保障与推进机制设计
组织领导架构搭建及职责明确
成立奉贤南部发展领导小 组
由区政府主要领导担任组长，相关部门和街 镇主要负责人为成员，负责全面领导和协调 奉贤南部发展工作。
教育公平保障
完善家庭经济困难学生资助体系，确保每个孩子都能接受良好教育； 关注特殊群体教育需求，提供个性化教育服务。
医疗卫生服务体系建设规划
医疗卫生设施完善
加强基层医疗卫生机构建设，提高基层医疗服务能力；合 理规划布局医院、急救中心等医疗机构，满足不同层次医 疗服务需求。
医疗卫生服务质量提升
加强医疗卫生人才队伍建设，提高医务人员素质和服务水 平；推进医疗卫生信息化建设，提高服务效率和质量。
社会和谐进步
提升公共服务水平，促进 教育、医疗等社会事业均 衡发展，提高居民生活质 量和幸福感。
生态环境质量改善
加强生态环境保护，提升 环境质量，构建生态安全 屏障。
功能定位与产业布局
先进制造业基地
依托现有产业基础，重点 发展高端装备制造、新能 源、新材料等战略性新兴 产业。
现代服务业集聚区
奉贤建动物园方案
二、项目目标
1.满足市民日益增长的文化娱乐需求，提高市民的生活品质。
2.普及自然科学知识，提高市民的生态保护意识。
3.促进区域经济发展，增加就业岗位。
4.建设一座具有现代化水平、特色鲜明、功能完善的动物园。
三、项目规划
1.选址：根据奉贤区的地理环境、交通便利程度、周边配套设施等因素，选定合适的地块作为动物园的建设用地。
第2篇
奉贤建动物园方案
一、项目概述
1.项目名称：奉贤区动物园建设项目
2.项目地点：上海市奉贤区
3.项目性质：公益性文化设施
4.项目目标：为奉贤区及上海市居民提供休闲娱乐、科普教育、生态保护等多功能于一体的动物园。
二、项目背景与需求
1.随着我国经济社会的发展，人民生活水平不断提高，对于文化娱乐、科普教育的需求日益增长。
2.奉贤区地处上海市南部，拥有丰富的自然资源和地理优势，具备建设动物园的条件。
3.建设动物园有助于提高奉贤区及上海市的城市形象，丰富市民的精神文化生活。
三、项目规划与设计
1.选址：综合考虑地理位置、交通便利、生态环境等因素，选定合适的地块作为动物园建设用地。
2.设计原则：
-符合动物生活习性和需求，保障动物福利。
2.动物园的设计和建设遵循相关行业标准，确保动物福利和游客安全。
3.项目进行环境影响评价，确保建设过程中对周边环境的影响降至最低。
4.加强与政府部门、社会团体和广大市民的沟通，充分听取意见和建议，确保项目的合法合规性。
五、运营管理
1.招聘具有专业素质的员工，进行培训和管理，提高服务质量。
奉贤区建筑设计方案
奉贤区建筑设计方案奉贤区位于上海市南部，是一个以农业和现代工业为主的区域。
作为上海市的一个重要组成部分，奉贤区的建筑设计方案需要兼顾当地的文化特色和现代化的发展需求。
首先，在建筑设计方案中，应该充分考虑奉贤区的自然环境和地理条件。
奉贤区地处长江口，拥有大片的海岸线和湿地资源。
因此，建筑设计方案应该充分利用这些自然资源，打造独具魅力的海滨风光线和湿地公园，为当地居民提供休闲娱乐和健身活动的场所。
其次，在建筑设计方案中，应该注重传统文化的保护和弘扬。
奉贤区拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，如南方古建筑、传统手工艺等。
建筑设计方案应该将这些传统元素融入现代建筑中，打造具有地方特色和文化内涵的建筑群和公共空间，以实现传统文化的传承和发展。
此外，在建筑设计方案中，也需要考虑到奉贤区现代化发展的需求。
随着时代的进步，人们对居住环境和生活品质的要求也越来越高。
因此，建筑设计方案应该充分考虑人们的需求和习惯，提供舒适、便利、安全的居住和工作环境。
同时，可以引入现代化的建筑技术和智能化的设备，提高建筑的能源利用效率和降低对环境的影响。
最后，在建筑设计方案中，还需要注重社会公益和可持续发展的理念。
奉贤区的发展需要兼顾经济发展、社会公平和环境保护三个方面。
因此，建筑设计方案应该注重人与自然的和谐共生，提倡绿色建筑和可持续发展的理念，减少对自然资源的消耗，推动低碳生活方式的发展。
总的来说，奉贤区建筑设计方案需要兼顾自然环境、文化传承、现代化发展和社会公益等多个因素。
通过合理规划和设计，可以打造一个宜居、宜业、宜游的奉贤区，提高居民的生活质量和幸福感。
同时，也可以向其他地区展示上海市的城市形象和奉贤区的独特魅力。
奉贤庄行新苑（一期）规划设计方案
奉贤庄行新苑（一期）规划设计方案
佚名
【期刊名称】《上海住宅》
【年(卷),期】2005(000)012
【摘要】奉贤区庄行镇庄行新苑（一期）．位于南亭公路南面、东临庄良路、西面近叶中路。
工程一期，分两块地块，即四号地块及五号地块，建筑总面积为66028平方米。
拟建四层及五层住宅作为郊区村民参与集中建房，是上海市郊区村民建房的试点项目。
【总页数】4页(P40-43)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.21
【相关文献】
1.在有限的空间内营造大环境--深圳中航新苑规划设计方案 [J], 李声亮
2.健康住宅探索--以广州河畔新苑规划设计方案为例 [J], 刘旭红;王尔;王宇飞;周详;王平
3.南翔镇永翔新苑规划设计方案 [J],
4.农艺庄行田园画卷——奉贤区庄行镇土地整治项目规划方案展示 [J], ;
5.上海奉贤菜花节日前在庄行开幕 [J],
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奉贤区花园施工方案设计
奉贤区花园施工方案设计一、引言本文档旨在提供奉贤区花园施工的详细方案设计。
奉贤区花园拥有广阔的面积，为了提供给市民一个美丽、舒适的休闲场所，需要进行全面的施工方案设计。
本文档将包括花园的整体规划、景观设计、路网规划、设备及材料选用等内容。
二、整体规划2.1 目标本花园施工方案旨在打造一个具有自然景观和艺术氛围的休闲场所，满足市民对于休闲放松的需求。
2.2 原则1.保护环境：在施工过程中，尽量保留原有的植被和地貌特征，减少对环境的破坏。
2.人性化设计：考虑到市民的需求和舒适感，设计具有便利性和美观性的景观和设施。
3.可持续发展：采用环保材料和节能措施，降低花园的运营成本，实现可持续发展。
2.3 布局设计根据花园的面积和地形特点，设计出以下布局方案：1.主要景点区域：包括花坛、喷泉、草坪等景点，位于花园的中心位置，方便市民观赏和休息。
2.步行道和自行车道：连接各个景点的步行道和自行车道，便于市民进行散步和运动。
3.休闲设施区域：设置凉亭、长椅等休闲设施，供市民休息和聚会使用。
4.其他功能区域：根据需要设置儿童游乐区、健身区等功能区域，满足不同年龄群体的需求。
三、景观设计3.1 植被选择根据奉贤区的气候条件和土地特点，选择适合生长的植被，包括花草、树木和灌木。
考虑到季节变化，植被种类应具有不同季节都能展示出美丽景色的特点。
3.2 花坛设计花坛是花园的重要景点之一，需要根据花园的整体风格进行设计。
采用多层次的花坛布局，结合不同颜色和形状的花卉，营造出丰富多彩的景观效果。
喷泉是增加景观趣味性和艺术氛围的元素之一。
根据花园的规模和形状，设计适合的喷泉形式和位置，采用节能的喷水系统，达到节约用水和美观的效果。
四、路网规划4.1 步行道和自行车道为了方便市民的步行和骑行活动，需要设计一套完善的步行道和自行车道系统。
根据花园的布局，将步行道和自行车道与各个景点相连接，形成一个便捷的交通网络。
4.2 道路标识在步行道和自行车道的交叉口和分叉口设置明确的道路标识，提供给市民清晰的导航信息。
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奉贤区建筑方案设计指南
奉贤区规划和土地管理局
二〇一四年四月
根据历年来建设单位送审的建筑设计方案中普遍存在的问题，我局进行了归纳总结。
同时，结合近年来区委、区府主要领导对奉贤区城市建设总体要求，我局编制了《奉贤区建筑方案设计指南》，分经营性用地项目和产业类项目两部分，供各建设单位和设计单位在编制建筑方案时作参考。
我局在建筑方案审核时包括但不仅限于指南述及内容。
第一部分经营性用地项目建筑方案设计指南
一、审批流程 (1)
二、方案设计深度及内容要求 (1)
三、适用规范及相关规定 (2)
四、方案设计注意事项 (3)
第二部分产业类项目建筑方案设计指南
一、审批流程 (6)
二、方案设计深度及内容要求 (6)
三、适用规范及相关规定 (6)
四、方案设计注意事项 (7)
第三部分附件 (8)
一、《奉贤区机动车停车设置意见》〔沪奉建发（2012）177号〕
二、《关于加强商业及办公建筑建设管理的暂行意见》〔沪奉府（2013）84号〕
第一部分经营性用地项目建筑方案设计指南
一、审批流程
1、初步方案经局领导初审同意，组织专家及区各职能部门进行方案评审。
2、南桥新城城镇建设区、历史文化风貌保护区、奉城西班牙特色风貌区、沿杭州湾200米范围和市、区两级政府确定的重点建设项目项目同步组织区规委会审议。
3、建设单位完善设计方案后，组织方案公示（项目现场及区规土局网站）。
4、同步征询方案并联审批单位意见，审查方案、核定各项指标。
5、建设单位向规土局一门式受理窗口申报建设工程设计方案（各项资料符合申报要求）。
6、历史风貌区内项目属于市、区共管项目的，区规土局在完成初审后征询市规土局风貌处意见。
二、方案设计深度及内容要求
方案设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）要求，并参考附件《建筑设计方案文本编制要求》。
同时方案应有以下内容描述：
1、土地合同对建设项目的具体要求（详见土地合同及附件规土征询单）。
2、建设项目周边建设条件，如周边交通、公建及水电煤等配套设施情况。
3、项目建筑布局及风格与城市肌理、地区风貌的结合情况。
4、项目市政设施系统设计情况。
5、绿色建筑设计情况。
6、建筑单体平面图需有单独面积图层，并在平面图图纸外附建筑面积计算方法。
7、建筑立面图应明确建筑色彩、材质。
经方案审批确定的建筑材质不得降低。
8、机动车车位的配建计算过程。
三、适用规范及相关规定：
1、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）2003 年》
2、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）应用解释》（沪规法〔2007〕524 号文）
3、《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》[沪规土资法〔2011〕678号]
4、《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》[沪规区〔2008〕269号]、《关于加强对公寓式办公建筑规划管理的意见》[沪规土资建〔2011〕106号]
5、保障性住房、公共租赁住房需符合《上海市保障性住房设计导则》、《上海市保障性住房设计导则》（公共租赁住房篇）。
6、玻璃幕墙设计需符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》沪府令2011-71号、《关于涉及玻璃幕墙建设项目规划审批工作的意见》[沪
规土资建〔2012〕353号]要求。
7、《日照分析规划管理暂行办法》[沪规法〔2004〕302号]
8、《上海市地质灾害危险性评估管理规定》的通知[沪规土资矿规〔2013〕446号]。
9、停车标准（住宅、商业、办公、酒店娱乐类）需符合《奉贤区机动车停车设置意见》[沪奉建发(2012)177号]，合同及其附件未约定的其他设施机动车、非机动车设置标准按《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（上海市2006版规范）。
10、公共设施配建需符合合同约定，如合同未约定，参照《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》（上海市2006版规范），按千人指标、最小规模/处二者取大值。
11、商业、办公类建筑设计需参考《关于加强商业及办公建筑建设管理的暂行意见》[沪奉府（2013）84号]。
12、绿色建筑要求：需符合合同约定，参考《奉贤区绿色建筑项目建设管理办法（试行）》[沪奉府（2013）84号]。
13、需符合相关的国家标准、行业规范等
四、方案设计注意事项：
1、需严格按照土地出让合同要求进行方案设计。
2、需注重上位控详规划及周边建设情况、现状环境的关系。
3、营造沿道路景观风貌特色，降低沿路建筑强度，住宅小区布局不鼓励最北侧布局最高的住宅。
在满足建筑日照要求、控制线退界外，拟建建筑需同时满足自身退界要求。
4、配套商业布局避免沿路沿街建设模式，应独立集中设置。
5、沿城市主干道避免第一界面设置住宅，如无法避免，应使住宅外观呈现公建特征。
6、住宅单体设计应控制后续违法搭建的可能性（如露台等）。
7、配套保障性住房的建设品质应与商品房相同，按合同约定比例的建筑面积提交政府统筹，不得位于基地的最不利位置。
六类用地带建的保障性住房不适用保障性住房规范，阳台面积不适用容积率优惠。
8、机动车场、库不宜设置机械式停车，不建议设子母车位。
9、地下空间除布置停车、市政管线外的其他非公益性功能，应事先征询同意，并签订补交出让金的补充出让合同。
10、屋顶水箱布置宜在方案阶段同步设计和表达。
11、道路街角应加强景观塑造。
12、深化带征公共绿地、河道的景观设计，要求与项目同步开展，一并上报。
13、根据供电局要求，电业站宜为地上建筑，且不宜设置在地下室上方。
方案前期需和供电部门确定好地块内供电设施的布局。
14、高层居住建筑、医院病房楼、休（疗）养院住宿楼及中小幼儿学校教学楼项目提供日照分析报告，建议由符合资质的第三方设计单位完成，对日照影响范围内的本地块内建筑及周边已建、在建、规划已批项目进行分析，日照分析报告需符合《日照分析规划管理暂行办法》要求。
15、分层面积表需按市局《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》附表，可在市规土局网站：\政策法规\规划实施下载。
16、因一书两证电子审批平台功能限制，一个土地出让合同或规划设计要求对应一个设计方案，不能分地块上报设计方案。
17、工程确需分期建设时，提供已审批方案或已批工程许可的总图、《建设工程规划许可证》、项目表，如已完成规划竣工验收的，须提供规划竣工测绘成果报告书及由设计单位盖章的容积率计算表。
第二部分产业类项目建筑方案设计指南
一、审批流程
1、方案前期咨询建管科，经局领导初审同意，向规土局一门式受理窗口申报建筑工程规划设计方案，各项资料符合申报要求。
重点地区项目需上报区规委会审议。
2、经审核符合免审要求的，签订方案告知承诺书，免于方案审查。
二、方案设计深度及内容要求
建筑方案设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）要求，并参考《奉贤区建筑设计方案文本编制要求》。
同时必须有以下内容描述:
1、土地合同对建设项目的具体要求（详见土地合同及附件规土征询单）。
2、建筑单体平面图需有单独面积图层，并在平面图图纸外附建筑面积计算方法。
3、建筑立面图应明确建筑色彩、材质。
经方案审批确定的建筑材质不得降低。
三、适用规范及相关规定：
1、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）2003 年》
2、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）应用解释》（沪规法〔2007〕524 号文）
3、《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》[沪规土资法〔2011〕678号]
5、《关于进一步加强工业用地内“非生产性”建筑规划土地管理的通知》[沪规土资详（2012）549号]。
6、《关于简易建设项目免于设计方案审批的实施意见》[沪规土资法（2009）950号]。
7、玻璃幕墙设计需符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》沪府令2011-71号、《关于涉及玻璃幕墙建设项目规划审批工作的意见》[沪规土资建〔2012〕353号]要求。
8、需符合相关的国家标准、行业规范等
四、方案设计注意事项：
1、总图指标上应说明非生产性办公及生活服务设施的建筑面积、用地面积的比例，其指标不应超7%。
2、建筑密度不得超过40%，确因生产工艺流程需要，应取得产业部门和地方政府认定。
工业厂房超过8米按两层计容，应取得产业部门和地方政府认定。
3、禁止建设建筑面积150-500且三面（两单元并联）或四面临空的类别墅建筑。
4、建筑限高不得超过合同约定。
第三部分附件
一、《奉贤区机动车停车设置意见》〔沪奉建发（2012）177号〕
二、《关于加强商业及办公建筑建设管理的暂行意见》〔沪奉府（2013）84号〕
8。