房地产优先购买协议(协议示范文本)
泰兴市房管局房地产买卖合同范本
泰兴市房管局房地产买卖合同范本泰兴市房屋土地资源管理局泰兴市工商行政管理局__制定二○○三年三月特_别_告_知一、本合同是泰兴市房屋土地资源管理局、泰兴市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《泰兴市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;【____】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除;四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
《二手房买卖示范文本》常用模板范文
合同编号：房屋编号：浙江省二手房买卖合同（示范文本）说明1、本合同为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2、买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。
其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。
3、凡房款采用监管支付方式的，买卖双方、房地产经纪机构和监管机构另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。
4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。
【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。
相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。
5、买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行签订补充协议。
6、本合同适用于单位或者个人二手房转让。
浙江省二手房买卖合同合同当事人出卖人（以下简称甲方）：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：【法定代表人】【负责人】：地址：（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：地址：电子邮箱：联系电话：（出卖人为多人时，可相应增加）买受人（以下简称乙方）：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：【法定代表人】【负责人】：地址：（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：地址：电子邮箱：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构机构名称：，法定代表人：地址：，电子邮箱：经纪机构备案证明号：经纪人员：，联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。
放弃优先购买权协议(房产)6篇
放弃优先购买权协议（房产）6篇篇1放弃优先购买权协议（房产）一、甲方（出让方）：_________（法定代表人：_________，住所：_________）。
二、乙方（优先购买权放弃人）：_________（法定代表人：_________，住所：_________）。
鉴于：1、甲方是该房产的合法所有权人，乙方是该房产的共有其他共有权人。
2、甲申请将该房产出售给第三方，并通知乙方，依照合同规定，乙方享有优先购买权。
3、乙方在收到通知后，明确表示不行使优先购买权，甲方现与乙方签订本协议，乙方同意放弃优先购买权。
4、为保障协议双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商一致，达成以下协议：第一条乙方同意放弃优先购买权，不再享有该房产的优先购买权。
第二条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决，或依法解决。
第四条本协议一式双份，乙方保留一份，甲方保留一份，具有同等法律效力。
甲方（出让方）：_________ 签字：_________ 日期：_________乙方（优先购买权放弃方）：_________ 签字：_________ 日期：_________本文档属于放弃优先购买权协议，旨在明确乙方放弃对房产的优先购买权，保障双方的合法权益。
愿双方遵守协议内容，共同维护房产交易的顺利进行。
篇2放弃优先购买权协议（房产）本协议由以下双方于____________（日期）签署：甲方：____________________（姓名），身份证号码____________，联系电话____________，居住地址____________；乙方：____________________（姓名），身份证号码____________，联系电话____________，居住地址____________。
鉴于，甲方为____________（楼盘名称/房屋地址）的房屋所有权人，乙方为该房屋的承租人，双方关于该房屋的优先购买权事宜达成如下协议：第一条优先购买权确认1.1 乙方承认并同意，甲方是____________的合法所有权人，在符合法律规定的情况下，享有该房屋的优先购买权。
2024房地产销售认筹协议书正规范本
2024房地产销售认筹协议书正规范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为依法成立并有效存在的房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有__________项目的开发权、销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的上述项目中的房屋；双方为了明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 项目性质：住宅/商业/办公/其他1.4 甲方依法取得了该项目的土地使用权，土地使用权证号：__________。
第二条房屋基本信息2.1 房屋基本情况：房屋座落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米2.2 房屋用途：住宅/商业/办公/其他2.3 房屋销售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条认筹及购房方式3.1 乙方同意按照本协议约定的认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元进行认筹。
3.2 乙方在支付认筹金后，享有优先购买权，甲方应按照本协议约定的价格和条款向乙方出售上述房屋。
3.3 乙方在支付认筹金后，有权按照甲方提供的户型图、沙盘图等宣传资料了解项目情况，但不得以此为由拒绝购买。
3.4 乙方在支付认筹金后，有权按照甲方提供的《商品房买卖合同》示范文本查看合同条款，并在合同签订前提出修改意见。
第四条认筹金及购房款的支付4.1 乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 双方确认，认筹金在乙方签署《商品房买卖合同》时，自动转为购房款的一部分。
4.3 乙方应按照甲方提供的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，支付剩余购房款。
2023房地产认筹协议(已使用)正规范本(通用版)
房地产认筹协议(已使用)一、协议背景本协议由甲方（开发商）与乙方（认筹购房人）双方共同签订，旨在明确双方在房地产认筹阶段的权利和义务，规范双方的行为。
二、认筹方式1.乙方通过支付一定金额的认筹金，作为认筹的凭证。
2.甲方设立专门的认筹办公室，接受乙方的认筹申请。
3.乙方可通过线上或线下渠道进行认筹申请，但认筹金必须在规定的时间内到位。
三、认筹条件1.乙方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.乙方需提供真实、有效的个人联系明材料，并填写真实、准确的认筹申请表。
3.乙方需支付规定的认筹金额，并在规定时间内到款，否则认筹将被取消。
4.乙方不得以任何形式转让或委托他人代理认筹。
四、认筹效力1.乙方已认清并确认甲方所提供的房地产信息，并具备购买该房地产的意愿和能力。
2.乙方在认筹支付完成后，享有按照认筹顺序优先选择购买相应房产的优先权。
3.甲方应在活动结束后的规定时间内公示认筹名单，并按照认筹名单顺序进行购房洽谈。
五、退认筹金规定1.因乙方个人原因，主动放弃认购房产的，所支付的认筹金不退还。
2.如果甲方不符合法定条件导致该房地产项目被终止，甲方应无息退还乙方的认筹金。
六、违约责任1.若乙方提供虚假材料或不履行协议约定的义务，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收乙方已支付的认筹金。
2.若甲方未按照认筹名单顺序向乙方洽谈购房事宜，乙方有权要求甲方履行协议义务，并可以要求甲方支付违约金。
七、其他事项1.本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并采取书面形式。
2.本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的法院解决。
为双方共同遵守的房地产认筹协议，自双方签署之日起生效。
甲方（开发商）：______乙方（认筹购房人）：______日期：______。
存量房买卖契约协议书范例(5篇)
存量房买卖契约协议书范例出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：（一）存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：_____。
（二）建筑面积平方米（含【_____】【_____】面积平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
范本房地产开发商与买家
范本房地产开发商与买家合同合同编号：2021-001甲方：范本房地产开发商地址：XX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXXXXXXX乙方：买家地址：XX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXXXXXXX鉴于甲方是一家合法注册并运营的房地产开发商，拥有在该市开发和销售物业的许可证书和相关资质；鉴于乙方具备购买物业的意向和经济能力；甲方与乙方达成如下房地产销售协议：第一条物业描述1.1 甲方将在XX市XXX区XXX街道XXX号开发一栋高层住宅楼。
该楼共计36层，每层拥有12个单元。
1.2 乙方购买的物业位于该楼第30层，单元号为301。
1.3 物业的建筑面积为120平方米，包括三间卧室、两间浴室、一个客厅、一个餐厅和一个厨房。
1.4 该物业还包括一个车位在地下停车场，车位号为A-123。
第二条价格和支付方式2.1 乙方同意以人民币XXXXXX元购买上述物业。
该价格包括房屋建筑面积和一个车位的费用。
2.2 支付方式：2.2.1 乙方在签署本合同时需支付首付款XXX元，作为认购金。
认购金不可退还。
2.2.2 乙方需在收到物业交付通知后的30天内，支付剩余房款的50%（即XXXX元）。
2.2.3 乙方需在收到物业交付通知后的90天内，支付剩余房款的50%（即XXXX元）。
2.3 乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。
第三条交付和移交3.1 甲方承诺在乙方支付全款后的60天内，将物业交付给乙方。
3.2 物业的交付和移交以书面通知为准。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
4.2 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。
第五条其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同正本一式两份，双方各持一份。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.3 本合同争议解决适用中华人民共和国的法律。
甲方（范本房地产开发商）：签名：______________日期：______________乙方（买家）：签名：______________日期：______________。
商品房产买卖合同
商品房产买卖合同房屋买卖协议样本甲方： _____乙方： ______依据《中华人民—合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区_____________________________________ ，产权证第__________ 号，建筑面积平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
（以收据收条为准）3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。
（以收据收条为准）4.余款元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
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(协议范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-028923
房地产优先购买协议(协议示范Real estate preemptive agreement
房地产优先购买协议(协议示范文本)
甲方：_________
乙方：_________
代理人：_______
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1．产品：_________商业产品
2．物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名／公司名称：_________
代理人：_______________
身份证号码／护照号码：_________
公司注册号／法人代码：_________
地址／法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。
_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品
_________元金额向甲方支付优先权保证金。
乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。
2．甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。
首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1．甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2．乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署
《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。
同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________
法定代表人（签字）：___ 代理人（签字）：_______
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
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