房地产优先购买协议
房地产合同商品房优先购买权协议5篇
房地产合同商品房优先购买权协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产合同商品房优先购买权协议甲方（出售方）：住址：联系电话：乙方（购买方）：住址：联系电话：鉴于甲方是房地产的拥有者，乙方有意购买甲方名下的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照履行。
第一条、商品房信息1.1 甲方拥有的房产信息如下：地址：总建筑面积：产权情况：1.2 由于乙方对上述房产有购买意向，双方约定乙方享有该商品房的优先购买权。
第二条、优先购买权执行2.1 在符合法律规定的条件下，乙方有权在其他合法购买者之前，优先购买上述商品房，具体购买条件及价格另行协商。
2.2 甲方应在收到乙方意向书之日起7个工作日内，书面回复是否同意转让商品房。
2.3 如乙方放弃购买商品房，甲方有权按照市场价重新出售，但需通知乙方，乙方有权在接到通知之日起7个工作日内决定是否购买。
第三条、过户手续3.1 本协议一经签署生效，甲方应在收到乙方支付全款后的7个工作日内，办理过户手续并将房产产权证书、钥匙等相关文件移交给乙方。
3.2 乙方应承担过户手续所需的相关费用。
第四条、违约责任4.1 如因乙方原因导致无法按时交纳款项或办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致无法按时过户或影响乙方购房权益的，甲方应承担相应的违约责任。
第五条、其他5.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议所涉及的未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：以上为《房地产合同商品房优先购买权协议》，本协议自签订之日起生效。
如有争议，依法解决。
篇2房地产合同商品房优先购买权协议甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：鉴于甲方是具有相关资质的房地产开发企业，在房地产开发中取得了一定的成绩和口碑；乙方是有购房需求的自然人，并且有意向购买甲方开发的商品房，双方经过友好协商，就甲方所拟开发的具体项目签订本《房地产合同商品房优先购买权协议》（以下简称“本协议”）。
房地产合同商品房优先购买权协议8篇
房地产合同商品房优先购买权协议8篇篇1甲方（出售方）：_____________________乙方（购买方）：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成优先购买意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本协议。
一、优先购买权概述1. 甲方同意给予乙方对本合同项下的商品房的优先购买权。
2. 乙方享有优先购买权的期限为自本协议签订之日起____天内。
在此期限内，乙方有权决定是否购买该商品房。
二、商品房基本情况1. 商品房地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋价格：_____________________5. 其他相关设施及条件：_____________________三、优先购买权行使1. 乙方应在优先购买期限内，按照甲方指定的方式和时间支付购房款项。
2. 乙方支付购房款项后，甲方应立即与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。
3. 若乙方未在优先购买期限内行使购买权，则视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。
四、房屋买卖事项1. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。
2. 买卖合同的签订、履行及争议解决，应遵循诚实信用、等价有偿的原则。
3. 甲乙双方应共同遵守国家及地方房地产政策、法规，依法纳税。
五、保证与承诺1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无限制物权的情况。
2. 甲方承诺在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续。
3. 乙方保证购房资金的合法性，并按时支付购房款项。
六、违约责任1. 若甲方在乙方支付购房款项后，违反本协议约定，擅自将房屋出售给第三方，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。
2. 若乙方在优先购买期限内，未行使购买权，则视为违约，甲方有权将房屋出售给第三方。
商品房优先购买权协议模板一7篇
商品房优先购买权协议模板一7篇篇1甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方拟出售其合法拥有的商品房，而乙方有意行使优先购买权，为明确双方的权利与义务，特达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在商品房买卖过程中的优先购买权，确保双方权益，规范双方行为。
二、商品房基本情况1. 商品房地址：________________。
2. 房屋类型：________________。
3. 建筑面积：________________。
4. 其他相关情况：________________。
三、优先购买权1. 乙方在同等条件下，享有甲方出售的商品房的优先购买权。
2. 甲方在出售商品房前，应提前通知乙方，并提供相关出售条件。
3. 乙方应在接到通知后一定期限内（具体期限双方协商确定）明确表示是否购买，否则视为放弃优先购买权。
四、交易条件1. 双方商定商品房的售价为人民币________元（大写：________________）。
2. 付款方式：乙方应按照双方约定的付款方式和期限支付购房款。
3. 房屋交付：甲方应在乙方支付全款后，按照约定时间交付房屋。
4. 产权办理：甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。
五、权利与义务1. 甲方应保证所售商品房的合法性，确保无产权纠纷。
2. 乙方应履行付款义务，确保交易顺利进行。
3. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保交易合法合规。
4. 双方应互相配合，共同办理产权登记等相关手续。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议，擅自将商品房出售给第三方，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方违反本协议，未在规定期限内明确表示是否购买，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。
3. 若因甲方原因导致交易无法完成，应返还乙方已支付的购房款，并承担相应违约责任。
4. 若因乙方原因导致交易无法完成，已支付的购房款不予退还，并承担相应违约责任。
国内父母买房协议书范本(3篇)
第1篇甲方（父母）：[父母姓名]住址：[父母住址]联系电话：[父母联系电话]乙方（子女）：[子女姓名]住址：[子女住址]联系电话：[子女联系电话]鉴于：1. 甲方作为乙方在家庭中的父母，始终关心和支持乙方的成长和发展。
2. 随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房成为多数家庭的重要投资和居住需求。
3. 甲方愿意为乙方购置一处房产，以保障乙方的居住权益，提高乙方的居住质量。
4. 乙方对甲方的关爱和支持表示衷心的感谢，并愿意与甲方就购房事宜达成一致意见。
为确保双方权益，明确责任，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房产基本情况1.1 甲方同意购置位于[房产地址]的房产，该房产性质为[房产性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米，总价为[房产总价]元。
1.2 房产购置款项来源：（1）甲方自有资金：[金额]元；（2）乙方个人储蓄：[金额]元；（3）银行贷款：[金额]元。
1.3 甲方承诺在签订本协议之日起[时间]内，将购置房产所需款项支付给乙方。
第二条付款方式及时间2.1 本协议签订后，乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）首付款：在签订本协议之日起[时间]内，乙方应向甲方支付首付款[金额]元；（2）贷款款项：在签订本协议之日起[时间]内，乙方应向甲方支付银行贷款[金额]元；（3）尾款：在办理房产证并取得房产所有权后，乙方应向甲方支付尾款[金额]元。
2.2 乙方应在规定时间内按照本协议约定支付购房款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
第三条房产所有权及使用权3.1 房产购置后，该房产归乙方所有，甲方对房产享有使用、收益、处分等权利。
3.2 乙方在享有房产所有权的同时，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得损害他人合法权益。
3.3 甲方在乙方同意的前提下，有权在房产内居住，直至甲方去世或另行约定。
第四条房产维修及保养4.1 乙方负责房产的日常维修及保养，确保房产处于良好的使用状态。
2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。
2023房地产认筹协议(已使用)正规范本(通用版)
房地产认筹协议(已使用)一、协议背景本协议由甲方（开发商）与乙方（认筹购房人）双方共同签订，旨在明确双方在房地产认筹阶段的权利和义务，规范双方的行为。
二、认筹方式1.乙方通过支付一定金额的认筹金，作为认筹的凭证。
2.甲方设立专门的认筹办公室，接受乙方的认筹申请。
3.乙方可通过线上或线下渠道进行认筹申请，但认筹金必须在规定的时间内到位。
三、认筹条件1.乙方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.乙方需提供真实、有效的个人联系明材料，并填写真实、准确的认筹申请表。
3.乙方需支付规定的认筹金额，并在规定时间内到款，否则认筹将被取消。
4.乙方不得以任何形式转让或委托他人代理认筹。
四、认筹效力1.乙方已认清并确认甲方所提供的房地产信息，并具备购买该房地产的意愿和能力。
2.乙方在认筹支付完成后，享有按照认筹顺序优先选择购买相应房产的优先权。
3.甲方应在活动结束后的规定时间内公示认筹名单，并按照认筹名单顺序进行购房洽谈。
五、退认筹金规定1.因乙方个人原因，主动放弃认购房产的，所支付的认筹金不退还。
2.如果甲方不符合法定条件导致该房地产项目被终止，甲方应无息退还乙方的认筹金。
六、违约责任1.若乙方提供虚假材料或不履行协议约定的义务，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收乙方已支付的认筹金。
2.若甲方未按照认筹名单顺序向乙方洽谈购房事宜，乙方有权要求甲方履行协议义务，并可以要求甲方支付违约金。
七、其他事项1.本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并采取书面形式。
2.本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的法院解决。
为双方共同遵守的房地产认筹协议，自双方签署之日起生效。
甲方（开发商）：______乙方（认筹购房人）：______日期：______。
房地产优先购买协议书5篇
房地产优先购买协议书5篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于____________的房地产（以下简称“标的房地产”），并有意向出售给乙方，为明确双方权利和义务，保障双方利益，经友好协商，达成以下房地产优先购买协议书：一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标的房地产事宜，明确相关权利与义务。
二、房地产描述标的房地产位于______________________，具体信息如下：1. 房地产权证号：______________________；2. 房屋类型：______________________；3. 房屋结构：______________________；4. 建筑面积：______________________平方米；5. 附属设施：______________________等。
三、优先购买权乙方在本协议签署之日起____日内享有优先购买权。
如乙方在此期限内决定购买，应与甲方签署《房地产买卖合同》。
如乙方决定不购买，应书面通知甲方。
四、交易价格及支付方式1. 双方同意，标的房地产的交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签署之日起____日内支付定金人民币______元；（2）双方签署《房地产买卖合同》后____日内支付人民币______元；（3）剩余款项在办理产权过户手续后____日内支付完毕。
五、产权过户甲方应在收到全额购房款后的____日内协助乙方办理产权过户手续。
共有人和承租人优先购买权的冲突与协调
共有人和承租人优先购买权的冲突与协调共有人和承租人优先购买权是两种不同的权利，它们在房地产买卖过程中经常会发生冲突。
在很多情况下，共有人和承租人都有购买房产的权利，但是他们之间的优先性是不同的。
解决这种冲突需要综合考虑法律规定和双方关系，最终达到协调和平衡。
一、共有人和承租人优先购买权的定义共有人的优先购买权是指在房产交易时，如果一方共有人想要出售自己所持有的份额，其他共有人享有优先购买权，即可以在同等条件下优先购买。
这种权利通常在法律文件中规定清楚。
承租人优先购买权是指在房产出售时，如果房屋出售给第三方，房屋承租人享有与其他潜在买家同等的优先购买权。
这种权利通常在租赁协议中规定清楚。
二、共有人与承租人优先购买的冲突如果一个物业有多个所有人的话，这些所有人之间会存在矛盾，因为他们都有权力在出售时要求买家给他们优先购买权。
同样，如果房屋出售时还存在承租人，这个承租人同样享有优先购买权。
如果没有认真处理这些利益冲突，就会导致激烈的纠纷，困扰买家和卖家很长一段时间。
三、冲突处理与案例分析（一）平衡共有人和承租人的利益在解决共有人和承租人优先购买权时，需要平衡他们的利益。
例如某个物业有四个所有人，其中三个希望保持物业，而另外一个想出售。
这时如果没有规定，很可能会导致买家和卖家之间的争议。
因此，在同等清晰的法律框架下，可以考虑以维护好物业为前提，让物业保持三分之三，而剩下的三分之一出售，这可以达到一个平衡。
（二）共有人放弃优先购买权有些共有人可能因为经济原因或其他原因而不想购买他人所持有的产权。
这时，共有人可以签署一份书面声明，表示不会行使其优先购买权。
这样有利于提高其他共有人及买家的成交效率，防止因期限过长而导致失去购买机会。
（三）房屋承租人优先购买权的限制即使是具有优先购买权的承租人，也有可能出现无力购买的情况。
因此，有必要对此种优先购买权进行限制。
例如，当承租人有意购买该物业时，应当在一个设定的时间范围内向卖家提出购买要求，而在此期限内未行使购买权的话，则视为放弃。
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房地产优先购买协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方_________
乙方_________
代理人_______
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1．产品_________商业产品
2．物业地址_________。
三、优先权确认
姓名／公司名称_________
代理人_______________
身份证号码／护照号码_________
公司注册号／法人代码_________
地址／法定地址_________
电话_________
邮政编码_________
传真_________
电子邮箱_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。
_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。
乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。
2．甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。
首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1．甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2．乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。
同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方盖章_________
乙方签字_________法定代表人签字___
代理人签字________________年____月____日
_________年____月____日签订地点_____________ 签订地点_____________。