购房合同备案查询四大注意事项
购房合同信息备案摘要查询
一、购房合同信息备案概述购房合同信息备案是指购房者在签订购房合同后，开发商将合同内容报送至当地房地产管理部门进行登记备案的过程。
备案后的合同具有法律效力，可以保障购房者的合法权益。
购房合同信息备案主要包括以下内容：1. 房屋基本信息：房屋坐落、建筑面积、房屋用途等；2. 买卖双方信息：姓名、身份证号码、联系方式等；3. 购房款支付情况：首付款、贷款情况等；4. 房屋交付及产权过户情况：交付日期、产权过户日期等；5. 其他约定事项：违约责任、争议解决方式等。
二、购房合同信息备案摘要查询途径1. 网上查询（1）登录当地房地产管理部门官方网站，进入购房合同备案查询模块；（2）输入购房合同备案号、合同号、身份证号码等信息进行查询。
2. 实地查询（1）携带购房合同、身份证等材料，前往当地房地产管理部门产权市场处；（2）向工作人员提供购房合同备案号、合同号等信息，进行查询。
3. 电话查询拨打当地房地产管理部门服务热线，提供购房合同备案号、合同号等信息，进行查询。
三、购房合同信息备案摘要查询注意事项1. 确保查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败；2. 关注当地房地产管理部门的官方网站或公告，了解最新的购房合同备案政策；3. 如查询结果与实际情况不符，应及时与开发商或房地产管理部门联系，核实情况。
四、购房合同信息备案摘要查询的意义1. 保障购房者权益：通过查询购房合同备案信息，购房者可以了解合同是否已备案，防止开发商一房二卖等违法行为；2. 提高交易透明度：购房合同备案信息的公开，有助于提高房地产市场交易透明度，降低购房风险；3. 促进房地产市场规范发展：购房合同信息备案制度的实施，有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。
总之，购房合同信息备案摘要查询是购房者了解自己购房合同备案情况的重要途径。
通过查询，购房者可以保障自身合法权益，提高交易透明度，促进房地产市场规范发展。
查询网签购房合同备案信息
一、网签购房合同备案的重要性网签购房合同备案是指购房者在与开发商签订购房合同后，将合同信息提交至当地房地产管理部门进行备案。
备案后的合同信息会在网上公布，便于购房者、开发商和相关部门查询，从而确保交易的安全、透明。
二、查询网签购房合同备案信息的途径1. 官方网站查询（1）登录所在地的房地产管理部门官方网站，如房产交易中心、住建局等。
（2）在官网首页找到“合同备案查询”或“网签查询”模块。
（3）按照提示输入相关信息，如合同备案号、购房人姓名、身份证号码等。
（4）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。
2. 房地产中介查询（1）联系购房时合作的房地产中介，提供合同备案号或购房人信息。
（2）中介人员协助查询备案信息，并将结果告知购房者。
3. 房地产开发商查询（1）联系购房时的开发商，提供合同备案号或购房人信息。
（2）开发商协助查询备案信息，并将结果告知购房者。
4. 当地房产交易中心查询（1）携带身份证、购房合同等材料，前往当地房产交易中心。
（2）在交易中心查询窗口，提供相关信息，如合同备案号、购房人姓名等。
（3）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。
三、查询注意事项1. 确保查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败。
2. 若在查询过程中遇到问题，可咨询相关部门或专业人士。
3. 查询备案信息时，请注意保护个人隐私，不要随意泄露个人信息。
总之，查询网签购房合同备案信息是购房者了解合同真实性的重要途径。
在购房过程中，购房者应充分了解网签备案的相关知识，确保自身权益得到保障。
资阳购房合同备案查询
在资阳市购房，合同备案是一项至关重要的法律程序。
这不仅关系到购房者的权益，还能有效避免房产二次销售等风险。
以下是一篇关于资阳购房合同备案查询的详细指南，帮助您了解如何查询所购房产的备案信息。
一、资阳购房合同备案的重要性1. 合法性保障：备案后的房产合同受到法律保护，购房者可依法维权。
2. 避免风险：备案可以防止开发商或中介将已售房产再次出售，保障购房者权益。
3. 交易便利：备案后的房产交易流程更加顺畅，可减少不必要的纠纷。
二、资阳购房合同备案查询方法1. 网络查询（1）打开浏览器，在百度搜索首页输入“资阳市房管局”，然后点击搜索结果进入官网。
（2）在资阳市房管局官网中，找到“合同备案查询”栏目。
（3）进入“商品房备案查询”系统，填写相关信息（如房产证号、购房合同编号等）。
（4）点击查询，即可查看房产备案信息。
2. 窗口查询（1）前往资阳市房管局窗口，携带购房合同、身份证等相关材料。
（2）向工作人员咨询购房合同备案情况。
（3）工作人员将为您查询备案信息。
三、资阳购房合同备案查询注意事项1. 确保查询信息准确：在查询过程中，务必确保填写的信息准确无误。
2. 了解备案流程：购房合同备案需要开发商、购房者双方共同办理，了解备案流程有助于顺利办理。
3. 关注备案期限：根据资阳市相关规定，购房合同备案应在签订合同后30日内完成。
4. 保留相关凭证：查询结果和相关凭证请妥善保存，以备不时之需。
四、资阳购房合同备案常见问题1. 购房合同备案需要哪些材料？购房合同备案所需材料包括购房合同、身份证、户口本、房产证等。
2. 购房合同备案需要多长时间？一般来说，购房合同备案需要15个工作日左右。
3. 购房合同备案后，能否撤销？购房合同备案后，原则上不得撤销。
如确有特殊情况，需向房管局提出申请。
总之，资阳购房合同备案查询是购房者必须掌握的一项技能。
通过以上指南，相信您已经了解了如何查询所购房产的备案信息。
在购房过程中，务必关注合同备案情况，保障自身权益。
郑州购房合同备案如果查询
一、郑州购房合同备案查询方式1. 网上查询（1）打开电脑，在浏览器中搜索“郑州网上房地产”。
（2）点击进入官方网站，找到“便民查询”模块。
（3）在“便民查询”模块中，选择“合同备案查询”。
（4）在弹出的查询界面中，输入合同号和合同姓名。
注意：合同姓名中如有空格，查询时也应录入空格；合同号请使用半角输入法输入。
（5）点击查询按钮，即可查看合同备案情况。
2. 办事大厅查询（1）前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅，地址为郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
（2）携带购房合同备案原件和本人身份证。
（3）到达办事大厅后，向引导人员咨询查询购房合同是否备案，了解排队情况。
（4）按照引导排队，提交相关材料进行查询。
二、注意事项1. 确保查询信息准确无误。
在输入合同号和合同姓名时，务必仔细核对，以免查询结果错误。
2. 如查询结果显示合同备案信息错误或无结果，请及时联系开发商，了解具体情况。
3. 若选择办事大厅查询，建议提前在网上预约排队，以节省排队等候时间。
4. 查询过程中，如遇到问题，可拨打郑州市住房保障和房地产管理局咨询电话进行咨询。
总之，郑州购房合同备案查询是购房者了解自身权益的重要环节。
通过以上方法，购房者可以方便快捷地查询合同备案情况，确保自身权益不受侵害。
在购房过程中，购房者还需注意以下几点：1. 使用统一的规范购房合同，避免开发商制定不规范的合同条款。
2. 关注合同中的空白条款，确保自身权益不受损害。
3. 在签订合同前，详细了解房屋相关信息，如房屋产权、配套设施等。
4. 遇到合同纠纷时，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
阜南县购房合同备案查询
购房合同备案是购房者办理房屋产权登记的重要环节，也是确保购房者合法权益的关键步骤。
为了方便购房者查询购房合同备案信息，本文将为您详细介绍阜南县购房合同备案查询的相关流程和注意事项。
一、购房合同备案查询途径1. 网上查询（1）打开浏览器，在搜索引擎中输入“阜南县住房保障和房产管理局”或“阜南县房产交易与不动产登记中心”，点击搜索。
（2）进入阜南县住房保障和房产管理局官网，找到“网上服务大厅”或“商品房网上备案查询”模块。
（3）按照要求输入房屋代码、购房者姓名、购房者证件号码等信息，点击查询。
2. 现场查询（1）前往阜南县房地产交易中心或不动产登记中心。
（2）向工作人员出示购房合同、身份证等相关材料，请求查询备案信息。
二、购房合同备案查询所需材料1. 购房合同原件及复印件。
2. 购房者身份证原件及复印件。
3. 房屋产权证原件及复印件（如有）。
4. 其他相关材料，如房屋抵押、贷款证明等。
三、购房合同备案查询注意事项1. 确保输入的信息准确无误，以免查询不到备案信息。
2. 如果网上查询不到备案信息，可以前往房地产交易中心或不动产登记中心现场查询。
3. 在查询过程中，注意保护个人隐私，不要泄露身份证号、银行卡号等敏感信息。
4. 如有疑问，可拨打阜南县住房保障和房产管理局或不动产登记中心咨询电话进行咨询。
四、购房合同备案查询的重要性1. 确保购房者合法权益：购房合同备案是购房者办理产权登记的必要条件，查询备案信息有助于确保购房者合法权益。
2. 了解房屋产权状况：通过查询备案信息，购房者可以了解房屋产权状况，避免购买存在问题的房屋。
3. 便于办理贷款、过户等手续：购房合同备案信息是办理贷款、过户等手续的重要依据。
总之，购房合同备案查询是购房者办理房屋产权登记的重要环节。
了解查询途径、所需材料和注意事项，有助于购房者顺利办理备案手续，确保自身合法权益。
西咸新区购房合同备案查询
购房合同备案是购房者与开发商签订购房合同后，将合同内容报送房地产管理部门进行登记备案的过程。
对于购房者来说，查询购房合同备案情况非常重要，以下是关于西咸新区购房合同备案查询的详细攻略。
一、购房合同备案查询途径1. 线上查询（1）登录西咸新区房地产市场信息网，进入“商品房合同备案查询”模块。
（2）输入购房合同登记备案号或购房合同编号，点击查询。
（3）查看查询结果，了解合同备案情况。
2. 线下查询（1）前往西咸新区房产局或相关部门，咨询合同备案查询事宜。
（2）提供购房合同编号或购房合同登记备案号，工作人员将为您查询。
（3）了解合同备案情况。
二、购房合同备案查询注意事项1. 注意区分合同编号与备案号：购房合同第一页的合同编号并非合同登记备案号，查询时请输入合同登记备案章上显示的号码。
2. 合同备案号唯一性：每个购房合同都有一个唯一的备案号，确保查询结果的准确性。
3. 查询时间：网上查询可能存在信息更新不及时的情况，若查询不到备案信息，可过一段时间再次尝试查询。
4. 查询结果：查询结果显示合同备案状态、备案时间、备案部门等信息。
三、购房合同备案查询意义1. 了解合同备案情况：确保购房合同已登记备案，保障购房者权益。
2. 核实开发商资质：通过查询备案信息，了解开发商的信誉和实力。
3. 查证房屋真实情况：了解房屋是否已被抵押、查封等情况，避免购房风险。
4. 为后续办理房产证等手续提供依据。
总之，购房合同备案查询是购房者了解合同备案情况、保障自身权益的重要环节。
在购房过程中，购房者应重视合同备案查询，确保自身利益不受损害。
邯郸购房合同备案号查询
一、邯郸购房合同备案号查询途径
1. 网上查询
（1）打开浏览器，在搜索栏中输入“邯郸市房产交易信息网”进行搜索。
（2）进入邯郸市房产交易信息网官网，点击“便民服务”下的“商品房合同备案
状态查询”。
（3）输入购房合同登记备案号、购房人姓名、身份证号码等信息，点击查询。
（4）查询结果显示购房合同备案信息，包括备案号、备案日期、备案状态等。
2. 现场查询
（1）携带购房合同、身份证等证件，到当地房管局交易办事窗口进行查询。
（2）工作人员核对信息后，即可查询到购房合同备案号等相关信息。
3. 微信查询
（1）关注邯郸市住房公积金管理中心微信公众号。
（2）在公众号菜单中找到“网上业务大厅”或“个人中心”，点击进入。
（3）按照提示输入购房合同登记备案号、购房人姓名、身份证号码等信息，查询
备案信息。
二、购房合同备案号查询注意事项
1. 购房合同备案号是购房合同在房管部门登记备案的唯一标识，查询时务必准确
无误。
2. 若购房合同备案号查询结果显示“未备案”，则说明购房合同尚未进行备案，
购房者可向开发商了解原因。
3. 若购房合同备案号查询结果显示“已备案”，则说明购房合同已进行备案，购
房者可放心购房。
4. 购房者在查询购房合同备案号时，若遇到问题，可向当地房管局或开发商咨询。
总之，购房合同备案号查询是购房者了解购房合同备案情况的重要环节。
购房者可通过网上查询、现场查询、微信查询等多种途径查询购房合同备案号，确保购房合
同的合法性和有效性。
同时，购房者还需关注购房合同备案号查询结果，以便及时了解购房合同备案状态。
琼海购房合同备案查询
一、什么是购房合同备案？购房合同备案是指购房人在购房后，将购房合同及相关资料提交给房地产管理部门进行登记备案的行为。
备案完成后，购房合同才具有法律效力。
二、琼海购房合同备案的流程1. 准备资料：购房合同、身份证、户口本、结婚证（如有）、购房发票、房屋所有权证等。
2. 前往琼海市房地产交易中心：携带上述资料到琼海市房地产交易中心办理备案手续。
3. 办理备案：在琼海市房地产交易中心，工作人员会审核您的资料，确认无误后，为您办理备案手续。
4. 领取备案证明：备案完成后，您将获得一份备案证明，证明您的购房合同已备案。
三、琼海购房合同备案查询方法1. 线上查询：登录琼海市房地产管理局官方网站，进入“房地产交易”栏目，点击“购房合同备案查询”进行查询。
2. 线下查询：携带身份证、户口本等相关证件，前往琼海市房地产交易中心查询。
3. 咨询电话：拨打琼海市房地产交易中心咨询电话，咨询购房合同备案查询事宜。
四、购房合同备案查询注意事项1. 确保购房合同备案信息准确：在办理备案手续时，请确保购房合同及相关资料信息准确无误。
2. 办理备案时限：购房合同备案应在购房后30日内完成，逾期未备案的，将影响您的购房贷款、房产过户等事宜。
3. 备案证明的重要性：备案证明是购房合同具有法律效力的证明，请妥善保管。
4. 办理备案所需资料：购房合同、身份证、户口本、结婚证（如有）、购房发票、房屋所有权证等。
五、琼海购房合同备案的意义1. 保障购房人权益：购房合同备案后，购房人的权益得到法律保障。
2. 促进房地产市场的规范发展：购房合同备案有助于规范房地产市场，维护房地产市场的秩序。
3. 便于办理贷款、过户等手续：购房合同备案完成后，购房人可顺利办理贷款、过户等手续。
总之，琼海购房合同备案是购房过程中不可或缺的一环。
购房人在购房后应及时办理备案手续，确保自身权益。
同时，了解购房合同备案的查询方法，有助于您随时掌握备案进度。
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篇一：签购房合同八大注意事项签购房合同注意事项一查证1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。
一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
确保将来顺利的办理产权证。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。
明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里，由买受人办理产权登记手续) 3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
确保将来顺利的办理产权证。
二房屋面积的条款1．建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。
具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位臵。
现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位臵示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
另外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。
面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者0.5%；另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。
2．房屋质量的条款要详细地把质量要求写进合同。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。
同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题)注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责任作出处理约定。
避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。
另外要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。
如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
下列情况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合格”。
而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确规定，住宅小区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。
确保将来顺利的办理产权证。
三交房时间和预期交房条件在预售合同中应予明确交付时间。
比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。
要清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。
房子的保修期限和范围。
对维修期限、条件作出约定。
明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。
比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。
四不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。
建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
五补充条款签合同要注意的事项由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。
因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。
同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。
如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。
六退房条件如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空篇二：合同备案需要资料及注意事项汇总合同备案需要资料及注意事项合同原件（已在地税贴花）及复印件（原件是外文的还需加一份中文翻译件），《扣缴企业所得税合同备案登记表》电子文档（信息采集表第一张），所有复印件打印件均加盖企业公章。
变更的章程或修正件，直至本次出让之前的）、外资入资的历次验资报告及复印件一份、外资出让股权商务部门批复及复印件一份、股权转让协议及复印件一份、股权转让协议签订基准日或上一月资产负债表一份（如签订后长期未支付或未办理的，尚需提供办理日上一月资产负债表一份）、评估报告原件及复印件一份（如有）；以来公司章程原件及复印件一份（如果有变更，需要历次变更的章程或修正件，直至本次出让之前的）、外资入资的历次验资报告及复印件一份、外资出让股权商务部门批复原件及复印件一份、股权转让协议及复印件一份、股权转让协议签订基准日或上一月资产负债表一份（如签订后长期未支付或未办理的，尚需提供办理日上一月资产负债表一份）、评估报告原件及复印件一份（如有）。
间接转让的需要视不同情况另行补交一部分资料。
特别提示：按照《国家税务总局关于印发<非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法>的通知》（国税发〔2009〕3号）、《非居民承包工程作业和提供劳务税收管理暂行办法》（2009年国家税务总局总局令第19号）的要求，纳税人和扣缴义务人应在规定时间内进行合同备案。
按照总局要求凡未按照上述文件规定规定时间内进行合同备案的，将一律根据征管法和上述文件规定进行处罚。
因此企业签订任何金额的对外经济合同（包括五万美元以下的）均需在签订30日内到主管税务机关办理合同备案。
未备案或超期备案的，主管税务机关将按照相关法规进行处罚。
一、办理范围：属于特许权使用费、利息、股息、租金、财产收益等项目的合同，只需要填写《扣缴企业所得税合同备案登记表》纸质及电子各一份；二、所有表格中请不要自行设置公式，以免影响导入。
三、所有附送复印件均需压章注明“此复印件与原件一致”，所有附送翻译件均需压章注明“此译文与原文表述内容相符”。
篇三：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
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