购房合同备案表(20210227060846)
购房合同已网上备案单
编号：_______一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 买卖双方名称及地址：- 买方名称：____________________- 买方地址：____________________- 卖方名称：____________________- 卖方地址：____________________3. 商品房基本情况：- 项目名称：____________________- 房屋坐落：____________________- 房屋建筑面积：____________________平方米 - 房屋套内面积：____________________平方米 - 房屋公摊面积：____________________平方米 - 房屋用途：____________________- 预售许可证号：____________________二、合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。
三、合同备案情况1. 合同备案号：____________________2. 合同备案时间：_______年_______月_______日3. 合同备案地点：____________________四、合同备案说明1. 本合同已按照《城市商品房预售管理办法》及《商品房买卖合同网上备案登记管理办法》的规定进行网上备案。
2. 合同备案后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 合同备案证明本合同已经得到房地产管理部门的审核和认可，具有法律效力。
五、合同备案效力1. 本合同备案后，买卖双方不得擅自变更、解除或终止合同。
2. 合同备案证明本合同已依法登记备案，具有法律效力，对买卖双方均有约束力。
3. 合同备案后，如发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。
六、合同备案查询1. 买方、卖方如需查询合同备案情况，可登录当地房地产管理部门网站进行查询。
2. 查询方式：输入合同备案号、身份证号等信息，即可查询到合同备案详情。
购房合同备案表的模版
购房合同备案表的模版
甲方（购房者）信息：
1. 姓名/名称：
2. 身份证号码/统一社会信用代码：
3. 联系电话：
4. 电子邮箱：
5. 通讯地址：
乙方（房地产开发商）信息：
1. 名称：
2. 营业执照注册号/统一社会信用代码：
3. 法定代表人：
4. 联系电话：
5. 电子邮箱：
6. 通讯地址：
房屋基本信息：
1. 项目名称：
2. 房屋坐落地址：
3. 房屋建筑面积（平方米）：
4. 房屋套内面积（平方米）：
5. 房屋户型：
6. 房屋所在楼层/总楼层：
7. 房屋用途（居住/商业等）：
8. 房屋交付标准：
9. 房屋交易价格（人民币）：
10. 付款方式（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）：
合同条款：
1. 房屋交付日期：
2. 质量保证承诺：
3. 物业管理服务：
4. 公共设施及配套设施：
5. 产权登记及过户事宜：
6. 违约责任：
7. 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼等）：
8. 其他特别约定：
双方签字：
甲方（购房者）签字：
乙方（房地产开发商）签字：
日期：
注：本购房合同备案表仅供参考，具体内容需根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订正式合同前，建议双方咨询专业法律人士。
购房合同备案表格模板
购房合同备案表格模板甲方（卖方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________身份证号码/护照号码：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同备案表格：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_________（详细地址）2. 房屋性质：（如：住宅、商铺、写字楼等）3. 房屋结构：（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）4. 建筑面积：_________平方米5. 房屋用途：_________6. 房屋所有权证编号：_________7. 土地使用权证编号：_________二、房屋交易价格1. 交易总价：人民币（大写）_________元整（￥_________）2. 付款方式：（一次性付款/分期付款等）3. 付款时间：乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款，余款按约定方式支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方。
2. 交付条件：房屋应符合国家规定的交房标准，且相关配套设施完善。
四、房屋权属转移1. 甲方负责办理房屋权属转移登记手续，乙方应提供必要的协助。
2. 权属转移登记完成时间：_________年_________月_________日前。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。
六、其他约定1. 双方应遵守国家有关房产交易的法律法规，不得违反。
购房合同备案登记表(共8页)
购房合同备案登记表篇一：商品房买卖合同网上备案登记程序商品房买卖合同网上备案登记程序1.开发公司提交开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。
提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2.产权市场处确认产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。
备案工作时间为工作日的上班时间。
3.开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位臵，合同备案登记完成。
开发公司应将合同正本一本交给买受人。
如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4.打印并报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
登记表报送的时间为星期一、三、五上午。
买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。
登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5.产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到岳阳市房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
商品房买卖合同注销登记程序由于买受人退房、合同终止、合同内容变更等原因需注销合同的，请持下列资料到我处办理合同注销手续：1.合同注销登记表（加盖公章）；2.全套商品房买卖合同。
关于商品房买卖合同网上签约备案等普遍存在问题的回复一、入住几年来到现在房产证还是遥遥无期，该怎么办按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理。
二、已办理大证的楼盘是否需要建立楼盘表，如不需建立，预售证延期、合同签定等应该如何办理办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证，所以也就不用在创建楼盘表，用老合同来签订合同。
2024版购房合同登记备案
2024版购房合同登记备案甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为购房意向人，双方本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同，并同意按照相关法律法规进行登记备案。
一、房屋信息1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：________4. 房屋权属证书编号：________5. 房屋权属状态：________6. 房屋抵押情况：________7. 房屋共有情况：________8. 房屋配套设施：________9. 房屋现状：________10. 其他情况：________二、房屋转让价格1. 转让总价：______元（大写：______）2. 付款方式：________3. 付款时间：________4. 付款条件：________5. 其他约定：________三、房屋交付1. 交付时间：________2. 交付条件：________3. 交付标准：________4. 交付手续：________5. 其他约定：________四、权利义务1. 甲方保证房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方负责办理房屋过户手续。
3. 乙方按约定支付购房款。
4. 乙方负责办理房屋登记备案手续。
5. 双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。
五、违约责任1. 如甲方违约，应按合同约定支付违约金。
2. 如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 违约金数额：________4. 其他违约责任：________六、争议解决1. 双方因本合同发生争议，应协商解决。
2. 协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
购房合同范本网上备案
购房合同范本网上备案姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方电话号码]地址：[卖方地址]姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方电话号码]地址：[买方地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：一、项目建设依据甲方以[土地性质]方式取得位于[土地编号]、编号为[宗地编号]的地块的土地使用权。
[土地使用年限]自[合同签订日期]起至[土地使用年限截止日期]止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名]暂定名[项目名称]。
建设工程规划许可证号为[规划许可证编号]，施工许可证号为[施工许可证编号]。
二、商品房销售依据乙方购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为[预售商品房批准机关]，商品房预售许可证号为[商品房预售许可证编号]。
三、基本情况乙方所购商品房的基本情况如下：1. 房屋：[房屋编号]建筑面积：[建筑面积]平方米用途：[房屋用途]结构：[房屋结构]层高：[层高]2. 该商品房阳台是封闭式非封闭式。
3. 该商品房[合同约定]（是/否）带装修。
四、计价方式与价款1. 该商品房按照[计价方式]计价，该商品房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[元]）。
2. 付款方式及期限：一次性付款：乙方应在[合同签订日期]前将房款支付给甲方。
分期付款：乙方应在[合同签订日期]前将房款支付给甲方，剩余房款在[房屋交付日期]前支付。
贷款付款：乙方应在[合同签订日期]前向甲方提供贷款所需的全部资料，并在[贷款发放日期]前将房款支付给甲方。
3. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[延期期限]日内告知乙方的；因政府政策原因导致延期的。
五、面积确认及面积差异处理1. 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋商品房买卖合同登记备案表
房屋商品房买卖合同登记备案表【登记备案表】甲方（出售方）：姓名/名称：___________ 身份证/组织机构代码：___________地址：______________________________乙方（购买方）：姓名/名称：___________ 身份证/组织机构代码：___________地址：______________________________经过甲、乙两方协商，就以下房屋买卖事项达成一致，并执行以下条款：第一条权利和义务1.1 甲方是房屋的合法拥有者，有权出售该房屋。
1.2 乙方对被出售房屋的状况已经充分了解，同意按照合同规定及时支付货款并办理相关手续。
1.3 甲方根据乙方支付房款后，出售该房屋并将该房屋的产权证书、房屋契约、代收水电费等其他有关证书移交给乙方。
1.4 乙方需要在规定期限内交付出售价格，且该出售价格需包含有交易房屋及手续费用。
1.5 如果甲方未能按照协议要求向乙方交付房屋所有权证等相关手续，则甲方应承担相应违约责任。
第二条履行方式及期限2.1 甲、乙双方均同意于本合同签署之日起，按照协议规定的方式交付价格、交收房屋。
2.2 乙方向甲方交款日起三天内，交付相应款项。
2.3 甲方向乙方交房日起三天内，办理相关过户手续，并将产权证等相关手续交付给乙方。
第三条违约责任3.1 甲方未按期出售房屋、未向乙方办理相应手续、未将房产权证等相关证书移交给乙方等行为均视作违约。
3.2 乙方未能及时支付房款，则视为违约。
3.3 如发生违约行为，应根据人民法院的裁定或仲裁机构的仲裁结果承担相应的经济损失。
第四条法律效力4.1. 双方认可本合同在法律上的有效性。
4.2. 本合同经甲、乙双方签字盖章后，即为立约。
第五条可执行性5.1 甲乙双方应严格遵守本合同约定。
5.2 公证处或律师事务所可在需要时为本合同的有效性提供证明。
5.3 在本合同生效前，甲乙双方已经签署《房屋买卖合同》，双方应严格按照《房屋买卖合同》的约定，完成交易。
商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表
合同备案号：（）
出卖人(以下简称甲方): _______________________________________（签章）
代理人(代理商): ___________________________________________（签章）
买受人(以下简称乙方): _______________________________________（签章）
受买人身份证或护照号: _______________________________________（签章）
一、乙方所购____________________________________________ (项目名称)
商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：
1、国有土地使用证, 编号:
2、商品房预售许可证, 编号:
3、房屋所有权证, 编号:
备案时间：
说明：
1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
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篇一：购房合同备案更划流程
购房合同备案更名流程？购房者欲变更买受人爼称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规泄办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1
（一）办理合同备案注销需提交的证明材料
2. 2
1、由质疑管理部门出具的质量鉴左报告；
3.3
2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关岀具的有关证明；
4.
3、另换购的新购房合同文本；
4. 5 4
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明；
6 . 6
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明；
7.7
6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；
8.
以及全部购房合同原件；
9. 9 8 7、本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明
8、房屋交付公告或公布的相关证明；
1 0 . 1 0
9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；
11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
（以上1一6条根据实际情
况提交，7-10条必须提交）
12.12
11、办理合同备案更名需提交的证明材料
13.
购房合同原件。
14.
end 1 3 12、本人身份证、合同更冬申请书、开发企业予以确认的签章证明以
及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程
1 .
理由；
2.
盖章同意；
3. 3 2 11、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或
更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申
请的房产管理部门审查确泄情况属实,符合合同备案注销、更爼条件的，出具初审意
见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更需手续；
4・4
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更劣修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end 注意事项？如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房立金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更划手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更划手续就比较复杂。
? ?篇二：商品房预售合同登记备案表
商品房预售合同登记备案表
预售合同备案号：编制号：2、合同登记备案后，售房单位、购买人、登记机关并保留一份备案表。
3、办理产权证时凭此表办理登记。
4、此表由平坝县房管局监制。
篇三：购房合同范本
合同中有蓝色下划线部分可点击察看详解
合同中有红色下划线部分为核心内容，请务必详査
购房人在购置商品房时，尤苴是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售
楼书》，才决上是否购买。
售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计•、房型、配套、装饰、设备等情况。
购房人认为《售楼书》是开发商的承诺,因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。
实践中，这类争议不在
少数。
从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请,是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示,并不具有法律效力。
双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺,具有法律上的效力。
尽管〈〈最髙人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规左出卖人就商品房开发规划范弗I内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确左，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确圧有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容, 当事人违反的，应当承担违约责任。
但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。
二、房屋质量的约定
购房人应当与开发商约定的内容包括:墙体平直的标准；防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水：表而裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表而平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙：管线安装与室内表而的平整标准:即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管逍的安装不影响房屋室内表而的平整。
采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。
三、商品房交付的约定
房屋交付时，履行的手续有:房屋入住通知：钥匙收条。
开发商应向购房人提交的资料有：《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和
住宅使用说明书制度的规定》、实测而积等。
四、违约责任与解除合同的约定
双方约左：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《介同》或《补充协议》的约圮，购房人有权拒收房屋。
并约立开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。
同时，也可约左开发商限期更正或修复，如在规左的时间内达不到约左的标准,购房人可以单方解除《合同》。
并同时约立《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。
五、产权证取得期限的约建
产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确泄的状态之中，因此，约泄产权证取得的最后期限十分。