南昌购房合同备案查询
南昌网签购房合同流程
一、购房意向达成首先，购房者在确定购买意向后，需要与开发商进行平等协商，双方就购房合同的相关条款达成一致。
二、合同录入网签系统1. 开发商委托的网签操作人员将购房合同的相关信息录入网签系统，包括购房者姓名、身份证号码、购房面积、价格、付款方式等。
2. 购房者与开发商共同确认录入的信息无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请备案。
三、合同备案1. 网签系统对合同电子文本信息进行审核，确保信息的真实性和合法性。
2. 审核通过后，网签系统将合同备案信息上报至南昌市房地产市场信息网。
四、打印合同1. 合同备案成功后，开发商应在销售现场打印已备案的网签合同文本。
2. 购房者与开发商共同签字盖章，打印的合同份数根据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。
五、合同盖章备案1. 开发商需在网上签约的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，确保合同的真实性和合法性。
3. 审核通过后，合同盖章备案手续办理完毕。
六、合同查询1. 购房者可凭借相关身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
2. 也可通过南昌市房地产市场信息网查询网签购房合同的相关信息。
七、合同变更或撤销1. 如需变更或撤销已备案的商品房买卖合同，购房者与开发商需持有效证件及相关登记材料，同时到交易登记机构申请办理。
2. 合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新进行网签合同。
八、注意事项1. 在网签购房合同时，如需修改合同信息，应在上报房地产市场信息网之前与开发商协商变更。
2. 一旦上报后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积等）不得修改。
总之，南昌网签购房合同流程主要包括购房意向达成、合同录入网签系统、合同备案、打印合同、合同盖章备案、合同查询、合同变更或撤销等环节。
南昌购房合同备案查询密码
一、什么是南昌购房合同备案查询密码？南昌购房合同备案查询密码是指南昌市住房保障和房产管理局为方便购房者查询房产备案信息而设置的密码。
购房者可以通过这个密码登录南昌市住房保障和房产管理局官方网站，查询到所购房产的备案信息，包括备案日期、备案编号、开发商名称、预售许可证号等。
二、如何获取南昌购房合同备案查询密码？1. 在购房合同签订后，开发商会向购房者提供一份备案申请表，其中包含了购房者的个人信息和购房合同编号。
2. 购房者携带备案申请表、身份证、购房合同等材料到开发商指定的备案窗口办理备案手续。
3. 办理备案手续时，购房者需填写一份备案申请表，并提交相关材料。
在提交材料的同时，购房者需向备案窗口工作人员索取南昌购房合同备案查询密码。
4. 购房者也可通过拨打南昌市住房保障和房产管理局热线电话，询问获取南昌购房合同备案查询密码的方法。
三、南昌购房合同备案查询密码的使用方法1. 打开电脑或手机浏览器，进入南昌市住房保障和房产管理局官方网站。
2. 在网站首页找到“商品房合同备案查询”栏目，点击进入。
3. 在查询页面输入购房合同备案查询密码、购房合同编号等信息，点击查询。
4. 查询结果显示所购房产的备案信息，包括备案日期、备案编号、开发商名称、预售许可证号等。
四、注意事项1. 购房者在获取南昌购房合同备案查询密码后，应及时保存，以免遗忘。
2. 购房者在使用南昌购房合同备案查询密码时，要注意保护个人信息，防止泄露。
3. 若购房者忘记查询密码，可重新到备案窗口办理手续，重新获取查询密码。
4. 购房者在使用南昌购房合同备案查询密码查询房产备案信息时，如发现信息有误，应及时与开发商或备案窗口联系，核实并更正信息。
总之，南昌购房合同备案查询密码是购房者了解房产备案信息的重要工具。
购房者需认真对待，妥善保管查询密码，以便在购房过程中更好地维护自身权益。
怎么查备案的合同
怎么查备案的合同
怎么查备案的合同
法律分析：一、本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；
二、登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。
1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；
2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；
3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
点击提交一般即可查询到相关信息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
南昌市房管局网签证明书
南昌市房管局网签证明书
近日,市房管局正式推出房屋交易“云签约”,买卖双方不需到办事窗口,不需提交纸质材料,通过手机便可进行购房合同“电子签约”。
南昌是我省首个推行房屋交易合同网上签约的城市,走在全省乃至全国的前列。
市房管局主动创新,将原本需要在线下完成的面签手续转移到了线上完成。
如今,从购房资格审核到房屋交易签约,可全程“掌上办理、不见面办理”,实现了房屋交易“一次不跑”。
云签约具体步骤：
1.购房人可通过“南昌房信网”微信公众号进行购房资格申报
2.核验通过后,购房人可在线获取购房资格核验结果及签约授权码。
3.将签约授权码提供给房地产开发企业获取买受人信息。
4.开发企业与购房人约定合同条款后,由开发企业在网签系统制作完成网签合同,并通过短信及微信的方式向购房人推送签约提示与链接。
5.购房人在手机端经过人脸识别和电子签名就能轻松地完成购房合同的签约操作,并自动备案。
市房管局还特别注重“云签约”合同的安全性和合法性。
在电子签名之前,需要进行实名认证,人脸识别以及申领企业电子签名证书。
在电子签名过程中所产生的电子证据,平台将实时备份至国家信息中心电子数据司法鉴定中心,严防篡改,为今后可能引发的合同纠纷提供强有力的证据链支撑。
截至目前,我市有200余家房地产开发企业完成了数字证书及电子签章办理,30多个项目通过了“云网签”平台,累计完成120多份购房合同电子签约。
郑州购房合同备案如果查询
随着房地产市场的日益繁荣，购房合同备案成为购房者在购房过程中不可或缺的一环。
为了保障购房者的合法权益，避免一房二卖等风险，查询郑州购房合同备案信息显得尤为重要。
本文将为您详细介绍郑州购房合同备案的查询方法。
一、网上查询1. 访问郑州市住房保障和房地产管理局官方网站，在首页找到“便民查询”模块。
2. 点击“便民查询”模块中的“合同备案查询”选项。
3. 在弹出的查询界面中，输入购房合同的合同号和合同姓名。
注意，输入合同姓名时，如果签定合同时输入的姓名有空格，查询时也应该录入空格；输入合同号时请用半角输入法输入，不要用全角输入法输入数字。
4. 点击查询按钮，即可查看购房合同备案信息。
二、现场查询1. 准备购房合同备案原件和本人身份证。
2. 前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅，地址为郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
3. 乘坐郑州地铁1号线，在会展中心站下车，然后向东步行800米即可到达。
4. 到达办事大厅后，向引导人员咨询查询购房合同是否备案，并了解排队情况。
5. 提供购房合同备案原件和本人身份证，由工作人员为您查询备案信息。
三、注意事项1. 在查询购房合同备案信息时，请确保输入的合同号和合同姓名准确无误。
2. 如果网上查询结果显示信息错误或无结果，建议及时联系开发商了解情况。
3. 办理购房合同备案查询时，请携带相关证件，以免影响查询进度。
4. 为了避免排队等候，您可以通过郑州市住房保障和房地产管理局官方网站进行网上预约。
总之，查询郑州购房合同备案信息是购房者保障自身合法权益的重要环节。
通过以上方法，您可以轻松查询购房合同备案信息，确保自己的购房过程顺利进行。
南昌商品房合同备案查询
南昌商品房合同备案查询篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
南昌购房合同号查询
南昌购房合同号查询购房合同号查询是指在购房过程中，购房者需要了解自己购买的房屋合同编号，以便于日后查询合同信息、房屋产权等。
在南昌，购房合同号查询的方法有以下几种：1. 开发商提供的购房合同编号购房者在购买房屋时，开发商通常会提供一份购房合同，合同中包含了合同编号。
购房者可以将此编号作为查询房屋产权、合同信息的依据。
需要注意的是，购房合同编号是唯一的，且与房屋产权证编号相对应。
2. 南昌市房地产信息网查询南昌市房地产信息网提供了房屋合同信息查询服务。
购房者可以登录该网站，输入购房合同编号，查询合同相关信息。
此外，该网站还提供了房屋产权证、预告登记、变更登记等信息查询服务。
3. 南昌市住房公积金管理中心查询购房者在使用住房公积金贷款购买房屋时，可以前往南昌市住房公积金管理中心查询购房合同编号。
中心工作人员会根据购房者提供的个人信息，查询合同编号及相关信息。
4. 南昌市公安局户籍科查询购房者在办理购房落户时，需要提供购房合同编号。
购房者可以前往南昌市公安局户籍科查询合同编号。
此外，户籍科还可以提供户口簿、身份证等户籍业务办理服务。
5. 南昌市房管局档案馆查询南昌市房管局档案馆提供了房屋合同、产权证等档案查询服务。
购房者可以前往档案馆，提交相关材料，查询购房合同编号。
需要注意的是，档案馆查询需提供购房合同原件或复印件。
6. 购房合同复印件查询购房者在购房过程中，通常会收到购房合同的复印件。
购房者可以将复印件作为查询购房合同编号的依据。
然而，复印件不具备同等法律效力，因此，在办理相关业务时，建议携带购房合同原件。
总之，南昌购房合同号查询方法多样，购房者可以根据实际情况选择合适的查询方式。
在购房过程中，购房者还需注意保管好购房合同原件及复印件，以便于日后办理房屋产权、落户等业务。
同时，了解购房合同编号的含义和作用，有助于购房者更好地维护自身权益。
南昌工程建设竣工合同备案查询
南昌工程建设竣工合同备案查询我们要明确什么是工程竣工合同备案。
简单来说，它是指工程建设项目完工后，承包方与发包方根据合同约定履行了相应义务，由双方共同向有关建设行政主管部门提交相关资料，完成法定程序的一种法律行为。
这不仅是工程项目完工的标志，也是对工程质量、安全以及后续权益保障的重要依据。
作为公众或是相关利益方，如何查询南昌地区某项工程建设项目的竣工合同是否已经备案呢？下面将介绍具体的查询流程：1. 访问官方网站：您需要登录南昌市住房和城乡建设局的官方网站，这是最官方最直接的渠道获取相关信息。
2. 查找服务入口：在官网首页，通常会有“在线服务”或“公共服务”等板块，点击进入后找到相关的备案查询入口。
3. 输入查询信息：在查询系统中，您通常需要输入工程项目的名称、工程地址、施工单位或其他关键信息来检索。
4. 核对信息准确性：系统会显示出与您输入信息相匹配的工程项目列表，您可以进一步核对项目的具体信息，如工程规模、合同金额、竣工日期等。
5. 查看备案状态：在详细页面中，会有明确的备案状态提示，包括是否已备案、备案时间等信息。
6. 打印或保存记录：如有需要，您可以打印或保存查询到的信息作为后续使用的凭证。
值得一提的是，为了确保信息的真实性和有效性，所有的查询操作都应该在官方网站上进行，避免通过非官方渠道获得不准确或过时的信息。
如果您在查询过程中遇到任何疑问或困难，可以直接联系网站上提供的服务热线或客服邮箱，工作人员将会为您提供专业的指导和帮助。
在这里，我们也要提醒大家，工程建设竣工合同备案查询不仅是一个行政流程，更是对工程质量和法律责任的一种监督。
因此，无论是建设方、施工方还是监理方，都应当严格按照法律法规和合同约定，做好每一项工作的记录和备案，确保工程的顺利竣工和后续的权益保障。
随着互联网技术的不断发展，越来越多的政务服务实现了线上化、便捷化。
南昌市住房和城乡建设局也在不断优化服务流程，提高服务效率，让公众能够更加方便快捷地获取所需信息，参与到城市建筑的监督和管理中来。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。
9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天
1.1
（பைடு நூலகம்）办理合同备案注销需提交的证明材料
2.2
1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
3.3
2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明
4.
3、另换购的新购房合同文本;
5.5 4
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
6.6
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
7.7
6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重 症诊断书等;
到xx县房地产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规 定的，县房管局不予办理产权登记。
10、 行查。 本合同备案情况，可登陆到“xx县房产信息” “上房地 产”进商品房买卖合同 合同双方当事人：
以下是卖方人信息出卖人：xx公司 注册地址：xxxx工业园区 邮政编码：33xx营业执照注册号：360xxxxxx企业资质证书：赣建xxxxxxx7号 法定代表人：联系电话：0791-xxxxxxx3委托代理人：x联系电话：x地址：x邮政编码：x委托代理机构：x注册地址：x邮政编码：x营业执照注册号：x
合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并
3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产 管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件 的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理 商品房合同备案注销、更名手续;
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫 妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由 房产登记机关核准颁发 《房屋所有权证》 和《房屋共有权证》 ； 买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签 章人的《房屋所有权证》 。今后房产登记机关按《房屋所有 权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办 理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处 置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 商品房买
合同编号：项目地址：xx县 商品房买卖合同 卖方人：xxxxxx司 买方人： 房屋坐落：xx县xxxxxx侧xx县房地产管理局监制 特别告知 根据xx县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易 与权属登记程序的若干意见》 （南政办发[20xx]16号）规定， 从XX年7月1日起，房产交易实行“凭证交易” 。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案， 合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下 的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那 么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改 了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 篇二：南昌商品房买卖合同范本
法定代表人：x
联系电话：x
以下是第1条（共1条）买方人信息
买受人：
【本人 】姓名：
国籍：
身份证：邮政编码：
联系电话：
地址：
委托/法定代理人 姓名：
国籍：
邮政编码：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议：
卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致可向xx县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得 质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立 即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。 合同生效后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项 为优先。
12.12
11、办理合同备案更名需提交的证明材料
13.
购房合同原件。
14.
end13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业 予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之
间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程
1.
理由;
2.
盖章同意;
3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书， 详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：南昌购房合同备案查询
篇一：购房合同备案更名流程
购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增 加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人 需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
以及全部购房合同原件;
9.9 8 7、本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、 开发企业予以确认的签章证明
8、房屋交付公告或公布的相关证明;
10.10
9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵 押的有关证明;
11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交）
4.4
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同 原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖 “作废”及“更 名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end
注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交 纳了购房定金，这种预订性质
的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段， 合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名 手续比较简单。