龙湖天璞西派城等售楼部打造案例分享
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
杭州龙湖营销分享(方法交流版)20131115
部门 – 文件名
40
策略致胜
1、核心策略
总体策略：找到核心价值点、建立城市逻辑、借势造势
三个阶段决定胜局
进场前：建立区域价值逻辑，高调起势造势
进场后：项目亮相惊艳，调性十足，密集营销动作蓄客
开盘前：灵活应变、形成合力、全面轰炸、猛炒热势
杭州龙湖 – 营销
41
策略致胜
•点：始终炒作区域奥体博览城价值，只聚焦一个价值点 •线：一条清晰的城市逻辑推广线，从中心-钱塘江-奥体
“城市新中心·奥体博览城区域“全球发布会
【活动目的】1）以全球发布会的形式，解析奥体博览城区域价值
2）通过30家媒体现场报道，让奥体博览城名声大噪
【活动成果】参与活动客户2000人，现场人气爆棚
【活动亮点】
• • • • • 开场互动全息舞蹈《光耀未来》，精彩节目震撼全场 三段视频直观再现杭州城市中心发展变迁 专家丁建刚解读城市发展方向和未来新中心 奥体博览城城官方发声，解读奥体博览城定位与规划 共同启动水晶球，开启奥体区域价值白皮书，万众瞩目下华丽落幕
龙湖春江彼岸
杭州龙湖 – 营销
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货量
项目技术指标： 占地面积：77345平米 容积率：3.2
地块楼板价：约9504元/平米
一期：1、2、3、4、6、10 六个楼座，合计784套房源。 其中2、4、6、10紧邻高架 套型 三房 四房 四房 面积 89 138 160 套数 392 260 132 784 配比 50.0% 33.2% 16.8% 100.0%
柯北板块： 高尚繁华
老城区
•不利因素多：地块内有高压线，移 动信号发射塔，北一公里有烟囱和 污染厂房，南侧是县看守所……
柯岩板块： 生态低密
售楼处设计建议及成功售楼处案例解析
售楼处设计建议及成功售楼处案例解析售楼处是房地产开发商的重要宣传和销售场所，设计建议的成功与否直接影响到销售效果和顾客体验。
下面将从售楼处设计建议和一些成功案例进行解析。
一、售楼处设计建议：1.空间规划：售楼处需要充分考虑到顾客的流线和空间分配，合理规划展示区、接待区和办公区，确保流线顺畅、空间明亮宽敞。
同时，需要留出充足的活动空间，让顾客可以自由体验和感受。
2.展区布局：根据楼盘特点和户型布局，合理安排展示区的位置和区域划分，使得每个展示区都能够突出房源的特色，吸引顾客的注意力。
同时，要注意将展示区与接待区分开，避免造成混乱和拥堵。
3.照明设计：照明是售楼处设计中重要的一环，可以通过合理的照明设计来突出各个展示区的特点和风格。
采用柔和的、光线均匀的照明方式，使整个售楼处具有舒适和温馨的感觉。
4.色彩搭配：色彩搭配对售楼处的整体效果有着很大的影响，应该选择与楼盘风格和定位相符的色彩搭配。
同时，要注意色彩的协调和谐，避免色彩过于刺眼或单调。
5.展示陈列：在展示区陈列样板房时，要注重布置和陈列，使每个样板房都能够尽可能展示出最佳效果。
在陈列中可以参考一些装饰品，创造出仿佛已经入住的感觉，让顾客更容易产生共鸣和兴趣。
二、成功售楼处案例解析：1."SOHO现代城"售楼处：这个售楼处采用了现代风格的设计，利用大面积玻璃窗和开放式空间，充分展示了楼盘的特点和风格。
同时，售楼处内部的绿化和水景装饰也增加了活力和舒适感。
2."世纪华庭"售楼处：这个售楼处采用了简约的设计风格，利用较少的装饰和家具，使得整个空间更加宽敞明亮。
同时，售楼处内部的布置充满了温馨和家的感觉，给顾客一种舒适的体验。
3."星海湾"售楼处：这个售楼处通过采用海洋主题的设计，利用蓝色和白色的配色，并搭配海洋装饰品，营造出一种放松和愉悦的氛围。
同时，售楼处内部还设置了一个小型的游泳池，让顾客可以亲身体验到项目的特色。
2024版《龙湖地产营销经营策略(4P理论)案例分析》
02
龙湖地产营销环境分析
宏观环境分析
政策环境
近年来，政府对房地产市场的调控政策频繁出台，包括限 购、限贷、土地供应、房地产税等方面的政策，对龙湖地 产的营销策略和市场表现产生了重要影响。
经济环境 随着国内经济的稳定增长和城市化进程的加速推进，房地 产市场持续繁荣，为龙湖地产提供了广阔的市场空间和机 遇。
潜在客户的关注和参与。
网络营销
03
龙湖地产积极运用互联网和社交媒体等新型营销手段，开展线
上宣传和推广活动，提高营销效率。
04
龙湖地产营销执行与控 制
营销计划制定与执行
市场调研与分析
龙湖地产在制定营销计划前，会进行深入的市场调研，了解目标客户的需求、竞争对手的情况以及市场趋势， 为制定营销策略提供数据支持。
05
龙湖地产营销案例剖析
案例一：某楼盘开盘营销策略
市场定位
精准把握目标客户群体，以中高端市场为主，注 重产品品质与品牌形象。
价格策略
根据市场供需关系和竞争对手情况，制定合理的 价格策略，保证项目的盈利空间。
ABCD
产品策略
推出多样化、个性化的住宅产品，满足不同客户 需求，强调产品的舒适度和实用性。
差异化营销策略
针对竞争对手的挑战，龙湖地产需要制定差异化的营销策略，突出自己的产品特点和优势， 吸引消费者的关注和购买。
创新营销手段
龙湖地产需要不断创新营销手段，采用更加多样化、个性化的营销方式，提高营销效果和市 场占有率。
07
结论与展望
研究结论总结
龙湖地产通过精准的市场定位和产 品策略，成功塑造了高品质、高端 的品牌形象，赢得了消费者的认可
和信赖。
在渠道策略上，龙湖地产注重线上 线下的融合，通过多元化的销售渠 道和营销策略，扩大了市场份额，
西派泊玥个案简析
2017.12.18 2017.12.29
501 106-156㎡
8660
精装价格 2600元/㎡
报名人数 中签率
3637 13.78%
取证时间 摇号时间 推售套数 面积段 清水价格
2018.12.14 2018.12.27
290 160-180㎡ 7797-9526
精装价格 5Байду номын сангаас88元/㎡
报名人数 中签率
劣势
1、项目紧邻铁路，紧邻三环主干道、噪音大； 2、整个项目建筑密度大 ，超高层； 3、楼盘总户数多，人口杂乱； 4、精装品质差 。
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
主城双湖大平层 西派精装TOP级
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
12月14日取证
主城双湖大平层 西派精装TOP级
THANKS！
节 点 画 面
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
12月14日取证
2019.1 主城双湖大平层 西派精装TOP级
节 点 画 面
2019.1 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
2019.2 主城双湖大平层 西派精装TOP级
2019.2 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
主城双湖大平层 西派精装TOP级
404 71.78%
四期大平层160-180㎡，预 计2019年6月加推，价格预 计14000元/㎡（含精装）
产品户型
162㎡四室两厅双卫
优势： 1、全屋通风采光设计，超大采光 面； 2、主卧套房设计，突出品质； 3、独立书房设计； 4、入户玄关，提高生活便捷性； 劣势： 5、3卧室分离设计，提高居住舒 适性； 1、厨房在餐厅和客厅中间，油烟 较大； 2、干湿分区不合理，入户卧室居 住舒适度低；
重庆龙湖源著营销案例
软件需进一步提升！
尽管龙湖在服务上是行业的标杆，但相对比部分其他龙湖项目如春森彼岸有待进一 步提升。
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2010.8.14
2010.9-10 2010.11
首次开盘，推出花园洋房产品，当天售罄
陆续加推花园洋房产品 高层产品首次亮相开盘
2010.12-2011.6
2011.7-至今
交叉加推洋房产品和高层产品，月均推案量1次
项目目前仍处于热销期，洋房、高层房源均有销售……..
7
现场营造
现场包装
售房部立面
3
项目概况
4
形象定位
1回归龙湖起源地
案名：龙湖源著
2. 龙湖新牌坊最后洋房作品
项目定位语：新牌坊 十七年优越人居 公园里的 龙湖生活
1. 龙湖在新牌坊的发展历程 2. 公园配套 3. 最龙湖的生活吸引消费者
SLOGAN：享受龙湖就在源著
阶段
导入期、花园洋房 推广期（业主论坛 推广广告） 高层公园六栋＆推 广期
16
广告策略
龙湖源著 销售材料组合
楼书 户型单页
楼书
户型封面
户型内页
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总结与启示
推盘策略：高频次，产品交叉
项目以洋房产品入市，提升项目价值，后期配合高层产品，交替进行，全面覆盖潜在客户 ，丐推盘频次较高，保持市场兰注度。
区域价值提升：新牌坊，龙湖16年
新牌坊是龙湖16年前开始楼市传奇的地方，该地已形成龙湖大社区，龙湖源著回归新牌坊 ，新牌坊成为龙湖敀乡，区域价值得到再次提升!
项目简介： 龙湖源著位于新牌坊新南路西段，紧邻龙湖水晶郦城，与龙湖花园，香樟林，紫都城，大城小院，MOCO 等形成龙湖大社区。地块占地约700亩地，一半公园一半城，其中约350亩地是政府在建中的重庆市江北体 育公园，预计2011年年底开园，建成后的体育公园是重庆市最大的绿化休闲运劢公园，重要的地标建筑。 龙湖源著分为南北组团，北组团208亩，南组团130亩，规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业， 时尚写字楼SOHO公寓的综合商业建筑群，涵盖了住宅、商业、办公，幵与体育公园围合，形成新牌坊城 市公园豪宅社区。
房地产投资的十个成功案例分析
房地产投资的十个成功案例分析近年来，房地产投资成为了许多人关注的焦点。
在这个行业中，成功案例具有很高的参考价值，可以为其他投资者提供经验和启示。
本文将分析十个房地产投资的成功案例，探讨它们的成功之处，以期为读者提供有益的指导。
案例一：《中央公园项目》中央公园项目位于城市核心区域，周边交通便利，配套设施完善。
投资者通过准确的市场调研和分析，预测到该地区的房价将持续上涨，因而在开发商推出前就抢购了大量的房产。
随着城市的发展，该项目的价值大幅提升，投资者成功实现了资产增值。
案例二：《商业综合体投资》投资者发现某城市商业综合体的场地位置优越，人流量庞大，且周边商业环境繁荣。
基于对市场需求的深入研究，投资者选择在该区域开设了一家大型购物中心，吸引了众多商家入驻。
这个投资案例成功的关键在于准确的市场定位和对潜在客户需求的准确预测。
案例三：《城市改善项目》某废弃工业区的土地被投资者购买，后来经过投资者的精心规划和开发，成功将该区域改造成了一个现代化的商业区。
投资者在前期的市场调研中发现，该城市发展迅速、人口流动性强，并且对于现代化购物场所的需求较大。
因此，投资者决定将这片废弃区域打造成一个多功能的城市综合开发项目，引入大型商场、餐厅、影院等设施，成功地吸引了大量顾客和商家。
案例四：《旅游地产项目》投资者发现某个风景优美的旅游城市有较高的旅游流量，且游客对于高端的住宿设施有较大的需求。
投资者购买了一块靠近旅游景点的土地，并在其上建设了豪华度假酒店。
由于位置优越和高品质的服务，该酒店迅速成为游客的首选，投资者实现了可观的投资回报。
案例五：《住宅项目投资》投资者在一个城市新开发区购买了一片土地，计划建设住宅小区。
在购买前，投资者详细研究了该区域的人口密度、就业机会、配套设施等因素，并预测到该地区将成为人们迁居的热门区域。
在项目开发过程中，投资者注重品质和舒适度，并通过创新的销售策略吸引了购房者。
由于良好的市场预测和高品质的开发，该项目成功获得了投资回报。
上海龙湖天璞项目介绍
项目详情
项目位于嘉定区嘉涛 路与海波路交汇处， 坐享多重交通便利， 13号线、14号线（在 建中）、嘉闵线（规 划中）三轨环伺，嘉 闵高架、外环、沪宁 高速三架贯通，快速 通达虹桥商务区，无 缝连接真如城市副中 心、长风商圈，万千 都会繁华转身即至。 社区内享有龙湖精心 打造的园林景观，拥 享区域内三江交汇水 源，约15000㎡天然 河景，约1200米驳岸 风光推窗见景。
项目位置
项目规划图
周边配套
上海龙湖天璞社区内 设7600㎡邻里中心， 尽享一站式城市生活。 4大智能系统、5大人 性化系统、45项精工 智能、管家式服务等， 成就智能时代品质生 活。由龙湖物业为住 户提供周到全面的日 常生活服务，让居住 在社区的每一天都能 够感受到“龙湖式幸 福”打造的美好生活。 多处人性化设计，安 防系统保护安全私密 性，让家照顾生活，计 117平两房两厅两卫
谢谢观看
上海龙湖天璞项目介绍
项目简介
上海龙湖天璞地处虹桥 北部稀贵纯宅地，是继 北京天璞之后龙湖在上 海打造的精品住宅。优 享虹桥资源及约2670亩 “北虹之星”世纪规划， 近邻多所知名学府、新 虹桥国际医学中心、品 牌商圈等齐全配套天生 优渥，成就上海下一个 精英住区。在24万城心 土地之上，采用现代新 古典设计元素的高层建 筑耸立，带来美好的艺 术享受。社区内更有五 维造景技法精心打造的 园林景观，不出家门， 即可坐享优美人文景致。
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【售楼部-外部示范区】位于新水碾路，项目北侧，展示性较好
新水碾路
售楼部位置
大
北
成
新
路
大
道
➢ 售楼部位于新水碾路，项目北侧，展 示性较好；
➢ 项目地块周围，进行围挡广告。
售楼部围挡广告
售楼部停车场 售楼部大门
【售楼部-外部示范区】围绕客户的最佳体验设计，目前主要为接待功能，后期 将交由市政
示范区园林
售楼部
【售楼部外部景观】“流水璞玉”作为示范区中心的点缀，选择用不锈钢作为 “璞玉“主题演绎材料，更好的契合项目”现代港奢”风格
售楼部
【售楼部内部打造】售楼部内场注重细节，体验感较好
售楼部内细节展示
售楼部内场包装依旧延续龙湖楼盘一贯的装修风格，无设计亮点，且无体验区，让客户对项目产品的代入感不强； 龙湖地产景观园林打造在业界十分出名，故在制作沙盘时，专门用一个区域对中庭景观进行放大展示。
示范区效果图
实体样板间
售楼部 接待区
示范区水景
售楼部入口水漾客厅
接待区外景
【售楼部-内部功能】功能分区，人行动线简洁，目前主要为接待功能
售楼部效果图
客户洽谈区 沙盘区
员工办公区
签约接待区 前台接待区
【样板间—前后花园展示】实体样板间，重点凸显前后花园观景效果，通过体验 营销感染客户
一期A1-115㎡户型一楼带花园样板间
售楼部 观东二街
售楼位置分析 ➢ 售楼位于观东二街，不临主干道，昭示性不强 ➢ 项目地块，周围都进行了围挡广告
售楼部
临街停车
售楼部外围挡
【售楼部外部景观】售楼部外景观以水景为主，无特色亮点
售楼部外观
观东二街
售楼部
售楼部外部景观
【售楼部内部打造】沙盘、接待台、吧台展示
办公区、吧台 接待台
沙盘区 售楼部内部
C2创意户型-78㎡户型
客厅
卧室
卫生间
蓝光公园华府
营销展示
• 售楼部展示 • 售楼部外部景观
【售楼部外部形象】售楼部位于金枫路，不临主干道，昭示性较弱；后期将会作 为商业出售
金枫路
售楼位置分析 ➢售楼部位于金枫路，不临主干道，位于小路上。昭 示性一般。 ➢售楼部为独栋2层商业打造，后期将会出售
售楼处
园林及样板 示范区
售楼部后面分布各类儿童娱乐配套
【售楼处内部】售楼处面积约3500平米，共三层，装修豪华，为未来的商务会 所
洽谈区 接待台
洽谈区
水吧
D组团沙盘
区域沙盘
卫生间 洽谈区
B组团沙盘
接待台
财务室
水吧、D组团沙盘 沙盘区
【样板间展示-I1】建面232㎡，客厅、餐厅、厨房、卫生间展示
I1户型
新风
卫生间洁具
墙面、地面、踢脚线、吊顶
装修品牌示意： 墙面乳胶漆，采用立邦、多乐士、华润或同档次品牌； 卫生间洁具采用美标或同档次品牌； 实木复合木地板采用宏耐或同档次品牌
【装修标准】厨房配置以德贝、老板、或同档次品牌为主
厨房装修标准 厨房装修标准
龙湖听蓝湾
营销展示
• 售楼部 • 样板间 • 园林
一期A1-115㎡户型一楼带花园样板间
样板间-入户
千丁智能app展示
【园林展示】以水流环绕花岛为主题，情景小品围绕客户的最佳体验来设计和服 务，展示客户未来生活场景
入口外：突出礼仪性与归属感
入口内：限定出导向性强烈的空间
院墙外：植被景观渐趋自然缓和客户的心态
入户：处理温馨、私密让客户放松自我
宅间：近人尺度的灌木花卉给客户心理 上的减压
【售楼部内部打造】接待台、沙盘、休闲区、洽谈区等功能区展示
沙盘区 前台接待区
沙盘区 办公区
接待区
洽谈区
水吧
休闲区
洽谈区
水吧
阳光城檀府
营销展示
• 售楼部 • 园林示范区 • 样板间
【售楼部外部展示】售楼部通邻区域快速通道，通达性强，同时靠近周边配套； 售楼部入口简洁现代，入口景墙体现府院尊贵感与人文情怀
F1户型样板间-餐厅
F1户型样板间-厨房
F1户型样板间-阳台
【样板间展示-F1 】主卧、衣帽间、儿童房等居住功能区展示
F1户型
F1户型样板间-主卧
F1户型样板间-衣帽间
F1户型样板间-儿童房
F1户型样板间-卫生间
华润时光里
营销展示
• 售楼部展示 • 样板间展示
【售楼部外部形象】售楼部位于观东二街，不临主干道，昭示性较弱
地面入户花园
地面入户花园
通往前后花园的小路
后花园
【样板间—户型展示】实体样板户型，南北通透，通过体验营销感染客户
一期A1-115㎡户型一楼带花园样板间
样板间-客厅
样板间-餐厅
【样板间—户型展示】卧室、卫生间
一期A1-115㎡户型一楼带花园样板间
样板间-卧室
样板间-卫生间
【样板间—户型展示】入户+千丁智能app展示
I1户型样板间-客厅
I1户型样板间-卫生间
I1户型样板间-餐厅、厨房
【样板间展示-I1】主卧、书房、衣帽间等居住功能区展示
I1户型
I1户型样板间-主卧
I1户型样板间-书房
I1户型样板间-主卧
I1户型样板间-衣帽间
【样板间展示-F1】建面190㎡，客厅、餐厅、厨房、阳台展示
F1户型
F1户型样板间-客厅
售楼处大门
售楼处整体形象
售楼处停车场
【售楼部外部景观】新中式风格，水景、小品、廊桥、植被打造
【售楼部内部打造】售楼部内部设置接待台、沙盘、示范区、洽谈区等功能打造
洽谈区
沙盘区
财务室
洽谈区
接待台
沙盘
前台接待区
人居系统展示
售楼部内展示
【装修标准】墙面、卫生间以立邦、多乐士、华润、美标等普通品牌为主
厨房 客 卫
样板间-客卫
样板间-厨房 样板间-厨房
【样板间展示】主卧
168㎡溪檀户型图
衣 帽 间
主卧
样板间-主卫
样板间-主卧 样板间-主卧衣帽间
西派城
营销展示
• 售楼处展示 • 样板间展示
【售楼处外部形象】售楼处临武侯大道铁佛段，昭示性较强；但项目地块外围 广告较老旧，影响项目体验感受
售楼处
本案
阳光城檀府售楼部入口
阳光城檀府售楼部位置图
售楼部位于区域快速通道万兴路，通达性强 售楼部靠近在建学校及万达广场，较好展示区域配套
售楼部屏风造型景墙
【售楼部外部展示】售楼部外部以大面积玻璃幕墙营造简洁明快观感与现代风格， 周边种植八棱海棠等名贵树种体现项目品质
售楼部昭示面
售楼部玻璃外墙
【售楼部内部展示】售楼部内部以简洁现代风格为主，局部以字画、书卷等中国 传统元素体现人文情怀
【售楼部内部打造】签约区、洽谈区展示
内部打造
内部打造
【LOFT-A1样板间展示】样板间采用现代风格，3.3m飘窗设计
A1-38㎡户型（一层）
客厅
客厅
厨房
客厅
【LOFT-A1样板间展示】充分利用4.9米挑高，搭出一层可利用空间
A1-38㎡户型（二层）
楼梯
卫生间
书房
书台
卧室
【LOFT-C2样板间效果图展示】
售楼处整体形象
停车场
项目地块外围挡
【售楼处外部景观】外部景观植被茂盛，以儿童为主题打造
售楼处
园林及样板 示范区
景观分布售楼处前后，植被茂盛，注重儿童的参与性
【售楼处外部小品】售楼部前后均设置部分小品，样板展示区小品以儿童 为主题
售楼处
园林及样板 示范区
售楼处前小品
售楼处后（样板展示区）小品
【售楼处外部配套】售楼部后设置儿童娱乐配套，如勇者大闯关、拉玛足球学院 等
一批次A户型户型图
盆栽和躺椅
折叠木桌
阳台
盆栽和折叠桌
电脑桌
售楼部位于已招生教学的华阳小学南区街 对角，展示区域生活配套
售楼部入口昭示面及喷泉水池 售楼部车辆入口矩形石拱门
【售楼部】售楼部建筑外观运用石柱、玻璃幕墙，古典与现代风格冲撞融合，勾 勒出矩形几何线条，体现中海建筑品质
售楼部入口
售楼部外观
售楼部外观
【售楼部】项目未打造专门园林示范区，售楼部周围空间主要以转盘道路、大型 喷泉、高大树木和水景体现大盘气势
【售楼部外部景观】“水浪花岛”作为示范区主入口区域的景观，一改传统的大 门入户，代之以开放的自由式的入口设计
➢“水浪花岛”作为示范区主入口区域的景观，一改传统的大 门入户，代之以开放的自由式的入口设计 ➢用自由曲线的景墙，结合穿孔板结合灯光描绘出水浪花岛的 意境。
【售楼部外部景观】“水语竹编”作为示范区中心的主题景观，展示售楼部细节 的演绎元素
首开龙湖天璞
营销展示
• 售楼部展示 • 售楼部外部景观 • 售楼部内部打造
【售楼部外部形象】售楼部位于茶花街，不临主干道，昭示性较弱；后期将会作 为商业出售
售楼位置分析 ➢售楼部位于茶花街，不临主干道，位于小路上。昭 示性一般。 ➢售楼部为独栋2层商业打造，后期将会出售
售楼处大门
售楼处整体形象
售楼处停车场
入口
前 台
沙盘
洽谈区
售楼部沙盘
茶歇区
洽谈区字画装饰
售楼部洽谈区
【园林示范区】园林示范区整体呈现代中式风，局部以金属雕花屏风，奇石和罗 汉松等小品展现自然与人文的双重馈赠
现代中式连廊
奇石 罗汉松
【样板间展示】客厅、餐厅
168㎡溪檀户型图
餐厅 客厅
样板间-客厅