成品保护管理制度 2

海洲国际广场二期工程1#-4#楼
成品保护要求及具体措施制度
针对本工程流水施工、各工种各工序的交叉作业、施工作业层面广等特点，加强成品、半成品保护，是体现现场管理、文明施工、避免不必要的损失、减少返工机率、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我项目部要求各施工班组将成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。

一、责任划分原则及总体要求：
1、各班组需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施及监督管理，发现肆意破坏的及时通知项目部主要负责人。

2、对已完成施工的房间，项目部有专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；需要进入时及时通过项目部施工员获取钥匙，并做好记录。

各班组施工完毕后必须关好门窗。

拿钥匙人员必须完工后进行复查。

做到每天下班检查一次。

保证所有的门、窗呈关闭状态！
3、楼内施工部位明显处由施工员安排张贴的成品保护标志牌，如挂“防水未干”、“材料堆放处”、“小心碰撞”、“有电危险”、“注意保护”、“注意安全”、“禁止吸烟”、“节约用水”等警示牌加以提醒及保护。

4、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。

5、电梯上下运料进出电梯时，应采用细木工或钢板做过桥，以防运料推车与轿厢门槛直接接触挤压；用细木工板等材料对电梯轿厢进行成品保护；
6、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。

7、各班组长必须加强对工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落到实处。

二．成品保护的一般方法
1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。

盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取软膜、包装箱、石膏板末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、装卸过程中的损坏。

2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。

颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。

组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。

如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。

各专业各分包应相互合作，加强沟通。

各专业各分包不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。

三．施工现场成品保护具体措施要求：
1、进户门：
方法：进户门门槛过车时必须两边铺设竹胶板，门槛部位用彩条布或袋子进行包裹处理，方可过车。

要确保保护膜完整、无裸露。

保洁要求：不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

处罚措施：发现未进行保护自私上车的，一次处以500元罚款！禁止自私敲、踢等破坏行为。

发现一次处以1000元罚款，造成破坏的，责令进行修复。

严重的直接清场处理。

2、公共部位地板砖：
方法：地板砖铺贴安装完成后由施工班组将地板表面打扫干净，先满铺地板纸盒子，用透明宽胶连接，周边和衔接部位用胶带纸封闭。

交由项目部施工员验收。

保护要求：施工完毕后由施工员安排在明显部位张贴禁止上人、上物标志，各人员必须全面执行。

其他施工人员上人、上物时及时清理散落材料。

处罚措施：发现未到上人、上物时间肆意上人、上物的处以500元一次罚款，施工完毕后未做好成品保护的，处以500元/处罚款，并责令做好保护。

后续的破坏由其自行负责。

3、窗框：
方法：若需通过窗框进行施工，必须对相应部位进行软包后方可通过。

找补窗口时应对窗框进行保护膜保护。

保护要求：施工时对窗框造成污染的及时进行清理，尤其是砂浆。

不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

处罚措施：1#、4#楼南侧不得从窗户处通过，需进入从施工电梯处进入。

若发现一次处以200元罚款。

4、屋面防水：
方法：需通过屋面进行施工的，必须铺设竹胶板进行保护。

防止材料、机具的，防止位置必须铺设竹胶板。

保护要求：禁止在防水上面直接拌制材料（砂浆、砼等）。

外墙施工时对已完成的防水上部用彩条布进行覆盖保护。

处罚措施：屋面防水上部直接搁置材料或机具的，发现一次处以200元/处。

造成防水破坏的责令其进行恢复。

直接在上部拌制材料的，发现一次处以1000元罚款。

施工时未对防水层进行保护的，发现一次处以1000元罚款。

5、厨房卫生间防水：
方法：未达到上人时间严禁上人
保护要求：施工完毕后由施工员安排在明显部位张贴禁止上人、上物标志，各人员必须全面执行。

未达到上人时间严禁上人踩踏！
处罚措施：未达到时间肆意上人踩踏的，发现一次处以500元罚款，累计计算。

造成破坏的，责令其恢复。

严重者直接清场！
6、楼梯踏步：
方法：未达到上人时间严禁上人
保护要求：施工完毕后由施工员安排在明显部位张贴禁止上人、上物标志，各人员必须全面执行。

未达到上人时间严禁上人踩踏！
处罚措施：未达到时间肆意上人踩踏的，发现一次处以500元罚款，累计计算。

造成破坏的，责令其恢复。

严重者直接清场！
7、强、弱、消防箱等
方法：装修总包在刮腻子前，将面板拆除后用软膜包装，防止污染；原箱体面用3mm板或石膏板封堵，再用胶带粘贴牢固，防止尘土、粉末等落进或碰伤内部元部件。

保护要求：不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可，施工完毕后及时上锁。

处罚措施：非电气专业施工人员禁止开箱，发下一次处罚500元。

肆意破坏的，发现一次处罚1000元。

8、地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入杂物。

严防砼、水泥砂浆等进入存水弯。

临时堵塞时，用短钢筋吊住自制尼龙包堵头，在其上作好水泥砂浆顶盖，制作顶盖时用报纸隔离防止污染或采用成品保护盖。

9、抹灰工程
遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已
成品墙面。

成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。

避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。

10、涂料工程
1）涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；
2）在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施；
3）涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料；
4）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

发现墙面乱写乱画者处以500元/次罚款。

四、其它成品保护要求：
1、钥匙管理员必须严格执行复查、登记制度，做到钥匙不离手，施工完毕进行复查。

每天下班进行复查。

2、施工电梯司机每天检查安全门的关闭情况，发现有未关闭的，必须第一时间关闭。

每天上下班随时清扫电梯内垃圾。

保证内部整洁。

3、施工员对成品保护要进行日常监督检查，发现肆意破坏的按本制度进行处罚。

并及时在明显部位张贴各种警示标志。

4、各劳务负责人安排人员对楼层内的垃圾进行清理，清扫完毕后交施工员复查。

并锁好门、窗。

本制度从即日起开始执行，各班组严格按此制度进行施工、保护。

发现肆意破坏的，项目部将按本制度进行处罚！
山东鲁杰建工集团青海分公司
海洲国际广场项目部 2016年4月9日上午。