欧洲城市专题研究报告
西欧中世纪城市发展研究
西欧中世纪城市发展研究在中世纪的欧洲，城市发展是一项重要的社会经济现象。
西欧的城市在此期间得到了持续发展和成长，成为了当时世界上最繁荣的城市之一。
城市的发展使得人们开始逐渐从传统的农业生活方式转向城市化的生活方式，城市也促进了全球交流与贸易。
本文将研究西欧中世纪城市发展的历史背景、城市化进程、城市规划及城市经济。
历史背景西欧中世纪城市发展的背景是当时封建领主政治体系的转型期。
封建领主由于内部矛盾和灾害频发，使得整个封建体系向着更加单一的政治方向发展。
城市的出现也就意味着农村变革向城市变革的转型。
中世纪城市是由城市贵族、商人和工匠组成的，他们为了保护自己的利益而建立了一种利益共同体，渐渐形成了城市的独特风貌。
封建领主通过对城市进行统治，城市成为封建领主统治下的组成部分，并且在中世纪的城市中，教会也发挥了重要的职能。
城市化进程城市化进程是西欧中世纪城市发展中最为重要的一步。
在中世纪，城市经过了几个阶段的发展，这其中包括游牧和部落经济、封建经济、整体经济和城市经济等不同传统经济形态。
城市发展的过程中，有一些特征是非常明显的。
城市贵族和城市居民会在城市周围建筑城墙，修建城门和城堡以保证城市的安全。
同时，城市的商业中心也会迅速扩张，逐渐形成了城市的中心。
城市规划城市规划是西欧中世纪城市经济发展的重要组成部分。
城市的规划建设是经过一定的规划设计才能完成的。
在建设中，城市的贵族和居民要根据自身利益和城市的审美要求来规划建设，使得城市更加高效和美观。
城市的规划和建设中有一些城市特征是非常典型的，例如公共广场，教堂和市政府等重要的公共建筑都是必不可少的。
城市经济城市经济是西欧中世纪城市发展最为核心的部分。
城市贵族和商人把城市经济发展成为同农业生产结合起来的重要经济模式。
城市的贵族和居民会根据市场需求发展生产和贸易，促进了城市的繁荣和发展。
据历史资料显示，城市经济在中世纪欧洲的贸易、金融和产业方面都有了非常卓越的表现。
欧洲城市的历史演变与城市规划研究
欧洲城市的历史演变与城市规划研究欧洲作为一个历史悠久的大陆，承载着世界上许多古老城市的历史。
这些城市经历了漫长的岁月，见证着人类文明的发展。
欧洲城市的历史演变与城市规划研究成为人们不断探索和研究的领域。
一、城市的历史演变1.古代城市的起源欧洲古代城市的起源可以追溯到数千年前。
在古希腊、古罗马时期，雅典和罗马这些城市代表了古代城市的繁荣和发展。
这些城市往往以城墙保护自身的安全，同时也有规划良好的街道和公共建筑。
2.中世纪城市的崛起中世纪是欧洲城市发展的重要时期。
在这个时期，许多城市得到了扩张和壮大。
这些城市多数位于交通要道，具有重要的经济和军事地位。
同时，中世纪城市也是贸易的中心，吸引了很多商人和手工业者。
城市的街道变得狭窄而错综复杂，房屋也开始建造在城市中心，形成了独特的风貌。
3.工业革命对城市的影响19世纪的工业革命给欧洲城市带来了前所未有的变革。
以英国为例，伦敦、曼彻斯特和利物浦等城市在工业革命时期迅速崛起，成为工业中心。
城市规模扩大，规划和交通设施也得到了改善。
然而，工业革命也带来了城市环境污染和社会问题。
4.现代城市的发展20世纪以来，随着城市化过程的不断加速，现代城市在欧洲开展了快速的发展。
城市规划开始引入现代化的理念，注重人文环境和可持续发展。
许多欧洲城市也在此时进行了城市更新和复兴，重塑了城市景观。
二、城市规划研究的重要性1.保护历史遗产城市规划研究对于保护和保留城市的历史遗产非常重要。
欧洲的许多古城和古老建筑都是无可替代的文化财富，需要得到妥善的保护和管理。
通过研究城市规划，可以更好地保护历史遗产，使之在现代城市中焕发新的活力。
2.提高城市可持续发展性城市规划研究还能够促进城市的可持续发展。
在不断扩大的城市中，规划师需要平衡经济、社会和环境的发展需求。
通过科学规划，可以减少城市交通拥堵、改善环境质量，并提供更好的公共服务。
3.改善居住和生活环境城市规划研究也关注人们的生活质量。
优质的住房、教育和医疗设施都是城市规划的重要组成部分。
中世纪欧洲城市发展研究
中世纪欧洲城市发展研究中世纪是欧洲历史上一个重要的时期，也是欧洲城市发展的关键时期。
在这个时期，欧洲城市经历了空前的繁荣和发展。
本文将就中世纪欧洲城市的发展进行研究，探讨城市商业、城市规划、社会组织等方面的变化。
首先，中世纪欧洲城市的商业活动是城市发展的重要推动力。
随着中世纪欧洲经济的复苏，城市成为商业活动的中心。
城市贸易逐渐成为欧洲经济的主要来源，各种商品在城市内外进行交易。
通过与东方和阿拉伯世界的贸易联系，欧洲城市进一步扩大了自身的商业网络。
城市商人的崛起也为城市的发展带来了新的动力。
他们成为中世纪社会上的重要阶层，其财富也是城市发展的重要支撑。
其次，中世纪欧洲城市的规划也是城市发展的关键。
在中世纪，欧洲城市的规划相对较为简单，多以中心广场为核心，周围围绕着集市和商业街区。
城市的规划通常由封建领主或当地官员负责，他们制定城市具体的布局和规划。
在城市规划中，重要的是考虑到城市的防御能力和人口增长的需要。
城墙、堡垒和护城河成为城市的重要组成部分，保护城市的安全。
而随着城市人口的增长，城市规划中也出现了新的需求，如增加道路和桥梁，改善城市交通。
再次，中世纪欧洲城市的社会组织对城市发展产生了重要影响。
城市成为了一个多样性和充满活力的社会体系，吸引了不同背景和身份的人们。
城市的社会组织变得复杂，城市行政机构也相应发展壮大。
城市议会和市长成为城市的重要决策机构，他们制定城市规则和法律，并承担起城市管理的责任。
城市内的社会团体也得到了发展，如行会、行宫和教堂。
这些社会团体在城市的经济和文化发展中起着至关重要的作用。
综上所述，中世纪欧洲城市的发展是一个复杂而丰富的过程。
城市的商业繁荣、城市规划以及社会组织变革是城市发展的重要动力。
中世纪欧洲城市的兴起不仅改变了当时的经济和社会，也为今天的城市发展提供了重要的启示。
通过研究中世纪欧洲城市的发展，我们可以更好地理解城市的历史演变和城市化的过程。
同时，这也对我们今天的城市规划和管理具有重要的借鉴意义。
欧洲研究报告
欧洲研究报告1. 引言欧洲是世界上最繁荣和发达的地区之一，拥有悠久的历史和丰富的文化。
本文将对欧洲的经济、政治和文化等方面进行综合研究和分析，以便更好地了解这个重要的大陆。
2. 经济状况2.1 欧洲一体化进程欧洲一体化是欧洲国家之间在经济、政治和法律等领域的合作与整合。
欧洲联盟（EU）是欧洲一体化的核心组织，其成员国享有共同市场和自由贸易的权益。
欧洲一体化的推进使欧洲成为全球最大的经济体之一。
2.2 欧洲的经济结构欧洲经济以制造业和服务业为主导，其中德国、法国和英国等国家在制造业方面具有竞争优势，而荷兰、瑞士和卢森堡等国家在金融和服务业方面具有重要地位。
此外，旅游业也是欧洲经济的重要组成部分，吸引了大量的国际游客。
2.3 欧洲的经济挑战尽管欧洲经济整体上发展较好，但仍面临一些挑战。
首先，欧洲的经济增长速度相对较慢，与亚洲和北美等地相比稍显不足。
其次，欧洲国家之间的经济差距较大，南部国家的经济相对较为落后。
最后，欧洲还需要面对人口老龄化和失业问题等社会经济挑战。
3. 政治格局3.1 欧洲联盟的制度和决策机构欧洲联盟作为最重要的政治组织之一，拥有一套完善的制度和决策机构。
其中，欧洲委员会是欧盟的行政机构，负责提出法律提案和管理欧盟的日常事务。
欧洲议会是欧盟的立法机构，代表欧洲各国的利益。
欧洲理事会则是欧盟的最高决策机构，由欧盟成员国的政府首脑组成。
3.2 欧洲的政治挑战欧洲政治面临的主要挑战之一是国际间的不稳定和不确定性。
例如，英国脱欧带来了一系列的政治和经济问题。
此外，欧洲还需要面对恐怖主义和难民危机等安全挑战，这些问题对欧洲的政治稳定和社会团结造成了影响。
4. 文化多样性欧洲是一个文化多样性的大陆，拥有丰富的历史和多种文化遗产。
每个欧洲国家都有自己独特的文化特点，包括语言、宗教、艺术和风俗习惯等方面。
4.1 文化遗产欧洲拥有众多的世界遗产地，包括建筑、艺术作品和自然景观等。
例如，法国的巴黎圣母院、意大利的斗兽场和希腊的雅典卫城等都是世界闻名的文化遗产。
欧洲城市的可持续城市规划探讨
欧洲城市的可持续城市规划探讨随着全球城市化的加剧，城市可持续发展成为了一个迫切需要解决的问题。
在众多城市中，欧洲城市无疑是可持续城市规划的佼佼者。
本文将探讨欧洲城市在可持续城市规划方面的实践措施和经验，以及这些措施背后的原因和出现的挑战。
首先，要理解欧洲城市为何在可持续城市规划方面领先于其他地区。
一个重要的原因是欧洲在环境问题上的敏感性。
此前，欧洲曾经历了许多环境灾难，从而激发了对环境问题的关注。
另外，欧洲城市面临的城市化问题较为复杂，城市人口数量庞大，土地利用紧张。
因此，欧洲城市不得不在城市发展的同时，注重保护环境和资源的可持续利用。
在可持续城市规划方面，欧洲城市采取了多种措施。
首先，欧洲城市注重城市规划和土地利用的合理性。
他们通过规划对城市土地进行分区，确定住宅区、商业区和自然保护区等不同用途的土地。
这有助于最大程度地减少资源的浪费，并提高城市的可持续性。
其次，欧洲城市鼓励低碳出行方式，减少交通排放。
在大多数欧洲城市，公共交通系统发达，市民可以方便地利用公共交通工具出行。
此外，城市还鼓励居民选择步行和骑自行车等低碳出行方式，减少对汽车的依赖。
这种可持续的交通方式不仅减少了空气污染和噪音污染，也有助于缓解城市交通拥堵问题。
另外，在建筑设计和能源利用方面，欧洲城市也有一系列可持续发展的做法。
许多欧洲城市鼓励建筑师采用环保材料，设计能源高效的建筑。
一些城市还建立了建筑节能认证系统，要求建筑师和开发商按照一定的标准来设计和建设楼房。
同时，欧洲城市还利用可再生能源，如太阳能和风能，并努力减少对化石燃料的依赖。
通过这些措施，欧洲城市实现了能源利用的可持续性，并减少了对环境的负面影响。
然而，欧洲城市在可持续城市规划方面还面临一些挑战。
首先，由于城市发展速度和人口增长的不均衡，一些欧洲城市的基础设施和公共服务供给不足。
在某些地区，城市的可持续发展受到了限制，难以实现资源的合理利用。
此外，一些欧洲城市在可持续城市规划方面的投资力度不足，缺乏长期的战略规划和政策支持。
欧洲的城市与城市化现代化与可持续发展
欧洲的城市与城市化现代化与可持续发展在当代社会，城市化现象越来越普遍，欧洲作为一个经济发达、文化繁荣的大洲，其城市的发展也备受瞩目。
然而，城市化所带来的问题也不容忽视，因此，在城市化的过程中，必须注重可持续发展的原则，以保护环境、提高居民生活质量、实现城市的长期发展。
本文将探讨欧洲城市的发展现状以及与城市化现代化与可持续发展之间的关系。
一、欧洲城市的发展现状欧洲作为一个历史悠久的大陆，拥有许多具有独特魅力的城市。
这些城市不仅有着美丽的自然环境，还承载着悠久的历史和文化。
例如，巴黎、伦敦、罗马等城市被誉为欧洲的文化中心，吸引着大量的游客和移民。
随着经济的发展和人口的增长，欧洲的城市化进程不断加快。
更多的人们涌入城市，希望在这里寻找更好的生活和就业机会。
这种人口集聚使得城市的规模急剧扩大，城市面临着诸多挑战，如交通拥堵、住房短缺、环境污染等。
因此，城市的现代化和可持续发展成为当务之急。
二、城市化现代化与可持续发展之间的关系城市化现代化与可持续发展之间存在着密切的关系。
城市化现代化追求的是经济的发展和社会的进步，而可持续发展则注重在此基础上的环境保护和资源的合理利用。
城市化现代化和可持续发展相辅相成，共同推动着一个城市的发展。
在城市化的进程中，可持续发展必须得到重视。
首先，城市的发展应注重环境保护。
城市的建设和运行对环境有着重大的影响，如大量建筑的兴建、工业的发展、交通的增加等都会导致空气污染、水污染等环境问题。
因此，城市的规划和建设要考虑生态环境的保护，通过合理规划和设计，减少环境损害，提高生态效益。
其次，可持续发展也要关注资源的合理利用。
城市发展所需的能源、水资源等是有限的，因此，在城市化的过程中，应推广节能减排的理念，采用可再生能源，提高资源利用的效率，减少对自然资源的依赖。
最后，可持续发展也需要关注居民的生活质量。
城市化的目标是提供更好的生活条件，因此，在城市的发展中，应注重公共设施和生活品质的提升。
欧洲调研报告
欧洲调研报告标题：欧洲调研报告引言：本次欧洲调研报告对欧洲地区的经济、政治、文化和社会等方面进行了全面的调研。
通过收集和研究相关数据和文献，深入走访和访谈相关专家和普通人们，我们将对欧洲的发展现状和未来趋势进行详细分析和解读。
一、经济发展：欧洲是世界上经济最发达的地区之一。
调研发现，欧洲经济体系较为成熟，以德国、法国、英国等国家为代表的制造业领域在全球市场上具有强大竞争力。
此外，欧洲还拥有大量的高科技企业和金融机构，为其经济发展提供了强大支撑。
然而，欧洲的经济发展面临一些挑战。
首先是人口老龄化问题。
许多欧洲国家的人口普遍年龄较大，劳动力市场趋于饱和，这对于经济增长产生了一定的阻碍。
其次是欧洲国家之间的经济差异问题。
欧元区内一些国家的经济增长率相对较低，经济发展不均衡，这对于整个欧洲的一体化带来了不少挑战。
二、政治局势：欧洲目前处于政治动荡时期。
调研发现，欧洲各国面临着较大的挑战，包括移民问题、恐怖主义威胁以及脱欧等政治事件。
这些事件对欧洲的政治稳定产生了明显的影响。
在移民问题方面，欧洲国家面临着难民潮的冲击。
许多移民和难民逃离战乱和贫困，涌入欧洲各国，给当地社会和政府带来了巨大的压力。
恐怖主义也成为欧洲国家安全的头号挑战。
一系列恐怖袭击事件引起了欧洲各国对于安全防护的重视。
脱欧事件是近年来欧洲政治的重要变革。
英国的脱欧事件引起了世界范围内的关注，对于欧洲一体化进程产生了不小的冲击。
脱欧后的欧盟面临一系列的调整和改革，以应对未来的挑战。
三、文化交流与社会变革：欧洲是一个多元文化的大陆。
调研发现，欧洲各国之间文化交流频繁，不同国家之间的文化元素相互融合。
欧洲的文化艺术、音乐和电影等领域在国际上具有较大影响力。
在社会变革方面，欧洲的社会福利制度为其国民提供了较好的生活条件和基本保障。
然而，随着经济和政治的变革，欧洲的社会结构也在发生一些变化。
民众对于公共资源的争夺日益激烈，社会的不平等现象逐渐增加。
结论：欧洲作为世界上经济和文化的重要中心之一，面临着许多挑战和机遇。
欧洲城市群考察报告
一、欧洲国家城市群建设的基本情况1961年，法国地理学家戈特曼在他的著作《城市群：城市化的美国东北海岸》中第一次提出了城市群的概念，具体是指人口规模在2500 万以上和人口密度超过每平方公里250人的特大城市。
按其标准，世界上有五大城市群。
该城市群从波士顿到华盛顿，以波士顿、纽约、费城、巴尔的摩、华盛顿几个大城市为核心，涵盖40个10万人以上的中小城市。
该城市带面积占美国面积的1.5％，人口占美国总人口的20％，创造业产值占全美的70％，城市化水平达到90％以上，是世界最大的金融中心。
该城市群分布于五大湖沿岸，从芝加哥向东到底特律、克利夫兰、匹兹堡，并向来延伸到加拿大的多伦多和蒙特利尔。
美国的“钢铁城”、“汽车城”都在这里。
也称东海道城市群，指从千叶向西，经过东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大阪、神户的范围。
该城市群普通分为东京、大阪、名古屋三个城市圈。
这个区域面积占日本国土的6％，人口占全国总人口的61％，工业产值占全国的65％。
这一城市群实际上由大巴黎地区城市群、莱因――鲁尔城市群、荷兰――比利时所构成。
主要城市有巴黎、阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、安特卫普、布鲁塞尔、科隆等。
这个城市带10万人口以上的城市有40座，总面积14.5万平方公里，总人口4600万。
由伦敦――利物浦一线的城市构成，其中包括世界纺织工业之都――曼彻斯特、纺织机械重镇――利兹、伯明翰、谢菲尔德等大城市，以及众多小城镇。
这是产业革命后英国主要生产基地。
面积为4.5万平方公里，人口3650万，是五大城市群中地域面积最小、发展最早、城市密度最大的城市群。
后来，戈特曼还提出了第六大都市圈，即中国的“长三角” 都市圈。
西欧是工业化和城市化进程开始最早的地区，城市化水平高，城市数量多，密度大，均以多个城市集聚的形式形成城市群。
如英国的伦敦――伯明翰――利物浦――曼彻斯特城市群集中了英国4个主要大城市和10多个中小城市，是英国产业密集带和经济核心区；法国的巴黎――鲁昂――勒阿弗尔城市群是法国为了限制巴黎大都市区的扩展，改变原来向心会萃发展的城市结构，沿塞纳河下游在更大范围内规划布局工业和人口而形成的带状城市群；德国的莱因――鲁尔城市群是因工矿业发展而形成的多中心城市集聚区，在长116公里、宽67公里范围内会萃了波恩、科隆、杜塞尔多夫、埃森等20多个城市，其中50—100万人的大城市有5个；荷兰的兰斯塔德城市群是一个多中心马蹄形环状城市群，包括阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙3个大城市，乌德支列、哈勒姆、莱登3个中等城市以及众多小城市，各城市之间的距离仅有10—20公里。
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全球动力中心
伦敦、巴黎、莫斯科以及马德里的 世界城市地位能否维持？
房地产成本
整体而言，企业的住宅物业租赁 成本或高于办公租赁成本
租赁市场展望
一座城市在租金周期中所处的 阶段，是租户的重要考量因素
城市加速引擎
柏林、都柏林、斯德哥尔摩及米兰 声誉之高，与城市规模不成比例
28-31 32-35 36-37 38-41
欧洲确实有一些称得上全球动力中心的城市，即具有人 才及投资双重吸引力的世界顶级城市。它们通常在范围更 广且分散的城市网络群中扮演中心枢纽的角色。它们正顺 应数字时代的要求积极演变，在可预见的未来不会丧失现 有地位。在伦敦、巴黎以及马德里这三座城市，信息及通 讯领域的就业人口多于金融及保险业。
伦敦与巴黎是欧洲最具全球性特征的城市，其成功程度 在物业租赁成本上得到了充分体现。庞大的就业人口催生 高位租赁需求，但苦于空间资源有限，导致租金与土地价 格强势上涨。
庭情况各不相同，居住的地段与房屋类型也有所差别。为衡量写字楼成 本，我们在每个城市设置两组行政单位：一组来自一家小型金融服务公 司，另一组来自一家创意类初创公司，且两家公司均位于与各自产业类 型最匹配的区域。
03
图表 1 欧洲城市企业进驻指南速览
华沙
都柏林
重要发现
伦敦 法兰克福 马德里
欧洲主要城市前景维持强劲
金融聚焦
金融危机后传统银行及投资业的 衰退，是否对欧洲金融中心形成
威胁？
实力竞争小将
阿姆斯特丹、布鲁塞尔、法兰克福 与华沙或属小城，能否与第一联盟
竞争？
企业税收成本
一座城市的税收机制对企业利润 有着巨大影响
欧洲下一个金融中心
随着英国脱欧进程推进，为您揭秘欧洲 金融中心候选城市
研究方法
我们用第一太平戴维斯行政单位（SEU）来衡量同一组人在不同国际城 市所需承担的居住与工作成本，从而真实反映并比较世界城市的住宅与 写字楼成本。每组行政单位由七名成员组成，含一名外籍中年CEO、 一名外籍高级董事、一名本地董事和四名本地行政管理人员。他们的家
欧洲城市与非常成功的世界城市之间具有很多共同特 征，也正因为这些特征，欧洲城市令那些追寻都市纷繁节 奏以及品质生活方式的求职者心驰神往。本项研究所覆盖 的12座欧洲城市，凭借真实环境、多元文化体验以及高品 质生活，在吸引员工群体的同时也令企业为之驻足。
新的数字产业打破办公惯例，且正以快于传统金融及商 务服务业的速度发展。为在新环境中赢得竞争，各公司纷 纷发布全球人才召集令。这意味着公司的选址决策将日益 取决于人力资源部而非选址部门。公司优先考虑的问题也 将从“哪里的物业成本低，有助于节约财务资本”变成 “哪些城市有助于吸引人才资源”。
不少欧洲城市应可凭借租赁市场的强劲表现，继续吸引 国际投资，而其他尚未得到关注的城市也将开始进入投资 者的视野。长远来看，这些城市的投资吸引力对于企业租 户来说至关重要，因为这将决定企业能否在合适的地点找 到大小、类型均称心如意的办公空间，决定其重要员工能 否负担得起当地的住宅成本。本报告中的多数欧洲城市享 有明显的经济及人口结构优势，应可保证旺盛的租户及投 资者需求。
英国脱欧事件引发了对伦敦作为金融中心之未来走向的 思考，场内人士纷纷猜测哪座欧洲城市可能会成为伦敦的
总租赁成本 低 中 高 低 低 低 低 中 中 中 中 高
短期租金走势 稳 升 稳 稳 升 升 升 稳 升 升
稳/小升 升
整体税收环境 有利 有利 有利 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 不利 不利
05
城市概览
欧洲城市
高品质的欧洲城市中心区深深吸引着来自全球各地的人才，但由于 投资缺乏或开发方向有误，可能会导致合适的空间有限，此外地方 政策对于租户有助力也有阻力
欧洲城市专题研究报告
目录
04-05 06-07 08-09 10-11
重要发现
真实环境使得欧洲城市对员工及 企业富有吸引力
城市概览
高品质的欧洲城市中心区深深吸引 着企业租户
经济增长
欧洲城市是在国内经济压力下逆流 勇进的经济动力中心
创造就业
欧洲城市的技术业发展快于金融 业，对创造就业至关重要
12-15 16-19 20-21 22-27
人口结构利好 弱
很强 很强 很弱
强 强 中等 弱 中等 中等 弱 弱
经商容易度 中等 很高 很高 高 低 很高 高 很低 很高 中等 高 中等
“接班人”。本报告证据表明，没有哪座欧洲城市能独自 担此重任，众多机构的欧盟通行权将会出于不同原因分散 到多个不同城市。
一些小城市，尤其是易于跨国公司经商、具备有利的税 收政策以及出色的英语语言能力的小城市，或可成功吸引 国际公司。然而，物业存量足以应对大规模搬迁需求的城 市少之又少，短期之内更是难以满足。一些城市虽然写字 楼供应相对充裕，但企业及个人税收政策会令部分企业望 而却步。
在欧洲城市第二梯队，员工的人均物业租赁成本明显降 低。米兰、都柏林、阿姆斯特丹、莫斯科以及布鲁塞尔的 租赁成本目前约为伦敦的一半。
华沙、柏林、法兰克福、马德里以及斯德哥尔摩处于员 工人均物业租赁成本的最低区间。其中，华沙的成本仅略 微超出伦敦的四分之一。
04
斯德哥尔摩
柏林
莫斯科
阿姆斯特丹
米兰
斯世界研究部
部分城市的租赁成本排名可能会发生变化。预期阿姆斯 特丹、都柏林、巴黎、马德里、米兰以及斯德哥尔摩的写 字楼租金会在未来一年内上涨。布鲁塞尔、法兰克福、伦 敦以及华沙则呈现稳定基调，降低了房地产成本的不确定 性。
说到房地产成本，很有必要在考察商业物业成本时同步 衡量住宅物业的经济可承受性。年轻的创意工作者无力承 担全球金融城市的高昂租金，愈发为高品质的宜居小城所 吸引。柏林、都柏林、阿姆斯特丹等欧洲小城之所以极其 成功，能够取得与城市规模不成比例的经济成就，其中部 分原因正在于其对人才的吸引力。这些城市的国际声誉之 高，容易让人忽略其规模之小的事实。
从多维度综合考量，伦敦依然是对金融业最具吸引力的 欧洲城市。我们认为伦敦将继续扮演全球金融中心的角 色，但同时会与几个规模较小的欧洲城市合作以行使欧盟 通行权。
整体而言，有充足的理由相信许多欧洲城市的经济与房 地产市场会迎来进一步增长。通常情况下，这类城市能够 凭借自身实力，顶着来自国家层面的经济发展压力逆流而 上，因此相比国家之间的横向比较，城市之间的横向比较 更具参考意义。