商品房买卖合同网签备案变更申请书(无锡市)
商品房备案变更业务是什么意思
一、商品房备案变更业务是什么意思商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。
根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。
申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。
相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
商品房备案变更业务是什么意思4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。
合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
二、商品房合同备案有何规定商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。
开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
三、购房合同备案需要多长时间？开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。
备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。
网签申请书模板
网签申请书模板：
尊敬的部门：
您好！我是一名即将毕业的大学生，非常荣幸能够与贵公司达成就业意向并签订三方就业协议。
在此，我对贵公司给予我的机会表示衷心的感谢。
然而，由于个人原因，我不得不向贵公司提出解除双方签订的三方就业协议的申请。
我希望通过网签的方式提交此申请，并请求贵公司给予谅解和支持。
首先，我想说明的是，我签订三方就业协议时，是基于对贵公司的真诚喜爱和对岗位的高度认同。
但在近期，我深感自己在专业技能和兴趣爱好上与该岗位存在一定的差距。
在深思熟虑后，我决定报考研究生，以便更好地提升自己的专业素养和综合素质。
这个决定让我不得不放弃在贵公司的工作机会，这使我感到非常遗憾。
其次，我了解到，解除三方就业协议需要遵循相关法律法规和程序。
在此，我愿意承担因解约给您带来的不便和损失。
同时，我也希望贵公司能够从我的实际情况出发，理解并支持我的决定。
我将积极配合贵公司完成解约手续，确保双方的权益得到保障。
此外，我想借此机会对贵公司在招聘过程中给予我的关心和支持表示衷心的感谢。
虽然我即将离开贵公司，但我会将这段经历铭记在心，并在今后的学习和工作中不断努力，以优异的成绩回报您的信任。
同时，我也祝愿贵公司业绩蒸蒸日上，事业更加辉煌。
最后，再次请求贵公司对我的解约申请给予理解和支持。
我将珍惜贵公司给予我的机会，全力以赴地投入到新的学习和生活中。
在此，我再次对贵公司表示衷心的感谢！
此致
敬礼！
申请人：（签名）
年月日。
网签操作人员备案登记申请表
项目名称
系统使用人
联系电话
身份证号码
网签账号
经办人
联系电话
身份证号码
电子邮箱
系统权限
口预售许可新建申请口销售方案备案申请□合同备案申请口正式合同撤销申请口补充合同备案申请口合同备案注销申请□房屋清册申请口合同信息录入
提供资料
1、营业执照（副本）复印件2、系统使用人身份证（复印件）3、授权委托书（原件）4、经办人身份证（复印件）
交表处：市房产信息数据中心唐昌林（联系电话：）
企业意见
本公司声明，系统使用人员***为本公司正式雇员，我公司授权其代表本公司在广安市商品房交易服务平台上进行相应业务操作，其在该系统上的任何操作均代表本公司行为，由本公司承担全部法律责任。
（签章）
年月日
备注
1、项目名称：填写全名（不可用简称）2、需提供的相关文件，证照，须加盖公章3、表格须用电子档形式填写后打印加盖公章，所盖章处印章应清晰4、用户网签账号及密码将于1个工作日内发送至经办人员邮箱中，请及时修改并妥善保管密码5、系统使用人变更的，请企业及时申请停用本公司账号或重新提交申请6、网签操作人员备案/注销登记申请表下载网址：。
关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知
关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知济建开字[2010]5号各县（市）区住房城乡建设委、高新区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下简称“网签合同”）的撤销及信息变更有关问题通知如下：一、进一步增强商品房网签合同严肃性。
网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。
二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；（八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。
网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么
⽹签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么已在⽹上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将购房⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证)；等等。
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⼀、⽹签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么已在⽹上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将购房⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证)；3、开发企业与购房者之间因⼀⽅违约⽽发⽣纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；4、房屋交付公告⾃公布之⽇起90⽇内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
5、购房者办理贷款⼿续未获批准，合同⽆法继续履⾏并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；6、购房者(或者直系亲属)因患重⼤疾病急需资⾦等原因，需要解除合同的(提交⼆级以上公⽴医院相关证明)；7、商品房交付后，实测建筑⾯积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
⼆、开发企业申请办理⽹签合同撤销及信息变更的程序1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息⽹下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章；3、撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订解除合同书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双⽅当事⼈共同到场；4、变更⽹签合同信息的，由企业携带双⽅签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。
房子合同更名申请模板
房子合同更名申请模板尊敬的房产管理部门负责人：我是XXX，现住址为XXX，持有您单位出具的房屋买卖合同编号为XXX的房产合同。
由于个人原因，我需要将合同上的购房人信息更改为新的购房人信息，现向贵单位申请办理房屋合同更名手续，特此提交申请。
一、申请人基本信息姓名：XXX户口地址：XXX联系电话：XXX原购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX新购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX二、房屋基本信息房屋坐落地址：XXX房屋产权证号：XXX房屋面积：XXX平方米建成年份：XXX年房屋登记类型：商品房/经济适用房/公租房等三、更名原因根据我个人情况的变化，我需要将购房人信息更改为新的购房人信息。
新购房人与原购房人有密切的亲属关系，且同意接受本次房屋合同更名申请。
四、申请材料1. 申请表格2. 原购房人身份证原件及复印件3. 新购房人身份证原件及复印件4. 房屋产权证原件及复印件5. 亲属关系证明文件（如户口本等）五、申请流程1. 申请人准备好申请材料，并前往房产管理部门办理申请。
2. 房产管理部门受理申请后，进行审核核实申请材料。
3. 如审核通过，签署《房屋合同更名协议》，办理相关手续。
4. 更新房屋买卖合同，办理更名手续。
以上是本人向贵单位提交的房屋合同更名申请材料和流程，请尽快处理，谢谢！如有需要，请随时与我联系。
申请人签名：XXX日期：XXXX 年 X 月 X 日以上为房子合同更名申请模板，可根据实际情况进行调整修改。
祝您办理顺利！。
房屋网签合同变更申请模板
房屋网签合同变更申请模板尊敬的房屋管理部门：我是您所管理的小区/楼盘中的业主，我在此向您提交一份房屋网签合同变更申请，希望能够得到您的认可和支持。
以下是我对于房屋网签合同变更的申请理由及相关资料，希望您能够审阅并尽快处理。
一、申请理由。
我购买的房屋位于小区/楼盘的某某栋某某号，我在购买房屋时所签订的网签合同中存在一些需要变更的内容。
主要原因如下：1. 房屋面积变更，在购买房屋时，我所购买的房屋面积与实际测量结果存在一定的偏差，导致网签合同中的房屋面积与实际面积不符。
经过重新测量，实际房屋面积为XX平方米，而网签合同中的房屋面积为XX平方米，因此需要对网签合同中的房屋面积进行变更。
2. 房屋产权归属变更，由于个人原因，我需要将房屋的产权归属变更至另一方，因此需要对网签合同中的产权归属进行变更。
以上是我申请房屋网签合同变更的主要理由，希望能够得到您的理解和支持。
二、相关资料。
为了能够顺利进行房屋网签合同的变更，我已经准备了以下相关资料供您审阅：1. 房屋实际测量报告，由专业测量人员出具的房屋实际测量报告，证明实际房屋面积为XX平方米。
2. 房屋产权归属变更申请书，详细说明了我需要将房屋产权归属变更至另一方的原因及相关资料。
3. 其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、房屋购买合同、产权证等相关证明材料。
以上是我准备的相关资料，希望能够对您审核房屋网签合同变更申请起到一定的帮助。
三、承诺与保证。
在此，我郑重承诺，我所提供的相关资料均为真实有效，不存在任何虚假情况。
同时，我也愿意承担因房屋网签合同变更而产生的相关费用及责任。
最后，我在此诚恳地希望您能够尽快处理我的房屋网签合同变更申请，并在变更完成后及时告知我相关变更结果。
我对您的支持表示衷心的感谢，也希望我们能够共同为小区/楼盘的和谐发展做出更多的努力。
谢谢您抽出宝贵的时间阅读我的申请材料，期待您的回复。
此致。
敬礼。
申请人，（您的姓名）。
日期，（申请日期）。
去房管局撤销网签个人申请书
尊敬的房管局领导：
您好！我在此向您提交一份撤销网签的申请书，希望您能够给予关注并审批。
首先，请允许我简要介绍一下撤销网签的原因。
我于近期购买了一套房产，并在房管局进行了网签备案。
然而，由于一些特殊原因，我需要撤销这次网签备案。
这个决定对我来说并不容易，但我相信这是明智的选择。
首先，撤销网签备案是为了保护我的合法权益。
在购房过程中，我发现了一些问题，这些问题可能会对我的权益造成影响。
为了确保我的利益不受损害，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。
其次，撤销网签备案是为了遵守相关法律法规。
在购房过程中，我了解到一些法律法规对购房行为有明确的限制和要求。
经过认真研究和咨询，我发现我所购买的房产存在一些法律问题，继续进行网签备案可能会导致违法行为。
为了遵守法律法规，我决定撤销网签备案，并重新审视购房的决定。
最后，撤销网签备案是为了维护房地产市场的稳定。
我了解到，房地产市场的稳定对经济发展和社会和谐具有重要意义。
如果继续进行网签备案，可能会对我个人的经济状况产生不利影响，甚至可能对整个房地产市场产生不良影响。
为了维护房地产市场的稳定，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。
在此，我真诚地希望您能够审批我的撤销网签申请。
我将积极配合房管局的各项工作，并提供必要的证明材料。
同时，我也将严格遵守法律法规，维护房地产市场的稳定。
再次感谢您的关注和支持！
此致
敬礼
申请人：（签名）
日期：年月日。
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年月日
代理人
（签字）
代理人
（签字）
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（签字）
管理
部门
意见
经办人：年月日
备注
注：1、出卖方与买受方应共同持本申请书及身份证件原件到管理部门办理变更手续。
2、本表不适用于合同双方主体变更。
商品房买卖合同网签备案变更申请书
原合同备案号：新合同备案号：
申请
人
房地产开发企业
通讯地址、邮编
代理人
联系电话
申
请
人
买受人
身份证件号
联系电话
代理人
房屋坐落
变更原因
变更前内容
变更后内容
上述申请如有任何虚假，由申请人（代理人业（签章）
买受人（签章）
抵押权人（签章）
年月日