建筑面积计算及工程量计算原理
工程量计算建筑面积
不同的施工方法会影响建筑面积的计算，例如采用预制构 件或现场浇筑，会影响建筑面积的计算。
建筑结构形式的影响
不同的建筑结构形式会影响建筑面积的计算，例如框架结 构、剪力墙结构和砖混结构等，不同的结构形式会导致建 筑面积的计算结果不同。
建筑面积对工程量的影响
建筑面积的规模效应
01
建筑面积的大小直接影响工程量的规模，较大的建筑面积需要
不同类型建筑的建筑面积计算
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不同类型建筑的建筑面积计算
in ，KU 11 anthropologist
Part
04
工程量与建筑面积的关系
工程量对建筑面积的影响
工程量的准确性
工程量的计算是确定建筑面积的基础，如果工程量计算不 准确，会导致建筑面积的误差。
建筑面积的分类
按照用途分类
可以分为住宅建筑面积、商业建 筑面积、工业建筑面积等。
按照建筑结构分类
可以分为砖木结构建筑面积、混 合结构建筑面积、钢筋混凝土结 构建筑面积等。
建筑面积的计算意义
01
确定建设工程的规模和投资
通过计算建筑面积，可以确定建设工程的规模和投资，为项目决策提供
依据。
02
确定建筑工程造价
《建筑工程建筑面积计算规范》的制定背景
随着城市化进程的加速，建筑工程的规模和复杂度不断增加，为了统一建筑面积的计算 方法和规则，制定《建筑工程建筑面积计算规范》显得尤为重要。
《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围
适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，具有广泛的适用性。
计算建筑面积工程量
第4章：工程量计算之建筑面积工程量计算规则，在各省、市、自治区的《建筑工程预算定额》中均有明确规定，虽然各地因定额不同而略有差异，大部分还是相同的。
下面以《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，介绍一般土建工程主要分部分项工程量计算规则。
5.4.1 建筑面积的计算建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据，同时也是计算某些分项工程量的基本依据。
1.计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
如图5.6、5.7所示。
在图5.6中，建筑面积可用下式表示：S=L×B （5.1）式中：S为单层建筑物建筑面积；L为两端山墙勒脚以上外表面间水平距离；B为两纵墙墙勒脚以上外表面间水平距离。
而在图5.7中，则应加算一层a×b的面积。
图5.6 单层建筑物建筑面积示意图图5.7 部分楼层建筑面积示意图（2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。
如图5.8所示。
图5.8高低联跨单层建筑物建筑面积示意图（3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
如图5.9所示。
图5.9 地下室建筑面积计算示意图（5）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
如图5.10所示。
图5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图（6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
工程量计算与建筑面积
梁•Z
1
12
•砼 •L板 •Z
23
2
•L1
0
•L1
8
•L
•B
•B
1
2
•Z
•L •Z
•L •Z
4
3
5
4
6
1
•L1
9
•L
7
•L
•B
•B
4
3
•Z
•L •Z
•L •Z
7
5
8
6
9
5.3 建筑面积计算规则
n 5.3.1 建筑面积的概念
n 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 n 所谓勒脚是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处
n 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。
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•本条所称“场馆” 实质上是指
“场”(如：足球场、 网球场等)看台上有 永久性顶盖部分。
工程量计算与建筑面积
•“门斗、挑廊、走廊、檐廊”
•占两个或两个 以上开间
•“落地橱窗”----突出外墙面根基落地的橱窗。
5.2 工程量计算的原则和方法
n 5.2.2 工程量计算的原则
•计算工程量的项目 •1
•相应的定额项目
•计算工程量的项目 •2
•相应的定额项目
•计算口径
•一致
•如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 •下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层
•计量单位
•一致
•计算工程量的项目 •3
•相应的定额项目
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工程量计算与建筑面积
n 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 n 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、
建筑面积计算依据
建筑面积计算依据主要取决于所涉及到的建筑物类型和计算方法，以下为常见的依据和计算方法：
1. 建筑面积依据：
- 建筑内净面积：用于计算应有活动的公共建筑物和写字楼等，不包含墙、柱和梁，但如果有墙炉、空调机等建筑设备则应包括其体积。
- 建筑总面积：用于计算住宅等建筑物，包括建筑内所有房间的面积，墙、柱和梁的面积和体积等。
2. 建筑面积计算方法：
- 粗略计算法：通过步长法或外墙尺法，估算建筑物面积，适用于简单的建筑平面布局。
- 合同计算法：按照建筑业务合同约定计算面积，适用于商业和工业建筑。
- 等高线法：把建筑物平面映射到竖直方向，计算出每个地块的棱柱体积，通过堆垛高度计算建筑面积，适用于多层建筑、地下建筑等。
- BIM技术：使用BIM建模软件计算建筑面积，可有效避免错误和漏算。
需要指出的是，建筑面积的计算方法和依据可能因不同国家、
地区和行业而异，并且具体标准和规范可能随时更新。
因此，在计算建筑面积之前，应了解当地或行业的相关标准和规范，并确保计算正确和准确。
建筑工程工程量计算规则及公式详解
建筑工程工程量计算规则及公式详解建筑工程工程量计算是指根据建筑设计图纸和施工方案，按照一定的计算规则和公式来确定工程量的计算过程。
工程量计算是建筑工程项目管理的基础工作之一，对于项目预算、施工进度安排和合理配置资源都有着重要的作用。
本文将详解建筑工程工程量计算的规则和公式。
一、建筑工程工程量计算规则：1.以实际可量化的工程构件或单位工程为计算单位，如墙体、柱子、楼梯等。
2.基于建筑设计图纸和相关技术规范，按照一定的计算方法和程序进行工程量计算。
3.根据建筑构件的形状、尺寸、材料等因素，确定不同构件的计算方法和计算公式。
4.工程量计算应按照相应的计量规定进行，包括面积法、体积法、数量法、质量法等。
5.工程量计算应准确、合理、公正，遵循计量的基本原则。
6.工程量计算应结合实际施工情况，进行修正和调整。
二、建筑工程工程量的计算公式：1.面积法：面积法是根据建筑平面图纸上构件或单元的平面尺寸、形状和数量来计算工程量。
常见的面积计算公式有：-面积=长×宽-面积=π×半径²2.体积法：体积法是根据建筑构件或单元的三维尺寸和数量来计算工程量。
常见的体积计算公式有：-体积=面积×高度-体积=π×半径²×高度3.数量法：数量法是根据建筑构件或设备的数量来计算工程量。
常见的数量计算公式有：-数量=实际使用数量-数量=长度/单位长度4.质量法：质量法是根据建筑材料的密度、体积和数量来计算工程量。
常见的质量计算公式有：-质量=体积×密度-质量=数量×单位重量5.功法：功法是根据建筑施工工序和操作时间来计算工程量。
-工数=基本工日×工作时间-工数=数量×单位工日6.价格法：价格法是根据物料价格和工程量计算费用。
常见的价格计算公式有：-费用=工程量×单价这些公式是工程量计算的基本公式，根据不同的工程类型和实际情况，还可以进行适当的修正和调整。
建筑面积工程量计算
建筑面积工程量计算建筑面积工程量计算是指对建筑项目中涉及的各种面积进行准确的测量和计算。
建筑面积包括建筑物各层的总平面积、单个房间或区域的面积、外墙面积、建筑物周长等等。
通过对各个部分的面积进行综合计算，可以得到整个建筑项目的总面积。
建筑面积工程量计算的方法有很多种，其中比较常用的包括手工计算和计算机辅助设计。
手工计算需要准确的测量数据和复杂的计算过程，而计算机辅助设计则可以通过建筑信息模型（BIM）等软件快速、准确地计算建筑面积。
手工计算建筑面积的方法包括直接测量和间接计算两种方式。
直接测量是通过现场实际测量建筑物的各个面积，例如使用测绳、测角仪等工具对墙面、天花板、地面等进行测量，然后根据测量结果进行面积计算。
间接计算是通过建筑物的平面图进行计算，根据平面图上的尺寸和比例关系计算各个部分的面积，然后将各个部分的面积相加得到总面积。
计算机辅助设计可以通过BIM软件快速、准确地计算建筑面积。
BIM软件可以根据建筑物的三维模型自动计算建筑面积，而不需要进行复杂的测量和计算过程。
BIM软件还可以根据不同的材料和施工工艺对建筑面积进行优化，帮助建筑师和工程师选择最合适的材料和施工工艺。
值得注意的是，建筑面积工程量计算还需要考虑一些特殊情况。
例如，建筑物的不规则形状和倾斜结构会对面积计算产生影响；建筑物的室内隔墙、柱子等也需要进行面积计算；不同用途和功能的建筑物对面积计算的要求也不同，需要根据具体情况进行调整和修改。
总之，建筑面积工程量计算是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和进度控制。
正确的建筑面积计算可以为材料采购和施工方案的确定提供准确的数据支持，帮助建筑师和工程师做出合理的决策。
随着计算机辅助设计技术的不断发展，建筑面积工程量计算将变得更加高效、精确。
建筑工程计价7建筑面积计算
建筑工程计价7建筑面积计算建筑面积计算在建筑工程计价中起着重要的作用，它是工程造价计算的基础，是确定工程造价的重要依据。
建筑面积计算主要包括四个方面内容：建筑总面积、建筑净面积、建筑使用面积和建筑分摊面积。
一、建筑总面积计算建筑总面积是指建筑物全部层（地下室、一层、二层、三层等）的建筑面积之和。
建筑总面积的计算通常采用平面投影法，即将建筑物各层的平面图进行投影，然后对各层的面积进行相加即可得到建筑总面积。
计算建筑总面积时需要注意的是，建筑物的各个层之间的楼梯间、电梯间、管道井等不计入总面积。
二、建筑净面积计算建筑净面积是指建筑物除去各种减掉的面积后的实际可用面积。
建筑净面积计算是建筑工程的核心内容之一，通常有两种方法，即减法法和加法法。
1.减法法减法法是通过减去建筑物内部各类占用面积获得建筑净面积。
减法法应根据实际情况确定各种占用面积的数值，主要包括公共走道、楼梯间、电梯间、管道井、墙厚、柱周等。
建筑净面积=建筑总面积-公共走道面积-楼梯间面积-电梯间面积-管道井面积-墙厚面积-柱周面积。
2.加法法加法法是通过逐项加上各种增加面积获得建筑净面积。
增加面积主要包括阳台、凹陷部分、挑高部分、加宽部分、室外露台等。
建筑净面积=建筑总面积+阳台面积+凹陷部分面积+挑高部分面积+加宽部分面积+室外露台面积。
三、建筑使用面积计算建筑使用面积是指建筑物内被用于居住、办公、商业等各类活动的面积。
建筑使用面积计算主要是根据建筑物内各个功能区域的面积计算得出的。
常见的功能区域有住宅区、办公区、商业区等。
建筑使用面积通常是指建筑净面积扣除单元门厅、电梯井、楼梯井等公共部位的面积。
四、建筑分摊面积计算建筑分摊面积是指建筑物内用于公共设施、设备等各类共用的面积。
建筑分摊面积计算的内容通常包括外墙厚、柱周、阳台面积、公用卫生间面积等。
建筑分摊面积是根据设计图纸和计算方法确定的。
总结来说，建筑面积的计算是建筑工程计价的基础，它对于确定工程造价和评估工程质量非常重要。
第五章 建筑工程工程量计算(建筑面积..
3、是计算有关分项工程量的依据
根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地
（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直
运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编 制概算时，要以建筑面积为计量基础。
二、建筑面积计算规则
工 程 计 量 概 述
第一节 建筑工程计量概述
一、工程量的概念
以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工 程或结构构件的实物数量。
物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重 量等单位；
自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数
所表示的个、条、樘、块等单位。
第一节 建筑工程计量概述
（一）、 工程量计算的顺序 1、按定额顺序（规范顺序）计算法。 按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ------初学人员尤为适用。
2、按施工顺序计算法。
如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、 门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序 进行计算。
二、工程量计算的一般方法
三、 不计算建筑面积的范围
6.突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、 镶贴块材、装饰面等。 7.无永久性顶盖架空走廊、用于检修、消防等的室外爬梯。 8、构筑物。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、地下人防通道等
如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20 m，阳台 水平投影尺寸为1.80×3.60 m (共18个)，雨 蓬水平投影尺寸为2.60×4.00 m，坡屋面阁楼 室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2； 平屋面女儿墙顶面标高为11.60 m。请按建筑 工程建筑面积计算规范(GB／T50353－2005)计 算下图的建筑面积，
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场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定
建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台， 因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影 计算建筑面积。“有顶盖无围护结构的场馆看台”中所称的“场馆”为专 业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的
风雨操场等。
（5)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m
之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最 低处板面结构标高之间的垂直距离。
建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部
分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面
解：1～3层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半计算建筑面积 S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4 ㎡
2018-9-1
刘富勤
8
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第二节 建筑面积的计算规则
（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按 其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面 积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
板板面结构标高之间的垂直距离。
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
例1 如下图单层建筑，勒脚厚40mm，墙体厚240mm，试计算其建筑面 积S。
建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡
例2：一多层建筑如下图所示， 试计算其建筑面积（单位：mm）
多层建筑物的建筑面积 应按不同的层高分别计算
建筑面积，也称“建筑展开面积”，是指建筑物外围结
构所围成的水平投影面积的总和。
建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 使用面积是指建筑物内各层平面布置中可直接为生产和
生活使用的净面积之和；如住宅建筑中的卧室、起居室、 客厅等(住宅建筑中的使用面积也称为居住面积)。
辅助面积是指建筑物内各层平面布置中为辅助生产和生
关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，规范参照了《住宅设计
规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的 计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面筑，勒脚厚40mm，墙体厚 240mm，试计算其建筑面积S。
建筑工程概预算
例3
建筑面积计算及工程量计算原理
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第5章 建筑面积计算及工程量计算原理
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第5章 建筑面积计算及工程量计算原理
第一节 建筑面积的概念及作用 第二节 建筑面积的计算规则 第三节 术语 第四节 工程量计算原理
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第一节 建筑面积的概念及作用
活所占净面积之和；如住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、 厨房等。
结构面积是指建筑物内各层平面布置中的墙体、柱等的
结构所占面积之和。
使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第一节 建筑面积的概念及作用
建筑面积
1.使用面积： 如教室， 宿舍面积
2.辅助面积： 如过道， 走廊面积
底层S1=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)÷2=30 ㎡ 坡屋顶: S2=(2.76+0.24)×10 ÷2+(5.76-2.76) ×10 =45 ㎡ 建筑面积 S=S1+ S2=75 ㎡
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第二节 建筑面积的计算规则
（4）场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面
3.结构面积： 如墙、柱 所占面积
۞一套房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面
积
۞套内建筑面积=1+3的一部分
۞公摊面积=2+3的一部分
2018-9-1
刘富勤
4
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第一节 建筑面积的概念及作用
建筑面积的作用 建筑面积是一项重要的技术经济指标：
它是确定建设规模的重要指标；是确定各项技术经
积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款
计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标 高处的外围水平面积计算。结构层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距 离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼 面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标 高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高
济指标的基础；
是计算有关分项工程量的依据，如平整场地，综合
脚手架；
是计算单方造价（元/m2），一个重要的技术经济
指标的基础；
建筑面积、单方造价两个技术经济指标，是计划部
门、规划部门、上级主管部门进行立项、审批、控 制的重要依据。
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第二节 建筑面积的计算规则
（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构 层高在2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计 算 1／2 面积。 在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应计算建筑面
1-围护设施 2-围护结构 3-局部楼层 建筑物内的局部楼层
建筑工程概预算
建筑面积计算及工程量计算原理
第二节 建筑面积的计算规则
(3)形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 2.10m 及以上的部位
应计算全面积；结构净高在1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位 应计算 1／2 面积；结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建 筑面积。