【物业管理制度与ISO文件】公共照明管理制度

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物业灯光管理制度

物业灯光管理制度为了提高物业管理的效率与品质，保障小区居民的生活质量和安全，特制定物业灯光管理制度，规范小区内各项灯光设施的管理与使用。

本制度适用于小区内所有灯光设施的管理与使用，所有居民、物业员工和相关承包商均应严格遵守。

以下为具体内容：一、灯光设施的管理1. 物业部门负责对小区内所有公共灯光设施的日常管理和维护工作，定期进行设施巡查和维修保养工作，确保灯光设施的正常使用。

同时将设施故障和维修情况进行记录，及时向业主委员会和相关部门报告。

2. 灯光设施的设置和调整必须符合建筑设计要求和环保节能标准，不得私自增减或调整任何灯光设施。

3. 物业部门应当对小区内的灯光设施进行分类管理，确保各个区域的灯光设施使用合理，不得造成能源的浪费。

4. 灯光设施的安全使用十分重要，物业部门会定期对灯具线路和安全设施进行检测，确保灯具的安全使用。

二、灯光设施的使用1. 灯光设施的使用由物业部门统一管理，业主不得私自修改设施用途或造成设施浪费。

2. 居民应当爱护小区内各项公共灯光设施，不得恶意破坏设施。

3. 居民在使用小区内灯光设施时应当遵循相关规定，不得超负荷使用，以免造成能源浪费。

4. 居民应当避免对周围居民造成灯光污染，避免使用过亮或乱闪的灯光设施，造成影响。

三、节能环保1. 物业部门应当积极推进小区内灯光节能改造工程，逐步更换老旧设施，采用高效节能的新型设备。

2. 在灯光设置方面，应当合理配置并发挥好太阳能、风能等清洁能源的利用，实现绿色环保的目标。

3. 居民也应当积极响应节能环保政策，配合物业部门进行能源消耗的监测和控制。

四、处罚规定1. 对于居民对小区内灯光设施的恶意破坏或私自增减等行为，将依照小区管理处罚规定进行处罚。

2. 对于违反节能环保政策的行为，物业部门有权暂停其使用属于物业管理范围的设施。

3. 对于因未按规定使用设备而引起的违规行为，物业部门可根据情节轻重，采取警告、罚款等措施。

五、其他1. 物业部门应当不定期地进行居民宣传教育活动，提高居民对节能环保的自觉性，增强居民对灯光设施的保护意识。

公用照明管理制度

公用照明管理制度第一章总则第一条照明管理制度的制定目的是为了规范和提高公用照明设施的使用、管理和维护水平，以确保公用照明设施的安全、节能和环保运行。

第二条本制度适用于所有单位内的公用照明设施的使用、管理和维护。

第三条公用照明设施包括但不限于室内和室外的照明设备、灯具、电缆、开关、灯泡等。

第四条公用照明设施的使用、管理和维护应当遵守相关国家法律法规，积极开展能源管理工作，落实能源节约措施，提高能源利用率。

第五条单位应当建立健全公用照明管理制度，明确责任部门、责任人员，加强对公用照明设施的管理和维护，确保其安全、正常运行。

第六条公用照明设施的使用、管理和维护应当严格按照相关规定进行，不得私自调整、更改设施的使用方式、位置、参数等。

第七条公用照明设施的故障维修应当及时处理，确保设施的正常使用。

第八条单位应当加强对公用照明设施的节能管理，促进照明设施的节能改造和更新，提高其能源利用率。

第二章管理责任第九条各单位应当建立健全公用照明设施的责任部门和责任人员，明确其管理职责和权限。

第十条公用照明设施的责任部门应当做好设施的日常管理和维护工作，定期对设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。

第十一条公用照明设施的责任人员应当严格执行相关管理制度和操作规程，确保设施的安全、正常运行。

第十二条公用照明设施的责任部门和责任人员应当定期开展能源管理工作，做好节能宣传和教育工作，提高能源利用率。

第十三条公用照明设施的责任部门和责任人员应当及时处理设施的故障和维修等问题，确保设施的正常使用。

第三章使用规定第十四条全体员工应当爱护、节约用电，不得私自调整、更改公用照明设施的使用方式、位置、参数等。

第十五条全体员工应当按照规定使用照明设施，避免长时间开启不必要的照明设备。

第十六条在光线充足的情况下，应当及时关闭不必要的照明设备，节约用电。

第十七条在照明设施故障或维修期间，应当采取其他节能措施，保证工作场所的照明需求。

第四章照明维护第十八条公用照明设施的维护应当由专业人员进行，严格按照相关规定进行。

公共照明运行维护管理制度

公共照明运行维护管理制度第一章总则第一条为了规范公共照明设施的运行维护管理，提高城市照明质量，保障市民夜间生活和交通安全，制定本制度。

第二条本制度适用于城市公共照明设施的运行维护管理工作，包括路灯、广场灯、景观灯等各类室外照明设施。

第三条公共照明设施的运行维护管理工作应当符合国家规定的环保、节能、安全标准，保证城市照明设施的正常使用。

第二章运行管理第四条公共照明设施的运行管理应当按照城市规划、交通需求和市民生活等实际情况制定具体方案，并进行合理布局和配置。

第五条公共照明设施的运行管理应当做到合理亮度、统一风格、美观实用，确保城市景观照明的整体效果和市容市貌的统一。

第六条公共照明设施的运行管理应当建立完善的运行巡检制度，定期开展设施巡查，及时发现并处理设施运行中的故障和安全隐患。

第七条公共照明设施的运行管理应当做到开机及时、关机安全，避免环境污染和资源浪费。

第八条公共照明设施的运行管理需要与城市其他基础设施和环境配套，协调优化城市夜间照明效果，提高城市夜景品质。

第三章维护管理第九条公共照明设施的维护管理应当建立健全维护保养制度和责任追究机制，确保设施的正常使用。

第十条公共照明设施的维护管理应当对设施的日常维护、定期检修、应急抢修等各项工作进行周密安排。

第十一条公共照明设施的维护管理应当加强对设施的保洁工作，保持设施的清洁和良好的使用状态。

第十二条公共照明设施的维护管理应当建立设施档案和维护记录，便于及时了解设施的运行情况和维护保养历史。

第十三条公共照明设施的维护管理应当做好设施设备的保险保修和质量追溯工作，确保设备质量和运行安全。

第十四条公共照明设施的维护管理应当建立设备寿命评估和更新改造计划，及时更新设备，确保设施的正常使用。

第四章监管保障第十五条地方政府应当加强对公共照明设施的运行维护管理工作的组织领导和督促检查，确保本制度的贯彻执行。

第十六条地方市政部门应当建立健全公共照明设施的运行维护管理工作的考核评估机制，对相关单位和个人进行绩效考核。

物业小区灯光管理制度

物业小区灯光管理制度第一章总则第一条为了保障小区居民正常生活，增强小区安全感和美观度，制定本管理制度。

第二条物业公司作为小区管理者，负责对小区灯光设施进行管理、维护和保养，保障小区灯光设施的正常使用。

第三条小区居民应当遵守本管理制度，不得随意更改、损坏小区灯光设施。

第四条小区灯光设施包括路灯、广场灯、景观灯等各类灯具。

第五条在小区灯光使用中，居民应当节约用电，避免白天亮灯以及长时间不必要的灯光照明。

第六条物业公司应当定期对小区灯光设施进行巡查和维护，确保其正常运行。

第七条居民在发现小区灯光设施故障时，应当及时向物业公司报修。

第八条居民如有特殊用电需求，应当提前向物业公司申请，经批准后方可使用。

第九条小区灯光管理制度适用于小区内所有住户和物业公司。

第十条关于小区灯光管理的其他事项，由物业公司根据实际情况予以规定。

第二章小区灯光使用第十一条小区灯光设施一般在夜间自动开启，照明效果应当满足小区居民的日常生活需求。

第十二条居民不得私自更改小区灯光设施的设置，如需调整可向物业公司申请。

第十三条居民不得利用小区灯光设施开展商业活动或者广告宣传。

第十四条小区居民在夜间外出时，应当保持小区灯光设施正常使用，避免造成安全隐患。

第十五条小区居民如有节假日需要增加灯光亮度的情况，应当提前向物业公司提出申请。

第十六条小区居民如需长时间使用灯光设施，应当自觉节约用电，合理使用。

第十七条在因特殊原因需要关闭小区灯光设施时，物业公司应当提前向居民做出通知。

第十八条居民不得损坏小区灯光设施，如有损坏应当及时报修。

第十九条小区居民对于小区灯光设施的管理有义务，如有发现问题应当及时向物业公司反馈。

第二十条物业公司应当定期检查小区灯光设施的使用情况，及时消除安全隐患。

第三章灯光设施维护第二十一条物业公司应当定期对小区灯光设施进行维护和保养，确保其正常使用。

第二十二条物业公司应当配备专业人员对小区灯光设施进行维修和维护，确保及时处理故障。

小区物业照明管理制度

小区物业照明管理制度第一章總則第一條為了提高小區照明管理的水平，確保小區居民的生活安全和舒適度，更好地提升小區整體形象，特制定本制度。

第二條本制度適用於小區內所有公共照明設施的管理和維護。

第三條小区照明管理委员会负责对小区照明设施的日常管理和维护工作进行监督和协调。

第四條小区照明管理委员会成员由小区业主代表组成，每年进行选举产生。

第五條小区照明管理委员会负责制定小区照明管理计划和相关执行细则。

第六條小区照明管理委员会在维护小区照明设施方面享有管理权，并且可以委托专业机构进行维护。

第七條小区业主有权参与并监督小区照明管理委员会的工作，提出建议和意见。

第二章照明设施的维护管理第八条小区照明设施的维护包括定期检查、维修、更换等工作，以确保设施的正常使用。

第九条小区照明设施维护工作应当按照相关标准和规定进行，确保设施的安全性和稳定性。

第十条小区照明设施维护工作应当定期进行，发现问题及时报告并及时处理。

第十一条小区照明设施维护工作由专业人员进行，有条件的情况下可以进行定期培训提升维护工作质量。

第十二条小区照明设施维护费用由小区物业公司统一收取，业主按照规定支付相应费用。

第十三条小区照明设施维护工作得到小区居民的充分支持和配合，相关问题应当及时协调解决。

第三章照明设施的节能管理第十四条小区照明设施的节能管理是小区照明管理的重要内容，应当根据实际情况制定相关节能措施。

第十五条小区照明设施的节能管理包括定期检查设施的能效比、更换节能照明设备等工作。

第十六条小区照明设施的节能工作应当根据实际情况制定具体的实施方案，并不断完善和提升。

第十七条小区照明设施的节能工作应当得到小区居民的积极支持和配合，共同推动小区照明设施的能效提升。

第十八条小区照明设施的节能管理应当与业主委员会和物业公司密切合作，形成良好的协调机制。

第四章照明设施的安全管理第十九条小区照明设施的安全管理是小区照明管理的核心内容，应当引起高度重视。

第二十条小区照明设施的安全管理包括定期检查设施的安全情况、及时更新设备、做好防火防爆工作等。

2 公共照明管理制度

2 公共照明管理制度一、前言公共照明是城市基础设施之一，其管理关系到城市的整体形象和居民的生活品质。

为了保障公共照明设施的正常运行，提高城市的照明水平，建立和完善公共照明管理制度显得十分必要。

本文将从公共照明管理的重要性、管理目标、管理内容和管理措施等方面进行探讨，以期建立起一套科学、合理、高效的公共照明管理制度。

二、管理的重要性1. 城市形象公共照明是城市夜间的一道风景线，它不仅可以照亮城市的夜空，也可以为市民营造一个温馨、明亮的生活环境。

良好的公共照明可以提升城市的形象，增加城市的吸引力，是城市形象展示的一部分。

2. 城市安全良好的公共照明系统可以提高城市的安全系数，减少犯罪事件的发生。

尤其是在一些偏僻的地方或是繁华的商业街区，公共照明直接关系到居民的人身安全，是城市安全管理的重要组成部分。

3. 资源节约合理的公共照明管理可以节约能源资源，保护环境，减少能源消耗和能源浪费。

通过科学管理和技术进步，优化公共照明设施，可以达到节约能源、减少环境污染的目的。

三、管理目标1. 提高城市形象通过优化公共照明设施，打造一个光明璀璨的城市形象，提高城市的整体风貌和文化底蕴。

2. 提升城市安全系数通过科学规划和合理布局，提高城市的整体安全系数，减少犯罪事件的发生，保障市民的人身财产安全。

3. 节约资源保护环境通过提高公共照明设施的利用率和效率，节约能源资源、减少环境污染，营造一个绿色环保、可持续发展的城市。

四、管理内容1. 规划设计首先需要进行公共照明规划和设计，包括公共场所、居民区、道路、广场等的照明设计，以及对城市夜景的规划和设计。

通过科学规划和设计，确保城市的整体照明效果和舒适度。

2. 设备维护公共照明设备的维护工作十分重要，包括日常巡查、保养维修、设备更新等工作。

通过科学的设备维护管理，确保公共照明设备的正常运行。

3. 能源管理合理使用能源资源是公共照明管理的一项重要内容。

通过科学的能源管理，提高公共照明的能源利用效率，减少能源的浪费，保护环境。

物业管理灯光管理制度

物业管理灯光管理制度一、目的为了确保小区内的公共区域照明设施正常运行，提高能源使用效率，创造一个安全、舒适的居住环境，特制定本管理制度。

二、适用范围本制度适用于小区内所有公共区域的照明设施，包括但不限于道路照明、楼梯照明、停车场照明、绿化景观照明等。

三、管理职责1. 物业管理公司负责制定和更新照明设施的管理规程。

2. 物业管理公司应指定专人负责照明设施的日常维护和管理。

3. 物业管理公司应定期对照明设施进行检查和维护，确保其正常运行。

四、照明设施的使用1. 公共区域照明应根据季节和天气变化合理调整开关时间。

2. 照明设施应采用节能灯具，减少能耗。

3. 对于损坏或故障的照明设施，应及时维修或更换。

五、照明设施的维护1. 定期检查照明设施，包括灯泡、开关、线路等，确保其完好无损。

2. 对于照明设施的清洁工作，应定期进行，以保持照明效果。

3. 对于特殊照明设施，如景观照明，应根据其特点制定相应的维护计划。

六、节能措施1. 鼓励使用自动感应开关或定时器，以减少不必要的能源浪费。

2. 对于不常用的公共区域，应关闭不必要的照明设施。

3. 定期对照明系统进行节能改造，提升能源使用效率。

七、安全规定1. 任何人员在操作照明设施时，应遵守安全操作规程。

2. 发现照明设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并报告物业管理公司。

3. 非专业人员不得擅自维修或更换照明设施。

八、违规处理1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。

2. 对于造成照明设施损坏或能源浪费的行为，物业管理公司可视情节轻重进行相应的处罚。

九、附则1. 本管理制度自发布之日起生效。

2. 本管理制度的最终解释权归物业管理公司所有。

3. 本管理制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合特定物业管理的需求和法规要求。

公共照明管理制度(标准范本)

公共照明管理制度
为规范大厦（小区）公共场所照明的管理，做到既满足服务需要，又节约能源，特制定本制度。

（1）大厦（小区）公共地方照明由楼宇自控系统控制，公共照明开关时间表由保安部拟制，报总经理批准后由工程部执行。

（2）因季节变化或其他原因需要调整公共照明开关时间时，由保安部重新拟制，报总经理批准后交工程部执行。

（3）遇异常天气，保安部主管认为有需要时，可以作出决定并通知工程部对走火楼梯照明开关时间作临时性调整（时间不超过两天）。

（4）大厦（小区）外墙射灯及外围屋檐灯的开关，须经总经理批准后，书面通知工程部执行。

（5）大厦（小区）公共照明由工程部负责维修，维修时间不得超过一天。

公共照明检查表
楼层：
责任人：领班员：工程师：
寄语
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