2019广州4A金燕达观-旭辉集团小江山推广策略
最新住宅销售去化策略
住宅销售去化策略1、推广策略及思路：塑造高价形象策略2021年主力去化面积段在144㎡以上，客户群体面临转型的问题。
提炼核心价值引力，从大户型生活方式着手，配合“现房”这个主要价值点进行产品宣传，提高项目知名度。
同时各类竞品均以项目价格进行针对打击，因此，我们应借势而为，以推广进行诠释。
（1）项目价值形象整合升级：项目应跳出老城区青山，以“长江主轴重点段青山滨江商务区”拔升当前区位价值，汇聚、经济、文化、生态及景观等五方面主要核心纽带功能，青山滨江的十年，就是武汉未来发展的十年，由此梳理世界级城市中轴文明景观带的形象。
以项目名义，针对武汉市民发起“长江主轴会客厅主题摄影展”配合项目鲁班奖，通过前期线上炒作宣传，现场精美影片阶段性持续展示，以联合媒体现场颁奖的形式，用大众视角展示项目所处区位最繁华、最中心、最宜居，拔升区位价值。
（2）增加曝光点：网媒持续炒作，加强高价形象传播。
联合区域主流媒体针对项目区位价值及高价形象进行炒作，宣传中冶·39大街是武汉滨江商务区价值最高的物业。
输出核心点为长江主轴会客厅、实景现房、醇熟配套、优质配套、军工匠心、央企担当；阶段性炒作主题：“长江主轴之上，抢占武汉滨江商务区中心C位”“1km优质醇熟配套，准现房物业，入读优质名校，稀缺大四房”等；2、客户拓展策略：目前本案合作分销为融锦行及玖墨轩，渠道来访占比约70%，成交占比约90%，整体占比较高，在现市场环境下，渠道带客为主体，但因驻场周期较长，固定合作方的中介会有带看疲劳心理，现建议除新增渠道规则外，因多方面导客，增加老带新上访量，开启全民营销，让销售全副武装的走出去，带进来。
（1）渠道使用规则n分阶段渠道聚售焦：根据市场热销节点（小阳春、五一、中秋、国庆等），短时间聚焦快速导客，此方式可避免黄金期高价使用营销推广，同时也能增加渠道新鲜度及热度n分金额对应面积制定佣金标准：2021年的产品以大面积为主，故建议针对144㎡单位，佣金为6万元/套，针对160㎡及以上单位，佣金调整为8万元/套，144㎡以下单位，佣金调整为2万元/套。
公司宣传册文案3篇
公司宣传册文案3篇宣传册包含的内涵非常广泛，对比一般的书籍来说，宣传册设计不但包括封面封底的设计，还包括环衬、扉页、内文版式等等。
宣传册设计讲求一种整体感，对设计者而言，尤其需要具备一种把握力。
下面是小编整理的关于公司宣传册文案范文，欢迎参阅。
公司宣传册文案1人世间最伟大的力量莫过于思想(封面)郑州在路上企业管理咨询有限公司;河南国宾车队汽车旅游服务有限公司;河南天宇旅游策划有限公司财富文化展(封二)财富是一位文化天使，只有领悟到了财富的文化光辉，才能驶入发展的金光大道发展是硬道理规模是硬任务品牌是硬指标中原经济发展进入群雄逐鹿龙腾虎跃时代，中国经济发展进入“极”时代、“拳王争霸赛”时代;大发展快发展高起点高效益，成为未来经济发展第一唯一选择。
观念是第一生产力人才是第一竞争力机制是第一发展力赚钱是一件力气活赚钱是一种技术活赚钱是一门艺术活企业经营第一难题永恒主题：发展发展还是发展;市场市场还是市场;效益效益还是效益财富大学堂(内一)管产学民思想交流平台形象品牌战波传播舞台市场营销拓展法身基地树立公众品牌形象展示思想文化力量社会大舞台市场大品牌中原崛起战略论坛企业家财富故事会企业家大讲堂资本经营论坛品牌营销制胜之道企业文化研讨会企业影视作品创作大学生创就业论坛培训企业内训拓展训练企业家之路(书、DV)在路上编著财富旅游(内二)发掘旅游财富文化理念创造旅游文化财富价值经营旅游的实质是经营文化。
旅游是美学文化娱乐文化艺术文化的三结合财富之旅思想之旅名车飓风养生健身度假休闲文化娱乐艺术之旅君山问道，安阳说易;跨越关山，内乡探秘;金鸡报晓，万仙有约温暖冬季――海南;文化盛宴――北京;世界中国――大上海;家乡异国――港澳台诠释大别山：一山别南北，一山始阴阳;一山和天地，一山兴炎黄。
幸福生活(内三)智慧是第一创造力心态是第一幸福力艺术是第一快乐力企业家俱乐部企业家艺术节企业家健身节企业家艺术大舞台企业家幸福家庭文化艺术节企业文化艺术节企业职工全民健身运动会企业家艺术家联欢文化艺术节企业发展成就展企业产品展销会名家策划装点生活联谊联欢(内四)用联欢凝聚合力让联谊创造奇迹影视传媒(旅游客车)、场馆传媒(财富展会)、报刊传媒《企业家园》、网站传媒(中原汽车旅游网、在路上学习网等)一报一刊一馆一视频三网站联合传播立体攻略专题宣传策划，专题宣传片制作播放，直接面对终端目标客户创造更大更佳社会经济效益企业家联合会大联欢联欢联谊文化艺术节企业文化大联欢企业内刊编辑部联欢联谊文化艺术节企业家联合会联络员联欢联谊文化艺术节河南汽车旅游综合实力第一品牌中原唯一专业汽车旅游服务网站企业寄语有缘与您相识，是我最大的荣幸!有缘为您服务，是我最大的幸福!您的快乐，就是最大的快乐!一次相见，友谊常相伴!一次握手，永远是朋友!提供个性化、绩效型讲座论坛培训，为企业发展、市场营销提供富有实效性的学习服务选择大于努力伙伴决定成就(封底)总裁思想风暴引爆生产力辉煌生命力享受幸福力电话网址地址公司宣传册文案21、翱翔篇鹰击长空鱼翔浅底万类霜天竞自由如鹰般翱翔的您面对风去变幻竞争激烈的商海您难免会感到难以驾驭奥莱特广告为您导航助您从容、自由地2、业绩篇产品整合行销传播策划“昭君回故里伊利送真情”大型公关活动策划伊利冰淇淋进军武汉及东北市场策划伊利冰淇淋成为亚特兰大百年奥运盛会唯一特许产品策划“98伊利杯春节联欢晚会观众最喜爱的节目”活动以“苦苦的追求甜甜的享受”为诉求的伊利苦咖啡市场推广策划掀起了苦咖啡一年热销3.7亿元的奇迹为蒙牛乳业成功策划“请到我们草原来”公关活动，迅速推广系列产品策划“为内蒙古喝彩”提升蒙牛美誉度以“选择蒙牛的五个理由”为主题的广告策划提升了蒙牛乳业品牌美誉度和忠诚度策划“蒙牛教你学成语”、“蒙牛教你通古今”等系列活动策划蒙牛的奥运捐款一千万元大型公关活动扎实而真实的乳业广告经历使我们被喻为乳品业的梧桐合作了许多业内骄者百鸟之凤有伊利集团蒙牛乳业蒙兴乳业绿乐尔乳业塞原乳业喜达客乳业锡林高勒乳业牧牛人乳业骑士乳业等十余家中国联通形象专题北京同仁堂系列骨科类皮肤类药物广告制作武汉健民慢肝宁全案策划鄂尔多斯甘草酒金骆驼酒推广全案策划福瑞蒙药整体广告策划及企业形象规划兆君羊绒广告全案济南龙腾盛世皮业形象规划深圳快一步物流有限公司形象规划企业形象设计(CIS—VI)香港周全智能绿乐尔集团明乐乳业深圳鹏达地产快一步物流润堃实业艾博云斯深圳东方时分比尔电子蓝毅眼镜阳光印务欢乐假日快餐武汉三金田氏制衣同田生化伊克赛矿泉水香港迪玛卫浴益久织造东方路桥影视广告制作同仁堂系列产品武汉健民慢肝宁内蒙古福瑞药业蒙牛乳业形象篇、系列产品伊利集团形象篇、系列产品伊克赛矿泉水中国联通形象专题鄂尔多斯酒业萨林蒙古奶酒广州天河科达清白祛斑霜重庆科妍纤美精华液广告专题雄鹰展翅恨天低九霄之上万里之遥搏击风云志存高远因为天空是雄鹰的自由行者，以先为荣先行的步履永往直前渴望超越期翼飞翔AURIGHT!奥莱特我心飞翔我心永恒4、定位篇“酒香不怕巷子深”的年代一去不复返。
【奥体地标,荣耀绽放】旭辉城楼盘销售展示中心样板区开放活动策划方案_OK
准备数量
200
50 5 5 3 1
35
活动流程表
环节
时间
内容
哈雷巡游
08：30~09：00
哈雷摩托车队奥体巡游+项目周边区域巡游
入场签到 名车展
09：00~10：00
来宾入场、弦乐迎宾 哈雷摩托展+顶级超模秀 大牌签到 礼仪迎宾引导
剪彩仪式
09：08~09：12
剪彩仪式：LOGO带 剪彩，礼花齐放 揭幕仪式：售楼处巨幅油画揭幕仪式
并设置大奖，以运动用品道具为核心奖品 并以嘉年华互动为全场留客举措
最终回馈客户/样板房参观展示/项目洽谈为目标
6
活动内容模块
1.入场签到
2.剪彩仪式
3.高端茶歇
4.特色游园嘉年华
互动表演类
趣味奥运 游戏类
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布置方案
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活动流程
入场签到—剪彩仪式—高端茶歇—特色游园嘉年华
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指示系统
指示墙：
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礼仪迎宾
礼仪迎宾：
身着高雅晚礼的礼仪在通道入口处迎宾，引导来宾进入 活动体验区，为活动现场增添高贵气质。
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活动流程
入场签到—剪彩仪式—高端茶歇—特色游园嘉年华
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剪彩仪式
在入口处进行简单剪彩仪式，邀请旭辉城领导参加。
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剪彩仪式方式
➢吉时9：08 剪彩 剪彩形式：简约大牌高端
类似LV等大牌品牌剪彩仪式，没有花哨和复杂的道具，用高档材质印上“旭辉城”LOGO，来宾直接用金 剪刀进行剪彩，配合高雅隆重音乐和礼花造势。
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五星级冷餐自助品鉴
(售楼处内吧台前) 自由茶歇冷餐区：
来宾在品鉴沙盘以及与置业顾问洽谈的同时，可以到茶歇区品尝精心准备
房地产营销策略与品牌推广方案
房地产营销策略与品牌推广方案在当今竞争激烈的房地产市场中，制定有效的营销策略和品牌推广方案对于房地产企业的成功至关重要。
一个好的营销策略不仅能够吸引潜在客户，促进销售，还能提升企业的品牌形象和市场份额。
而品牌推广则能够增强企业的知名度、美誉度和客户忠诚度，为企业的长期发展奠定坚实基础。
一、市场调研与分析在制定营销策略和品牌推广方案之前，必须进行深入的市场调研和分析。
这包括对目标市场的需求、竞争对手的情况、政策法规的影响以及宏观经济环境的研究等。
首先，要了解目标客户的年龄、收入、家庭结构、购房需求和偏好等。
例如，年轻的购房者可能更注重房屋的设计和周边配套设施，而中年购房者可能更关注房屋的品质和学区。
通过问卷调查、访谈和大数据分析等手段，获取准确的客户信息，为后续的营销和推广提供依据。
其次，对竞争对手的项目进行详细分析。
包括项目的位置、户型、价格、促销策略、品牌形象等方面。
找出竞争对手的优势和劣势，从而制定差异化的营销策略，突出自身项目的特色和优势。
此外，政策法规对房地产市场的影响也不容忽视。
例如，限购政策、房贷政策等都会直接影响购房者的决策。
了解政策法规的变化趋势，及时调整营销策略，以适应市场环境的变化。
最后，宏观经济环境的研究也是必要的。
经济增长、通货膨胀、利率水平等都会对房地产市场产生影响。
在经济繁荣时期，可以采取积极的营销策略，加大推广力度；而在经济衰退时期，则需要更加谨慎，注重产品的性价比和品牌的稳定性。
二、房地产营销策略（一）产品策略产品是营销的基础，房地产企业必须提供符合市场需求的优质产品。
在项目规划和设计阶段，要充分考虑目标客户的需求和偏好，打造具有竞争力的户型、景观和配套设施。
同时，注重产品的品质和细节，提升产品的附加值。
例如，可以推出多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求；打造绿色、智能化的社区，提升居住体验；配备优质的教育、医疗、商业等配套设施，增加项目的吸引力。
（二）价格策略价格是影响购房者决策的重要因素之一。
财信.滨江城市品牌VS项目实战型推广案 终极版
品牌推广——
政治线：一年一件大事，政府支持
城市线：一年一件好事，慈善行为 项目线：每年坚持一件事，随品牌年度主题调整
政治线：一年一件大事
重庆20000名环卫工人，为打造重庆成为宜居城市付出汗水与艰辛。
一人脏换来万人洁，对于环卫工人这样的“高危人群”，
他们的人身安全应该如何保障？ 环卫工人穿上了反光服装上岗，但在炎热的夏季， 厚重的反光服让人透不过气。 财信，2013年，为一起默默无闻打造重庆洁净的人， 献上一份问候。
66-76 ㎡一线沙滨电梯洋房 稀缺发售！
66-104 ㎡沙滨雅宅 静谧开启！
第二套 平面表现
6月又将新开盘，2/7/11号楼住宅顺势而发，
重庆不乏滨江，
沙滨城市之后，再无沙滨。
广告策略：如何区隔对手？
梳理项目购买动力模型
（购买动力综述） •绝对敏感核心
江景资源
•沙区最后的江景大社区 •一线江景房 •沙滨路价格洼地带来的 投资价值
+
城市资源
•成熟的商业配套 •成熟的教育资源 •成熟的生态滨江路 •比邻几大商业中心的距离 •交通中心的便利性
九滨——华润24城、奥园康城、华宇春江花月、保利港湾国际
长滨、嘉滨——长帆国际公馆、旭庆江湾国际花都、海客瀛洲 巴滨——锦绣江南、华宇龙湾
沙滨之上——卓越美丽山水、华宇金沙时代、瑞安重庆天地、宝嘉江枫美岸。
滨江各有千秋，生活截然不同。
江景房同样分级别： 纯江景——50-200米 准江景——300-800米 泛江景——1000米以外
重庆大足区龙水湖国际旅游休闲度假区
生于重庆造重庆
成都财信上河新界 成都龙泉驿生态移民项目 郑州财信圣堤亚纳 布局全国，中国三大城市七盘 并发，势不可挡
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
2019广州4A金燕达观-保利剑英湖一号策略提提报
保利剑英湖一号策略提报
金燕达观
一号，意味着什么？
NO.1
假若从项目自身出发，一号即是第一
品牌No.1
千亿央企Top1，梅城人居第一大牌
标签No.1
梅州地王，市场最高价，天生一号地
等级No.1
人居标杆，梅城豪宅在此区分高下
圈层No.1
对位客群，构造梅城一号人物最重要的圈子
一面
精彩每一面，皆是城市名片
剑英公园
青年科技馆
城市展览馆
会展综合体
时光梅州
当我们的视线不再执着于剑英湖一号这一地块上
忽然发现，项目的最大价值，并不仅仅源于自身的地王、地段、剑英湖 更是周边的剑英公园、青年科技馆、城市展览馆、时光梅州、梅州游客中心等 市政配套，这些梅州最优势的资源，每一个都是梅州城市名片级所在。
换成广告的话语，我们可以说
风景这边独好
小结
案名：保利·剑英湖一号 概念：独立于城市与趋势 定位：中轴之心•封面集湖居作品 推广语：风景这边独好
传播上区分品牌与项目
建立保利·剑英湖一号的传播体系
保利·剑英湖一号
品牌输出：No.1的保利
国之瑰宝，剑指梅州
项目输出：Only One的剑英湖一号
剑英湖一号，梅城独宠
P2： 嘉应湖光很迷人 银滩客影人从众
P3： 小密映月最文艺 长廊观鱼易忘返
P4： 书院冬翠常挺拔 约亭别径古韵美
P5： 会展新风最霸气 剑湖茗香展英魂
点线面串起梅城所有 独立于城市与趋势 这里，就是最好的梅州
不只是城市里的第一（对内称王）， 更代言着城市的封面（对外扬名）。
位居其中的剑英湖一号，即是当之无愧的
中轴之心•封面集湖居作品
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“[楼盘名称]，开启品质生活”二、活动目的1. 提升楼盘知名度和美誉度，增加潜在客户群体。
2. 促进销售，增加成交量。
3. 加强与地产渠道的合作关系，拓展销售渠道。
三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：[楼盘地址]四、活动对象1. 潜在客户2. 已购房客户3. 地产渠道合作伙伴五、活动内容1. 开盘仪式邀请嘉宾剪彩，宣布楼盘正式开盘。
安排精彩的文艺表演，营造喜庆氛围。
2. 购房优惠推出限时购房优惠政策，如折扣、赠品等。
提供购房咨询和贷款咨询服务。
3. 样板房展示开放样板房供客户参观，展示房屋户型和装修风格。
安排专业的销售人员进行讲解，解答客户疑问。
4. 互动游戏设置互动游戏环节，如抽奖、问答等，增加客户参与度。
获胜者可获得精美礼品。
5. 美食品尝提供美食摊位，让客户品尝各种美食，增加活动的趣味性。
6. 儿童游乐区设立儿童游乐区，供孩子们玩耍，让家长们安心看房。
7. 地产渠道合作签约仪式与地产渠道合作伙伴举行签约仪式，进一步加强合作关系。
六、活动宣传1. 在各大地产网站、社交媒体平台发布活动信息，吸引潜在客户。
2. 在楼盘周边、商业街、社区等地发放传单，提高活动知名度。
3. 邀请地产渠道合作伙伴的客户参加活动，扩大活动影响力。
4. 活动现场设置宣传展板，展示楼盘优势和活动亮点。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 布置和装饰费用：[X]元3. 演艺人员费用：[X]元4. 礼品和奖品费用：[X]元5. 美食费用：[X]元6. 宣传费用：[X]元7. 其他费用：[X]元八、活动效果评估1. 活动参与人数统计。
2. 客户咨询和意向登记情况统计。
3. 销售业绩统计。
4. 客户满意度调查。
九、注意事项1. 活动现场安全保障措施要到位，确保客户人身安全。
2. 活动宣传要准确、及时，避免误导客户。
3. 活动工作人员要热情、专业，提供优质服务。
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旭辉集团石排项目推广策略
首先， 本案绝不只是一个10万平方的项目 这应该是一次“长三角”与“珠三角”的对话 是旭辉品牌进入华南的一次行走
因此，石排项目的任务不能卖完了事 品牌与销售每一步都该算数
读城
石排可以放“心”了
无论房价与经济，涨势喜人
因为生态园纳入松山湖 石排一跃成为松山湖片区核心腹地
如画江山
双公园环绕， 100米市政
公园， 3.5km到 国家级生态
园
名门江山
现代海派风 格，瞰江高 层洋房， 3+1低总价
别墅
备选案名：我的江山 Slogan：握在手里的小江山
VI演绎
对话 项目推广铺排
第一阶段：品牌落地
户外主题
粤见海派 旭辉再出发
— 你的江山 与世界合著 —
一切应有尽有
交通
2大高速3大干道，快速来往城区及松山湖
交通路网纵横发达
产品
现代海派美学设计建筑风格 143㎡别墅，3+1层多功能空间，南北双庭院 120-140㎡高层洋房，户户朝南，观山观水观风月
有天有地有院落
再看战场
同为“松湖盘”，看看别人怎么说
1.时代天境：主打艺术社区、园林配套。（策略占位松山湖生态园） 2.碧桂园映月台：主打中式别墅、湖景资源，定位松山湖的江南小院 2.利丰中央公园：主打大别墅、低密社区，别墅洋房均毛坯交付 3.万科翡翠松湖：主打区位、品质，占位松山湖 4.光大锦绣山河：主打资源，根正苗红的松湖大盘 5.保利格外松湖：主打资源，案名取巧，紧抱松山湖大腿
（定位）
松湖心里的小江山
住进松湖心里的男人，事业与家庭，两手都要抓，两手都要硬 （Slogan）
世界捧起你的家
核心价值体系包装
< 江山五重境 >
万里江山
紧邻松山湖 （生态园）， 高新科技产 业园区，引 巨资促发展
纵横江山
交通网纵横 发达，2大 高速3大干 道，快速来 往城区及松
山湖
锦绣江山
石排文脉之 地，1.2km 镇政府，学 校银行购物 等配套俱全
第二阶段：形象造势（占位松山湖）
用心构筑美好生活
区位
松湖有两颗心——
南核心：创意生活城CBD区域 北核心：生态园战略性科技产业园区
本案位于石排中心区，紧邻松湖北核心生态园，置身于松山湖片区中心腹地
可谓在“松湖心里”
配套
石排公园、石崇公园、东江江景三面环伺，依靠5万亩生态园胜景，山水资源丰富 石排中学、东华学校等名学府围绕，全龄教育体系 优质商业、医疗资源、政府银行等配套近在咫尺
1、讲利益，当然松山湖！
中国最具发展潜力的世界级高新园区 2000亿华为的第二个故乡 相比石排，愿意为松山湖买单的人显然更多
2、讲名声，当然松山湖！
无论外来客，还是本地客，显然知道松湖的更多！
入座
细读本案
发掘项目最具市场感召力的价值说辞
品牌
落子松湖，布局莞惠深
品质生活家 中国房企TOP 15 香港上市 千亿房企 ———————— 行者旭辉，从长三角走来 为莞惠深带来“专业匠心、人文情怀”全新产品理念
2017年石排招商引资222亿，占比松山湖（生态园）招商总额40%以上。铭普光磁、石排科技小镇、 博力威电芯、金誉半导体等高科技龙头企业先后进驻。
因为生态园终将超越松山湖， 石排的未来被赋予了巨大想象空间
松山湖
在2013年1月，时任松山湖管委会副主任的蒋亚军就向媒体直言，松山湖缺地，目前可用土地资源不足12平方公里。 站在松山湖的肩膀之上，以更大版图更优规划实现松山湖2.0的宏伟蓝图。
生态园
石排可能要“失落”了
原谅本案不能叫“石排”项目
位于石排中心的本案，无论地位还是价格，都随着生态园“水涨船高”
10207元/㎡，石排东江滨水地区当之无愧的“地王” 但占地约3.4万方的先天不足与旭辉品牌的市场陌生感 若想将本案打造成市场认可的“价格标杆”
必须有更坚决的态度，更动人的说辞
观局
另一方面, 他们小有成就，渴望给到家庭一个自由自在的生活空间。
如果将事业心比作他们正在松山湖里打拼的“大江山” 那家庭心即是拥有属于自己的、能满足一家人的“小江山”
于他们而言
爱江山，更爱小江山
进一步，大松湖 退一步，小江山
松山湖是他们的前途，“小江山”是他们的依靠源自案名 呼之欲出小江山
喜欢的东西，要么握在手里，要么住进心里
先看大势
东莞楼市频出调控，花样百出
“ 限购 + 限贷 + 限外 + 限价 + 限售 + 三价合一 ”
深圳客退场了 投资客也不见了
只剩下松山湖周边的人
当项目回归石排周边本地客、松山湖高新园区外溢客的怀抱....
厘清与松山湖的关系 是本案的策略基础
不用徬大腿，本案就在松山湖！
10分钟生态园中心，25分钟松山湖中心区，共享松湖同园千亿配套 （松山湖片区含石龙、石排、茶山、大岭山、大朗、寮步） 格外松湖、松湖城、松湖传奇、松湖国际、松湖春天、松湖朗悦……一系列楼盘均以松湖命名，却都不在松山湖园区内
线下动作1
高山流水觅知音 旭辉品牌之旅：长三角对话珠三角
邀请本地各大主流媒体及部分高端诚意客户组成品鉴团，奔赴长三角，参加旭辉品牌之旅，参观旭辉最高端的“铂悦系”产品，去理解与对话旭辉的建筑理念和理想的生活方式。
线下动作2
布局江山 旭势待发 旭辉品牌珠三角发布会：500强对话500强
举办旭辉品牌暨第五代产品发布会，邀请莞惠深各大主流媒体及松山湖世界500强企业客户代表参加，正式向媒体及业界发出旭辉品牌的声音，让旭辉的品牌与产品理念深入人心
对比竞品分析： 红线外价值：区位配套交通等周边项目共享，甚至竞品比我们更具优势 红线内价值：园林配套劣势，小面积别墅+精装品质洋房略胜
本案仍需一个强力概念支撑
识人
现在，让我们先把项目放到一边 来说说松湖周边的这群人
他们与松湖一样有两颗心——
事业心 家庭心
一方面, 他们年轻而富有激情，坚信自己终将在松山湖里打下一片天地。
2014年12月31日的园区动态报道中，松山湖与生态园“合二为一”。 在2017年出台的东莞六大分区规划中，石排被划入松山湖片区统筹发展，为这里的发 展带来了绝佳的机遇。
因为生态园增速松山湖 石排产业发展提速，高新科技企业集聚
据了解，生态园将与松山湖、石排等镇共同构建“1+6”开放协同的自创区格局，打造“松山湖—生 态园”创新中轴线。