重庆涉外商务区
大雅金开国际商业介绍
大雅金开国际·企宸商业产品简介一、区位篇：大雅金开国际·企宸地处两江新区核心位置，重庆黄金消费走廊金开大道之上，也是目前金开大道上最大的城市综合体的商务部分。
1.两江新区：两江新区是继上海浦东、天津滨海之后的第三个国家级经济开发区，其战略地位十分显著。
从地理位置上看，两江新区包括江北区、渝北区、北碚区蔡家组团三个行政区域，及重庆北部新区、两路寸滩保税港区、两江工业园区等功能经济区，幅员1200平方公里。
相比于上海浦东和天津滨海，两江新区具有五大优势：定位最高、规模最大、政策最优、功能最全、前景最广。
到2020年，GDP总产值将达到6400亿元，工业总产值将超过10000亿元，引领重庆聚焦来自世界的目光，全球瞩目巅峰平台，世界500强角逐的新战场，未来两江新区的发展将给重庆经济带来新一轮的腾飞。
2.金开大道：金开大道地处两江新区核心，贯穿北部新区全境，衔接江北商圈和重庆国际机场，是北部新区乃至两江新区衔接核心商圈的纽带和规划发展的先驱。
从2004年“八大金刚闹金开”以来，金开大道以极快的速度成长成为重庆首屈一指的“富人区”，目前已汇集超过30个高端住区、20万的城市顶尖人群以及超过百万方的高端商业。
高端人口的聚集以及商业服务配套的快速发展为金开大道的商务发展带来强劲的支撑力。
2010年两江新区正式挂牌，作为两江新区发展引擎的五大产业园区步入快速发展阶段，2020年年产值将达万亿。
金开大道串联主城核心区，贯穿北部新区，链接各大产业园区的重要黄金大道，将打造成为集合城市功能与产业商务商业配套服务的中心商业带。
同时，金开大道与礼嘉新兴300万方商务区之间通过金兴大道仅10分钟车程，且有轨道5号线串联，未来两大商业商务中心将连通互补，形成整个两江新区的核心商业商务区。
另外，金开大道目前已具备非常城市的交通环境，完善的多栖交通充分满足现代商务办公所需。
另外，项目与重庆3300亩的超大型城市生态公园——园博园毗邻，为项目提供城市中最为稀缺的富氧商务环境和新型商务价值。
CBD列表
香港：中环、尖沙咀上海六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD北京：北京商务中心区（国贸桥）重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）沈阳：沈阳北站中央商务区哈尔滨：长江路长春：西安大路、红旗街大连：人民路石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）合肥：百大集团CBD、滨湖新区郑州：郑东新区（CBD）鹤壁：鹤壁CBD，淇滨商务中心区东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）新加坡：乌节路首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）大阪：御堂筋札幌：大通公园、薄野8.2 欧洲伦敦：金融城巴黎：拉德方斯8.3 北美洲纽约：曼哈顿中城洛杉矶：Downtown芝加哥：环部The Loop 8.4 大洋洲悉尼：悉尼商业中心区。
最高人民法院关于人民法院涉外审判工作情况的报告
最高人民法院关于人民法院涉外审判工作情况的报告文章属性•【公布机关】最高人民法院,最高人民法院,最高人民法院•【公布日期】2022.10.28•【分类】工作报告正文最高人民法院关于人民法院涉外审判工作情况的报告——2022年10月28日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十七次会议上最高人民法院院长周强全国人民代表大会常务委员会：根据本次会议安排，我代表最高人民法院报告党的十八大以来人民法院涉外审判工作情况，请审议。
党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视涉外法治工作。
习近平总书记对加强涉外法治工作发表一系列重要讲话，明确提出统筹推进国内法治和涉外法治，为全面加强新时代涉外法治工作指明了方向、提供了根本遵循，推动我国涉外法治建设取得历史性成就。
我国涉外法律法规体系不断健全，涉外执法司法质效持续提升，涉外法治保障和法律服务工作成效明显，涉外法治人才队伍日益壮大，开创了新时代涉外法治建设新局面，为维护国家主权、安全、发展利益提供了坚实法治保障。
人民法院涉外审判工作是涉外法治工作的重要组成部分，主要审理当事人、标的物、法律事实等具有涉外因素的案件，涵盖刑事、民商事、海事、知识产权、行政等各审判领域，以及外国法院判决、外国仲裁裁决的承认和执行等国际司法协助案件。
因涉港澳台案件一般参照涉外审判程序处理，故这次一并报告有关工作情况。
涉外审判工作的健康发展，对于维护国家主权、安全、发展利益，营造市场化法治化国际化营商环境，建设更高水平开放型经济新体制，推动构建相互尊重、公平正义、合作共赢的新型国际关系，推进国家治理体系和治理能力现代化具有十分重要的意义。
党的十八大以来，伴随我国高水平对外开放的持续推进，涉外审判工作呈现以下新特点：一是案件数量大幅攀升。
全国法院受理的一审涉外民商事案件从2013年的1.48万件，增长到2021年的2.73万件。
二是新类型案件不断涌现。
随着经济发展、科技进步、国际分工日益深化，涉跨境电商、跨境破产、企业和资产跨境并购、金融衍生产品投资、中欧班列运单等新类型纠纷不断涌现，亟需明晰交易规则、规范行为界限、平衡各方权益。
同心圆学说
同心圆学说、扇形学说、多核心学说是西方城市空间结构理论的代表性学说。
这三种学说较为深刻的揭示可城市土地利用和功能分区的一般性规律，强调了中心商务区在城市发展和功能分区中的主导作用。
对于我国城市的规划建设，具有积极的指导意义。
同心圆学说同心圆学说是由伯吉斯在1925年提出的。
这个模型的提出是以芝加哥城为基础的。
1871年芝加哥遭到一场大火，几乎有1／3的建筑区成为平地，其核心区全部被烧毁。
重建城市的空间结构呈同心圆式，随着贫富的差异，住宅区才出现分异。
城市可划分为5个圈层。
过渡区原先为高级住宅区，各类政府机构多位于此，后来因商业、工业等的不断侵入，环境质量显著下降。
通勤居民区是沿交通干线发展起来的，大多数人使用通勤月票上下班。
该学说揭示了城市土地利用的价值分带：中心商务区土地利用层次最高；越靠近中心商务区，土地利用集约程度最高；越往城市外围，地租地价就越低。
同心圆模式的优点是反映了一元结构城市的特点，动态分析了城市地域结构的变化。
例如过渡带内初期是住宅用地，后由于商业和轻工业的侵入，环境恶化后成为新来移民暂时居住的地带。
这一带内的居民在有条件时，就会迁到工人住宅带，这里环境稍好，且离工作地不太远。
但该模式一个明显的缺点就是过于理想化，形状很规则，对其他重要因素如城市交通作用考虑太少。
扇形学说扇形学说是由霍伊特综合了64个城市的房租调查资料后于1939年提出的，这个模式的突出特点之一是考虑了交通作用对功能区的影响。
辐射状的交通线路为高级住宅区的发展提供了便利，使得高租金的住宅区不再是呈圆环状分布，而是呈扇形向外发展。
扇形模式另一特点是各级住宅区也不再呈同心圆状，而是中级住宅区位于高级住宅区的两侧，低级住宅区位于中级住宅区与工业区之间，或位于高级住宅区的相反方向上。
换句话说，高级住宅区与低级住宅区不会相邻为伴，总是隔着中级住宅区。
扇形学说在同心圆学说的基础上，重点考虑了联结中心商务区的放射状交通干线的影响。
重庆市商务委员会关于政协重庆市委员会五届五次会议第1137号提案办理情况的答复函
重庆市商务委员会关于政协重庆市委员会五届五次会议第1137号提案办理情况的答复函文章属性•【制定机关】重庆市商务委员会•【公布日期】2022.05.06•【字号】渝商务函〔2022〕201 号•【施行日期】2022.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作,服务贸易正文重庆市商务委员会关于政协重庆市委员会五届五次会议第1137号提案办理情况的答复函王济光委员：您提出的《关于推动我市服务贸易高质量发展同高水平对外开放之间形成高效联动的建议》（第1137号）收悉。
感谢您对我市开放型经济发展以及服务贸易工作的关心与支持。
经与市发展改革委、重庆海关、市科技局、市政府口岸物流办共同研究，现将办理情况答复如下。
一、关于“顺应当代科技革命和产业变革新趋势，积极培育服务贸易发展新动能”（一）关于“加快推进实施跨境服务贸易负面清单，争取批准国家服务贸易创新示范区”。
今年，国家将出台全国版自由贸易试验区跨境服务贸易负面清单，探索建设国家服务贸易创新发展示范区。
下一步，我市将加强相关政策学习宣传、贯彻落实，积极申报国家服务贸易创新发展示范区。
（二）关于“积极发展研发、跨境租赁等新兴服务贸易”。
2020年8月，国务院批复同意重庆开展全面深化服务贸易创新发展试点。
《重庆市全面深化服务贸易创新发展试点实施方案》提出，大力发展研发、检验检测、维修等生产性服务业，助推制造业转型升级。
2021年5月，我委印发《重庆市服务贸易重点发展领域指导目录（2021年版）》，明确发展金融、文化、数字贸易、“保税＋”、服务外包等新兴服务贸易。
今年1月，我委会同市财政局印发《2022年服务贸易项目申报指南》，从公共平台建设、国际认证、示范创建、人才培训、文化制作、贴息等方面支持企业发展新兴服务贸易。
下一步，我委将会同市级相关部门，以全面深化服务贸易创新发展试点为契机，进一步拓展新兴服务贸易领域，扩大政策支持范围，降低政策支持门槛，力争全市服务贸易从传统“跟跑者”变为现代“并跑者”以及未来“领跑者”。
重庆楼盘分布图
北城阳 光尚线
重庆涉外商务区 招商花园城
华宇天宫花城
中渝香 奈公馆
力帆枫樾
仁安龙 城国际
鲁能星城
海尔海 语江山
中亿阳 明山水 中维都 市美邻
美全22世纪
俊峰香格里拉
万科悦湾
国奥村
海悦香缇
两江春城
兴茂盛 世银座
大川滨水城 壹江城
保利香雪
长安锦绣城
冉家坝 中心
安泰城市理想
嘉州协信中心
中渝广场
中渝梧桐郡 尚品十六峰
凯川紫依云 长江国际原墅
斌鑫江南时代 世纪金源御府
巴南万达
旭辉城
新跨越133
城南未来星座
优跃城 中昂锦绣
典雅依山郡
东原香郡
金悦湾 渝开发上城时代
商社汇城品 都汇里
风花树 颜龙山水城
龙洲半岛
协信星澜汇
帝豪商城国际
奥园金城
金茂珑悦
诚投天邻水岸
融侨花样城
金辉融侨城
融创玖玺台
珊瑚水岸
上海城
复地山与城
金隅大成南 山郡汀澜岸
恒大帝景
兰花丽景添丁
恒基月光宝盒
春风与湖
保利爱尚里
保利港湾国际
翡翠明珠
复地云岭处
奥园水云间
斌鑫西城西街
恒鑫名城 晋愉V时代
恒基雍翠名门 千叶中央街区
华美时代城
金海西铁成
鑫茂盛世国际 万科西城
晋愉重庆岁月 万科西九
万科渝园 金鹏两江时光
旭辉朗香郡栖郡 卓宏悠然天地
典雅悅润 乐信爱琴屿 旭辉翡翠公馆 中德莱茵国际 东衡爱地社区
申佳上海时光
金山矩阵
中冶北麓原
重庆智谷
重庆市委、市政府[2010]36号文件
![重庆市委、市政府[2010]36号文件](https://img.taocdn.com/s3/m/604ed705b52acfc789ebc98a.png)
重庆市委、市政府[2010]36号文件中共重庆市委重庆市人民政府关于加快把黔江建成渝东南地区中心城市的决定（2010年12月21日）为更好地发挥黔江在全市区域协调发展中的重要战略作用，特作出如下决定。
一、深刻认识把黔江建成渝东南地区中心城市的重大意义黔江地处武陵山区腹地，是全市唯一的少数民族地区和集中连片贫困地区的中心城市。
经过直辖以来的艰苦奋斗，黔江已迈入工业化、城镇化快速发展的新时期，中等城市骨架基本拉开，区域枢纽雏形显现。
随着交通区位条件极大改善，武陵山经济协作区建设纳入国家规划，市委、市政府出台“两翼振兴”和“民生十条”等重大政策，黔江迎来提速发展的战略机遇期。
但必须看到，黔江是全市六大区域性中心城市中经济实力最弱、人口规模最小的城市，集聚辐射能力不足，交通枢纽尚未形成，城市功能不完善，扶贫攻坚任务还十分繁重。
当前，全市上下正在深入贯彻党的十七届五中全会和市委三届八次全会精神，全力建设全面小康社会。
加快把黔江建设成为渝东南地区中心城市，有利于带动渝东南少数民族地区缩小与全市平均水平差距，让少数民族地区和贫困地区与全市其他地区人民一道共同奔向全面小康社会；有利于承接传递主城辐射，改变渝东南地区总体薄弱的状况，带动渝东南整体经济社会发展；有利于提升渝东南在武陵山区的综合影响力，加快建设我市东南向的开放门户。
市级各部门要站在全局和战略高度，充分认识把黔江建设成为渝东南地区中心城市的重大意义，进一步加大力度支持黔江的发展，依靠黔江区各族人民自力更生、开拓进取，开创黔江经济社会发展的新局面。
二、加快把黔江建成渝东南地区中心城市的总体要求和重点任务未来三到五年，将是黔江及渝东南地区加快发展，建设全面小康社会的关键时期。
要深入贯彻落实“314”总体部署，积极探索民生导向发展之路，加快工业化、城镇化和城乡统筹一体化，着力于增实力、壮产业、建枢纽、强功能、聚要素、促公平，加强社会民生建设，推进扶贫开发示范，努力把黔江建设成为渝东南地区中心城市和武陵山区重要经济中心、渝鄂湘黔毗邻地区公共服务高地、民族地区扶贫开发示范区和重庆东南向的重要开放门户，率先在渝东南地区实现全面建设小康社会的目标。
重庆市两江新区总体规划
2003-2004 商贸 项目 创新 项目 服务 项目
交通部天津水运工程科学研究院
2005-2007
天津港国际贸易与航运服务中心 天津临港工业区 天津东疆保税港区 国家干细胞基地 国家纳米技术与工程研究院
北碚区
常住人口79万
渝北区
常住人口68万
江北区
3
CAUPD
五大定位：三个职能两个模式
功能和模式的双重要求
在2005年综合配套改革试验区热潮中，国家特区都展开了 “二次改革”。 特区的作用不再仅仅是推动经济发展而是引领模式转型。
中国在世界格局中的作用在发生变化，不再仅仅是总量扩张而是将国家中 心城市和重要城市打造顶级世界城市.
2008年 1998年 2008年 GaWC GDP（万亿$） GaWC 美国 欧盟 日本 中国 14.26 18.39 4.9 4.4 11 21 2 2 17 46 1 4
全球权威：GaWC世界城市体系（1998-2008） 5
CAUPD
1.1中国城市走向世界：内陆开放、高端切入、模式创新
伴随知识经济发展，世 界城市功能正在从产品 输出向资本输出及知识 与文化输出转变。 中国城市正在依据各自 优势全力培育自身的科 技生产力、文化影响力 和消费吸引力。
以城市模式创新支撑功能转型是必然选择，回归生态优先、以人为本，建 设低碳绿色智能的城市基础设施。 从2008年sassen世界城市排名来看，中国城市在经济、金融和商业上的指 数相对较高，但在创新、制度和宜居方面总体偏低。
1986
制造物流指标
金融商务指标
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写字楼客户
项目尚未开盘，目前到访客户主要以三北及渝中区渝客户为主。
购买目的
三北区
50%
0% 50%
纯投资
自用 投资兼自住
沙坪坝
渝中区
九龙坡 大 渡 口
项目优势
南岸区
尚未开盘
投资客户占50%，主要来源于本地；自住客户占50%，
巴南区
其中有40%来自于国内企业自用办公需求。
项目不足 周边商务配套尚不完善；
写字楼配置
项目定 位 甲级
面积 分割 ㎡
259-302
项目区位较好，主打生态及外侨办事的便捷性，配置中端
项目等级评 定 ★★★☆
过道 单层面 宽度 积（㎡） （M）
1.8
发展商 高科集 团
车位数 量
建筑层数 B1：20F B3：24F
写字楼 总体量 ——
推出体 量 ——
建筑高度
开盘时间 预计11月 底
建面面积区间（㎡） 35-98 100-154 -486-490
推出套数 950
占比 89%
建面均价
尚未开始销售 -2
106
10%
-0.2% 1% 100% 13800
500㎡以上
合计
878-1398
11
1069
推出时间：预计11月月底 推出套数： 主力面积：259-302㎡ 标准层面积：1131/1125㎡ 起价： 最高价： 建面均价：2.1-2.3万元/㎡ 销售特点：分零销售
——
B1：5部 B3：6部
标准载重13人 ，3m/s
每层2个
1-3F：商业 4-20/24F：办公
单部电梯服务面积（㎡） ——
单个车位服务面积（㎡） ——
空调系统 水冷式中央空调
调研成果，请勿外传
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写字楼去化
户型 100㎡以下 100-200㎡ 200-300㎡ 300-500㎡
预计11月月底开盘
入伙时间
使用年 限 40年
工程进 度 接近封 顶
——
2013年
层高
公开 时间
物管及 等级
戴德梁行
物管费用
2800 B1：1131 （地上174 B3：1125 ）3.8m来自待定内部 装修
公共 部分 装修
外立面 装修
大堂挑 高/面积
电梯数 量/品 牌
载重/ 速度
洗手间 个数/面 积
建筑功能布局
清水
精装
LOW-E中 空玻璃 +
调研成果，请勿外传 Page 5
写字楼户型
调研成果，请勿外传
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写字楼推广
项目推广主要以电话营销以及渠道销售为主
推广
线下
电话、短信 网站、论坛 等 电视、电台 邮寄 （直投） 促销、展会 路牌、T型 广告等
线上
报媒（晨、 商、时、晚、 日报） 扫楼、派单 等 渠道营销等
调研成果，请勿外传
新兴区域，政策大力扶持； 外侨事务办、丹麦办事处等机构的入住；
调研成果，请勿外传
周边公交路线有待完善
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写字楼节点
项目动态 开工时间 预售许可 开始蓄客（办卡） 开盘
时间节点 2011年 —— 2012年10月 2012年11月底（预计）
最新动态
项目预计本月底开始销售， 价格2.1-2.3万元/㎡。
重庆涉外商务区
世界 为我而来
调研成果，请勿外传
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项目区域
区域：北部新区高新园，商业价值高； 交通：交通体系发达，载体多样化。
三北区
星光大道 渝宜高速 红锦大道
沙坪坝
渝中区 南岸区
九龙坡 大 渡 口
洪湖东路 云杉南路
巴南区
项目位于北部新区人和组团，北临内环高速公路，西接重庆财富中心综合社区，南邻龙湖香 樟林别墅区，东联机场高速。
B4
涉外公寓 涉外商务风情街
自持，体量约4万方，主要引 进国外中高端餐饮、休闲、 娱乐等品牌
未售 在售 售罄
项目占地面积112亩，总建筑面积31万平方米，由A、B两区构成。其中：A区为外事侨务 项目，B区为近30万平方米的城市综合体。项目规划有甲级写字楼4座，1栋5星级酒店、2 栋国际精品公寓。
调研成果，请勿外传 Page 3
交房时间
2013年
去化率
——
2012年11月
调研成果，请勿外传
Page 9
写字楼图片
调研成果，请勿外传
Page 10
调研成果，请勿外传
Page 2
写字楼分布
项目写字楼4栋，2自持，2栋销售
销售，B1正在与兴业银行洽 谈整栋团购，B3预计13年1月 开盘，均价2.1-2.3万元/㎡。
目前基本确定为 希尔顿酒店
B1
自持，租金100 元/㎡*月以上，以大型 企业出租为主，目前 已引进丹麦驻重庆领事 馆
B3
酒店
写字楼
B2