济南恒隆广场-物业编制
现场疏干井封堵的方案
③浆液：注浆选用水泥-水玻璃混合浆液，采用 P.O42.5 普通硅酸盐水泥，
水灰比为 0.5；水玻璃采用模数 2.4～3.4，浓度 30～45 波美度的水玻璃，水玻
璃掺入比为 15%，浆液初凝时间控制在 30～60min。
④注浆压力：注浆压力为 1.0～1.5MPa，压力稳定后达到 30min 即可结束注
2、将井口无砂管剔除至垫层下 200mm 处，将预制的钢套管压在无砂管管口， 并补浇砼垫层压紧。
3、施工底板防水层，管低阴角处需要做防水附加层，防水层上反管壁
2
250mm，卷材防水处用钢条或铝合金条箍紧，并涂刷聚氨酯防水涂料。 4、基础结构按图示尺寸留口，留口处后补浇混凝土，采用底板高一标号的
同抗渗等级的混凝土浇筑。 5、根据设计要求，在工程主体结构完工后，方可停止降水。同时，待降水结
钢套管
回填砂
基底原土
无砂混凝土管
7
三、本方案的优点
2B
采用移井的方式虽然要经过重新的打井和排水，会有工期和经济上的投入， 但降低了防水渗漏的隐患：
方法一：相比较常规采预留套管的做法，将疏干井封闭于垫层以下 （1）防水层未被贯穿，保持了防水层的完整性； （2）不存在防水收头与预留套管的隐患； （3）不错在预留套管锈蚀发生渗漏的风险； 方法二：相比较常规采预留套管的做法，在疏干井内预埋 D100 钢管，利用 水泵、真空泵抽水的降水 （1）管径小，更利于防水在管壁上的收头，降低了渗漏的隐患； （2）管径小，采用高强水泥浆在封堵钢管，更密实，保险系数更高；
（4）法兰盘封闭钢套筒部位是薄弱环节，宜出现渗漏，见下图；
4、针对常规做法和本工程的状况，拟采取的措施
10B
（1）将现场疏干井挪至后浇带里面； （2）将挪至后浇带的疏干井水进行观察、分类，出水量小的井，采用在浇筑砼 垫层和防水施工时预留，在绑扎底板钢筋前封闭的方法（详见方法一）；出水量
紫峰大厦考察报告(黄宇航)
3F
雅致绅士
4F
青春活动
5F
运动休闲
6F
娱乐影城
不足：
商场每层面积不大，但商场每层有四台手扶电梯和四台垂直电梯，特别是手扶梯纵横交错，显得拥挤，
影响购物感受。
对比：南京德基广场中庭设计
德基广场室内设计
二期中庭层层退台设计，顶部垂吊字母状流苏饰品，时尚简洁
不足：
主动线偏短
受建筑限制，购物中心总建筑面积约4.8万平方米，每层面积不到1万，动线形成回形，动线长度不够，
比较：德基广场室内设计
导视、查询系统、温馨提示
不足：电梯厅对比
导购牌布置方式不美观及内容不清楚，电梯门厅设计不够清爽、高档
不足：洗手间对比 细节体现服务
商场洗手间设计不 够人性化，增加保 洁难度和效果
紫峰购物 中心洗手 间
洗手间洗手盘采用 接水盘，同时镜柜 内藏擦手纸和洗手 液，旁边有废纸口。 减少台面和地面水 源，保洁难度减少， 地面容易保持干洁。
物业管理方面1各业态管理界面及责任划分商业写字楼公寓管理经验交流2商铺改造消防报建二次装修管理等方面经验交流探讨3接管验收流程及难点重点等方面经验交流探讨4工程遗留问题处理方式或解决方案交流5设备节能管理及公共能源计量和分摊方式6安防系统设备配置布局落位人防安排等参观7项目机动车辆动线安排停车场管理运作参观8客户服务体系服务标准服务流程等参观9物业管理智能化信息化运作特色档案管理等10财务管理及物业管理费收支情况成本控制措施收费监管方式11工程设备维修养护经验交流空调系统动力系统电梯等12物业管理后勤配套用房参观垃圾房员工餐厅物资仓库等1迪拜塔800余米2纽约自由塔541米3台北101508米4上海环球金融中心492米5香港国际金融中心484米6双子星452米7紫峰大厦450米世界摩天大楼排名紫峰大厦选址位于南京南鼓楼广场东至中央路西至中山北路
济南恒隆广场物业管理守则
.目录3.............................................................................................................................................................................................. 第一部分简介3 前言 .......................................................................................................................................................................................................3 恒隆广场 ...............................................................................................................................................................................................3 守则目的 ...............................................................................................................................................................................................3 .......................................................................................................................................................................................... 定义和解释 .5 ..................................................................................................................................................................................... 设计指引 .第二部分5 .............................................................................................................................................................................................. 商店招牌 .6 .......................................................................................................................................................................................... 店门及橱窗 .6 .......................................................................................................................................................................................... 店展示区域 .6 .............................................................................................................................................................................................. 装修物料 .6 ............................................................................................................................................................................................. 金属7 ......................................................................................................................................................................................... 天然材7 ......................................................................................................................................................................................... 饰面砖7 ............................................................................................................................................................................................. 木材7 .................................................................................................................................................................................. 禁止使用的物料7 灯饰及灯光设计 ..................................................................................................................................................................................8 ..................................................................................................................................................................... 禁止使用的灯饰、灯盘 .8 ..................................................................................................................................................................................... 设备介绍 .第三部分8 ....................................................................................................................................................................................................... 结构8 .............................................................................................................................................................................................. 机电设备 .8 ..................................................................................................................................................................................... 电气系统9 ..................................................................................................................................................................................... 弱电系统9 ..................................................................................................................................................................................... 空调系统9 ................................................................................................................................................................................ .给排水系统9 ..................................................................................................................................................................................... 煤气系统消防 (10)第四部分交房标准 (10)解释 (10)租户的工作 (10)交房标准 (10)交房标准一一般租户/开放区 (11)《表1》建筑结构及装饰 (13)《表2》建筑结构及装饰 (13)《表3》空调及供暖系统 (15)《表4》电气和弱电系统 (16)《表5》消防系统 (18)《表6》保安监控系统 (19)交房标准一餐饮/ 娱乐 (21)《表7》建筑结构及装饰 (22)《表8》建筑结构及装饰 (23)《表9》空调及供暖系统 (24)《表10》厨房、煤气和排水系统 (26)《表11》电气和弱电系统 (27)专业资料．.9 2《表12》消防系统 .................................................................................................................................................................0 ........................................................................................................................................................ 3《表13》保安监控系统2 ................................................................................................................................................................. 3第五部分：装修期间服务指南2 .................................................................................................................................................................................... 3基础设施服务2 3.电梯使用 ............................................................................................................................................................................................2 3卸货区域 .............................................................................................................................................................................................2 3垃圾清除 .............................................................................................................................................................................................2 3卫生间 .................................................................................................................................................................................................2 3消防水龙带卷盘 ................................................................................................................................................................................2 3临时装修用水 ....................................................................................................................................................................................3 3.临时电源 (4)3第六部分：装修流程说明 .........................................................................................................................................................................4 3店铺移交 .............................................................................................................................................................................................5 3装修费用 .............................................................................................................................................................................................5 3交付标准建筑图 ................................................................................................................................................................................5 3租户设计案提交 ................................................................................................................................................................................5 3图纸审核阶段 ....................................................................................................................................................................................7 ............................................................................................................................................... 3装修设计会议（跟据情况，适用）7 ............................................................................................................................................................................ 3案和设计图的认可7 ...................................................................................................................... 3进一步提交或修改（二次提交跟据情况，适用）商.7 ............................................................................................................................................................................................ 3装修保险 .7 ............................................................................................................................................................................ 3施工人员手续办理7 3装修进场手续 ....................................................................................................................................................................................8 3监理公司 .............................................................................................................................................................................................8 3“安全员”规定 ................................................................................................................................................................................8 3施工中期检查 ....................................................................................................................................................................................8 ............................................................................................................................................................................................. 3竣工验收9 ................................................................................................................................................................................ 3退还押金及手续9 ............................................................................................................................................................................................ .3约满还原0 ................................................................................................................................................................................. 4第七部分：施工管理 .0 4施工管理规则 ....................................................................................................................................................................................施工人员管理规定 (41)第八部分：物业管理部门联络资料 .........................................................................................................................................................42第九部分：租户装修进退场流程指引.....................................................................................................................................................43专业资料．.简介第一部分前言为了维护业主和各租户的利益，保证恒隆广场装修期间及开业后的正常运作和为租户提供高水准的管理服务，我们制共同创造一本守则说明规划设计构思和装修规要求，同时鼓励和满足租户具有个性化的设计风格；定了《租户装修守则》。
恒隆广场
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
简介： 简介：
项目简介 2009年5月与大连市国土资源和房屋局签署《国有建设 用地使用权出让合同》。 项目位于大连市核心商业街之一的五四路，毗邻奥林匹 克广场。 大连是辽宁省人口最稠密的城市之一，是中国东北重要 的港口、工业、贸易和旅游城市。 大连市在《福布斯》「2008年中国变化最大城市排行榜」 上名列第六。 工程预计于2011年展开。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于2005年2月与天津市规划和国土资源局签署《天津 市国有土地使用权出让合同》。 和平路位于天津市中心和平区及海河经济发展带，毗 邻天津市历史建筑区 和平路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为 「全国十大著名商业街」之一， 并于2009年被中国城市 发展研究院与国际金街联盟认证为「国际金街」之一。 工程已于2008年5月展开。地基工程进行中。 预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介 于1992年12月与上海市政府签署《上海市国有土地使用 权出让合同》。 港汇恒隆广场位于上海最大的徐家汇地铁站上盖，交通 方便。 工程分两期进行，已于2006年竣工。 购物商场特色 共六层的购物商场，位于上海最大地铁站徐家汇站上盖 于2008年被选为上海城市商圈新地标 停车场拥有约800个泊位 办公楼特色 租户包括名列财富500强的世界著名企业 位于浦西的甲级办公楼 服务式寓所特色 拥有635套全配置单位，面积由50平方米至156平方米 配备高级私家会所、游泳池、网球场及花园等
概览 港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站 的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现 代化商业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色。港汇恒隆广场 购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出。商场内分为7个营业层 面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米。 港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化 妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百 多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆 品牌，例如Hugo Boss、 Dior 、Longchamp、DKNY、Coach、 Swarovski、Armani Exchange、 Burberry, VANCLE&ARPELS, LANVIN, MOSCHINO, PAUL SMITH, STELLA, ZEGNA 、Calvin Klein等，餐饮包括 俏江南、星巴克、哈根达斯等。一楼168米长的欧亚式露天步行街——"兰 桂坊"为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水 果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品 超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚 生活经验。 楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻 璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的 环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下 停车场拥有近1,400个泊位。
济南恒隆广场-物业编制
物业编制
物业总编制：218人。
具体编制如下：
一、物业高级经理：1人；
二、物业行政：5人成功不是偶然而是必然，关键在于你想要的决心有多大
高级主任，1人；行政副主任，1人；助理：3人；
三、物业工程部：58人
1、工程经理，1人；
2、强电：高级主任，2人；强电领班，2人；技工，7人。
3、弱电：高级主任，2人；技工，4人。
4、给排水：高级主任，2人；给排水领班，1人；技工，7人；
5、空调：高级主任，1人；空调领班：2人；技工11人。
6、装修：装修副经理，1人；装修高级主任，1人；装修助理，2人；综合报修，3人；物业前台2人；综合报修员，4人；综合维修员：2人；内勤助理，1人；
四、保洁部：9人
1、保洁部经理：无；
2、清洁主任，2人；清洁副主任，1人；
3、清洁领班，5人
4、绿化领班，1人。
五、保安部：145人
1、保安经理，1人；保安副经理，1人。
2、楼层：48
保安主任（楼层）：4人；楼层保安：40人；中庭形象岗：8人。
3、外围：20人。
4、消防：14人
消防主任：1人；消防领班1人；消防监控及消防巡查员：12人。
5、车场：61人
车场主任：1人；
车场统计员：2人；车场管理员：2人；车场收费员：14人；
车场带班：4人；车场保安，36人；收发室：2人；。
商业综合体定位分析(ppt图文)
• 截止2011年已开业购物中心2542家、总建筑面积超过17000万平米，预计 到2015年购物中心将达到3839家，成为最具成长性的商业形态。年新增量 在500万平米到2500万平米，增长相对平稳；行业成熟度有所提高，面积增 长与市场需求之间对应的规律性逐步形成。
• 2、呈现特点
土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方 式和最大限度地利用土 地资源，避免土地过分 集中于某一特定功能。
功能复合性
整体统一性
建筑风格统一，各个单 体建筑相互配合，影响 和联系，与外部空间整 体环境协调统一。
可实现自身完整的工作、生活配 套运营体系，各功能之间联系紧 密，互为补充，缺一不可。
三、商业综合体的现状及发展趋势
4、调研内容
（1）调研目的
根据对行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、可比类 竞争业态现状等调研，以商业需求和客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位分 析，为项目的实施与招商销售提供有利依据。
（2）调研重点
◆城市基础资料及数据收集，便于研判城市发展趋势； ◆项目环境调研，重点在于商业氛围、开发条件； ◆城市商圈调研，目的是寻找市场空隙点、市场差异； ◆研判市场状况，做出不同类型产品的销售价格、销售速度的评测，便于销售收入、进 度的预期。
确定目标市场 确定总体开发定位
（4）商业定位：体量定位、市场定位、
业态定位、价格定位。
建筑定位
物业定位
商业定位 酒店定位 办公定位 公寓定位
PART 3 项目介绍
一、项目定位 二、一流设计团队绘就高品质项目 三、超高层双塔奠定项目地标性地位 四、龙”文化主题广场，优雅的城市会客厅 五、交通规划——科学管理、人性化的设计方案 六、内部空间交相呼应 营造灵动、多变、通视的购物环境 七、跨层飞梯，将人流快速带达天空广场 八、招商实现项目高端定位
济南恒隆广场入驻品牌及楼层分布来源
济南恒隆广场入驻品牌及楼层分布女装ANMANI 二楼203AARTIS 三楼312田山淳郎一楼162b+ab 一楼153ABASIC HOUSE百家好三楼389Black Gate One 三楼366BCarnaby 三楼388Cue 三楼302despina 二楼270-271Dazzle 三楼373AdENiZEN(Levi's新品) 四楼470地素二楼226e&you 四楼475eitie 三楼303EP雅莹二楼202Elena Miro 二楼201ESCADA一楼101EVENEWYORK 三楼367A例外二楼219FINITY三楼328高歌四楼455GOZO 四楼481Guy Laroche 一楼129icicle 三楼321JNBY江南布衣二楼279-280JORY A二楼232juicy couture 一楼163KA VON 三楼366Akistina 二楼231coach 一楼161frada 二楼203Lily 三楼386-387Maryling 一楼173max mara 一楼133Amax&co 一楼172Amax 二楼208心之桥二楼272Miss Sixty 一楼175Amotivi 二楼267-268moses 二楼253-253ANEXY.CO 二楼209十月妈咪三楼383AO'2nd 一楼163Bochirly 三楼363A, 365OPEL 二楼283Olive des Olive 四楼480ORIGIN 三楼323APierre Balmain 一楼120Roem 三楼361臣枫三楼327诗凡诗三楼367SONG OF SONG 一楼172St. John 一楼113ATBF 三楼357维尼熊三楼385-385AV ero Moda 三楼362-363影儿二楼205素然三楼301卓可二楼260孕美五楼521男装播二楼282ALT 四楼471Aquascutum 一楼118AutaSon 一楼126baniss 三楼309BOGEA SENI 三楼310Boni Krasoviski 三楼308CAMEL ACTIVE 四楼420Canali 一楼113Cerruti 1881 一楼123DIDIBOY三楼303Aeratat 四楼456MARK FAIRWHALE 四楼478-479 Gentle 二楼207GIEVES&HA WKES一楼108 Givenchy纪梵希一楼105GXG 四楼405GXG 1978 四楼482GY-Y oungor 四楼458Hazzys 二楼227-228HOPERISE 四楼403AHUGO BOSS 一楼103AHunt 二楼216I'm David 四楼476 KALTENDIN 三楼322kent&curwen 一楼123A-125 LAMPO 二楼221leo 二楼222MARK FAIRWHALE 四楼410男眼四楼466木依坊四楼477PAL ONGACO柏朗亚高三楼311 PAL ZILERI伯爵莱利一楼109 Roberta di Camerino 二楼220SA TCHI 三楼306TonyJeans 四楼473ATONY WEAR 三楼305V erri 一楼110VISCAP MEN’S四楼423A威斯廉尼三楼323雅戈尔三楼307休闲服饰速写四楼4115cm 一楼156AIGLE 四楼429Aimer 三楼379-381Armani Jeans 一楼167ABaleno 四楼415Building Beauty 三楼358Calvin Klein 一楼117Calvin Klein jeans 一楼165 Calvin Klein 二楼211 COCOLULU 四楼473Columbi 四楼423寇夏尔三楼382David Mayer Naman 一楼111 DKNY一楼162A安莉芳三楼377Evisu 一楼156AFCU 三楼359FILA四楼427FORESUN 四楼409G-star 四楼430Guess 一楼166-167古今三楼383Iceberg 一楼133Izzue 一楼170JACK&JONES 四楼461-463jeep 四楼421几米三楼360Jockey 三楼312A酷四楼483A凯恩四楼408lacoste 一楼158lee 四楼401Levi's 四楼403Massimo Dutti 一楼168ME&CITY四楼416muji无印良品二楼262A-262B&263大嘴猴四楼472太平鸟四楼459-460Replay 一楼157S2 CITYLIFE 四楼457Scofield 二楼215selected 三楼375斯凯奇四楼428Timberland 四楼419TINAGIA二楼286Tommy Hilfiger 一楼176Trussardi1911 一楼128uniqlo优衣库三楼351, 352, 353, 353A, 355, 355A V ersace 一楼173AV ersus 一楼122ZARA二楼251ZARA一楼151-152zuma 一楼131-132运动服饰阿迪达斯五楼526-526A阿迪达斯-三叶草四楼418耐克360°四楼431耐克高尔夫二楼230Robe Di Kappa 四楼418A名店运动城四楼451-453名店运动城五楼551, 552, 553, 553A, 555, 556 童装小毛虫五楼517Aallo&lugh 五楼528B&G 五楼518BABY PARK 五楼520A贝纳通五楼505本卡拉五楼516A博士蛙365 五楼512-513经典泰迪五楼513B衣恋童装五楼525芙儿优五楼523好孩子五楼515A贺曼五楼508I-Baby 五楼520卡米尼五楼523A蒙娜丽莎五楼518A-519自然之子五楼506ANike Kids 五楼527PA W IN PA W 五楼503A童鞋城五楼509-510Soie 五楼506纯甄五楼516维娃五楼507米拉熊五楼517英氏五楼522丽婴房五楼522A箱包、鞋aimelodia 二楼258比恩比二楼273-273ABelle Map 二楼212-213&213ACGX 一楼109Acoach 一楼102Cole Haan 一楼163Acrocs 四楼483Adisonna 二楼223A芙拉一楼162Bhotwind 四楼413-413A暇步士四楼402john white 二楼206 Kanawa 二楼210Kipling 二楼285 lapagayo 二楼257Lancel 一楼119LOVE IT 二楼256名仕&忆欧二楼223 PRECIS 二楼275-276 Rebeca Sanver 二楼281丽格三楼331Saint Jack 三楼371新秀丽五楼579The Shoes Bar 四楼407 top gloria 二楼225U.S. POLO 五楼578 What For 二楼252Why 二楼210AY ellow Earth 二楼269饰品AGA THA一楼152A阿吉豆四楼425阿努比斯三楼378雅天妮二楼216A必酷四楼453A珠宝、手表潮宏基三楼333周生生三楼332Calvin Klein手表一楼160 Enzo 三楼332AGuess 二楼283AHermes 一楼103万国表一楼127 Lawarmer 三楼311A亮视点三楼313A Machree 一楼171美爆五楼571欧米茄一楼107法藤四楼426白井三楼356银镇二楼255世纪缘三楼369施华洛世奇一楼130斯沃琪一楼159田崎珠宝一楼115-116通灵三楼333A天梭一楼155Toccami 四楼457A宝明斋五楼580薇润三楼313V-Fraas 二楼263B一代眼镜五楼583-583A千禧之星三楼325名表坊一楼112宝岛眼镜五楼581-582中餐1001原汁牛肉面六楼601B 心蒂餐厅六楼603A喜家德水饺六楼611四季明湖七楼701太兴餐厅二楼263A巴山夜雨六楼606-606A椒艳时光六楼607湘鄂情怀六楼608汤皇小厨四楼467无限友六楼610船歌渔水饺二楼217采蝶轩六楼605C闫记四楼416A西餐、日韩料理味千六楼605B板长寿司一楼178茉莉餐厅二楼218米斯特比萨五楼513A釜山料理四楼465必胜客二楼266必胜客一楼179A自家乌冬六楼602大渔铁板烧四楼469日越轩六楼609禾绿寿司三楼368茶餐厅Bean Bar 三楼320D一茶一坐一楼179爱茜茜里一楼169Me Cool 三楼320A星巴克一楼177Timothy's Coffee 三楼320B V ersus咖啡一楼121优果六楼605A优格大道一楼136甜品、其它面包新语一楼136A哈根达斯一楼135满记甜品一楼135A满记甜品三楼320C肯德基三楼372-373麦当劳三楼320小麦传奇六楼601A恒记甜品六楼612朝天门四楼417东方肥牛王三楼366海晏堂五楼577竹叶青三楼330化妆品佰草集三楼319-319A欧舒丹一楼175Leona 三楼329露华浓三楼370丝芙兰一楼153 Skinfood 三楼376屈臣氏二楼261-262御泥坊五楼556A玫瑰人生精油五楼557护理、造型傲胜五楼585-586纤纤美甲五楼575美宣造型五楼501美丽田园五楼566首选造型五楼561丽妍雅集四楼468Bang & Olufsen 五楼567CA V 五楼568A生活、家居兰博基尼一楼110A尼康及佳能五楼572索尼数码工作坊五楼569-570苏宁电器五楼562, 563, 563A, 565 8th days 五楼558乾唐轩五楼558A生态家四楼406高驰五楼572A汉玉工房二楼229雷梅二楼259水星家纺五楼573梦百合五楼573A玩具礼祺四楼410A中国娃娃四楼412蒙奇奇二楼277今日家居五楼559-560夏洛克家居生活馆五楼557A美珑美利五楼576-576A凯蒂猫二楼278Kidsland 五楼503玩具反斗城五楼511儿童游乐区五楼515悍马五楼568皮革工房五楼558B超市Ole' 三楼315-318电影院百丽宫七楼702百丽宫六楼605瑜伽莎莉瑜伽会所七楼705 书店新华书店五楼502。
现场疏干井封堵方案
三、本方案的优点 ................................................ 8
四、疏干井施工进度计划 .......................................... 8
五、应急预案 .................................................... 8
封井工作。队伍组成情况见表 1。
表 1 封井专业队组成
序号 工种
数量
备注
1
钻井工
20
在后浇带施工抽干井
2
降水工
4
提前抽水
3
电焊工
4
焊接封堵盖
4
瓦工
6
混凝土浇筑、找平、振捣
5
壮工
4
配合工作，根据工作情况增减
5、拟采用的方法
15B
5.1 方法一：
16B
在垫层地下封堵，见下图：
5
防水保护层 基底原土
底板混凝土
相比较常规做法的优点： 管径细，无论是防水收头，或是管口部位封闭，渗漏的风险都小得多。
中水回用方案-恒隆广场
昆明恒隆广场中水回用项目方案2020年3月1目录第一章总论 (1)一、概述 (1)二、方案编制依据及编制原则 (1)三、设计范围与工程内容 (3)四、处理水质水量及排放标准 (3)第二章工艺方案 (5)一、废水处理方法与工艺方案的确定 (5)1. 工艺比选 (5)2. 工艺路线的确定 (8)3. 工艺流程说明 (9)二、工艺详细设计 (10)1、600m3/d中水回用工程 (11)2、40m3/d公寓楼中水回用工程 (16)第三章土建及电气设计 (21)一、建筑设计 (21)二、电气及仪表 (21)第四章项目经济分析 (23)一、设备、设施投资估算 (23)1. 600m3/d中水回用装置设备、设施费用： (23)2. 40m3/d中水回用装置设备、设施费用： (24)二、运行成本估算 (26)1、600m3/d中水回用装置运行成本估算 (26)2、40m3/d中水回用装置运行成本估算 (27)第一章总论一、概述本工程为昆明恒隆广场中水回用项目，工程采用MBR生化法处理工艺，出水水质达《城市污水再利用城市杂用水水质标准》。
本工程共包括4套中水处理装置，处理规模分别为：商场中水600t/d，两套；公寓楼中水600t/d，1套、40t/d，1套。
中水水源主要为生活污水、餐饮废水，污水可生化性好，可直接采用生化法进行处理。
600m3/d中水回用单套处理系统设备、设施总投资：211.56万元，其中设备投资173.76万元，其他费用37.80万元。
40m3/d中水回用单套处理系统设备、设施总投资：41.08万元，其中设备投资33.99万元，其他费用7.09万元。
二、方案编制依据及编制原则（一）编制依据1、相关标准和规范本项目的设计、施工与安装必须执行国家的专业技术规范与标准。
其规范与标准如下：•《城市污水再利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）；•《化工工艺设计手册》；•《室外排水设计规范》；•《室外给水设计规范》；1•《工业企业噪音控制设计规范》；•《建筑结构设计统一标准》；•《工业建筑防腐设计规范》；•《建筑设计防火规范》；•《给水排水工程结构设计规范》；•《建筑电气设计技术规范》；•《动力机器基础设计规范》；•《建筑给水排水设计规范》；•《地下工程防水技术规范》；•《给水排水构筑物施工及验收规范》；•《工业自动化仪表工程及验收规范》；•《电气装置施工及验收规范》；•《采暖与卫生工程施工及验收规范》；•《机械设备安装工程施工及验收规范》；•《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》。
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物业编制
物业总编制：218人。
具体编制如下：
一、物业高级经理：1人；
二、物业行政：5人
高级主任，1人；行政副主任，1人；助理：3人；
三、物业工程部：58人
1、工程经理，1人；
2、强电：高级主任，2人；强电领班，2人；技工，7人。
3、弱电：高级主任，2人；技工，4人。
4、给排水：高级主任，2人；给排水领班，1人；技工，7人；
5、空调：高级主任，1人；空调领班：2人；技工11人。
6、装修：装修副经理，1人；装修高级主任，1人；装修助理，2人；综合报修，3人；物业前台2人；综合报修员，4人；综合维修员：2人；内勤助理，1人；
四、保洁部：9人
1、保洁部经理：无；
2、清洁主任，2人；清洁副主任，1人；
3、清洁领班，5人
4、绿化领班，1人。
五、保安部：145人
1、保安经理，1人；保安副经理，1人。
2、楼层：48
保安主任（楼层）：4人；楼层保安：40人；中庭形象岗：8人。
3、外围：20人。
4、消防：14人
消防主任：1人；消防领班1人；消防监控及消防巡查员：12人。
5、车场：61人
车场主任：1人；
车场统计员：2人；车场管理员：2人；车场收费员：14人；
车场带班：4人；车场保安，36人；
收发室：2人；。