电梯维护保养合同范本
电梯维修保养合同范本5篇
电梯维修保养合同范本5篇电梯维修保养合同范本(1)甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、服务范围甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养服务。
1、设备位置：2、设备编号：3、设备型号：4、数量(台)：二、服务期限自年月日起至年月日止，为期年。
三、服务时间本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。
四、服务内容1、本合同的服务方式选择为全包。
2、乙方出具《电梯定期保养工作项目单》，由甲、乙双方按《电梯维修规范》(国标GB/T 18775-20__(请自填)、《特种设备安全监察条例》(国务院令373号)等的有关规定，3、乙方定期派技术人员，根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
四、双方的责任及权利1、甲方权力：(1)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。
(2)若乙方原因未完成本合同规定的工作内容，经甲方连续两次口头催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。
(3)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保服务费用的依据。
(4)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。
(5)考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。
(6)在每次保养或维修的服务项目结束后，必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次服务无效。
2、甲方责任(1)在不违反甲方管理规定的情况下，配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。
电梯维修合同范本8篇
电梯维修合同范本8篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（维修方）：__________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所需的电梯维修事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同标的本合同涉及电梯设备型号：____，数量：____台。
乙方将为甲方提供上述电梯的维修服务。
二、服务范围1. 乙方提供的服务范围包括但不限于电梯的常规检查、故障排除、零部件更换、系统调试等。
2. 如遇重大故障或突发事件，乙方应在接到通知后尽快派出技术人员到达现场进行紧急处理。
3. 乙方应定期对电梯进行维保，确保电梯正常运行。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、维修费用及支付方式1. 甲方应按照乙方的收费标准支付维修费用。
具体费用根据维修服务的实际内容和时间确定。
2. 乙方完成每次维修服务后，应向甲方提供维修报告和费用清单。
甲方应在收到清单后____个工作日内审核并支付费用。
3. 甲方不得以任何理由拖欠或拒付维修费用。
如因甲方原因导致费用延迟支付超过____个工作日，乙方有权暂停维修服务。
五、质量保证1. 乙方应确保提供的维修服务质量，保证电梯在维修后的正常运行。
2. 如因乙方维修服务质量问题导致电梯故障或事故，乙方应承担相应的法律责任。
3. 甲方有义务对乙方提供的维修服务进行验收和确认。
如甲方发现服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快进行整改。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
电梯维修合同范本(六篇)
电梯维修合同范本甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，就_____电梯维修事宜达成以下协议：_____具体条款：_____一、维修数量与施工期限：_____1、工程名称：_____2、维修数量：_____3、施工日期：_____二、费用与结算方式：_____1、 _____电梯维修工程费用共计：____人民币____元(大写金额：_____)，由甲方向乙方支付。
乙方向甲方提供合法票据。
2、结算方式：_____(1)自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内，甲方向乙方支付工程款：____人民币____元。
(大写金额：_____)。
(2)电梯维修工程完工后，经北京市质量监督局验收合格，并获得电梯检测合格报告及年检合格证后十日内，甲方向乙方支付工程款：____人民币____元整(大写金额：_____)。
(3)质量保证金：____人民币____元整(大写金额：_____)。
自北京市质量监督局验收合格之日起贰年后，且期间未出现任何质量问题，十日之内由甲方向乙方支付质量保证金。
三、甲、乙双方责任：_____甲方责任：_____1、甲方需向乙方提供_____电梯井道布置图和随机文件，用于乙方维修过程中做技术资料参考。
2、协助维护维修现场秩序，以保证顺利施工。
3、提供现场施工用电电源及接地系统。
4、认真履行合同，对工作任务的完成情况和工作质量进行监督检查。
乙方责任：_____1、乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图和其他文件资料，合同期满后交还甲方，并办理资料移交手续。
2、负责组织专业人员按照投标预算列项内容，对_____电梯进行全面维修工作。
按技术监督局检验要求及公司质量标准维修，以确保工程质量。
3、电梯维修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承担。
4、认真执行国家有关施工现场管理规定和施工规范及安全操作规程。
承担因乙方原因造成公共财产及人身伤害等法律责任。
电梯维修合同范本3篇
电梯维修合同范本3篇篇1甲方（业主/物业方）：____________________地址：_____________________________________________________________联系人：________________________联系电话：____________电子邮箱：____________________________邮编：___________乙方（电梯维修服务方）：___________________地址：_____________________________________________________________联系人：________________________联系电话：____________电子邮箱：____________________________邮编：___________鉴于甲方需要对其所拥有的电梯进行维修服务，而乙方具备相应的专业资质和经验，双方经过友好协商，达成以下合同条款：一、服务范围及内容1. 乙方负责为甲方提供电梯维修服务，包括但不限于电梯的日常检查、故障排除、零部件更换等。
2. 乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规、行业标准和安全技术规范的要求。
二、合同期限及履行地点1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 乙方应在甲方指定的地点进行电梯维修服务，确保服务质量和及时性。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付电梯维修服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件一《服务费用明细表》。
2. 如甲方需要额外服务，双方应另行商定费用并签署补充协议。
四、保修及售后服务条款1. 乙方为甲方提供一定期限的保修服务，自本合同签署之日起计算，保修期为____年。
在保修期内，乙方应对电梯进行维修和保养，确保电梯的正常运行。
2. 在保修期结束后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。
电梯维修合同范本3篇
电梯维修合同范本3篇篇一电梯维修合同范本甲方（委托方）：________乙方（维修方）：________一、合同主体1. 甲方：指拥有并使用电梯的单位或个人，负责电梯的正常使用及安全管理的责任主体。
2. 乙方：指具备电梯维修与保养资质的专业公司或个人，负责对甲方电梯进行维修与保养。
二、合同标的1. 电梯名称：________2. 电梯型号：________3. 电梯编号：________4. 电梯安装地点：________三、维修与保养范围a. 定期检查电梯运行情况，发现问题及时处理；b. 更换电梯易损件；c. 对电梯主要部件进行维修、保养；d. 确保电梯运行安全、舒适、可靠。
a. 电梯因自然灾害、人为破坏等原因导致的损坏；b. 电梯主要部件的更换；c. 甲方未按乙方要求进行操作、使用、维护导致的电梯损坏。
四、维修与保养周期a. 每月进行一次例行检查；b. 每季度进行一次全面检查；c. 每半年进行一次大修。
2. 乙方在收到甲方通知后，应在3个工作日内完成维修与保养工作。
五、费用及支付a. 每月例行检查费用：________元；b. 每季度全面检查费用：________元；c. 每半年大修费用：________元。
2. 甲方应在乙方完成维修与保养工作后7个工作日内支付相应费用。
六、质量保证1. 乙方应确保维修与保养质量，如因乙方原因导致电梯发生故障，乙方应承担相应责任。
2. 乙方在维修与保养过程中，如需更换零部件，应使用原厂配件，并保证配件质量。
七、保密1. 双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
2. 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
八、违约责任1. 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定时间完成维修与保养工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。
九、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
电梯维保承包协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（电梯使用单位）：____________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________乙方（电梯维保单位）：____________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有电梯设备，为保证电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方电梯的维护保养事宜达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议涉及的电梯设备为甲方拥有的以下型号和数量的电梯：电梯型号：____________________电梯数量：____________________电梯安装地点：____________________1.2 乙方将对上述电梯设备进行定期检查、维护、保养及故障排除等服务。
二、服务内容2.1 乙方负责对甲方电梯进行以下服务：（1）定期检查：乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行定期检查，确保电梯的安全运行。
（2）日常保养：乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行日常保养，包括但不限于润滑、清洁、紧固、调整等。
（3）故障排除：乙方应在接到甲方通知后，及时赶到现场，对电梯的故障进行排除。
（4）技术指导：乙方应向甲方提供电梯使用、维护保养方面的技术指导。
（5）定期报告：乙方应定期向甲方提交电梯的检查、保养及故障排除报告。
2.2 乙方应保证所提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。
三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
电梯维保协议书范本5篇
电梯维保协议书范本5篇第1篇示例：电梯维保协议书范本甲方（业主）：____________________乙方（维保公司）：____________________为建立双方良好合作关系，保障电梯设备的安全运行和维护，甲、乙双方在平等协商的基础上达成以下协议：一、甲方要求乙方对其所在建筑物内的电梯设备进行定期维护保养，并确保设备运行安全可靠。
二、乙方应派专业技术人员定期巡视电梯设备，检查设备的运行状况和安全性能。
如发现异常情况，乙方应及时通知甲方，并提出相应维修方案。
三、乙方应确保电梯设备的保养保养工作按照法律法规要求进行，遵守相关行业标准，保证维护保养工作合理、有效。
四、甲方应配合乙方人员进入建筑物内，提供必要的协助和支持，确保维护保养工作的顺利进行。
五、若乙方发现电梯设备存在安全隐患，甲方应按时予以整改，并承担相应的费用。
六、乙方维护保养期间造成电梯设备损坏的，应当提供免费的维修服务，并承担相应责任。
七、双方一致同意，维护保养合同期限为___________年，自合同签署之日起生效。
八、若因不可抗力等客观原因影响维护保养工作的正常进行，双方应予以谅解，并协商解决方案。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：电梯维保协议书范本一、维保方为__________公司，负责__________处电梯的日常维护保养工作。
甲方为电梯所在单位，双方达成如下协议：二、双方约定：1. 维保时间：维保方每周检查电梯一次，具体维保时间为__________。
2. 维保内容：维保方负责检查电梯各项功能是否正常运作，及时发现问题并及时处理。
3. 维保费用：维保费用为__________元/月，由甲方按月支付给维保方。
4. 维保责任：维保方要保证电梯的安全运行，定期进行维护保养，确保电梯设备处于良好状态。
5. 维保标准：维保方应按照国家相关标准进行维护保养，确保电梯的安全可靠性。
6. 维保记录：维保方应建立电梯的维护保养档案，每次维保后向甲方提供维保记录。
电梯维保协议书范本6篇
电梯维保协议书范本6篇篇1电梯维保协议书范本一、甲方：（委托方）_____________公司地址：____________________________________________________联系电话：__________________ 联系人：___________乙方：（服务方）_____________公司地址：____________________________________________________联系电话：__________________ 联系人：___________协议签订日期：____ 年____ 月____ 日二、协议内容1. 甲方委托乙方对位于甲方公司地址的以下电梯进行维保服务：电梯品牌：____________电梯型号：____________起始日期：____________结束日期：____________2. 维保内容包括但不限于：定期巡检、日常保养、故障排除等，具体细则详见附件。
3. 维保费用：甲方将按照《电梯维保服务价格表》支付维保费用，并根据实际情况进行调整。
4. 维保周期：维保周期为（）个月，具体细则详见附件。
5. 维保责任：乙方将对电梯进行定期维护、检查，并保证电梯的安全运行。
若出现问题，乙方将及时响应并进行维修。
6. 违约责任：若乙方未按照协议规定进行维保，导致电梯出现问题，乙方将承担相应的违约责任。
7. 合同期限：本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。
若一方提前终止合同，需提前____天书面通知对方。
8. 其他约定：（1）本合同生效后，不得擅自变更约定内容，否则需经双方协商一致；（2）本合同属于法律约定，双方需遵守国家相关法律法规，否则需承担相应的法律责任。
9. 附件：《电梯维保服务价格表》、《维保周期细则》等。
三、协议签署甲方（委托方）：乙方（服务方）：签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________审批：（盖章）审批：（盖章）日期：_________ 日期：_________本协议一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
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电梯维护保养合同合同编号：发包方：承包方：工程名称：电梯维护保养服务工程地点：签订地点：签订日期：电梯维护保养合同合同编号：甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，鉴于乙方为增值税□一般纳税人□小规模纳税人，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条维护电梯的数量及价格甲乙双方约定，由乙方为附件七：《维护电梯的数量及价格》中列明的，甲方使用、管理的电梯提供日常维护、保养和抢修服务。
第二条合同期限本合同期限年，自20 年月日起至20 年月日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。
第三条付款方式1、电梯维护保养费用按季度支付。
2、乙方承诺于甲方付款前向甲方提供等额、合法有效的增值税专用发票、完税凭证原件等有效凭证，否则甲方有权顺延支付款项而不承担违约责任。
若乙方仅能提供增值税专用发票以外的普通发票，则本合同总价款相应调减，调减额为原合同总价款×乙方提供业务的适用税率。
3、甲方须于收到乙方开具的有效发票后30天内，支付乙方上一季度电梯维护保养费用。
第四条电梯维护保养的方式和目标1、电梯维护保养的方式□清保□半保□全保2、电梯维护保养的目标乙方须按(附件一：电梯维护保养目标)要求，制定维护保养计划，并要求实施保养，不能达到目标，须制定改善措施，经甲方同意，实施改进，如连续三个月未能达目标，甲方有权解除合同。
第五条电梯维护保养的内容及标准1、电梯维护保养内容：合同期限内，乙方须按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定及甲方电梯维护保养内容(附件二：电梯维护保养内容)完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。
2、电梯维护保养的标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。
第六条甲方权利和义务(一)甲方权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
3、甲方有权按附件三(电梯维护保养质量考核指标)要求对乙方维护保养质量进行考核，并按附件四(电梯维护保养质量考核绩效及费用结算标准）支付当月实际维护保养费用。
(二)甲方义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
3、指派同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。
6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。
7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
第七条乙方权利和义务(一)乙方权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
(二)乙方义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。
2、乙方维保作业人员________（驻场/不驻场），接到故障通知后，乙方人员在________分钟内抵达现场处理。
3、乙方委派为现场维护保养负责人，建立24小时免费电话，方便甲方沟通联系，固定电话：，手机：。
4、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
如甲方确定由乙方更换零部件，乙方所更换的电梯零部件应提供原厂家的合格证明并在质量保期内免费承担保修责任。
质保期有国家或行业规定按照国家或行业规定执行，无相关规定的，所更换的零部件的质保期为二年。
7、乙方应合理备用维修零部件。
电梯出现故障时，乙方应优先提供零部件进行维修，恢复电梯正常运行。
8、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
9、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
10、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
11、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
12、不得以任何形式分包、转包。
13、维保期内，乙方负责办理诸如电梯报审及报检等事宜，但所需的有关报审或报检材料（如公司资质、营业执照等）由甲方负责提供。
第八条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
2、一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。
3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用按中国人民银行同期同类贷款率计付的违约金。
4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照合同总额的20% 标准支付违约金。
5、乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，甲方有权按照附件四(电梯维护保养质量考核绩效及费用结算标准）相应标准，支付当月实际维护保养费用。
6、因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复验费用，并按照该梯当月保养费20% 标准支付违约金。
7、因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
但乙方能证明非自身原因导致人身伤亡或设备换坏、丢失的除外。
8、乙方应按照相关法律规定，如实开具发票（不得开具虚假发票，或由非乙方公司代开发票（税务局按规定代开的发票除外））。
否则，甲方有权要求乙方在一周内重新开具发票，并有权提前终止合同，要求乙方支付虚开额度_____%的违约金，该金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方另行追偿；同时，甲方有权将收到的发票、联系人、联系方式送交乙方公司所在地的税务机关处理。
第九条合同的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。
2、任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得单方解除合同。
第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权人民法院起诉。
1、甲方应为乙方保养人员提供工作便利，免费为乙方提供维护保养所用水电。
2、签订同时，乙方应提供维护保养时免费提供的材料和工具清单，并承诺维护保养中不得加收费用。
3、签订同时，乙方应提供维修电梯常用配件清单及价格，并承诺甲方维修需要更换相同配件，其配件单价必须一致，否则甲方有权视乙方违约。
4、乙方进场工作人员必须遵守甲方考勤制度，按要求实施考核。
第十二条附则本合同自双方签字盖章生效。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
附件一：电梯维护保养目标附件二：电梯维护保养内容附件三：电梯维护保养质量考核指标附件四：电梯维护保养质量考核绩效及费用结算标准附件五：电梯维护保养质量考核统计表附件六：电梯维修常用配件及价格清单附件七：维护电梯的数量及价格甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方（签字）：乙方（签字）：地址：地址：联系电话：联系电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：年月日日期：年月日附件一：电梯维护保养目标附件二：电梯维护保养内容第一部分机房1.机房环境清洁。
2.设备翻新（由甲方提供材料）。
3.主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升，电梯整机运行性能检查。
4.制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
5.曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
6.曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
7.选层器清洁加油，链条调整。
8.主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
9.控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
10.各空气开关，极限开关检查。
11.限速器动作速度检查及清洁加油。
12.绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门13.开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
14.开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
15.门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
16.内外门机械和电气调整，消除噪音。
17.轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
18.应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
19.整机开关性能检查。
20.厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
第三部分井道、井底21.井道、底坑清洁。
22.上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
23.补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
24.厅门、撑架、对重的清扫。
25.钢片清洁抹油、张力检查和调整。
26.安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
27.导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
28.随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
29.井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
30.井道照明、限速器坠铊位置是否正常。
31.所有安全保护电气开关性能检查。
附件三：电梯维护保养质量考核指标备注：电梯维护保养质量考核指标按单台电梯每月评分。
附件四：电梯维护保养质量考核绩效及费用结算标准附件五：电梯维护保养质量考核表（本表格仅填写月度考核扣分记录，无扣分的电梯无需记录于本表，内容仅供参考，请根据实际情况填写，“考核情况”一栏填写规则为“（扣分条款编号）”+“现场情况”+“扣减分数”，行数可自行增加或删减）附件六：电梯维修常用配件及价格清单（清单内容仅供参考，应与电梯公司共同制定，免费提供的配件应纳入本清单并在单价一栏填写“0元”。
）附件七：维护电梯的数量及价格备注：一台电梯填写一行，可自行增加行数。