徐州存量房合同20235篇
江苏省存量房购买合同精选3篇
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出卖人：******************************[本人][法定代表人]姓名：***************国籍：**********[身份证][护照][营业执照号]：**************************住址：********************联系方式：************托付代理人：*****************联系方式：************[本人][法定代表人]姓名：***************国籍：**********[身份证][护照][营业执照号]：**************************买受人：*****************************[本人][法定代表人]姓名：***************国籍：**********[身份证][护照][营业执照号]：**************************住址：********************联系方式：************托付代理人：*****************联系方式：************[本人][法定代表人]姓名：***************国籍：**********[身份证][护照][营业执照号]：**************************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本状况甲方自愿将其全部的座落于*****市*****区*****路*****号*****栋*****单元*****层*****号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为**********，房屋建筑面积*****平方米，属*****结构，用途为*****，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。
存量房买卖合同(2023范文免修改)
存量房买卖合同一、合同背景存量房房屋买卖合同是指在房地产二手市场中，为买卖双方履行自愿行为所签订的合同。
买卖双方必须通过签订合同来约束双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
本文档将详细介绍存量房买卖合同的主要内容和注意事项。
二、合同主要内容2.1 合同基本信息合同编号：每份合同都应当有一个唯一的合同编号，用于标识合同的唯一性。
签订日期：买卖双方签订合同的日期。
买方信息：包括买方的姓名、联系号码、联系方式等基本信息。
卖方信息：包括卖方的姓名、联系号码、联系方式等基本信息。
房屋信息：包括房屋所在地、房屋面积、房屋使用权类型等房屋基本信息。
2.2 房屋交易条款房屋价格：买卖双方达成一致的房屋价格，以人民币表示。
付款方式：买方支付房屋款项的方式，可以是一次性支付或分期支付等。
房屋权属情况：卖方应保证所出售的房屋权属清晰合法，并承担相应的法律责任。
房屋交付时间：约定卖方交付房屋的具体日期。
2.3 交易附条件和保证抵押情况：若房屋存在抵押或担保情况，应在合同中明确约定。
瑕疵清单：卖方应当提供房屋及相关设施的瑕疵清单，包括设备设施的完好情况。
交接手续：房屋交接时，买卖双方应当办理相关手续，如产权过户手续等。
相关费用：买卖双方约定应由哪方承担的相关费用，如契税、中介费等。
三、合同注意事项3.1 合同的有效性合同要求必须以书面形式签订，并由买卖双方签字确认，始具法律效力。
合同中各条款应明确具体，避免出现模糊、不清晰的情况。
3.2 法律风险买方在购买存量房时，应仔细核实房屋的权属情况，以免产生法律纠纷。
卖方应确保所提供的房屋信息真实有效，避免误导买方。
3.3 交付标准在合同中明确房屋的交付标准，包括装修程度、设备设施配备等。
若有争议，可约定房屋交付时的验收标准。
3.4 争议解决若发生争议，买卖双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可以寻求法律救济，通过仲裁或诉讼等方式解决。
四、合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
合同范本之徐州市存量房买卖合同
徐州市存量房买卖合同【篇一：存量房买卖合同】精选范文:存量房买卖合同(共2篇)卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。
“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。
房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。
第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。
具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
2023年存量房买卖合同范文5篇
2023年存量房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1《2023年存量房买卖合同范文》买卖双方于2023年月日签订本合同，达成以下约定：一、房屋基本情况1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋产权证号：3. 房屋面积：平方米4. 房屋用途：住宅/商业/办公等二、房屋交付及验收1. 卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
2. 房屋的交付时间为本合同签订后的（天/月）内。
3. 买方应在接到通知后（天/月）内验收房屋，验收合格后支付尾款。
4. 若发现房屋存在质量问题，买方有权向卖方提出整改要求，卖方应在（天/月）内完成整改。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（数字）万元。
2. 买方应在本合同签订时支付定金（数字）万元，余款在验收合格后一次性支付。
3. 买卖双方一致同意通过（银行转账/支票/现金等）的方式进行支付。
四、税费及其他费用1. 房屋过户费用由买方承担。
2. 房屋的增值税、契税等相关税费由买方承担。
3. 房屋的装修费用由买方承担，如存在分摊情况，买卖双方应共同商议解决。
五、房屋权益及责任1. 房屋权益自买方付清全部款项后过户至买方名下。
2. 卖方应向买方提供完整的产权证明文件及房屋交付手续。
3. 买方应保管好产权证明文件，并自负损失。
六、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的（百分比）。
3. 若因一方原因导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。
七、合同解决方式本合同一切争议均应协商解决，协商不成的，任何一方可向当地有关部门申请仲裁或诉诸法律。
八、其他约定（其他约定事项自行添加）买方（签字）：日期：卖方（签字）：日期：本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。
以上为存量房买卖合同范文，买卖双方应仔细阅读并确认无误后签字生效。
篇22023年存量房买卖合同范文甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：电话号码：经出卖人与购买人友好协商，就出卖人拥有产权的房屋的买卖事宜达成一致意见，特签订本合同，共同遵照下列条款签字盖章：第一条房屋基本情况出卖人出售的房屋位于（详细地址），现为出卖人所有，房屋所有权证书号码为（证书号），房屋产权证明号码为（产权证号），房屋建筑面积为（建筑面积），朝向为（朝向），房屋结构为（结构）。
版江苏省存量房买卖合同6篇
版江苏省存量房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的存量房出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权证号[房屋产权证号]。
第二条房屋价款及支付方式1. 房屋价款：双方协商一致，甲方同意将该房屋出售给乙方，总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付定金日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
乙方应于[支付首付款日期]前将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）支付至甲方指定账户。
剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于[交付时间]前将该房屋交付给乙方。
2. 验收时间：乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。
3. 验收标准：乙方应根据房屋实际情况，按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收，并出具验收报告。
验收报告应包括房屋状况、存在问题及处理意见等内容。
第四条税费及承担1. 契税：由乙方承担，金额为人民币[契税金额]元（大写：[契税金额汉字大写]）。
2. 增值税：由甲方承担，金额为人民币[增值税金额]元（大写：[增值税金额汉字大写]）。
3. 其他费用：双方协商一致，其他费用由[其他费用承担方]承担。
第五条违约责任1. 甲方违约责任：甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应向乙方支付已付房款百分之一的违约金。
2023年存量房买卖合同范文6篇
2023年存量房买卖合同范文6篇篇12023年存量房买卖合同范文甲方（出卖人）：地址：身份证号：联系电话：乙方（购买人）：地址：身份证号：联系电话：鉴于甲方系合法持有位于（房屋地址）的房屋所有权，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋结构：（房屋结构）3. 房屋建筑面积：（建筑面积）平方米4. 房屋用途：住宅5. 房屋权属证明：已办理房屋权属证明，证明号码为（证明号码）第二条房屋价格1. 甲方出售该房屋的总价为（总价）万元，具体分期支付如下：首期：（首期金额）万元，于签订本合同之日起（首期支付时间）内支付；二期：（二期金额）万元，于（二期支付时间）内支付；三期：（三期金额）万元，于（三期支付时间）内支付。
2. 甲方收到乙方首期支付后，应立即移交房屋所有权。
第三条房屋交付1. 乙方应在签订本合同后的（交付时间）内完成所有付款，甲方应在收到全部款项后的（交付时间）内向乙方移交房屋产权证书。
2. 房屋的具体交付时间为（交付时间），具体交付方式为（交付方式）。
第四条房屋权属保证1. 甲方保证已合法取得该房屋的所有权，并承诺不存在有关该房屋的涉诉或纠纷。
2. 若因甲方提供虚假材料或隐瞒事实导致法律纠纷，乙方有权要求返还全部支付的款项，并要求甲方承担违约责任。
第五条其他约定1. 本买卖合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定外，双方未约定的事项，可以另行签订书面协议。
3. 本合同自双方签字之日起生效，期满自动失效。
甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：签字：日期：篇22023年存量房买卖合同范文甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《法律》的规定，甲乙双方经过友好协商，就以下存量房买卖事宜达成如下协议，并自愿签订本合同。
第一条房屋基本情况1. 房产证号：_______________2. 房屋地址：_______________3. 房屋面积：_______________平方米4. 规划用途：_______________5. 产权归属：_______________6. 房屋现状：_______________第二条交易价格及支付方式1. 总价款：_______________人民币（￥）2. 首付款：_______________人民币（￥），乙方于签订本合同时支付给甲方。
2023年存量房买卖合同范文5篇
2023年存量房买卖合同范文5篇篇1【2023年存量房买卖合同范文】合同编号：______ 合同日期：______年______月______日甲方（买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______电话号码：______乙方（卖方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______电话号码：______鉴于买方同意购买卖方所拥有的存量房，双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1. 乙方为房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权证书；2. 房屋的具体地址为：______，建筑面积为______平方米，共有______间房间；3. 房屋完好无损，没有任何纠纷和争议。
第二条交易价格1. 买方同意以人民币______元的价格购买该房屋，该价格已经包括房屋的装修、设备和配件；2. 买方应当在合同签订之日起______天内一次性支付房款；第三条过户手续1. 双方同意在房款支付完成后，卖方应当协助买方进行房屋过户手续；2. 买方应当承担房屋过户相关税费，并根据当地政府规定进行手续办理。
第四条房屋交付1. 交易过户完成后，买方须自行前往房屋所在地获取相应的房屋钥匙；2. 买方享有房屋的使用权和收益权，但需遵守相关规定，并不得进行违法违规活动；3. 如果交付后房屋有质量问题，买方应当在______天内向卖方提出书面通知，并要求卖方协助解决问题。
第五条违约责任1. 一方未履行合同规定的义务，构成违约的，应当承担相应的违约责任；2. 违约方应当向对方支付相应的违约金，违约金金额为合同总价的______％；3. 如果一方发生严重违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担由此造成的全部损失。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份有效；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；3. 本合同内容不得随意更改，任何变更需经双方书面协商一致；4. 本合同争议解决方式为友好协商，协商不成，双方同意提交______仲裁机构进行裁决。
2023年存量房买卖合同范文3篇
2023年存量房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇12023年存量房买卖合同范文甲方（卖方）:_________________ 身份证号码:________________乙方（买方）:_________________ 身份证号码:________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，经双方友好协商，现达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋坐落于______________________（地址），房屋建筑面积为__________平方米，始建于____________年____月____日，共有____个卧室、____个客厅、____个卫生间。
2、该房屋的权属单位为______________，土地使用权为_____________年，产权证号为_____________。
第二条交易价格1、乙方购买上述房屋的总价为______________（大写：人民币________________元整）。
2、首付款为_______________元，乙方需在签订本合同后_____个工作日内支付，余款___________元由乙方在签订本合同后_____天内支付给甲方。
第三条交付时间1、甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，办理过户手续。
2、迁户日期为______________年____月____日，甲方应确保房屋产权证照办理完毕且可以正常过户。
第四条房屋交付标准1、甲方保证房屋没有抵押、债务或其他产权纠纷，能够自由处置。
2、房屋的装修、设施设备等一切附属物品均包含在内，乙方验收无误后即视为合格。
3、房屋的质量问题由半年内乙方负责保修，超过半年产生的质量问题由乙方自行承担。
第五条违约责任1、乙方在签订本合同后未到期按时支付首付款的，应赔偿甲方违约金，金额为交易总价的__________%。
2、甲方在签订本合同后未按约定时间完成房屋过户手续的，应赔偿乙方违约金，金额为首付款的__________%。
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徐州存量房合同20235篇徐州存量房合同2023篇1卖方（甲方）：__________身份证号码：__________买方（乙方）：__________身份证号码：__________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：一、甲方自愿将其位于________________号杂物房出售给乙方，该房屋所有权证号为邕房权证字第__________号，产权证面积为_______平方米。
二、甲、乙双方约定上述杂物房的成交总价为人民币____________元整（￥________）。
房款由乙方在办理完相关手续当日通过转帐方式支付给甲方。
三、该房屋在移交前所发生的各项费用，由甲方负责在移交前结清，甲方还应积极配合乙方办理相关手续。
四、甲方应保证该杂物房权属清楚，无产权纠纷，符合买卖条件。
该杂物房若发生与甲方有关的产权纠纷与债权债务的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。
五、若开发商向乙方收回或封存该杂物房，由甲方将房款全额退还给乙方。
六、本合同在履行过程中发生争议的，同合同当事人协商解决；协商不成的，可以向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
七、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________联系电话：__________联系电话：__________现住址：__________现住址：__________签约日期：__________签约日期：__________徐州存量房合同2023篇2房屋卖方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号码：____________房屋买方（简称乙方）姓名：______身份证号码：____________一、甲方现有______安置房，______栋______单元______号，安置面积______m，经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型：二、该房售价总计人民币______元，（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整）三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。
______（大写______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担。
若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并承担该房的一切义务和责任。
甲方不在享有该房的一切权利和义务。
五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。
六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。
甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的.了解，原意购买该房屋。
2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。
3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。
4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。
5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。
七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。
八、其他：八、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。
2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。
3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用由乙方支付。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：__________________年____月____日 _________年____月____日徐州存量房合同2023篇3合同双方当事人：出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：________________________(房屋共有产权人):_________身份证号码：_____________________________________以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：________(以下简称乙方)身份证号码：__________________________(乙方房屋共有产权人)_________身份证号码：_________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在_______市______区________街________号________楼，位于第___层，共_______套，房屋门牌号为___________，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋产权本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。
房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。
无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格成交价格为：总价人民币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。
第五条、房屋交付甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的________%(大写数字)的违约金，合同继续履行;逾期超过________天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
第七条、关于产权登记的约定由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在________日内完成登记，否则视为违约。
甲方完成登记后应在________日内主动联系乙方办理过户手续。
如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
如果此项房产在__________年____月___日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。
第八条、违约责任条款1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过________天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。
并协商解决过户问题和追究违约责任。
3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付________万元的违约金。
7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元罚金，逾期________日即为违约;8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付________元罚金，逾期________日即为违约;9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期________日即为违约;第九条、本合同主体1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。