商业综合体设计任务书-(结构部分)
结构设计任务书
结构设计任务书一、适用范围普通住宅、商业综合体塔楼。
二、设计内容1、基础方案及结构方案比选；2、初步设计及施工图设计；3、二次结构设计及二次结构施工工艺深化确认；4、内装、景观等施工图中结构相关内容的审核及签确；5、其它未说明项详见设计合同正文。
三、设计依据1、设计标准（1）国家及行业、地方标准勘察与设计工作应执行现行的国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例、标准图集及项目所在地方规定和标准，包括但不限于以下内容：①标准规程类GB50068-2018《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50223-2008《建筑工程抗震设防分类标准》GB50011-2010(2016年版）《建筑抗震设计规范》GB50009-2012《建筑结构荷载规范》GB50010-2010(2015年版)《混凝土结构设计规范》GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》GB50016-2014《建筑设计防火规范》GB50017-2017《钢结构设计规范》GB50018-2016《冷弯薄壁型钢结构技术规范》CECS 200-2006《建筑钢结构防火技术规范》GB50205-2001《钢结构结构施工质量验收规范》JGJ 7-2010《空间网格结构技术规程》JGJ 81-2011 《建筑钢结构焊接技术规程》GB50661-2011《钢结构焊接规范》JGJ3-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》GB 50108-2008《地下工程防水技术规范》GB/T50476-2008《混凝土结构耐久性设计规范》JGJ 94-2008《建筑桩基技术规范》JGJ 8-2016《建筑变形测量规范》JGJ 106-2014《建筑基桩检测技术规范》②图集类10SG813《钢筋混凝土灌注桩》10G409《预应力管桩图集》08SG360《预应力混凝土空心方桩》04G361《预制钢筋混凝土方桩》11G329-1《建筑物抗震构造详图》16G101-1～3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》12G614-1《砌体填充墙结构构造》01(04)SG519《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》03SG519-1《多高层建筑钢结构节点连接》③其它《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)当项目所在地有地方法律法规、规范、规程、标准时，各勘察与设计工作需满足国家与地方标准的较高要求。
综合体设计任务书
建筑设计任务书一、项目名称：高层综合体建筑设计二、项目概况：某公司开发建设的“绿城时代广场”项目，是一个城市大片居住用地配套的大型商业综合体建筑。
地面五层裙房为集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业中心；地下共两层，地下一层为大型超市，地下二层为停车场和设备用房；上部高层为办公用房，包括一般办公用房和酒店式办公用房。
主体建筑楼面高度控制在100米以内。
三、用地概况设计地段位于郑州市中原区建设西路以北，秦岭路以西,总用地面积25020.31平方米。
基地南靠建设西路、东临秦岭路，其西面和北面均为已建成的居住小区，已规划的地铁站就在基地的东南角，地理位置优越，交通非常便捷。
四、设计要求1．场地设计：根据地段条件及设计要求，合理安排建筑布局，组织好各条人流、车流，要安排足够数量的停车位。
建筑物退建设路红线15米，其他方向依情况而定。
2．建筑设计：功能分区明确，各功能部分出入口设置合理。
平面设计满足相关设计规范的要求。
建筑形式特色鲜明，具有一定的标志性。
3．技术设计：根据建筑空间体量合理选择结构体系，注重建筑的生态、节能。
五、教学目的1．通过本次设计，综合以前所学相关知识，并将其发展深化。
2．掌握大型多功能建筑的基本设计方法，尤其是各功能区的相互关系以及建筑体量关系处理。
3．学习高层建筑设计的原理，重点要求掌握高层建筑核心筒的技术要求与设计。
4．进一步强化对现行的建筑设计规范的了解与运用。
六、设计内容和使用面积分配总建筑面积控制在150,000㎡以内。
1．大型超市：约11000㎡2. 地下车库：不少于300辆3. 超市外附属独立商铺：6~15㎡/个，不少于150个4. 店中店式商场：约25000㎡5. 影城：共1500座，按照每个80~100座、100~150座、150~200座、200~250座灵活布置。
6．高层办公用房，约48000㎡。
7．高层酒店式办公，约27000㎡。
八、图纸成果及表现要求1. 图纸规格：(1)图纸尺寸：(2)表现方式：允许使用计算机绘图，全部图纸均为不透明白纸；禁用外文，房间名称禁用编号。
某大型商业综合体设计任务书
为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况1.1 项目名称：xxx 购物中心1.2 开发商（甲方）：1.3 项目位置：1.4 项目概况：总规划用地面积92.06 万平方米。
1.5 建设规模：本工程总建筑面积约305000 平方米。
其中地上部分240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度100 米。
注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.32.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
商业综合体精装修设计任务书-模板
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
商业综合体精装修设计任务书
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
1.3.3. 本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
商业综合体设计任务书一般包括哪些内容
商业综合体设计任务书要怎么写?综合体设计任务书一般包括哪些内容?1、项目概况无论是何种类型综合体设计，设计单位首先要清楚该商业综合体项目概况，比如项目地址、项止定位、设计理念、项目背景及目标市场定位等。
只有清楚了解项目的情况，才能为后续项目设计做准备。
(1)、项目概况，必须包含项目名称、开发商、项目地址、交通状况、区位分析。
(2)、项目定位：辐射整个成都地区，极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地。
(3)、项目背景;(4)、目标市场定位：锁定目标客户、分析该目标客户群体购买力。
2、技术经济指标技术经济指标主要包括当地经济水平、消费水平、用地性质、现状、市政条件及设计要求。
(1)、技术经济指标，该商业综合体设计项目占地面积、总建筑面积、地上总建筑面积、商业建筑面积、建筑限高、地下停车位面积、容积率、绿化率、建筑退建设用地红线要求。
(2)、用地性质、用地现状、市政设施条件进行详细描述。
3、设计原则该商业综合体设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑、节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。
商业综合体设计过程中重点考虑规范性、协调性、价值实现、建筑开发的经济性、灵活性、长期运营的经济性、适应性和新技术原则。
4、总规划要求作为商业综合体设计公司，梳理清楚该项目总体规划要求，具体项目如下：(1)、总体规划总则：该项目定位为商业综合体，除商业价值外，还需要体现其周边环境相互联系，内外部相互关系。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方向的一致性，并考虑消防、人防、孙洪防涝等有关规范总体合理布局。
(2)、总体规划细则：在总体规划布局上，尽量考虑将建筑面向达北路，保证商业的主要沿街面。
(3)、基地出入口入建筑出入口;(4)、交通组织：总则、主要交通流线设计要点。
(5)、停车设计：地上停车位、地下停车库。
(6)、地基处理：设计方要根据地质勘察报告情况，制定地基处理原则、方式及其它有关施工方案及意见报告、并保证地基处理、使用符合国家、地区政府有关规定。
设计任务书-商业综合体
目录第一章项目概况1.项目概括2.项目定位3.设计理念4.背景简介5.目标市场定位第二章技术经济指标1.技术经济指标2.用地性质、现状、市政条件3.设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1.总体规划总则2.总体规划细则3.基地出入口及建筑出入口4.交通组织5.停车设计6.地基处理7.其它第五章建筑设计要求1.甲级写字楼2.五星级酒店3.商业综合体4.地下部分第六章结构、机电系统设计要求1.无障碍设施2.结构系统3.楼内交通4.采暖通风和空调5.设备系统和注意事项6.管道和排水设备7.电力供应8.防雷和接地系统9.安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求1.规划设计及概念设计阶段2.方案阶段3.初步设计阶段4.有关阶段的论证报告5.施工图设计阶段6.设计文件提交成果深度要求7.规划设计成果的提交形式8.各设计阶段提供图纸时间第一章项目概况1.项目概况1)项目名称：**广场（暂定名）2)开发商：****集团有限公司3)基地位置：基地位于上海市杨浦区五角场城市副中心核心商业区东南端，位于翔殷路（中环线）以南、黄兴路以东、安波路以北、国定东路以西。
4)交通状况：基地西北侧为五角场环岛，人流通过彩蛋下沉广场可到达基地（已预留通道）。
基地北侧为翔殷路中环高架，在靠近基地附近有高架出口到达地面。
未来地铁10号线，将从附近穿过。
5)区位分析：江湾-五角场城市副中心是上海市总体规划确定的四个城市副中心之一，其规划目标为分解上海市中央商务区的公共服务功能，承担上海东北部地区城市综合功能。
随着未来江湾-五角场地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“知识杨浦”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新同时都明显的上海市东北部地区最大的商业商务中心、公共活动中心。
2.项目定位“集5A甲级写字楼、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产”1)定位：l本项目定位为超高层的国际5A甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体。
住宅商业综合体项目建筑设计任务书
住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
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商业综合体结构方案设计要点说明
1.建筑工程抗震设防分类应按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划
分。
2.大商业裙房建议采用框架结构
无塔楼的大商业一般为3～6层大体量建筑，建议采用框架结构，如采用少墙框架结构，应按照框架结构相关规范要求进行设计。
3.结构永久缝划分原则
1.原则上塔楼和裙房应该分开，以合理确定抗震设防分类；
2.结构缝尽量按照业态的分隔进行划分；
3.应尽量避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂结构；
4.分缝后的结构单元长度不宜超过150米控制；两个塔楼核心筒之间的楼板宜
按照50～70米控制。
5.避免形成三塔大底盘结构；
6.结构缝可以跨越影城业态，但不得穿过影厅；
4.地下室顶板应作为结构的嵌固端进行计算分析
5.地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位）
6.结构超长的处理建议
1.XX购物中心均为自持物业，对结构的无害裂缝不敏感；
2.施工期间的温度应力以及混凝土收缩变形通过施工后浇带可以释放大部分；
建筑使用期间，结构温差较小，温度应力对结构的影响不明显；
3.处理措施：
1)非大板结构楼面可以沿较长方向考虑一半的板面钢筋拉通；
2)大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形；
3)裙房屋面建议设置双层双向钢筋，板面拉通钢筋建议取为承担一半负弯矩，
其余补充短钢筋；
4)不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。
7.桩型选择应使单方混凝土产生的承载力较高，并综合施工等因素比较确定。
8.室内步行街中庭及连桥结构方案
该部位梁跨一般为16～20米，悬挑长度一般为4.5～6米，结构高度原则上控制在800高，或按照悬挑梁跨高比不小于5；连续梁跨高比不小于18控制。
当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁，原则上不选用纯钢结构，或与机电配合，在满足业主净空要求的前提下适当增加梁高。
9.地下室底板优先采用下翻柱帽的无梁板结构形式
无论采用独立基础加防水板、筏板基础或桩承台基础，地下室底板宜优先采用无梁板结构形式，方便施工，其计算及配筋按照无梁楼盖设计。
10.地下室顶板优先采用大板结构
当地下室顶板按规范规定取180厚时，应充分发挥厚板的承载力，采用大板结构，不设次梁。
如板厚小于180可考虑有次梁的结构形式。
11.地下一层优先采用大板结构
根据工期优先原则，该层楼板优先选择大板结构，不设次梁。
12.标准层结构布置方案
区格为正方形的板建议采用十字梁或平行主次梁布置方案，区格为长方形的板优先采用平行主次梁布置，板厚建议取110或100，参见附图1。
6、7度区8.4m标准柱网的框架梁截面可以考虑300×700，以减少箍筋用量。
次梁截面宜选择250×550，可以避免设置构造腰筋。
14.大空间楼面或屋面结构布置
建议优先采用2800～3500间距单向次梁布置，跨高比宜取18～20，一般情况普通混凝土梁可以满足要求，当跨度大于18m时，宜采用单向有粘结预应力梁，大跨度梁有条件情况下宜延伸一跨布置，该延伸跨截面及配筋按照普通砼梁考虑。
15.室外步行街降板处结构处理方案
室外步行街由于排水需要，一般通长降板600左右，尽量减小局部降板影响整个地下室层高，应尽量降低结构高度，可采用单向厚板结构，多跨时可考虑无梁楼盖结构，结构高度宜按照跨高比不小于30控制。
16.观光电梯设计
结构简洁美观是设计要点，建议采用钢框架结构，梁、柱构件选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊，不采用节点板。
观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。
构件截面尺寸一般不应超过200。
17.观光电梯处悬挑过大时，可设置观光梯角柱，以控制结构高度。
悬挑梁超过6m时，该处宜按附图2设置混凝土结构柱，结构柱尺寸不宜超过
350。
超过13米，也不宜小于10米，以取得开敞的办公空间和较好的经济指标；
（2）梁的跨高比可以考虑1/18～1/22，一般取1/20；
（3）对于核心筒角部主梁荷载较大时，建议增加梁截面或在根部局部加宽梁截面。
角部结构布置推荐主次梁布置、接力梁布置及斜梁布置，不推荐角部井字梁等方式，见附图3；
（4）次梁布置应采用单向布置，间距在2.8～4.2米之间，以利于设备布置。
主次梁布置 接力梁布置
19. 公寓、酒店结构布置
采用框架核心筒结构时，内筒与外框之间的柱子应结合建筑功能布置，以满足建筑室内空间和走廊空间的净高要求，能取消时尽量取消。
斜梁布置1 斜梁布置2 附图3。