空调机组维护保养规程
空调机组维修保养规程28
空调机组维护保养规程
一、规范空调机组维修保养工作，确保空调机组各项性能完好。
二、适用与大厦内的空调机组的维修保养。
三、职责
1、工程主管负责检查《空调机组维养规程》的执行情况。
2、工程维修人员，空调维保单位具体负责空调系统的维养。
四、空调机组维修保养内容
1、对机组主机电源电压大小、电源之间的平衡，机组运行时的电流大小，电
流之间平衡进行检查。
2、对机组各系统保温保湿设施（包括氟系统管路，冷凝水管理、风系统管道）
进行检查，若有受损现象，予以修补或更换。
3、对空调机组、冷凝器、蒸发器，在换季停机时进行机械或清洗（视情况需
要可做进一步的化学清洗，对相关金属构件进行防腐、防锈处理）。
4、对各空调装饰面板，进出铝合金风口，风口过滤网进行日常清洗护理，并
视情况用专业化学清洁剂进行去净，保持其本身洁净度，空调使用期内，每月进行一次。
5、检查机组运行的油位、颜色并视油质情况，根据情况给予补充或更换。
6、检查出风口温度能否达到设定要求，对机组整机进行系统检漏，压力测试，
若发现泄漏，及时处理。
7、对机组电气控制线路元件进行检查、除尘、紧固。
8、对各抽排水电机及排水系统的排水、漏水情况进行检查，对存在问题予以处理。
9、季节性的开机和关机，检查噪声及震动，对机组进行必要的调整。
五、记录
《空调机组维养记录表》
《空调机组故障维修记录》
成都利丰物业有限公司
商会大厦物业服务中心
二〇〇九年十月。
空调设备维护保养操作规程
空调设备维护保养操作规程
1.修前准备：
1）项目空调主管负责安排设备运行计划，把待修设备退出运行状态，并保证在用设备正常运行（宜安排在空调停用期间进行）；
2）提前做好人员、工器具、备品备件及防护用品、修理标示等。
2.按各种机型的安装、维修说明书的要求先做好主要部位的装配标记，再按顺序拆解机组，并按顺序摆放机件，做好标记。
3.对拆下的机配件进行清、擦洗，检查磨损情况，并做针对性修复；对失效的零、部件进行更换。
4.按装配顺序和标准重新组装，对主要的装配间隙、尺寸要认真测量，必须符合标准，经验收合格、并做好记录。
5.全部安装完毕，要组织整体验收，并做好记录，由各方签字确认。
6.重新加入润滑油、制冷剂，通上冷媒水、冷却水。
7.检查校测所有计量、测量和监视及安全保护装置，使其全部符合标准。
8.由维修电工完成电气设备的检修。
9.通电试车。
10.做最终检收合格后交付运行管理。
11.维修保养报告、检测记录等资料归档保存。
空调机组维护保养标准操作规程附表格
空调机组维护保养标准操作规程制订人执行部门生效日期批准人批准日期目的：建立空调机组维护保养的基本操作规程，保证该规程符合车间生产要求。
适用范围：本规程适用于空调机组维护保养的基本操作。
责任：空调机组操作人员按本规程操作，生产部负责人、质量部经理对本规程的有效执行承担监督检查责任。
内容1 日常维护保养1.1 检查各零部件是否松动；1.2 每日工作前30分钟启动风机；1.3 检查设备各指示灯是否显示正常运行。
2 定期检查与维护保养2.1 定期机组检查定期进行机组运行状态检查，对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。
2.1.1机组盘管应定期冲洗、去除盘管外积灰2.1.2冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管（系统）内的水放尽，否则会冻裂盘管。
2.1.3定期检查机组过滤网积尘情况。
2.1.4定期检查电线接线桩头是否松动，若松动应进行拧紧。
2.1.5风机、电机的定期检查。
检查安装连接是否松动；通过监听异常噪声，监控用油量等来检查轴承运行情况。
如有异常发生，应立即停机，停止生产，检查原因修复后恢复生产，情况严重应及时联系厂家维修人员进行检查维修。
2.1.7定期检查检修门的密封，风管的软接头,如有漏风应及时维修更换。
2.2 机组维护保养：（维护保养应在停机状态下进行）2.2.1 初中效过滤器保养更换周期，初效过滤器可清洗，一般一月检查保养一次，但清洗次数不允许超过三次；中效过滤器每半年更换一次，一个月检查保养一次。
保养方法：将初效过滤器拆下，去掉大量的灰尘后，放在洗衣粉溶液中浸泡，轻轻拍洗揉搓，用清水冲洗干净为止，晾干即可再用。
2.2.2 表冷器和加热器保养，经常清除管表面上污物，可用毛刷刷除，表冷器和加热器内管结垢后，传热效果不能满足时则需要更换。
2.3.3 通风机保养，每月检查一次皮带好坏及松紧程度，调整过松的皮带，更换磨损的皮带，每月检查一次风机各紧固件是否松动，调整松动。
组合式空调机组维护保养操作规程
文件制修订记录建立组合式空调机组维护保养的标准操作规程，保证该规程符合GMP要求。
二、适用范围：本规程适用于组合式空调机组维护保养的操作。
三、责任：组合式空调机组操作人员和机修人员按本规程操作，车间主任、生产技术部部长、设备动力部对本规程的有效执行承担监督检查责任。
三、内容1 日常维护保养（预防性维护）。
1.1 检查各螺钉、螺母、零部件是否松动；1.2 检查密封件、密封口胶垫的弹性和磨损情况，必要时更换新件；1.3 清理机器工作台面上的废弃物及粉尘；1.4 正确的润滑杨器，各种轴承予以清洗和加润滑油；1.5 检查电气线路是否损坏；2 维修与定期维护保养2.1 定期进行机组运行状态检查，对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。
2.1.1机组盘管应定期冲洗、去除盘管外积灰,盘管使用2-3年后应清洗管内水垢,如有条件,机组盘管用冷、热水宜采用软化水。
2.1.2冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管（系统）内的水放尽，否则会冻裂盘管。
2.1.3定期(每月两次)检查机组过滤网积尘情况,装有压差检测装置的用户，当终阻力到达规定值时,应及时清洗或更换过滤器.终阻力取值为:过滤效率规格建议终阻力(Pa)G3(初效) 100-200G4(初效) 150-250F5-F6(中效) 250-300F7-F8(高中效) 300-400F9-F11(亚高效) 400-450高效与甚高效 400-6002.1.4机组开始运行一个星期后,应重新调整皮带的松紧,以后每运行三个月应作一次例行检查。
2.1.5机组运行一段时间后，电线接线桩头会松动，第一次开机后三天应进行检查并拧紧。
2.1.6风机、电机的轴承需定期(每月三次)检查。
检查电机轴伸的密封圈（如V-密封圈），如有必要应及时更换；检查安装连接是否松动；通过监听异常噪声，振动检测，监控用油量或轴承测振元件等来检查轴承运行情况。
如有异常发生，应立即停机，检查原因并及时排除。
空调维保实施方案
空调维保实施方案空调检修内容包括对压缩机、主风机、冷凝器、蒸发器、制冷循环系统、加湿、加热器、电器部分、噪音控制、整机壳体及机座的检查和维修。
一、空调机组维护的维保（一）维护保养工作内容1.正常运转中的维护（1）查压缩机冷冻油的油压及油量；（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；（3）检查有无不正常的声响、震动及高温；（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；（5）检查各种阀门是否正常（6）检查冷水机出入水的温度及压力；（7）检查主电路上接线端子并压实；（8）检查电气控制部分；（9）检查机组润滑系统；（10）检查各仪表、控制器的工作状态；（11）保持设备处于清洁状态；2.年度间停机后的保养（每年一次）（1）检查维保干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；（2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；（3）检查并收紧电路上的各电线接点；（4）查电气控制部分；（5）提供以上内容检查报告（每年一次）（二）检修工作内容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
冷凝器的去垢维保检修费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
二、空气处理设备的维保（一）年度维护保养工作内容1.空气处理机、风机盘管的检查2.空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）3.清理管路、除污（每年至少一次）4.空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作内容在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
三、水系统的维保（一）年度维护保养工作内容1.冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油2.电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件3.冷却塔一般保养性检修。
空调清洁机组标准操作及维护保养规程
空调清洁机组标准操作及维护保养规程
一、操作规程
1. 开始操作前，确保空调机组的电源已关闭，并断开电源插头。
2. 检查并清理机组的外部表面，确保无灰尘和杂物。
3. 检查并清理机组的滤网，如发现污渍严重，则需用温水和中
性清洁剂进行清洗，然后晾干后安装回机组。
4. 检查并清理机组的风轮，如发现灰尘和污渍，则需用软毛刷
或吸尘器进行清理。
5. 检查机组的电线和连接线路，确保无损坏和松动情况。
6. 将电源插头插入电源插座，并将电源开关打开。
7. 调节机组的温度和风速，根据需要进行设置。
8. 操作结束后，先关闭电源开关，然后拔出电源插头。
二、维护保养规程
1. 定期检查并更换机组的滤网，一般每个月进行一次。
如滤网
污染严重，则可根据实际情况增加更换频率。
2. 定期清洁机组的外部表面，使用软布和中性清洁剂，可以保持机组的整洁和外观。
3. 定期检查机组的风轮和风道，如发现堵塞或积灰情况，则需进行清理，以保证空气流通畅。
4. 定期检查机组的电线和连接线路，确保无损坏和松动情况。
如有问题，则需及时修复或更换。
5. 建议定期将机组送至专业维修单位进行全面检查和保养，以延长机组的使用寿命。
以上是空调清洁机组标准操作及维护保养规程，希望能对您有所帮助。
中央空调制冷机组安全操作及保养规程
中央空调制冷机组安全操作及保养规程中央空调制冷机组是现代建筑中必不可少的设备之一。
在使用中，为了保证其正常运行及延长其使用寿命，需要正确地进行安全操作和定期保养。
本文将为大家介绍中央空调制冷机组安全操作及保养规程。
安全操作1.操作前操作前需要做好以下几项准备工作：1）查看机组周围是否存在易燃易爆物品，并清除。
2）检查机组的运行状态，以确认是否需要停机后进行维修。
3）将机组停机后，拆下电源插头，并将插头放在安全地带，以免被误操作，触电等风险。
2.操作中1）机组启动前，需要检查机组出风口、进风口是否有阻塞，避免阻塞物体对机组的影响。
2）机组启动前，需确认电源开关和压缩机开关处于关机状态。
3）机组启动后，需要时常检查机组的运行状态，确认运行是否正常。
4）禁止未经许可的人员对机组进行拆卸和修理。
5）长时间未使用的机组，需要先进行热身运行，以保证其正常工作状态。
3.操作后1）机组使用完毕后，需将电源插头拆下，并将设备彻底关闭。
2）机组停机后，需要定期对其进行检查和维护，及时清理防尘网、冷凝器等部件的污垢。
3）本着“安全第一”的原则，任何安全事故都需及时报告，并必要时进行维修和更换。
保养规程中央空调制冷机组的定期保养，是维持其正常工作状态和延长使用寿命的重要方法之一。
1.日常保养1）定期检查机组周围是否有异物，及时清理。
2）时常检查机组的压缩机、电机等设备是否正常，如有问题及时维修。
3）保持机组的清洁度，定期清洗空气过滤器及蒸发器，以保证空气质量。
2.季节性保养1）春季：拆卸和清洗蒸发器、冷凝器，以免霉菌、藻类等生物孳生。
2）夏季：清理空气过滤器、制冷和制热站设备。
3）秋季：清理蒸发器、检查压缩机、电机等设备是否正常运转。
4）冬季：检查冷凝器及空气过滤器是否有阻塞，及时清理。
3.年度保养1）全面检查机组系统储液桶、储液箱，清洗及更换内部滤网。
2）在空调高峰期结束后，进行系统清洗，包括换热器冷凝器和蒸发器等部件，清洗及更换内部滤网等。
空调机组使用、维护、保养及检修标准操作规程
目的：建立空调机组使用、维护、保养及检修标准操作规程。
适用范围：适用于空调机组进行操作的全过程。
职责：空调机组操作人员按本规程操作，班组长、车间主任负责人对本规程的有效执行承担监督检查责任。
内容：
1.操作过程
1.1.换热器传热介质宜采用清洁的软化水；换热器使用的传热介质温度与压力不能超标，对铜铝热交换器应禁止使用蒸汽85ºC以上的热水，最高使用压力1.6Mpa （16kg/cm²）。
1.2.机组风道系统不接负载运行时，应将风口堵住3/4左右，以防烧坏电机。
1.3.风机达到正常转速后，轴承温度升应小于40ºC。
1.4.机组运行应平稳，不得有明显振动，哨音或其他异常噪声等，否则，应停机检查。
1.5.冬季机组开机时，应先启动水泵，然后打开新风阀；停机时，应先关闭打新风阀，然后关闭水泵，以防冻坏换热器，
1.6.冬季机组临时或较短时间停机时，应关闭新风阀；如需长时间停机，则应将换热器内水放干净，以防冻坏换热器。
1.7.机组应有专人管理，运行中应定期检查机组的运行状况，发现异常应及时排除。
2.维护说明
2.1.冬季来临前，检查热交换器的防冻装置是否正常，对冬季不运行的设备要排
净热交换器内的水，以防冻裂盘管。
2.2.新机组运行一个月后，应检查皮带松紧及螺栓是否松动等。
如有问题应将电机及叶轮轴承固定螺栓重新调整紧固。
2.3.过滤器应定期清洗，两次清洗时间间隔视当地环境而定。
2.4.机组运行二至三年后应全面保养；用化学方法清除换热器水管内的水垢，用压缩空气或水冲洗换热器翅片。
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目的：规范空调机组的操作程序，保证空调机组正常运行
范围：适用于空调机组的操作、维护保养。
责任：空调岗位操作人员负责空调器的使用、维护保养，QA负责监督检查。
内容：
1运行前的检查
1.1检查新风、回风、出风阀门，应在调定的位置。
1.2检修门应关闭。
1.3各电流表、电压表的指针应在合适的位置。
1.4检查风机是否转动灵活，无异常后方可合闸运行。
2运行
2.1开机运行时必须先开送风系统，后开回风系统和排风系统。
2.2运行时发现风机有异常声音应关机检查，排除故障后方可再开机。
2.3关机时必须先关回风系统和排风系统，后关送风系统。
2.4空调系统运行时，要作好运行记录。
3工艺条件
3.1严禁新风、回风、出风阀门在全关闭状态下运行。
3.2在运行中不准打开检修门，若必须打开时则应先停机，以保证安全。
3.3运行期间应注意洁净室内的温湿度、洁净度等，防止结露和产生静电，确保洁净室的洁净度。
4维护保养
4.1风机每周检查一次，每月维护一次，并检查皮带的磨损情况，必要时更换，电机、风机轴承维护时加注润滑脂。
4.2空调系统初效过滤器及滤袋每三个月清洁一次或当终阻力达到初阻力的一倍时清洁。
4.3空调系统中效过滤器及滤袋每六个月清洁一次或当终阻力达到初阻力的一倍时清洁。
4.4高效过滤器应一年检漏一次。
每三个月测出口风速一次，出口风速应大于0.35m/s，否则应及时更换。
4.5维护时检查组和空调机组的电气设备，不得有漏电现象发生。
4.6维护时检查密封条是否老化或损坏，风机软接头是否破损，如有应及时更换。
4.7空调器的内箱体每月擦拭清洁一遍。
4.8每日在生产结束后操作臭氧发生器1小时对整个系统进行全面灭菌。
5注意事项：
5.1当新风温度低于0℃时，开机前应开预热盘管或采取其它相应预热措施，以防止机组盘管冻裂。
5.2机组的送风温度不应超过80℃（加热），若超过此温度，应及时采取措施，以免电机轴承损坏。
5.3停机时：当气温低于0℃时，应及时排尽管内残留水；如果不能吹尽，应在管内加入防冻液。